第一篇：合作建房合同

合作建房合同

甲方：

乙方（投資方）：

甲乙雙方本著自愿、公平、誠信、互利的原則，經雙方友好協商一致，特簽訂本合同。

一、本合作建房合同的實質是：甲方出宅基地，乙方出資，共同建造樓房，利益分享。

二、由甲方提供位于南寧西鄉塘區秀靈村組號的私人宅基地兩塊，占地面積各 20X7=140平方米和 10X10.5=105平方米，建房款由乙方全額投資建房，現經甲、乙雙方議定占地面積 21X7=140平方米共建六層樓房歸甲方永久所有，號占地面積平方米從基礎開始至天面完全屬乙方所有，并使用年限直至國家征收為止，甲方無權使用。

三、建房標準：

1、采用磚混結構，條形基礎毛石混凝土500厚，底層柱400×500，鋼筋8φ18，地梁尺寸240×400，鋼筋6φ16，底層大梁240×600，鋼筋6φ22，構造柱尺寸240×240，鋼筋4φ16，圈梁240×300，鋼筋4φ16，挑梁為面筋2φ20，比例為1：1.5，板底筋φ8@150，順筋為φ6.5@200，架立筋為：負筋為φ6.5，加力筋為φ8@200，所有鋼筋均為合格鋼。

2、樓層第一層為3.6米，其余均為層高3米，樓頂做女兒墻1.2米高。

3、外墻正面280×140外墻磚，剩下三面批灰刮水泥油。

4、內墻普通批灰，普通鐵門（價格約250元），大門為鐵門，衛 1

生間塑料門、窗為三軌帶紗，桂東南鋁合金窗（不含防盜網），樓梯不銹鋼扶手。

5、歸屬甲方的房屋內墻批灰刮水性膩子粉面，室內地面鋪500×500普通耐磨磚，衛生間及廚房地面貼300×300普通防滑磚，墻面貼200×300普通釉面磚至1.8米，走廓及樓梯地面水泥砂漿過光。樓梯墻裙為水性膩子粉面不貼瓷磚，每間廚房安裝排氣扇一個。

6、衛生間設蹲廁一個，水龍頭一個，供水塑料管，水電明裝，主線6m2，插座線2.5 m2，電線2.5 m2，銅芯線有裝，水表、電表甲乙方各裝總表1只，廳、房各安裝壹支日光燈，廚房、衛生間各安裝白熾燈壹盞，插座各一個。

四、自合同簽定當天乙方付組合甲方保證金拾萬元整，乙方在搗制一樓主體工程后，甲方足額歸還乙方保證金，如果甲方違背上述本條款到時不退還保證金還給乙方，乙方有權停止甲方在建樓房。在本合同生效時十五天后，乙方可以拆屋，拆屋的所有工作完全由乙方負責，與甲方無關。（拆房以料低工錢，甲方不得收取拆房任何費用）。

五、甲方要配合乙方施工，在施工過程中如因甲方或鄰里關系等其它原因造成乙方無法施工的，甲方應當無償盡快出面協調解決，確保工程順利完成。否則所造成一切經濟損失，甲方要賠償給乙方。

六、房屋建成后，甲方負責協助乙方安裝水、電戶號等，所產生費用由甲乙雙方各自負責，乙方所居住的房屋所用的水電費要由乙方自己管理，要按國家標準公平、公正費用收取。甲方不得以任何理由加收乙方水電費（本村其它村民常規費用除外），甲方無償協助乙方辦理與其它村民同等費用收取。乙方每月按時按乙方總表交水費、電費給甲方代上繳有關部門。

七、歸屬乙方的房屋所有權使用權等永久性權益歸乙方所有，甲方包括甲方的后裔不得以任何借口和理由悔約，否則甲方要按乙方邀請的評估公司所作的評估價的五倍賠償給乙方所造成的經濟損失，屬于乙方的房屋，乙方有權轉讓和出租，甲方無權干涉，屬于乙方房屋甲方不得用于任何方式抵押。

八、乙方承建甲、乙雙方的房屋中，劃歸乙方所有的房屋，若以后政府及相關部門需征地使用，被拆遷的房屋所得的賠償款全部歸乙方所有，甲方應無償協助乙方辦理相關手續，所得房屋補償費全部歸還乙方。

九、甲方宅基地的土地性質改變時（集體土地變更為國有土地），在政策允許辦理房產證的情況下，甲方要及時辦理變更手續，并積極協助乙方辦理《房屋所有權證》費用由乙方支付，甲方的房屋辦理產權證的費用由甲方支付。

十、待工程主體建完后，甲方應無償協助乙方辦理律師見證手續，一切費用由乙方負責，辦理合作建房協議書時，需甲方復印全家人身份證，戶口簿及房屋使用證辦理分房協議書，并按手印，如果甲方不辦理律師見證書給乙方，乙方有權拒絕交房給甲方使用。

十一、本合同簽訂有效時間為永久期限，從本合同簽訂之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩，未盡事宜，經雙方友好協商后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：合作建房合同

合作建房合同

甲方：深圳市龍崗街道南約社區漢田居民小組 乙方: 身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第一條 前言

1、甲方土地使用權情況：位于深圳市龍崗街道漢田社區返還的土地，坐標號為J1: J2: J3: J4: 占地面積約7383平方米。

2、乙方自行組建具有獨立資格的施工企業。

3、在此合同約定沒有完成之前，任何一方都無權用此地進行質押。第二條 合作建房

1、甲方同意提供依狀上述第一條所指地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成兩棟十七層的商住樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

2、甲方把土地交給乙方合作開發建房，乙方必須向甲乙雙方共管的賬戶打入2000萬人民幣，待施工時作為進度款返還乙方。

3、甲方保證提供合作建房土地權屬清楚，來源合法，未轉讓、出租、抵押，未被法院查封等。第三條 建房資金

1、建房資金全部由乙方提供。

2、建房資金指開工至房屋驗收合格的所有建筑成本（含圖紙設計、廣日電梯等、公共通道、消防樓梯、附屬工程、增加變更批文等費用）。第四條 報批手續

甲方委托乙方負責協調相關部門辦理開工手續，并以其他途徑獲取批文，所需活動經費1100萬元人民幣計入建筑成本。第五條 設計、建筑

1、工程建筑的招標、施工由乙方負責，甲方負責設計、監理，招標費用由乙方負責。

2、工程設計的招標工作應在本合同生效后的20個工作天內完成，整個建筑主體工程封頂應在本合同生效后的三個半月內完成，封頂后三個月內完成整個工程的竣工，即建筑施工期約為215個工作天，特殊情況除外。第六條 產權分成

1、全部建筑資金由乙方提供的產權分成：甲方擁有兩棟樓房的25%的房屋產權，乙方擁有兩棟樓房的75%的房屋產權。

2、全部物業管理歸方擁有和支配。

3、甲、乙雙方按套房內毛坯建筑標準和約定的公共裝修標準進行產權交接。雙方各自處置房屋所得，互不干涉。第七條 違約責任

1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作，或在本合同生效后第30天未開工，或在215個工作天內未完成竣工。甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損

失。

2、由于不可抵抗的自然災害，地震、戰爭、**等解除合同。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應把抵押物件歸還乙方。但是土地上的建筑物歸甲方所有，雙方免責且互不追究。

3、由于乙方資金短缺或者其他人為因素造成不能繼續施工超過十天的，視乙方無能力施工而解除合同。乙方的全部債務，所欠工人工資、材料款等與甲方無關。其乙方工程的全部投入物業等全部歸甲方所有，以物賠償因違約使用甲方土地的違約金（從合同簽署日期開始）和土地歸還甲方所用的費用。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應把抵押物件歸還給乙方。

4、乙方無特殊情況下未按期完工交付甲方，則乙方須付給甲方滯納金。

5、違約金、滯納金均按每平方米/每天/五元計算。第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商。協商不成，應申請仲裁或依法向人民法院起訴，仲裁裁決或法院裁決，對雙方均有約束力。第九條 特殊約定

乙方先行交付350萬元人民幣辦理活動批文時，甲方將以自有物業抵押給乙方。第十條 合同份數

本合同一式二份，雙方各持一份，自簽名之日生效。

本合同全文以打印當字為準，任何手寫或涂改（雙方當事人手簽名除外）無效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂日期：2010年12月11日

第三篇：合作建房合同樣本

合作建房土地分割合同

合作甲方： 身份證號：

地址：

合作乙方： 身份證號：

地址：

根據《中華人民共和國土地管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就合作建房分攤土地事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該土地分割合同。

一、土地情況： 土地證號碼： 土地座落：

土地面積：109.4平方米 土地用途：住宅 房屋建筑面積：643.36 土地按建筑面積分攤，分攤系數為0.17其中分割給：

XX住房和雜房分攤面積為：平方米 XX住房分攤面積為：18.75平方米 XX住房和雜房分攤面積為：19.83平方米 XX住房和雜房分攤面積為：19.85平方米

XX住房和雜房分攤面積為：平方米

二、該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方約定建造房屋所需資金由乙方負擔，建成房屋后甲方應協助乙方進行土地分割，甲方則提供土地。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經有關主管部門審查批準有效。

五、雙方議定乙方一次性建房所需資金。

六、本合同簽訂后即生效，雙方應認真履行本合同所規定的條款，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家土地政策、法規，并按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽字后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙方各執一份，土地管理部門一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇向人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

年 月 日

第四篇：合作建房合同

二、房屋以及土地所有使用權

樓房建成后，屬乙方自建的房屋以及土地永久歸乙方所有使用，乙方對自己所有的部分房屋享有居住、修繕、自由出轉、出租、贈予、繼承等全部權利，甲方一家無權干涉。

三、甲方所提供的房屋地基和四鄰邊界線清楚，甲方必須出面協調村、社及相關部門，以保該房的建設順利進行。

四、征用補償問題

如果將來國家征用或拆除，該房屋以及土地的所得補償款：屬于乙方的房屋歸乙方所有，屬于甲方的房屋歸甲方所有，甲方保證配合乙方共同辦理有關補償手續。

五、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同的約定去履行，不管今后發生什么情況，任何一方不得以任何借口或理由違約，否則由違約方承擔一切責任。

六、本合同協議一式兩份，雙方各執一份，合同經雙方協商滿意后簽字即生法律效力，雙方必須共同遵守執行。

甲方代表：身份證號碼：

合建房：

乙方代表：身份證號碼：

二零一一年月日

第五篇：合作建房合同2

合作建房合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規，本著平等互利的原則，就開發位于（項目地址）項目（下稱項目）中的相關事宜，經協商，達成如下條款，雙方共同遵守執行。

一、項目概況

1、位置

該項目位于（詳細地址）。

2、規模

根據“??（什么項目主管部門的文件）”批準，項目總占地面積為？平方米（含道路面積），總建筑面積為？平方米。

擬建一棟（什么性質的樓房），其中各分層的用途。該項目用地性質為？。

二、合作方法

1、甲方原為本項目的實際投資參與者，并以其資金、土地對項目進行了前期的投資建設；經甲方聯系，擬引入乙方對項目進行投資開發建設。

2、甲方同意提供上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方自愿出資__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整，雙方合作興建上述建筑。

乙方應于本合同簽訂之日起___天內將上述合作出資款全部支付給甲方。

3、甲方與乙方經協商一致，同意乙方分得上述建筑（具體位置）使用權。該建筑的建筑面積為_____平方米。該建筑只有使用和收益的權利，使用期限為___年，自___年___月___日起計。

4、本次合作建筑物的建筑報批手續由甲方負責辦理，乙方有義務協助甲方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

5、甲方必須于__年__月__日前將房屋建設完工、竣工驗收合格，并將乙方可分得的建筑交付乙方使用。

6、乙方付清合作建房款后即對上述房屋擁有使用、收益權。乙方在辦理相關手續的前提下，可將上述權益轉讓他人。

7、如遇人力不可抗拒的自然災害，或因政府政策原因，致使建筑過程發生損失的，該缺失由雙方共同承擔。施工過程中遇到異常困難，甲方可延期交付使用房屋，延期時間根據實際情況確定。

8、建筑物業移交乙方使用后，由甲方負責該物業進行物業管理，乙方有義務按照《廣東省物業管理條例》繳納相應的管理費及相關費用給甲方。物業不得從事經營有危險性、擾民等業務，如需經營，則需經甲方認可。乙方可委托甲方代為轉讓、代為出租，具體事宜另行簽約。

三、設計、建筑

工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，乙方可分得的物業的裝修標準為毛坯房，具備基本水、電設施。

四、違約責任

1、本合同生效后，乙方如不按合同約定交付合作建房款，則構成對甲方的違約，應按應繳未繳額每日萬分之五計付滯納金給甲方。逾期超過30天的，則構成對甲方的根本違約，甲方有權單方面終止本合同，乙方所繳出資款均不予退還。

如經甲方同意，乙方分期繳納出資款的，如房屋建成后甲方交樓時，乙方仍未能交清建房出資款，則甲方可不予交樓并按本條之約定追究乙方的違約責任。超過30天視作乙方根本違約，所付建房款不予退還。

2、乙方在使用期內，不得擅自改變樓房使用功能和房屋結構。如需改變，須經甲方同意，并辦理相關手續。否則乙方要承擔由此造成的一切責任。

五、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應本互諒互讓的精神友好協商解決，如協商不成時，雙方同意將爭議提交標的物所在地的法院進行解決。

六、其他

1、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同中未盡事宜由雙方另訂補充協議予以明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人

法定代表人

本協議書于

****年**月**日在廣州市簽訂