第一篇：房屋拆、建承包合同書

房屋拆、建承包合同書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方就甲方委托乙方承包拆、建南岸區南山路53號（甲方）住宅拆除、清運、重建工程全部事項協商一致達成如下合同條例，以資雙方共同遵守。

一、舊房拆除、清運及計費標準、支付方式

（1）乙方負責舊房的折除和廢渣清運，乙方在拆房過程中須妥善保管原有的防盜門、塑鋼門窗，并在重建房屋時安裝到位；

（2）房屋拆除（清運）費人民幣5000元（伍仟元整），甲方在乙方完成拆除和廢渣清運后產即支付。

二、房屋修建、計費、支付

（1）房屋建安（包括料、工、費）工程由乙方承包施工，工程必須嚴格按照雙方簽押的圖紙和技術說明執行；

（2）房屋建安費標準按760元/平方米（柒佰陸拾元/平方米）計價，按完工后實際收方面積計價；

（3）甲方按實際到場材料金額向乙方支付材料款，工程完工收方后三天內，甲方向乙方支付全部款項，乙方保證三年內保修。

三、建筑工程質量要求和特別約定

（1）建筑為鋼混現澆結構；

（2）建筑墻體為磚墻，墻體可用完整舊磚，但不得用殘、破、粉舊磚，內、外墻用C15寸沙、平整無裂縫；

（3）架空地板可用正規預制板。

四、施工安全責任

乙方對施工安全負全部責任，一旦發生安全事故；甲方有承擔任何責任，甲方親友在現場建規造成的安全事故由甲方負全責。

五、工期

本合同一旦簽定，工程工期原則上不超過三個月，否則四點方有權扣款另尋施工隊伍。

甲方：乙方;

簽定日期： 二0一三年月日

第二篇：房屋原拆原建合同書

房屋原拆原建合同書

合同編號：

甲

方：

授權代表： 乙

方： 身份證號：

為改善居住環境，創造良好的和諧社會，乙方自愿用私有的土地使用權、房屋所有權等共同以甲方作房屋改建，由甲方拆除舊房，統一規劃修建小區。雙方依據《合同法》、《城市拆遷管理條例》等法規之規定，經平等協商達成如下原拆原建合同：

一、乙方房屋產權及房屋基本情況

乙方房屋位于_____________，登記的產權人姓名為_________，舊房結構為___________，房屋所有權證/土地使用權證號為_____________________，土地性質_________。乙方將上述個人住房和土地使用權及公共道路、院壩等其它附屬設施，交由甲方進行拆除改造，乙方因拆遷房所涉及他項權利糾紛與相關債權債務與甲方無關。

二、舊房置換新房標準

（一）安置新房面積的計算標準

乙方舊房面積為______平方米（大寫___________），甲方給乙方安置新房總面積______平方米（大寫__________________）。

（二）過渡費、搬家補助費標準

過渡期為三十六個月（從新房建設動工手續完備之日起計算）。過渡費標準為每年人民幣_______元，搬家費兩次人民幣________元，自乙方向甲方交付舊房之日起計算至甲方置換給乙方的安置新房交付之日為止。

本合同約定第一過渡費、搬家補助費，甲方自乙方交付舊房的當

日付清。后續過渡費，甲方按每一支付一次，支付日期為第一年付款對應日，否則按仁壽縣信用聯社同期貸款利率兩倍支付違約金。

三、舊房的交付

（一）本合同簽訂的當日，乙方應將身份證復印件、戶口簿復印件及《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》等原件交付甲方。甲方拆遷手續完善后，乙方應在甲方通知之日起 20 日內將舊房交給甲方拆除。在開發過程中需乙方配合辦理的手續應無條件予以配合辦理。

（二）乙方應將舊房及附屬設施及時、完好的交付甲方，不得拆走任何房料（附屬設施包括門、窗、地板及與房屋室內緊密連接的設施），否則甲方要求乙方賠償因延誤交房或拆走房料造成的損失。

四、安置新房的選址、戶型設計、面積、房屋樓層的具體位置確定

（一）安置新房的選址原則為本小區內安置，民樂家園一單元優先在陽光二期的一期工程中與原拆遷戶一并安置，具體戶型及面積在甲方的詳細規劃設計圖內選擇。

（二）安置新房的具體座落，在甲方設計圖紙通過審批后，乙方應按照甲方通知時間在甲方指定范圍（樓層為三至八層、九至十六層、二十四至二十七層）內抽簽選擇并簽字確認。

（三）選房時間按甲方通知，在標準房成型后（3-5層），安置戶選房確認，并辦理相關手續。

五、安置新房的配置

（一）甲方安置新房標準為清水房，嚴格按設計圖紙施工，預埋水、電、氣、閉路、電話等管道，并提供設計圖紙給乙方。

（二）乙方將原有水、電、氣、閉路、電話戶頭報停，將報停手續交給甲方。拆遷安置戶所有房屋的水、電、氣、閉路、電話等安裝所需費用由甲方負擔。

（三）安置新房所涉房屋所有權、土地使用權以政府核發的新房屋所

有權證、土地使用權證所確認的性質、使用年限、面積等內容為準。拆遷安置戶的土地使用性質，房產證新房使用年限與商品房銷售的一致。

六、結算和新房交付程序

（一）乙方接收新房前，所選房屋的超面積或不足面積，甲乙雙方均按同等樓層平均銷售單價優惠5%后，辦理相關結算并結清款項。乙方憑結算清單到甲方辦公室領取鑰匙。在結清房款手續后3-6個月內，甲方必須辦好土地使用權證、房屋產權證交給乙方。

（二）乙方在接到甲方交房通知后15日未予辦理相關手續，由此產生的一切責任，由乙方全部承擔。

七、產權辦理

在辦理產權過程中乙方應提供相關部門所需的手續，有關部門收取的相關費用，由甲方負責。

八、物業管理

按照國家規定，承擔前期物管的企業由甲方選定，乙方應接受物業管理，簽訂物業管理合同并交納物業管理費用。

九、違約責任

本合同一經簽訂，雙方應嚴格、全面履行各自義務，雙方不得違約，任何一方違約賠償對方經濟損失。按房屋銷售單價計算總金額，按總金額的20%支付對方違約金。若因一方違約產生訴訟，相關律師費由敗訴方承擔。

十、未盡事宜雙方協商解決。

十一、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，自本合雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方（及其共有人）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：房屋承包合同書

房屋承包合同書

甲方業主：

乙方施工負責人：（以下簡稱甲乙）

甲方將已審批三間五層房屋承包給乙方施建，包工不包料，框架式結構，為了使工程順利施工，確保質量，按期完成被工程，經雙方協商一致，特立訂本合同如下：

（一）甲方負責項目：房屋所需構造物件，例如：鋼材、石子、沙、水泥、白灰、水電材料、安裝點燈具、墻壁開關、現澆澆水、房間清理、安裝衛生間分派管、碰焊頭工資、外垟漆工資、權兒、桁條、工資三相輸送到工地等由甲方負責。

（二）乙方負責項目：房屋所需機械設備、木工、普工、泥工、木板、木頭頂柱、鋼筋工、內外垟粉刷混合沙漿、預埋電線管、安裝排污總管及水總管等由乙方負責。

（三）工期期限：從地梁開始，完成本工程七、八個月竣工，若由天氣原因及其他原因，故推遲竣工時間。

（四）承包價格計算及付款方式

承包價格按建筑面積計算，每平方建筑面積計算（雨篷、陽臺、牛腿、封角都算建筑面積），付款方式：地梁完成甲方支付乙方元，一層至六層現澆完成各付元,進入內外垟粉刷付元，其余待工程竣工后一次性付清。

（五）安全防范措施：乙方進入施工階段，積極組織施工人員、指揮、監督、檢查、有序進行操作。在施工過程中發生意外事故，均由乙方負責，甲方概不負責。但甲方在建房過程中，應得到保險公司確保所有施工人員安全，保險費由甲方支付。

（六）合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份合同是有同等效力，未盡之宜，雙方友好解決。

附加說明：

因圖紙有線條，如果甲方要求操作，一切材料、工資由甲方支付，地梁工資甲乙雙方各自負一半，屋面風角建筑，面積應一平方算兩平方面積為準。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：房屋原拆原建合同書的補充協議

房屋原拆原建合同書的補充協議

甲方：

法定代表人： 公司地址：

授權代表人： 乙方：

經甲、乙雙方充分協商，對《房屋原拆原建合同書》不完善部分予以補充完善。是雙方的真實意思表示，雙方簽字蓋章后與《房屋原拆原建合同書》一并履行，具有同等法律效力。

一、房屋所有權證、土地使用權證的交付時限

按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條2款之規定，經雙方協商約定延長至：自交房之日起壹年內給付兩證給乙方。

二、關于乙方交付兩證及五通戶頭的問題

乙方只有土地使用證。所以乙方僅有壹證交付，甲方同意接受拆遷。拆遷修建后，甲方按置換面積，房屋的套數辦理兩證交付給乙方。所需辦證費用由甲方全額承擔。

甲方向乙方免費安裝叁個戶頭的水、電、氣、閉路、電話戶頭，超出部分的水、電、氣、閉路、電話戶頭由乙方自行承擔費用(費用標準按相關部門公示標準)。

三、乙方的要求

乙方要求一套大面積住房，其余則用小戶型的進行安排。原則：在原址選住房(置換面積內)。但大戶型的選址樓層由乙方選定。

四、其他

1、乙方的壹座雙棺墳搬遷補償費以16000.00元計算。甲方通知乙方后45天內搬遷完畢。

2、《房屋原拆原建合同書》中安置新房總面積(柒佰陸拾貳平方)已包含乙方的林地和自留地以及兩戶舊房拆遷的所有安置面積。

3、從乙方向甲方交付舊房之日起至甲方向乙方交付安置新房鑰匙之日止，在此期限內甲方向乙方按支付安置過度費。

4、過度期內，從乙方向甲方交付舊房之日起至甲方向乙方交付安置新房鑰匙之日止，甲方每年每季度向乙方借支生活費用30000.00元(大寫：叁萬元整)，由乙方向甲方出據借條，此費用今后從乙方出售的安置新房的房款中(平方面積內)按當時的市場價一次性扣除。

5、乙方將安置新房進行對外轉讓時，原則按雙方簽定《房屋原拆原建合同書》第九條三款執行，經甲乙雙方協商，如乙方要自行轉讓，其轉讓價格不得低于甲方同期的銷售價格。

五、違約責任

1、經甲、乙雙方簽定《房屋原拆原建合同書》和《補充協議書》后，甲方不得以任何借口轉讓，出售給他人來修建(包括單位)。經查證轉讓時，甲方將承擔762m2住房面積的市價賠償。

2、甲方在約定期限內不能交付房屋時，則按市場價的總價款的5％計算違約金。

甲方未按約定支付搬遷費，過度費時，則按所欠總費的15％計算違約金。

甲方不按約定修建時，則置換面積762m2市場價計算全額承擔賠償責任。

六、本協議經甲方簽字蓋章，乙方簽字后產生法律效力。甲、乙雙方各執一份，修改無效。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：新建房屋承包合同書

新建房屋承包合同書

甲方：

乙方：

甲方在老屋場修建一棟磚混結構的多層住房，以包工不包料的方式發包給乙方承建。為了明確雙方的權利、義務和工程的前提下，經雙方共同協商，達成以下協議：

一、甲方負責三通一平和周邊關系。

二、建房需要的一切材料由甲方負責。

三、甲乙雙方必需要按圖紙施工，如有更改，需經甲乙雙方同意后才能更改，四、±0.00以下由甲方負責，包括一樓預制板鋪設在內。

五、每層樓的預制板二道運輸由甲方負責，六、承包范圍

1、一樓米包板、二樓米包板、三樓米包板、四樓米包板、五樓米包板。二、三、四樓為預制板鋪設，四樓頂為混凝土澆灌，五樓為瓦面封頂。

2、墊子、瓦條由乙方架設，傳瓦時乙方負責一部分人協助甲方完成傳瓦上屋面。

3、外墻正立面一方瓷磚，天溝邊瓷磚，室內客廳地面磚、廚房、廁所墻面磚、地面磚。其余的為普通地

面，樓梯為普通地面，外墻三方砂漿抹平光滑。

4、水電安裝

（水）廁所安裝便盆，給水明管，一水閥，一水嘴。廚房安裝給水明管，一水嘴。外墻給水管、排水管。

（電）樓梯間為一層樓1開關，客廳兩插1開，房為1插1開，廚房兩插1開，廁所1插1開。（不包括裝燈）

5、圖紙內的架木、撐木、模板、機械方面由乙方負責。

七、承包性質

1、甲方以每平方米元包工不包料的形式承包給乙方。

2、材料的擺放離工地不超過米，如超過了，按二道運輸計算，在施工中所需要的材料不能欠缺，如果缺，按停工處理。

八、質量要求

1、磚墻砌體要平，正、直、砂漿要飽滿。內外中粉刷一定要平整，光滑、要過到合格工程。門窗、洞大不預留不以錨尺寸，如發現問題由乙方負責。

2、（不包括“888”涂料），收方范圍外，屬于附屬工程，包括化糞池。

九、安全事故

1、乙方在施工過程中要嚴禁施工人員違章操作和違章施工，乙方各作業工作人員在施工期間如出現工傷事故，甲乙雙方要承擔不同程度的責任。

十、收方方式

1、收方以外墻為準，天光算一半，價格算一半，陽臺全算，漂窗全算。

十一、付款方式

1、工程開工首付元，過后為每一層預制板鋪設完成預付款萬元，主體完成后，預付叁萬元，其余的工程竣工后，甲方驗收合格后一次性付清。

十二、其它：

合同中如有未盡事宜，甲乙雙方可再協商補充協議。

本合同一式二份，希望甲乙雙方共內遵守。簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日