第一篇：房屋買賣置換合同

房屋買賣（置換）合同

售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對 該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：所有權人：房型：建筑/計租面積： 樓層：總層數：使用性質：附屬設施：第二條：成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣元（大寫）。該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由承擔，（該房屋產權或租賃權過戶費用的計算以國家房管部門規定為準。）該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。第三條：信息服務費及支付

甲、乙雙方簽訂本合同時，甲方需交納中介服務費人民幣元整。乙方需交納中介服務費人民幣元整。第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方交款約定：

（1）乙方于年月日交付定金人民幣元；（2）乙方按約定交清全款后，甲乙雙方均要求在日內將辦理該房屋過戶的全部手續及材料交齊。第五條 ：相關事宜

1、若乙方需要貸款則需要支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

2、甲方承諾于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

第六條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導

致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第七條：約定其它事宜

第八條：其它

1、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份。各種手續交接清楚后，本合同自動作廢，并由中介方收回。

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 經手人：經手人： 聯系地址：聯系地址：

簽約日期：年月日

第二篇：房屋買賣(置換)合同

房屋買賣（置換）合同

售房人：______________（以下簡稱甲方）證件號碼： ____________________

購房人：______________（以下簡稱乙方）證件號碼： ____________________

居間方：_________房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和河北省石家莊市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在__ __區_______ _____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下（以房屋產權證等權屬資料為準）：

房屋性質：所有權人：產權證號：__________房型：建筑面積約： __樓層：__總層數：____地下室（小房）：單/雙氣：附屬設施：。

第二條：成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣大寫____________________，該房屋產權過戶的相關費用由____________________承擔，（該房屋產權過戶費用的計算依據為該房屋實際成交價格或房管局（或稅務部門）對該房屋的評估價格。該產權過戶費用是指與房屋產權過戶相關的全部稅費。）

第三條：中介服務費及支付

甲乙丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方留存房產證原件（或其他產權憑證）并交納中介服務費人民幣大寫____________________，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣大寫_____________________。

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方應向甲方支付下列款項：

（1）乙方向甲方交付定金人民幣（大寫）____________________（丙方代為收取，定金不得超過總價款的20%）。

（2）乙方無需辦理貸款的，應于本合同簽訂之日起__日內將房管局資金監管部分（以房管局備案的網簽合同約定為準）轉入房管局指定的資金監管賬戶。除定金及房管局資金監管部分外的剩余房款于上述期限內交于丙方。若甲乙雙方自行交接的，交接時間、方式等由甲乙雙方自行協商，因此產生的經濟糾紛與丙方無關。

（3）乙方需辦理貸款的，應于簽訂合同之日起_日內將所需全部貸款審批資料交于丙方，并按本條第（4）款約定支付除定金外的首付款人民幣（大寫）________________________，剩余房款人民幣（大寫）_______________________委托丙方代為辦理銀行（商業按揭∕公積金）貸款（乙丙雙方應另行簽訂《委托貸款合同》），貸款條件、最終的貸款額度及貸款年限等相關事宜以相關部門及各銀行的即時政策為準。若貸款額度發生變化，首付款多退少補。丙方代理乙方辦理貸款過程中，乙方應無條件配合丙方工作，如乙方不履行此項義務的（包括但不限于未按相關部門或銀行要求提供有關材料或擔保人），視為乙方對甲方的故意違約。

（4）乙方需辦理貸款的，相關付款約定為：乙方應于上述房屋買賣合同網簽后，按網簽合同約定的時間將房管局資金監管首付款部分轉入房管局指定的資金監管賬戶。除定金、房管局資金監管的首付款及貸款審批確定金額外，如有剩余房款的，應于網簽后 _日內交于丙方代收，若甲乙雙方自行交接的，交接時間、金額、方式等由雙方自行協商，因此產生的經濟糾紛與丙方無關。

2、丙方對甲方的付款約定：

丙方代收的購房款應于該房屋過戶手續辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過戶手續辦理完畢一個工作日后第一個周二或周五（遇節假日付款時間順延）。若銀行貸款放至丙方賬戶，退貸款日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個工作日后的第一個周二或周五（遇節假日付款時間順延）。

對于乙方存入房管局指定資金監管賬戶的房款部分，按房管局退款流程執行，丙方不負有退還義務。

第五條：相關事宜

1、該房屋過戶、貸款相關事宜以房管局、銀行等單位的即時政策為準。

2、該房屋附屬設施費用以騰房日為準，騰房之前甲方承擔，之后乙方承擔。

3、甲方承諾于______________________騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

4、該房屋內____戶口，甲方承諾所有戶口于_____________________遷出。

5、經甲乙雙方協商一致，甲方留存至丙方人民幣大寫____________________作為物業保證金，甲乙雙方物業交接完畢，丙方退至甲方（此款項可由甲方交存于丙方或從成交價中扣除留存）。騰房前房屋所欠各項費用，丙方有權用物業保證金代為支付。

6、甲方房屋內的裝修全部歸乙方所有，除甲乙雙方另行約定的，甲方無權將其私自拆除，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔。

7、若乙方委托丙方代為辦理貸款手續，以指定評估機構對該房屋的評估價格作為乙方貸款的依據，乙方需向丙方支付貸款服務費用，辦理貸款的其他相關費用由乙方自行負擔。

8、甲方應當配合乙方辦理購房貸款、房屋產權過戶等手續（包括但不限于提供貸款資料、銀行面簽、解除房屋抵押、辦理產權過戶、配合物業交接等）。

9、丙方主要義務是為甲乙雙方提供交易機會，并如實傳遞甲方或乙方所提供的信息。丙方在承擔主要義務的同時還應當承擔就有關政策法規進行咨詢、協助雙方辦理產權過戶手續等附隨義務。

10、乙方對甲方發生違約行為，經甲方或丙方向乙方催告后，在三個工作日內如乙方仍未履行合同義務或未與甲方達成書面協議的，甲方有權從丙方處取回房屋、土地等產權證書原件，因此給各方造成的經濟損失由乙方承擔。

11、甲乙雙方在履行本合同過程中，一方違約，經另一方（或委托丙方）催告后，在五個工作日內未能合格

履行合同且未與守約方達成書面協議的，守約一方有權解除合同，并通知違約方，因此給合同各方當事人造成的損失由違約一方承擔。

12、甲方逾期辦理房屋過戶手續滿20日以上的，乙方有權單方解除合同，并通知甲方。

13、乙方任何一期購房款逾期向丙方交付達20日以上的，甲方有權解除合同，并通知乙方。

14、一方對另一方解除合同的行為有異議的，應當在收到解除通知后三十日內向本合同約定的糾紛解決機構主張權利，以上期限經過后，視為對另一方解除行為的認可，無權再就此主張權利。

15、甲方因乙方違約單方解除合同的，丙方有權將產權證書退還甲方，但在乙方收到解除通知后三十日內，甲方無權從丙方處取得乙方交付的定金。

16、乙方因甲方違約行為單方解除合同的，如甲方對乙方解除合同行為有異議的，應當在知道（或應當知道）合同解除一事后三個工作日內通知丙方，否則，丙方有權將代收的定金退還乙方。

17、甲乙雙方如委托他人代為簽訂本合同的，應當由代理人出具經過公證的授權委托書，否則，另一方應當拒絕簽訂本合同。經甲、乙任何一方要求，丙方均有義務將公證后的授權委托書留檔備查。本合同實際簽署人雖未能出示公證的授權委托書，但經與委托人聯系核實，我對于行為人的代理權表示認可，確認人：________

18、為方便各方溝通聯系，甲乙雙方應將其有效通訊地址及聯系方式留予丙方處（另行填寫《地址確認書》，并簽字確認），合同履行過程中通訊地址或聯系方式發生變更的，變更方有義務以書面形式通知丙方。未填寫地址確認書的，其身份證上的住址視為其有效通訊地址。合同履行過程中，各方有權將與合同履行、解除相關的文件、通知以郵寄、短信或通過石家莊市級以上報紙刊登及其他有合法方式送達相對方。甲乙雙方保證所留地址或聯系方式的真實、有效，對方所送達的郵件到達該地址后即視為有效送達（即：不論是否為其本人簽收）。

19、如甲方所出售的房屋存在抵押等擔保方式，甲方應當于乙方履行相關義務前解除該抵押，或甲乙雙方另行協商解決。

20、甲方所出售房屋已辦理土地使用權證的，應當為乙方辦理該權屬過戶手續；如所出售房屋暫時不能辦理土地使用權證書的，本合同不因此無效，但甲方有義務在辦證條件具備時，隨時配合乙方辦理該權屬證書。

21、甲乙雙方應當及時辦理房管局網簽、交易資金監管等手續，否則，不予（或拖延）辦理一方應視為對另一方的違約，應當承擔違約責任。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋、地下室（小房）權屬無爭議、該房屋其他共有人同意甲方以本合同約定條件出售，以及承租人放棄優先購買權，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2、甲方保證其房屋暖氣、煤氣（天然氣）管道、裝修及其他附屬設施能夠正常使用，甲乙雙方另有約定的除外。

3、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交接期間，房屋各項裝飾及配套、附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施的評估值，向乙方支付賠償金。

4、乙方以貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。

（1）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

（2）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

（3）甲方應按照貸款銀行要求提交相關資料及到銀行辦理相關手續，否則依法承擔違約責任。

5、本合同約定提交貸款資料期限屆滿之日后 60日內，乙方貸款申請未能審批通過的（甲方違約造成的除外），甲方有權要求乙方變更付款方式，乙方不同意的，甲方有權解除合同。

6、本合同履行過程中，甲乙任意一方違約的，另一方均有權利選擇對違約方適用定金罰則或違約金罰則。

7、丙方作為本次交易的居間方，在依法向甲乙雙方傳遞房屋交易信息并促成甲乙雙方簽訂本合同時，丙方主要義務已告完成，丙方所收中介費用不予以退還。丙方后續附隨義務的履行，不能成為乙方要求退還中介費的理由。

8、乙方應當在本合同約定的時間內及時足額向丙方支付中介費，如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按本合同約定中介費總額1%標準向丙方支付違約金。

9、乙方已通過丙方《看房確認書》、口頭告知等多種方式了解了石家莊市房地產調控（限購）政策，并已認可。

10、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或有其他違約行為的，違約方應向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。

11、甲乙雙方須在丙方通知辦理過戶之日起三個工作日內辦理相關過戶手續。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政策變化等不可抗力原因，導致本合同目的不能實現的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第九條：其它

1、本合同所稱裝修，一般是指地板、墻紙、廚柜、燈具、龍頭等安裝于房屋內部的物品，但空調、整體浴室、抽油煙機等可以獨立拆卸并不影響其用途的高價值物品，不屬于房屋裝修部分。甲乙雙方另有約定的，從其約定。

2、本合同所稱物業交接完畢，一般是指包括房屋產權過戶登記、水、電、天然氣、有線電視過戶完畢、所欠各項費用結清、戶口遷出等與交易房屋有關的一切事項辦理完畢。甲乙雙方另有約定的，從其約定。

3、乙方向丙方交付的錢款，除定金、中介費外，一律以銀行轉賬或其他非現金方式交付。

4、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，由石家莊仲裁委員會仲裁。

5、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份

6、丙方為河北國大房地產經紀有限公司加盟店，具有獨立承擔民事責任的能力，法定名稱以其簽章為準。

7、履行合同過程中，丙方拒絕授權工作人員私自收取甲乙雙方的錢款，如出現丙方工作人員要求甲乙任何一方向其交付錢款，并拒不為其出具蓋有丙方財務章收據的，視為該工作人員個人行為，與丙方無關。敬請各方監督執行。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

代理人：代理人：

簽約日期：______年___月___日

第三篇：房屋買賣(置換)合同第二版范本

房屋買賣（置換）合同

售房人：房產證（以下簡稱甲方）身份證號碼：身份證

購房人：身份證（以下簡稱乙方）身份證號碼：身份證中介方：河北國大房地產經紀有限公司__某某___營業部（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和河北省石家莊市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：房產證所有權人：房產證（注意共有）產權證號：房產證房型：房產證建筑面積約：房產證樓層：房產證 總層數：房產證 地下室（小房）：房產證單/雙氣：實際看房附屬設施：名稱、數量。

第二條：成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣大寫壹佰貳拾萬肆仟元整（頂格大寫，以元整結尾），該房屋產權過戶的相關費用由 乙方（或甲方）承擔，（該房屋產權過戶費用的計算依據房管局對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。）

第三條：中介服務費及支付

甲乙丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方留存房產證原件并交納中介服務費人民幣大

寫頂格大寫，以元整結尾或斜線劃掉，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣大寫頂格大寫，以元整結尾。

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方應向甲方支付下列款項，由丙方代收：

（1）乙方須向丙方交付定金人民幣大寫頂格大寫，以元整結尾。

（2）乙方無需辦理貸款的，乙方須于本合同簽訂之日起五 日內將該房屋房款人民幣交于丙方。（要求首付款或房款七日內到公司賬戶，費用及首付款收齊公司才會安排過戶）

（3）乙方需辦理貸款的，乙方應于簽訂合同之日起 五 日內將所需全部貸款審批資料及該房屋首付款人民幣交于丙方；剩余房款人民幣，乙方授權委托丙方辦理銀行按揭貸款，最終的貸款額度及貸款年限等相關事宜以相關部門的即時政策為準。若貸款額度發生變化，首付款多退少補。

2、丙方對甲方的付款約定：

乙方應支付甲方由丙方代收的款項待該房屋過戶手續辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過戶手續辦理完畢一個工作日后第一個周二或周五，退貸款日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個工作日后的第一個周二或周五（遇節假日付款時間順延）。

第五條：相關事宜

1、該房屋過戶、貸款相關事宜以房管局、銀行的即時政策為準。

2、該房屋附屬設施費用以騰房日為準，騰房之前甲方承擔，之后乙方承擔。

3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

4、甲方承諾該房屋內戶口，所有戶口于

5、經甲乙雙方協商一致，留存甲方人民幣作為物業保證金，甲乙雙方物業交接完畢丙方退

至甲方。

6、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，則以指定評估機構對該房屋的評估價格

作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

7、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一

切后果及違約責任。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，房屋各項裝飾及配套、附屬設施被損壞或被

拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施的評估值，向乙方支付賠償金。

3、乙方以貸款方式付款時：

（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4、丙方為甲乙雙方提訂立合同的媒介服務，并見證甲乙雙方簽訂此合同之事實。

5、甲乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。

6、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條1、2、3、4違約責任，均由違約方向另一方

支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。

7、甲乙雙方須在丙方通知辦理過戶起三個工作日內配合辦理相關過戶手續。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人

民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手

續交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

甲方（簽章）：張三乙方（簽章）：王五丙方（簽章）：

代理人：李四代理人：趙六經手人：

簽約日期：年月日

第四篇：房屋買賣(置換)之空白范本

房屋買賣（置換）房屋買賣（置換）合同 合同號： 售房人： 準確 購房人： 準確 中介方：XXXX 有限公司（以下簡稱丙方）XXXX 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相 關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合 同，承諾共同遵守。第一條： 第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在 寫）區（嚴格按照房本或產權證原件填 的房屋（以下簡稱 “該 實際購房人（以下簡稱乙方）身份證號碼：一定 房本名字（以下簡稱甲方）身份證號碼：一定

房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房 屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況 和看房時一樣。

2、該房屋的基本情況如下： 房屋性質：（私產、公產、商品房合同、企業產、宗教產、軍產、還遷 協議、房改購房、合作建房，不要寫 “其他” 等模糊詞語）有權人：公產寫房管站，私產寫房本名字）公產寫房管站，私產寫房本名字）寫成偏單或獨單 樓層： 建筑/計租面積： 總層數： 所

房型：一室、兩室不要 按房本面積填寫 附

使用性質：

屬設施：（只要甲乙雙方協商一致就列明）

注：(關于該房屋的基本情況特別是：建筑/計租面積、所有權人、房屋 性質一定要按房本及權屬證明填寫，如有房屋情況不詳的要與客戶溝通 填寫！如涉及到專業知識及時與店長聯系

第二條： 第二條：成交價格 甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 貳拾萬伍仟元整 元（大寫）該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由，承

擔，（該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該 房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成 交價。）該房屋配套設施過戶的相關費用由 講清土地證過戶費用 第三條： 第三條：信息服務費及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣 元（大寫）民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務費人 元（大寫）元（大寫）。承擔。

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方向丙方的交款約定：（1）乙方于 元（大寫）；（2）首付款 XX 元整于 2005 年 X 月 X 日前交齊，余款 XX 元整辦理按 揭貸款 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 5 日內開始辦理該房 屋的過戶手續。（修改為甲乙雙方按丙方要求在 5 日內將辦理該房屋過戶 的全部手續及材料交丙方保管。）

2、丙方對甲方的付款約定： 年 月 日交付定金人民幣

不超過 20%

（1）

待該房屋過戶全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費 用交接清楚并在結款通知單簽字三日后(遇節假日付款時間順 延)，結清全款。

（2）

一定不要寫具體時間即“丙方于**年**月**日對甲方付款”

第五條： 第五條：相關事宜

1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，則以 丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需 向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供 的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權或租 賃權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

3、甲方承諾于（簽結件單當日/具體日期/過戶進件幾日內）騰

空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所 發生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過 戶手續及相關費用的交接事宜。第六條： 第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債 務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同 意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切 后果及違約責任由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差 房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交 納的服務費不予退還。

（2）

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因 證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應 責任及經濟損失。

（3）

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款 延期責任由乙方承擔。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條 1、2、3 違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際 成交價的 10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應 據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退 還。第七條： 第七條：免責條款 如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本 合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條：約定其它事宜 第八條： 1.此房屋貸款金額及貸款年限以銀行放貸為準，首付款不足部分，乙方承諾 以現金形式補齊；商品房合同一定注明房屋面積以產權部門最終核定為準，總房 款保持不變；可以添加對于土地

地證過戶哪方承擔過戶費用的約定；其他未盡事宜 以國家相關部門規定為準 2.該房屋自騰房之日起前欠費（煤、水、電、有線、物業、暖氣等）由甲方負 責，之后由乙方負責，否則乙方有權在房款中扣除。非公產、私產應注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜！3.非公產、私產應注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜！如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場，如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場，產生后果由賣方經 手人承擔！手人承擔！4..甲方承諾該房屋產權無糾紛，無拆改、無補貼、無不良事件發生 5.若房屋性質為合同，則該合同面積為參考面積，實際面積以產權證面積為準，不實行多退少補

第九條： 第九條：其它

1、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商 不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動作廢，并 由丙方收回。

甲方（簽章）： 方（簽章）： 經手人： 手人： 聯系地址：留能夠聯系上的 約連鎖店： 聯系電話： 盡量多留 系電話：

乙方（簽章）：

丙

經手人：

經

聯系地址：留能夠聯系上的

簽

聯系電話： 盡量多留

聯

簽約日期：

年

月

日

簽署〈〈買賣置換合同〉〉注意事項： 1.協議上的房址及買賣雙方的姓名要準確，注明身份證號，再次確認房屋性 質（如原代賣協議上的房屋性質有誤，應在三方協議上糾正過來，網上錄 入時，應在房源修改中將房屋性質修改過來，再進入售出管理，進行協議 登記。）

2.簽定三方協議的同時，應收取買賣雙方各 1％的中介費（不許私自優惠）應注意提醒客戶簽訂協議的同時帶中介費，如買方忘記帶，可從買方的定 金中扣除中介費，保證中介費及時上交區內勤。3.代辦過戶應收取 300 元的中介費，在合同右上角標注“代辦過戶”。

4、若買方更改付款方式，必須同時收回買賣雙方手中的原合同，并簽訂新 的合同，不允許私自更改合同中的任何一聯！

第五篇：置換合同

廣告實物置換合同

甲方：合同編號

乙方：簽訂地點

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。

一、乙方購得甲方，作為合作方，乙方愿意提供自身所有廣告資源價值元（大寫：）的廣告作為置換，使用時間為2012年1月10日至2013年1月10日。

三、甲乙雙方通過本合同所置換的廣告資源，服務方面視同其他廣告客戶。乙方購車同樣視同普通客戶待遇

四、雙方互開發票。

五、未經雙方同意，甲乙雙方不得單方取消協議；如果發生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決；如果有爭議，則自發生之日起一個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則一方可訴請當地人民法院裁決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效；雙方各備案一份，復印件無效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人簽名（或委托人）：法定代表人簽名（或委托人）：

地址：地址：

電話：電話：