第一篇：鋪面租賃合同書

鋪面租賃合同書

甲方：?？谑协偵街袑W(xué)

乙方：

甲方現(xiàn)將學(xué)校福地后街11號鋪面出租給乙方經(jīng)營，現(xiàn)將有關(guān)事項簽訂本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方租給乙方的鋪面為11號，共1間。

二、租期

從二〇一四年三月三十日起至二〇一六年四月一日止，租期為兩年。

三、租金及收取方式

每間租金及管理費(fèi)每年合計人民幣肆仟叁佰元整（￥4300.00元），先一次性繳第一年租金，憑繳款單簽訂合同，第二年租金在二0一五年六月十五日至三十日內(nèi)繳交且一次性交清租金。

四、權(quán)利與義務(wù)

1、所租鋪面所有權(quán)屬甲方，乙方只有使用權(quán)。

2、甲方為乙方 使用水、電提供各種方便。

3、乙方經(jīng)營期間，室內(nèi)裝修不能影響危及樓的主體結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)有危及主體結(jié)構(gòu)安全的，年造成的損失由乙方承擔(dān)賠償維修費(fèi)用。

4、乙方經(jīng)營期間，鋪面的水、電、門窗等等設(shè)施的睂，由乙方 負(fù)責(zé)。

5、乙方承租經(jīng)營期間，房屋租賃稅由甲方負(fù)責(zé)，至于乙方用的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)以及排污費(fèi)，乙方經(jīng)營按國家規(guī)定應(yīng)交納的稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方經(jīng)營范圍及個人行為必須遵守國家政策、法規(guī)及法令，年租鋪面不允許經(jīng)營影響學(xué)校教育教學(xué)管理（如電子游戲室、網(wǎng)吧等）和污染周邊環(huán)境的項目（如飲食業(yè)、茶藝室、卡拉OK、色情按摩、摩托車、汽車等噪音較大的服務(wù)業(yè)等），不許經(jīng)營煤氣等易燃易爆物品。

7、合同簽訂后，不再辦理退租手續(xù)。

8、乙方租用期間，如乙方停止經(jīng)營，甲方不退還剩余租金，但因市政建設(shè)和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等等原因影響乙方繼續(xù)經(jīng)營，則甲方按沿存的租金退還乙方，由甲方收回鋪面重新出租。

9、乙方和甲方簽訂合同后一個月內(nèi)，應(yīng)按計生部門要求提供的有關(guān)證件給甲方存檔（附件）。

10、乙租用，使用的水費(fèi)按市自來水公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取，同時按有關(guān)規(guī)定收取排污費(fèi)，電纜按供電公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由供電公司收取。

11、合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)租，甲方將收回鋪面重新招標(biāo)。

12、合同期內(nèi)，乙方和其他單位及個人發(fā)生的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時限繳交租金，逾期不交租金者，甲方有權(quán)終止合同，另行出租，店內(nèi)物品當(dāng)作和無主物處理。

2、乙方在承租期間，不按時繳納水費(fèi)、排污費(fèi)等，甲方有權(quán)停止向乙方供水、供電。

3、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。

六、租賃解釋權(quán)在甲方

七、未盡事項由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。合同期滿自動失效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法人代表：法人代表：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

二〇一四年三月三十日二〇一四年三月三十日

第二篇：鋪面租賃合同書

鋪面租賃合同書

出租房：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立如下租賃合同：

一、甲方將在二環(huán)西路246號鋪面租給乙方歐特斯空氣能經(jīng)營部，租期一年，從2015年8月1日起到2016年8月1日止。

二、乙方租賃押金壹仟元人民幣（￥1000元）給甲方，乙方租期一年后，甲方退還壹仟元（￥1000元）給乙方，若乙方不租夠壹年合同，押金不退。一年月租金貳仟柒佰元正（￥2700元）。每個月租金1-5日由乙方一次性交清租金。

三、乙方按市價實際使用的水費(fèi)3元一方。

四、租賃期間，乙方如需要裝修，必須得到甲方的同意。

五、房屋租賃稅必須要乙方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方要注意鋪面門口不得開拖卡車進(jìn)入，如果鋪面旁邊有破爛的，由乙方負(fù)責(zé)裝好。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有不妥當(dāng)之處須經(jīng)雙方協(xié)商解決，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年1月8日

第三篇：租賃鋪面合同書

租賃合同書

甲方：身份證號碼:

地址：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過認(rèn)真友好協(xié)商，自愿訂立如下合同條款：

一、甲方同意將位于鋪面（建筑面積平方米，所有權(quán)屬于）租給乙方，用于水果蔬菜商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期____年。租賃期限：從年月日至年月日止。

租賃期滿，屆時乙方若需順延，雙方再行協(xié)商，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租

賃權(quán)。

三、租金及付款方式：租金為每月人民幣 伍佰元整（￥：500 元），按月支付，每月5日前付清當(dāng)月租金。

四、甲方同意將鋪面前面約平方的位置給乙方使用

五、甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營活動不受影響；（比如乙方店面前面車輛不能停車等）

六、乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生水電費(fèi)用由乙方支付。租賃期滿，如乙方要再續(xù)租，需經(jīng)甲方同意，并重新商議租賃合同條款。如不再續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將鋪面全部交回甲方，并結(jié)清租金、水電費(fèi)用；

六、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任：

1、乙方必須依約交付租金，不得借故拖延繳租。

3、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧；

4、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動；

8、租賃期間，乙方不得以甲方名義從事與本租賃合同無關(guān)的任何經(jīng)營行動，否則其法律后果由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將該店面再另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方如因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租需征求甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方是否繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方需在收到通知后7天內(nèi)做出正式答復(fù)。

八、其他未盡事宜，雙方可協(xié)調(diào)另簽補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后即行生效，雙方務(wù)必共同遵守。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

日期：日期：

第四篇：鋪面租賃合同書

鋪面租賃合同書（草案）

甲方：

乙方：中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意就租賃鋪面事宜達(dá)成如下條款：

第一條：應(yīng)乙方要求，甲方同意將街號鋪面，共間，租給乙方使用，總面積約為平方米。租期為三年。從2014年1月1日至2016年12月31日止。

第二條：該鋪?zhàn)饨馂槊吭?000元，乙方先交款后使用鋪面，在第一個月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金，按浮動10%，其余依次類推。

第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起，如乙方租不滿合同期的，此租金不退，甲方有權(quán)收回鋪面另招租。

第四條：乙方使用水電費(fèi)采用月清月結(jié)，單價暫定，水元/度（按自來水公司而定），電元/度（按供電部門而定），如受國家有關(guān)部門及政策影響，相應(yīng)調(diào)整。

第五條：乙方在合同期未滿中途自動搬去，甲方不退房租和押金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。

第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經(jīng)甲方許可，方可裝修，任何情況不得拆除、搬走。乙方應(yīng)注意保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞，隨意變更。如有損壞、照價賠償。甲方應(yīng)提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報批手續(xù)，并同意提前一個月交給乙方裝修。

第七條：國家征用到乙方租用的鋪面時，乙方應(yīng)無條件服從，其它一切損失與甲方無關(guān)，國家賠償所有費(fèi)用歸甲方所有。

第八條：合同期滿，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán)。

第九條：在合同期內(nèi)，鋪面內(nèi)的所有一切設(shè)施（包括卷閘門、門窗、衛(wèi)生間、排污、鎖、水、電、設(shè)施、便盆等）如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理完整。

第十條：在租用期間，乙方應(yīng)該遵守政府法律法規(guī)，不得從事經(jīng)營吸販毒、賭博、嫖娼賣淫等違法活動。如有違法行為及債務(wù)糾紛，違法經(jīng)營，自負(fù)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時，應(yīng)提前兩個月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前兩個月通知甲方。

第十二條：乙方如不按時交納租金、水電費(fèi)，或有違法行為，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費(fèi)，甲方單方有權(quán)立即收回鋪面另租。

第十三條：在租賃期間，乙方不得無故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。如特殊緣故需中途退租或轉(zhuǎn)讓，須提前一個月向甲方提出書面申請，在未正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，甲方則給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

十四條：方先交2000元給甲方作為決定租賃保證金，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同，視作自愿放棄，甲方不再退回2000元保證金，可另行租賃。

第十五條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效，期滿自動失效。

甲方：乙方：

甲方代表：甲方代表：

年月日

第五篇：租賃鋪面合同書

租賃鋪面合同書

甲方：身份證號碼:

地址：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過認(rèn)真友好協(xié)商，自愿訂立如下合同條款：

一、甲方同意將位于鋪面（建筑面積平方米，所有權(quán)證號碼為：）租給乙方，用于非飲食業(yè)的商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期____個月。租賃期限：從年月日至年月日止。租賃期滿，屆時乙方若需順延，雙方再行協(xié)商，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及付款方式：年月日至年月日租金為每月人民幣整（￥元），每月5日前付清當(dāng)月租金。

四、自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方交付押金人民幣元整（￥元）。

五、甲方同意將鋪面后門約平方的位置增加給乙方使用，隔板裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需設(shè)立分水表，將商業(yè)用水以及居民用水分開。

六、乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的稅收、水電、電話等一切費(fèi)用由乙方支付。租賃期滿，如乙方要再續(xù)租，需經(jīng)甲方同意，并重新商議租賃合同條款。如不再續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將鋪面全部交回甲方，并結(jié)清租金、水電、電話等經(jīng)營費(fèi)用后，甲方應(yīng)一次性將押金無息退還乙方。本合同期未滿，乙方若需解除合同，則押金歸甲方所有。

七、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任：

1、乙方必須依約交付租金，不得借故拖延繳租。如乙方拖欠租金半個月以上，甲方可提前解除合同，收回該鋪面。

2、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。如當(dāng)事人一方因正當(dāng)理由要求解除合同時，需提前三個月通知對方，經(jīng)對方同意后合同方可解除。

3、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，對經(jīng)營期內(nèi)乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方與第三者及租賃前遺留的任何債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

4、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修理或賠償。房屋自然損耗所引起的損壞由甲方負(fù)責(zé)。

5、乙方如確因經(jīng)營需要進(jìn)行必要的裝修，需事先征求甲方的同意，所有的裝飾凡屬房屋結(jié)構(gòu)部分，乙方承租期滿時必須保留，并不得向甲方另外索取裝修費(fèi)用。

6、租賃期間，乙方應(yīng)自學(xué)配合市政、市容、消防安全和街道等部門做好相關(guān)工作，做到不影響交通、市容、消防、衛(wèi)生、聯(lián)防等工作的正常進(jìn)行，自覺做到經(jīng)營活動不影響周圍居民的正常生活，如違反應(yīng)及時整改。如有不良影響或事故的，由乙方負(fù)責(zé)。同時甲方也有權(quán)提出整改意見或建議。

7、乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆?、法令和有關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營。如有違反，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，乙方不得以甲方名義從事與本租賃合同無關(guān)的任何經(jīng)營行動，否則其法律后果由乙方負(fù)責(zé)。

9、租賃期間，乙方要做好防火、防盜等工作。因不可抗拒的自然災(zāi)害的損失，由雙方各自負(fù)責(zé)，互不補(bǔ)償。

10、租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將該店面再另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方如因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租需征求甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方是否繼續(xù)租用，應(yīng)提前兩個月通知甲方，甲方需在收到通知后7天內(nèi)做出正式答復(fù)。

八、其他未盡事宜，雙方可協(xié)調(diào)另簽補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后即行生效，雙方務(wù)必共同遵守。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方代表（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：