第一篇：餐飲租賃合同3

餐飲租賃合同

【層號(hào)餐飲鋪位】

出租方：

承租方：

合同編號(hào)：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

電話(huà)：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

電話(huà)（必填）：

身份證號(hào)（必填）：

通訊地址（必填）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“單位”內(nèi)餐飲鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“單位”）之相關(guān)事宜，簽訂本合同。

第一條 租賃物業(yè)

乙方承租甲方單位位于層號(hào)餐飲鋪位。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。

第二條 租賃用途

乙方認(rèn)可并同意按照甲方園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三條 租賃期

3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿(mǎn)前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿(mǎn)后起租的新租賃合同。

第四條 租金1、2013年__月__日至2015年__月__日，租金為元/月； 2、2015年__月___日至2017年___月___日，租金為元/月；

第五條 服務(wù)費(fèi)1、2013年__月__日至2015年__月__日，服務(wù)費(fèi)為15元；

2、2015年__月___日至2017年___月___日，服務(wù)費(fèi)為30元；

第六條 經(jīng)營(yíng)保證金

5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。

5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動(dòng)交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少。

第七條 經(jīng)營(yíng)方式

7.1作為單位的配套項(xiàng)目，主要解決單位人員的就餐，不對(duì)外開(kāi)放。

7.2設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)投資，經(jīng)營(yíng)期間乙方負(fù)責(zé)廚具更新或維修，合同期滿(mǎn)后設(shè)備歸乙方所有。

7.3由乙方按照雙方約定的菜譜標(biāo)準(zhǔn)和承諾之服務(wù)要求實(shí)行自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)和管理。

第八條 甲方責(zé)任

8.1負(fù)責(zé)提供出租物業(yè)，提供創(chuàng)意園內(nèi)總體供電、供水、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)公共設(shè)施，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

8.2配備乙方所租物業(yè)總電源，電表、水表。

第九條 乙方責(zé)任

9.1 乙方在甲方規(guī)定的場(chǎng)所內(nèi)，嚴(yán)格按照甲方的要求和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為員工供應(yīng)飯菜，確保所采購(gòu)糧油、蔬菜、調(diào)味品等原材料衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

9.2負(fù)責(zé)廚房范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，餐廳內(nèi)清潔及消毒工作。

9.3 乙方食堂工作人員須接受甲方監(jiān)督，并遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

9.4乙方廚房工作人員應(yīng)持有效健康證書(shū)，并每年定期進(jìn)行健康檢查，并向甲方提供有效健康證明的復(fù)印件。上班時(shí)應(yīng)穿工衣、戴工帽，打菜時(shí)應(yīng)戴口罩。

9.5乙方廚房工作人員意外事故，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.6乙方定期對(duì)餐廳進(jìn)行全面消毒除四害“蚊、老鼠、蟑螂、蒼蠅”等，且要做好記錄。

9.7不得將承包物業(yè)經(jīng)行承包、分包、抵押、擔(dān)保。

9.8不得擅自改變物業(yè)使用用途和功能，室內(nèi)不得留人住宿。

第十條 違約責(zé)任

10.1 如乙方要求提前退出所租物業(yè)，所交保證金作為乙方的違約金，甲方不予退還。如甲方要求乙方提前退出所租物業(yè)，乙方一個(gè)月內(nèi)退回所租物業(yè)給甲方，甲方退回乙方所交保證金，并按所交保證金標(biāo)準(zhǔn)作為違約金給乙方。

10.2 乙方必須按時(shí)向甲方交納租金、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。每逾期1日按應(yīng)交總額的3%計(jì)收違約金。逾期超過(guò)15日，則視為乙方嚴(yán)重違約。

10.3乙方違反本合同第九條，甲方視情況向乙方處罰違約金，甲方認(rèn)定情節(jié)嚴(yán)重的，則視為乙方嚴(yán)重違約。

10.4因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)：1）暫時(shí)停止供電、供水；2）限制乙方使用所租物業(yè)；3）終止合同，收回所租物業(yè)，乙方室內(nèi)物品須于3日內(nèi)搬出，否則，視為乙方放棄余留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)入室進(jìn)行處理。甲方將處理通知書(shū)張貼于乙方所租物業(yè)三天后，視同已告知乙方。甲方采取以上措施而導(dǎo)致的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)，乙方所交一切費(fèi)用及保證金作為乙方的違約金，甲方不予退還。第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條 其它約定事項(xiàng)

12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同簽署日期：

年月日

第二篇：餐飲店面租賃合同

餐飲店面租賃合同

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

二、房屋面積：

1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

2、該房屋的面積為_(kāi)____平方米（以產(chǎn)權(quán)為證）。

三、租賃期限：

租賃為_(kāi)____年，從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：

___________________________元整）

五、租金：

1、租金額數(shù)及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_____________元整），支付日期為_(kāi)___年___月__日。

第二年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_____________元整），支付日期為_(kāi)___年___月__日。

第三年租金按附近同面積5家門(mén)面漲幅的平均價(jià)提升。

2、支付方式：

租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_____________元整），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

九、乙方的義務(wù)：

1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性 并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。

5、如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1、乙方在租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門(mén)面5家的平均價(jià)。

2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止。

十一、違約處理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門(mén)，廚柜，主體的復(fù)原。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類(lèi)證件）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

日期：年月日

第三篇：門(mén)面房租賃合同(餐飲)

商鋪房租賃合同

出租方：__ ____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：___________ _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1．甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門(mén)面房1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲用房。該門(mén)面建筑面積共 170平方米；

2．內(nèi)附屬設(shè)施：__水、電、暖氣、消防設(shè)施、門(mén)窗等設(shè)施完好_。

二、租賃房屋用途

1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；(經(jīng)營(yíng)餐飲用房)

2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi) 5 _年，自__2013 _年__8__月__10__日起至__2018__年__8__月__9__日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元（2013年8月10日至2014年8月9日），第二年租金為￥：155000元（2014年8月10日至2015年8月9日），第三年租金為￥：170500元（2015年8月10日至2016年8月9日），第四年租金為￥：187550元（2016年8月10日至2017年8月9日），第五年租金為￥：206305元（2017年8月10日至2018年8月9日）租金不含稅。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下租金。

3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20000 元，租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無(wú)息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2．甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3．在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；

4．在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開(kāi)，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其所有權(quán)歸甲方所有；

5．租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后___5__日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任；

2．乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

3．在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行；

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

2．乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3．在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

4．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的___2__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀（除地板墻壁外）返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___200__元/平方米（每個(gè)月）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

2．乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。

2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

十一、合同的變更和解除

1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)___5__天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的；

（2）乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)__5__天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1．非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

2．乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

3．租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1．在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開(kāi)具收款憑證，房租由甲方開(kāi)具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁(yè)，壹式___2___份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）由乙方負(fù)擔(dān)。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

出租方（甲方）：________ 承租方（乙方）：______ _ _ 聯(lián)系地址：______ ______ _____ 聯(lián)系地址：_________ _ ________ 電話(huà)：______ __________ _____ 電話(huà)：____________ __ ________ 證件號(hào)：________ ____ ______ 證件號(hào)：______________ ______ 簽約日期： 簽約日期：______ _

第四篇：餐飲場(chǎng)地租賃合同

篇一：餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同 租 賃 合 同 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：。

2、雙方確認(rèn)建筑面積：。

二、租賃期限

租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

3、場(chǎng)地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：（1）租賃期間第1年租金為（小寫(xiě)）（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫(xiě)）（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫(xiě)）（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫(xiě)）（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫(xiě)）（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫(xiě)）

4、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。

3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方提供水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。

2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。

10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。

11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

六、特別約定

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

4、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償： ①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；

②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的； ③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的；

④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的；

⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的； ⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的； ⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。13.其他約定：

八、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等），應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方 3萬(wàn)元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：篇二：餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計(jì)租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場(chǎng)地租金：年租金為 元.2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

乙方：年月 日篇三：xx商場(chǎng)餐飲租賃合同

合同編號(hào)：

出 租 方 承 租 方 簽 訂 地 點(diǎn) 簽 訂 日 期

xx商場(chǎng)餐飲 租賃合同 第一條 合同主體及引言

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所： 郵編：

法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所： 郵編：

法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)際中港城部分場(chǎng)地事宜,達(dá)成如下條款,以資共同遵守。

第二條 合同定義

1、甲方：系一家按中華人民共和國(guó)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”)的法律規(guī)定合法注冊(cè)的獨(dú)立法人(附 件一)，并有完全的權(quán)利,將物業(yè)的部分場(chǎng)地出租給他人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并取得相應(yīng)的收益。

2、乙方：系一家己按照中國(guó)的法律規(guī)定,具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立法人或其他經(jīng)濟(jì)組織,具 備民事權(quán)利能力和民事行為能力；在按本《合同》約定向甲方支付了乙方應(yīng)繳的租金和各項(xiàng)費(fèi)用及在甲方所在地工商行政管理部門(mén)辦妥相關(guān)手續(xù)后,乙方有權(quán)獨(dú)立自主地在租賃場(chǎng)地內(nèi),按本《合同》第五條約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并依法納稅。

乙方先以工商行政管理部門(mén)預(yù)先核準(zhǔn)企業(yè)名稱(chēng)的名義、或以個(gè)人的名義簽訂本合同的，應(yīng) 按照約定，在規(guī)定期限內(nèi)辦妥甲方所在地的工商行政登記手續(xù)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，其主體資格有效。但簽約企業(yè)名稱(chēng)有變化的，或個(gè)人辦妥手續(xù)設(shè)立企業(yè)的，須與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，變更本合同的主體。

3、物業(yè)——指甲方具有經(jīng)營(yíng)、管理的建筑及商場(chǎng)內(nèi)所有附屬的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地、道路 及空間。

4、商場(chǎng)——指 xxxxx 之商場(chǎng)部分的整體。

5、物業(yè)名稱(chēng)——指甲方為其具有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的整體物業(yè)而指定的有別于其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的 名稱(chēng)，在租賃期限內(nèi)，因?qū)嶋H變化和需要，甲方擁有變更物業(yè)名稱(chēng)的權(quán)利。

6、租賃場(chǎng)地——指乙方通過(guò)履行本《合同》向甲方租賃本《合同》第四條所指定的商場(chǎng) 部分場(chǎng)地。

7、租賃面積——指建筑面積

8、租賃期——指合同雙方約定的租賃有效期限。

9、租賃起始日——指合同生效之日

10、計(jì)租起始日——指按合同約定甲方向乙方開(kāi)始計(jì)收租金的日期。

11、場(chǎng)地指定交付日——指按本《合同》規(guī)定,甲方在給乙方的書(shū)面通知中將租賃場(chǎng)地交 付給乙方的指定日期。

12、場(chǎng)地實(shí)際交付日——指按本《合同》規(guī)定,甲方將租賃場(chǎng)地按場(chǎng)地交接標(biāo)準(zhǔn)交付給乙 方并完成清點(diǎn)與簽字手續(xù)之日。

13、租金——指甲方根據(jù)本《合同》約定將租賃場(chǎng)地交付乙方使用,乙方按本《合同》約 定的金額、期限和支付方式向甲方交納租賃場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。

14、物業(yè)管理費(fèi)——指 xxxx 的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理、服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。

15、其他費(fèi)用——指按照本《合同》的規(guī)定乙方應(yīng)向甲方繳付租金和物業(yè)管理費(fèi)以外的所 有費(fèi)用,包括但不限于推廣宣傳費(fèi)、租賃場(chǎng)地的代收代繳費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等)、空調(diào)延時(shí)使用費(fèi)等，以及租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前須繳納的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括但不限于裝修施工監(jiān)理費(fèi)，管理費(fèi)，配合費(fèi)，圖紙審核費(fèi)等。

16、租賃押金——指作為乙方承諾履行本《合同》所約定的義務(wù)和責(zé)任的保證,由乙方交 付甲方的約定金額。押金不視為預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用。但甲方有權(quán)用押金沖抵乙方欠付甲方按約定內(nèi)容應(yīng)繳未繳和應(yīng)賠償甲方損失的有關(guān)費(fèi)用,并且不影響甲方行使任何其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。押金不計(jì)付利息。

17、商品和服務(wù)質(zhì)量保證金——指乙方為向甲方保證在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中履行商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì) 量的承諾、及乙方工作人員遵守甲方《商場(chǎng)管理規(guī)定》的承諾，向甲方支付的約定金額。商品和服務(wù)質(zhì)量保證金不計(jì)付利息。

18、租賃場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝飾（修）——指乙方在完成租賃場(chǎng)地的交接,并為開(kāi)業(yè)所需而作的 裝飾（修）。

19、租賃場(chǎng)地的改良裝飾（修）——指在租賃期內(nèi)乙方調(diào)整、改善性的裝飾（修）。20、租戶(hù)自有設(shè)備、設(shè)施——指非甲方提供的設(shè)備、設(shè)施,包含在甲方提供設(shè)備、設(shè)施分 界點(diǎn)之后,由乙方自行安裝并使用的部分設(shè)備、設(shè)施及乙方為經(jīng)營(yíng)所需而自行添置的所有設(shè)備、設(shè)施。

21、管理規(guī)則——指甲方或甲方的管理機(jī)構(gòu)向商場(chǎng)的租戶(hù)不定時(shí)發(fā)出的商場(chǎng)管理規(guī)定及其 他有關(guān)規(guī)定、守則及指引,包括但不限于《物業(yè)管理規(guī)定》、《商場(chǎng)管理規(guī)定》等。

22、不可抗力——指合同一方遭受到不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的自然災(zāi)害（或事件）。不可抗力包括地震、流行疫病、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害（或事件）。

23、違約責(zé)任——指本《合同》一方不履行本《合同》所約定的條款，由違約方承擔(dān)違約 責(zé)任，如支付違約金等。如屬雙方違約，由每一方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。

24、賠償——指一方的故意或過(guò)失行為對(duì)另一方造成損害時(shí),由責(zé)任方向另一方支付的相 當(dāng)于另一方所有損失的金額。

25、權(quán)利的引用——指本《合同》任何一方未行使或延遲行使本《合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利 不應(yīng)作為放棄該權(quán)利；任何單獨(dú)一次或部分地不行使任何權(quán)利,不妨礙將來(lái)或另行行使該權(quán)利。

26、附件和特別約定——本《合同》的所有附件均為本《合同》的有效組成部分,與本《合 同》具有同等法律效力其解釋順序?yàn)橄群贤蟾郊浑p方在本《合同》所作的特別約定(若有),如與本《合同》其他條款有不一致處,以特別約定為準(zhǔn)。

27、通知——有通知(含告知)義務(wù)的合同一方,應(yīng)按約定以信函、傳真等有形方式進(jìn)行,以 對(duì)方收到日期為準(zhǔn)。

第三條 租賃物業(yè)的地點(diǎn)與名稱(chēng)

1、租賃物業(yè)位于 xx 市。

2、租賃物業(yè)的名稱(chēng)為 xxxx。

第四條 租賃場(chǎng)地范圍的界定和計(jì)租面積

l、甲方同意按照本《合同》的條款向乙方出租而乙方同意按照本《合同》的條款向甲方 承租物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

2、計(jì)租面積為租賃場(chǎng)地的實(shí)用面積,合計(jì)為平方米。

3、《租賃場(chǎng)地平面示意圖》見(jiàn)附件。該示意圖所示的范圍、位置僅作識(shí)別與界定范圍用途。

第五條 租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍及乙方店招

1、甲方租賃給乙方的租賃場(chǎng)地，使用性質(zhì)為 美食廣場(chǎng)。

2、乙方僅按約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為 餐飲。

3、乙方經(jīng)營(yíng)商品、提供服務(wù)的品牌為 連鎖加盟的知名餐飲品牌。

4、乙方的店招為。

第六條 租賃期限

l、雙方約定本《合同》的租賃期限為年（月）,自年 月日起至 年月 日止。

2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期歸還。若乙方希望在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的, 須最少提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議,則重新簽訂續(xù)租合同。

3、在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括向未來(lái)的租戶(hù)展 示租賃場(chǎng)地以及對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理或必要的檢查和維修等,乙方應(yīng)予以配合。

4、在租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條 租金和物業(yè)管理費(fèi)

1、租金

(1)日基本租金為人民幣（小寫(xiě)）元/平方米/天，人民幣（大寫(xiě)）/平方米/ 天，以此計(jì)算年基本租金、月基本租金。

(2)年基本租金= 元/平方米/天×(計(jì)租面積)×365天 共計(jì)（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元

(3)月基本租金= 年基本租金÷12月 共計(jì)（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元

2、租金遞增

(1)自第 年起每 年作為一期,在上一期的基本租金數(shù)上分別遞增%, %，7 %即本期基本租金=上期基本租金×%、%、% 第八條 租金的支付

l、乙方應(yīng)先付后用,每個(gè)支付期支付個(gè)月的基本租金。

2、首期租金按自 年月日-------年 月日的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

3、每期租金的支付時(shí)間為每個(gè)支付期的前十天（以甲方實(shí)際收到之日為準(zhǔn)）前支付。逾期支付租金的按乙方違約處理。其中：

(1)乙方以現(xiàn)金支付的，以支付日期為準(zhǔn)。(2)乙方以銀行轉(zhuǎn)帳的，以甲方到帳日期為準(zhǔn)。

(3)乙方以轉(zhuǎn)帳支票支付的，應(yīng)在上一月的二十六（26）日前三個(gè)工作日內(nèi)支付（兌付）給甲方。(遇節(jié)假日提前)

4、首期租金，甲方在乙方開(kāi)始計(jì)租之日后三天內(nèi)開(kāi)具收取租金的相關(guān)憑證。

甲方開(kāi)具的相關(guān)憑證由乙方在租賃場(chǎng)地的營(yíng)業(yè)負(fù)責(zé)人簽收，乙方按本條第4款約定的時(shí)間支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。

5、乙方超過(guò)本條第4、5款的支付期限規(guī)定達(dá)到三十天，乙方?jīng)]有向甲方足額支付租金及其它應(yīng)該支付的費(fèi)用，則視作為乙方愿意承擔(dān)全部違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于按本《合同》第二十一條第2、第3、第4、第5款以及第二十八條所規(guī)定的相關(guān)違約責(zé)任。（由甲方指定的物業(yè)公司提供物業(yè)費(fèi)相關(guān)憑證及服務(wù)）

第九條 稅金

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定,各自承擔(dān)相應(yīng)稅金。

第十條 租賃押金、商品和服務(wù)質(zhì)量保證金 l、租賃押金：

(1)乙方須向甲方繳納租賃押金計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)： 元），作為履約保證。(2)租賃押金應(yīng)在簽訂本《合同》之日（以第二十九條第5條的日期為準(zhǔn)）后日內(nèi),由乙方一次性支付給甲方。

押金可以用現(xiàn)金、支票或以匯款或轉(zhuǎn)帳方式支付。

(3)租賃期內(nèi),租賃押金將由甲方無(wú)息保管。租賃期滿(mǎn)時(shí),甲方應(yīng)在乙方按照本《合同》規(guī)定將租賃場(chǎng)地交還甲方及付清租金與相關(guān)費(fèi)用后天內(nèi)退還乙方所繳納的租賃押金。(4)租賃期內(nèi),由于乙方違約、逾期付款或擅自停止?fàn)I業(yè)、擅自轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致提前終止本《合同》,乙方無(wú)權(quán)要求返還押金,甲方并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、違約金、賠償金等。

2、商品和服務(wù)質(zhì)量保證金:(1)乙方在本《合同》簽訂之日（以第二十九條第5條的日期為準(zhǔn)）后 內(nèi),一次性支付給甲方人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)： 元）的商品和服務(wù)質(zhì)量保證金。商品和服務(wù)質(zhì)量保證金可以用現(xiàn)金、支票或以匯款或轉(zhuǎn)帳方式支付。(2)在租賃期內(nèi)乙方所出售商品、提供服務(wù)等發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,或乙方員工違反甲方商場(chǎng)管理規(guī)定, 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給予顧客賠償或向甲方支付違約金。

如乙方怠于履行該責(zé)任,甲方可將保證金的全部或其中恰當(dāng)?shù)牟糠钟糜谔幹靡曳綉?yīng)承擔(dān)的 質(zhì)量事故或應(yīng)承擔(dān)的違約金。乙方應(yīng)在收到甲方通知后一周內(nèi)補(bǔ)足保證金。

第五篇：餐飲租賃合同

1、合同雙方

特許者：a公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

地 址： 郵政編碼：

被特許者：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

地 址： 郵政編碼：

為明確雙方在特許經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守。

2、特許方式和內(nèi)容

2.1 乙方自愿申請(qǐng)加盟a公司，由甲方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)后，乙方開(kāi)辦特許企業(yè)。

特許企業(yè)名稱(chēng)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)特許企業(yè))

登記注冊(cè)地：

法定代表人： 職務(wù)：

特許企業(yè)性質(zhì)：

經(jīng)營(yíng)地址：

郵政編碼：

2.2甲方向乙方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)并提供管理體系。

2.3管理體系即有價(jià)值的專(zhuān)用的商名、商標(biāo)、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系、和專(zhuān)有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是 商標(biāo)及其經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4特許企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。