第一篇：拆遷還建協議書

拆遷還建協議

甲方：李店社區組居民。

乙方：湖北夢都建筑集團有限公司。

為順應集貿市場發展的規劃建設，甲方愿將位于的私房（間層或平、瓦房）交由乙方

整體拆除后開發還建。為明確雙方權利義務，本著互惠互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

一、甲方房屋概況：房屋占地面積平方米，用地性質：；總建筑面積平方米（詳見土

地證和房產證）；房屋結構為；房屋裝修為。

二、房屋還建方案：乙方全部建一間三層的門面房。甲方房屋交付乙方拆除后，乙方為甲方安排還建相

應面積的房屋，建筑面積為平方米。其中：

1、按樓層上下面積不變采取面積還面積，針對

各樓層還建所超出的面積則按市場售價補給乙方。

2、是平、瓦房屋的則還建底層門面1間，超出部

分在樓上還建，樓上還建勻有多的面積，按市場售價補給乙方。

3、不是拆遷門面房的住戶，所還面

積在二層以上，還建勻有多的面積，按市場售價補給乙方。底層門面房則按按市場售價買給乙方。

4、超出三層以上的拆遷面積不予還建。涉及甲方搭建的臨時伙房、廁所、豬圈、雜屋等一律無償拆除。

三、甲方騰退房屋時間：協議簽訂后，甲方必須在天內將房屋內所有物品搬遷完畢，騰退出空房交

付給乙方拆除。在房屋拆除及項目建設期間，因甲方原地界與相鄰地界引起的糾紛由甲方協調解決。

四、辦證情況：甲方憑《拆遷還建協議書》和自己的原老土地證和房產證到鄉土地所和城建所辦理改擴

建手續，更換新的土地證和房產證，沒有原證件的則按新建報建辦理，不管是辦改擴建還是新建其

規費均有甲方自理。

五、乙方交付房屋時間：乙方在協議簽訂后內交付房屋。在此期間，乙方不承擔甲方租房費用。

延時逾期，乙方承擔甲方租房時日的50%費用，直至交房為止。發生不可抗拒的災害延時除外。

六、其他條款事項：

七、本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決，如有單方違約而解決不了的到法院申訴解決。

八、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各自執有。雙方簽字后生效。

甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：

年月日

第二篇：拆遷還建協議書

拆遷還建協議書

甲方:

乙方：

經甲、乙雙方協商一致，乙方同意將本人的房屋轉交給甲方辦理相關合法手續后用于還建及房地產開發，現就具體拆遷還建事項簽訂如下協議。

一、轉交房屋位置：位于......二、轉交房屋面積：轉交房面積平方米，分攤部分面積平方米，[土地使用證號：房產證號：第號、契證]。

三、拆遷還建方式：

1、甲方無償還建乙方住宅面積：以房產證數據為準，按比例還建。超出或少于房產證面積的按元／平方米多退少補。

2、甲方支付乙方搬家費元，補償乙方還建期間租房費元／月，一直到新房交付日止。協議簽訂后乙方搬家時甲方預付元，交房后多退少補。

3、還建房按現房產格局還建，樓層和朝向不變，需調換大小、樓層的雙方協商解決。

四、原房屋產權證（含土地證，房產證，契稅證）交甲方辦理相關手續，新房屋產權證（含土地證，房產證，契稅證）由甲方辦理并交付給乙方，一切稅費由甲方承擔。

五、甲方應在還建房驗收合格交付使用后年內辦理房產證（含土地證，房產證，契稅證）并交給乙方。

六、還建房設計以設計院藍圖為準，按正規規劃手續報建，還建房必須符合國家環保要求及房屋高度。甲方提供防盜門、塑鋼窗帶沙窗、電和閉路電視、寬帶線路安裝到戶，預留空調線及室外機洞口，水要進到戶內廚房，衛生間．天然氣開戶費（以燃氣公司發票為準）由乙方承擔。房屋質量以建管處監督和監理公司為準。

七、乙方需與原物業結清所有費用，在開工前日內搬遷完畢。

八、違約責任：

1、還建房出現質量問題甲方付全部責任，并賠償乙方所有損失。

2、乙方未在約定期限內搬遷完畢的，由乙方一次支付甲方違約金 萬元。

3、在本協議履行過程中發生爭議時，甲、乙雙方應有好協商解決，協商不成時，任何一方都可向司法機關申訴。

九，因政策性原因致使甲方無法辦理合法手續開工或其他不可抗因素致使拆遷后還建無法進行的，全部責任由甲方承擔。

十，本協議未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力．補充條款與本協議發生沖突的以補充協議為準．

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處一份．自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方（簽字）：

第三篇：房屋拆遷還建協議書

房屋拆遷還建協議書

甲方：xxx有限公司，位于xx鎮xxx四巷xx號，法人代表xxx

乙方：xxx，xx鎮xx村村民，住xx鎮xxxxx5號。丙方：擔保人xx鎮xx村

甲方因開發需要，受xx市土地收儲中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮xxx5號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，現行最新中華人民共和國土地管理法有關規定，雙方在丙方監督下，就拆遷還建、安置補償有關問題進行了協商，達成協議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現狀，宅基地面積共計280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計330平方米，門面二個，（每個開間4.15m,進深(13.3+1.2)面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側與后方有村級公路，房屋前面臨xxx大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內有水表三塊，電視電話均到每套房屋。一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用證號：x集用第號

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點位于乙方現有房屋地點段，甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價格購買。還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價格加相應稅、費乘以差額面積，現金補償乙方。

還建房交房期限時間為兩年，自簽約日起計算。

甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業管理費。三，還建房屋質量要求:

所有房屋均應按xx市現行商品房標準建造，抗震為6-8級，并受監。其中第一層應為架空層

每套住房及門面均應水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費用均由甲方承擔。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）

每套住房均應有進戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，門面應有進戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費用均由甲方承擔。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件，應含土地使用證，房屋使用權證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費均由甲方承擔。并在交房時一并將所有證件交給乙方。如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個。如二戶或多戶進出，每套房均應有各自的證件。所有的土地使用證年限均應在70年以上（含70年）。交房時，應同時給乙方車位所有權終身免交物業管理費的證件或承諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內部僅為裸房等因素，補償給乙方臨時安置補助費，內部裝潢補償費，搬家費，乙方房屋租賃損失費，青苗補償，農民宅基地占用補償等費用共計xxx萬元。其中，臨時安置補償費（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經營性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費1000元。內部裝潢補償等項747000元。

六、違約責任及處理：

在約定的交房時間到期后，開發商不能按期交房時： 逾期，開發商應支付相應的房屋租賃費（6000*120%/年），房屋出租損失補助費（10000*120%/年），不足一年的按月計算。

因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應承擔擔保責任。督促甲方履約。仍無法交房時，按照xx市xx鎮同等地段房屋在履約期的銷售價格，加上應交各項稅、費（含各種辦證）合并計算應補償的房屋價款，補償給乙方。即采取貨幣補償

方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔保人承擔責任。

在合同簽字前，開發商與擔保人應先簽字，再將所有款項轉到指定的帳戶。經確認后，被拆遷人簽字，同時交出土地證，則表示房屋已轉到開發商手中，被拆遷人在20天內搬遷完畢。并通知開發商及擔保人。乙方交房時應保證不得拆除門窗及防護網。

本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協議人

甲方：xx市xx房地產開發有限公司

法人

乙方：xxx

丙方：xxx鎮xx村村委會

法人

二○一三年十一月七日

第四篇：房屋拆遷還建協議書

房屋拆遷還建協議書

甲方：戶主 乙方：開發新建人

為了響應縣政府有關城鎮危舊房改造總體規劃精神，美化城市環境，提高居民住房條件，促進和諧社會建設，由乙方開展興建“彭家獨屋”居住小區，甲方有私房一幢，因乙方開發需要須將甲方此房屋拆遷，現就房屋拆遷還建事宜，經甲乙雙方協商達成協議如下：

一、甲方私有房屋為“彭銀東四巷8號”，占地面積280平方米（發證206.6平方米），建筑面積240平方米（發證126.7平方米）。土地使用證、房屋產權證齊全。

二、甲方同意將此處房屋有償交給乙方拆除重建，所有拆遷、新建施工由乙方負責、承擔。

三、乙方對甲方的具體補償如下：

1、乙方在小區新樓房建成竣工后，補給甲方新建住房叁套，具體為二樓壹套，三樓壹套，四樓壹套，每套住房面積120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面積乙方不計，甲方不另作補款）。

2、乙方補償甲方新樓底層配套車庫叁個，具體為28平方米車庫貳個，18平方米車庫壹個（每個車庫不少于即定面積，如有超出面積乙方不計，甲方不另作補款），并要求在甲方原址還建房屋。

3、乙方還建甲方的住房、車庫的土地使用證、房屋產權證由乙方負責辦理到戶交給甲方，并由乙方承擔相關費用，其中兩證登記戶主姓名具體為：兩套住房及配套兩個車庫的戶主姓名為：付艷霞，另一套住房及配套車庫的戶主姓名為付艷芳。

4、還建新住房車庫由乙方負責安裝防盜門、鋁合金門窗、車庫大門為卷閘門，水、電、管線到戶門，并由乙方承擔所有費用。

四、本協議簽訂后，乙方在拆除時提前10日通知甲方搬離清場，由乙方支付甲方租房費每年3000元，共計6000元，甲方須配合乙方施工，如期搬離清場，并提交兩證原件，配合辦理相關審批手續，一切相關費用由乙方承擔。

五、乙方在本協議所指地域擁有開發建設施工經營樓盤自主權，甲方不得妨礙乙方正常建設秩序，并給予積極配合維護。

六、乙方須在甲方搬離拆遷之日起，二年內交付甲方所補償住房、車庫，并按甲方要求辦齊土地使用證、房屋產權證。住房的朝向與采光通風確保良好，房屋的建造質量符合國家標準并由政府相關部門驗收合格。如二年內乙方不能如數交房給甲方，由乙方每年補償乙方損失10萬元。

七、乙方必須保證所開發新樓盤小區內配套設施齊全，綠化到位，道路出行暢通。

八、本協議條款由甲乙雙方商訂，雙方簽字后生效，具有法律效力，雙方須按約定履行，如有違約，違約方將承擔法律責任。

本協議一式二份，甲乙雙方簽字后各執一份。甲方：乙方：

年 月 日

第五篇：拆遷還建合同書

拆遷還建合同書

甲方：城市建設開發公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為改善職工居住條件，美化、亮化城市環境，經公司研究同意，將位于車站路兩棟宿舍區及生活區進行改造開發。本著公平、平等、自愿、誠信的原則，經雙方共同協商，就有關事項簽訂本協議書：

一、拆除兩棟現有舊樓，小區重新規劃改造開發。甲方以乙方現有房產證為依據，按乙方現有面積100%還建。乙方如對原房改房面積有異議，經公司核實可到房產局換新證。個別房改房產權證未到房產局換新證的或未辦證的房屋，可依據上、下樓層大小相同確定面積。

二、在拆遷范圍內一棟原戶型正房m，坡屋及院內面積m，經雙方協商，還建一套商品房，即棟單元邊m。

三、房價按平均價3000元/m，樓層高低依次遞增遞減。商品房漲價或跌價雙方不再提出找價要求。

四、水電費、辦證費由甲方承擔，公共維修基金、契稅由乙方承擔。

五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日 2222