第一篇：工程項目安全生產責任及承包經營管理的合同書

工程項目安全生產責任及承包經營管理的合同書

甲方：湖北中加建筑安裝工程有限公司

乙方：身份證號碼：

為了規范工程項目的承包經營及保障公司和股東的合法權益，結合公司的實際情況，根據我國《建筑法》、《安全生產法》、《合同法》及建設行政部門的相關規定。在遵循自愿、公平、協商一致的原則下，雙方就本建設工程項目承包經營事項和安全生產責任的管理達成如下合同內容：

一、承包經營的工程項目概況、經營方式

（一）、工程項目概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規模：①結構②層數③面積㎡

4、工程造價：

５、開工時間：年月日

６、竣工時間：年月日

（二）、經營方式：按照甲方與建設單位簽訂的施工合同，乙方以自己組織調配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設備等生產要素完成工程，并以自負盈虧的方式獨立經營。

二、雙方約定甲方的管理費及工商、稅務、建設等部門的稅費和支付方式

１、乙方給付甲方管理費按工程造價％元，乙方確定

在簽訂本合同時一次付清甲方管理費或分期付清的具體時間。

２、乙方承擔本建設工程項目應向工商、稅務、建設等部門繳納的全部稅費；乙方按照整個工程需繳（交）納數額，在規定的時間內直接向工商、稅務、建設等部門按期全額交清。工商、稅務、建設等部門開具收款的票據和繳納稅款的稅票、原始憑據交由甲方公司財務。

３、乙方按工程總造價的５％購置施工機械設備的原始發票，必須交甲方公司財務入賬，送交的機械設備原始發票未達到規定的比例標準，甲方按乙方欠交的發票金額換算增加收取上交管理費。

三、甲、乙雙方的權利和義務

（一）、甲方的權利、義務：

１、甲方對乙方的財務、固定資產及合同履行進行審查、監督。２、甲方對建設單位撥付的工程款實施審查管理并監督乙方的正確使用。

３、甲方協助乙方處理在工程項目生產經營中遇到的疑難問題和糾紛。在乙方按時履行合同義務符合約定的情況下，辦理應為乙方出具的各種手續或證件。

（一）、乙方的權利、義務：

１、乙方在工程項目生產經營中，自己組織調配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設備等生產要素，以自負盈虧的方式獨立經營。

２、乙方必須將建設方工程款撥入甲方賬戶，每月末將建設方撥款對賬單加蓋建設方財務章送交甲方。

３、乙方必須按時足額上交甲方管理費和繳納工商、稅務、建設等部門的稅費。按時履行因建設工程項目承包經營中的各項應付款的清償及給付民工工資。因拖欠造成的損失由乙方承擔全部賠償責任及法律責任。

四、安全生產責任及承包經營的管理

１、乙方在工程項目承包經營中必須遵守法律、法規的規定，遵守執行甲方的各項管理制度，自覺接受上級監督并服從管理。按照甲方與建設單位簽訂的施工合同，必須履行施工合同中的各項條款，對工程項目施工執行有關技術規范和標準，確保工程質量和工期，嚴格安全生產管理，對建設單位交付的工程承擔全部的法律后果。

２、乙方在承包經營中必須加強自身及其員工對《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》等法律、法規的培訓、學習和教育，增強法律意識，提高安全生產管理。

３、乙方必須加強對安全生產的管理，乙方為安全生產管理的直接負責人，也是主要負責人。乙方必須為自己工程項目內的員工提供安全防護用具，并提供安全保障設施，為員工辦理安全生產意外傷害保險。發生安全事故由乙方負責施救，造成經濟損失由乙方負責全部賠償。

４、乙方不得在工程建設中違規操作及有損于甲方及其建設單位財產和他人人身安全的違法行為，對乙方違規操作及其違法行為甲方有權責令其停止生產并解除承包經營。

５、乙方無權以甲方的名義在外借款、賒購各種材料及商品，由此產生的后果由乙方個人承擔，與甲方無關。

６、乙方的一切經營活動，由乙方直接對外承擔民事責任，承擔因自己所涉及的一切經濟等法律責任。

五、違約責任及處理方式

１、一方不履行合同或履行合同不符合約定等原因，給另一方造成經濟損失的，由違約方向另一方賠償因此受到的全部損失。

２、發生合同糾紛雙方應協商解決，協商不成的可以訴至甲方公司注冊地法院受理解決。

六、合同份數、生效形式及期限

１、本合同內容一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

２、本合同經雙方簽字或蓋章后生效，至乙方承包經營的工程項目全部經發包方（建設單位）驗收合格和全部合同義務履行完畢后終止。

甲方：湖北中加建筑安裝工程有限公司

法定代表人：

乙方：

代 表 人：

年月日

第二篇：工程項目承包施工安全責任合同書

工程項目承包施工安全責任合同書

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國經濟法》的有關規定，為明確雙方的責任和權利，維護雙方合法利益，本著平等、自愿的原則。經雙方協商，將南充裝修工程由乙方負責總承包。甲方負責監管協調聯糸．不承擔任何經濟和安全責任．簽訂如下協議，共同遵守：

一、工程概況

工程名稱：工程日期：工程地址：工程造份： 甲方收取乙方按工程總造價（）％作為工程管理勞務費用，按工程進度3次支付甲方

二、甲方工作

1、甲方負責承接工程，乙方負責施工管理，甲方監管工程資金使用，工程質量，并協助乙方協調與業主(公司)的有關事宜。

2、甲方隨時有權查問、追蹤了解本工程的安全、工期、文明施工，質量情況和到現場檢查。

3、甲方全程監管工程款的收取和支付情況。做到專款專用。

三、乙方工作

1、乙方是甲方該項目部負責人，乙方按甲方與建設方簽訂的施工合同約定的工期、質量、工程的內容保證合同條款的全面實施。在施工過程中，必須維護甲方的利益和聲譽。

2、乙方全權負責該工程在實施過程中對人、財、物、設備的投入，自行編制施工組織設計，完善工程隱蔽技術資料，設計施工變更資料、材料核定等手續；落實與甲方、監理方和施工班組的技術交底，質量管理交底工作。負責工程資料整理歸檔報建，消防驗收報建及竣工驗收、結算、收款工作。

3、乙方全權負責該工程的質量、進度和安全，配合甲方對工程的監督。

4、乙方負責配合業主對該工程消防、空調、安監等福關部門的檢查、驗收；處理好與當地各職能部門的關系，如有發生費用由乙方自行承擔。

5、施工期間做好成品保護工作，應嚴格遵守安全操作規范，保證安全生產，文明施工，因違反操作造成安全事故，費用自理，一切由乙方自行負責。

6、工人進場施工中，如發生鬧事、飲酒、偷盜、打架、打傷等安全事故由乙方承擔一切經濟費用和責任。

7、施工期間配合好和其他單位的協調工作，每一個工種要提前和其他工種聯系好，不得延誤施工時間，使工期順利進行，按時完成施工任務。

四、其他

該工程實行獨立核算、自主管理、自負盈虧的經營方式，甲

方不為乙方提供任何方式的墊資，該工程保修金按乙方該工程量計算，在建設方工程結算完成后，按建設方合同保修金一年期滿退還乙方。

1、乙方必須保證該工程民工工資和其他工程材料款項的及時支付，若因此給甲方造成影響和損失，由乙方承擔全部責任。

2、乙方承擔該工程項目全部稅務費用，以及該項目的接待費等產生的費用。

3、工程竣工驗收合格后，乙方必須將甲方確認的全套原件工程資料交給甲方歸檔保存。

4、乙方若在施工過程中出現質量和安全事故，一切責任和損失由乙方自行負責。

5、本協議自簽訂之日起至該工程竣工，驗收合格后、各雙方結算清楚終止。

6、乙方對該工程的質量承擔保修期間的責任。

7、乙方承擔該工程的所有法律責任和經濟責任。

8、本《合同》協議未盡事宜，雙方協議解決。

9、本協議一式貳份，甲、乙雙方共同遵守，同具法律效力。

甲方：乙方：

負責人：身份證：

年月日

第三篇：工程項目安全生產責任合同書

合同編號：__________

工程項目安全生產責任合同書

工程項目安全生產責任合同書

甲方：____________________________

乙方：____________________________（項目承包人）

為了加強建筑安全生產、文明施工管理，保障施工過程中甲乙雙方有關作業人員、管理人員的人身安全和現場設備、設施的安全，同時也為了保障不發生對外部人員造成意外傷害，結合我公司的實際情況，明確雙方責、權、利關系，現與項目承包人（乙方）簽訂本責任合同書。

第一條 工程概況：

1、工程名稱：_______________________________________________________________

2、工程地點：_______________________________________________________________

3、承包棟號：_______________________________________________________________

4、工程結構：_______________________________________________________________

5、建筑面積：_______________________________________________________________

6、施工范圍：_______________________________________________________________

7、開竣工日期及總日歷天：______年____月____日至______年____月____日，總日歷天數_______天。

8、質量等級：_______，爭創_______杯。

第二條 雙方責任：

一、甲方責任

1、宣傳貫徹執行國家及各級建設行政主管部門和安全監察部門以及公司有關安全生產的法律、法規和方針、政策、措施，配合工地組織編寫安全技術措施，計劃和安全操作規程。

2、督促各職能部門搞好安全生產工作。

3、有償為乙方提供有關實施安全操作的合格防護用品。

4、參加對各施工人員的資格鑒定，行使安全否決權。

5、依照規定上報傷亡事故和組織本公司有關人員參加調查處理工作。

二、乙方責任

1、乙方是工程項目第一安全責任人。在工程項目中必須無條件執行建筑安全法令、法規，建立健全安全、防火管理組織機構及所有安全制度，并設有專職安全人員負責日常的安全監督、檢查和管理（安全組織機構及安全制度必須上報）。

2、安全第一預防為主，乙方在施工現場著重將安全防護工擺在第一位，要求施工人員必須做到如下：

要制定一套完整的安全防護措施，選用優質合格的安全防護材料，材料要有合格證。制定一套安全可靠的安全操作規程，對基坑工程、腳手架工程、模板工程、鋼筋工程、安全用電工程、機具設備、攪拌機、塔吊起重設備工程交叉作業等都在制造專項切實可行的專項施工方案。

三寶利用、四口防護一定要人人遵守。

架設電線要規范，一機一閘、一漏一保，設備重復接地，使用設備的安全防護都要做好。班前要交底，班中要檢查，班后要總結布置。

預防違規指揮，違規操作，預防自身也要預防傷害他人，總之人人都要提高警惕，班后要總結布置。

3、負責組織現場的安全管理人員又對新工人進行三級安全教育，做好現場有關安全生產的宣傳品的張掛和布置。

4、按照安全生產的規定組織施工，落實安全技術措施和安全操作規程。特種作業人員必須崗前培訓，合格后持有效證件上崗，并簽定有勞動合同（試卷及勞務合同保存備查）。

5、配合好甲方搞好現場的安全檢查，對查出的事故隱患及時整改。

發生重大傷亡事故，應在兩個小時之內向甲方報告，并向上級政府安全部門上報，保護好現場，按公司制定的安全事故應急方案，立即組織人員搶救，在搶救傷員時如需移動現場物證明時，應進行拍照以保證物證。并協助有關部門組織事故分析會。

6、乙方負責項目施工人員的安全管理和安全教育，并做好各級安全教育記錄。施工人員必須持證上崗，乙方要對項目施工人員的人身安全、設備安全工作負全部責任，承擔所發生的人身、設備事故的一切后果責任。

7、工程地點不論在市區或郊區，乙方施工現場必須設有圍護、圍欄及警示標志，并設有專人看護，防止閑雜人員進入施工現場，以免造成外部人員傷害。如發生意外，一切后果由乙方負責。

8、乙方在施工過程中，全體施工人員必須佩帶合格的安全帽，并系好帽帶。高空作業必須佩帶安全帶和加防護網。所有的安全防護品必須有出產廠家合格證和質檢部門的檢測報告，保留備查。

9、乙方在施工中用電，必須使用統一標準的配電箱，實行三項五線制，保證一機一箱一閘一保護，設備需重復接地，否則發生人身及設備事故由乙方負責。

10、乙方在施工過程中按JG59-99標準編制和實施各種施工安全措施，強化對在施工人員的安全意識教育，防止發生人身、設備、意外事故。

11、乙方要做好現場文明施工，保證施工工地整潔有序，如由于文明施工不合格造成的一切后果，由乙方負全部責任。

12、如發生由于施工設備、設施故障或操作失誤、違章操作造成的傷害等事故時，由乙方承擔全部責任。

13、乙方有權在不違反公司制度和安全法規的條件下，對在施工人員采取一切合法的強制安全管理措施。

14、乙方錄用的全部施工人員，必須由乙方按規定上人身意外傷害保險。

第三條 乙方安全生產責任達標如下：

（1）大機具設備，人身安全事故率為零。（2）輕傷事故不超_________%。（3）扎手扎腳人員不超_________%。（4）外部人員意外傷害為零。

第四條 獎罰辦法

1、乙方全部完成合同約定的責任內容，達到安全生產責任目標不獎不罰。

2、乙方未完成第三條生產達標其中任一項目標，每項處5000元至20000元罰款，乙方承擔全部責任。

3、上級部門檢查，由于乙方施工管理及現場各項達標不合格而發生的處罰，由乙方全部承擔。

4、日常安全單項不符合要求的對乙方做以下處罰：

（1）凡施工項目沒有專職或兼職有證的安全管理人員，罰500元至1000元罰金，作為工程項目進行有證人員培訓和辦理資質證的費用。

（2）對工人進行安全“三級”教育，必須留記錄卡，無培訓記錄卡罰項目承包人300元，有卡但受訓人不全、無本人簽字，缺一人罰安全員10元。

（3）施工現場設有的安全標志牌，警示牌，各不少于五組，安全證件、制度必須上墻張貼公布。凡不按規定執行，除200元罰款外，還需補辦合格。

（4）施工項目安全內業必須及時準確填寫，無安全會議記錄罰安全負責人200元，安全員100元，作業與時間不同步，分別罰50元、30元。作業班組無安全會議記錄、交底記錄罰安全負責人、安全員各50元，罰班組長30元。無臨時用電安全方案、吊車安拆方案罰每項200元，罰安全負責人、安全員每項各100元。

（5）干部不得違章指揮，工人不得違章作業，發生一起處項目負責人、當事人各100元罰金。在施工人員必須佩帶安全帽，違者罰當事人10元/次。

第五條 約束和違約

1、約束：雙方必須嚴格遵守本合同的所有條款。乙方必須維護甲方的良好形象。如乙方在項目實施中有影響甲方形象的行為，甲方將采取果斷措施維護自身形象，一切后果由乙方負責。

2、約束：簽訂本合同時，乙方同時上繳履約保證金人民幣________________萬元整（______________元），工程竣工結束完成本合同的要求，返給乙方。

3、違約：（1）協商解決。（2）法院訴訟解決。

第六條 合同生效與終止

1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。工程項目交工驗收保修期滿后，自然失效。

2、本合同一式______份，甲、乙雙方分別保存。

甲方：

工程（安全）負責人：

乙方：

工程項目責任人：

年____月____ 日

第四篇：工程項目安全生產責任合同書

工程項目安全生產責任合同書

甲方 ：

乙方：（項 目 承 包 人）

為了加強建筑安全生產、文明施工管理，保障施工過程中甲乙雙方有

關作業人員、管理人員的人身安全和現場設備、設施的安全，同時也為了保障不發生對外部人員造成意外傷害，結合我公司的實際情況，明確雙方責、權、利關系，現與項目承包人（乙方）簽訂本責任合同書。

第一條工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包棟號：

4、工程結構：

5、建筑面積：

6、施工范圍：

7、開竣工日期及總日歷天：年月日至年

月日，總日歷天數天。

8、質量等級：，爭創杯。

第二條雙方責任：

一、甲方責任

１、宣傳貫徹執行國家及各級建設行政主管部門和安全監察部門

以及公司有關安全生產的法律、法規和方針、政策、措施，配合工地 1

組織編寫安全技術措施，計劃和安全操作規程。

２、督促各職能部門搞好安全生產工作。

３、有償為乙方提供有關實施安全操作的合格防護用品。

４、參加對各施工人員的資格鑒定,行使安全否決權。

5、依照規定上報傷亡事故和組織本公司有關人員參加調查處理工作。

二、乙方責任

1、乙方是工程項目第一安全責任人。在工程項目中必須無條件執行建筑安全法令、法規，建立健全安全、防火管理組織機構及所有安全制度，并設有專職安全人員負責日常的安全監督、檢查和管理（安全組織機構及安全制度必須上報）。

2.安全第一預防為主，乙方在施工現場著重將安全防護工擺在第一位，要求施工人員必須做到如下：

要制定一套完整的安全防護措施，選用優質合格的安全防護材料，材料要有合格證。制定一套安全可靠的安全操作規程，對基坑工程、腳手架工程、模板工程、鋼筋工程、安全用電工程、機具設備、攪拌機、塔吊起重設備工程交叉作業等都在制造專項切實可行的專項施工方案。

三寶利用、四口防護一定要人人遵守。

架設電線要規范，一機一閘、一漏一保，設備重復接地，使用設備的安全防護都要做好。

班前要交底，班中要檢查，班后要總結布置。

預防違規指揮，違規操作，預防自身也要預防傷害他人，總之人人都要提高警惕，班后要總結布置。

3、負責組織現場的安全管理人員又對新工人進行三級安全教育，做好現場有關安全生產的宣傳品的張掛和布置。

4、按照安全生產的規定組織施工，落實安全技術措施和安全操作規程。特種作業人員必須崗前培訓，合格后持有效證件上崗，并簽定有勞動合同（試卷及勞務合同保存備查）。

5、配合好甲方搞好現場的安全檢查，對查出的事故隱患及時整改。發生重大傷亡事故，應在兩個小時之內向甲方報告，并向上級政府安全部門上報，保護好現場，按公司制定的安全事故應急方案，立即組織人員搶救，在搶救傷員時如需移動現場物證明時，應進行拍照以保證物證。并協助有關部門組織事故分析會。

6、乙方負責項目施工人員的安全管理和安全教育，并做好各級安全教育記錄。施工人員必須持證上崗，乙方要對項目施工人員的人身安全、設備安全工作負全部責任，承擔所發生的人身、設備事故的一切后果責任。

7、工程地點不論在市區或郊區，乙方施工現場必須設有圍護、圍欄及警示標志，并設有專人看護，防止閑雜人員進入施工現場，以免造成外部人員傷害。如發生意外，一切后果由乙方負責。

8、乙方在施工過程中，全體施工人員必須佩帶合格的安全帽，并系好帽帶。高空作業必須佩帶安全帶和加防護網。所有的安全防護品必須有出產廠家合格證和質檢部門的檢測報告，保留備查。

9、乙方在施工中用電，必須使用統一標準的配電箱，實行三項五線制，保證一機一箱一閘一保護，設備需重復接地，否則發生人身及設備事故由乙方負責。

10、乙方在施工過程中按JG59-99標準編制和實施各種施工安全措施，強化對在施工人員的安全意識教育，防止發生人身、設備、意外事故。

11、乙方要做好現場文明施工，保證施工工地整潔有序，如由于文明施工不合格造成的一切后果，由乙方負全部責任。

12、如發生由于施工設備、設施故障或操作失誤、違章操作造成的傷害等事故時，由乙方承擔全部責任。

13、乙方有權在不違反公司制度和安全法規的條件下，對在施工人員采取一切合法的強制安全管理措施。

14、乙方錄用的全部施工人員，必須由乙方按規定上人身意外傷害保險。

第三條、乙方安全生產責任達標如下：

（1）大機具設備，人身安全事故率為零。

（2）輕傷事故不超0.1%。

（3）扎手扎腳人員不超0.5%。

（4）外部人員意外傷害為零。

第四條獎罰辦法

1、乙方全部完成合同約定的責任內容，達到安全生產責任目標不獎不罰。

2、乙方未完成第三條生產達標其中任一項目標，每項處5000元至20000元罰款，乙方承擔全部責任。

3、上級部門檢查，由于乙方施工管理及現場各項達標不合格而發生的處罰，由乙方全部承擔。

4、日常安全單項不符合要求的對乙方做以下處罰：

（1）凡施工項目沒有專職或兼職有證的安全管理人員，罰500元至1000元罰金，作為工程項目進行有證人員培訓和辦理資質證的費用。

（2）對工人進行安全“三級”教育，必須留記錄卡，無培訓記錄卡罰項目承包人300元，有卡但受訓人不全、無本人簽字，缺一人罰安全員10元。

（3）施工現場設有的安全標志牌，警示牌，各不少于五組，安全證件、制度必須上墻張貼公布。凡不按規定執行，除200元罰款外，還需補辦合格。

（4）施工項目安全內業必須及時準確填寫，無安全會議記錄罰安全負責人200元，安全員100元，作業與時間不同步，分別罰50元、30元。作業班組無安全會議記錄、交底記錄罰安全負責人、安全員各50元，罰班組長30元。無臨時用電安全方案、吊車安拆方案罰每項200元，罰安全負責人、安全員每項各100元。

（5）干部不得違章指揮，工人不得違章作業，發生一起處項目負責人、當事人各100元罰金。在施工人員必須佩帶安全帽，違者罰當事人10元/次。

第五條約束和違約

1、約束：雙方必須嚴格遵守本合同的所有條款。乙方必須維護甲方的良好形象。如乙方在項目實施中有影響甲方形象的行為，甲方將采取果斷

措施維護自身形象，一切后果由乙方負責。

2、約束：簽訂本合同時，乙方同時上繳履約保證金人民幣壹拾萬元整（100,000.00元），工程竣工結束完成本合同的要求，返給乙方。

3、違約：（1）協商解決。

（2）法院訴訟解決。

第六條合同生效與終止

1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。工程項目交工驗收保修期滿后，自然失效。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方分別保存。

甲方：

工程（安全）負責人：

乙方：

工 程 項 目 責任人：

二OO年月日

第五篇：承包經營管理合同書

合同編號：

承包經營管理合同書

甲方：（下稱甲方）地址： 乙方：（下稱乙方）身份證號碼： 地址：

為強化管理責任，最大限度地提高的運營效率，充分調動管理人員的積極性，確保經營管理目標的實現，甲、乙雙方就明確雙方的責任、權利、義務等相關事宜，經協商一致，達成以下協議條款，以資雙方共同遵守：

一、承包經營管理形式：自主經營管理，確保上繳核定基數，超收稅后全獎，不足全補，照章納稅的承包經營管理責任制。

二、乙方職務及崗位職責：

乙方擔任業務經理職務，并作為的責任人，對甲方核定的承包經營指標完成和整個華紡賓館的安全等責任負全部責任。

三、承包經營管理期限：自2018年07月01日至2023年06月30日止，期限年。

四、承包經營指標：每年上繳管理費總額人民幣萬元（大寫：人民幣元整），超額完成核定基數部分稅后凈額全獎，每兩年年上繳管理費遞增2%。

五、承包經營場所：紡織品站大院內1號樓建筑面積約1920平方米左右，共有70床位，3號樓賓館大堂面積約70m2及大堂后面配套的兩間保管室、二樓會議室230平方米。

六、財物管理：

1、為規范運營收支的管理，賓館營業收入及其它收入和各項支出全部納入甲方的財物核算與管理，并按稅務部門的相關規定繳交各種稅費，賓館的支出控制在運營總收入稅后凈額的范圍內，若出現不足則由乙方自行補足。

2、雙方同意乙方以現金或轉賬形式繳交應上繳的各種管理費賓館營業以及其他收入，并轉入以下賬戶：

賬戶名稱：

開戶行： 賬號：

3、因運營配套需要，甲方同意原有三樓會議室面積200平方米左右，由乙方配套使用，在承包經營指標基礎上每年增加上繳管理費人民幣36000元（大寫：人民幣叁萬陸仟元整）。

4、為確保承包經營責任制的順利實施，乙方在承包經營期間必須交納風險抵押金10萬元，不予計息，合同期滿，如能按合同所約定的條款履約，退還本金，如承包經營期間，乙方不按合同所約定的條款履約，甲方有權處理風險抵押金，并予以終止承包經營，收回承包經營權，同時乙方需承擔相應的違約責任。

5、乙方在經營管理中所發生的水電費、電話費、辦公用品、家具用具購臵等由乙方自理，合同期滿，乙方購臵的辦公用品、家具用具歸乙方所有，但依附在建筑物上的裝修裝飾物歸甲方所有。

6、財產保險事宜由甲方統一按照漳州商貿企業資產管理運營有限公司的有關規定予以辦理，費用由甲方承擔。

七、權利、義務和違約責任：

（一）甲方的權利和義務：

1、甲方為乙方提供必要的運營與管理條件，及時協調、解決乙方在運營與管理過程中遇到的一些重大問題。

2、甲方根據乙方運營與管理需要適時地提供各類相關指導。

3、甲方有權對乙方在遵守、落實制度和本承包經營管理書等方面進行監督，有權根據規定對乙方進行考核和獎懲。

4、承包經營期間，若有對外出租均須以甲方名義，并統一到資產運營公司物業部辦理簽訂租賃合同手續。

（二）乙方的權利和義務：

1、乙方有責任和義務自覺遵守制度及本承包經營管理合同書。

2、乙方可根據運營與管理需要使用靈活的用工制度，有權打破原有的分配形式，按照崗位及承擔責任大小，工作業績等方面制定新的薪酬分配辦法，但須甲方審批后實施。

3、乙方有責任和義務帶領并引導所屬職工遵紀守法，遵守漳州商貿企業資產管理運營公司及甲方所制定的各項規章制度，積極參加本站及上級部門組織的政治，業務等各種活動。

4、乙方必須增強安全生產責任意識，認真貫徹落實市政府，漳龍集團公司以及漳州高貿企業資產管理運營公司有關安全生產的要求，落實甲方有關安全生產的各項措施，夯實安全生產工作基礎，杜絕安全生產事故。根據“誰管理、誰負責”的原則，乙方對甲方提供的經營場所以及各種設施必須確保安全生產無事故，計生工作必須達到三個百分百。乙方須認真做好華紡賓館的安全生產工作，確保華紡賓館的安全和衛生，自覺接受漳州商貿企業資產管理運營公司，甲方及有關部門的檢查和監督，若屬發生安全生產事故，違反計生政策和違法、違紀事件等均由乙方承擔全部的經濟責任和法律責任。

八、其他事項：

1、乙方可以根據賓館運營實際需要，對賓館使用的房屋、場地及賓館設施投入資金進行裝飾裝修或改造，但需提出書面申請報甲方同意，在不破壞房屋建筑主體和承重結構，符合相關部門的施工要求，確保安全無隱患的前提下，乙方才有權進行裝飾裝修或改造。

2、乙方如因市場變化或經營不善，未能如期履行合同的，須提前兩個月提出申請，甲方經審計及按乙方履行合同的情況，由甲方總經理研究并上報漳州高貿企業資產管理運營公司同意后，方可終止合同。乙方須在協議終止前一次性支付所在上崗員工未履行合同期間的生活補助費，標準不低于市政府規定的當年最低生活工資標準的60%，同時，必須一次性向甲方繳交乙方所組合人員未履行合同期間的統籌金、住房公積金、工傷、發工、生育保險費以及醫療統籌等應繳的各種費用。

3、乙方的商品、物資、設備等的安全事宜，均由乙方負責，如有損失，甲方概不負責。

4、合同履行期間，遇政府舊城改造拆遷或政府對甲方企業整體改制需要，甲、乙雙方簽訂的合同自行終止，并按合同實際履行的時間進行清算。并按政府有關拆遷規定對屬于乙方在承包期間自行投入的裝修裝飾物予以補償，乙方必須在接到甲方通知后二個月內終止承包經營，交還甲方驗收。

九、本合同在履行中如發生未盡事宜，經雙方協商解決另行簽訂的補充協議，也作為本合同書的組成部分，與本合同書具有同等的法律效力。

十、甲方供給乙方使用的財產、用具清單以及安全生產責任書也作為本合同書的附件，與本合同書具有同等的法律效力。

十一、本合同書經甲方總經理與乙方責任人簽字蓋章后生效。

十二、本合同簽訂日期：2014年07月02日。

十三、合同書簽約地點：福建省漳州市薌城區。

十四、本合同書壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，報漳州商貿企業資產管理運營公司備存壹份。

甲方：

法定代表人：

或委托代理人：

聯系電話：

乙方：

法定代表人：

或委托代理人：

聯系電話：