第一篇：房屋在建協議書

協 議 書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經甲乙雙方協調及城建的調解，達成如下協議：

一、乙方在原房屋的基礎上建二間二層帶隔熱層的樓房，以前檐不超過甲方的后檐為標準。其它的方面甲方不得干涉。

二、在施工隔熱層中不蓋預制板。

三、此隔熱層的后檐由乙方自行施工，甲方不得干涉。

四、乙方在施工過程中前面留二米的陽臺。

五、乙方房屋在建造過程中及建造完工之后，如甲方房屋（前面樓房及后面廚房）出現任何問題乙方概不負責。

六、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，城建留檔一份。

備注：原有簽訂的合同作廢。

甲方簽字：

乙方簽字：

2013年月日

第二篇：在建項目轉讓協議書

在建項目轉讓合同

第一部分 合同主體

甲方：

住所：

乙方：

住所

第二部分 序言

鑒于：

A甲方系省供銷社所屬企業，已取得位于**高新技術產業開發區某地塊開發權，規劃建設科研辦公樓一幢和標準化廠房一幢。現科研辦公樓在建中，廠房施工圖已經設計，施工尚未開展。本著整合資源、創新模式、因地制宜，發揮各自的優勢的指導思想，甲方擬采用在建項目轉讓的形式，盡快完成本項目建設。

B乙方為專業建設項目管理企業，愿與甲方合作，按照在建項目轉讓的方式，完成上述項目建設。

為明確上述項目轉讓合作中的權利義務關系，雙方經友好協商后達成如下條款，以期共同遵守。

第三部分 合同正文

第一章 項目概況

第一條項目用地的面積、位置

甲方取得宗地面積約畝（平方米），位于 **高新技術產業開發區，其四至范圍為：東起，西至，南臨，北接。

第二條 用地性質

項目用地性質為工業用地，國有土地使用權證已經辦理在甲方名下。

第三條 土地使用年限

項目用地的土地使用權年限為50年，自土地部門實際交付土地之日起算。

第四條 規劃設計條件

4.1 容積率：≤；

4.2 建筑控制高度： / ；

4.3 綠地比例：≥ %；

4.4 建筑密度：≤ ％；

具體規劃設計條件以合 **城市規劃部門核發的建設規劃許可文件為準。

第五條 開發現狀

甲方已經在本地塊在建科研辦公樓一幢，建筑面積為8100平方米，目前完成土建結構、安裝及初裝修工程。根據規劃，擬在本地塊繼續建設9400平方米的標準化廠房一幢，并已完成規劃、報批報建

工作。

第六條 項目批文、證照取得情況

6.1 甲方為合作項目已取得該項目的批文有：

6.2甲方為合作項目現已辦理項目的證照有：

國有土地使用權證（國用（）第號）

建設用地規劃許可證

建設工程建筑許可證

建設工程施工許可證

第七條 項目投資規模、建設周期

7.1項目投資總額約萬元；已完成投資總額的%（不含土地費用）。

7.2項目建設周期為年，其中后期9400平方米廠房擬于年月前完成建設。

第二章 合作形式及條件

第八條 合作形式

8.1本項目擬以部分在建項目轉讓的形式進行合作。甲方將在建的8100平方米科研辦公樓轉讓給乙方，乙方出資協助甲方完成9400平方米廠房建設，出資金額包含該廠房全部建設費用。

8.2轉讓項目價格的確定：

擬轉讓的科研辦公樓價格按照下述方式確定：

———————————————————————————

—————————————————————————————

擬建設的生產廠房價格按下述方式確定：

———————————————————————————

8.3擬轉讓的8100平方米科研辦公樓的轉讓價格與擬建設的9400平方米廠房施工結算價格不等時，雙方另行補足差價。

第九條 合作條件

9.1 甲方合作條件

9.1.1 甲方以在建8100平方米科研辦公樓及該樓所占土地平方米轉讓給乙方為合作條件，并保證辦理相應手續齊全。

9.1.2科研辦公樓的轉讓價格包括：

9.2 乙方合作條件

9.2.1 面積9400平方米廠房建設費用由乙方負責，并保證全部建筑安裝工程費用全部投入。

9.2.2廠房建設資金由乙方直接支付給施工單位。

第三章雙方責任

第十條 甲方責任

10.1 合作期間，未經乙方書面同意，不得與第三方進行合作。10.2 科研辦公樓轉讓之前的所有債權債務責任均由甲方承擔。10.3 科研辦公樓轉讓給乙方后，甲方的相關責任終止。

第十一條 乙方責任

11.1 按照本合同約定支付廠房建筑安裝費用。

11.2 積極組織、實施完成廠房的建設。

11.3合作期間，未經甲方書面同意，不得轉讓依本合同應享有的權利和承擔的義務。

第四章 違約責任與合同解除

第十二條 本合同簽訂后，任何一方擅自提出解除本合同，應至少賠償對方預期利益損失萬元人民幣。

第十三條乙方未按本合同約定時間完成項目開發建設的，每逾期一日，應按本合同約定的投資總額（暫定）向甲方支付違約金。

第十四條因乙方未支付廠房建設資金的，導致甲方被追索要求支付任何費用的，甲方有權解除本合同，按乙方實際投入資產凈值給予補償。

第十五條 在廠房建設完成后，如甲方愿意向乙方支付建設資金及資金成本，經甲乙雙方協商一致的情況下，可以中止在建項目轉讓，并中止本合同。

第五章 特殊事件

第十六條 因水災、火災、臺風等不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。任何一方可解除合同，也可以延遲履行，延遲期限相當于事故影響的期限。

第十七條 因政府行為導致項目需要停建或造成本合同無法履行的，任何一方均可終止本合同，由此造成損失的，由甲方承擔。

第六章其他事項

第十八條 爭議解決

本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方通過友好協商的方式解

決，協商不成的，任何一方可將爭議提交項目所在地人民法院裁決。

第十九條 特別約定

19.1項目轉讓后的廠房和科研辦公樓的各種圖紙、資料由甲乙方分別按政府有關部門的有關要求統一整理歸檔并保管。

19.2 項目轉讓后的各種合同、財務憑證、資料等復印件分別由甲乙方各自保管備案。

第二十條 文本與生效

20.1 文本組成：

項目用地的國有土地使用權出讓合同及掛牌文件、本合同履行過程中所辦理的各項批文、證照作為本合同的附件。

20.2 本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

20.3 本合同于年月日簽訂于合肥市。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第三篇：在建工程轉讓協議書

在建工程轉讓協議書

1、在建工程轉讓協議書

轉讓方：xx建設工程有限公司（下稱“甲方”）

法定代表人：

委托代理人：

受讓方：XX（下稱“乙方”）

法定代表人：

委托代理人：

鑒于：

1．20XX年1月8日，工程建設單位XX與XX建設工程有限公司簽訂《XX工程》，將工程承包給施工方XX建設工程有限公司；20XX年1月12日，由于施工方業務調整等其他因素，不能繼續進行工程施工。

2．甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。

甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協商一致，簽署本協議，共同遵守執行。

第一條 轉讓內容

甲方轉讓給乙方的轉讓內容為：

位于XX的人飲工程。上述轉讓內容以下統稱“工程”。

第二條 價款及支付

一、價款

甲方轉讓工程總價格為人民幣983000元。

二、支付 1．本協議自生效之日起30個工作日內支付總價款的20％，計人民幣136600元；

2．下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的80％，計人民幣546400元：

A．甲方已依據工程主管部門驗收合格后將工程交付給建設單位；

B．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《在建工程轉讓協議書》，將工程轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；

C．工程主管部門驗收合格并接受工程竣工資料，受理工程竣工決算等相關資料。

3．工程建設完成后八個月之內，工程不出現任何質量問題，相關主管部門也認可工程完工后無任何問題后，甲方將撥付全部工程款給乙方。

第三條 雙方義務

一、甲方義務：

A.甲方將工程轉讓給乙方后，不得在參與工程建設，但必須監督乙方按照《XX工程》施工內容進行施工。

B．甲方在工程竣工并驗收合格后，不得以最初施工方的名義領取工程款，工程主管部門在工程竣工進行款項撥付時可以按照《在建工程轉讓協議書》撥付乙方（XX）工程款。

二、乙方義務

1．如期支付工程轉讓款5%；

2．協助完成工程竣工資料。

3.按期完成工程，并保證工程質量。

第四條 協議變更與解除

一、修改本協議須經雙方協商一致并簽署書面補充協議：

二、出現下列情形之一，甲方有權解除協議：

A．乙方逾期付款超過120個工作日；

B．乙方未能協助甲方完成竣工資料。

三、出現下列情形之一，乙方有權解除協議： A．甲方未于本協議規定期限將工程相關資料轉讓給乙方，未辦理相關轉讓手續；

B．未經乙方書面同意，甲方將工程轉讓給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協議書面通知到達相對方之日起，本協議即告解除。

五、本協議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的工程轉讓款退還乙方。

六、本協議的解除不影響違約方承擔違約責任。

第五條 違約責任

任何一方違反本協議規定，須賠償相對方因此遭受的損失。

第六條 合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

第八條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第九條 爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條 權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十一條 后繼立法

除法律本身有明確規定外，后繼立法（本協議生效后的立法）或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十二條 通知

本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十三條 協議的解釋

本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十四條 生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十五條 其他

本協議一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：xxxx 乙方（蓋章）：xxxx 代表人（簽字）：xxxx 代表人（簽字）：xxxx xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日 簽訂地點：xxxx 簽訂地點：xxxx

2、在建工程轉讓協議書

轉讓方：北京聯星房地產開發有限責任公司xx(甲方)

受讓方：xx(乙方)

經友好協商，以上協議當事人就甲方名下的北小營商務綜合樓在建工程轉讓事宜達成以下協議：

一、項目概況

1.建設用地情況：項目用地位于北京市朝陽區亞運村北小營。總建設用地xx平方米，總建筑面積xx平方米,其中地上建筑面積xx平方米,地下建筑面積xx平方米,容積率xx。詳見規劃審批文件。

2.政府審批文件： 取得規劃意見書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證；取得《國有土地使用證》，已經簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》；

3.工程現狀為：地上xx；市政配套xx。

二、轉讓方式

1.甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，轉讓方承諾所轉讓項目符合《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第十條的規定。

2.轉讓手續的辦理：按照北京市國土資源局的規定，按土地使用權轉讓（有在建工程）的程序進行。

甲方應于本協議簽訂后xx日內，完成項目轉讓，即將本項目國有土地使用權手續辦理至乙方名下，并且將規劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。

3.轉讓價款的支付：總轉讓價款為xx萬元。

本協議簽訂后10日內，乙方支付20XX萬元作為定金，雙方將土地使用權轉讓文件、手續準備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內，支付xx萬元；在乙方取得記載乙方為權利人的《國有土地使用證》后10日內，支付xx萬元；在甲方將工程移交給乙方后10日內，支付xx萬元。

三、階段性共管

在本協議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出管理人員，協調和促進雙方的項目轉讓工作。甲方應該為乙方人員提供一間辦公室。乙方人員可以了解項目的前期情況，了解甲方的財務狀況，了解項目的進展和對外的債權債務狀況。

在完成土地使用權轉讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同管理項目。具體事宜另行訂立協議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進行階段性共管的方式完成本項目的運作。共管階段，甲、乙雙方共同管理如下批件、文件的原件：

1）x北京市規劃委員會規劃意見書；

2）北京市規劃委員會審定設計方案通知書；

3）建設用地規劃許可證；

4）國有土地使用權出讓合同；

5）國有土地使用證。

四、項目的移交

在甲方將工程移交給乙方時，應相應地做好與施工單位、設計單位、監理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時，甲方應將所有項目文件、資料的原件移交給乙方。

五、xx違約責任

1、xx本協議生效后，任何一方違反本協議均視為違約。逾期完成合同義務或逾期付款的，違約方應按照應付款（或已收款）總額的日萬分之二的標準向守約方支付違約金。

2、xx如果甲方不能按照本協議約定期限將本項目國有土地使用權手續辦理至乙方名下，逾期超過30日的，甲方在承擔本條第1項規定的違約金之外，賠償乙方20XX萬元人民幣損失。逾期超過60日的，甲方在承擔本條第1項、第2項規定的違約金之外，乙方可以解除合同。

3、xx如因項目的投資額不足或設定抵押等情形不能達到法律、法規規定的項目轉讓條件，導致不能按照本協議約定期限將本項目國有土地使用權手續辦理至乙方名下，甲方在承擔本條第1項規定的違約金之外，賠償乙方20XX萬元人民幣損失。乙方可以向甲方提供資金，以達到規定的項目轉讓條件。具體事宜另行約定。

4、在進行房地產項目轉讓、過戶時，對本項目進行的土地（房地產）評估價，對甲乙雙方和項目公司沒有約束力；評估工作及評估結果僅作為辦理項目轉讓手續的文件使用和作為計稅（費）的依據。

六、xx協議的生效時間、文本及其它約定

1）xx本協議自各方簽字蓋章之日生效。

2）xx本協議一式四份，甲方、乙方各執二份，具有同等法律效力。

3）對本合同，各方必須親自履行，未經對方書面同意，不得轉讓合同的權利或義務。

3、在建工程轉讓協議書

轉讓方：（下稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

職務：

受讓方：（下稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

職務：

鑒于：

1．年月日，法院作出中法執字第號《民事裁定書》，將（建筑面積共計平方米）裁定給甲方；

2．甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。

甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協商一致，簽署本協議，共同遵守執行。

第一條 標的物

甲方轉讓給乙方的標的物為：

位于（建筑面積共計平方米）。上述標的物以下統稱“房產”。

第二條 價款及支付

一、價款

甲方轉讓房產總價格為人民幣元。

二、支付

1．本協議自生效之日起30個工作日內支付總價款的％，計人民幣元；

2．下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的％，計人民幣元：

A．甲方已依據《民事裁定書》將房產權屬證書辦至甲方名下；

B．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；

C．本市房地產交易中心受理房產過戶申請。

3．房產權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內支付總價款的％，計人民幣元。

第三條 稅費

1．甲方依據《民事裁定書》辦理房產權屬證書所需稅費由甲方負擔；

2．甲方將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。

第四條 雙方義務

一、甲方義務。房產權屬證書及過戶手續由甲方負責辦理，具體如下：

1．甲方于本協議生效之日起5個工作日內依據《民事裁定書》開始辦理房產權屬證書；

2．甲方依據《民事裁定書》取得房產權屬證書之日起5個工作日內完成下列事項：

A．與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；

B．開具售房發票；

C．向本市房地產交易中心提交房產過戶申請及相關資料。

二、乙方義務

1．如期支付房產轉讓款；

2．協助辦理房產權屬證書。

第五條 協議變更與解除

一、修改本協議須經雙方協商一致并簽署書面補充協議：

二、出現下列情形之一，甲方有權解除協議：

A．乙方逾期付款超過120個工作日；

B．乙方未能協助甲方辦理房產證書。

三、出現下列情形之一，乙方有權解除協議：

A．甲方未于本協議規定期限將房產權屬證書及辦至甲方名下；

B．甲方未于本協議規定期限將房產權屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

C．甲方對房產的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產權屬證書、無法將房產權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

D．未經乙方書面同意，甲方將房產抵押／轉讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協議書面通知到達相對方之日起，本協議即告解除。

五、本協議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的房產轉讓款退還乙方。

六、本協議的解除不影響違約方承擔違約責任。

第六條 違約責任

任何一方違反本協議規定，須賠償相對方因此遭受的損失。

第七條 合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

第八條 協議附件

本協議附件包括但不限于：。

第九條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條 爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條 權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十二條 后繼立法

除法律本身有明確規定外，后繼立法（本協議生效后的立法）或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十三條 通知

本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十四條 協議的解釋

本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條 生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條 其他

本協議一式份，具有相同法律效力。各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

年月日

簽訂地點：

年月日 簽訂地點：

第四篇：在建工程轉讓協議書(范本)

范本

協 議 書

轉讓方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 職務： 住所地：

受讓方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 職務： 住所地：

鑒于：

1、甲方系【 】項目（以下簡稱目標項目，該項目系在建工程）的合法所有權人。

2、現甲方擬轉讓目標項目，乙方同意受讓。

據此，甲乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，經友好協商，就轉讓目標項目相關事宜達成一致，于 年 月 日（以下簡稱協議簽訂日）在青島市市南區（以下簡稱協議簽訂地）訂立本協議，供甲乙雙方共同遵守。

范本

終面積以工程駿工驗收后實測面積為準），總投資金額為。

1.4項目范圍：

本項目用地的土地性質為，其四至范圍為東至，西至，南至，北至。目標項目的具體范圍見合同附件一所附的圖紙。

1.5項目現狀： 1.5.1開發現狀： 1.5.2投資現狀：

范本

目標項目有關資料進行交接。

5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。

范本

范本

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

第五篇：房屋協議書

協議書

甲方：******建筑集團有限公司

乙方：

甲乙雙方本著平等、公平、合力的原則，就乙方房屋受損后維修事宜達成如下協議：

1、乙方居住于**********，隸屬于********社區。甲方在*****新建**層高樓施工，施工地點緊鄰乙方房屋。因甲方施工期間打樁的震動和其他項目施工致使乙方房屋出現了明顯裂縫等損壞情況。且受損比較嚴重。

2、就此問題，乙方請甲方負責人、居委會管理人員到現場對房屋損毀情況進行了拍照、取證。乙方要求甲方聯同社區領導及相關房管所負責人一起對受損房屋進行評估，如果評定此房為危房，不能居住，甲方要承擔全部責任。

3、因乙方房屋嚴重受損，緊靠外部修繕是不能達到一個安全居住的住房條件的，乙方要求在受損房屋原址，參照原房屋式樣及面積重新建筑一套住房。新建房屋的裝修與原房屋裝修基本一致，并保持有一暗樓。

4、甲方重做期間，負責安排與現房條件相當的房屋給乙方臨時過渡，并承擔相關的搬家費用。

5、在乙方房屋重新修建期間，無論甲方現場主要負責人是否有變化，都保證（在一定的工期之內）把乙方房屋修建完畢，并使該房能經受住**層高樓整個建筑期間的影響，（否則予以雙倍賠償。）

6、本協議書一式兩份，雙方各執一份，簽字后即日生效。協議有效期至（什么時候）止。

甲方：武漢市**建筑集團有限公司乙方：

（蓋章）（蓋章）

簽字：簽字：

日期：日期：