第一篇：認(rèn)購(gòu)書(無(wú)委托經(jīng)營(yíng))20140310

??物流城商鋪認(rèn)購(gòu)書

編號(hào)：

發(fā)展商（以下簡(jiǎn)稱甲方）：??

地址：??電話：

認(rèn)購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：

通訊地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方自愿認(rèn)購(gòu)某物流城商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方同意認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的“某物流城”項(xiàng)目的區(qū)號(hào)樓一層商鋪，其購(gòu)房面積約為：平方米（最終面積以政府主管部門最終測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

二、該商鋪建筑面積______單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾

_____元整，（小寫）￥____________元。

三、乙方選擇第種付款方式，并同意按甲方的以下要求執(zhí)行：

□一次性付款

乙方須于簽訂本商鋪認(rèn)購(gòu)書之日起 10 日內(nèi)，即年月日前與甲方簽署《商品房買賣合同》，簽署合同當(dāng)日付清全部房款。

□銀行按揭

乙方須于簽訂本商鋪認(rèn)購(gòu)書之日起 10 日內(nèi)，即年月日前與甲方簽署《商品房買賣合同》，首期款應(yīng)于雙方簽署《商品房買賣合同》的當(dāng)日付清，首付款比例不低于總房款的50 %。

四、乙方簽訂本認(rèn)購(gòu)書當(dāng)日支付定金 叁 萬(wàn)元整（小寫￥30,000元），作為雙方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)

議的擔(dān)保。該定金在雙方簽署正式《商品房買賣合同》后，即轉(zhuǎn)為乙方在《商品房買賣合同》項(xiàng)下應(yīng)付的房?jī)r(jià)款的組成部分。

五、乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書后，甲方將按照由乙方確認(rèn)的聯(lián)系方式告知乙方簽約日期，乙方須在收到簽約通知十日內(nèi)，持本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書及定金收據(jù)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，逾期視為乙方違約，自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)在不另行通知乙方的情況下另行出售該房產(chǎn)，乙方所付定金不予退還。如甲方在上述約定期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意而與第三方另行訂立該房屋的買賣合同，則乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。

六、在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書前，乙方已知悉并同意遵守甲方《某物流城商鋪認(rèn)購(gòu)須知》的內(nèi)容。

七、本認(rèn)購(gòu)書采用實(shí)名制，簽約時(shí)不得更名（配偶及子女除外）。

八、甲、乙雙方約定，以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書載明的通訊方式為雙方聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，需在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方仍按原通訊地址寄發(fā)相關(guān)文件，并視為有效送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由受送達(dá)方自行承擔(dān)。

九、此認(rèn)購(gòu)協(xié)議書僅限認(rèn)購(gòu)某物流城商鋪使用。

十、本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲方一份，乙方一份，自乙方付齊定金、雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方簽署《商品房買

賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議后，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書自動(dòng)終止。

甲方：??有限公司乙方：

代表：代表：

（簽章）（簽章）

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

（注：本商鋪認(rèn)購(gòu)書一式二聯(lián)，白色聯(lián)為存根聯(lián)，黃色聯(lián)為客戶聯(lián)）

第二篇：認(rèn)購(gòu)書

編號(hào)：XS—2004—

認(rèn)購(gòu)權(quán)合同書

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

公司地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名： 地址： 聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方商品房之認(rèn)購(gòu)權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方建設(shè)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）現(xiàn)定名為“新生活家園”，屬多層建筑，【磚混、框架】結(jié)構(gòu)。

二、該商品房為“世通新生活家園”一期中的第 號(hào)樓

單元

室，用途為住宅。

三、該商品房建筑面積（含公攤）約

平方米，地下室面積約

平方米。

四、該商品房為內(nèi)銷期房。

該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米

元，該商品房總價(jià)款為（人民幣）大寫

百

拾

萬(wàn)

千

百

拾

元整。

地下室單價(jià)為（人民幣）每平方米

元，該地下室總價(jià)款為（人民幣）大寫

拾

萬(wàn)

千

百

拾

元整。

合計(jì)金額為：（人民幣）大寫

百

拾

萬(wàn)

千

百

拾

元整。

五、乙方簽署本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同的同時(shí)，交納定金人民幣貳萬(wàn)元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時(shí)，沖抵房款），取得該商品房的認(rèn)購(gòu)權(quán)，并同意在簽署本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項(xiàng)、并履行合同條款。

六、甲方簽署本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)至本《認(rèn)購(gòu)權(quán)合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《《商品房買賣合同》》后三日內(nèi)。

七、合同解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項(xiàng)下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2、甲、乙雙方簽署本認(rèn)購(gòu)合同后，乙方若不向甲方購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時(shí)，乙方認(rèn)購(gòu)權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。

3、在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止。

八、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協(xié)議執(zhí)行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同自行終止。

九、本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：

乙方（簽名）：

委托代理人（簽章）：

蓋章：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：認(rèn)購(gòu)書

江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃

推介書

一、信托名稱：江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃

二、信托目的：委托人基于對(duì)受托人的信任，加入“江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃作為有限合伙人，與普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司成立一家有限合伙制企業(yè)—同創(chuàng)投資企業(yè)（有限合伙），進(jìn)行私募股權(quán)投資、受讓擬上市公司股權(quán)或股權(quán)收益權(quán)、參與定向增發(fā)等，實(shí)現(xiàn)投資收益，以回報(bào)受益人。

三、信托發(fā)行規(guī)模：發(fā)行總規(guī)模為人民幣19.8億元，其中優(yōu)先受益權(quán)19億元，一般受益權(quán)0.8億元。原則上分三期發(fā)行，每期募集期為一個(gè)月。本信托計(jì)劃募集滿3個(gè)億即成立。信托成立滿2年后，受托人有權(quán)增加或減少信托資金規(guī)模，但一般受益權(quán)資金占優(yōu)先受益權(quán)資金的比例不得低于4%。

四、資金認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)：300萬(wàn)元，可按1萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期為2年，如所投資的權(quán)益未能及時(shí)變現(xiàn)，則信托計(jì)劃延期兩年終止。

六、優(yōu)先受益權(quán)預(yù)期年收益率：兩年期8.09%/年，若信托計(jì)劃延期兩年終止，則預(yù)期年收益率根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整，但不低于8.09%/年。

七、信托資金的贖回：信托計(jì)劃成立滿2年的次日為信托計(jì)劃的開放日。優(yōu)先受益權(quán)委托人可申請(qǐng)?jiān)陂_放日贖回信托資金，但須于開放日30個(gè)工作日之前向受托人提出申請(qǐng)；一般受益權(quán)委托人不得贖回。受托人將在開放日后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理完贖回手續(xù)。未在開放日30個(gè)工作日前申請(qǐng)贖回的，即為繼續(xù)持有本信托計(jì)劃。

八、信托收益分配：

1、委托人于開放日贖回的，向該委托人分配贖回部分的全部本金和按預(yù)期收益率計(jì)算的信托收益；

2、未申請(qǐng)贖回的，則于開放日后十天內(nèi)向委托人分配兩年的按預(yù)期收益率計(jì)算的信托收益，信托終止日后十天內(nèi)分配全部信托本金和后兩年的信托收益。

九、推介認(rèn)購(gòu)期：自2010年8月3日起

十、認(rèn)購(gòu)原則：認(rèn)購(gòu)金額大的優(yōu)先，同等金額情況下認(rèn)購(gòu)時(shí)間早的優(yōu)先。

十一、信托產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

(一)加入有限合伙企業(yè)的優(yōu)勢(shì)

1、與單個(gè)信托計(jì)劃相比，加入有限合伙企業(yè)后，資金投資渠道更多、范圍更廣，符合政策規(guī)定。

2、普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司：注冊(cè)資本人民幣貳仟萬(wàn)元整，是一家優(yōu)秀的投資團(tuán)隊(duì)，決策、運(yùn)作能力強(qiáng)，以往業(yè)績(jī)不俗，特別是在2008年、2009年全球金融危機(jī)的情況下，通過管理團(tuán)隊(duì)的決策與運(yùn)作，還能在上海證券交易所、深圳證券交易所成功參與了十三個(gè)增發(fā)項(xiàng)目，規(guī)模達(dá)18.85億元，其中有十個(gè)項(xiàng)目成功退出，規(guī)模11.2億元，平均年化收益率達(dá)30%，無(wú)一個(gè)項(xiàng)目虧損，是一個(gè)非常了不起的奇跡；2009年投資收購(gòu)天安保險(xiǎn)公司部分股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格1.4元，市值85994萬(wàn)元，天安保險(xiǎn)公司擬于近三年內(nèi)上市，按照上市后4倍市盈率計(jì)算，市值34億元，收益更是可觀。

(二)風(fēng)險(xiǎn)低、收益高的優(yōu)勢(shì)

1、擬設(shè)立的合伙企業(yè)的資金主要是投資于風(fēng)險(xiǎn)低、收益高的金融與非金融機(jī)構(gòu)股權(quán)及參與上市公司定向增發(fā)等。

2、合伙企業(yè)根據(jù)不同的投資項(xiàng)目采取不同的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

3、一般受益權(quán)人提供了優(yōu)先受益權(quán)人信托本金4%的資金來(lái)保障優(yōu)先受益權(quán)人的本金和收益安全。

4、投資者通過投資本信托計(jì)劃，可獲得 8.09 %/年的收益，遠(yuǎn)高于同期銀行存款和股票投資。

(三)受托人管理的優(yōu)勢(shì)

1、受托人派出四名投資專業(yè)人士擔(dān)任合伙企業(yè)投資決策委員會(huì)的成員，參加項(xiàng)目的投資決策。

2、信托財(cái)產(chǎn)委托有保管資格的商業(yè)銀行為信托財(cái)產(chǎn)保管行，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)履行保管職責(zé)，監(jiān)督資金的使用，并定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有關(guān)規(guī)定，定期向客戶披露信托投資狀況。

十二、辦理流程

(一)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至江信國(guó)際一樓大廳－填寫進(jìn)賬單－持農(nóng)行、中行、建行、招行、郵政儲(chǔ)蓄的銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡（非信用卡）到江信大廈一樓大廳通過POS機(jī)直接繳款－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件。

(二)銀行代理認(rèn)購(gòu)流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至指定銀行發(fā)行網(wǎng)點(diǎn)－填寫進(jìn)賬單－以轉(zhuǎn)賬方式繳付信托資金－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件

以上合法身份證明文件指：

◇自然人證件：身份證原件、復(fù)印件，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折原件。

◇機(jī)構(gòu)證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶資料。

(三)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)流程

在江西國(guó)際信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“江信國(guó)際”）網(wǎng)站（）預(yù)約---下載客戶盡職調(diào)查表、信托合同（一式兩份）打印后填寫，并簽章確認(rèn)――匯款至信托合同指定的帳戶，將匯款單復(fù)印件、信托文件、其他資料一并寄給江信國(guó)際――江信國(guó)際確認(rèn)到帳并收到客戶郵寄資料后，辦理蓋章程序并郵寄一份信托合同給客戶。

◇其他資料包括：自然人包括身份證復(fù)印件，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折復(fù)印件。機(jī)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶資料。

江信國(guó)際地址：江西省南昌市北京西路88號(hào)江信國(guó)際金融大廈一樓大廳

郵編：330046

聯(lián)系人：邱女士、姜女士、廖女士

電話：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托資金認(rèn)購(gòu)賬戶

戶名：江西國(guó)際信托股份有限公司信托財(cái)產(chǎn)

開戶行：中國(guó)交通銀行南昌分行省府大院支行

賬號(hào)：3616041000***

十四、認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)提示函

在您決定簽訂《江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃合同》，加入“江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃”之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

江西國(guó)際信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“受托人”）開展本次集合資金信托業(yè)務(wù)履行了事前報(bào)告程序，江西銀監(jiān)局對(duì)所報(bào)材料進(jìn)行了資格審查。

信托資金在投資運(yùn)作過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括政策法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)等。受托人將隨時(shí)了解和掌握國(guó)家的法律、法規(guī)、政策變化措施、以及市場(chǎng)變化走向，對(duì)未來(lái)政策和市場(chǎng)走勢(shì)做出科學(xué)的判斷，及時(shí)采取策略，盡可能地降低政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的損失。受托人嚴(yán)格遵守信托公司的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制制度和內(nèi)部管理制度，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。受托人將委派投資專業(yè)人士出任合伙企業(yè)的投資決策委員會(huì)成員，精心挑選項(xiàng)目，確保信托計(jì)劃資金安全。

第四篇：認(rèn)購(gòu)書

雙峰錦湖認(rèn)購(gòu)協(xié)議

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一，乙方認(rèn)購(gòu)甲方所開發(fā)的二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋地址為（項(xiàng)目地址）

三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣二萬(wàn)元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同前的擔(dān)保。簽定商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

四、乙方同意在甲方規(guī)定的期限內(nèi)簽定《咸陽(yáng)市商品房買賣合同》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的 情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽 定商品房買賣契約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政 機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

本協(xié)議中優(yōu)惠政策按《雙峰錦湖一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《咸陽(yáng)市商品房買賣合同》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷。

十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《咸陽(yáng)市商品房買賣合同》后自動(dòng)失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

郵政編碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

住所地： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間：

第五篇：委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1

甲方： _____________身份證號(hào)碼： ______________

乙方： _____________身份證號(hào)碼： ______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

每月固定工資___________元;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元，按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的'一切損失。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方： _________乙方： _________

法定代表人： _________法定代表人： _________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2

委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：

地址：

電話： 傳真：

開戶行： 開戶人姓名：

帳號(hào)：

受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

電話： 傳真：

為有效培育實(shí)施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在甲方已與開發(fā)商簽署本商場(chǎng)《商品房銷售合同》與《業(yè)主（臨時(shí)）公約》并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的、期限

1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣項(xiàng)目____館第層，建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。

2、甲方將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可對(duì)商鋪進(jìn)行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)（包含但不限于委托其他專業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或?qū)ｍ?xiàng)管理等）。

3、委托經(jīng)營(yíng)管理期限為___年。從______年___月___日（賣場(chǎng)開業(yè)）起至______年___月___日止。

4、雙方確認(rèn)賣場(chǎng)開張日即為乙方支付甲方收益的實(shí)際起始日。若賣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間提前，則支付收益的時(shí)間和委托經(jīng)營(yíng)管理的期限相應(yīng)提前。

二、委托經(jīng)營(yíng)收益及支付辦法

1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方每月可獲得人民幣_(tái)_________元整，大寫元整（含稅）的商鋪收益，年收益共計(jì)元，大寫元整（含稅）。

2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個(gè)工作日內(nèi)支付上季度收益。

3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費(fèi)；

2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，無(wú)權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人；

3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，有權(quán)將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內(nèi)書面通知乙方，并承擔(dān)因第三人行使抵押權(quán)給乙方造成的任何損失；

4、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，由使用人承擔(dān)該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其它能源費(fèi)；

5、有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定；

6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負(fù)。

四、乙方的`權(quán)利和義務(wù)

1、按時(shí)支付甲方委托經(jīng)營(yíng)的商鋪收益；

2、按時(shí)收取該商鋪在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

3、有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、招商、租賃和物業(yè)管理服務(wù)，并向經(jīng)營(yíng)戶收取租金和物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用；

4、委托經(jīng)營(yíng)期屆滿，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

5、負(fù)責(zé)處理該商鋪在自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；

6、現(xiàn)行并不時(shí)修訂的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，不受委托經(jīng)營(yíng)管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?

五、違約責(zé)任

1、甲方若有違反本協(xié)議之約定，導(dǎo)致協(xié)議不能按約定履行的，乙方有權(quán)停止支付收益金；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)進(jìn)行賠償；

2、乙方若逾期支付收益金，應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

六、其他條款

1、協(xié)議簽署后，因不可抗力（法律明文規(guī)定之情形）導(dǎo)致無(wú)法正常履約，雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3、履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決；

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽署代表： 簽署代表

簽署日期： 簽署日期：