第一篇：房屋建設施工承包協議書201210

房屋建設施工承包協議書

發包方（下稱甲方）：經營場所（住所地）：承包方（下稱乙方）：經營場所（住所地）：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規規定，本著誠信互利的原則，經甲、乙雙方共同協商制定本協議，以便雙方共同遵守。

一、房屋結構及名稱：

二、建設工程地點：。

三、承包范圍：全部主體磚混結構（含內部簡單裝修，門、窗（含門窗套）、水、電、暖、地板、墻體粉刷作業等）。

四、承包方式：乙方包工包料包質量包工期方式總承包。

五、質量要求：必須按照建筑施工質量技術規范進行施工，乙方按照國家現行規范施工，達到驗收合格標準，確保工程質量達到優良等級以上，甲方有權進行質量監督。

六、面積計算：磚混二層，層高3.2 M，至第二層室外樓梯，120㎡×2，上下兩層計240㎡。

七、施工期限：2012年月日至2012年月日。因天氣、不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。

八、工程款項及結算方式：

合同價款計算：每平方米大寫人民幣元（￥），工程總價款合計大寫人民幣元（￥）。

1、基礎部分完成圈梁澆筑后甲方支付首付款元；大寫（人民幣）；

2、一層上圈梁澆筑樓板吊裝完成后甲方支付款；

3、二層上圈梁澆筑樓板吊裝完成后甲方支付款；

4、坡屋頂建成，室內外粉刷完畢后經整體工程驗收完畢后甲方支付款大寫（人民幣）

5、經保修期元；大寫（人民幣）；

九、甲方義務及責任：

1、甲方及時按協議約定支付工程款項；

2、甲方并保證乙方施工中“三通一平”，即：水通、路通、電通、場地平整。

3、甲方有權監督乙方是否按圖紙的要求建設施工。

4、為確保工程按期完工，甲方有權督促乙方的施工進度。

十、乙方義務及責任：

1、乙方按雙方確認的工程圖紙要求，完成施工任務，并保證質量，按期完工。

2、乙方在施工中的需用的起重設備、模板、起吊、架子、運輸車輛等由乙方自備。

3、乙方在施工現場應安排安全監督員，負責施工期間人員安全，發現安全隱患及時排除或撤離現場，施工過程中出現的一切工傷事故應由乙方全部承擔責任。

4、乙方在施工期間需要對結構技術變更的，由雙方協商解決，乙方必須征求甲方意見后，方能實施，否則出現的返工費用、材料費用由乙方承擔或在施工費用中扣除。

5、乙方必須服從甲方有關安全、質量、進度、文明施工等方面提出的要求。

十一、房屋保修期限：按《房屋建筑工程質量保修辦法》規定執行；

十二、技術要求:

1、墻體粉刷后應上下垂直誤差不大于0.6㎝，陰角、陽角其它護角應保持在900，上、下立面平整度應垂直平行；窗戶口、門口護角、上下寬度大小應一致。

2、材料：紅磚、鋼材、水泥、防水卷材、安裝成品門窗等符合國標要求。

十三、文明施工及施工場地要求

1、乙方應搞好施工安全及現場管理，嚴格按文明施工標準進行操作施工，按要求進行材料堆放，做到工完、料凈、現場清。

2、作業面要注意做好及時保護工作，對施工質量缺陷，要及時修整。

十四、合同爭議解決方式

本合同履行過程中所發生的爭議及本合同未盡事宜，由甲乙雙方協調解決。

十五、合同份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自甲乙雙方簽字之日起生效，協議生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同，單方違約由違約方賠償對方一切經濟損失。本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（發包方）：乙方（承包方）：

（簽章）（簽章）

簽訂時間：簽訂時間：

聯系電話：聯系電話：

第二篇：建設工程承包施工協議書

建設工程承包施工協議書

建設工程承包施工協議書1

第一部分固定單價合同

一、合同價款的確定：

1.1本項目合同價款采用固定單價，風險系數為： 3%4%5%6%其它 %。

1.2本合同價款中包含的風險范圍為以下√項，風險范圍以內綜合單價不調整，風險范圍以外按實調整，調整辦法見本合同第二分部“ 合同價款的調整”部分的約定。

1.2.1 工程量增減15%以內，綜合單價不調整。

1.2.2 市建設行政主管部門或造價管理部門發布的價格調整文件，在合同工期內，不調整。

1.2.3合同工期內乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌5%，10%以內不調整：

1.2.4其它說明 。

二、合同價款的調整：

2.1工程量的調整原則

本項目超出工程量清單及風險范圍的工程量均按實調整，調整原則為按實際發生計量，承包人提出，發包人確認。

2.2合同價款的調整

2.2.1 市建設行政主管部門或造價管理部門發布的價格調整文件除材料價格外按照以下√項調整，材料價格的調整按照2.2.5款約定。

合同工期內遇價格調整文件，均按文件規定調整。

由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，均按文件規定調整。

由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調增的，按文件規定執行;文件規定較原約定調減的，按原約定不調整。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，不按文件規定調整。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調減的，按文件規定執行;文件規定較原約定調增的，按原約定不調整。

其它約定：。

2.2.2在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起新的(或變更)工程量清單項目時，綜合單價確定原則為以下√項：

合同中已有適用新增(或變更)項目的價格，按合同中已有的價格。

合同中只有類似新增(或變更)項目的價格，參照類似項目的價格。

合同中沒有適用或類似新增(或變更)項目的價格，由承包人提出，發包人確認。

合同中沒有適用或類似新增(或變更)項目的價格，按建設行政主管部門發布的計價辦法和計價標準下浮 %，為結算工程綜合單價。

其它約定：。

2.2.3在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起合同單項工程量增減超過15%，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：

工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮%為新的結算綜合單價。

工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮%為新的結算綜合單價。

工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發包人確認后，為新的結算綜合單價。

工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門發布的計價辦法和計價標準下浮%，為新的結算綜合單價。

其它約定：。

2.2.4 在本項目上因清單項目內容、特征改變，綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：

清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。

清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.2款。

清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。

因發包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.2款。

其它調整方式： 。

2.2.5材料價格的調整。

本工程材料價格調整采用如下√項方式：

合同工期內遇價格調整文件中涉及材料價格調整規定的，均按文件規定調整。

合同工期內材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的材料差價由發包人承擔或受益。

由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲(或遇價格調整文件調增)產生的差價由發包人承擔，價格下跌(或遇價格調整文件調減)產生的差價由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲(或遇價格調整文件調增)產生的差價由承包人承擔，價格下跌(或遇價格調整文件調減)產生的差價由發包人受益。

其它約定 。

材料價格調整價差的計算按下述√項方法執行：

本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)。

本項目所用主要材料價差按 期間的造價管理部門發布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)。

本項目所用主要材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定主要材料為 。

除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。

其它約定。

(可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等)

2.2.6措施費用的調整。

本項目風險范圍以外的措施費用均可按實調整。

措施費用調整采用下列√項方式：

以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。

以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。

除上述所列以外的新增(或變更)措施項目費，調整辦法同 2.2.2款。

其它約定：。

2.3其它工程項目費用的確定與調整

2.3.1 施工配合費：由發包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 %或按 價格直接向發包人計取。

2.3.2 零星工作項目費：由發包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數據計算。

2.3.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天 %比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。(以合同工期為參照對象)

2.3.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 %給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 %處以罰款。(質量等級分為不合格、合格、縣級市優質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎)

2.3.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采用下列√項：

按照發包人提供價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。

按照發包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。

按照造價管理部門發布的指導(信息)價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。

其它約定。

2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔：

。

2.3.7 工程審核費用的支付方式采用下列√：

由發包人支付。

核減率在%以內由發包人支付，核減率超過%，超出部分的審核費用由承包人支付。

核減率在%以內由發包人支付，核減率超過%，全部審核費用由承包人支付。

審核費用支付。

2.4 補充約定：

第二部分固定總價合同

一、合同價款的確定：

1.1本項目合同價款采用固定總價，包干系數為： 3%4%5%6%其它 %。

1.2本合同價款中包含的包干范圍為以下√項，包干范圍以內合同價款不予調整，包干范圍以外按實調整，調整辦法見本合同第二分部“合同價款的調整”部分的約定。

1.2.1 本項目在施工圖紙范圍內，工程量已經雙方核實無誤，工程量不調整。

1.2.2 市建設行政主管部門或造價管理部門發布的價格調整文件，在合同工期內，不調整(不可競爭費除外)。

1.2.3 合同工期內乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌5%， 10%以內不調整;

1.2.4其它說明 。

二、合同價款的調整：

2.1工程量的調整

本項目超出施工圖紙及包干范圍的工程量均按實調整，調整原則為按實際發生工程量計量，由承包人提出，發包人確認。

2.2合同價款的調整

2.2.1在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起新的(或變更)工程量清單項目時，合同價款予以調整，調整辦法為以下√項：

合同中已有適用新增(或變更)項目的價格，按合同中已有的價格乘以新增(或變更)工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。

合同中只有類似新增(或變更)項目的價格，參照類似項目的價格乘以新增(或變更)工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。

合同中沒有適用或類似新增(或變更)項目的價格，由承包人或發包人提出適當的新增(或變更)項目的價格，經對方確認后乘以新增(或變更)工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。

合同中沒有適用或類似新增(或變更)項目的價格，按建設行政主管部門發布的計價辦法和計價標準下浮 %，為結算工程價款。

其它約定：。

2.2.2在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起合同單項工程量增減超過15%，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：

工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮%為新的結算綜合單價。

工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮%為新的結算綜合單價。

工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發包人確認后，為新的結算綜合單價。

工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門發布的計價辦法和計價標準下浮%，為新的結算綜合單價。

其它約定：。

2.2.3 在本項目上因清單項目內容、特征改變，合同價款予以調整，其綜合單價調整辦法為以下√項：

清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。

清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.1款。

清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。

因發包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.1款。

其它調整方式： 。

2.2.4材料價格的調整。

本工程材料價格調整采用如下√項方式：

合同工期內材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的材料差價由發包人承擔或受益。

由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產生的差價由發包人承擔，價格下跌產生的差價由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產生的差價由承包人承擔，價格下跌產生的差價由發包人受益。

其它約定 。

材料價格調整價差的計算按下述√項方法執行：

本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)。

本項目所用主要材料價差按 期間的造價管理部門發布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)。

本項目所用主要材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定主要材料為 。

除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。

其它約定。

(可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等)

2.2.5措施費用的調整。

本項目包干范圍以外的措施費用均可按實調整。

措施費用調整采用下列√項方式：

以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。

以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。

除上述所列以外的新增(或變更)措施項目費，調整辦法同 2.2.1款。

其它約定：。

2.3其它工程項目費用的確定與調整

2.3.1 施工配合費：由發包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 %或按價格直接向發包人計取。

2.3.2 零星工作項目費：由發包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數據計算。

2.3.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天 %比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。

2.3.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 %給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 %處以罰款。(質量等級分為不合格、合格、縣級市優質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎)

2.3.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采用下列√項：

按照發包人提供價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。

按照發包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。

按照造價管理部門發布的指導(信息)價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。

其它約定。

2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔：

。

2.3.7 工程審核費用的支付方式采用下列√：

由發包人支付。

核減率在%以內由發包人支付，核減率超過%，超出部分的審核費用由承包人支付。

核減率在%以內由發包人支付，核減率超過%，全部審核費用由承包人支付。

審核費用支付。

2.4 補充約定：

第三部分可調整格合同

一、合同價款的確定

本項目合同價款采用可調整格合同形式。

二、合同價款的調整

2.1 工程量的調整

在本項目上發生的所有工程量均按實調整，調整原則為按實計量，承包人提出，發包人確認。

2.2 市建設行政主管部門或造價管理部門發布的價格調整文件按以下√項調整：

2.2.1 合同工期內遇價格調整文件，均按文件規定調整。

2.2.2 由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，均文件規定調整。

2.2.3 由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調增的，按文件規定執行;文件規定較原約定調減的，按原約定不調整。

2.2.4 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，不按文件規定調整。

2.2.5 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調減的，按文件規定執行;文件規定較原約定調增的，按原約定不調整。

2.2.6 其它約定：。

2.3在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起新的(或變更)工程量清單項目時，綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：

2.3.1合同中已有適用新增(或變更)項目的價格，按合同中已有的價格。

2.3.2合同中只有類似新增(或變更)項目的價格，參照類似項目的價格。

2.3.3合同中沒有適用或類似新增(或變更)項目的價格，由承包人或發包人提出適當的新增(或變更)項目的價格，經對方確認。

2.3.4 合同中沒有適用或類似新增(或變更)項目的價格，按建設行政主管部門發布的計價辦法和計價標準下浮%，為結算工程綜合單價。

2.3.5 其它約定：。

2.4 在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起合同單項工程量增減超過15%，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：

2.4.1工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮%為新的結算綜合單價。

2.4.2工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的'綜合單價以原綜合單價上浮%為新的結算綜合單價。

2.4.3工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發包人確認后，為新的結算綜合單價。

2.4.4工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門發布的計價辦法和計價標準下浮%，為新的結算綜合單價。

2.4.5 其它約定：。

2.5 在本項目上因清單項目內容、特征改變，綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：

2.5.1 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。

2.5.2 清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.3款。

2.5.3 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。

2.5.4 因發包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.3款。

2.5.5 其它調整方式： 。

2.6材料價格的調整。

2.6.1 本工程材料價格調整采用如下√項方式：

合同工期內遇價格調整文件中涉及材料價格調整規定的，均按文件規定調整。

合同工期內材料價格變化超過%幅度，超出部分的材料差價由發包人承擔或受益。

由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲(或遇價格調整文件調增)產生的差價由發包人承擔，價格下跌(或遇價格調整文件調減)產生的差價由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲(或遇價格調整文件調增)產生的差價由承包人承擔，價格下跌(或遇價格調整文件調減)產生的差價由發包人受益。

其它約定 。

2.6.2 材料價格調整價差的計算按下述√項方法執行：

本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)。

本項目所用主要材料價差按 期間的造價管理部門發布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的，按同期市場價計算)。

本項目所用主要材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定主要材料為 。

除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。

其它約定。

(可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等)

2.7措施費用的調整。

2.7.1 在本項目上發生的措施費用均可按實調整。

2.7.2 措施費用調整采用下列√項方式：

以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。

以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。

除上述所列以外的新增(或變更)措施項目費，調整辦法同 2.3款。

其它約定：。

2.8其它工程項目費用的確定與調整

2.8.1 施工配合費：由發包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 %或按 價格直接向發包人計取。

2.8.2 零星工作項目費：由發包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數據計算。

2.8.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天 %比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。

2.8.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 %給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 %處以罰款。(質量等級分為不合格、合格、縣級市優質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎)

2.8.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采用下列√項：

按照發包人提供價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。

按照發包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。

按照造價管理部門發布的指導(信息)價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。

其它約定。

2.8.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔：

。

2.8.7 工程審核費用的支付方式采用下列√：

由發包人支付。

核減率在%以內由發包人支付，核減率超過%，超出部分的審核費用由承包人支付。

核減率在%以內由發包人支付，核減率超過%，全部審核費用由承包人支付。

審核費用支付。

2.9 補充約定：

建設工程承包施工協議書2

甲方：_____

乙方：_____

甲方經綜合考察現將竹鎮成人教育中心樓附屬工程承包給乙方施工，根據本工程特點，同時甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確雙方的責任、權利和義務，雙方現就本工程項目施工的'具體事項達成如下協議：

一、工程名稱：成人教育中心樓附屬工程。

二、工程地點：竹鎮鎮政府院內

三、承包內容：成人教育中心樓道路、排水管網及化糞池等附屬工程。

四、承包方式：包工包料包工期。

五、工期要求：40天。

六、質量標準：合格。

七、工程款支付：

1、工程竣工后一年內且工程決算已審核完成支付總價95%；

5、余款工程保修金5%按有關規定支付。

八、工程決算方式：

1、工程量按實決算；

2、結算定額套用：_____年《江蘇省建筑工程計價表》及相應取費表；

3、地材價格執行六合相應時期地材文件價格；

4、甲供材不計取運輸及保管費；

5、國家政策文件，決算時按照相應規定執行。

本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份，并待雙方簽字蓋章后即生效，至工程保修期滿、工程尾款付清后自行終止。

甲方：_____乙方：_____

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

建設工程承包施工協議書3

【實施日期】20__/11/03 【頒布單位】建建313號

建設部、國家工商行政管理局關于印發《建設工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）

各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：

為了貫徹《中華人民共和國建筑法》《民法典》等法律，我們在總結近幾年施工合同示范文本推行經驗及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎上，對《建設工程施工合同》（GF—91—0201）進行了修訂。修訂后的《建設工程施工合同（示范文本）》由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業廠房、交通設施及線路管道的施工和設備安裝。現將《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—1999— 0201）印發給你們，請做好推行工作。原《建設工程施工合同》（GF—91—0201）停止使用。

附件：《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）

國建設部

國家工商行政管理局制定

一九九九年十二月二十四日

第一部分協議書

發包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的.原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：＿＿＿＿＿＿＿

資金來源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程承包范圍

承包范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、合同工期

開工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同工期總日歷天數＿＿＿天。

四、質量標準

工程質量標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、合同價款

金額（大寫）：＿＿＿＿＿＿元（人民幣）

＄：＿＿＿＿＿＿元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協議書

2.中標通知書

3.投標書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標準、規范及有關技術文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

合同訂立地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同雙方約定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。

發包人：（公章）

承包人：（公章）

住

所：

住

所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬

號：

賬

號：

郵政編碼：

郵政編碼：

建設工程承包施工協議書4

建設方： (以下簡稱甲方)

施工方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建設市場管理條例》，結合本地實際情況和本工程結構特點，經甲乙雙方協商，本著公平、公正、合理、自愿的原則，雙方簽訂工程建設合同如下：

一、工程地點：

二、工程名稱：

三、承包方式：

四、承包范圍及內容：

圖紙設計內的土建、水電工程。主要工程項目內容及要求：

1、基礎工程：基礎灌柱樁工程、砂石回填、基礎梁等。

2、主體結構工程：按圖紙設計要求精心施工，所用材料必須(鋼筋、水泥、磚等)合格。

3、裝飾工程：①內外墻水泥壓光，地面為原砼毛面，東西外墻為水泥壓光，南北為涂料，顏色待定。②門窗：內門不做，只留門洞，進戶門為防盜門(防盜門價款必須在800—1000元/每副)，窗為普通鋁合金窗。③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間墻面做仿瓷涂料，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿。④屋面爐渣找坡壓光，做SBS卷材防水，雨水管為PVC管。⑤電照工程：線管預埋和穿線，線管材料由乙方負責，電線由甲方出資購買。⑥給排水工程：樓內圖紙設計的'給排水主管道(衛生器具除外)。

五、承包價格及價款

本工程為七層磚混結構，建筑面積大約1000m，建筑面積計算以建筑物水平投影為準，陽臺按水平投影面積的2/3計算，工程每平方造價700元(灌柱樁開挖4m以內由乙方負責，4m以下甲方按實際結算補工程費用)。建筑面積如有增減，按實結算。

六、工程質量標準要求

按圖紙設計要求和規范要求施工，工程質量達到合格。

七、工期：

工程從開工竣工之日，有效工期180天。20____年10月10日開工，20____年5月15日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災害天氣工期順延。

八、付款辦法：

工程開工后5日內付乙方工程貳拾萬元，主體三層封頂后付乙方工程貳拾萬元，主體結構工程竣工后付乙方工程款壹拾伍萬元，其余工程款待工程竣工后，雙方結算后一次性付清。留壹萬元保修金，一年后付清。

九、甲乙雙方責任

1、甲方責任：

①開工前，確保工程“三通一平”，即水通、電通、路通、場 2 2地平整。

②因施工場地狹小，甲方應給乙方指定地點堆放材料及相應其它機械設備堆放處。

③負責協調處理周邊關系，確保工程順利進行。

④按合同約定付款。

2、乙方責任：

①按合同工期要求完成合同特定的工程內容。

②按規范精心施工，保證工程質量。

③安全問題：乙方必須教育工人“安全第一”的思想，班前做好安全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過程中，發生一切不安全事故，責任由乙方負責。

十、違約責任：雙方在履行合同過程中，若有一方不按合同內容履行，由此造成的一切損失，由違約方承擔責任。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。工完帳清，合同自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設工程承包施工協議書5

甲方(發包方)：_________

乙方(承包方)：_________

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條承包工程概況_________。(包括工程名稱、地點、內容、承包的'范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條合同文件使用的語言文、標準和適用的法律_________。(本條主要是用于涉外方面的)

第三條圖紙_________。(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條甲乙雙方駐工地代表_________。(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條甲乙雙方的基礎工作_________。

第六條工程進度計劃_________。

第七條工程監督_________。(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調整_________。

第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間_________。

第十條工程驗收_________。

第十一條決算_________。

第十二條保修_________。

第十三條爭議處理_________。

第十四條違約責任_________。

第十五條雙方約定的其他內容_________。

第十六條本合同一式_________份，當事人各執_________份。本合同自_________年_________月_________(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

承包方(蓋章)：_________發包方(蓋章)：_________

代表人(簽)：_________代表人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

建設工程承包施工協議書6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著相互誠信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達成如下協議，共同遵守執行。

一、工程項目地點：

該工程項目地點位于桂林市瓦窯西路二巷4號“萬福莊園”。

二、建筑面積：

工程項目總建筑面積約30000平方米，建筑層數13層(含地下室兩層)。

三、承包方式：

包工包料。

四、承包內容：

土建及水電(未含消防、基坑工程、地質處理、墊層、道路等)。

五、結算方式：

1、土建工程結算方式：按20____年定額和桂林市定額站規定執行的現行工程量結算的標準結算出工程總造價，同時在結算出總造價的基礎上，下浮2%;

2、水電工程按20____年廣西水電定額結算后下浮8%;

3、門、窗材料由甲方指定價格，雙方確認結算(市場實價+3%采購配套費+稅+20%的采購配套管理費)不打入總結算之中;

4、外墻裝修材料由甲方選定并指定價格，雙方確認進行結算;

5、鋼材按甲方指定的廠家、價格按市場同等價格。

六、工期：

本工程項目施工工期為500天(含節假日兩天)交付給甲方使用。

七、發包條件：

1、合同簽訂之日起三個工作日內付給甲方伍拾萬元執行保證金。

2、乙方支付500萬元(含50萬元執行保證金)給甲方作為該項目的.前期費用及保證金。此款不計利息，支付時間為：從本合同簽訂之日起至20____年 月 日，乙方支付到甲方帳戶，如此款未按時到甲方帳戶，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬合同執行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本項目前期費用及保證金，待本工程主體±00以上，建至六層時全部付清給乙方。

八、乙方支付給甲方的前期費用及保證金，甲方用甲方開發的本項目(萬福莊園作擔保)。

九、本項目甲方約在20____年 月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協調，開工時間順延。

十、如果乙方交付給甲方的前期費用及保證金按規定的開工時間未能開工，在超過一個月后，甲方按3%的利息支付給乙方。

十一、當乙方完成±00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以后的付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進入工程裝修并完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之后的工程款，待整個工程完畢達到竣工驗收并交付使用時付至工程總造價的90%給乙方，余款結算扣除3%保修金外，十個月內全部付清(保修金按國家有關規定執行)。

十二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程項目與民工簽訂的民工勞務輸出合同費用，便于每次撥付工程款時按比例由乙方領取支付給民工，確保民工勞動費用。

十三、本合同只對合同乙方簽訂人負責。

十四、違約責任：

本合同簽訂之日起3個工作日內乙方付給甲方伍拾萬元人民幣作本合同的執行保證金。保證金到甲方帳戶后，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程項目另行發包給他人。但如果乙方未將本合同執行保證金3個工作日內付到甲方帳戶，則視為乙方放棄本項目。本合同作廢。

十五、本合同條款與施工合同有沖突的，以本合同條款為準。

十六、未盡事宜雙方協商解決。

十七、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。并一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設工程承包施工協議書7

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約平方米（ 棟樓）。

四、進場時間： 定于年 月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為天。

八、工程質量：執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《20xx年建筑工程消耗量定額》、《20xx年安裝工程消耗量定額》和《20xx建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的.60%計算；

5、規費雙方按規定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優先考慮使用。 十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金 萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：地址： 地址：

年 月 日

建設工程承包施工協議書8

簽訂合同雙方：

建設單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方;

施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守

第一條：總則

一，工程名稱：__________________________。

二，國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。

三，工程編號：______________________________。

四，工程地點：____________________________。

五，工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表)。

六，工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

第二條：工程期限

本合同全部工程自一九_______年________月_________日開工至一九______年_____月_______日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。

在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

一，因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二，因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

三，因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條：施工準備

一，甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二，乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條：物資供應

一，本合同全部所需材料按下列第項供應方式辦理：

1，特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應;

2，統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供應;

3，包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

4，……

二，成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。

三，工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

四，凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五，由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條：工程款結算

一，本合同全部工程造價的結算方式，按下列第項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的`費用，另按有關規定調整包干造價;

3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算。

二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____________日內按工程造價總數__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理。)

第六條：施工與設計變更

一，乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三，在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四，乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條：竣工驗收，結算與保修

一，乙方在單項工程竣工前________日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

二，竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管, 致使已驗收工程發生損失, 應由甲方負擔.

三，某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

四，在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

五，工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六，竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七，乙方在單項工程竣工驗收____________天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在______________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據以撥款。

八，工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

第八條：獎勵，懲罰與仲裁

一，乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設計單位。

二，由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三，甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四，施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條：工程負責人和工傷事故

一，甲方派_____________為駐現場負責人，乙方派_____________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

二，乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條：合同份數及有效期

一，本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份; 副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

二，本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

第十一條：附則

一，本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

二，本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

第十二條：合同附件(均略)

一，工程項目-覽表

二，全部施工圖紙

三，施工圖預算表

四，甲方負責供應材料，設備-覽表

五，國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，計劃任務書等__________份文件。

第十三條：其它條款

____________________________________________________________。

建設單位(甲方)：________________________________(蓋章)

代表人：_____________________________(蓋章)

地址：___________________________

電話：________________________________

聯系人：____________________________

銀行帳號：_______________________

施工單位：_________________________(蓋章)

代表人：______________________(蓋章)

地址：__________________________

電話：__________________________

聯系人：____________________________

銀行帳號：_________________________

_______年__________月____日訂

建設工程承包施工協議書9

建設工程施工合同（小型工程示范文本）

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：

第1條工期

1.1 本合同工程（具體承包范圍詳見13.2款）暫定于____年____月____日開工；于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數為____天。實際開工日期以發包方發出的開工通知載明的日期為準。

1.2承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出：發包方明確要求承包方趕工的，應承擔承包方因趕工額外發生的費用。

1.3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商后在合同中約定：_________________________

第2條圖紙

發包方應于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。

第3條發包方、承包方駐工地代表。

發包方工程師姓名： 。

承包方項目經理姓名：_______________。

第4條發包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現場交驗，協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后___3___天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后___5____天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，并承擔相關的經濟支出。

第5條承包人工作

5.1 每月 5日向發包方報送月度施工計劃和己完工程進度統計報表。

5.2 遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衛、清潔衛生等各項工作，做好施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后5天內向發包方提交施工組織設計 （或施工方案）和進度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第6條工程質量檢查及驗收。

6.1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規范要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方己經批準，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。

6.2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。

發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續后，發包方于5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

第7條設計變更及合同價款的調整

7.1 施工中發包方對原設計進行變更，經批準后，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

7.2 本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：___發包方要求承包方實施本合同約定承包范圍外的工程，應對合同價予以調整。

第8條工程價款及結算

8.1 雙方同意，本工程合同價為人民幣 元，在合同生效后，發包方按下列約定分_____次向承包方預付或支付工程款：

預付款：

進度款：

預付款的扣回：

結算：工程竣工驗收合格雙方辦理結算。

質量保證金：結算價的'3%，質量保證金的返還期限：工程竣工驗收合格之日起24個月。

雙方辦理結算后發包方不按時撥付工程款，從應付之日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔應付款的利息。

第9條材料設備的供應。

9.1 發包方按雙方約定的《發包方供應材料設備一覽表》（附后）供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。

9.2 發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；如與設計和規范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。

9.3 承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條爭議

發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列第 種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。

第11條違約

發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

第12條合同份數。本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存；副本_______份。

第13條補充條款如下：

13.1 工程名稱：

13.2 承包范圍：

13.3 價款方式：固定總價+洽商變更

以上文本僅供參考。

建設工程承包施工協議書10

甲方（發包人）：________身份證號碼：______

乙方（承包人）：________身份證號碼：_______

茲由乙方承接施工甲方建設的私人住宅樓房承包事宜，依照國家有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為進一步明確雙方職責，保證工程施工安全、質量、進度，經雙方友好協商一致，特簽訂本協議，雙方共同遵守執行，不得違約。

一、工程建設施工地點：

海南省

二、工程承包方式：

甲方以清包工的方式承包給乙方施工（即：石灰、磚頭、水泥、沙石、鋼材、水源電源及建筑物上其它永久性存在的材料由甲方提供至施工堆放現場。乙方組織施工人員、自供自運一切施工工具、各類模板、鐵釘、搭拆各類腳手架等，甲方不提供乙方施工人員吃、住等配套事項，由乙方負責自行解決，各工種及各項目費用由乙方自理。

三、工程承包施工范圍：

1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的'要求承建

2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現澆）、樓面、屋頂、陽臺、露臺、裝潢、現澆混泥土及工地、門前臺階砼墊層，所有前面水泥砂漿批垱，訂房底和每層隔房房間、衛生間、貼頂層面加漿磨光，同時做好防滲漏處理。

四、工程文明施工：

乙方工作人員必須嚴格遵守國家有關安全文明施工法律法規及相應規章制度，施工現場每天做好落手清理工作，積極服從甲方及管理人員對于施工現場場容場貌形象的安排指示，并及時做好施工材料根據需要的搬運工作。

五、工程質量：

乙方承包施工的工程質量必須達到有關施工標準要求（合格），乙方必須保障自行落實好磚塊澆水、墻面樓面屋面養護等工作，嚴禁出現屋面或其它各部位滲水、逃模或丈量不精確現象，由于乙方違反施工規范而造成返工的各項損失由乙方負責。乙方必須配合甲方對施工進度的安排。

六、工程工期：

雙方約定由甲方完成房屋基礎澆筑后，乙方必須在 個月內全部完成施工。（即：20xx年 月份前完成全部施工，甲方及其它不可抗拒原因根據實際情況延期）

七、承包價格

1、整棟樓房建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米 元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外層檐計算，各樓層不重疊計算。

2、建筑面積待主體建筑完工后，以實際測量面積為準。

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承纜方不得因施工方法或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

八、付款方式：

1、乙方完成每一層砼天面，甲方支付乙方人民幣 元。

2、全部墻體砌磚完成，甲方支付乙方人民幣 元。

3、全部墻體批垱完成，甲方支付乙方人民幣 元。

九、安全：

1、乙方在施工過程中必須遵守安全生產條例及相關操作規程，由于乙方施工人員違章安全施工規范、自身安全措施不到位或管理不力等所引發的事故所有責任與費用全部由乙方自負，與甲方無關。

2、所有施工作業人員不得酒后作業、不得參與違法犯罪活動、不得打架賭博及偷竊財物，由此 引起的事故均由乙方自行承擔責任及費用。

十、其它事項：

1、乙方不得將本工程轉包，否則作違約處理，甲方有權終止本協議，由此造成的一切損失及責任均由乙方承擔。

2、甲方承諾按照協議約定的期限和方式支付價款。

3、乙方必須及時有效負責好現場安全、質量、協調等工作。

4、未盡事項由雙方協商后再定。

十一、其它約定：

乙方必須在_____年7月17日完成第三層封頂，否則甲方有權追加乙方責任。本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份。自雙方簽訂后生效，至各條款履行完畢后失效。如在執行過程中發生爭議，雙方應及時友好協商解決，協商不成時，提交本地仲裁委員會仲裁或依法向本地人民法院起訴。

甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____

電話：_____電話：_____

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

建設工程承包施工協議書11

發包方： 鹿邑渦之陽府邸 （以下簡稱發包方）

承包方： （以下簡稱承包方）

為了明確雙方的責、權、利關系，結合本工程的實際情況，經雙方充分友好協商達成如下協議條款，共同遵照執行。

一、工程概況:

1、工程名稱： 鹿邑渦之陽府邸

2、工程地點：

3、施工工期：放線后開始挖土當日起計算工期，至合同約定全部工作完成止共 天；其中正負零以下 天，正負零以上標準層每層 天，屋面層 天，大清包總工期為 。（注：總承包合同工期為 日歷天。開工日期：xx年 月 日，竣工日期：20 年 月 日）

4、質量要求：符合施工圖紙設計及規范要求，保證達到 基礎、主體合同結構 標準。

5、安全目標：根據安全文明施工有關標準規定施工，按安全文明施工標準要求組織施工隊伍。

二、承包方式： 主體勞務大清包

三、工程承包內容：

1、鹿邑渦之陽府邸施工圖所包含的土方開挖和回填工程、基礎工程、主體結構全部施工內容（其中不包括：外墻外保溫、防水工程）。所有用于以上施工內容的人工由承包方負責。其中基礎結構和主體結構砼構件必須達到合格的要求。

2、設計施工圖紙及圖紙會審紀要所示內容、設計變更、工作聯系單、工程會議紀要、施工組織措施所包括的工作內容。

3、配合其它承包方進行的預埋件、預留洞口及封堵。

4、按規范規定應考慮的施工腳手架、安全圍欄，安全通道，工程周邊或空間安全防護腳手架；“四口”、“五臨邊”防護工作，施工現場的安全標志的設立等均由承包人負責。主體工程施工完畢后，承包人須將外墻防護架留下待工程結束時，經發包人同意后承包人方可將外墻防護架拆除（實際情況由發承包雙方協調處理）。

5、分項工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地點堆放（外運由發包人負責），承包人負責整個施工現場的安全文明施工管理工作，必須保證施工現場的整潔、衛生，同時承包人應做好施工現場保衛工作。

6、發包方現場合理工作指令。

7、全部土方開挖及土方回填工作均由承包人承擔。

8、包含因雨、雪造成的施工現場積水的排除。

9、人防防護門、地下室側墻防水保護層、遇水膨脹止水條、止水鋼板均由發包人負責。

四、承包范圍及內內容

1、發包方供應用于本工程的主要材料（鋼材、混凝土、砂、石、磚、砌塊、人防門、遇水膨脹止水條、止水鋼板、地下室側墻防水保護層），包機械設備（塔吊、垂直運輸設備、鋼筋、木工、混凝土工所用全部機械、混凝土輸送泵、施工電梯與主樓連接防護門、電梯井防護設施等），管理費。用于本工程的小型材料及周轉材料均在承包范圍內。（如：對拉絲、植筋膠、塔吊預埋件、電焊條、鐵絲、鐵釘、扎絲、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿、膠帶、線錘、照明燈管、沖擊鉆頭、棉紗頭、機油、紗布、螺釘、鋼絲、防水膠布、絕緣膠帶、破布、防銹漆、麻繩、長短自攻絲、生膠帶、報紙、黃膠帶、pvc膠水、砂輪片、金剛片、螺帽、施工規范規定的措施用料，其他低值易耗品等承包方承包范圍內所需的小型材料等）。

2、承包方包周轉材料（模板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完場清、包限額領料及消耗、包常用工具等。

五、施工工期

1、本工程開工至竣工時間；按發包方審批的網絡計劃為準。天數為日歷 天（發包原因造成的經書面簽認后工期順延，同時，發包方承擔相關費用）。

2、按制定的階段性工期或分部分項如摸板安拆、鋼筋成型綁扎、混凝土澆筑和文明施工等工期、當承包方必須在發包指令時間（非承包原因除外）內按質按期限完成時，。承包方施工過程中，當一個流水施工段（層）的摸板拆除后，承包方必須在3天內將該施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運至發包方指定地點。

3、為確保工期，承包方必須配備足夠的管理人員和技術人員，并將名單、職務、崗位等書面報發包方一份。如果承包方不能滿足工程的施工需要造成的工期延誤、質量下降，發包方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責令承包方停止整頓。若整頓后無明顯效果，發包方有權終止合同，直至將承包方清退出場，由此發生的實際損失費用，承包方無條件承擔。

4、遇到下列情況之一者，經發包方審核批準后，工期可做調整：

①重大設計變更（指設計功能改變等）；

②不可抗力（下雨、下雪、地震、臺風、沙塵暴等）；

③發包方同意順延工期的其他情況，承包方在上述情況發生后5天內，就延誤內容向發包方提出報告，發包方據以確認答復后，工期予以延誤。

六、工期、質量、安全與驗收

1、如因發包方因圖紙變更、材料不到位造成工程未影響工期，工期相應順延，發包方應給予承包方合理的補償（機械、管理人員費用）。

2、如因承包方勞動力、質量等人為因素不能按期開工或中途停工、窩工，由此延誤的工期不予順延，同時發包方保留索賠的權利。

3、如該工程施工過程中發生安全事故，造成人員傷害及財產損失的，發承包雙方各自承擔自己的人員及財產損失，不承擔對方的人員及財產損失。

4、工程質量標準：基礎分部、主體分部按均為合格 （以質檢部門評定的等級為準）。

5、承包方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規范、驗收標準、設計要求以及發包方依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方代表及委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件，并按照發包方代表及委派人員在檢查過程中的要求進行返工返修，對于返工返修的項目，承包方無條件的.進行，由此所引起的經濟支付由承包方承擔（不屬于承包方責任的由責任方承擔）。

6、雙方對工程質量有爭議，應有上級質量監督部門協調解決。

7、隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部分，承包方自檢后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知發包方代表及監理參加。驗收合格后方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，承包方在限定時間內返修，再次驗收直到合格為止。

8、當主體工程施工至一定階段，一般裝飾（含砌筑）工程施工開始前，必須由發包方、監理、承包方共同對已完成主體工程按規范進行主體結構驗收工作，若超出規范允許的偏差，承包方必須在發包方指令時間內及時修整完成，如逾期未完成或不執行，發包方有權進行相應責令整改措施。

9、工程質量符合國家質量驗收標準，驗收24小時后，發包方代表、監理不在驗收記錄上簽字，承包方不能進行隱蔽或繼續施工。

10、發包方就指派現場工程師及管理人員對承包方違反發包方所制定的各項規章制度，有權對承包方相關人員在相應時間內做出責令整改。

11、工程完工后，承包方應按國家和本省（市）工程竣工的有關規定，向發包方提出工程驗收申請。發包方在收到承包方竣工驗收報告后2天內組織業主、設計、質檢站及地方主管部門驗收，承包方應負責完成本合同承包范圍內質檢站或地方主觀部門在驗收過程中提出的各項整改，并承擔整改費用（承包方原因造成）。

七、工程款支付、單價及結算方式

1、結算：發包方對承包方實行市場價承包。承包的責任主體是合同簽訂的當事人，承包方當事人必須保證工人工資的按時支付，必須保證施工期間工人的各項安全防護和福利待遇符合要求。

2、結算單價：按建筑面積每平方 元結算，此價格包括承包方用于本工程的全部工人工資、勞動保護、相關福利、應得利潤、材料、臨時設施建設（項目管理用房、工人宿舍、場地硬化）、等本合同約定的全部范圍。建筑面積的計算方法：按《河南省現行定額的計算規則（xx年版）》為準計算。本工程建筑面積約為：平方，總價為： 元，結算時以審核后的實際建筑面積計算為準。

本工程承包范圍內不出現計時工，如屬承包范圍之外無法施行計件承包，或者發包方臨時安排的其它工作，按計時計算（計時工以現場項目經理的簽字為準），結算時按 元/工日。

承包方最終結算時憑正規預算書報送到發包方相應職能部門，經甲方預算人員核對項目經理審核后生效。

3、實際結算：超過設計圖紙以外的建筑面積，應國家相應的人工費用進行補償。

4、付款辦法：以審核后的建筑面積及已完工程量為依據，分如下階段進度付款。其中：進場先預付生活費5—10萬。基礎完成支付總價的15%。主體單層5日內支付總價的70%。主體結構6層封頂后5日內支付，按總工程款 80% 支付；主體結構全部封頂且出屋頂部分（樓梯間等屋頂以上構件）完工后 10日內 支付至總價的 90% 支付；竣工驗收后15日內支付至總價的100%。

5、因承包方原因造成業主對發包方的罰款由承包方承擔，施工過程中的各項罰款，應在同期進度款中計算扣除。

6、本工程進度款支付均以銀行轉賬方式支付，概不支付現金。承包方開具相應票。據

八、雙方責任

1、發包方責任

1）發包方負責監督承包方管理人員對進場操作人員進行場前的安全、質量、法律、法規等知識教育，負責施工組織、技術、質量、安全等方面管理的交底，負責現場甲方所供材料的協調。

2）負責組織圖紙會審,工程驗收提供施工圖紙及有關施工方面的技術參數.

3）負責供應工程主要材料、協調地方的公共關系。

4）協調承包方辦理地方有關暫住治安等手續。

5）施工及生活用水負責接入生活區及施工現場內，施工用電總配電箱接至施工現場。給水總閥門及總配電箱后的水管、電線箱均由發包方負責。臨時用電需達到市安檢站要求，達到三級配電二級保護，一機一閘一保護，承包方嚴格按安全操作規程接入。

6）督促承包方全面履行本合同，指導、監督、檢查承包方對工期、質量、安全、文明施工等方面的工作，承包方應給予積極配合和支持，對達不到規定要求的，發包方提出限期整改，并督促完善為止，因上述因素給發包方造成損失者，承發包方協調處理。

7）因發包方原因造成返工經書面簽認后，補償相應人工費。

8）發包方負責向承包方下達施工生產、作業計劃。檢查和監督承包方的施工進度和施工質量。

9）發包方負責施工過程中的技術資料匯總、質量、安全監督和檢查；負責工程的竣工驗收。

10）發包方承擔施工用水電費，無故浪費由承包方自理。生活區用電費用承包方自理。

2、承包方責任：

1）對發包方供應的材料發包方負責驗收、檢測、實驗，并有合格的復試合格報告，為建立健全材料計劃管理，發包方須設專職材料負責人一名進場時由承包方辦理委托書，以便統一負責材料計劃和辦理領（退）料手續。造成實際工期延誤和經濟損失均由發包方自行承擔。

2）現場施工時，尤其在澆搗混凝土時，承包方在現場除有專業班組負責人外還必須有跟班總負責人，以便現場總協調管理。

3）施工過程中的測量放線工作、標高控制工作、質量控制、進度控制、安全文明管理等均由承包人負責，且必須滿足發包方的要求。

九、合同的解除

具有下列情況之一的，發包方可解除合同：

1、承包方在施工過程中，發現不符合施工規范要求的。

2、承包方違反合同約定或不履行合同的。

3、承包方不服從發包方正確的管理和安排，不能保證施工安全、質量、施工進度無視施工紀律的。

4、承包方嚴重違反發包方的規章制度和勞動紀律的。

5、承包方無視安全操作規定、安全防護不到位，存在較大安全隱患，拒不整改者。

具有下列之一的，承包方可解除合同

1、發包方不履行合同或違反國家法律、法規、侵犯承包方合法權益的。

2、發包方無視安全防護措施，勞動安全防護措施，勞動安全衛生條件惡劣和生活住宿無法保證，嚴重危害乙方人員人身安全和健康的。

以上任何一方解除合同時，必須提前七天通知對方。

十、安全文明施工

1、承包方應向發包方提供有關安全生產的管理規程及有關資格證，包括：

☆ 安全生產操作規程

☆ 特種作業人員操作許可證

☆ 危險設備、危險作業操作管理規定

2、承包方對所負責施工區域內的安全生產管負全過程管理責任。

3、由發包方提供的材料應保證材料質量符合規范要求，承包方在接收前應認真驗收核對，確認無誤后在驗收單上簽字。如在使用過程中因材料質量原因導致事故發生，均有責任方承擔相應責任和費用。

4、承包方進場后，應及時建立安全保證體系，明確安全主管人員，并接受發包方的管理和監督。

5、發包方有權對承包方存在的“三違”作業情況進行處罰，承包方應無條件接受。不管承包方是否簽字，罰款必須全額從工程款中扣除。

7、發包方有權組織、監督承包方落實的防護措施，開展安全達標活動。要做到防護的嚴密化、規范化、程序化、標準化。

8、承包方所有進入現場人員勞保用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，發包方有權給予處罰。承包方的特種作業人員要持證上崗。

9、承包方如在施工中發生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴肅處理，并有責任方承擔費用。

10、承包方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動制度，并按時填寫安全活動記錄。

11、承包方應按國家及省市安全條例規定組織施工，防止一切安全事故發生，因承包方原因發生的一切傷亡事故均有承包方承擔費用，發包方不承擔任何責任及費用。

12、承包方對所負責的施工區域內的安全生產負全過程管理責任。

13、全生產、文明施工按發包方與業主簽訂的《安全文明施工責任合同》執行。安全生產、文明施工及各項配合達不到發包方要求的，必須立即停工糾正至合格。

14、安全防護細則：

1、臨邊防護：認真做好四口中、五臨邊的護護工作，電梯井門均采用50*50角鋼絲網焊接膨脹法螺栓固定，電梯井道每2層鋪設水平安全網一道，每4層做一次硬性防護；公共樓間需要要求搭設防護欄桿，高度不低于0.9m；施工電梯口需安裝外開關，保證每層能夠安全關閉；施工通道口需按要求搭設安全通道，并懸掛安全警示標志；陽臺、窗洞口均需搭設防護欄桿兩道，第一道距地30cm，第二道距地110cm，并刷黃黑相間油漆。

2、外架搭設要求，外腳手架鋼管均需油漆，立桿間距不大于1.5m，水平桿間距不大于1.8m，剪力撐按《外腳手架搭設本規范》設置，防護網均需采用阻燃、密目網型（如市安檢站有指定要求或定點采購者需購買指定產品）；水平防護網需桉要求每3層設置一道；如用懸挑外架均需用16#工字鋼或槽鋼懸挑；每四層（或10米）外架需做一次硬性防護，均需滿鋪竹耙或荊耙一道。

3、鋼筋廠地需按要求分類堆放，并按要求懸掛標示牌。

4、施工機械設備、搭吊、施工電梯均需桉要求懸掛安全操作規程及安全操作警示標志。

5、施工塔吊及施工電梯需有專業操作司機操作，并持證上崗。并建立機械定期檢修臺賬。

6、施工現場需保持整潔有序每天專人打掃、清理，垃圾堆放至垃圾池。

十一、約定的其它事項

1、在施工區域內，如發生尋釁滋事、打架、斗毆、盜竊等惡性意外事件，承發包雙方應積極協調處理。事態嚴重違法則移交公安部門處理（發包方應盡力保障承包方的權益）。

2、本合同履行過程中，因工程施工需要引起的工程設計變更及工程量的增減，以發包方給承包方的書面通知及說明為準。

3、如果施工中承包方不配合發包方管理人員管理，發包方有權要求停工。

4、現場生活用各類燃料及生活區臨時用電線路安裝均由承包方自行承擔解決。承包方生活區用電掛表計量，費用由承包方承擔。

5、承包方針對本項目需委派專職管理人員：

施工隊長一名，姓名： 工作職責： 。

水電班組組長，姓名： 工作職責： 。

鋼筋班組組長，姓名： 工作職責： 。

木工班組組長，姓名： 工作職責： 。

泥工班組組長，姓名： 工作職責： 。

以上項目管理人員不準隨意更換，每周工地辦公不少于5天，發包方辦公室簽到。項目未竣工前，未經發包方項目經理同意不準私自調離以上管理人員。

6、由于發包方原因造成施工連續停工15天以內發包方不承擔任何費用，超過15天發包方承擔超出天數的小型機械、管理人員生活成本費用的50%

十三、附則

1、本合同自雙方簽認蓋章后生效，合同內容履行完后失效。

2、本合同未盡事意，雙方本著實事求是的原則協商解決。

3、本合同一式三份，發包人二份承包人一份。

發包方代表： 承包方代表：

日期： xx年 月 日 日期：xx年 月 日

開戶行：

賬 號：

建設工程承包施工協議書12

發包方：_____（簡稱甲方）

承包方：_____（簡稱乙方）

為了嚴格執行勞動保護和安全生產的法令、法規，強化安全生產管理，依法從嚴治理施工現場，確保項目施工人員的安全與健康，保證安全生產，文明施工達標，雙方本著平等自愿的原則，簽訂如下協議：

一、承包工程概況

1、工程名稱：

2、承包方式：（承包工程內容見主合同）

3、安全責任范圍：安全管理、文明施工、治安管理、施工用電、腳手架、模板工程、基坑工程、高處作業（包括吊籃）、塔吊及施工升降機、施工機具等（安全生產管理承擔管理主體責任）。

二、甲方應做到：

1、定期每月對施工現場進行一次檢查，并要有檢查記錄，簽字齊全。

2、對工人進行三級安全教育，由乙方擬定時間通知甲方及時對工人進行安全教育。

3、協助乙方工人辦理工傷保險，經費暫由甲方代繳，待年終結算時從乙方承包費中扣除。

4、不定期查崗，發現乙方管理人員不在崗按規定予以違約金處。

5、協助勞務公司對外協調工作。

6、負責組織施工現場例會。

三、乙方應做到并應承擔的安全責任：

（一）安全生產責任

1、認真貫徹執行“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針。

2、安全生產、文明施工管理目標：

①施工現場杜絕重傷、死亡事故的發生，輕傷率控制在30/00以下。

②現場安全管理和文明施工要達到100%合格標準。

③現場安全隱患整改率必須保證在規定時限內達到100%，杜絕現場重大隱患的出現。

④現場火險隱患整改率必須保證在規定時限內達到100%。

⑤保證施工現場創建為省（市）級安全文明工地，作出應有的貢獻。

3、進入施工現場的工人必須接受三級安全教育和安全技術操作培訓。教育工人增強安全意識，提高自我保護能力。現場工人必須百分之百受到教育后簽字，如一人未受到教育或本人未簽字，一人次扣除乙方承包費200元。

4、認真配合公司和項目部定期或不定期的安全檢查，同時建立自身的檢查制度，切實保障工作人員的`安全與健康。

5、必須配備一名兼職安全員配合施工現場安全生產檢查及整改

6、執行項目部施工組織設計和安全技術方案及安全技術交底，遵守安全操作規程，堅持班前安全講話制度。堅持每周一次安全教育會和安全大檢查，要有記錄。

7、管理人員及工人進入施工現場必須正確佩戴安全帽，違者按照管理制度罰款處理，在乙方當月進度款中扣除。

8、必須服從公司現行的有關安全生產規章制度和管理方式，加強自身管理，要教育約束自己工人嚴格遵守施工現場安全管理規定，嚴禁違章指揮，違章冒險作業。

9、必須采取一切嚴密的、符合安全標準的預防措施，確保所有工作和生活場所的安全，保證建筑工地所有人員的安全和健康，同時防治和治理職業病與中毒事故。

10、必須嚴格執行檢查整改制度，對上級或公司下發的安全隱患整改通知單，必須在限期內整改到位，逾期不改或整改標準不符合要求的，公司和項目部有權給予處罰或承包別人完成，一切費用和罰款在乙方當月進度款中扣除。

11、必須嚴格執行生產安全事故報告制度，發生事故立即報告，必須按照事故應急救援預案對傷員進行急救和保護好現場工作，及時將傷員送往醫院救治，救治一切費用、人工護理由乙方承擔。如發生意外，后事處理和賠償及上級罰款均由乙方承擔。如乙方不積極主動或躲避，由公司出面墊支救治或處理，最終一切費用由乙方承擔，甲方不承擔連帶責任。

12、必須維護好相關的安全生產設施、設備和器材，保證施工機械正常運行，操作機械工人要持證上崗，要有專人管理，固定專人操作，臨電出現問題，要專業電工處理，不準亂拉亂接電線或排除電故障。

13、應按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，由于安全管理不到位或自身安全措施不力，在施工中違章指揮、違章作業、違反操作規程造成人身工傷事故或意外事故、機械事故及財產損失，均由乙方承擔經濟責任及法律責任，其他任何人不承擔連帶責任。

（二）文明施工責任

1、施工現場和工人操作面，必須嚴格按國家、政府規定的安全生產、文明施工標準搞好防護工作，保證工人有安全可靠、衛生的工作環境，遵守公司有關文明施工、環保衛生、料具管理和環境保護等各項管理制度，同時必須按要求采取有效的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺撒和垃圾清運等措施。

2、教育工人講文明、講禮貌、尊敬領導、服從安排、工人之間應互相關心，互相幫助、掀起創建文明工地，人人有責的風氣。

3、關心工人生活，講究工作方法，夏季防署、冬季防凍，逐步提高工人的生活水平，工人宿舍要輪流值日，衛生值日表上墻，員工宿舍管理制度上墻，食堂衛生、飯菜質量要達到現代普通人家生活水平。不準克扣工人，要為工人的健康負責，要經常對工人宿舍、食堂安全檢查。收到公司進度款時，首先發放工人工資，如有拖延或克扣工人現象，一次扣除違約金20xx—元，同時要負一切后果責任。

4、施工現場每班要做到活完、料盡、場地清，如有浪費材料現象，按量計價加倍賠償。

5、遵守施工現場的自身衛生、宿舍衛生，現場環境衛生的規章制度。不準在施工現場隨地大小便，違者按照制度以違約處理，在乙方當月進度款中扣除。

6、成品保護、人人有責，要對自己生產或別人生產的產品同時珍惜愛護，無意損壞照價賠償，有意破壞加倍賠償，教育工人搞好成品保護工作。

7、施工現場材料、設備按規定分類堆放，保持現場清潔整齊。

8、接受上級主管部門對施工現場的檢查，配合項目部搞好迎接檢查工作。

（三）治安管理責任

1、嚴格遵守當地政府關于現場管理的相關法律、法規及條例，招收工人嚴格審查，必須有身份證，無身份證要有人擔保，不準用童工、老弱病殘和來路不明人員，所有工人應有外出務工證，就業證、暫住證、技能上崗證、婚育證等，違反以上規定和無有證件，所造成的案件，事件，事故等法律責任、經濟責任及相關部門的罰款和補辦費用均由乙方承擔，因此造成公司的經濟損失由乙方承擔。

2、必須嚴格執行施工現場保衛制度，門衛管理制度，教育自己工人要舉止文明，行為規范，遵章守紀，嚴禁在施工現場賭博、酗酒、尋釁鬧事，打架斗毆，違反以上條例按制度給予違約處理，違約金在乙方當月進度款中扣除。

3、加強治安管理維護公司生產穩定，及時掌握情報信息，有力打擊各種犯罪活動，對可能引起的職工鬧事，一定要深入細致的做好工作，把問題解決在萌芽狀態，解決在內部，不得殃及公司及社會。如發生一切事件均由乙方承擔法律責任及經濟責任，甲方不承擔連帶責任。

4、加強治安調解工作，要讓本隊刑事案件發生率為“零”，調解成功率為“100%”。

5、加強自己隊伍的管理、杜絕現場內盜竊事件發生，如發生盜竊事件，按制度給予計價以一罰十處理。在當月乙方進度款中扣除。

6、必須認真遵守國家的有關法律、法規及建設部、當地政府、建委頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，按照消防保衛的特殊要求組織施工。凡因乙方管理不到位，工人自身防范措施不力，造成的案件、火災、交通事故及現場發生的同類事故，一切經濟責任和法律責任以及事故的善后處理均由乙方獨自承擔，因此給公司造成的經濟損失由乙方承擔。甲方不承擔連帶責任。

四、本協議甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

五、未盡事宜簽訂補充協議，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽字：_____乙方（蓋章）簽字：_____

簽訂時間：_____年_____月_____日簽訂時間：_____年_____月_____日

建設工程承包施工協議書13

發包人：都昌縣源生環保科技有限公司 （以下簡稱甲方）

承包人： （以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方就本工程施工事項協商一致，同意訂立本合同，并共同信守合同各項條款。

第一條 工程概況

（一）工程名稱：都昌縣生活垃圾綜合處理廠項目

（二）工程地點：江西洪城水業都昌分公司西側

（三）工程內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程

（四）工程價款：本工程投資額約 元人民幣。

（五）承辦方式：乙方對工程實行總承包，即包人工、包材料、包機械、包工期（圖紙以內的全部內容）、包質量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、轉包。

第二條 合同工程

（一）開工日期：20xx 年5 月 26日

（二）竣工日期：20xx年 11 月26日

（三）合同工程總日歷天數180天。

第三條 合同價款

（一）合同價款依據

1. 土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《20xx年建筑工程消耗量定額》、《20xx年安裝工程消耗量定額》和《20xx建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

（二）工程結算

1.工程竣工，并符合下列全部條件，甲方予以決算：

A．工程通過城建質監部門竣工驗收，全部達到工程設計要求和國家驗收標準，無任何質量問題。

B．工程在施工過程中，乙方嚴把材料質量關，所有材料均為國家合格產品，無任何假冒偽劣產品用于本工程，無偷工減料行為。能嚴把施工質量關，所有施工的過程符合圖紙設計要求和國家施工驗收規范要求。

C．乙方交納清了所有應該由乙方交納的費用（建設稅金、城建部門管理費及其他費用等等）。

2.乙方根據實際工程量，按照工程包干價格、變更簽證價格編制好工程決算書，送交甲方審核。

第四條 質量標準

工程質量標準為：

（一）乙方必須按國家相關規范和質量施工技術標準要求，根據甲方提供的施工圖、設計變更及技術交底，精心組織施工，加強質量控制，確保工程質量，按時完成本合同工程及其缺陷的修復。

在施工中根據有關質量標準組織驗收，如果質量不符合標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔，工程質量低劣又無法挽救的，由乙方負責賠償全部經濟損失，且工期不予順延。

（二）隱蔽工程在未經自檢和現場監理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應保證甲方質檢人員及監理對將要覆蓋或隱蔽的工程進行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則，返工費用由乙方自負。甲方質檢人員及監理接到乙方隱蔽工程檢驗通知后在48小時內不履行檢查，乙方視為甲方同意隱蔽，否則，返工費用由甲方承擔。

（三）具體質量要求如下：本工程質量標準要求全部達到合格工程，爭創優質。

第五條 材料供應及機械租賃

（一）乙方采購材料及要求

1.應事先通知甲方，請甲方看樣，留滯樣品，并經甲方書面同意后，方可采購。

2.乙方采購的所有材料必須有出廠合格證及檢驗報告單，并經甲方或監理工程師現場驗收合格后方可運至工地使用。嚴禁將不合格材料運至工地或用于本工程。

（二）周轉材料及機械租賃：

乙方應根據具體情況，配備滿足本工程需要的機械設備和周轉材料。

第六條 安全文明施工

（一）乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關部門施工安全、勞動保護、衛生管理等法規制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴格按照安全標準施工，做好本工程的安全管理工作。

（二）乙方在施工現場要配置必要的安全、文明施工設施和保護器材，設立安全警告標示牌，并設專職的安全員，保障施工現場的安全。特殊工種要經過專業培訓，持有效證件上崗。施工作業人員未經安全生產教育培訓，不得上崗作業。

（三）乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品，并進行人身保險，保險費用乙方承擔。在施工期間甲方對乙方發生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產的損失等不承擔任何責任，乙方應對以上事件負責，費用自理。

（四）乙方在進行爆破作業時，應嚴格遵守經甲方和監理批準的爆破作業方案和操作規程。對所有的人身、工程本體和甲方財產采取保護措施，并對由于爆破造成的任何人身傷亡（包括第三者）以及對工程本體或甲方財產的損失承擔全部責任。

（五）乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負法律責任并承擔經濟損失。

（六）施工現場材料應堆放整齊，機械設備安裝井然有序，施工現場無淤泥、積水、生活場所干凈整潔、建筑施工要求員工統一著裝、掛牌上崗。

甲乙雙方要簽訂《建設工程承發包安全管理協議》。

第七條 雙方職責

（一）甲方職責

1.負責本工程的場地平整、通水電工作，保證施工期間的需要。

2.向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。

3.辦理建設許可證及需甲方辦理本工程相關的其它施工證件、批件。

4.確定水準點與座標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5.組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

6.協商處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物并承擔有關費用。

7.負責工程的施工監理，對施工安全、質量、進度等進行監督檢查。

8.及時組織有關人員對工程基礎、主體、竣工進行驗收。

（二）乙方職責

1.辦理施工許可證及需乙方辦理本工程相關的其它施工證件、批件。

2.負責施工界內的用水、用電（水源、電源甲乙雙方應根據具體情況明確責任）及施工便道和乙方臨時設施的修建并承擔費用。自行承擔乙方人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷費用。

3.開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃、材料設備計劃、用水、用電計劃等，并報甲方審批。開工后應提供計劃、進度報表的名稱及完成時間：《季工程計劃》、《月工程計劃》在當季或當月末提供下季或下月計劃《季工程進度》、《月工程進度》在下季或下月前3天內呈報至甲方。

4.將投入本工程的施工人員花名冊及特殊工程操作證復印件報甲方備案。

5.尊重監理，信守合同，維護甲方的信譽。

6.無條件接受政府職能部門、業主及甲方和監理的技術指導、安全質量監督檢查，確保安全、質量、環保達到標準。

7.施工期間設專人維護好甲方施工現場內的水、電管線，如有損壞或丟失，乙方負責賠償。由于乙方的責任造成甲方現場以外的水、電管線損壞或丟失，乙方應負責賠償。

8.不得將本工程或其中任何部分轉包其他單位和個人。

9.項目承包人（或經理）、技術負責人等主要人員應保證及時到位并常駐現場對本工程的管理，離開工地3天以上必須向甲方履行請假手續。

10.上道工序完成后，未經甲方質檢人員或監理同意，不得進入下道工序施工。違反者，損失自負。甲方質檢人員及監理接到乙方檢驗通知后在24小時內不履行檢查，乙方視為甲方同意進入下道工序施工，否則，返工費用由甲方承擔。

11.施工現場實行標示牌管理，寫明工作范圍、作業內容和質量要求，認真執行三檢制度（即自檢、互檢和工序交接檢驗制度）。根據工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

12.負責合同規定的保修期內的缺陷修復，直至合格。負責竣工資料及各種質量評定表的收集、整理和匯總并向甲方提交4份完整的竣工資料和竣工驗收報告。

13.自費做好施工中各項目、各環節及分工序的監測、量測和試驗，若委托甲方完成，甲方要收取相應的費用。

14.搞好文明施工和標準化作業，遵守環境保護法，對已完工的各類建筑物，在交工前負責保管并清理好場地。

15.自行解決乙方施工中出現的外圍環境干擾并承擔相應費用。

16.遵守國家有關法律、法規和鄉規民約，服從業主內部治安、物業等相關管理，因乙方責任而引起的法律訴訟、經濟糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理。

17.自行承擔乙方安全部門或地方部門按規定所交納的一切費用。

18.按照《中華人民共和國職業病防治法》的規定，乙方應自行承擔投入本工程的.所有人員的職業病預防、檢查、治療、康復等工作，并承擔由此而發生的相關費用。

第八條 工程價款的支付

（一）本合同不支付工程預付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。

（二）付款方式 本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工起直到【都昌縣生活垃圾綜合處理廠建設項目】中央預算內補貼資金到位后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

第九條 違約責任

（一）甲方

未按合同規定的條款履行的，應承擔相應責任。

（二）乙方

1.未按本合同工期完成，每拖延一天扣罰3000元，限額為10萬元。

2.不聽從甲方及監理檢查監督發現一次扣1000元。

3.進入施工場地的主要材料、機械設備未經甲方同意而擅自離場，發現一次罰款500。

4.若乙方在保修期內缺陷修復不及時，甲方有權指定第三方修理，費用由乙方承擔，并在質保金中扣除。非乙方責任，乙方不承擔費用。

第十條 爭議的解決方式

合同執行過程中如果發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，由江西省九江市仲裁委員會裁決。

第十一條 其它

1.乙方不得將本工程轉包，如有發現轉包，甲方有權終止合同，并按合同價款10%進行處罰。

2.乙方不得違反國家和政府有關規定拖欠民工工資，否則，甲方在支付乙方工程款時，有權代乙方優先支付本工程違反國家和政府有關規定拖欠的民工工資。

3.工程竣工后，保修內容、范圍、期限按簽訂工程質量保修書有關條款執行。乙方應在竣工驗收后二十天內撤離所有在建設單位基礎上的臨時設施，同時在工程竣工后十天內清除工地上的建筑垃圾，如不按規定時間內完成，乙方承擔每天500元違約金。

第十二條 附則

合同在執行過程中，業主、監理、甲方所編制的施工計劃，對工程質量、工藝、安全、進度等方面的書面通知和文件及要求均作為該合同的組成部分，雙方必須遵守。

第十三條

1.未盡事宜由雙方在合同執行過程中協商，并簽署補充協議書，補充協議與本合同具有同等效力。

2.與本工程簽定的其它相關協議、合同，與本合同有沖突的均以本合同為準。

3.本合同書雙方約定正副本份數：正本貳份，甲乙雙方各執壹份，副本肆份。

附：1、《工程質量保修書》；

2、議價價格表

3、《工程預算書》。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

附件1：

工 程 質 量 保 修 書

發包人（全稱）：都昌縣源生環保科技有限公司 （ 以下簡稱甲方）

承包方（全稱）： （以下簡稱乙方）

為保證 工程在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人經協商一致簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：

上述內容及合同范圍內裝修工程

二、質量保修期

質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3.電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為2年；

4.裝修工程為2年；

5.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為1 年。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，修理費用從質量保修金扣除。

2.發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3.在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 3 %；

五、質量保修金的返還

甲方在質量保修期滿后天內，將剩余保修金返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年月日年月日

建設工程承包施工協議書14

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，

經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：東方鼎臣廣場

二、工程地點：上分線以東、發展大道以北

三、工程結構：框剪結構

總建筑面積約約6萬平方米。

四、進場時間：

定于

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部

內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：

工程。

七、施工工期：

自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。

八、工程質量：

執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約貳 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《20xx年建筑工程消耗量定額》、《20xx年安裝工程消耗量定額》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據

實結算。

3、工人工資單價：執行 元/工日。

4、施工措施費按取費標準的` %計算；

5、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格由乙方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

6、乙方材料使用經甲方認可質量的前提下，優先考慮使用。 十一、付款辦式：

1、本工程先由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，完成每個月工程量的總價支付其 %。 拿到竣工驗收報告30天后由甲方無息一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿 18個 月后結清。 十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證

金 萬元，待正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在30日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方應無條件服從甲方、監理、建設單位的指揮和管理。

9、乙方應無條件服從現場有關部門和職能人員的監督管理

10、施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款二萬元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰

金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

11、積極配合項目部工作，做好上傳下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12、乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

13、嚴禁在宿舍內用火燒飯和隨意拉電線，以及燒電爐等違反安全管理行為，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。

14、在施工中應做到精心策劃、實施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應由乙方承擔全部責任。

15、夏天炎熱，乙方如需安裝空調，費用自付，用電按電表度數計算。

16、施工人員一律要參加人身保險，甲方承擔30%，乙方承擔70%。 十五、違約責任

（1）、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向上饒市人民法院起訴。

建設工程承包施工協議書15

說明

為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規，住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-20__-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現就有關問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協議書

《示范文本》合同協議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》《民法典》等法律法規的規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：

1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；

2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；

3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動，合同當事人可結合建設工程具體情況，根據《示范文本》訂立合同，并按照法律法規規定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

目錄

第一部分合同協議書

一、工程概況

二、合同工期

三、質量標準

四、簽約合同價與合同價格形式

五、項目經理

六、合同文件構成

七、承諾

八、詞語含義

九、簽訂時間

十、簽訂地點

十一、補充協議

十二、合同生效

十三、合同份數

第二部分通用合同條款

1.一般約定

1.1詞語定義與解釋

1.2語言文字

1.3法律

1.4標準和規范

1.5合同文件的優先順序

1.6圖紙和承包人文件

1.7聯絡

1.8嚴禁賄賂

1.9化石、文物

1.10交通運輸

1.11知識產權

1.12保密

1.13工程量清單錯誤的修正

2.發包人

2.1許可或批準

2.2發包人代表

2.3發包人人員

2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.5資金來源證明及支付擔保

2.6支付合同價款

2.7組織竣工驗收

2.8現場統一管理協議

3.承包人

3.1承包人的一般義務

3.2項目經理

3.3承包人人員

3.4承包人現場查勘

3.5分包

3.6工程照管與成品、半成品保護

3.7履約擔保

3.8聯合體

4.監理人

4.1監理人的一般規定

4.2監理人員

4.3監理人的指示

4.4商定或確定

5.工程質量

5.1質量要求

5.2質量保證措施

5.3隱蔽工程檢查

5.4不合格工程的處理

5.5質量爭議檢測

6.安全文明施工與環境保護

6.1安全文明施工

6.2職業健康

6.3環境保護

7.工期和進度

7.1施工組織設計

7.2施工進度計劃

7.3開工

7.4測量放線

7.5工期延誤

7.6不利物質條件

7.7異常惡劣的氣候條件

7.8暫停施工

7.9提前竣工

8.材料與設備

8.1發包人供應材料與工程設備

8.2承包人采購材料與工程設備

8.3材料與工程設備的接收與拒收

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.5禁止使用不合格的材料和工程設備

8.6樣品

8.7材料與工程設備的替代

8.8施工設備和臨時設施

8.9材料與設備專用要求

9.試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員

9.2取樣

9.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗

9.4現場工藝試驗

10.變更

10.1變更的范圍

10.2變更權

10.3變更程序

10.4變更估價

10.5承包人的合理化建議

10.6變更引起的工期調整

10.7暫估價

10.8暫列金額

10.9計日工

11.價格調整

11.1市場價格波動引起的調整

11.2法律變化引起的調整

12.合同價格、計量與支付

12.1合同價格形式

12.2預付款

12.3計量

12.4工程進度款支付

12.5支付賬戶

13.驗收和工程試車

13.1分部分項工程驗收

13.2竣工驗收

13.3工程試車

13.4提前交付單位工程的驗收

13.5施工期運行

13.6竣工退場

14.竣工結算

14.1竣工結算申請

14.2竣工結算審核

14.3甩項竣工協議

14.4最終結清

15.缺陷責任與保修

15.1工程保修的原則

15.2缺陷責任期

15.3質量保證金

15.4保修

16.違約

16.1發包人違約

16.2承包人違約

16.3第三人造成的違約

17.不可抗力

17.1不可抗力的確認

17.2不可抗力的通知

17.3不可抗力后果的承擔

17.4因不可抗力解除合同

18.保險

18.1工程保險

18.2工傷保險

18.3其他保險

18.4持續保險

18.5保險憑證

18.6未按約定投保的補救

18.7通知義務

19.索賠

19.1承包人的索賠

19.2對承包人索賠的處理

19.3發包人的索賠

19.4對發包人索賠的處理

19.5提出索賠的期限

20.爭議解決

20.1和解

20.2調解

20.3爭議評審

20.4仲裁或訴訟

20.5爭議解決條款效力

第三部分專用合同條款

1.一般約定

2.發包人

3.承包人

4.監理人

5.工程質量

6.安全文明施工與環境保護

7.工期和進度

8.材料與設備

9.試驗與檢驗

10.變更

11.價格調整

12.合同價格、計量與支付

13.驗收和工程試車

14.竣工結算

15.缺陷責任期與保修

16.違約

17.不可抗力

18.保險

20.爭議解決

附件

第一部分合同協議書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的`原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：。

2.工程地點：。

3.工程立項批準文號：。

4.資金來源：。

5.工程內容：。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。

6.工程承包范圍：

。

二、合同工期

計劃開工日期：年月日。

計劃竣工日期：年月日。

工期總日歷天數：天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

三、質量標準

工程質量符合標準。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）（￥元）；

其中：

（1）安全文明施工費：

人民幣（大寫）（￥元）；

（2）材料和工程設備暫估價金額：

人民幣（大寫）（￥元）；

（3）專業工程暫估價金額：

人民幣（大寫）（￥元）；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）（￥元）。

2.合同價格形式：。

五、項目經理

承包人項目經理：。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（1）中標通知書（如果有）；

（2）投標函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術標準和要求；

（6）圖紙；

（7）已標價工程量清單或預算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數

本合同一式份，均具有同等法律效力，發包人執份，承包人執份。

發包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（簽字）（簽字）

組織機構代碼：組織機構代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

第三篇：房屋建設施工協議書

房屋建設施工協議書

在發展不斷提速的社會中，協議書的使用成為日常生活的常態，協議書具有法律效力，確立某種法律關系。一般協議書是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房屋建設施工協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方（建設單位）：————————

乙方（施工單位）：————————

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。項目名稱：

一、工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛房間和外墻的`防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形（不在乙方承包范圍的項目除外）時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；

4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定及滲漏水等；

6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水；

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；

11、施工產生的其他質量缺陷。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3、裝修工程為2年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；

5、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；

6、其他項目保修期約定如下：

其他項目的保修期為2年。

質量保修期自如下規定日期起計算：

1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算（以雙方的交接記錄為依據）；

2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算（以包括甲方在內的有關方簽署的驗收合格書面文件為依據）；若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

三、質量保修責任

屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。

第四篇：建房(房屋建設)施工協議書

建房施工協議書

甲方： 乙方：

甲方在 有地一塊，興建一棟七層住宅樓，包工不包料，由乙方負責施工，經甲乙雙方協商簽訂協議如下；

一、按照甲方提供的圖紙施工，正負零以上主體工程（砌磚、模板、鋼筋、混凝土等），工資按照 元每平方米（乙方提供模板、支撐、腳手架、馬釘等費用由乙方自行承擔，按照搗制混凝土面積）計算。

二、工程內容：

1、房屋第一層為車庫和雜房，解決內外墻粉刷，第二層至第七層為 米高，炮樓為 米高。

2、外墻貼瓷磚兩向（東向和北向）。

3、房屋內墻抹水白灰，第八層如墻的砌磚和粉刷、貼瓷磚均由乙方負責。

三、付款方式：

1、乙方在完層每層樓的主體工程后，經甲方驗收后付予工程款，第二層至三層付 %款，第五至七層經驗收合格，十天內余額付清。

2、工程施工完畢，經甲方驗收合格后，留出 的質量保證金（時間為一年，不計息）工程款余額一個月內必須結清給乙方。時間從工程竣工結算完后計算。如果壹年內該工程無質量問題，則質量保證金伍仟元余額退給乙方，否則相應的扣除質量保證金。

3、工程進度款和工程竣工余款不能按時結清的，則甲方按照建設銀行同期貸款利息計取工程的利息給乙方，但不算甲方違約。

四、質量要求

乙方必須做到保質、保量、混凝土倒板倒梁，如在施工過程中有返工或建成后因施工質量不符合建筑要求的現象，一切損失概由乙方承擔。

五、責任范圍

1、甲方按支付工程款，按照乙方要求提供建房材料，看管建房材料，負責澆水，提供水電。甲方必須為施工人員辦理好建工保險（保險費由甲方負責）。

2、本工程屬承攬工程合同，乙方必須嚴格按照施工操作堆積施工，負責搞好按規定所必須的安全設施，定期檢查，如在施工中發生大小安全事故，概由乙方，甲方不負任何責任。

六、工程必須于 年 月 日前按期完工（以貼瓷磚拆腳手架為準），否則，推遲工期一個月罰乙方三百元，以次類推，但工期推遲不能超過三個月，否則按違約處理。若工程提前完工，則每提前一個月獎勵三百元。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，如有違約，由違約方支付給對方違約金貳萬元整。

甲方簽字：

乙方簽字：

2011年 月

日

第五篇：房屋建設施工協議書

甲方(建設單位)： ————————

乙方(施工單位)： ————————

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。項目名稱：

一、工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;

4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定及滲漏水等;

6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水;

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫;

11、施工產生的其他質量缺陷。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

6、其他項目保修期約定如下：

其他項目的保修期為2年。

質量保修期自如下規定日期起計算：

1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據);

2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算(以包括甲方在內的有關方簽署的驗收合格書面文件為依據);若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。

2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔;因建筑材料、構配件和設備質量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負;如屬甲方采購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑒定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。

7、在本保修書規定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。

8、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方與業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。

四、質量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款 5 % 的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。

2、自第二條規定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應將預留的保修金余額返還乙方。

3、甲方在根據本條第2款規定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。

4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納

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金。

5、自本條規定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經理(聯系電話：)為保修負責人。

2、乙方指定的工程保修負責人的聯系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯系電話發生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯系電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工單位維修，所發生的費用及代辦費按本條第3款規定從乙方預留于甲方處的質量保修金中扣付。

3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內(經發包人書面批準可以適當延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現場核查時間，并按時到現場核查、完成維修(在本保修書第六條規定的保修時限內完成);如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立即到達現場搶修。若乙方不遵守上述規定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發生費用總額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。

4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規定從乙方預留的質量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。

5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。

6、若乙方未按上述規定履行保修義務而發生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3款規定從乙方預留于甲方處的質量保修金中抵扣。

六、保修時限(自乙方領取《工程保修通知單》之日起算)

1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;

2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;

3、內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天;

4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為2天;

5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;

6、門窗變形、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;

7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩余的土建修復工作3天內完成;

8、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路的為1天。

以上時限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。

七、其他

1、甲方指定其“物業管理部”負責協調保修具體事宜。

2、本保修協議，經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協議。

甲 方(公章)： 乙 方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日