第一篇：房地產分銷《合作協議書》 范本

房地產分銷《合作協議書》 范本

作者:海南房產購房聯盟2012-07-29 14:48 星期日 晴

《合作協議書》

甲方：

地址：

傳真電話：

乙方：

地址：

傳真電話：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的約定，就乙方轉介客戶給甲方事宜，經雙方協商一致，特達成以下協議：

第一條：乙方轉介商品房意向客戶的范圍

乙方介紹 項目的意向客戶給甲方。

第二條：銷售價格

1、乙方轉介的意向客戶購買甲方銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定。銷售價格與 銷售部銷售價格及銷售政策一致。甲方確定的商品房價格表作為本合同附件。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調整，甲方調整的商品房價格必須提前以書面或其它形式告知乙方。

第三條：合作期限

乙方轉介意向客戶購買甲方銷售的商品房的期限為：自 2010 年 12 月

1日起至 2011 年 月 日止，約滿雙方可協商續簽。

第四條：費用負擔

1、乙方由于轉介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔。

2、乙方由于轉介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產生的基本推廣費用均由乙方獨自承擔，除一些大型推廣活動除外（如各大酒店產品巡展發布會，各大商業中心巡展，商業中心門店租賃，各大報媒廣告，電視廣告等）。

第五條：傭金的計算及結算

1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結算。

2、傭金的結算：傭金以月結形式進行結算，甲方在每月與開發商結傭后的一個月內支付傭金給乙方。一次性付款客戶購房款全部到開發商賬戶后，按揭客戶以實際到賬金額計提（首付款到賬后計提首付款部份，按揭款到賬后計提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應向甲方開具完稅發票。

第六條：轉介客戶業績的確認

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、身份證號碼、電話、預計抵達的時間等主要資料提供給甲方。乙方沒有事先傳真或書面通知的，不予確認。

2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達 售樓中心之前，乙方應將客戶姓名或名稱、身份證號碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現場經理簽字確認為準。

3、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬以現場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績；雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。若已簽定購協議的客戶在簽訂正式合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

第七條：銷售控制

1、銷控由甲方負責。甲方應以傳真或其它形式及時向乙方通報銷售動態。

2、乙方應及時與甲方確認銷控。乙方對其推介的客戶應通過傳真或其他書面的形式預留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預留房及其房號3天。

第八條：房款及相關費用的收取

乙方轉介的意向客戶購買甲方銷售商品房的房款及相關費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。

第九條：甲方的責任

1、甲方應在簽訂本合同當日向乙方提交下列材料：

① 營業執照副本（復印件）及產權人的銷售委托書；

② 本項目銷售所需的相關證照文件（復印件）；

③每套商品房的銷售價格表；銷售價格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價格一致

④本項目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內設備等物業資料。

2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關文件（復印件）。

3、負責房屋價款及相關費用的收取工作。

4、按本合同約定支付乙方的傭金。

第十條：乙方的責任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告計劃推廣及銷售過程中應如實介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則應承擔相應的責任。

3、未經甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內容。不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行，否則應承擔由此產生的后果。

4、執行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應如實給客戶。

5、乙方銷售價格必須嚴格執行甲方指定的價格表，銷售價格不得低于價格下限或高于價格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。

7、乙方在代理銷售本項目的過程中，應妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產安全。因乙方行為造成他人人身、財產之損害均由乙方負責。

8、乙方在代理銷售本項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。

9、組織和安排客戶實地考察并介紹本項目情況。

10、協助甲方及開發商財務人員催收客戶購房款及辦理按揭手續。

11、為甲方保守相關的商業機密。

第十一條：協調

甲乙雙方應各自指定一名代表，負責本合同履行的協調工作，包括通報情況，簽收、送達文書等。人員名單及具體職責雙方另行協定。

第十二條：違約責任

1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應付金額 3 ‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，已簽定《商品房買賣合同》的但未到賬的部分在實際到賬之日起15天內甲方應予以付清。

2、若因甲方提供的資料不實或甲方無權委托銷售本項目而發生的一切糾紛均由甲方承擔相關責任。由此造成乙方無法代理銷售商品房并造成乙方損失的，應賠償乙方的相應損失。

3、若因乙方未按本協議約定進行轉介意向客戶購買甲方銷售的商品房工作所產生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方的損失。

4、若乙方違反本協議約定收取購房客戶房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔。

第十三條定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產權人或產權人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、兩項的，為甲方確認乙方售出本合同約定支付傭金。

2、價格表

本合同所指的價格表系指由甲方制定并提交乙方執行的記載本項目商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低于“價格表”上記載的銷售價格轉介意向客戶購買甲方銷售的商品房。

第十四條：

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協商簽訂補充合同予以完善。

5、因本合同發生的糾紛，雙方如不能協商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權限的人民法院起訴。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 簽約時間：

第二篇：房地產分銷代理合作協議書

商品房分銷代理合同 委托方（以下簡稱甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下簡稱乙方）：公司地址：代表人：

為了共同開辟甲方房產在的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方分銷（以下簡稱該項目）的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議。

一、分銷代理項目概況 名稱：

位置：

占地面積：；總建筑面積：。

銷售范圍：本項目所有可售面積約為平米，可銷售套數套。

委托乙方銷售的面積數、套數經甲方核實并經乙方確認后，由雙方于項目開盤前以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范圍、內容及工作標準

1、乙方分銷代理期限、范圍及內容：

1）、乙方從年月日起至年月日止，分銷代理本

項目。

2）、甲方授權乙方為（項目名稱）在（區域）獨家分銷商。

3）、在本合同有效期內，甲方為乙方出具授權委托書（附件一），乙方的業務范圍及代

理權限僅限授權委托書及本合同有關規定范圍。

2、乙方所代理工作的標準

1）、項目分銷渠道由乙方根據項目狀況進行深入市場調查研究，并根據甲方項目進程

組織異地購房團隊參觀選房。

2）、乙方分銷渠道工作對甲方規劃設計、工程管理和房屋銷售尤其商業物業的銷售、招商工作起到引導作用。

3）、建立雙方溝通機制，并制定《客戶購房確認單》（附件2）。

4）、乙方所實施的分銷渠道工作，能為甲方項目銷售上解決慢銷或滯銷問題。

三、甲方的權利及義務

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不

符合或產權不清，所發生的糾紛由甲方負責。

2、在合同生效之日起三日內，甲方須向乙方提供項目相關資料。如售樓書，銷講資料，宣傳單頁及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規

劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》

等相關項目資料復印件。

3、甲方有義務保證本項目對外公開的價格與提供給乙方購房者的價格一致，若有折扣

優惠亦應一致，甲方應將該項目的價格明細表提交給乙方，該價格表經甲方簽字并

蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。

4、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至

現場等方式進行。甲方有義務將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專職人員每天與乙方相關人員對接。

6、甲方協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并

保證現場的接待質量。在購房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過程中，如遇到特殊

情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項

目及企業的品牌形象。

8、在委托期內，甲方免費提供廣告宣傳物料。負責提供外市（孝義市以外）看房客戶的交通費用。乙方日常的推廣費用由乙方自行承擔。但大型的推廣活動（如房展會、酒店推廣會等）可由乙方提出方案，經甲方批準后，費用由甲方承擔，具體合作方

式由雙方商議后簽訂補充協議確認。

9、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作并按

合同約定向乙方支付分銷代理費。

四、乙方的權利及義務

1、乙方須成立專業的銷售隊伍，由專人負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待

工作。

2、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越

甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

3、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸

大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。

4、每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情

況。

5、乙方應當保證專業人員的服務質量，所有專業人員必須是經嚴格考核并合格的工作

人員。

6、乙方在分銷渠道銷售活動中，應當維護和提升甲方的企業形象，不得以任何方式實

施有損甲方企業形象的行為。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密

并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

8、乙方有權介紹有實力的房地產代理公司加盟聯席代理，均為乙方的二級代理，乙方

二級代理通過乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級代理。二級代理公司由乙方統一管理，并只對乙方負責。

9、簽訂本合同后甲方應對乙方推薦的客戶即時進行統計，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。

五、銷售業績歸屬界定

甲乙雙方應本著誠實誠信、公平公正的原則，來明確雙方合作業績歸屬問題。乙方客戶按卡識別，并在到訪時請現場簽署《客戶到訪確認書》確認客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購房確認單》，雙方憑甲方出具的《客戶購房確認單》

結算乙方代理傭金。

六、分銷代理傭金、結算標準

1、代理傭金按照基礎傭金和跳點傭金分別計算。基礎傭金為銷售合同金額的4%。跳點

按照任務量按月考核后發放。

2、基礎傭金和跳點傭金的計算方式：

3、甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計算。

4、一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按

約定比例向乙方支付該業務乙方應得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得全額傭金。銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得全額傭金。

5、分銷代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進行，乙方每售出一套，成交確認后

三日內按照基礎傭金結算，跳點傭金按月支付，當每月月底將成交明細向甲方遞交，甲方在收到提交明細后三個工作日內完成核對并確認，并在確認后三個工作日內支付給乙方上月應支付的傭金。

七、違約責任

1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方賠償分銷代理所產生的一切費用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。

2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關約定的，均視為違約，違約方須向守約

方賠償經濟損失和承擔由于違約所造成的其它責任。

3、甲方逾期支付分銷代理傭金超過15天，應每天向乙方支付違約金，違約金的標準為

應付分銷代理傭金總金額的20％。

八、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法

律效力。

2、經雙方共同確認的相關會議紀要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15

天書面通知對方，并經雙方協商討論解除本合同。

4、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決；協商不成的，向合同簽訂地

人民法院提起訴訟。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：

法定代表人：

經辦人：

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方： 法定代表人： 經辦人： 電話： 傳真： 簽約日期：

附件一

授權委托書

委 托 方：

法定代表：

受 托 方：

法定代表：

茲授權公司為我公司銷售代理商，僅授權在以下權限內開展業務。

受托權限：

1、代理樓盤：

2、委托代理區域：

3、代理業務范圍：在委托代理區域內對外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協助委托方辦理貸款及交接房工作。

4、受托方的所有對外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認的文件資料為有效。

5、委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實施銷售代理行為，在委托代理區域內可以進行分銷拓展。

6、委托代理期限：月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權自行終止）。

7、本授權委托書經委托方代表簽字蓋章即生效，同時委托方對此授權保持更正權。

授權方：

代表人;

年月日

第三篇：分銷合作協議書（范文模版）

沿海地產展銷中心

分銷合作協議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：，身份證號：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則，經友好協商簽訂以下協議：

一． 協議背景

甲方擁有沿海地產展銷中心，現與乙方共同建立市場的分銷機構。本協議是在此背景下，甲乙雙方簽定的合伙協議。

二． 雙方合作條款

1、甲方授權乙方銷售甲方代理的房產項目。

現包含：海南項目——

威海項目——

東戴河項目——

如甲方代理簽訂新項目，乙方可以根據協議承接銷售。

2、甲方為乙方提供業務培訓（總部培訓及分銷現場培訓）、推廣支持（宣傳物料支持、活動展會支持等）。

3、乙方負責分銷所需場地、銷售人員及分銷現場管理工作。

4、甲乙雙方按協議進行利潤分成。根據甲方與各項目開發商簽訂的銷售點位，乙方銷售點位如下：：3%：3%：3%

5、銷售風險共擔，如為達成客戶購買，銷售時給予客戶的優惠占用了銷售點位，此部分費用由甲乙雙方共同承擔，雙方各承擔50%。

6、雙方結算方式。每月分銷商為甲方結算后，7日內根據本協議，甲方為乙方結算。

甲方單位名稱及付款賬號

公司名稱：

開戶行：

賬號：

乙方名稱及收款賬號

名稱：

開戶行：

賬號：

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：分銷合作協議書

分 銷 合 作 協 議 書

分銷合作協議

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：

依據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規的規定，本著自愿、平等及互惠互利的原則，經雙方共同友好協商，就甲方在開封金泰·云都會項目分銷合作達成如下協議：

售房屋合同總價之和。

2、銷售代理傭金費率

甲乙雙方同意，除合同另有約定的特殊情況除外，甲方支付給乙方的銷售傭金按照以下約定費率計算：

（1）乙方委托期限實際銷售套數≤20套，銷售傭金按乙方實際銷售總價1.5%計提;

(2)乙方委托期限實際銷售套數≤21套，銷售傭金按乙方實際銷售總額的2% 計提;

當乙方銷售傭金費率按照上述約定上調時，則甲方應在乙方實際銷售總套數達到傭金費率上調的次月，一次性補回傭金差額給乙方。

3、客戶的歸屬認定

（1）推薦客戶姓名及聯系方式發送到甲方對接人，由甲方錄入到暉達新世界客戶名源系統中，如出現已錄入則視為無效客戶；

(2)按照“名源優先錄入（含問卷）”的原則無條件歸屬甲方或乙方；客戶首次到訪銷售部并經甲乙雙方填寫確認《金泰·云都會渠道推介確認單》為乙方推介客戶歸屬依據。

（3）如客戶首次到達銷售部案場，并且前期沒有錄入到金泰·云都會客戶名源銷售系統中，且未告知銷售人員是通過乙方渠道推介到訪，則客戶歸屬銷售部正常到訪客戶。

（4）推介客戶的直系親屬（父母同子女，夫妻）或者經推介客戶介紹的朋友同事到訪或成交，仍需要前期提前通知甲方錄入暉達新

世界客戶名源銷售系統中等級，否則客戶歸屬銷售部正常到訪客戶。

（5）如首次錄入金泰·云都會名源系統中客戶，并促進客戶獲取開盤認籌的，若該客戶在項目首次公開發售之日起7日內成功簽署認購書的，且客戶隨后按照《認購書》約定的時間簽署《商品房買賣合同》的（甲方同意延期簽約的除外），則視為首次錄入方成功促成銷售一宗商品房。

4、傭金結算方式

（1）傭金支付方式

乙方在每月5日向甲方提交上月成功銷售房屋數量及面積、合同總價、付款情況作為傭金確認明細表，甲方應該在收到明細表5個工作日內核對確認。

若甲方對乙方銷售房屋有異議的，應及時向乙方提出，雙方再進行核對。若甲方無合理原因拒絕結算的，則視為已在結算日確認乙方提交的結算報告。

5、在雙方對傭金表進行確認后10個工作日內，乙方須開具合法等額有效的中介服務增值稅專用發票予甲方，若乙方僅能提供增值稅專用發票以外的普通發票，則傭金金額相應調減，調減金額按照本合同業務適應稅點的差異幅度6%乘以原傭金金額計算。

乙方賬號信息如下： 公司全稱： 銀行賬號： 匯入地點：

6、在乙方代理銷售的房屋交付之前，若出現購房者置換單位情況的，則此部分單位在上述行為發生的當月銷售指標中予以扣除原銷售房源實現的指標，且按照置換后的單位合同價格對傭金進行多退少補。

7、在雙方結款項前，若非因甲方原因導致購房者與甲方解除購房買賣關系的，則在上述行為發生的當月須發放的傭金中扣除該部分房源已結算的傭金。

切損失。

5、乙方單方面給客戶承諾同銷售案場不一致的銷售信息，甲方有權隨時終止合同，并追求由此產生的相關責任和賠償。

第五篇：房地產分銷合作協議

華南城項目分銷合作協議

甲方： 地址：

乙方：鄭州居之恒房地產營銷策劃有限公司 地址：鄭州市航海路碧云路正商泰園3號樓3102室

經過甲乙雙方友好協商，本著平等互利和誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》以及有關法律規定，就乙方為甲方（房源持有方）推薦客源并促進成交一事，甲方委托乙方進行華南城項目位置：新鄭市龍湖鎮鄭新路）（以下簡稱“該項目”）的聯動銷售工作，現甲乙雙方就聯動銷售工作的相關事宜達成并簽署本合作協議如下，以茲共同遵守：

一、定義

1.客戶報備：乙方應及時向甲方報備意向客戶（包括客戶的姓名、電話）。

2.合作成交：是指乙方推薦的客戶，及時向甲方報備，并在客戶保護期內簽訂購房合同并支付首付款。

3.來訪或帶看：客戶看房必須由乙方陪同客戶到訪，客戶獨自來訪或乙方未提前告知甲方的，則不視為該乙方客戶。

二、客戶歸屬確認

1.增設辨客職位，建立微信報備群，由甲方設專人統一管理報備數據客戶報備以姓名、手機號為準。

2.預客戶報備有效期為72小時。實際來訪客戶登記報備保護期為30天，保護期內客戶歸屬無異議，超過30天后到訪重新判定歸屬。

3.成交客戶追訴期為客戶下定后72小時（非撞單情況下），超過72小時為自動放棄。如在72小時內須提供有效證據，包括2天內通話清單與預報備缺一不可。

三、傭金結算及支付

乙方向甲方報備并成交的有效客戶，均認定為乙方成交業績，傭金結算標準： 1.傭金結算標準：

合作期內，傭金結算標準：

公寓為15000.00元/套；住宅為28000.00元/套；

商鋪總房款低于100萬元，傭金為20000元/套；商鋪總房款在100萬-200萬元，傭金為30000/套；商鋪總房款在200萬以上，傭金為50000元/套。2.聯動銷售期限：自 2017 年8月18日起至2017 年12月31日止。

3.傭金結算方式：乙方提供有效賬戶，同時提交客戶成交明細（以客戶支付首付款并銀行按揭貸款審批通過為準），經甲方書面確認后，由甲方按照約定支付給乙方； 4.乙方指定賬戶名： 賬號： 開戶行：。5.傭金結算時間：月結；傭金獎勵結算時間：本合同履行完畢后60日內。

6.客戶退房約定：如乙方所推薦的客戶在交過首付款且銀行按揭貸款審批通過之后60日內退房的，甲方支付過傭金的，乙方需在客戶退房后2日內全額返還給甲方；客戶在銀行貸款下放后超過60日后退房的，乙方無需退還傭金。

四、甲方的權利及義務

1.甲方保護乙方的個人信息和客戶信息，甲方不得泄露乙方的個人信息和客戶信息。2.乙方以個人形式推薦的客戶，如果乙方無法提供帶看服務，則需提前向甲方報備，由甲方安排專人負責客戶帶看和對接工作。

五、乙方的權利和義務

1.乙方必須提供真實的姓名、聯系方式和銀行賬號，如果個人信息發生改變，應及時告知甲方進行修改，如果由于乙方提交的信息錯誤而產生無法確認、無法結傭等情況，與甲方無關。

2.乙方不得在合作項目方圓500米內進行拓展客戶或者發放資料等行為，不得串通案場置業顧問對自然來訪客戶進行報備，不得提供報備虛假客戶信息，每發生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此造成損失的，則甲方將向乙方追究責任。3.乙方不得以項目代理人的名義從事本協議規定的合作范圍以外的任何其它活動，未經甲方書面同意不得向客戶做出任何口頭或書面承諾，每發生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。給項目開發商及甲方造成損失的，乙方應當予以賠償。4.乙方不得以項目開發商及任何名義向客戶收取任何費用，每發生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此給項目開發商及甲方造成損失，乙方應當予以賠償。

5.乙方在向購買客戶推薦項目時應遵守中華人民共和國的相關法律規定，根據開發商提供的項目特性和狀況及銷售政策向客戶作如實介紹，盡力促銷。不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得與他人惡意串通，損害項目方利益。

6.如果乙方推薦的客戶因其他原因無法購房的，其要求退還費用等問題，由甲乙雙方共同協商解決，未成交客戶，甲方不支付傭金。

六、聯絡與溝通 1.在本合同履行過程中，甲方與乙方均指派專人與對方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，如需更換聯絡人員，更換方須提前3個工作日書面通知對方。2.甲方指定聯絡人員/授權代表：，聯系方式：電話，郵箱：，3.乙方指定聯絡人員/授權代表：，聯系方式：電話，郵箱：，4.上述聯絡人員負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。

七、其它約定

1.乙方保證在營銷、推廣活動中需維護開發商及甲方的聲譽，不得從事任何有損開發商及甲方品牌、商譽、其他權利等行為。

2.本協議各方應正當行使權利，履行義務，保證本協議的順利履行。任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所產生的直接和間接經濟損失。

3.如雙方就本協議內容或其執行發生任何爭議，雙方應進行友好協商；協商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.本協議的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

八、其他條款

1.如果本協議中的任何條款無論因何種原因造成部分條款無效、不具有執行力或違反任何適用的法律法規，不影響本協議的其余條款的法律效力。

2.本協議書未盡事宜將由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式 貳 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權代表： 授權代表：

日期： 日期：