第一篇：住宅(商鋪)裝飾裝修管理服務協議

住宅(商鋪)裝飾裝修管理服務協議

甲方：

乙方：(業主)

丙方:(承包商)

一、依據中華人民共和國建設部2002第110號《住宅室內裝飾、裝修管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》)，為保證建筑物的完好和安全，保持住宅區的美觀和清潔．維護全體業主的合法權益，使業主有一個舒適、安寧的活環境，甲、乙、丙三方經友好協商簽訂本協議，并依據本協議對乙方及丙方房屋裝飾裝修進行監督和管理．乙方的室內進行裝飾裝修，須于裝修入場前提交裝修方案及辦理裝修手續。非業主的住宅使用人，須提供乙方同意裝飾裝修的書面證明.1、甲方在收到乙方的裝修方案后予以答復，經甲方審核同意后方可進行裝修施工。

2、裝飾裝修的期限自年月日起至年月日止.二、為保證裝飾裝修期間及時清理廢物，維護小區公用設施設備不受損壞．不違反裝修管理規定．乙方及丙方須按規定交納裝修管理費和一定數額的押金，裝修工程完后經甲方確認任何扣罰之處，押金悉數無息退還；如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠償后的余數退還乙方及丙方；如果押余不足以支付所有費用，甲方有權追收不足金額.丙方應支付費用：裝修管理押金元／戶。

三、乙方及丙方在裝修時，必須遵守下列規定：

l、乙方及丙方不得擅自改變房屋結構及功能，不得拆改房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體結構部件，如 擅自改動．則依據《管理辦法》及《常州市住宅區物業管理條例》進行處理。

2、不得鑿除地面和屋頂的防水層；改動衛生間、廚房地磚必須做好防水層；如引起樓板、墻體滲漏，需賠 償由漏水造成的全部損失。

3、保證戶內原電器設備及管線的完好，用電時，要采用適當的插頭，嚴禁直接在漏電開關上拉電；嚴禁使 用電爐；裝修過程中，需進行電焊作業的，必須向甲方提出書面申請，經批準辦理動火證后按消防管理制度執行。

4、丙方在裝修時，須保證室內管道的暢通，不得向任何管道中傾倒雜物；鋪設地板，如在地面鉆孔，鉆孔 深度不得超過5公分。如打穿樓板，除負責修復外，還應承擔賠償責任。

5、裝修施工不得影響、占用公共部位，不得在公用部位搭建、做活；門外及窗外不得安裝防盜門或外拋防盜窗，確須安裝的，須由物管處根據大多數業主意愿，統一受理安裝，費用由業主承擔。

6、不得安裝花架、外掛式晾衣架。沿街商鋪廣告牌，由物業管理處統一管理。

7、高層業主裝修使用電梯時．不得影響他人上下，散落物品袋裝處理；超重、超長及易損壞電梯的建材、工具等物品須走安全通道；樓道內公共部位禁止堆放裝修垃圾及裝修材料，一經發現將作違約處理。并將材料作無主處理。

8、施工作業時間為上午8:00一12:00下午14:00一19:00，（鄰里有孕婦、育嬰、臥病、高考、三班倒 等特殊居民業主，施工時間應相應縮短）在此時間外禁止使用電動機械和發出各種噪聲。

裝修垃圾必須及時袋裝清運，按規定堆放在指定地點，由甲方安排統一清運。

9、嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋撒建筑垃圾；嚴禁將垃圾、油漆、膠水、涂料等倒入下水管道，生活污水嚴禁由雨水管道排出，一經發現作100元以上300元以下的違約處理，如引起下水道堵塞．全部損失由乙方及丙方賠償。

四、其他約定事項：

l、裝修人員憑臨時出入證進出本小區，所有人員須著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及亂扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，禁止踐踏綠化，禁止隨地大小便，絕對禁止賭博酗酒；如有違反，作50元以上200元以下違約處理。

2、如丙方違反本協議，不聽從甲方的勸阻和安排，甲方有權責令其停止裝修行為，并禁止裝修人員進入本 小區，由此產生的后果由違規的丙方及乙方負責，3、甲方按照本協議進行現場檢查，對違反法律法規和本協議的，應當要求乙方和丙方糾正，并將檢查記錄歸檔。

4、甲方管理人員如有違規行為，乙方及丙方可想管理處投訴。

5、裝修工程完工后，乙方應書面通知甲方驗收；甲方在3日內檢查裝修工程是否符合裝修方案要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等；如無問題。試投用三個月后，毗鄰業主認可驗收簽字即予驗收通過，扣除違章處罰金后退還裝修押金。

五、本協議一式三份；甲、乙、丙三方各執一份；未盡事宜，三方協商解決；本協議自三方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：

年月日

第二篇：商鋪裝飾裝修管理協議

商鋪裝飾裝修管理協議

物業管理有限公司

謹呈

商鋪裝飾裝修管理協議

甲方：*********物業管理有限公司

乙方：（業主或租戶）丙方：（裝飾公司）

為規范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀統一，保證小區環境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、建設部和焦作市房地局、市消防部門的有關規定，結合本小區的實際情況，甲、乙、丙三方經友好協商特制定此協議。

一、管理權限和責任范圍

1、凡在本管理公司接管的物業區域內的裝修施工隊，都必須按本協議的規定進行裝修，服從統一管理。

2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術參數的認可，同時甲方對方案中所選設備、材料及其性能不負任何責任。

3、乙方應對單元裝修完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現任何系統的情況變壞，甲方將不負任何責任。

二、甲方的權利和義務

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〈一〉甲方的權利

1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質，消防許可證、營業執照、設計資質、施工消防許可證、稅務登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關手續，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關證件復印件歸檔保存。

2、按照焦作市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業主、裝修施工單位的裝修質量保證金；發放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業主開始裝修。

3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程進行監督。

4、按照國家及地方法規對施工單位存在的違規現象，按國家相關法律法規、條令、條例或辦法進行處理。〈二〉甲方的義務

1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內給予答復。

2、提醒裝修人與裝修企業按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質量保修協議。

3、物業管理公司在施工中的管理不對裝修質量負責，只是為了給小區營造一個安全、溫馨、和諧的社區環境，保護業主的公共利益。

三、乙方的權利和義務

1、乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業主本人身份證、營業執照副本、送至政府相關部門報批。

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2、乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協議之外，必須向甲方申報、填寫《裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯系電話等。經審批后，即可辦理入場施工手續。對于工程量較大或容易損壞房屋結構及公共設施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設等政府部門審批。

3、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業執照及資質證書或建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書，驗原件、交復印件并加蓋公章。

4、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。

5、乙方需在建筑物防火分區內吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

6、為避免裝修期發生意外而造成損失，建議業主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責任險、業主財產險）。

7、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。

8、乙方不得安裝外置防盜網、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。

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9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。

10、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用或毗連的部位及設施。

11、乙方室內線路（電話、有線電視、智能系統、配電等），家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調電線、一般插座線和照明線須分開。

12、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。

13、乙方有責任和義務督促裝修施工隊遵守裝修管理規定，繳納賠償金及違約金。

14、乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。

四、丙方的義務：

1、材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。

2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。

3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、煤氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯系專業公司進行施工，所需費用自理。戶內煤氣管嚴禁暗埋。

五、收費標準

1、乙方申請裝修住宅，應預繳裝修質量保證金2000元，裝修施工隊預繳裝修質第一管理資源網 guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地 第一管理資源網 guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地

量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質量保證金）。該項裝修質量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規定退還。

2、裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。

3、施工臨時出入證：施工人員辦理施工臨時出入證，每人一證工本費5元（押金１0元）。

六、裝修施工的管理

1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長不得超過三個月，如確需延期，須辦理延期手續；每天施工時間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節假日：不準施工。若超時施工，甲方有權責令停工，扣留、沒收工具。

2、裝修施工人員必須辦理臨時出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區，施工證進場施工。在小區內必須著裝整齊，在施工區域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區逗留、不得在小區踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。

3、有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業管理公司申報，管理公司將派人監督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉站），嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。

4、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監督搬運，走指定的路線；如有破壞公共設施，須照價賠償或修復。在裝修過程中，對違章作業，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工。

5、裝修施工戶外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；業主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則第一管理資源網 guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地 第一管理資源網 guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地

視情節輕重收取當事人違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償。

6、特種作業須持有特種作業證，如：焊工證、電工證等，在作業時要做好防范措施，以防事故的發生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節輕重報有關部門追究裝修企業法律責任。

7、裝修現場嚴禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴禁動用明火作業。

8、裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區時，須出具由業主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。

9、施工現場不得留宿，不得做飯。

10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出。

11、在裝修施工過程中，應關閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業管理工作人員樓檢時應主動開門配合。

12、乙方的店招上只允許安裝發光字，不允許安裝霓虹燈。不得產生光污染。

13、裝修期間違反有關規定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由裝修公司負責。

七、違章裝修的處理

凡未申報、未批準的裝修以及不遵守裝修管理規定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權對違反規定者，視情節輕重和后果，做出以下處理：

1、責令停工；

2、責令恢復原狀；

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3、賠償經濟損失；

4、按規定扣除相應裝修保證金；

5、根據國家及地方的法律法規追究責任；

6、對違章責任視情節輕重，扣除100元以上違約金。

八、竣工驗收

1、工程竣工后，裝修施工隊到物業管理公司交回臨時出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業人員與業主一同進行驗收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。應由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗收。

2、對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違章項目，甲方向業主或施工隊發整改通知單限期整改，整改完畢經重新驗收后，裝修質量保證金比正常情況延后3月后結算退還；對造成經濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任。

3、對無滲、漏、堵、損壞等現象的項目，甲方會同業主以及裝修負責人共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修質量保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發生上述現象，即全額無息退還。

4、如乙方房屋或發現上述第1、2、3、條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修隊解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔責任。

九、業主及裝修隊承諾：

業主及裝修隊嚴格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協議》規定。若違反，愿依本協議按相關規定處理。

十、本協議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協商解決。

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十一、若本協議中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條款所具備的效應。

甲方：物業管理公司（簽名并公章）： 年

乙方：業 主（簽名或蓋章）： 年

丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年

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月 日 月 日 月 日

第三篇：商鋪裝飾裝修管理協議

商鋪裝飾裝修管理協議

甲方： 有限公司

乙方：（業主或租戶）

丙方：（裝飾公司）

為規范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀統一，保證小區環境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、建設部和市房地局、市消防部門的有關規定，結合本小區的實際情況，甲、乙、丙三方經友好協商特制定此協議。

一、管理權限和責任范圍

1、凡在本管理公司接管的物業區域內的裝修施工隊，都必須按本協議的規定進行裝修，服從統一管理。

2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術參數的認可，同時甲方對方案中所選設備、材料及其性能不負任何責任。

3、乙方應對單元裝修完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現任何系統的情況變壞，甲方將不負任何責任。

二、甲方的權利和義務 〈一〉甲方的權利

1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質，消防許可證、營業執照、設計資質、施工消防許可證、稅務登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關手續，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《 市室內裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關證件復印件歸檔保存。

2、按照 市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業主、裝修施工單位的裝修質量保證金；發放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業主開始裝修。

3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程進行監督。

4、按照國家及地方法規對施工單位存在的違規現象，按國家相關法律法規、條令、條例或辦法進行處理。〈二〉甲方的義務

1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內給予答復。

2、提醒裝修人與裝修企業按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質量保修協議。

3、物業管理公司在施工中的管理不對裝修質量負責，只是為了給小區營造一個安全、溫馨、和諧的社區環境，保護業主的公共利益。

三、乙方的權利和義務

1、乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業主本人身份證、營業執照副本、送至政府相關部門報批。

2、乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協議之外，必須向甲方申報、填寫《裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯系電話等。經審批后，即可辦理入場施工手續。對于工程量較大或容易損壞房屋結構及公共設施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設等政府部門審批。

3、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業執照及資質證書或建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書，驗原件、交復印件并加蓋公章。

4、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。

5、乙方需在建筑物防火分區內吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

6、為避免裝修期發生意外而造成損失，建議業主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責任險、業主財產險）。

7、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。

8、乙方不得安裝外置防盜網、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。

9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。

10、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用或毗連的部位及設施。

11、乙方室內線路（電話、有線電視、智能系統、配電等），家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調電線、一般插座線和照明線須分開。

12、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。

13、乙方有責任和義務督促裝修施工隊遵守裝修管理規定，繳納賠償金及違約金。

14、乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。

四、丙方的義務：

1、材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。

2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。

3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、煤氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯系專業公司進行施工，所需費用自理。戶內煤氣管嚴禁暗埋。

五、收費標準

1、乙方申請裝修住宅，應預繳裝修質量保證金2000元，裝修施工隊預繳裝修質量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質量保證金）。該項裝修質量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規定退還。

2、裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。

3、施工臨時出入證：施工人員辦理施工臨時出入證，每人一證工本費5元（押金１0元）。

六、裝修施工的管理

1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長不得超過三個月，如確需延期，須辦理延期手續；每天施工時間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節假日：不準施工。若超時施工，甲方有權責令停工，扣留、沒收工具。

2、裝修施工人員必須辦理臨時出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區，施工證進場施工。在小區內必須著裝整齊，在施工區域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區逗留、不得在小區踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。

3、有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業管理公司申報，管理公司將派人監督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉站），嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。

4、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監督搬運，走指定的路線；如有破壞公共設施，須照價賠償或修復。在裝修過程中，對違章作業，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工。

5、裝修施工戶外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；業主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則視情節輕重收取當事人違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償。

6、特種作業須持有特種作業證，如：焊工證、電工證等，在作業時要做好防范措施，以防事故的發生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節輕重報有關部門追究裝修企業法律責任。

7、裝修現場嚴禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴禁動用明火作業。

8、裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區時，須出具由業主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。

9、施工現場不得留宿，不得做飯。

10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出。

11、在裝修施工過程中，應關閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業管理工作人員樓檢時應主動開門配合。

12、乙方的店招上只允許安裝發光字，不允許安裝霓虹燈。不得產生光污染。

13、裝修期間違反有關規定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由裝修公司負責。

七、違章裝修的處理

凡未申報、未批準的裝修以及不遵守裝修管理規定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權對違反規定者，視情節輕重和后果，做出以下處理：

1、責令停工；

2、責令恢復原狀；

3、賠償經濟損失；

4、按規定扣除相應裝修保證金；

5、根據國家及地方的法律法規追究責任；

6、對違章責任視情節輕重，扣除100元以上違約金。

八、竣工驗收

1、工程竣工后，裝修施工隊到物業管理公司交回臨時出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業人員與業主一同進行驗收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。應由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗收。

2、對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違章項目，甲方向業主或施工隊發整改通知單限期整改，整改完畢經重新驗收后，裝修質量保證金比正常情況延后3月后結算退還；對造成經濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任。

3、對無滲、漏、堵、損壞等現象的項目，甲方會同業主以及裝修負責人共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修質量保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發生上述現象，即全額無息退還。

4、如乙方房屋或發現上述第1、2、3、條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修隊解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔責任。

九、業主及裝修隊承諾： 業主及裝修隊嚴格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協議》規定。若違反，愿依本協議按相關規定處理。

十、本協議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協商解決。

十一、若本協議中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條款所具備的效應。

甲方：物業管理公司（簽名并公章）： 年 月 日

乙方：業 主（簽名或蓋章）： 年 月 日

丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年 月 日

第四篇：商鋪裝飾裝修管理協議

商鋪裝飾裝修管理協議

甲方：******物業管理有限公司

乙方： 房號： 聯系電話： 為了加強物業管理、完善服務，保持物業安全和整潔有序，依據國務院《物業管理條例》、《**市物業管理條例》、建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、建設部《城市異產毗連房屋管理規定》、《**市新建商品房屋使用說明書》中“業主使用注意事項”之內容以及相關法律法規，結合**小區實際情況擬定本協議。

一、裝飾裝修/安裝工程內容: □拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾 □空調設備 □室內用電系統增改 □衛生間設備 □燈箱廣告牌 □其它:

二、裝修管理要求:

1、不得改變任何門、窗的款式和設計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規格進行安裝(厚20公分，長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內置燈箱)。

2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘,在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動報警系統,防蚊網只能安裝在所有門窗里面。

3、空調安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現場指定的位置安裝。裝修時室內吊頂必須高于商鋪原安設的噴淋頭位置，不得影響消防設施的使用。如室內加層的，上下兩層都必須安裝噴淋頭，并由有相關資質的專業人員進行安裝。

4、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔任何責任。

5、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用60日后,如無異常現象方可退領裝修保證金(不計利息)。

6、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。

7、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求

三、違約責任:

1、未經物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復原樣,經通知后在期限內未拆除或拒絕恢復原樣的工程內容,物管公司將另行安排人員施工,所產生的費用和損失由裝修人負責承擔。

2、電氣線路、給排水系統、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關規定,規范要求施工,如經檢查有不符合的,經通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進行停工整改處理,所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。

3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容物管公司將限期整改,整改后進行復驗,直到合格為止。如拒不整改或經三次整改仍不合格時,物管公司將另行安排施工人員進行施工或停電停工整改,因此而產生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。

4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領手續,如因此造成損失或產生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。

5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。

6、乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的,由乙方負全責并承擔所有維修費用。

7、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經營,否則乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

四、廢棄物的清運與處置：

商鋪室內的裝修垃圾，由乙方委托搬運工人運送到甲方（即小區物管處）指定的臨時垃圾堆放點，由甲方負責組織人員從臨時垃圾堆放點統一清運到市政垃圾處理場。

五、乙方裝飾裝修禁止行為及注意事項：

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提供設計方案，禁止變動建筑主體和承重結構。

2、嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

3、嚴禁損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

4、嚴禁私自占用和破壞房屋的公用部位，不得在公用地段堆放材料、施工作業、亂搭亂建、不得侵占共用墻體。

5、嚴禁擅安裝防盜網、雨陽蓬、搭建房屋等構筑物或建筑物。

6、嚴禁擅自移動和隱埋公共設施。

7、嚴禁破壞房屋的梁、柱、樓板、承重墻、框架結構、建筑外墻等，不得在上述部位開門、開洞、鑿孔打槽。

8、嚴禁封閉穿過戶內的煙道、主供、排水管、閥門、檢查口，以便于維修和養護；不得擅自移動水表，以便于甲方查驗和維修。

9、煙道、衛生間排氣道屬公共設施，嚴禁破壞；廚房油煙、衛生間換氣均應從預留煙（風）道集中排放，嚴禁在外墻上開孔或經門、窗向小區散排。

10、禁止裝修人員擅自動用任何消防設施或關、停公共水閥、電源、公共氣閥，不得私自拆裝，更換水、氣表和空氣開關；禁止未經計量使用水、電、氣。

11、嚴禁擅自移動、更改、破壞消防設施。

12、凡屬于甲方統一管理的給排水、強弱電系統，（表前部分或公用通道）任何單位和個人未經許可不得私自亂接擅改管線，所有暗埋水管必須使用不銹鋼管或鋁塑管，嚴禁使用鍍鋅管，安裝完封閉前必須試水壓，并通知甲方查驗。

13、空調室外機應安裝在預留孔洞相對應的位置或甲方統一指定位置，做到上下排列整齊，不得影響樓宇立面外觀。支架應牢固安全，空調冷凝水須接入排水管道。各種招牌的安裝應遵從物管公司的統一管理。

14、裝修期間不得將石沙、水泥或其他任何雜物以及化學腐蝕的廢液倒入下水管道，如因此堵塞管道將承擔全部經濟責任。

15、河沙、水泥等裝修材料必須按甲方指定的位置裝卸，要求袋裝搬運，完后必須清場恢復原貌。

16、裝修期間裝修人員不得在商鋪內煮飯、燒水、醺酒、賭博、留宿。

17、裝修單位和業主必須嚴格按照甲方審批合格的，經業主、裝修單位、甲方專管員共同簽字的裝修施工方案圖施工。不得擅自更改裝修方案，如確需更改，需征得甲方同意。門市、商場寫字樓等裝修須另報公安、消防等相關部門審批。

六、裝飾裝修監督與管理：

1、甲方依據本協議約定，對乙方住宅室內裝飾裝修活動進行監督和檢查，乙方應予以配合，不得拒絕和阻礙。

2、甲方有權對違章施工單位的違章施工行為采取責令整改、停工、處罰或取消裝修施工開工證等措施。對拒不改正的，甲方可采取上報房屋行政主管部門依法處理或其它必要方式。

3、任何單位和個人對裝飾裝修中出現的影響公共利益的質量事故以及影響周圍商鋪正常運營的行為，都有權檢舉、報告、投訴，甲方接到投訴后應在一定時間內給出處理意見，并督促相關責任方進行限期整改。

七、裝飾裝修完畢檢查：

1、甲方檢查范圍：房屋的梁、柱、樓板、承重墻、框架結構、建筑到投訴后應在一定時間內給出處理意見，并督促相關責任方進行限期整改。外墻、空調安裝、消防

設

施、防水、是否搭建構筑物等情況進行檢查，對乙方室內的其他裝修質量不在甲方的檢查范圍內。

2、乙方裝修完工后，需提前向甲方提出裝修完畢檢查申請。

3、甲方接到申請后，應在2個工作日內或約定時間會同工程技術人員進行檢查，并填寫裝修完畢檢查表。

4、違反法律、法規或裝飾裝修管理服務協議的行為甲方應當要求乙方限期整改，再進行復檢，直到合格。

5、裝修完畢檢查合格，業主和裝修管理員一起在驗收表上簽字，業主憑裝修保證金收據退還裝修保證金。

6、甲方只針對本《裝飾裝修管理服務協議》約定部分進行檢查，屬預防性措施，對于裝修而引起的任何后果，甲方不承擔任何責任，由乙方自行承擔。

八、裝修費用：

1、業主（使用人）或裝修單位應交納裝修保證金證金10000元，（裝修完畢后經物業服務公司驗審，如未有違反本規約及本條例規定的現象發生，可預約全款退還。）

2、裝修管理服務費：

元／㎡（按建筑面積計收，從小區指定渣場除出）

九、違約責任：

1、未經甲方批準擅自動工裝修者，甲方有權對乙方斷水、斷電，待辦好裝修手續后再行施工。

2、違規拆墻、打洞、亂搭亂建等造成樓宇受損或樓宇外觀受損或因裝修原因造成對毗鄰房屋的影響和損壞者，甲方可責令其恢復原狀，并賠償相應損失。

3、違規私搭亂接電線、水管、動用超負荷電動工具者，甲方將沒收工具并責令其停工。

4、違規在裝修室內吸煙，使用電爐和擅自動用消防設施及水閥者，沒收電爐，同時甲方將向乙方收取違約金50--100元人民幣。

5、違規亂倒涂料、水泥、殘渣、有化學腐蝕作用的廢料，以及其他雜物造成管道堵塞、損壞等影響他人利益時，除照價賠償外另甲方向乙方收取違約金20--1000元人民幣。

6、違規封閉煙道、管道、檢查孔者，責令其限期改正，否則，不予檢查，由甲方強制整改，費用在乙方的裝修保證金中扣除。

7、違規占用小區公共部位和在小區公共部位，搭建任何建（構）筑物者，責令其限期改正，拒不執行者，由甲方上報行政主管部門強制拆除（費用由違規者承擔），同時向乙方收取違約金200--2000元人民幣。

8、違規移動、更改、破壞消防設施者，甲方將向乙方收取違約金500--5000元人民幣。

9、違規安裝空調、各種招牌者，甲方責令乙方限期整改，拒不整改者，甲方將向乙方收取

違

約

金

1000--5000

元

人

民

幣。

10、乙方的任何違規行為所引起的工期耽誤，由乙方自行負責。

11、乙方違反本協議規定，應向甲方支付違約金時，甲方可在乙方繳納的裝修保證金里扣除，另乙方的裝修行為給其他任何第三方造成損失的應承擔全部責任。

十、附則：

1、乙方對甲方的管理應積極配合，甲方應認真履行職責，熱情服務。

2、乙方應向其裝修人員作好本協議的宣傳、教育工作并負有監督責任。

3、乙方對裝修過程中發生的一切人生和財產安全負全部責任。

4、凡進入小區裝修的施工人員，要遵紀守法，愛護公共設施，維護公共道德，加強協作與溝通，共同維護小區的公共設施和秩序維護管理。

5、施工單位應按《住宅室內裝修管理辦法》規定進行質量保修，保修期滿后應由裝修人向業主或使用人提供維修服務。如裝修后發生房屋結構破壞、滲漏等造成公共部位損壞或相鄰業主生命財產損失，應由乙方承擔全部責任。

第五篇：商鋪裝飾裝修管理協議

商鋪裝飾裝修管理協議

甲方：乙方：

房號：

聯系電話：聯系電話：

為了加強本小區物業管理、完善物業服務，保持物業的安全和整潔有序，依據國務院《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》、建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、建設部《城市異產毗連房屋管理規定》、《重慶市新建商品房屋使用說明書》中“業主使用注意事項”之內容以及相關法律法規，結合***實際情況擬定本協議。

第一條、裝飾裝修工程的申報登記

一、申報登記所需資料

1、房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

2、申請人身份證件及復印件；

3、裝飾裝修方案：裝修施工圖、裝修平面圖及其它必要說明；

4、變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

5、非業主的使用人申請裝修的，還需提供業主同意其裝飾裝修的書面證明。

二、申報登記程序

裝修人在準備完畢上述材料后，均應在裝修單位進場前三日內（周末及節假日順延）辦理申報手續：

1、領取并填寫《裝修申請表》，連同設計方案、施工隊伍資質證明、委托裝修協議等報甲方審批；

2、甲方在三日內作出審批意見，若無重大改動的，經管理處審批后方可開工；若有違反裝修管理規定的，甲方有權要求乙方停止施工并更改方案重新申報。

3、裝修繳納費用詳見本協議第六條。

4、辦理“裝修許可證”及“施工人員臨時出入證”（臨時出入證由業主或裝修負責人辦理，憑證方可進入熒鴻城施工），同時交納施工人員出入證押金20元/證及其管理工本費5元/證。

5、裝修許可證張貼于進戶門上顯眼位置（便于裝修期間查驗）。

6、乙方裝修手續完善后進場施工前必須提前告知甲方，由甲方安排人員接通水、電。

第二條、裝飾裝修工程的實施期限

1、自年月日起至年月日止。

2、因故需延長裝修工程期限的，乙方須提前十天向甲方提出書面申請。

第三條、允許施工的時間

1、冬季上午8:30-12:00，下午14:00-18:00，夏季上午8:00-12：00，下午14:30-18:00，其余時間不得施工；

2、國家節假日必須靜音作業，禁止使用電動工具等噪音施工。

3、施工人員應嚴格遵守以上施工時間，接受本物業裝修管理規定。

第四條、裝修材料搬運及廢棄物的清運與處置

1、所有裝修材料遵循客、貨分流的電梯管理規定，裝修期間不得占用公共區域堆放物料，保持樓道及消防通道暢通。

2、乙方可雇傭搬運人員運送裝修材料和廢棄物，但必須遵守本物業裝修出入管理規定，并承擔該人員在此期間的管理責任，若因此產生公共物品、設施損壞，應承擔修理、更新費用，以便甲方統一恢復。

3、裝修材料及家俱下貨點、室內裝修廢棄物的集中堆放點由甲方指定，乙方及其供貨方、委托方應遵守管理處現場管理規定，乙方有義務協助甲方管理，否則甲方有權禁止違規行為。

4、業主裝修垃圾委托甲方清運的，由乙方將垃圾和廢棄物堆放在甲方物業管理處指定的臨時堆放地點，由甲方組織人員統一運清到市政垃圾處理場，乙方自行清運的由乙方直接清運到市政垃圾處理場，不得堆放在樓道及公共區域影響小區美觀和通行。

第五條、外立面設施及防盜網的安裝要求

1、本小區禁止改變外立面在竣工交付時的狀態，含顏色、附屬物狀態等，若甲方發現任何改變和破壞外立面的情形，有權在必要時采取一切措施予以清理、銷毀而無須通知乙方（對小區商鋪安裝燈箱、門市經營各類物、食品的標牌要在甲方指定的位置，統一顏色、格式，乙方不得隨心所欲安裝，影響整體美觀，并由乙方向有關職能部門申報），同時由該改變者承擔賠償及整改費用。

2、業主不得改動外墻、窗戶及門的樣式、規格和顏色，不得在陽臺上私搭亂建，不得在外窗安裝超出墻體的防盜籠、曬衣架、遮雨棚，如需安裝防護欄，須在物業管理公司指導下在室內安裝，以保持整個小區房屋外觀的統一。

第六條、裝修相關費用

1、裝修保證金住宅：元/戶；

2、裝修垃圾清運費：元/平方米；

3、裝修材料電梯運行費：元/平方米；

4、房屋今后二次裝修應重新繳納上述費用。

5、以上費用均按建筑面積計算。

第七條、甲乙雙方的權利與義務

一、甲方的權利與義務

1、根據本小區《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度交納相關費用，對本小區房屋裝飾裝修實行統一管理。

2、向乙方就裝飾裝修方面的有關問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監管和服務。

3、就乙方提交的裝修申報內容進行申報登記、審核，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違規裝飾裝修現象的發生。

4、在乙方提出裝飾裝修申請三個工作日內給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批的理由。

5、在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。如因違規裝修而出現損壞結構、影響外觀、空調、防盜網等不按規定安裝的情況，甲方有權責令乙方進行整改。

二、乙方的權利與義務

1、乙方應選聘有《營業執照》、《企業法人證書》、《企業資質證書》、和《稅務登記證》的裝飾企業進行施工。

2、乙方有權在本小區《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內，確定室內裝修方案。

3、乙方應在裝修動工前三天到甲方指定地點辦理裝修申報手續，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝修金額、時限、施工圖紙及裝飾企業資料等，由甲方進行登記備檔。

4、乙方有權對甲方的管理服務進行監督，對甲方違反相關法律法規和本小區《房屋裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以根據相關程序維護自身合法權益。

5、乙方應按照本小區的《房屋裝飾裝修管理辦法》進行裝修，不得違反協議，進行違章裝修。

6、乙方施工人員的各類證件必須按指定房號施工使用，如發現施工人員證件未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證件沒收。

8、乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料按指定貨梯進行搬運（超長材料未經許可不得隨意上樓）。

9、乙方的裝飾施工單位負責人應教育施工人員要注意加強消防管理和治安防范工作。施工現場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此所造成的一切后果均由乙方承擔。

第八條、禁止行為和注意事項

裝修施工禁止如下行為：

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構（含任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進行任何改動）；

2、將沒有防水要求的房間改為衛生間；

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

5、擅自改變房屋的結構、用途、外表顏色等；

6、未作防水措施就堆碼濕沙、直接在地板上攪拌沙漿、沖洗未做防水的地面和墻面；

7、在室內現澆混凝土以及鋪設10厘米以上的容重不得大于原設計要求的承重荷載；

8、用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利,令電梯失衡、磨損、毀壞之物品；

9、在非指定位置裝卸河沙、水泥等材料，以及其它對本小區道路、樓道環境產生污染的情況；

10、野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面）；

第九條、裝修完工檢查

1、業主裝修完畢，到客服中心申請完工檢查；客服中心在當日內或約定時間進行完工檢查，并將結果進行記錄。

2、裝修完工檢查合格，乙方填寫《入住申請單》可入住，入住三個月后，客服中心進行二次檢查，合格后可退還裝修保證金（若有違反本協議或相關法規而產生扣除時，應扣除后再退）。完工檢查不合格，乙方應限期整改后再進行檢查和退還裝修保證金的程序。

第十條、違約責任

1、甲方的圖紙審查及完工檢查均為預防性措施，如發生違例事件或由于裝修而導至任何后遺癥的，由責任方負有完全責任。

2、在裝修過程中或裝修后發生違規，甲方有權采取一切可行的措施（含責令停工、停供水電、責令恢復、扣留工具等）制止并要求責任方整改且承擔一切損失。

3、施工人員如有遺失、損壞或違反有關規定被沒收證件的出入證押金不予退還；

4、裝修違規或未按甲方的規定履行，因裝修所侵害相鄰權的，在未消除侵害前或整改未得到確認前，乙方將承擔由此導致的后果，甲方有權滯扣裝修保證金，直至問題解決；必要情況下，可動用裝修保證金予以處理。

5、由于乙方拆墻、改造、開槽、打洞、打框、移位等造成墻面開裂、空鼓、漏水、堵塞等保修失效問題應由業主承擔由此導致的經濟賠償責任和法律后果。

6、違反《重慶市新建商品房屋使用說明書》中“業主使用注意事項”之內容的，按有關規定處理。

第十一條、其他

1、本協議中未規定的事宜，按國家有關規定執行。

2、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行業主管部門申請調解，協商或調解無效的，可向江津區人民法院起訴。

甲方（蓋章）：乙方：

代表：房號：

日期：日期：

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章時生效。

裝飾裝修責任承諾書

***物業服務中心：

本人已詳細閱讀《裝飾裝修管理協議》的全部內容，并以了解其中的各項規定。

本人明白由于物業管理公司與裝修設計、施工、監理單位之間無任何合同關系，因此物業管理公司對可能發生的工程質量問題不負任何責任。任何保修期內、外的工程質量問題均在客戶與設計、施工、監理單位間協商解決。

本人明白房屋產權人將對在裝修過程中所發生的任何違反規定的問題負責并承擔相應的責任，工程裝飾裝修公司對維護包括指定非客戶自用區域的整個施工現場的秩序、安全、消防、衛生及成品保護負有責任。

本人明白在裝修過程中，一旦對室內原有的設施、設備進行改動，則開發企業將不再對該設施、設備予以保修，且所有影響后期使用的不良后果將由本人承擔。

本人/本公司承諾：嚴格按規定進行裝修，在裝修過程中不涉及禁止違章行為，嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本《裝飾裝修管理協議》進行裝修，否則本人自覺接受相關部門的處罰，并承擔一切法律及相關經濟責任。

承諾人：

年月日