第一篇：房屋出租代理合同

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 市 區(縣).該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□.)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標準為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、、、、、、、。

第七條 傭金

出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □)。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫： 元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責;乙方負責。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉委托及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達 日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，由乙方送達 銀行 份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼： 證書編號：

委托代理人：證件號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

第二篇：房屋出租委托代理合同

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方出租位于北京市______區_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。

房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

第二條 委托期限

委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。

第三條 甲方義務

1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

2、甲方不是產權人的，應出具產權人的書面委托書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。

6、委托期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。

第四條 乙方義務

1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

2、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。

第五條 傭金及其他費用

1、傭金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。

3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

第六條 違約責任

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機構（含個人）出租此房屋。否則，應向乙方支付兩個月租金作為違約金。

第七條 合同爭議的解決方法

本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決。協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條 其他事項

1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、需要補充協議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監督投訴電話：64475928，我們將及時為您協調解決。甲方名稱：

乙方名稱：xxxx律師事務所

代 理 人：經 紀 人：

聯系方式：

地址：

證件號碼：

簽定時間：年月日

附件1：物業交接單

電器 1電視

2音響

3冰箱

4電話

5空調

8吸塵器9飲水機10熱水器11油煙機12燃氣灶

13烤箱

6微波爐7洗衣機

家具

1沙發

2衣柜

3鞋柜

4茶幾8電視柜9單人床10雙人床11床頭柜

5餐椅

6餐桌

7書柜

表底數、卡、鑰匙 1 電表（卡）冷水表A（卡）3 冷水表B

4燃氣表（卡）

甲方：

經辦人：12梳妝臺13寫字臺14椅 子5 熱水表（卡）6 門禁卡7 鑰匙乙方： 經辦人：

第三篇：房屋出租委托代理合同

房屋出租 委托代理合同

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

【本合同由盈科律師研究院 王志強 律師提供】

甲方（委托人）： 性別（自然人需填寫項）： 身份證號（或營業執照號碼）： 法定代表人（法人需填寫項）： 負責人（法人需填寫項）: 地址： 聯系方式：

乙方（受托人）： 性別（自然人需填寫項）： 身份證號（或營業執照號碼）： 法定代表人（法人需填寫項）：‘ 負責人（法人需填寫項）: 備案證明編號： 地址： 聯系方式：

【律師提示】簽約主體部分詳細寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應與場地相關權證上登權利人名字一致。

如乙方為房屋中介機構，則需審核其是否具有相應資質。欠缺身份信息的，如需要進行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進行通知等風險。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

1、房屋坐落于 市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮）_，建筑面積平方米。

2、房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：。

3、該房屋（存在/不存在）抵押，（存在/不存在）查封。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機關司法處臵的風險，可能影響到合同的履行。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。如租賃用途為居住的，居住人數不得多于 人。

第三條 出租代理權限及期限

1、乙方出租代理權限為：

□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜； □代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續； □代甲方向承租人收取租金；

□代甲方向稅務部門繳納稅費；

□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；

2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

3、甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方，房屋內設施情況詳見附件。

4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回甲方。

第四條 租金及支付方式

1、租金標準：不低于 元／（□月／□季／□半年／□年），具體以乙方與承租人最后約定為準。

2、租金收取方式為： ：

（1）乙方代為收取：乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：。

（2）甲方直接收取：甲方在 銀行開設賬戶，賬號為。

【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭議。第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準為：每月按出租價格的 %支付，未出租房屋不支付傭金。

【律師提示】：傭金可根據乙方的工作量具體約定，但不得高于租金。

第六條 押金

1、甲方交付房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥：）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

2、承租人交付的押金由乙方收繳、保管。第七條 其他費用

1、出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用。

2、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

1、出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ；乙方負責。

2、甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

第九條 轉委托

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

2、出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付房屋達 日的。

（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

（3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。（。

【律師提示】：建議對解除合同條件詳細約定，有助于督促雙方積極履約。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：（1）未按約定劃付租金達 日以上的。（2）擅自改變房屋用途的。

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

（4）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

4）

（5）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

（6）放任承租方的上述行為的。

（7）。第十一條 違約責任

1、出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 _日通知對方，并按月租金的 ％支付違約金。

2、如甲方未及時支付乙方傭金的，則應按月租金的 ％向乙方支付違約金。

3、如乙方未及時支付甲方租金的，則應按月租金的 ％向甲方支付違約金。

4、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

第十二條 其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2、雙方聯系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發送郵件或電話通知即可。

乙方緊急聯系人：，聯系方式： 【律師提示】：由于承租人的流動性，常常發生無法通知到承租

人的情況，約定一個詳細的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或QQ皆可。緊急聯系人的約定是為了防止一些突發狀況下，無法聯系到承租人的情況。

第十三條 爭議的解決

1、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則按如下方式處理：

(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

(2)向 人民法院起訴。

【律師提示】房屋租賃合同產生的爭議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達成補充協議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對與訴訟較快捷，費用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權管轄。合同雙方當事人可以根據具體情況進行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達成補充協議同意仲裁或者由人民法院管轄。

2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。

第十四條 合同的生效

本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執

份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人 ： 委托代理人： 聯系方式： 聯系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區 簽訂于 市 區 【律師提示】：對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。

第四篇：房屋出租代理合同新

合同編號：

北京市房屋出租代理合同

出租方： 代理方：北京恒大眾和房地產經紀有限公司

北京市房屋出租代理合同

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：北京恒大眾和房地產經紀有限公司

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿和

協調一致的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 雙方提供相應證件

（一）甲方提供：（能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件）

1.產權證明；2.房主身份證；3.共有人同意出租的證明；4.其他有關證明等。（如由代辦

人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明）

（二）乙方提供：

1.營業執照；2.房地產經紀機構資質證書；3.房地產經紀人從業資格證書；

雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民

事責任；如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠

償并承擔民事責任。

第二條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(縣)。

該房屋為：樓房室廳衛，面積為平方米，住宅□ 商用□

裝修狀況。

第三條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號

為：。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉

租該房屋的書面憑證，該憑證為。

第四條代理權限

乙方具體獨家代理權限為：

（一）以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

（二）代甲方向承租方收取租金。

（三）監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

（四）甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。

（五）乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日，出租代理期限的變更由

雙方書面另行約定。

（二）甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。

（三）出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期

延長，但最長不超過三個月，延長期內乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

第六條租金、傭金

（一）租金標準為元/月，按繳付。

下次房屋租金，出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準

向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方

所有。

3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立帳戶、并且提供準確的帳戶信息。

4、甲方帳戶開戶行名稱：

戶主姓名：

帳戶號碼：

（二）出租代理期內甲方同意預留出日作為乙方工作期，工作日后于年月

即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。

第七條費用分擔問題

一、甲方承擔：供暖費（自供暖除外）、物業管理費。

二、乙方承擔：1.水費；2.電費；3.電話費；4.燃氣費；5.有線收視費；6.衛生費等。

三、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損（經過甲乙雙方確認簽字）

出租代理期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如

因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。

（二）出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況，應事先通知乙方。

（三）如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。

（四）如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。

第九條甲方與乙方的權利和義務

(一)出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如承租人在房間內出現違法、違規、擾民等行為與甲方無關，由乙方負責處理。

（二）在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋，應提前一個月

通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

第十條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享

有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十一條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同；

1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由；

2、擅自改變房屋用途的；

第十二條違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的100%支

付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的100%支

付違約金。

（三）代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否

則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執一份，乙方執一份，執一份。

本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，任何口頭承諾均無效。

第十五條補充條款

服務熱線：81937580投訴電話：86937367

出租方（甲方）：代理方（乙方）：北京恒大眾和房地產經紀有限公司 住所：資格證號：京房工—06—02—0686

證件號碼：房地產經紀人：

代理人簽字：代理人簽字：

電話：電話：

簽約時間：年月日

第五篇：北京市房屋出租代理合同

合同編號：_____________

出租方（甲方）：___________________________

代理方（乙方）：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區（縣）_________________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已／□未）設定抵押。

第二條　房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

________________________________________________________________________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條　代理權限（可多選）

乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

第五條　出租代理期限

（一）出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條　租金

（一）租金標準為_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：_________元（大寫：________________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取／□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1．甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2．如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有／□歸乙方所有／□_________）。

3．本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4．乙方自______年_____月_____日起開始按（□月／□季／□半年／□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條　傭金

出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳／□_________）。

第八條　房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元（大寫：___________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方

第九條　其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費／□電費／□電話費／□電視收視費／□供暖費／□燃氣費／□物業管理費／□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條　房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。

（二）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條　轉委托及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條　合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1．該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2．因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1．遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

2．交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3．不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

4．_______________________________________________________________；

5．_______________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1．未按約定支付租金達_________日以上的；

2．擅自改變房屋用途的；

3．_______________________________________________________________；

4．_______________________________________________________________；

5．_______________________________________________________________。

第十三條　違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________％向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________％向甲方支付違約金。

（五）_____________________________________________________________。

（六）_____________________________________________________________。

第十四條　合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條　其他約定事項

（一）______________________________________________________________。

（二）______________________________________________________________。

（三）______________________________________________________________。

第十六條　合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：_______代理方（乙方）（蓋章）：_____________

住所：_________________________住所：_______________________________

證件號碼：_____________________房地產經紀機構資質證書編號：_________

委托代理人：___________________房地產經紀持證人員姓名：_____________

證件號碼：_____________________經紀資格證書編號：___________________

電話：_________________________電話：_______________________________

_________年________月________日_________年___________月___________日

簽訂地點：_____________________簽訂地點：___________________________

附件　房屋附屬設施、設備清單

一、本合同為北京市建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產經紀機構（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

（一）房屋權屬證明；

（二）身份證明；

（三）共有人同意出租的證明；

（四）將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。

三、房地產經紀機構（代理方）應當出示下列材料：

（一）營業執照；

（二）房地產經紀機構備案證明；

（三）房地產經紀人員從業資格證明；

（四）交納租賃代理保證金的有關憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網（http://www.tmdps.cn）”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。