第一篇：煙臺市城市居民住宅供用熱合同（征求意見稿）

甲方：_________

乙方：_________區(qū)_________路（街）_________號

戶主：_________

為維護供用熱雙方的合法權益，確保正常供用熱，根據(jù)國家、省有關法律法規(guī)和《煙臺市城市集中供熱管理辦法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。

一、供熱時間

1、供熱起止時間為當年11月16日至次年3月31日，供熱時間實行（1）24小時；（2）17小時5：00－22：00。

二、供熱溫度

2、供熱期間，在室外溫度不低于－6℃時，乙方的臥室、起居室廳、餐廳溫度不低于16℃，盥洗室、廁所、廚房溫度不低于12℃；安裝熱計量裝置的，溫度由乙方自行調(diào)節(jié)。

3、測量室內(nèi)溫度，應使用經(jīng)計量檢定機構檢驗合格的檢測儀器，測溫時間為7：00－10：00、15：00－21：00，測溫位置為房間中央離地1.5米高度。

4、乙方認為室內(nèi)溫度不達標要求測溫時，甲方應在15天內(nèi)測溫3次，首次測溫應于48小時內(nèi)完成。測溫結果3次全部不合格的，甲方應退還從乙方提出測溫之日起至經(jīng)整改達到溫度標準期間的相關房間的熱費。3次測溫有1次不合格，按上述約定退還相關房間1/3的熱費，有2次不合格，按上述約定退還相關房間2/3的熱費。甲方無正當理由逾期未完成測溫，缺一次，視為溫度不合格一次。在供暖期結束一個月內(nèi)，乙方持個人承擔的熱費發(fā)票到甲方辦理退還熱費手續(xù)。

5、經(jīng)測定乙方室內(nèi)溫度確不合格，甲方應及時查明原因，分清責任。屬于甲方責任的，甲方應按本合同中的有關條款承擔違約責任；不屬甲方責任的，甲方應在向乙方講明原因的同時，積極采取措施使其達到規(guī)定的溫度，所需費用由責任方承擔。

6、因乙方改變房屋結構或改動用熱設施等原因造成室內(nèi)溫度不合格的，責任自負。乙方除要恢復原供熱系統(tǒng)外，如給其他用戶造成損失的還要承擔相關責任。

7、甲方進行測溫或修理等工作時應填寫工作記錄單。記錄單一式兩聯(lián)，雙方簽字后各執(zhí)一聯(lián)，乙方對測溫、修理結果有異議時，可在記錄單上注明有關情況，不簽字又不注明有關情況的則視為溫度或修理已達到標準。

8、乙方對甲方的測溫結果有異議的，可申請供熱管理部門進行復測，也可以申請社會公正計量機構進行復測。申請社會公正計量機構進行復測的，其費用由責任方承擔。

三、設施維護管理

9、從熱源（廠、站）至居民用戶的入戶閥門井（含閥門井）為供熱設施，由甲方負責維護和保養(yǎng)；其余為用熱設施。乙方應注意維護室內(nèi)用熱設施，不隨意拆、改、增設室內(nèi)用熱設施，不泄放供熱管網(wǎng)中的循環(huán)水，不改變熱用途和損壞供熱設施。

10、乙方用熱設施的維修，由甲方負責。乙方用熱設施發(fā)生故障需要修理時，應及時通知甲方，甲方在接到報告后60分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行修理。發(fā)生泄漏時，甲方在接到報告后30分鐘內(nèi)采取措施，止住泄漏，因延誤時間對乙方造成的損失，由甲方負責賠償。如果因熱水泄漏對用戶造成直接經(jīng)濟損失，應做好損失記錄，分析泄漏原因，分清雙方責任，并由雙方簽字認可。屬于甲方責任需向乙方賠償?shù)模?0日內(nèi)做出賠償方案，經(jīng)雙方認定后，5日內(nèi)理賠完畢。

11、乙方用熱設施維修更換所需費用：用熱設施自投入使用之日起，閥門三年、管道五年、散熱器十年內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，由甲方承擔；超過上述期限，局部更換用熱設施，乙方承擔材料費（按當年材料定額核算）。

12、經(jīng)供熱行業(yè)管理部門鑒定，乙方所在單元確需整體更換用熱設施時，乙方應予積極配合。超出保質(zhì)年限的用熱設施更換費用，由甲方按物價管理部門核算標準向乙方收取。對不按單元進行整體更換的，甲方不予供熱。

13、供熱前室內(nèi)管網(wǎng)試壓及清洗調(diào)試等工作，甲方須提前三天書面通知乙方，通知應置于單元樓入口處醒目位置。整個試壓及清洗調(diào)試工作須于11月15日前全部完成。

14、甲方維修服務人員因工作需要進入乙方住宅，對用熱設施進行檢查、維修時，必須佩戴工作標志，實行文明服務。乙方應予積極配合。

15、乙方私自改造、拆卸和損壞用熱設施所造成的損失，由乙方負責。乙方私自增設用熱設施，改變原設計和改變熱用途（包括泄放供熱管網(wǎng)中的熱水），甲方將按實際發(fā)生情況由乙方負責全部整改費用及其它相關費用，對情節(jié)嚴重的，將申請執(zhí)法部門依法處理。

四、熱費收繳

16、甲方按物價管理部門核準的價格收取熱費。

17、乙方應按時交納熱費，交費時間為當年10月31日前。安裝熱計量裝置的用戶，暫按房屋收費面積預交熱費，采暖期結束后一個月內(nèi)予以多退少補。

18、為確保乙方室溫達到規(guī)定標準，對當年10月31日前交納熱費戶數(shù)達不到單元戶數(shù)70％的，甲方應于11月10日前通知乙方不予供熱；對已收取熱費的用戶，退還所收熱費，同時按照同期銀行居民活期存款利率退還利息。11月11日以后單元交費率達到70％的，甲方應在5日內(nèi)完成試壓、調(diào)試等工作，予以正常供熱，熱費按實際供暖時間收取。

19、乙方辦理停、用熱手續(xù)，應于當年4月1日至10月31日期間向甲方提出，并按物價部門核定標準繳納拆裝費（已安裝分戶控制系統(tǒng)的用戶不需繳納）；11月1日后辦理停、用熱手續(xù)的，還應承擔由此造成的管網(wǎng)泄水、停止其他用戶供熱等賠償責任。

20、乙方既不按時交納熱費，又不履行報停手續(xù)的，甲方有權停止供熱、拆片或申請人民法院追繳應收熱費。

21、因供熱設施故障造成停熱的，甲方應按供熱期內(nèi)停熱的實際天數(shù)（累計停熱24小時為一天，累計不足一天部分不退費）退還乙方熱費，供暖期結束1個月內(nèi)，乙方持個人承擔的熱費發(fā)票到甲方辦理退費；未經(jīng)集中供熱主管部門批準，甲方擅自停熱，除要向乙方退還停熱期間熱費外，還要支付違約金，違約金按停熱期間熱費的200%計算。

22、供熱收費面積不以住宅內(nèi)各功能區(qū)是否安裝散熱器為計費依據(jù)，而是按照本合同中約定的是否達到相關室內(nèi)溫度為標準。廚房以房屋建設設計中標明具有廚房功能的房間為準，乙方自行將陽臺改為廚房的，甲方不予認可。

23、甲、乙雙方對房屋收費面積有爭議時，可委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的中介機構進行測量，測量結果須由房產(chǎn)行政管理部門確認，測量費用由過錯方承擔；測量結果與原收費面積誤差不超過±1平方米，視原收費面積為合理面積，測量費用由委托方承擔。

五、附則

24、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)雙方簽字即具法律效力。出現(xiàn)下列情況之一時，本合同終止執(zhí)行：

甲乙雙方供用熱關系發(fā)生變化并辦理了變更手續(xù)；集中供熱法規(guī)、政策等出現(xiàn)調(diào)整。

25、本合同中約定的熱費交納、退還和損失賠償?shù)荣M用，甲、乙雙方如超過合同約定時限未予支付，每超過一日，須按應付款項數(shù)額的3‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。

26、甲、乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，當事人可向供熱行政管理部門請求調(diào)解處理，也可（1）向煙臺市仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。

27、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

法人代表：_________住址：_________

服務電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：供用熱合同

供用熱合同

供熱方(甲方)：中電寰慧張家口熱力有限公司

用熱方(乙方)：

簽訂時間: 年 月 日 簽訂地點:

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)文件,本著自愿、公平、平等、互利、誠實信用的原則，甲乙雙方就入網(wǎng)供用熱事宜，協(xié)商一致，達成以下供用熱合同： 第一條 用熱地點、用熱性質(zhì)、建筑面積、收費標準、采暖費及結算方式

1、用熱地點：。

2、用熱性質(zhì)：。

3、按照張家口供熱管理辦法規(guī)定,采暖用熱費用按采暖房屋使用面積（建筑層高3米以內(nèi)）為基數(shù)計收。層高每超過基數(shù)0.1米,加收基本熱價的3％）。

4、收費標準：按現(xiàn)行規(guī)定價格執(zhí)行（如遇價格調(diào)整，按將來調(diào)價文件執(zhí)行）。（1）按面積收費：居民供熱銷售價格5.91元/m2.月（按建筑面積×75%計費，下同）；非居民供熱銷售價格9.80元/ m2.月；學校、幼兒園供熱銷售價格8.82元/ m2.月。

（2）惠民政策：對持城市最低收入保障證或特困職工證的低收入困難家庭由財政發(fā)放500元/戶采暖補貼。

（3）暫不用熱的用戶收費規(guī)定：

根據(jù)有關規(guī)定，對于沒有實現(xiàn)分戶控制的用戶，不能申請停止供熱。未售出或未交接的住宅采暖費由開發(fā)單位負責。實現(xiàn)分戶控制的住宅，第一年因整個系統(tǒng)需要試運行，不得辦理停熱申請。

對于已經(jīng)實現(xiàn)分戶控制符合報停條件的用戶，用戶向供熱單位提出申請并簽訂停熱協(xié)議，由供熱單位關閉該戶控制閥門停止供熱，用戶交納按面積收費全額熱費的20%。

5、對于坡屋頂空間（閣樓），有供熱設施的，頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不收取熱費，凈高在1.2米-2.1米之間的空間按50%收取熱費，凈高超過2.1米的空間全部收取熱費。

6、建筑面積暫定 ㎡。

7、應收熱費： 元。

8、交費時間：熱用戶應當于每年8月1日至10月20日向供熱單位一次性交納全額熱費。乙方必須委派1-2人負責本樓的熱費收取工作。逾期繳納熱費，如果不能保證及時供熱，甲方不承擔責任。第二條 供熱期限及標準

1、供熱起止時間：自當年11月1日始至次年3月31日止，采暖期為151天。

2、供熱期間，在供用熱條件正常情況下，即當室內(nèi)供熱設施符合集中供熱技術標準且房屋符合正常保溫的條件時，供熱采暖期內(nèi)居室平均溫度不低于18℃，在門窗密閉較好情況下,一般室溫不得低于16℃。

3、經(jīng)測算，用熱率對于交納熱費戶數(shù)達不到單元戶數(shù)70%的，交納熱費戶數(shù)達不到小區(qū)居民總戶數(shù)60%的，因為熱損失較大，需要用熱方提出申請，經(jīng)過供熱方審批同意后，可實行協(xié)議供熱，但如果室溫達到供熱溫度標準，供熱方不承擔責任。第三條 甲方與乙方的產(chǎn)權分界與維護管理

1、供熱一次管網(wǎng)、熱力站以及二次網(wǎng)連接線（小區(qū)紅線外管線）由供熱企業(yè)統(tǒng)一建設，產(chǎn)權歸甲方所有，由甲方負責維護和管理。

2、二次管網(wǎng)（庭院管網(wǎng)）由乙方建設，按國家有關規(guī)定自正式投入運行之日起計算兩年內(nèi)由乙方維護管理，在此期間因二次網(wǎng)原因造成不熱或跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象等以及由此引發(fā)的賠償由乙方負責。兩年后驗收合格后，其維護和管理按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

3、樓梯間供熱設施，由供熱企業(yè)負責統(tǒng)一維護管理，實行有償服務。

4、用戶室內(nèi)供熱設施由用戶自行維護；委托物業(yè)公司或供熱企業(yè)維修的，實行有償服務。

第四條 甲方的權利和義務

1、甲方有義務按照合同約定的用熱地點、用熱面積、用熱標準、用熱時間向乙方供熱。

2、甲方每年對乙方室內(nèi)采暖設施進行注水，應提前告知乙方或管理人（小區(qū)內(nèi)公告視為通知）。

3、甲方有權對乙方的用熱情況及采暖系統(tǒng)運行狀況進行監(jiān)督和檢查。

4、甲方在乙方不能達到正常供熱條件的情況下依然要求供熱的，甲方供熱時將不保證其達到正常的溫度標準。

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5、甲方針對乙方或熱用戶的用熱設施存在安全隱患可能造成供熱設施損害及有可能引發(fā)不安全事故造成大面積停熱時，有權中斷供熱。

6、甲方對在合同約定時限內(nèi)不交納熱費的乙方或熱用戶，有權對其停止供熱。

7、甲方負責所屬范圍內(nèi)供熱設施的維修和管理，供熱期間設立24小時供熱服務熱線。維修人員在接到用戶報修通知后，及時到達現(xiàn)場，快速進行搶修，因故不能及時修復的應通知用戶。

第五條 乙方的權利和義務

1、乙方或熱用戶供熱采暖系統(tǒng)應該符合甲方技術驗收規(guī)范，驗收不合格的要按照甲方要求進行整改，經(jīng)供熱單位檢查驗收合格后，方可接入供熱管網(wǎng)進行供熱。

2、單位用戶應加強對所管轄范圍內(nèi)供熱設施的管理，建立制度，明確管理部門和人員，做好本范圍內(nèi)采暖系統(tǒng)的日常巡檢、維護、管理和的檢修工作，杜絕跑、冒、滴、漏。

3、單位用戶應按規(guī)定安裝流量計、壓力表、溫度表、調(diào)壓閥、自動排氣閥和除污器；室內(nèi)采暖系統(tǒng)的改造應符合甲方供熱技術規(guī)范；并按規(guī)定采取保溫措施。

4、嚴禁損壞或擅自改拆、移動供熱系統(tǒng)的管網(wǎng)、標志、井蓋、閥門、儀表等設施。確需改拆、變動的，須經(jīng)供熱單位同意。

5、不得擅自在采暖系統(tǒng)上加裝水嘴、排氣閥、散熱器，不得自行接熱和自行擴大用熱面積，不得改變供熱設施的使用性質(zhì)及運行方式。確實需要增設或改造用熱設施的，須經(jīng)供熱單位同意。

6、認真履行《供用熱合同》，按時向供熱單位交納熱費。

7、用戶不按規(guī)定交納熱費，供熱單位可實行限熱或不予供熱。

8、熱用戶發(fā)生變更時，新舊用戶應及時到供熱單位辦理變更手續(xù)。當年的供熱費用由雙方按用熱時間合理分擔。

9、乙方或熱用戶的停、供熱狀態(tài)要發(fā)生改變時，須在每年8月20日至10月20日到甲方處辦理相關手續(xù)。

10、乙方的面積變更要及時到甲方辦理變更手續(xù)。

11、在注水期間如需外出，請關閉樓梯間或樓梯間管道井內(nèi)供、回水閥門，以免漏水。如果有正在裝修的房屋，請找專業(yè)人員確認自家供、回水閥門的完好情況，并確保為關閉狀態(tài)。

12、乙方或熱用戶有配合和接受甲方對用熱狀態(tài)及采暖系統(tǒng)狀況進行監(jiān)督和檢查的義務。

13、甲方對乙方或熱用戶的違規(guī)行為要及時糾正，乙方或熱用戶不予配合的，甲方有權對其終止供熱。第六條 違約責任

一、甲方違約責任：

1、因甲方責任未按照合同約定的期限向乙方供熱，應按照實際延誤供熱時間減收采暖費。

2、因甲方責任致使室溫達不到標準供熱溫度的，按有關規(guī)定進行測溫，熱用戶提出測溫要求至室溫達到標準供熱溫度之前的期間，為室溫不合格的天數(shù)，對室溫不合格的天數(shù)，按影響室內(nèi)溫度供熱量減少比例進行退費。

退還熱費以供熱記錄為依據(jù)，在供熱期結束一個月內(nèi)，用熱方持熱費發(fā)票、身份證等有效證件到供熱方單位辦理退還熱費手續(xù)。

3、有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量未達到規(guī)定的標準時，甲方不承擔責任：（1）熱用戶室內(nèi)用熱設施不符合本區(qū)域集中供熱設計要求或擅自改變居室結構和室內(nèi)用熱設施的；

（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當影響用熱效果的；

（3）與未安裝采暖設施閣樓、陽臺等相通的主房，未采取保溫隔斷措施的；（4）非甲方原因造成停水、停電致使用熱中斷的；（5）由于不可抗力的原因或政府行為造成停熱的；（6）熱用戶個人原因造成室溫達不到標準供熱溫度的。

二、乙方違約責任：

1、乙方或熱用戶未按合同約定時間交納采暖費的，逾期每日按應交采暖費總額的3‰加收違約金。超過11月1日用熱方仍不交費，甲方有權停止供熱，本合同自動終止，后果由乙方承擔。

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2、乙方或熱用戶擅自增加用熱面積，甲方有權立即停止供熱，乙方應當賠償甲方因此而受到的損失，損失按照擅自增加用熱的建筑面積和實際用熱天數(shù)采暖費的二倍計算。擅自增加用熱的時間難以確定時，以當?shù)亻_始供熱時間為準。

3、乙方或熱用戶在規(guī)定的注水時間或被通知注水時間內(nèi)未在家等候也未采取相關措施的，給自家或鄰里家中造成的損失，由乙方或熱用戶承擔責任。

4、按照供熱管理辦法規(guī)定，乙方或熱用戶有下列行為之一的，按如下規(guī)定處罰：（1）損壞和擅自移動、改裝拆除或增加供熱設施或室內(nèi)供熱設備的，除責令按實際金額賠償損失和恢復原狀外，并對當事人處以200元至500元的罰款。

（2）單位用戶管轄的采暖設施因失修造成運行不正常影響供熱系統(tǒng)供熱質(zhì)量或造成跑、冒、滴、漏事故未及時排除的，責令限期改正，按實際損失予以全部賠償，并對責任單位處以3000元罰款。

（3）未經(jīng)批準擅自接通供熱管道的，應停止供熱，補辦有關手續(xù)，限期拆除、賠償損失，并處3000元以下罰款。

（4）對私自安裝水嘴、擅自泄放蒸汽或熱水的，給予警告、責令拆除泄水設備、賠償損失，并處500元以下罰款。第七條 合同的變更

1、服從當?shù)卣男袠I(yè)管理，若因政府調(diào)整供熱方案，雙方須服從和配合，并承擔各自產(chǎn)權內(nèi)所發(fā)生的全部費用。

2、如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，未達成書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第九條 其他約定

1、乙方申請入網(wǎng)用熱須以小區(qū)或以樓為單位，入網(wǎng)建筑必須為分戶控制系統(tǒng)。

2、乙方必須安裝甲方指定鎖閉方式以及專用品牌的鎖閉閥。

3、按照熱計量實施有關規(guī)定，乙方供熱系統(tǒng)必須安裝超聲波熱量表和溫度調(diào)控裝置，具體按甲方要求選用專用品牌。

4、單元門鑰匙及管道井鑰匙供熱前應交給甲方一套，否則，不予供熱，由乙方承擔后果。

5、乙方必須按甲方提出的供熱系統(tǒng)整改通知要求進行整改，供熱系統(tǒng)通過甲方驗收并出具驗收合格正式報告后，方可供熱。否則，不予供熱，由乙方承擔后果。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

7、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，合同雙方簽字蓋章（個人按手印）后即生效。

甲方（蓋章）：中電寰慧張家口熱力有限公司

法定代表人：

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方（蓋章）：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

年 月 日

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第三篇：供、用熱合同

供、用熱合同 合同編號：

供熱人（簡稱甲方）： 林西欣達供熱有限責任公司

用熱人（簡稱乙方）戶主1：

戶主2：

身份證號：

用熱人地址：

小區(qū)

號樓

單元

室；用熱性質(zhì)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)供熱管理條例》、《林西縣城區(qū)集中供熱管理辦法》的有關規(guī)定，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，制定本合同。

第一條：堅持熱是商品、公平交易、交費供熱的原則。

第二條：產(chǎn)權界定、維護、維修和管理責任劃分。按有關規(guī)定執(zhí)行。第三條：供熱時間及供熱質(zhì)量：

供熱時間按地方政府規(guī)定的期限為乙方供熱；供熱溫度執(zhí)行國家標準18℃±2℃不低于16℃，對符合國家民用建筑節(jié)能標準的民用建筑室內(nèi)溫度達到18℃以上。

第四條：供熱面積及供熱價格。

收費面積為：

㎡（按法定的建筑面積計算），按林西縣人民政府物價部門批準的價格收取熱費。

第五條：交費：熱費以預付方式交納，乙方每年采暖期開始前三十日內(nèi)交納本采暖期的熱費。熱費由產(chǎn)權人向供熱企業(yè)交費。

第六條：乙方要求停止供熱時，乙方至少應在供暖前30天向甲方提出書面申請，并與甲方簽訂停熱協(xié)議，未簽訂停熱協(xié)議，仍按原面積全額交納熱費；乙方恢復用熱時，應向甲方提出書面申請，辦理恢復用熱手續(xù)后，方可用熱。否則按私接處理。

第七條：乙方房屋產(chǎn)權變更（包括買賣、贈與、繼承等），應由原用熱人和新用熱人共同向甲方提出變更申請，重新簽訂用熱合同，否則甲方不予供熱（因尾欠熱費等引起的后果由乙方承擔）。

第八條：乙方不得擅自改變室內(nèi)外采暖系統(tǒng)，以擴大供熱面積，對乙方私擴面積的行為，補交自接通之日起至拆除之日止3倍熱費，對不交納者甲方有權采取措施或停止供熱、不符合供熱條件的立即拆除。

第九條：甲方供熱檢修，乙方應給予支持和合作，不得阻攔。第十條：違約責任。

1、甲方未按規(guī)定日期供熱、停熱；無故停止供熱或供熱參數(shù)達不到規(guī)定指標的，限期改正，并相應核減熱費，后果嚴重的應賠償損失。

2、乙方未按合同約定交納熱費，甲方按日加收千分之三的違約金。甲方根據(jù)情節(jié)輕重可暫緩供熱、限熱或停止供熱。由此造成的后果由乙方自負。

第十一條：未盡事宜按《赤峰市集中供熱管理辦法》執(zhí)行。

第十二條：其他約定

甲方（供熱）：林西欣達供熱有限責任公司

乙方（用熱）：

代表人： 魏建臣

代表人：

電

話：0476-5328818

電

話：

簽約時間：

年 月 日

此合同由林西縣建設局、林西縣工商與物價局根據(jù)國家供、用熱范本結合林西實際情況制定

收費員：

第四篇：經(jīng)典分家析產(chǎn)協(xié)議書(城市居民用)

分家析產(chǎn)協(xié)議書

家庭成員：

母親：李秀蘭（父親：楊振剛，已去世）長子：楊智文 次子：楊智武 三子：楊智勝

協(xié)議簽訂日期：二0一一年五月九日

自父親楊振剛?cè)ナ乐爸两袷冀K未對家庭共有財產(chǎn)進行分割，根據(jù)繼承法，現(xiàn)經(jīng)全體家庭成員共同協(xié)商對目前家庭所共有財產(chǎn)進行分割。特立協(xié)議如下：

一、家庭共同財產(chǎn)范圍

1、位于北京市朝陽區(qū)轉(zhuǎn)角樓北里2號樓1門501的住房一套，產(chǎn)權在父親楊振剛名下。

2、位于北京市西壩河南里15號樓1單元7號的住房一套，產(chǎn)權在母親陳秀蘭名下。另在該房旁邊有11平方米的公租房一間，家庭享有長期居住權。

二、分配方案

1、北京市朝陽區(qū)轉(zhuǎn)角樓北里2號樓1門501的住房歸次子楊智武所有，過戶等手續(xù)及相關費用自行承擔，其他家庭成員協(xié)助辦理。

2、北京市西壩河南里15號樓1單元7號的住房歸三子楊智勝所有，過戶等手續(xù)及相關費用自行承擔，其他家庭成員協(xié)助辦理。

位于其側(cè)的11平方米公租房居住權也歸三子楊智勝，如因其變故所得補償也歸三子楊智勝所有。

3、次子楊智武、三子楊智勝各拿出人民幣100萬元（壹佰萬元整）給長子楊智文，楊智文對以上兩套房屋不再享有任何權利。

4、次子楊智武、三子楊智勝所分得的房產(chǎn)各留一間供母親陳秀蘭居住，待母親百年后，歸其各自所有。

三、母親陳秀蘭贍養(yǎng)問題

母親將來需有人照料以及生病所需費用等問題由三個兒子共同承擔。

四、戶口問題

長子楊智文的戶口現(xiàn)在北京市西壩河南里15號樓1單元7號，如遇拆遷，若以在此房產(chǎn)的戶口人數(shù)補償，則長子楊智文享有應得份額；若以房產(chǎn)面積等其他方式進行補償，則長子楊智文不享有任何權利。

五、款項給付

第二條第3項中所約定的次子楊智武、三子楊智勝各付100萬元給長子楊智文，本協(xié)議簽訂時已實際支付到位，不再另行出具收款憑據(jù)。

六、本協(xié)議自各方簽字之日起生效。

七、本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。見證人： 各方簽字： 母親：

長子： 次子： 三子：

第五篇：南京市城市居民住宅二次供水管理辦法

南京市人民政府令

第286號

《南京市城市居民住宅二次供水管理辦法》已經(jīng)2012年11月14日市政府第84次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2013年1月1日起施行。

市長：季建業(yè)

2012年11月19日

南京市城市居民住宅二次供水管理辦法

第一條 為了加強城市居民住宅二次供水的管理，保障飲用水質(zhì)量和安全，維護居民用戶、供水單位和建設單位的合法權益，促進節(jié)約用水，建設節(jié)水型社會，根據(jù)《江蘇省城鄉(xiāng)供水管理條例》、《南京市城市供水和節(jié)約用水管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的二次供水設施，是指為二次供水設置的泵房、水池(箱)、水泵、閥門、電控裝置、消毒設備、壓力容器、供水管道等設施。

第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市居民住宅二次供水(以下稱二次供水)及其設施的建設、改造、運行維護以及監(jiān)督管理，適用本辦法。

第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門(以下稱供水行政主管部門)負責本市二次供水的監(jiān)督管理，其所屬的供水節(jié)水管理機構負責日常監(jiān)督管理工作。

衛(wèi)生行政主管部門負責二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督工作。

江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣和高淳縣供水行政主管部門按

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照規(guī)定的職責和分工，負責轄區(qū)內(nèi)二次供水監(jiān)督管理工作。

其他有關行政主管部門依照職責，負責二次供水的相關管理工作。

第五條 新建居民住宅對水壓要求超過城市供水管網(wǎng)正常服務壓力的，建設單位應當配套建設二次供水設施。二次供水設施應當與建筑物主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。

第六條 供水單位接管新建二次供水設施時，建設單位應當按照設施運行、維護和管理的收費標準承擔具體費用。

二次供水設施運行、維護和管理的收費標準由價格行政主管部門制定。

第七條 二次供水設施設計、建設和改造應當符合國家、地方和行業(yè)二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范、二次供水工程技術規(guī)程，并由具備相應資質(zhì)的單位承擔。

二次供水設施的設計、建設和改造應當遵守下列規(guī)定：

(一)住宅與商業(yè)、辦公用房在同一建筑的，居民住宅二次供水設施應當單獨設置；

(二)所用材料符合國家質(zhì)量和衛(wèi)生標準，不得使用明令禁止和淘汰的管材、管件、配件和設備；

(三)一戶一表、抄表到戶；

(四)生活飲用水與消防用水的泵房、儲水池應當分別設置，管道不得互通，供水管道用不同顏色標示，并配備必要的防止水污染裝置；

(五)儲水設施的容積、加壓設施、管道口徑應當滿足用水需要，便于維護管理；

(六)儲水設施的頂部及周圍排水暢通，溢水管不得直接與排水管連通，頂部設有通氣孔，通氣孔有防止異物進入的防護裝置。

第八條 市、區(qū)人民政府籌集二次供水設施改造專項資金，專項用于二次供水設施改造。

已經(jīng)建成投用的二次供水設施，供水單位未對其進行運行維護管理的，由市供水行政主管部門編制改造計劃，向社會公布，并組織供水單位實施。

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第九條 市、區(qū)人民政府建設的經(jīng)濟適用房、解困房、廉租房，以及由于建設單位倒閉、破產(chǎn)等原因處于棄管、失管狀態(tài)的二次供水設施改造費用由二次供水設施改造專項資金承擔。

機關、企業(yè)、事業(yè)單位自建房和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設商品房的二次供水設施改造費用，根據(jù)產(chǎn)權關系和合同約定等實際情況，由二次供水設施產(chǎn)權人或者共有人、建設單位和供水單位承擔，二次供水設施改造專項資金給予補助。

二次供水設施改造過程中涉及居民一戶一表改造的，供水單位應當按照價格行政主管部門核定的標準向居民用戶收取一戶一表改造費用。

第十條 二次供水設施建成或者改造完成后，建設單位應當邀請供水節(jié)水管理機構、衛(wèi)生行政主管部門以及供水單位進行驗收。驗收合格的，方可接入城市公共供水管道使用。建設單位將二次供水設施的竣工圖紙、相關資料原件完整移交供水單位，由供水單位負責二次供水設施運行、維護、管理。

供水單位不得向未經(jīng)驗收或者驗收不合格的二次供水設施供水。

第十一條 既有二次供水設施在供水單位接管前，其運行、維護、管理由產(chǎn)權人、共有人或者其委托的運行維護管理者負責，產(chǎn)權人或者共有人負責運行、維護、管理費用。需要申請使用住房專項維修資金用于二次供水設施的，按照相關規(guī)定和程序辦理。

尚未列入改造計劃但既有二次供水設施產(chǎn)權人或者共有人決定向供水單位移交設施管理權的，由供水、衛(wèi)生行政主管部門組織供水單位按照國家技術標準和專業(yè)技術規(guī)范進行驗收。驗收合格的，供水單位應當接管并負責運行、維護和管理；驗收不合格的，由供水單位按照國家技術標準和專業(yè)技術規(guī)范提出整改方案，經(jīng)整改合格后移交。住宅尚在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的整改費用由建設單位承擔，超出保修期的由產(chǎn)權人或者共有人承擔。

第十二條 供水單位應當按照國家及省、市有關規(guī)定負責所接管的二次供水設施的運行、維護和管理，實施抄表到戶，履行二次供水設

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施管理義務。

供水單位接管的二次供水設施并入城市供水管網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度。既有二次供水設施在供水單位接管后，其運行、維護、管理費用的計收方式及標準按市價格行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

二次供水設施運行電費由受益人承擔。實行物業(yè)管理的，納入物業(yè)公共設備設施運行電費，由物業(yè)服務企業(yè)按照實際費用和約定的方式公開，合理分攤。

第十三條 二次供水設施運行維護管理者應當建立健全二次供水運行維護管理工作制度和操作規(guī)程，確保水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標準，并做好下列工作：

(一)定期進行水質(zhì)檢測，每季度不得少于一次。不具備自行檢測能力的，應當委托有相應資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構檢測。檢測項目為《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》(GB17051)水質(zhì)指標的必測項目，檢測結果應當向用戶公布；

(二)定期組織對二次供水設施進行清洗消毒。每半年不得少于一次，清洗消毒完畢并由具有相應資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構檢測水質(zhì)達標后，方可投入使用；

(三)查驗清洗消毒人員健康證明，并對清洗消毒全過程進行監(jiān)督；

(四)建立二次供水設施清洗消毒檔案，將每次清洗消毒記錄歸檔并予以公示；

(五)儲水設施停用后重新啟用時，應當進行清洗、消毒、檢驗，水質(zhì)符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標準后，方可投入使用；

(六)直接從事二次供水維護管理的人員應當經(jīng)過專業(yè)培訓，每年參加健康檢查并取得體檢合格證后方可上崗。

第十四條 二次供水設施運行維護管理者應當保證二次供水設施不間斷供水。

由于工程施工、設備維修、水箱清洗消毒等原因需要停止供水的，應當按照規(guī)定履行報告程序，提前24小時告知用戶做好儲水準備；因設備故障或者緊急搶修不能提前通知的，應當在搶修的同時，以便于

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公眾知曉的方式發(fā)布停水信息，盡快恢復正常供水，并向供水節(jié)水管理機構報告。

第十五條 二次供水設施出現(xiàn)漏水等故障影響供水的，二次供水設施運行維護管理者在接到用戶告知后，應當及時維修，排除故障，保障供水正常。

二次供水水質(zhì)受污染或者水質(zhì)不符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標準需要停水的，二次供水設施運行維護管理者應當及時告知用戶，向供水和衛(wèi)生行政主管部門報告，并采取措施及時處理。

第十六條 任何單位和個人不得損壞二次供水設施，影響飲用水安全。

任何單位和個人都有保護二次供水設施的義務，有權檢舉和控告破壞、損壞二次供水設施的行為。

第十七條 二次供水設施的改造施工單位在施工過程中應當文明施工，遵守國家和省、市施工現(xiàn)場管理相關規(guī)定。

居民住宅用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當對二次供水設施運行、維護、管理及維修、改造工作予以配合，不得擾亂供水單位正常工作秩序或者阻撓供水單位維護二次供水設施。屬地街道、物業(yè)管理部門應當積極做好相關協(xié)調(diào)工作。

第十八條 供水行政主管部門應當按照規(guī)定對二次供水的水質(zhì)、水壓，二次供水設施運行維護管理制度建立和落實情況，二次供水設施的清洗消毒進行抽查。

衛(wèi)生行政主管部門應當按照生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理的有關規(guī)定對二次供水水質(zhì)進行監(jiān)督檢查。

財政部門應當按照市人民政府批準的二次供水設施改造方案及資金來源渠道，安排、撥付二次供水設施改造專項資金，并監(jiān)督專項資金使用。

第十九條 違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

供水行政主管部門可以委托供水節(jié)水管理機構實施法律、法規(guī)和

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本辦法規(guī)定的行政處罰。

第二十條 二次供水設施運行維護管理者有下列行為之一的，由供水行政主管部門責令限期改正，并可處以5000元以上2萬元以下罰款：

(一)未按照規(guī)定進行水質(zhì)檢測或者委托檢測的；

(二)隱瞞、緩報、謊報水質(zhì)突發(fā)事件或者水質(zhì)信息的。

第二十一條 供水行政主管部門、有關部門的工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十二條 自備水源供水單位應當自行籌措資金，負責對其供水范圍內(nèi)二次供水設施進行改造。

第二十三條 本辦法自2013年1月1日起施行。

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