第一篇：餐飲租賃合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自XX年__月__日至XX年___月___日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

（一）乙方責任：

（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

（5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

（二）甲方責任：

（1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

（3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金XX元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方： 乙 方：

第二篇：餐飲店面租賃合同

餐飲店面租賃合同

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權的位于______________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積：

1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2、該房屋的面積為_____平方米（以產權為證）。

三、租賃期限：

租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應付的定金為人民幣______________元（大寫：

___________________________元整）

五、租金：

1、租金額數及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

2、支付方式：

租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：_____________元整），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、氣、物業管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內予以補足。

七、其他費用：

租賃期內的水、電、氣、物業管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。

八、甲方的義務：

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部份的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、欽食行業。

九、乙方的義務：

1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性 并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。

5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

十、合同終止及解除的規定：

1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規行為，則按此條件繼續續簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。

2、本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止。

十一、違約處理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復原。

2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯系電話：聯系電話：

日期：年月日

第三篇：門面房租賃合同(餐飲)

商鋪房租賃合同

出租方：__ ____（以下簡稱甲方）承租方：___________ _（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1．甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米；

2．內附屬設施：__水、電、暖氣、消防設施、門窗等設施完好_。

二、租賃房屋用途

1．乙方租賃房屋作為商業門面使用；(經營餐飲用房)

2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_ 5 _年，自__2013 _年__8__月__10__日起至__2018__年__8__月__9__日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元（2013年8月10日至2014年8月9日），第二年租金為￥：155000元（2014年8月10日至2015年8月9日），第三年租金為￥：170500元（2015年8月10日至2016年8月9日），第四年租金為￥：187550元（2016年8月10日至2017年8月9日），第五年租金為￥：206305元（2017年8月10日至2018年8月9日）租金不含稅。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下租金。

3.乙方向甲方支付水費、電費、暖氣費、物業費等費用押金 20000 元，租賃期滿，乙方結清相應費用后甲方無息退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1．甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2．甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。租賃期內甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

3．在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

4．在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設施完善，其所有權歸甲方所有；

5．租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施甲方不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后___5__日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任；

2．乙方在不破壞商品原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

3．在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、暖、衛生費、物業管理費、經營活動中產生的一切費用及債權債務由乙方自行承擔，屬物業公司的收費項目根據物業公司的定價執行；

4.按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1．在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

2．乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；

3．在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

4．乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1．除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_5__日內恢復原狀（除地板墻壁外）返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___200__元/平方米（每個月）向甲方支付該房屋占用使用費；

2．乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉租、轉讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權用于抵押。

2.在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 1 個月通知乙方。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

十一、合同的變更和解除

1．乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過___5__天以上的；

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的；

（2）乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過__5__天的；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權用于抵押或轉讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3．在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十二、違約責任及賠償

1．非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

2．乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1．在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛生費、物業費均由物業公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；

2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4．本合同連補充條款及附件共___4__頁，壹式___2___份。其中，甲、乙雙方各執__1__份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1.租賃期間的水費、電費、暖氣費、衛生費、物業管理費等（按物業公司規定的收費標準）由乙方負擔。

2.因裝修期間所產生的一切費用由乙方負擔。

出租方（甲方）：________ 承租方（乙方）：______ _ _ 聯系地址：______ ______ _____ 聯系地址：_________ _ ________ 電話：______ __________ _____ 電話：____________ __ ________ 證件號：________ ____ ______ 證件號：______________ ______ 簽約日期： 簽約日期：______ _

第四篇：餐飲場地租賃合同

篇一：餐飲業經營場地租賃合同 租 賃 合 同 出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：。

2、雙方確認建筑面積：。

二、租賃期限

租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數額如下：（1）租賃期間第1年租金為（小寫）（2）租賃期內第2年租金為（小寫）（3）租賃期內第3年租金為（小寫）（4）租賃期內第4年租金為（小寫）（5）租賃期內第5年租金為（小寫）（6）租賃期內第6年租金為（小寫）

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯系方式或地址，應在變更發生之日起5 日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償： ①、將租賃房屋擅自改變經營項目的；

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的； ③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的； ⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的； ⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。13.其他約定：

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十三、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：篇二：餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為 元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

乙方：年月 日篇三：xx商場餐飲租賃合同

合同編號：

出 租 方 承 租 方 簽 訂 地 點 簽 訂 日 期

xx商場餐飲 租賃合同 第一條 合同主體及引言

出租方：(以下簡稱甲方)住所： 郵編：

法人代表： 聯系電話：

承租方：(以下簡稱乙方)住所： 郵編：

法人代表： 聯系電話：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方經營管理的國際中港城部分場地事宜,達成如下條款,以資共同遵守。

第二條 合同定義

1、甲方：系一家按中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的法律規定合法注冊的獨立法人(附 件一)，并有完全的權利,將物業的部分場地出租給他人從事商業經營活動,并取得相應的收益。

2、乙方：系一家己按照中國的法律規定,具有合法經營權的獨立法人或其他經濟組織,具 備民事權利能力和民事行為能力；在按本《合同》約定向甲方支付了乙方應繳的租金和各項費用及在甲方所在地工商行政管理部門辦妥相關手續后,乙方有權獨立自主地在租賃場地內,按本《合同》第五條約定的經營范圍從事合法的商業經營活動,并依法納稅。

乙方先以工商行政管理部門預先核準企業名稱的名義、或以個人的名義簽訂本合同的，應 按照約定，在規定期限內辦妥甲方所在地的工商行政登記手續并取得營業執照后，其主體資格有效。但簽約企業名稱有變化的，或個人辦妥手續設立企業的，須與甲方簽訂書面協議，變更本合同的主體。

3、物業——指甲方具有經營、管理的建筑及商場內所有附屬的設備、設施、場地、道路 及空間。

4、商場——指 xxxxx 之商場部分的整體。

5、物業名稱——指甲方為其具有經營管理權的整體物業而指定的有別于其他經營場地的 名稱，在租賃期限內，因實際變化和需要，甲方擁有變更物業名稱的權利。

6、租賃場地——指乙方通過履行本《合同》向甲方租賃本《合同》第四條所指定的商場 部分場地。

7、租賃面積——指建筑面積

8、租賃期——指合同雙方約定的租賃有效期限。

9、租賃起始日——指合同生效之日

10、計租起始日——指按合同約定甲方向乙方開始計收租金的日期。

11、場地指定交付日——指按本《合同》規定,甲方在給乙方的書面通知中將租賃場地交 付給乙方的指定日期。

12、場地實際交付日——指按本《合同》規定,甲方將租賃場地按場地交接標準交付給乙 方并完成清點與簽字手續之日。

13、租金——指甲方根據本《合同》約定將租賃場地交付乙方使用,乙方按本《合同》約 定的金額、期限和支付方式向甲方交納租賃場地的租賃費用。

14、物業管理費——指 xxxx 的物業管理機構提供物業管理、服務而向乙方收取的費用。

15、其他費用——指按照本《合同》的規定乙方應向甲方繳付租金和物業管理費以外的所 有費用,包括但不限于推廣宣傳費、租賃場地的代收代繳費用(水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等)、空調延時使用費等，以及租戶進場前須繳納的進場管理費，包括但不限于裝修施工監理費，管理費，配合費，圖紙審核費等。

16、租賃押金——指作為乙方承諾履行本《合同》所約定的義務和責任的保證,由乙方交 付甲方的約定金額。押金不視為預付的租金、物業管理費或其它費用。但甲方有權用押金沖抵乙方欠付甲方按約定內容應繳未繳和應賠償甲方損失的有關費用,并且不影響甲方行使任何其他補救措施的權利。押金不計付利息。

17、商品和服務質量保證金——指乙方為向甲方保證在經營活動中履行商品質量和服務質 量的承諾、及乙方工作人員遵守甲方《商場管理規定》的承諾，向甲方支付的約定金額。商品和服務質量保證金不計付利息。

18、租賃場地的進場裝飾（修）——指乙方在完成租賃場地的交接,并為開業所需而作的 裝飾（修）。

19、租賃場地的改良裝飾（修）——指在租賃期內乙方調整、改善性的裝飾（修）。20、租戶自有設備、設施——指非甲方提供的設備、設施,包含在甲方提供設備、設施分 界點之后,由乙方自行安裝并使用的部分設備、設施及乙方為經營所需而自行添置的所有設備、設施。

21、管理規則——指甲方或甲方的管理機構向商場的租戶不定時發出的商場管理規定及其 他有關規定、守則及指引,包括但不限于《物業管理規定》、《商場管理規定》等。

22、不可抗力——指合同一方遭受到不能預見、不可避免并不能克服的自然災害（或事件）。不可抗力包括地震、流行疫病、嚴重火災、水災、臺風等自然災害（或事件）。

23、違約責任——指本《合同》一方不履行本《合同》所約定的條款，由違約方承擔違約 責任，如支付違約金等。如屬雙方違約，由每一方承擔各自的違約責任。

24、賠償——指一方的故意或過失行為對另一方造成損害時,由責任方向另一方支付的相 當于另一方所有損失的金額。

25、權利的引用——指本《合同》任何一方未行使或延遲行使本《合同》項下的任何權利 不應作為放棄該權利；任何單獨一次或部分地不行使任何權利,不妨礙將來或另行行使該權利。

26、附件和特別約定——本《合同》的所有附件均為本《合同》的有效組成部分,與本《合 同》具有同等法律效力其解釋順序為先合同后附件；雙方在本《合同》所作的特別約定(若有),如與本《合同》其他條款有不一致處,以特別約定為準。

27、通知——有通知(含告知)義務的合同一方,應按約定以信函、傳真等有形方式進行,以 對方收到日期為準。

第三條 租賃物業的地點與名稱

1、租賃物業位于 xx 市。

2、租賃物業的名稱為 xxxx。

第四條 租賃場地范圍的界定和計租面積

l、甲方同意按照本《合同》的條款向乙方出租而乙方同意按照本《合同》的條款向甲方 承租物業內的經營場地。

2、計租面積為租賃場地的實用面積,合計為平方米。

3、《租賃場地平面示意圖》見附件。該示意圖所示的范圍、位置僅作識別與界定范圍用途。

第五條 租賃場地的使用性質、經營范圍及乙方店招

1、甲方租賃給乙方的租賃場地，使用性質為 美食廣場。

2、乙方僅按約定的經營范圍進行經營活動，乙方的經營范圍為 餐飲。

3、乙方經營商品、提供服務的品牌為 連鎖加盟的知名餐飲品牌。

4、乙方的店招為。

第六條 租賃期限

l、雙方約定本《合同》的租賃期限為年（月）,自年 月日起至 年月 日止。

2、租賃期滿,甲方有權收回租賃場地,乙方應如期歸還。若乙方希望在租賃期滿后續租的, 須最少提前三個月書面通知甲方。經雙方達成協議,則重新簽訂續租合同。

3、在租賃期滿前三個月內,甲方有權進行重新招租的各項準備工作,包括向未來的租戶展 示租賃場地以及對租賃場地進行合理或必要的檢查和維修等,乙方應予以配合。

4、在租賃期滿后,在同等條件下乙方享有優先租賃權。

第七條 租金和物業管理費

1、租金

(1)日基本租金為人民幣（小寫）元/平方米/天，人民幣（大寫）/平方米/ 天，以此計算年基本租金、月基本租金。

(2)年基本租金= 元/平方米/天×(計租面積)×365天 共計（小寫）元（大寫）元

(3)月基本租金= 年基本租金÷12月 共計（小寫）元（大寫）元

2、租金遞增

(1)自第 年起每 年作為一期,在上一期的基本租金數上分別遞增%, %，7 %即本期基本租金=上期基本租金×%、%、% 第八條 租金的支付

l、乙方應先付后用,每個支付期支付個月的基本租金。

2、首期租金按自 年月日-------年 月日的實際天數計算。

3、每期租金的支付時間為每個支付期的前十天（以甲方實際收到之日為準）前支付。逾期支付租金的按乙方違約處理。其中：

(1)乙方以現金支付的，以支付日期為準。(2)乙方以銀行轉帳的，以甲方到帳日期為準。

(3)乙方以轉帳支票支付的，應在上一月的二十六（26）日前三個工作日內支付（兌付）給甲方。(遇節假日提前)

4、首期租金，甲方在乙方開始計租之日后三天內開具收取租金的相關憑證。

甲方開具的相關憑證由乙方在租賃場地的營業負責人簽收，乙方按本條第4款約定的時間支付租金和各項費用。

5、乙方超過本條第4、5款的支付期限規定達到三十天，乙方沒有向甲方足額支付租金及其它應該支付的費用，則視作為乙方愿意承擔全部違約責任，乙方應承擔的違約責任包括但不限于按本《合同》第二十一條第2、第3、第4、第5款以及第二十八條所規定的相關違約責任。（由甲方指定的物業公司提供物業費相關憑證及服務）

第九條 稅金

甲、乙雙方按國家規定,各自承擔相應稅金。

第十條 租賃押金、商品和服務質量保證金 l、租賃押金：

(1)乙方須向甲方繳納租賃押金計人民幣（小寫）元，（大寫： 元），作為履約保證。(2)租賃押金應在簽訂本《合同》之日（以第二十九條第5條的日期為準）后日內,由乙方一次性支付給甲方。

押金可以用現金、支票或以匯款或轉帳方式支付。

(3)租賃期內,租賃押金將由甲方無息保管。租賃期滿時,甲方應在乙方按照本《合同》規定將租賃場地交還甲方及付清租金與相關費用后天內退還乙方所繳納的租賃押金。(4)租賃期內,由于乙方違約、逾期付款或擅自停止營業、擅自轉租而導致提前終止本《合同》,乙方無權要求返還押金,甲方并有權要求乙方承擔違約責任，支付滯納金、違約金、賠償金等。

2、商品和服務質量保證金:(1)乙方在本《合同》簽訂之日（以第二十九條第5條的日期為準）后 內,一次性支付給甲方人民幣（小寫）元，（大寫： 元）的商品和服務質量保證金。商品和服務質量保證金可以用現金、支票或以匯款或轉帳方式支付。(2)在租賃期內乙方所出售商品、提供服務等發生質量問題,或乙方員工違反甲方商場管理規定, 乙方應承擔相應責任，給予顧客賠償或向甲方支付違約金。

如乙方怠于履行該責任,甲方可將保證金的全部或其中恰當的部分用于處置乙方應承擔的 質量事故或應承擔的違約金。乙方應在收到甲方通知后一周內補足保證金。

第五篇：餐飲租賃合同

1、合同雙方

特許者：a公司(以下簡稱甲方)

營業執照注冊號：

地 址： 郵政編碼：

被特許者：(以下簡稱乙方)

營業執照注冊號：

地 址： 郵政編碼：

為明確雙方在特許經營上的權利義務關系，特訂立本合同，以便共同遵守。

2、特許方式和內容

2.1 乙方自愿申請加盟a公司，由甲方授予特許經營權后，乙方開辦特許企業。

特許企業名稱：(以下簡稱特許企業)

登記注冊地：

法定代表人： 職務：

特許企業性質：

經營地址：

郵政編碼：

2.2甲方向乙方授予特許經營權并提供管理體系。

2.3管理體系即有價值的專用的商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、和專有技術。它的核心內容是 商標及其經營管理標準和技術質量標準。

2.4特許企業的經營范圍。