第一篇：分銷合同樣本（共）

山東省威海市屹東房地產項目：海天麗景

分 銷 代 理 合 同 書

甲方： ____________________________

乙方：

甲乙雙方經友好協商，本著誠信務實的原則，就房產分銷代理的有關事宜，依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，簽定本合同。

一、代理項目

甲方委托乙方代理銷售山東省威海市屹東房地產項目：“海天麗景”（以下簡稱該項目）。

二、代理內容

1、乙方銷售現場的布置與管理，視自身情況制作本項目門頭。

2、負責代理區域內的廣告費用及其宣傳。

3、協助甲方與客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》；協助甲方與客戶辦理按揭貸款手續。

4、指示客戶按期足額將房貸款匯入甲方指定帳戶；做好交房工作及售后服務。

三、代理區域：

1、本項目采用甲方分設多家代理商在各自省、市、縣同時銷售的運作方式。甲乙雙方特別約定下列行政區域內，乙方代理銷售本項目。

2、本項目的多層住宅、車位價格全國統一。

四、代理銷售時間：自2009年月日起至2009年12月30日止。

五、代理費用：

1、計提標準：

（1）、每月銷售按房屋售價的_______%計提代理費。

（2）、車位按_____%計提代理費。

2、計提條件：

（1）一次性付款客戶以客戶簽定《商品房預售合同》并交清全部房款為準。

（2）、按揭客戶以交清首期房款（即：不低于合同金額的30%），簽定《商品房買賣合同》，并辦理完按揭手續為準。

（3）、傭金結算必須與乙方合法代表人或授權人結算。

3、其他：

（1）乙方在每月10日前編制《銷售月報表》，甲方在收到《銷售月報表》之日起10個工作日內結清應結代理費用的90%，余10%于客戶驗收房后的10個工作日內一次性結清。

（2）、乙方在結傭金時應扣除應繳的稅款。稅率按照國家有關規定執行。

（3）、不論何種原因的客戶退房，乙方應向甲方返還該房的代理費。

八、甲方的權力、責任及義務

（1）、向乙方提供相關合法銷售文件的光盤。包括：五證復印件及戶型圖、配套說明、房屋效果圖、建設標準、裝修標準、小區配套、物業標準、統一說辭、DM設計圖等。

（2）、負責協調與開發商有關的工作。

（3）、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利的影響。

（4）、按本合同有關規定及時向乙方支付分銷代理費用。

（5）、提供《認購書》及《商品房買賣合同》的范本。

（6）、因履行本合同所形成的廣告設計知識產權由甲方享有。

九、乙方的權力、責任及義務

（1）、有權按本合同有關規定及時向甲方收取代理費用。

（2）、有權通過甲方取得該項目信息，包括最新資訊、更新的相關資料等。

（3）、有權在乙方享受代理費內對客戶進行優惠。

山東省威海市屹東房地產項目：海天麗景

（4）、協助甲方進行銷售準備工作，并在銷售過程中與甲方保持密切聯絡。

（5）、按本合同約定，完成代理銷售目標。

（6）、負責收集成交客戶的具體情況，包括樓號、身份證復印件、住址、職業、電話號碼、付款情況。并負責收集向貸款銀行提交的按揭客戶資料。

（7）、承擔銷售過程中發生的日常辦公、交通等一切費用。

（8）、未經甲方同意，不得以甲方或開發商的名義對外進行任何經濟和民事活動。

（9）、保守與本項目有關的商業秘密。不得超出甲方授權范圍，擅自對客戶作出任何承諾。

（10）、承擔與代理費用有關的稅費。

（11）、因乙方過失被客戶投訴等，后果乙方承擔，情節嚴重者撤銷代理銷售資格。

十、違約責任

1、任何一方不履行本合同所規定的責任和義務或者違反本合同的，除承擔為對方所造成的全部直接經濟損失外，有權要求對方賠償千分之三違約金。

2、任何一方遇到不可抗力，且自身無過錯的情況下，造成的延誤或不能履行本合同都不承擔責任。但必須采取一切補救措施以減少損失，并在24小時內將事件書面方式通知對方，同時，在事件發生后的十日內提供權威部門出具的證明。

3、如在本協議執行過程中出現異議，雙方可協商解決，如協商不成，任一方可向威海仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他條款

1、乙方有下列情況之一者，甲方有權解除本合同：

（1）、自本合同簽定日起30日內，乙方未能組織購房客戶到現場看房。

（2）、自本合同簽定日起60日內，乙方無銷售業績。

2、本合同由雙方法定代表人或其授權人簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4、未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款或補充合同。補充條款或補充合同與本合同具有同等的法律效力。

5、甲乙雙方之間的通知與聯絡按本合同所留資料進行，若聯系方式變更，至少提前七天書面通知對方。

甲方：乙方：

代 表 人：代 表 人：

聯系電話：0631-5787711聯系電話：

傳真 ：0631-5787711傳真 ：

通訊地址：通訊地址：

郵政編碼：264209郵政編碼：

電子信箱：電子信箱：

2009-年月日2009年月日

第二篇：分銷合同模版格式

分 銷 合 同

甲 方：武陵區亞利商行 乙 方：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著誠實信用、互惠互利原則，甲乙雙方經平等協商一致，簽訂本合同，以資共同恪守。

一、分銷授權

1、甲方授權乙方為李子園牛奶系列產品在___ _______地區銷售的分銷商，全權負責授權產品在該區域的銷售、市場開發等事宜，有效期為

年 月 日至

年 月 日。

2、甲方向乙方提供符合國家法律法規、標準的資質證書、產品及相關技術資料。

3、甲方和乙方之間僅限于甲方產品分銷的關系，為互相獨立的合同締約雙方，乙方不得代表甲方簽訂任何合同性文件。

二、合作方式

1、價格政策：按照甲方規定的二批價格提供450ML甜牛奶系列產品

2、結算方式：現款現貨，不賒賬、不鋪貨

3、運輸方式：乙方自提

4、銷售任務: 月銷售量450件及以上(450ml甜牛奶),年銷售量達到5400件，3個月內月平均銷售量應在450件以上。連續3個月內平均銷售量或年銷售量未達到約定量，甲方有權終止本合同。

三、甲方的責任和義務

1、甲方為乙方提供符合國家質量標準的產品。

2、配合乙方在其所屬區域內“李子園系列產品”合理的市場促銷活動。

(1)支持乙方在所屬區域內的合理促銷活動(促銷標準參照武陵區標準)；

(2)贈送公司統一的市場推廣資料(廣告畫等)；(3)通報乙方負責區域內有銷售意向的用戶資訊。

3、甲方不得在規定區域指定其他分銷商或派業務員進入該區域銷售，否則每次補償乙方100元/次(建議加大金額)。

四、乙方的責任和義務

1、乙方應以甲方分銷商的身份開展銷售業務、市場開發和宣傳品牌。

2、乙方應加大當地市場推廣，不斷提高甲方產品在所屬區域的知名度和市場占有率；銷售價格與甲方規定價格統一，不得私自降價或漲價，否則，甲方按500元/次標準對乙方進行扣款。

3、乙方應對所屬區域內需要產品的客戶及時配送貨，不得借故拖延，否則，甲方按50元/次標準對乙方進行扣款。

4、乙方應定期(明確期限)將區域內的客戶資料向甲方報備。

5、乙方應及時向甲方匯報所屬市場的銷售情況。

6、乙方應對區域內的客戶進行排面、客情維護，對于提供展示柜、暖柜的客戶應當按照公司的陳列要求進行維護，若甲方在乙方區域內巡查市場時發現有違公司標準要求的，甲方將按照50元/處標準對乙方進行扣款。

7、對雙方簽訂的所有合同、價格政策、用戶資料等信息嚴格保密。

8、乙方應當滿足與達成甲方提出的市場管理、銷售管理要求，否則，甲方按100元/次標準對乙方進行扣款。

五、違約處罰

甲乙雙方違反上述各項條款時，補償金額與扣款從返利中或以產品的形式兌現。

六、返利政策

1、月度未完成銷售基本任務不享受月度返利；月銷量完成450件返利5%；月銷量650件返利8%；月銷量850件及以上返利10%。

2、返利以人民幣為單位，折算為產品支付，以出貨時的單價計算。

七、其它

1、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后有效。

2、協議中未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決；協商不成的，向常德市沖裁委員會申請仲裁。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

【本頁無正文】

甲 方：武陵區亞利商行

乙 方：

地 址：

地 址：

電 話：

電 話：

手 機：

負責人： 簽訂日期：

手 機：

簽訂日期：

負責人：

第三篇：分銷合同

分 銷 合 同

甲方（委托方）： 乙方（委托方）：

依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，就甲方委托乙方分銷甲方代理的《西外公館》項目（簡稱“該項目”）事宜，甲、乙方雙方在平等協商的基礎上，達成了本合同，以資共同遵守。

一、該項目地址及銷售價格

1、該項目地址：文翔路1010號。銷售范圍為該項目中所有可售獨立成套單元。

2、該項目的銷售價格以甲方向乙方出具且經甲方簽章確認的書面報價為準。具體價格見附件一與附件二若該項目的銷售價格有調整的，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方按照調整后的價格向外銷售。

3、甲方對外銷售或者委托其他第三者代理銷售的價格不得低于甲方向乙方的書面報價。

二、委托銷售期限

本合同委托銷售期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、客戶確認及客戶有效期

1、凡乙方帶領客戶前往甲方銷售場所了解該項目相關情形或者實地察看該項目的，甲方或者甲方指定的確認人（見附件三）應當及時簽署或蓋章乙方提供的《客戶確認書》（見附件四，甲、乙雙方同意《客戶確認書》中客戶的聯系電話/手機號碼刪除其中的部分號碼），以此確認乙方客戶。若甲方變更本條所述確認人的，應及時書面通知乙方。

2、甲方確認乙方客戶后，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售代理人的客戶，否則，無論該客戶是否通過乙方與甲方的成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客戶之前，若該客戶已經被確認為其他代理銷售人的客戶的，甲方應當事先通知乙方，并有權拒絕確認該客戶為乙方客戶，但若甲方仍然確認該客戶為乙方客戶的，則甲方仍應按本合同約定支付乙方代理服務費。

3、委托銷售期限屆滿后，甲方依據本條第一款方式已經確認的客戶，該客戶繼續有效，即無論該客戶最終是否通過乙方與甲方成交的，甲方均應按本合同約定支付乙方傭金；委托銷售期限屆滿后，若乙方依據本條第一款方式向甲方推薦客戶，且甲方亦按照本條第一款方式確認為乙方客戶的，則該客戶為乙方的有效客戶，對于該客戶，乙方享有本合同約定的權利和義務。

4、經確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業或者組織，以及該客戶親屬、委托人、代理人或者有關聯的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按本協議約定支付乙方傭金。

四、分銷成功標志

凡乙方客戶與甲方簽署《上海市商品房預售合同》（簡稱“預售合同”）或《上海市商品房出售合同》（簡稱“出售合同”）等證明買賣關系成立的有效合同后，即為乙方代理成功。本條所述簽署預售合同或出售合同的時間不以委托期限為限。

五、傭金計算及支付方式

1、計算方法

（1）甲方應當按照乙方分銷成功《西外公館 酒店式公寓松云銀坐》的獨立單元的銷售合同總價的5%計算支付乙方的傭金。

（2）若乙方分銷成功《松云水苑》的沿街商鋪，頂樓復式、聯排別墅、獨棟別墅。則甲方應當按照乙方分銷成功的獨立單元的銷售合同總價的3%計算支付乙方傭金。

2、支付條件

乙方分銷成功，且乙方客戶支付甲方全額房價款或定金后，甲方應按第三款約定的時間支付乙方傭金。

3、支付時間

簽訂正式合同后，支付全部房款或已付首付并簽訂按揭合同后的次月結傭。甲方應按本條所述傭金計算方法和支付條件結算乙方的傭金，并實際支付乙方。

4、附加傭金

簽訂正式合同后，甲方給予乙方附加獎勵，成交《西外公館》或《松云水苑》單套獎勵現金2000元。簽訂正式合同后次日結算。

六、甲方職責

1、甲方保證委托出售/預售的房地產符合法定出售/預售條件，并向乙方和乙方客戶出 示上海市商品房預售許可證或者新建商品房房地產權證（大產證），且提供復印件。

2、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關資料，包括：房型圖、小區平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算、樓書等。

3、若甲方需要乙方使用甲方提供的樓書、宣傳海報、廣告傳單等宣傳材料對外推廣該房地產的，則甲方應當確保所提供的宣傳材料符合有關行政機關的規定，取得了相關的行政許可，否則，乙方應對外推廣行為產生的一切法律后果由甲方承擔。

4、對乙方提供的客戶，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客戶確認。

5、甲方從乙方處獲知乙方客戶信息后，不得引導或配合乙方客戶避開乙方代理，否則，甲方應支付乙方代理成功時的傭金，作為對乙方的經濟補償。

6、甲方與乙方客戶簽訂金協議、認購協議、預售合同、出售合同等協議后，就前述協議履行過程中產生的一切法律后果，均由甲方與乙方客戶依法承擔。

7、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方未對外公開的商業信息或者乙方客戶的個人或商業信息，均應當予以保密，不得以營利為目的非法使用或披露。

七、乙方職責

1、乙方應當隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業務處理情況。

2、乙方應當充分利用自有客戶網絡資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的有關信息。

3、委托期限內，乙方若需通過電視、報紙、網絡等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方可以代理方的名義標示企業名稱和標徽等，但乙方宣傳的內容和形式需經甲方同意，因此產生的費用由乙方承擔。

4、乙方應當協助乙方客戶實地踏勘該房地產，并協助甲方與乙方客戶談判議價，盡快促成交易成功。

5、乙方嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行代理銷售，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息。

6、乙方應信守甲方所規定的價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

7、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業信息，乙方均應當予以保密，不得以營利為目的非法使用或披露。

九、其他事項

1、履行本協議過程中產生一切爭議，甲、乙雙方應當誠意協商解決，協商不成的，雙方同意向該房地產所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。

2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，另外行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方蓋章后生效。

附件一 附件二

附件三 甲方指定確認人信息 附件四 客戶確認書（樣稿）

甲方（委托方）： 乙方（委托方）： 代理人： 代理人： 聯絡地址： 聯絡地址： 聯絡電話： 聯絡電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約日期： 簽約日期：

第四篇：產品分銷合同

品牌代理協議

甲方： 地址： 聯系電話： 傳真號碼：

乙方： 身份證號：

地址： 聯系電話：

經甲乙雙方友好協商，甲方就乙方申請代理********品牌服裝定制業務及其相關業務等事宜，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》，簽訂本協議，協議內容如下：

一、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：*********品牌服裝定制業務及其相關業務。

2、乙方銷售的產品一律不得退貨，在保修范圍內的產品可保修。

3、甲方承諾產品的生產周期為7-10個工作日，法定節假日順延。

二、代理條件：

1、乙方擁有一家實體店鋪。

2、乙方在本協議簽字之日起七日內，須繳納代理費 元（整），在本合同期限屆滿時，若乙方滿足以下條件，甲方可返還區域代理費 元（整）：（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過違約行為；（2）已經向甲方支付了到期的全部款項。

3、首批樣品乙方至少購買 10 件，樣品須按照樣品每件100元購買，樣品可根據乙方的尺寸要求制作，樣品不退不換。

4、乙方須繳納預付款 3000 元，乙方代理的產品按200元/件的價格從預付款中扣除，預付款全部扣完后，乙方須續繳方可繼續定制業務。

4、乙方須接受甲方正規培訓。

5、若乙方銷售品牌為*********的定制產品，乙方代理的產品價格須按照甲方規定的統一價格及優惠力度銷售。

三、代理授權

1、甲方授權乙方 店鋪為甲方********品牌定制產品的代理網點。

2、區域代理以區縣為基數，每個區縣排他代理費50000元（伍萬元整）。

四、代理期限

1、代理期限為 1 年，從本協議簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前 1 個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。條件同等時，乙方享有優先續約權。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為；

（2）已經向甲方支付了到期的全部款項；

五、產品質量及售后服務：

1、甲方保證產品質量，對產品直接用戶承諾在保修范圍內保修。

2、甲方的產品質量和售后服務標準以產品說明書和保修卡所列條款為準。

3、產品保修期限為產品直接用戶收到產品之日起 15 天內，修褲腳終身享受保修服務。

4、乙方應將產品的質量問題及售后問題及時報送給甲方，未及時報送的超過保修期限的產品，由乙方承擔修改費用。

5、產品的售后服務工作由甲方具體實施，甲方在發現自身無法解決的技術問題時應及時通知乙方，由乙方向產品直接用戶反反映。

六、價格及發票：

1、所有單價均為人民幣不含稅價格。

2、乙方代理銷售的產品，均以產品每件200元支付給甲方。

3、甲方如需調整售價，需在 2 日前通知乙方，如甲方未通知的，乙方應繼續執行原來價格。

4、結算方式： 產品單筆提交結算，產品生產日期按訂單提交結算之日算起。

5、乙方如需要甲方開具發票，則甲方按照乙方的提貨價開具發票，如乙方需按照零售價給顧客發票需甲方開具發票，則乙方需承擔其提成部分的稅款。

六、交貨方式、地點：

1、甲方收貨地址 聯系人

聯系電話

乙方收貨地址 聯系人

聯系電話

2、貨物數量規格由乙方在直接用戶下單之日起 2 日內，以電子檔或書面向甲方下訂單。

3、甲方承擔產品運輸費。若不在保修范圍內的產品修改，則由乙方或產品直接用戶承擔來回運費。

4、任何一方收貨地址發生變化時應提前 2 日以電郵或書面方式通知對方，未通知的，對方向原地址送達的任何文件貨物視為其已經收到，損失由收貨方承擔。

四、甲方責任與權利：

1、甲方授權乙方 店鋪為*********個性化定制業務代理商；

2、若乙方為區域代理，則甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商，如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同；

3、甲方保證甲方產品供應，并提供相關產品資料；

4、甲方應免費對乙方進行技術咨詢、培訓、指導；

5、甲方應為乙方提供售后服務的技術支持；

6、產品所涉及的知識產權均為甲方所有，一旦發現侵權，乙方應立即通知甲方并協助甲方采取維權措施。

7、雙方互有為對方保守商業和技術機密之義務。

五、乙方責任與權利：

1、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任；

2、若乙方為區域代理，則乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止；

3、對于乙方銷售的不在保修范圍內的產品，乙方對于自己以及下屬的經銷行為負無限連帶責任，并承擔相應損失。

4、乙方不得借用甲方名稱及**********品牌從事非授權的業務及非法活動；

5、乙方須保證按時支付貨款；

6、雙方互有為對方保守商業和技術機密之義務。

六、違約責任：

1、若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。

2、由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方可以免責。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將事件發生狀況通知另一方，并在不可抗力事件影響消除日起15日內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

七、其它：

1、因履行本協議所發生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不能解決爭議，則由甲方所在地法院管轄。

2、本協議從簽字蓋章之日起生效。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人或代理人： 代表人或代理人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：房地產分銷合同

房地產分銷合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經雙方友好協商訂立如下條款：

一、物業地址及價格

1、物業名稱：

2、物業地址：

3、該樓盤物業形態為，總占地平方米，建設周期年，分期開發。該樓盤位于。

以上物業單位售價由甲方決定，以甲方統一價格為準；

3、若以上物業的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

二、受托代理及期限

1、甲方委托乙方為分銷代理商；

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理；

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

三、客戶確認

1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》（詳見附件一），該確認單經甲方經辦人員或現場負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客戶確認單為依據)，均視為本合同項下的有效客戶。

3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1％；

2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

（1）若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶支付100％的房款后的7日內全額支付傭金；

（2）若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金；

3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

五、爭議的解決

1、在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

六、銷售約定

1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續，乙方予以必要的協助。

七、甲方職責

1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件，并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關于該房地產銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。（甲方需提供銷控表作為本協議的附件）

3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作（如：名片、樓書等）。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。

5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

八、乙方職責

1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

2、在本協議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同，并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

九、違約責任

1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金；

1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會；

1.2未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的；

1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委托價格計）作為違約金；

2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的；

2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶（包括關聯人）成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務；

2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的；

十、適用法律和管轄權

本協議適用中華人民共和國法律，如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

十一、生效和效力

1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致，應以本協議為準。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽章：簽章：

簽約日期：簽約日期：