第一篇：招商代理合同

招商代理合同

委托方：（以下簡稱甲方）

注冊地址：

委托代理人：

電話：

受托方：（以下簡稱乙方）

注冊地址：

委托代理人：

電話：

依據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方本著服務于項目，真誠合作的原則，經充分協商，就甲方委托乙方項目代理事宜，達成一致意見，特簽訂本合同如下：

一、委托項目概況

1、物業名稱:

2、地理位臵：

3、產權性質:商品房

二、合作方式：

雙方約定乙方對本案進行營銷策劃和獨家代理招商服務，在本合同有效期內，在乙方不違約的情況下，甲方不得交第三方進行上述工作；在甲方不違約的情況下，乙方不得無故撤出。

三、合作期限

本合同約定的代理招商期限為：年月日至年月日。

四、項目委托內容

1．項目招商工作

①制定委托項目定位規劃系統：業態定位、業種規劃、平面布局、經營模式、管理模 1

式等；如：宣傳策略、創意設計、文案擬定、招商執行等工作。

②組建項目商業招商團隊；根據項目定位、策劃、招商，乙方成立項目組，專人負責，進駐團隊。

③制定招商政策、租賃政策，營運管理、物業管理政策及各項工作制度、管理制度、服務制度等；

④協助甲方成立商業管理公司及委托項目形象管理系統的導入；

⑤制定招商、營運等廣告、活動的宣傳推廣計劃、預算并執行；

⑥解決項目招商、租賃及管理中的問題及對相關人員進行培訓；

⑦制定入場、經營、管理、收費等相關制度；

⑧建立項目商業營運管理系統（人力、價格、營銷、行政、收銀與辦公自動化、財務、衛生、安全等全方位的管理規定）；

⑨建立客戶檔案、制定營運管理工作指標、開業的準備與執行，制定裝修流程、裝修程序方案。以開業前裝修驗收工作為重點，開展檢查、驗收、整改等工作，確定開業營銷活動方案，并扶助甲方正常開業。

2．招商代理執行：招商建筑面積㎡（以甲方確認面積為準），詳見項目平面示意圖（附件一）。

3．開業的條件：

①營業面積達到招商面積的85%以上；

②商業規劃符合經甲乙雙方認定的商業規劃要求；

了③落實商業經營管理公司組織機構、人員組成、各項制度、工作指標；

④完成項目開業宣傳及開業慶典方案。

五、甲、乙雙方的權力和義務

（一）甲方的權利與義務

1、甲方的權利：

（1）甲方有權向乙方指派參與本項目的工作人員；

（2）甲方審定乙方參與本項目的工作人員，持有異議時，有權要求乙方做出解釋或更換；未經甲方同意，乙方不得擅自更換、調離項目進駐人員。

（3）甲方享有行使項目招商、營運管理的決定權和對乙方所提方案的否決權；

（4）甲方享有乙方整體運作本項目的知情權；

（5）甲方審定乙方所有實施計劃方案及文案，經甲方確認簽字后乙方方可執行；

（6）在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現場財務主管保管并辦理相關手續；

（7）甲方享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利；

（8）甲方有權隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務品質進行評估，并根據評估結果的優劣對乙方進行獎勵或懲罰，獎懲數額和辦法由甲方根據乙方工作業績情況決定。

2、甲方的義務

（1）向乙方提供本項目相關資料；

（2）甲方負責開據所有實收款項的收據、發票；

（3）甲方或由甲方成立的下屬公司負責與客戶簽訂《租賃合同》或相關協議、合同；

（4）向乙方提供本項目相關資料；

（5）指定具體工作人員(如工程、設計、物業、營銷)與乙方進行本項目工作溝通與對接；（附件二）

（6）按照代理費支付辦法向乙方按時支付代理費；

（7）承擔本項目印刷、噴繪、宣傳推廣等相關費用；

（8）嚴抓工程質量、工程進度，協調與本項目相關業務；

（9）為乙方提供辦公、工作必要辦公設備，承擔相應辦公費用，如招商中心空調、電腦、電話傳真、飲水機、招商現場的水電費等相關費用。

（10）承擔本項目推廣過程中的一切費用，包括但不限于外展中心、展銷會、廣告、促銷活動、宣傳單頁、樓書、銷售道具、公關活動、公益活動等的制作、發布所產生的所有營銷推廣費用。

(11)招待費用及異地招商差旅費用雙方另行約定。

（12）甲方為乙方項目組員工提供宿舍兩套。

（二）乙方的權力與義務

1、乙方的權利

（1）要求甲方定期、不定期召開工作會議，交流并確定工作計劃及實施方案；

（2）乙方對本項目組工作人員進行日常管理；

（3）乙方有權獲知本項目相關資料及項目相關事件；

（4）乙方對既定確認的工作方案、計劃及要求，有權按工作內容要求甲方落實。

（5）根據工作進展需要，乙方有權更換、調離由乙方指派參與項目的乙方工作人員，保證工作持續開展，但應通知甲方，并協商一致；

（6）根據本合同約定，按時收取相關費用；

（7）乙方有權拒絕甲方提出不合理要求(不合理要求是指超出合約條款以外的不合理要求)。

（8）乙方有權在合作期間就本項目宣傳品上標注“商業服務：企業”字樣。

2、乙方的義務

（1）執行并完成甲方項目委托內容；

（2）向甲方提供長期發展戰略，樹立品牌形象，建立企業文化；

（3）接受甲方每月對其工作計劃完成情況的考核；

（4）積極完成項目各階段委托內容；

（5）指定項目負責人與甲方進行項目工作溝通與對接，并指定項目進駐人員（附件三）

（6）其進駐人員對本項目工作負有保密責任，未經甲方同意不得向第三方泄露；

（7）負責對甲方指派工作人員進行業務培訓及指導，妥善安排工作；

（8）協助甲方與客戶簽訂該項目相關合同；

（9）未經甲方書面承諾，乙方不得對社會和客戶作有失誠信的承諾，統一對外宣傳口徑需由甲方書面確認，否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔；（乙方在招商過程中，應根據甲方提供的項目資料、招商政策等向客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或不當承諾）。

（10）合同終止時，移交與本項目相關的所有客戶資料、管理檔案、業務檔案以及甲方提供的所有資料文檔；

（11）乙方承擔本案招商人員的工資、加班補貼、獎金、傭金、通訊、交通、食宿等費用，除此之外，乙方不承擔本項目其它任何費用。

六、招商進度目標及租金水平控制

1、招商進度目標及總體工作計劃在項目組進駐項目后十日內提交甲方，經甲乙雙方商定后執行。

2、租金標準，在項目組進駐后二十日內提交甲方，經甲乙雙方商定后執行。

七、代理費支付辦法

根據項目定位、策劃、招商，公司抽調專業工作人員成立項目組，專人負責，提供策劃、招商等相關工作。

收費方式：基本費用+招商提成（一）基本費用：

乙方代理甲方項目商鋪招商、營銷推廣等工作，基本費用為每月（大寫）萬元，甲方需于合同簽訂后5個工作日內支第一月度基本費用，以后每月度初5個工作日前向乙方支付月度基本費用。

（二）商鋪提成標準及結算：

商鋪根據項目實際招商完成情況，乙方提取完成招商面積一個月的租金為招商提成。? 招商提成結算時間為每月度初五日內結算上月招商提成，以簽訂租賃合同（協議）繳納定金，并繳納兩個月租金為準。甲方結算乙方上月應提傭金的90%，剩余10%在整體招商結束后結算；若乙方未按合同完成招商任務，甲方有權扣除乙方剩余的10%招商提成。（乙方不提供發票）

（四）補充招商約定:

招商過程中，出現商戶退租時，乙方需對該空租鋪位進行補充招商，乙方不對新商戶重復計提招商提成。如未成功補充招商，則乙方退回甲方已付的相應招商提成部分。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方可協商變更或解除本合同；

2、甲方無正當理由逾期一個月以上不支付代理費時，乙方有權解除本合同。

3、乙方有下列行為之一時，甲方有權解除本合同：

（1）有轉委托行為或濫用代理權行為的；

（2）無特殊情況逾期未完成工作計劃的；

（3）因工作過失致使甲方蒙受經濟損失的。

甲乙雙方任何一方提出解除合同，應提前1月以書面形式告知對方，并互相本著友好協商的精神解決雙方分歧。

九、違約責任

甲、乙雙方任意一方不履行本合同所規定的義務時即為違約。違約方應向守約方承擔相應違約責任。

1.若甲方不能及時足額支付乙方該階段招商代理服務費用,甲方應承擔違約責任并承擔本階段服務費用20%的違約金。乙方有權解除合同，雙方互不承擔本合同約定以外的其它經濟責任。

2.若乙方不能按本合同約定完成服務項目,甲方有權按照本合同第七條對乙方進行相應處罰，同時甲方有權解除合同,若乙方在除招商約定外其他方面違約，給甲方造成重大損失，扣除傭金20%，雙方互不承擔本合同約定以外的其它經濟責任。

十、合同生效及其它

1、乙方針對合同約定項目所完成的成品（方案、設計等），其所有權歸甲方；

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方同意嚴格遵照執行；

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。協商內容做為合同附件，與本合同具有同等法律效力；

4、因本合同所生爭議，由甲、乙雙方協商解決。不能協商解決的，向代理項目所在地有管轄權的法院申請訴訟解決。

5、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

以下無正文

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

第二篇：招商代理合同

租賃委托協議

甲方（委托方）:北京晟森基業房地產經紀有限公司項目地址:煙臺市福山區匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯系人：

聯系電話:

乙方（受托方）:

聯系人：

聯系地址:

聯系電話 :

甲乙雙方經友好協商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權利義務關系，特訂立本協議，雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理出租 煙臺 市 福山 區 陽光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據應付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個月，經雙方協商一致，可續簽委托合同，新合同內容雙方

另行商訂。

第五條雙方權利及義務

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認，保證

乙方的權利。

5.3 乙方負責介紹租戶給甲方并促進成交，承擔相應的責任。

第六條爭議的解決

7.1甲、乙雙方就本協議發生爭議時，根據具體情況雙方提出解決方案，并達成一致。

第七條附則

8.1本協議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執壹份。

8.2本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權代表：授權代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推薦）

合同編號： 項目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點：簽訂時間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，就甲方委托乙方進行獨家招商代理工作，達成如下協議，特設立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項

1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權的物業。

2.服務內容：本項目的獨家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。3.服務期限：本合同生效之日起，共計24個月。

4.其他內容：本項目的業態定位、規劃設計、經營管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務費用

1.乙方根據甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：單個招商合同的標的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構成：固定傭金或中間費用。4.1.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費用的確定：因面積大于3000㎡的單個商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產生的額外招商代理費用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應的補充協議。4.2商業散鋪的代理傭金 4.2.1商業散鋪的定義：單個招商合同的標的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業散鋪的傭金構成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日內，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個工作日內，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個工作日內，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉賬形式支付乙方；②所有費用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號：

第三條、客戶權屬確定

1.根據合同約定，乙方將為項目提供自身優勢的客戶資源進行招商服務為原則，以客戶確認書、品牌客戶授權等形式作為客戶權屬的確認。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權的客戶，在該合同終止后12個月內與項目簽署租賃、投資/銷售協議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權。若該客戶由乙方跟進并簽署租賃合同，則甲方應按照本合同第二條的相關約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權利和義務

1.甲方對乙方的工作進度及工作質量有管理、監督、指導等權利。

2.根據工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關說明。3.甲方應指定授權代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應該協調甲方的設計、營銷、工程、物業等部門配合乙方工作。5.甲方應根據本合同第二條的相關約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據實向乙方明確所委托租售物業之權屬情況及物業的正確資料，并提供相關的合法文件。包括充分的產權文件、準確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術指標及項目租賃標識和租賃物料。

7.甲方應根據乙方提供的意向客戶視察物業的時間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權利和義務

1.乙方應當運用合理的技能，謹慎、勤勉地履行其在本合同下的職責。為使其履行該等職責，甲方授權乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設計師等開展積極的合作。

2.乙方根據甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應在5個工作日內作出回應；若甲方逾期沒有回應，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達到甲方需求標準，甲方有權利要求乙方進行修改調整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃進行本項目商業主力店和商業散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎上，在項目定位、規劃設計、物業管理等方面提供優化建議。

5.乙方有義務為項目組織適合的服務團隊，并確保服務團隊的穩定性。

6.乙方在招商過程中，應根據甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔相關法律責任。

7.乙方有義務對合作過程中甲方的各種商業秘密進行保密。未經甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關的的任何第三方轉讓、泄露、擴散項目資料、圖紙、文件、經濟技術指標及其他相關信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產生的餐旅費、招待費及其他費用，由乙方自行承擔。

第六條、違約責任

1.乙方應按照甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務工作。若乙方在收到該書面要求后30日內，依舊沒有履行合同所約定的服務工作的，甲方有權無條件終止合同。因乙方責任造成合同終止的，甲方有權沒收按照本合同約定甲方應支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計計算；甲方逾期超過30日的，乙方有權無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發出之日終止，甲方應在收到乙方發出終止合同通知書之日起十個工作日內，向乙方支付按照本合同約定的甲方應向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當于本合同約定的應付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規定的責任和義務時，不應視作違約。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責條款

乙方對建筑師、其它專業顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔任何責任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責任

1.甲乙雙方及相關工作人員對在合作中所知悉的對方商業秘密負有保密的義務，未經對方的書面許可，不得向第三人泄露商業秘密、工作計劃、業務資料和交易情況等相關資料以及提供、出售相關情報予他人和第三方。

2.如一方違反保密責任的約定使對方受到損失的，違反保密責任的一方應承擔違約賠償責任。相關工作人員違反保密義務的，應由違反保密的一方向對方承擔賠償責任。賠償責任范圍為相對人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經甲方書面認可之項目資料，未經甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計費的事項，雙方應當另行約定。

2.合同期內，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協議，應提前5個工作日書面文件通知對方，說明理由，經雙方協商同意后，方可終止合作關系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執貳份、乙方執貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》法律法規。

2.本合同一經簽定，即受法律保護，雙方若有爭執，經協商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1．乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

2．應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

3．承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經濟條款

1．代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協議簽定后一周內付50％，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

2．考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

3．傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

3．在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

4．本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

5．本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

6．本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

第五篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委托乙方（獨家）進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方；甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方；

1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備； 1.3甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動；

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；

2.7在委托期內，進行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。