第一篇：購買商品房協議書

甲方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

乙方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發的座落于__________________的房產(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續等全部交由乙方收存。

第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

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第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。

第八條違約責任條款

1．如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2．如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協議隨即終止。

3．如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4．如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意（不配合）過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權于乙方；

5．如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金（______日內付清）。

第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________

聯系電話：________________________聯系電話：______________________

簽約時間：______年______月______日簽約時間：______年_____月_____日

第二篇：合伙購買商品房協議書

合伙購買商品房協議書

合伙人甲方： 身份證號： 合伙人乙方： 身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協議如下：

第一條：合伙購買的商品房概況：

1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為 ___________元（小寫_____元）。

2、本協議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

第二條：各方出資及產權份額：

1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產權；（甲方享有60%房屋產權，乙方享有40%房屋產權。重大事情在雙方友好協商后，甲方享有最終決定權）。同時雙方約定如因該商品房產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產權登記，該商品房始終屬于甲乙雙方按份額共有。

3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

4、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定：（1）合伙商品房的轉讓、買賣；（2）合伙商品房的抵押事項；（4）其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。

第三條：本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。

第四條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第五條：因本協議發生一切爭議，雙方應協商解決。

第六條：本協議一式兩份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

合伙人甲方： 合伙人乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：購買商品房協議書

購買商品房協議書（借用他人名義）

甲方：性別，身份證號碼：

乙方：性別，身份證號碼：

根據《中華人民共和國法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以共同信守執行。

第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發的座落于的房產（別墅）建筑面積平方米，合同價款元。乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝，并支付甲方代勞費

第二條甲方代購買的房產由乙方繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方代乙方購買該處房產產生的所有費用是由乙方承擔。

第三條 該處房產的商品房在簽訂正式買賣合同時必須換成乙方的名字，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。

第四條 乙方以甲名義繳納購房款等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續直接交由乙方收存管理。

第五條 該處房產商品房由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條 該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產權方面問題的主張。

第七條 違約責任條款

1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2、如果商品房買賣合同簽訂后，甲方反悔不愿將該房產給乙方，則甲方在叁日內向乙方支付六十萬元人民幣的違約金，本協議隨即終止。

3、如果在與開發商簽訂該房產商品房正式買賣合同時，不能換成乙方的名字，則甲方在叁日內向乙方支付六十萬元人民幣的違約金。

第八條 本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，雙方見證人各一份，具同等法律效力。

第九條 本合同履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 如以后內部有什么優惠政策、待遇一律由乙方享受。甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

甲方見證人（簽字）乙方見證人（簽字）

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

第四篇：商品房購買指標轉讓協議書

商品房購買指標轉讓協議書

甲方（轉讓方）：身份證號：

乙方（受讓方）：身份證號：

經甲乙雙方協商，同意決定如下：

1、甲方愿意將所享受的XXXXX待建的干部職工宿舍樓一套面積為XX平方米的商品房指標名額轉讓給乙方，商品房樓層待XXXXX組織抽簽或分配方案為準，商品房總造價與甲方無關，轉讓指標價格為人民幣（￥XXXXX0.00）。

2、購房所需的一切費用及轉讓過戶一切費用由乙方自行解決，甲方不代辦購房貸款，房產所有權歸乙方所有。

3、甲方有協助乙方辦理該住房房產的義務以及無條件提供需由甲方提供的一切證件和相關手續，不得以任何理由拒絕及拖延。否則由此而給乙方造成的損失由甲方賠償。但辦證相關的正常費用由乙方負責，購房款由乙方負責交繳，在未辦理過戶手續前乙方可以通過甲方代繳納購房款。

4、建房過程中的相關事宜，甲方必須如期告知乙方，如因甲方不按時履行告知義務而給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

5、協議簽訂同時，乙方一次性支付人民幣XXXXX元正（￥XXXXX0.00）給甲方（含甲方預支的XX萬元首付款），本協議隨即生效。

6、協議簽訂后雙方不得以任何理由反悔。如乙方反悔，甲方不退還乙方初期所繳納的人民幣壹拾伍萬零伍仟元正（￥XXXXX0.00），如甲方反悔，需退還乙方初期所交納的人民幣壹拾伍萬零伍仟元正（￥XXXXX0.00）并且賠償乙方損失費人民幣壹拾伍萬零伍仟元正（￥XXXXX0.00）。

7、甲乙雙方將共同遵守以上協議，如有違約，法律責任自負。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：商品房購買合同

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：__________________ 聯系電話：________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：__________________ 地址：____________________

郵政編碼：____________________ 聯系電話：________________

委托代理機構：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

法定代表人：__________________ 聯系電話：________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人：____________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】____________________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 聯系電話：________________

【委托代理人】【】姓名：______________ 國籍：____________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_________________________。

該地塊土地面積為__________，規劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。建設工程規劃許可證號為_______________，施工許可證號為______________________。

（2）逾期超過________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。_____________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：_____________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。___________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

___________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2．________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾（自填）

第十五條 關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的________％向買受人支付違約金。

3．________________________________________________________________。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權______________________________；

4．該商品房所在小區的命名權______________________________。

第十八條（略）

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第________種方式解決：

1．提交____________________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5．對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7．本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。