第一篇：房地產(chǎn)買賣協(xié)議

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

編號：

TEL：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方：桂林寶立明房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和桂林市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條房屋的基本情況

1、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將座落在_____________________________________________________的房產(chǎn)（___________房權證__________字第____________號），房產(chǎn)建筑面積_______平方米，土地證號_______(_________）第___________號，土地分攤面積_________平方米，產(chǎn)權附屬面積_________出售給乙方。甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

第二條房屋的售價及付款方式

1、甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣（大寫）：__________________即￥：__________元，房產(chǎn)現(xiàn)狀過戶。

2、在本合同簽定時，乙方支付給甲方購房定金人民幣（大寫）：_____________________,定金暫由_________保管，定金在第_______期付款時沖抵房款。

3、購房款項分期付清：

第一期購房款項乙方于____________________________________支付人民幣_________________給甲方。第二期購房款項乙方于____________________________________支付人民幣_________________給甲方。第三期購房款項乙方于____________________________________支付人民幣_________________給甲方。第四期購房款項乙方于____________________________________支付人民幣_________________給甲方。

第三條責任與權利

1、甲方對所出售該房地產(chǎn)的真實性、合法性、有效性、準確性負責。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務糾紛及該房國有土地使用權證原辦證時的一切費用和糾紛，概由甲方負責清理并承擔法律民事責任，因此給乙方丙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第四條房屋買賣中介服務的范圍、費用收取及過戶稅費

1、服務范圍：丙方受甲、乙雙方共同委托，協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記手續(xù)。

2、丙方向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務，如因甲方、乙方或甲、乙雙方?jīng)]有履行合同中約定的義務，而導致丙方服務工作不能開展或中斷的，丙方不對甲、乙雙方或任何單方承擔責任，但丙方有義務協(xié)助另一方追討違約方責任。甲、乙雙方由此所受的損失，由甲、乙雙方根據(jù)本房屋買賣協(xié)議的約定自行追索對方的責任。

3、該房地產(chǎn)的房屋所有權證和國有土地使用權證從甲方名下正常過戶到乙方名下所繳納的所有稅費由_________承擔;其中產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加費、土地增值稅、所得稅由______承擔，房改房上市前的公示費、超標費由______承擔，過戶時參考市場評估價。

4、本次房產(chǎn)交易，丙方收取中介費為人民幣_____________，甲方支付人民幣__________,乙方支付人民幣______________,在__________________________________________________________________________________________________________________給丙方。如支付方不按時支付，逾期按應付額雙倍支付丙方違約金。如中途毀約，丙方已收中介費不退還，未收中介費由毀約方支付。

第五條違約與違約責任

1、該房購房定金視為違約金。

2、乙方中途毀約或未按本協(xié)議條款規(guī)定付清任何一期房款時，甲方有權按照下列步驟處理該房產(chǎn)：

（一）甲方暫保留該房產(chǎn)十日，等侯乙方付款，但在保留期間，乙方應支付延期利息，每天按應付甲方總房款萬分之五計息，由乙方支付給甲方。

（二）保留期限屆滿，乙方仍然延期未付應支款款項，即視為自動放棄購置，甲方有權將該房產(chǎn)轉賣他人，乙方不得有異議。乙方所交的購房款甲方在三日內不計利息予以退還，乙方不得向甲方索還定金，定金視為違約金歸甲方所有，并承擔違約金為人民幣______________________元整。

（三）乙方毀約如房產(chǎn)證已過戶到乙方名下（7天內），甲方要求轉戶，則房產(chǎn)證再轉回甲方名下所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

3、如甲方中途毀約，乙方有權按以下步驟追究甲方違約責任：

（一）甲方應在毀約之日起三日內向乙方退還所交房款，逾期每天按總房款的萬分之五計息支付給乙方，乙方等候甲方十日，等候期間滿，甲方應當日支付給乙方逾期違約金，超出十日違約金依此類推。

（二）甲方應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，并付給乙方違約金人民幣________元整。

（三）如房產(chǎn)證已過戶到乙方名下（7天內），甲方要求轉戶，則房產(chǎn)證再轉回甲方名下所有發(fā)生的費用及中介費由甲方承擔，并退還乙方過戶已經(jīng)支付的費用。

第六條房屋的交付與其他

1、甲方應于乙方付清_____期房款______天內將上述房屋交付給乙方使用，并負責結清交房前所欠的一切費用（水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費等應該由甲方支付的費用），并協(xié)助乙方及丙方辦理該房屋配套設施（物業(yè)、水、電、燃氣、有線電視等）過戶。甲方原房產(chǎn)落戶戶口在___________前遷出，若甲方逾期遷出則按該房產(chǎn)總價每日萬分之五支付乙方違約金。

2、甲方將該房屋交付給乙方即日起，若該房屋正在出租，則由甲方負責與承租方協(xié)商租賃事宜，經(jīng)乙方簽字認可后并交付給乙方。

3、若乙方需辦理二手房按揭貸款，因貸款產(chǎn)生的擔保費、評估費、抵押登記費、保險費等費用由乙方自理，丙方代理代辦服務費__________元，并在__________支付丙方，貸款金額和貸款利率以國家及銀行調控為準。乙方應本著積極配合丙方辦理和提供銀行貸款所需個人資料，在該房貸款中乙方不能惡意故意拖辦銀行貸款，如因乙方原因造成貸款不能批準或不能足額批準的，乙方需在_____日內將該房產(chǎn)未付款項補齊給甲方，如還未能補齊，甲方有沒收乙方已支付的款項。

4、合同簽字生效后，因政府方面原因、不可抗力或自然因素，導致無法交易，甲、乙、丙三方均無責任，甲方應無條件將所收房款及定金不計利息退還乙方，丙方所收中介費退還。本協(xié)議終止執(zhí)行。

本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙丙三方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

5、本合同在乙方取得乙方名下的房產(chǎn)證、土地證，房產(chǎn)交割完畢，甲方收取所有房款，中介費結清，本合同終止。所有付款到位均以當事人簽署收款收據(jù)（或收條）為準。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字并收到購房定金之日起生效。

6、雙方約定_________________________________到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，如不能按期交件，超出三十天則由不配合方承擔違約責任。

7、其他約定（如本條內容與上述內容不符，以本條內容為準）

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人： ______年____月____日______年____月____日聯(lián)系電話：______年____月____日

第二篇：房地產(chǎn)買賣協(xié)議

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第三篇：房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議(樣本)

房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議

出售方：【證件號碼：_____________________】（以下簡稱“甲方”）買受方：________________【證件號碼：_____________________】（以下簡稱“乙方”）見證方/居間方：（以下簡稱“丙方”）

甲乙雙方根據(jù)自愿及平等原則就買賣上海市_______區(qū)___________路______弄____號________室之房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、買賣房地產(chǎn)的基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內容為準。）

1、房屋座落：_______區(qū)___________路______弄____號________室；

房地產(chǎn)權證編號： 滬房（地）_____字（_______）第_______號 ；

2、買賣標的：_______區(qū)___________路______弄____號________室房地產(chǎn)

及地下一層____號車位、地下二層_____號車位；

3、建筑面積（實測）： ；

4、房地產(chǎn)權利人：；

二、買賣條件：

1、房價款：□人民幣 □美元（大寫）__________________________元整（￥/ $_______________元）。

2、房價款的支付方式：

A.甲乙雙方簽訂本協(xié)議____日內乙方應支付給甲方購房定金計人民幣_____佰_____拾____萬元整。□________年____月_____日前乙方應將定金補足至人民幣_____佰_____拾____萬元整。

B.甲乙雙方約定于__________年_____月____日前到上海市________公證處或甲乙雙方共同指定的中介居間代理機構簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”）。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（買賣合同）并申請辦理買賣合同公證手續(xù)后日內，乙方應直接支付給甲方首期房價款計人民幣仟佰拾萬元整，連同乙方已支付給甲方的定金計人民幣_____佰_____拾____萬元整，如此構成乙方支付給甲方的首期房價款計人民幣仟佰拾萬元整。

C.待甲、乙雙方簽訂買賣合同且公證處出具買賣合同公證書后且于________年____月____日前（即_____個工作日內），甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（送件），上海市________公證處或甲乙雙方共同指定的中介居間代理機構收執(zhí)收件收據(jù)后當日內，乙方應支付給甲方第二期房價款計人民幣仟佰拾萬元整。

D.待上海市___________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權人的房地產(chǎn)權證后_____個工作日內，甲、乙雙方應對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認無誤后，甲方應將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應自行支付給甲方房價尾款計人民幣佰拾萬元整。

3.其他：

A 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。

B 該房地產(chǎn)內的附屬設施、設備及室內主要大件家具（詳見附屬之家具清單）價格均□已/□未包含在房價款內，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉讓乙方。

C 甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔）

D 在本交易履行過程中，甲方應自行出具或委托稅務機關出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔因此而涉及的費用。

三、甲方接受本協(xié)議第二條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在甲方簽署本協(xié)議后且在_____年___月

___日前與甲方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果乙方未能履行本條所述事項，則已支付甲方的定金不予返還。甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽署本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議且在_______年___月___日前與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項，則應向乙方雙倍返還定金。

四、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳戶：

戶名：；開戶銀行：；帳號：。

五、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒

收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

六、甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決；自行協(xié)商解決不成的，三方同意依法向

該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方

同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內容；如一方違反本協(xié)議，其他方有權按本協(xié)議約定索賠。

八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：買受方（乙方）：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：

簽訂時間：年月日于上海簽訂時間：年月日于上海

見證方/居間方（丙方）：

經(jīng)辦人員簽字：

聯(lián)絡地址：

簽訂時間：年月日于上海

第四篇：房地產(chǎn)預約買賣協(xié)議

房地產(chǎn)預約買賣協(xié)議

賣方：姓名：國籍/地區(qū)：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：姓名：國籍/地區(qū)：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣相關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 【擬轉讓標的】 賣方擬轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：。房地產(chǎn)證號為：。登記建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第種：

1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。

4、其他：

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 【轉讓價款】

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。該轉讓價款不含稅費。

第五條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：（小寫：元）。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金人民幣：（小寫：元）。

上述定金交由買賣雙方約定的托管機構進行托管。買方將定金存入托管帳號，即視為賣方收訖。

第六條 【稅費承擔】

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土

地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。

買方需付稅費：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費；（12）房地產(chǎn)交易服務費；（13）《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費用：（14）權籍調查費；（15）公證費；（16）評估費；（17）律師費；（18）保險費；（19）抵押服務費；（20）贖樓費（21）

其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

第七條 【付款方式】買方按下列第種方式支付房款

1、一次性付款:

買方須于月日之前將尾款 大寫

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金之外的剩余首期款人民幣：（小寫：元）

至以下第方式進行資金監(jiān)管。

（A）到買方貸款銀行作資金監(jiān)管，依據(jù)監(jiān)管協(xié)議存入監(jiān)管賬戶；

（B）到國土局交易中心作資金監(jiān)管，依據(jù)監(jiān)管協(xié)議存入監(jiān)管賬戶；

（C）其 他 監(jiān) 管 方 式：。

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款

金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

3、買賣 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方 式第八條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于日內將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、買賣雙方協(xié)商同意在銀行按揭付款買方的首期房款中預留人民幣此款在賣方

實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算，買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家

私之市值后多退少補。

第九條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、等

費用結清，單據(jù)交買方確認。

第十一條 【二手房買賣合同的簽訂】

在本合同簽訂之日起日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十二條 【產(chǎn)權轉移登記】

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),該房地產(chǎn)證由買方領取。

第十三條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之二十的違約金。

第十四條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第十五條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式份，買方份，賣方份，均具同等法律效力。

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第十六條 【合同生效】

本合同自雙方方簽字（蓋章）之日起生效。

備注：

賣方：買方：

年月日年月日

第五篇：房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：

1．乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房（建筑面積___________平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易。

標的基本情況及價款：_____________

所有權人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘號：_________________

產(chǎn)權證號：_____________

建筑面積：_____________

土地證號：_____________

房屋來源：_____________

房屋售價：_____________

其它情況：_____________

2．甲方應按照成交價（共計______萬元人民幣）的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金（甲方支付信息費時將稅金（______%）扣除）。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元；甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉移登記時付給乙方______萬元；購買方付清房款時付給乙方______元；

3．如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

4．如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關聯(lián)的一方）達成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬元。

5．甲方應將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

6．本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

7．其他約定：______________________________

甲方：____________??乙方：__________

代表人：__________??代表人：________

______年___月___日?