第一篇：農村房屋修建木工合同書

房屋修建木工合同

甲方：

家庭住址：

乙方：

家庭住址：

甲方為改善居住條件，需新建房屋一棟，經雙方協商實行木工帶料全包干給乙方，其具體事項如下：

一、施工項目及計算方式：乙方承擔制作木工所有項目。地圈梁、圈梁制作，單價： 14.00 元/米；樓面制作，單價： 14.00 元/米2；頂樓天面制作，單價： 14.00 元/米2；樓梯制作，單價： 360.00 元/每樓，超過35厘米雙算。

二、跳架及模板由乙方提供。

三、乙方必須加強指導管理，強化安全措施，確保質量安全；乙方自行購買安全保險及防護設施，按安全施工要求規范施工，做到安全施工不出事故。凡施工中所出現的一切安全責任事故，甲方不承擔任何責任。

四、乙方必須配合甲方的進度，不得拖延時間。

五、質量要求：如有爆裂、移位、合不平等質量問題，由乙方承擔全部責任和返工費用。

六、其它費用：甲方向乙方支付起腳、謝腳、香煙、施工安全費

共計： 1200.00 元（大寫：壹仟貳佰元整）。

七、付款方式：甲方每樓按 80% 元預支給乙方，其余款項經過

甲方驗收合格后付清。

八、違約責任：本合同簽定后，雙方應切實信守，如違反上述任

一條款即視為違約，違約方應無條件向對方給付違約金人民幣： 5000.00元（大寫： 伍仟元整）并承擔相應經濟和法律責任。

九、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，此合同一式兩份，甲乙

雙方各執一份。

甲方【簽章】：乙方【簽章】：

委托代理人：委托代理人：

聯系電話：聯系電話：

二〇一二年五月二十七日

第二篇：農村私人房屋修建合同書

農村居民房屋建設承攬協議

甲方（發包方）：身份證號碼： 乙方（承攬方）：身份證號碼：

根據《建筑法》、《合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，通過雙方協商就農村居民房屋建設工程達成本協議，雙方共同遵守。

一、工程概況

工程名稱： 自家住宅建設 工程地點：

二、承包方式

乙方采用包工、包料、包方施工機具的大包方式。

三、工程承包范圍

承包范圍：建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝，墻面及天棚抹灰，各層地面混凝土墊層、樓面找平，室內外墻磚、地磚鋪設；雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管等，不包括水電安裝。

四、合同工期

工期時間從2015年月日至2016年月日。如發生下雨、停電等不可抗力因素可協商順延工期。

五、質量標準及要求

工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001合格標準，需要注意的事項：

1、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。

2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規范要求，砌筑磚體不得出現上下通縫現象。

3、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質量。混凝土澆筑完畢后，必須進行充分的養護。

4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。

5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。

6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，嚴禁偷工減料，必須保質保量地施工。

六、合同價款

1、整棟房屋按照建筑面積定價，每平方米元，建筑面積共平方米（待主體建筑完工后以實際測量面積為準）；

2、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

七、付款方式

1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣貳萬元整（￥20000.00）；

2、乙方完成第二層磚砌并澆注好樓面，甲方即支付乙方人民幣（￥元）；

3、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%；

4、剩余的5%工程款作為質保金。

八、乙方責任

1、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工。

2、水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工（強弱電）進行線路預埋，質量符合施工規范，保證后期水電安裝順利進行，出現電線穿不進去等需要返工的一切費用由乙方自行承擔。

九、質量要求

1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工；

2、工程質量應達到《房屋建設評定標準》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、雙方約定本工程的缺陷責任期為1年，自竣工驗收合格之日起，壹年內無質量問題的，甲方一次性付清質保金，但根據法律規定乙方按下列期限對所施工的工程質量負責，4.1基礎、梁柱等主體部分為終身負責 4.2防水部分為5年內負責 4.3其他部分為1年內負責

在上述期限內，出現質量問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費乙方承擔，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

十、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，進行安全培訓，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方雇傭的施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，對此乙方承諾放棄一切向甲方追償的權利。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

十一、工程其它事項 本合同為固定單價合同，因市場發生變化，原材料上漲或下降，合同單價不予調整，雙方必須嚴格遵守合同約定價格，任何一方不得隨意漲價或降價。

十二、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

2015年 月 日

第三篇：房屋修建合同書

房屋修建合同書

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方修建房屋，工程由乙方承攬。經甲乙雙方協商，達成以下協議：

一、工程及造價

（一）基礎部分

1、倒6根柱子。由甲方負責開挖土方。乙方負責制木、道制、回填。柱子規格：底座1.5m×1.5m×0.5m，其余的按0.5m×0.5m平地面。造價按250元/米核算。

2、地圈梁。規格25cm×25cm×30cm。造價按70元/米核算。

3、后檐?？?。甲方負責開挖地基，運輸材料到場內。乙方免費

做?？病４送猓曳竭€免費做化糞池、后檐地平、一樓階巖。

（二）主體部分。以板面為準，造價按140元/平方米核算。樓梯

間按實際面積的二倍計算。

二、質量要求：乙方必須保證質量，如出現質量問題承擔賠償責

任。要求如下：

（一）柱子正、不漏筋；板面平，不裂口、不漏水；墻面平

整。

（二）樓層高3米，若需增高，不增加費用。

（三）雨兒墻道15cm高擋水梁；沖頂由乙方做磚，甲方蓋瓦

做頂。

三、付款方式。甲方對乙方分四期付款。第一期在基礎工程完工

后結清前段工資。第二期在二層樓板面完工后，按實際板面結清全部工資。第三期在工程全部完工后決算，扣除5000元保證金后結算。第四期在年底檢查板面不裂口、不漏水后退還保證金。

四、工程竣工時間：農歷2014年7月1日前。

五、甲乙雙方的責任。甲方負責提供工程所需的材料。乙方負責

具體施工和提供工程所需的設備。

六、安全責任。乙方承擔本人及其施工人員的全部安全責任，必

須做好安全防護工作，如對其他人造成安全事故承擔全部責任。

此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

2014-3-142014-3-14

第四篇：房屋修建合同書

房屋修建合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實守信原則。甲、乙雙方就本工程施工有關事項協商一致，訂立如下施工合同，希望雙方共同遵守。

第一條、建筑項目包含房屋的基礎（房屋基礎標準為0.9m）、主體及屋頂壓墻建設，內外墻要貼瓷磚，房屋兩側沙灰粉墻。

第二條、建設地點：;第三條、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅建房工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在建筑樓面時下雨影響樓面質量。

第四條、建房工期：從 2017年12月1日起至 2018年4月30日止。

第五條、承建工程價格及付款方式1.工程人工價為每平方米400元人民幣。2.付款方式：基礎施工先付10000元（壹萬元整），第一層澆灌付20000元（貳萬元整），第二層澆灌再付20000元（貳萬元整），澆灌混泥土工時費由乙方承擔，裝修完成再付20000元（貳萬元整），余款作為質量保證金，驗收合格交房十二個月后無質量問題一次性全部付清。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好 各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

4、整體建筑建設內容：房屋主體磚混結構、外墻瓷磚粘貼、內墻仿漆、地板磚鋪設、雨棚前后、山墻兩面沙灰粉墻、樓頂防水、衛生間防水工程，不包含上下水管的孔洞預留和電路埋線。

5、本工程為磚混結構，建筑面積以實際測量面積為準。（203.92 m2）6．外裝修：外墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選，山墻兩面為沙灰粉墻。7．內裝修：衛生間，廚房立面均貼瓷磚到頂，一、二層大廳粉漆，樓梯過道貼1.2米高瓷面磚。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內白涂料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。

第七條、工程質量。房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過 1 厘米。

1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可 再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第八條、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議時，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請法院進行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字后立即生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

身份證號：

乙方簽字（手?。?/p>

身份證號：

簽訂時間： 年 月 日

第五篇：私人房屋修建合同書

私人房屋修建合同書 房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方在前進社區房基地興建自住房一棟，由乙方承擔施工，經雙方充分協商，達成如下施工合同，希共同遵守。第一條、建筑項目：包含房屋的基礎、主體及屋頂壓墻建設，所有內外墻要抹灰，房屋正面外墻貼大理石。

第二條、建設地點：納新小區119號。

第三條、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅建房工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動 器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓 面時下雨影響樓面質量。第四條、建房工期：從 2012年 月 日起至 2013年 月 日止。

第五條、承建工程價格及付款方式

1.工程人工價為每平方米180元人民幣。

2.付款方式：基礎施工先付壹萬，主體過半再付叁萬，屋面貼瓦再付叁萬，拆架后再付貳萬，余款作為質量保證金，驗收合格交房三個月后無質量問題全部付清。第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好 各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防 護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切 費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

4、整體建筑建設內容：房建工程規范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼等。

5、本工程一層和二層為全框架建筑，其余層數為磚混結構，建筑面積以測量實際面積而定。

6．外裝修：外墻立面均為大理石貼面，色澤自選。

7．內裝修：衛生間，廚房立面均貼200×300白瓷面磚到頂，一、二層大廳，樓梯過道貼2米高200×300白瓷面磚。

其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內白涂料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。

第七條、工程質量。

房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過 1 厘米。

1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發現圖紙有不合理 部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可 再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建 房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲 方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格 使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第八條、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有 其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一 切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協 商仍無法解決的，雙方同意提請法院進行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效，各執一份。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）： 身份證號：

乙方簽字（手印）： 身份證號：

簽訂時間： 年 月 日