第一篇：承包房屋建筑工程協議書

承包房屋建筑工程協議書

甲方：（發包方）乙方：（承包方）

根據《合同法》的有關規定，甲、乙雙方協商，本著平等互利的原則，甲方愿將位于冷水灘湘塔路的一棟商住樓以包工不包料的方式承包給乙方。

一、甲方提供給乙方兩套設計圖紙，乙方按設計圖紙施工，保證質量，注意安全，按期完工。

二、本建筑總層數約為九層，一層為門面，樓高為4.2m，但一層是蓋預制板，二至八層為商住樓，層高為3.1m。

三、甲方負責處理周邊關系，水電到施工地，負責基礎土方開挖及回填，新建商住樓的材料運到工地20m以內。

四、工程價格：以128元/㎡的價格承包給乙方，以實際測量為標準，一層挑出部分按半價。每層蓋板后付每層工資的60%，基礎±0成功付壹萬元，內粉完成付13%，外粉完成付15%，余款在房屋完工，驗收后一次性付清。

五、乙方文明施工，負責施工所需的機械設備及裝模所需的鐵絲、釘子、馬釘等等小五金，負責施工中的大小事故，安全施工，杜絕一切安全隱患。坡屋面蓋瓦由甲方負責。

甲方：

乙方：

年月日

第二篇：建筑工程承包協議書

建筑工程承包協議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就建筑施工協商后達成如下合同條款。

一、工程概況：

二、工程名稱：

三、建筑面積：

四、工程地點：

五、質量標準：

六、結構類型：

七、工程工期：自 年 月 日進場，乙方根據工期要求，周密地安排進度計劃，報經甲方批準后嚴格實施，接受甲方的檢查，監督，施工實際進度與進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求采取補助措施，保證按時完工。

八、價格：每平方米 元

九、工程總造價：

十、承包范圍和承包方式：水暖電包工包料 10.1、承包內容：水暖電包工包料施工。10.2、甩項內容：消防、電梯。

十一、付款方式：

（1）雙方約定：單棟主體一次結構封頂，付到已完工程量的75%，主體完工7個工作日內驗收付到總工程量的97%，如不驗收證明甲方同意合格支付工程款，余下3%作為質量保證金，一年內無質量問題一次付清。

（2）施工現場需用臨時用工，發生后技工日單價 元，壯工日單價 元。

十二、資料圖紙的約定：

12.1甲乙雙方簽訂協議后，甲方提供一份工程全套藍圖1套，甲方負責建筑施工總的技術交底，乙方負責現場施工有關資料配備。

十三、項目經理及人員配備

13.1甲方委派擔任駐工地履行協議的項目經理為：________ 13.2乙方委派擔任駐工地履行協議施工負責人為：_________ 身份證號

十四、甲方的責任

14.1組建與工程相適應的項目班子，設立項目經理，項目總工程師及工程技術、質量安全、財務、材料、經營、動力、行政等職能部門，實施工程項目的全面組織與管理。

14.2負責編制施工組織設計、制定項目管理目標、實施對工 程質量、安全、工期、文明施工、計量檢測、監督、檢查和驗收；

14.3負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底、組織參加圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理、辦理交工驗收；

14.4隨時檢查乙方施工設備運行、材料保管使用情況，檢查乙方現場這理人員和操作人員的有效證件及持證上崗情況。乙方違犯規定或工作打不打要求的標準時，有權要求乙方進行整改、返修，由乙方自行承擔相應費用。

14.5負責審核乙方編制的施工預算、用料計劃及各種報表； 14.6負責與業主、監理、設計等單位和有關部門的工資聯系，協調現場有關單位的關系。

14.7甲方負責三通一平，臨建保證現場正常施工用水，生活用水，用電。

十五、乙方的責任

15.1對本合同承包范圍內的施工向甲方負責，未經甲方授權不得擅自與有關部門發生工作上的聯系，全部施工任務必須組織施工力量完成，嚴禁轉包或再分包合同約定的施工隊伍。

15.2自覺遵守法律、法規及甲方與業主的有關規章制度，接受甲方有及關部門的管理、檢查與監督。與現場其他部門搞好協調配合。

15.3接到圖紙7天內編制出施工預算（附件設備總用量計劃），提交甲方審核。根據甲方編制的施工組織設計總進度計劃的 要求的，提交每季度的進度計劃，必要時按項目部的要求提交旬、周、日計劃（所有計劃均附材料，設備用量計劃），報甲方批準后實施。

15.4認真做好施工日志和隱蔽工程的原始記錄，完整、清楚、詳細、準確地積累施工資料，及時將有關技術經濟資料完整地提供給甲方，并配合整理歸檔；

15.5做好場地周圍建筑物、構筑物、地下管線的保護工作。15.6交工前保護好工程成品或半成品，把現場清理干凈，做好驗收準備工作，未驗收做好準備工作，為驗收提供便利條件，參加辦理交工驗收。積極配合保修，在保修期內對勞務所涉施工質量缺陷及時進行無償修理。

15.7嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術資料要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全，加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。

十六、質量檢查與驗收

16.1質量檢查：乙方應認真按照施工圖紙標準、規范和設計的要求及甲方代表發出的指令進行作業，加強內部檢查工作，堅 持自檢、互檢、交接檢制度，隨時接受驗收，不得自行隱蔽，如有自行隱蔽，乙方必須按照甲方和有關單位的驗收要求執行，甲方代表和委派人員以及各級質量檢查部門的檢查驗收，為檢查驗收提供便利條件，并按甲方要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

16.2隱蔽部位驗收：乙方在自檢合格后，驗收12小時前通知甲方組織驗收，經驗收合格，驗收記錄簽字后方可進行隱蔽和繼續施工，如驗收不符合質量要求，乙方應按驗收提出的整改意見返修，合格后重新通知驗收，返修費用乙方承擔，工期不予順延。未經驗收不得自行隱蔽，如有自行隱蔽，乙方必須按照甲方有關單位的驗收要求進行剝落和開口，并負責恢復和承擔因此發生的費用及損失。

16.3中間驗收：基礎，經驗收合格后方可進行下道工序，如驗收不符合要求，乙方應按驗收提出的要求返修后，通知重新驗收。

16.4交工驗收：乙方承擔任務全部完成，經初驗約定的質量標準后，辦理交工驗收書簽字手續。如質量達不到要求，乙方應對所施工部門存在的問題按驗收提出的意見返修，并在限定的期限內完成，再通知驗收，直到符合質量要求為止。

十七、材料設施供應與保管

17.1工程需要的主要材料鋼材由甲方負責供應，甲方供應的材料質量、品種、規格、型號應符合設計要求及有關標準，如有不符合要求的，乙方在領用接貨時提出，甲方負責調換。

17.2甲方供應的材料為了方便使用，貨到后乙方即辦理領用手續，工地出貨后由乙方自行保管使用，乙方要嚴格計劃管理，準確地提供計劃用量和使用時間，避免不合理存量占用資金、影響工程用款，避免計劃不合理而影響材料設備供應和施工的現象發生。

十八、現場管理

18.1乙方應嚴格執行施工現場管理的規定及甲方有關管理制度。按甲方充一規范搭建臨時設施，分類整齊堆放材料、機具、掛牌標識。按照標準化工地的要求設置標牌，搞好現場美化，做到工完場清。保護現場清潔，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作。如因乙方原因不得文明施工要求，應根據甲方或有關部門的要求整改。

十九、安全保護

分包協議人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向 甲方提出安全防護措施，經甲方認可后實施，保護措施費用分清，是甲方的歸甲方承擔，是乙方的歸乙方承擔。

二十、安全責任

乙方進場后必須同甲方簽訂（安全責任承包協議書），嚴格按政府部門安全管理要求執行，施工期間如發生安全隱患，乙方立即用書面形式上報甲方整改。在施工期間發生的意外事故、傷殘在____萬以內由乙方負責，如發生重大事故，甲乙雙方分清責任后負責任方自行解決。

二十一、違約責任

20.1協議雙方任何一方不能履行協議條款，均屬違法，違約所造成的經濟損失，由違約方承擔賠償并支付違約金。

20.2除不可抗力因素發生外，一方必須保證階段工期和總工期，因甲方原因給總工程造成重大影響，材料供應不及時所造成的經濟損失由甲方承擔。

20.3當地村民不準參與乙方工程施工，造成的經濟損由甲方負責。

二十二、其他原因造成的意外停工

22.1因開發商或甲方原因造成的停工所造成的一切損失，由甲方承擔，此損失按乙方實際發生的計算。（人工費、租賃費、材 料損失費等）同時并按本合同總價5%違約賠償。

22.2如果乙方不按本合同執行，施工期間發生質量問題、安全問題、人員不足影響工程進度及農民工上訪導致停工，造成的一切損失乙方自行承擔。

22.3乙方各施工班組進場前必須簽訂合同手續給甲方提供一份進行備案，否則甲方有權控制不予進場。

二十三、其他

23.1本工程項目分包的價格不含稅金。

23.2乙方不得以甲方的名義和項目對外發生任何經濟糾紛，否則由此引起的一切責任和損失由乙方承擔。

23.3乙方需要甲方簽證時，必須在每一事項發生之日起七日內辦妥手續，必須由甲方項目負責人簽字認可。

23.4乙方服從甲方管理，執行甲方的管理辦法，遵守甲方的各項規章制度。

23.5乙方必須給其管理人員和工人在進場之日辦理出入證，特殊工種必須持證上崗，并將每一個的身份證和服務、工種、年齡、性別、籍貫等造冊報甲方備案。無出入證或身份證和名冊不符的工人，乙方必須清退出場，乙方人員進退必須當天辦理手續并報甲方各案。23.6甲方負責提供混凝土、磚、木方、板子、塔吊等擔保，按付款結點支付，如不按結點支付，所有損失由甲方負責。

二十四、爭議解決

24.1工程承包人和分包協議人在履行協議時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一人不愿調解或調解不成，向工程所在地人民法院起訴。

本協議一式四份，甲乙雙方各持兩份，雙方簽字蓋章后生效，一切具有法律效力，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：（公章）

乙方（公章）委托人表人：

委托代表人： 電話：

電話： 賬號：

賬號： 日期：

日期：

第三篇：建筑工程承包協議書

承 包 協 議 書

甲方：

乙方：

甲乙雙方經協商一致，就工程承包事宜達成本協議如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：工程地點：

2、結構形式：建筑面積：

二、承包方式：

乙方獨立核算，自負盈虧，負責本工程發生的所有費用項目。

三、工期時間：

開工時間：竣工時間：

開工時間以實際開工日計算，竣工以質監站抽檢復查合格為準。

四、責任目標：

1、質量目標：按建筑工程施工質量統一標準和規范，不得以任何理由發生任何質量事故，該主體工程創造煙臺市級優質結構獎。

2、安全生產、文明施工目標：按建筑工程安全生產管理條例，不得以任何理由發生任何安全事故，該工程創造煙臺市級安全文明工地獎。

3、該工程嚴禁發生被主管部門通報批評、處罰或上訪、被媒體曝光事件。

五、承包項目：

該工程施工合同和補充協議載明的及建設單位或甲方臨時決定的交由乙方施工的項目。

六、款項撥付：

1、工程款結算撥付按施工合同及補充協議的規定進行。

2、該工程甲方向乙方代收取工程款的6%的稅金(該稅金含營業稅、城建稅、教育費附

加、地方教育附加、印花稅、資源稅、所得稅。除此之外的由該工程材料等發生的稅金等乙方自負)，另按一個樓收取證書費一萬元。

3、用于該工程購買招投標文件及辦理開（竣）工手續所需的全部費用，及該工程發生的上交國家或有關主管部門的各項費用均由乙方承擔。

4、甲方收到建設單位工程款后，扣除替乙方代繳的款項，全部撥付乙方。

5、接受工程款必須由甲方人員辦理，乙方嚴禁瞞過甲方私自接受建設單位的工程款。

七、雙方責任：

1、甲方負責對該工程招投標及開、竣工手續的辦理，負責與建設單位簽訂施工合同和

補充協議。

2、甲方負責對乙方的工程質量、安全生產、文明施工的監督、檢查工作。

3、甲方負責幫助乙方提高安全技能、生產質量和施工技術水平。

4、甲方負責工程宣傳口號、條幅的統一制作。（費用由乙方負擔）

5、乙方須嚴格遵守國家的法規條例，嚴格服從甲方統一領導。

6、乙方如在工期進度、工程質量等達不到施工合同和補充協議等約定的標準，甲方有

權終止本協議，并保留對乙方的索賠權。

7、乙方在本末或竣工后，嚴禁拖欠工人工資，如有安全等事故須及時妥善處結。

8、在約定的保修期內，屬乙方責任產生的工程質量缺陷，乙方在接到通知后，兩個工

作日內仍不派人修復的，由甲方安排人員處理，發生的該維修費向乙方雙倍收取。

9、乙方須嚴格按規定，定期與不定期開展對所屬班組、個人進行工程質量標準與規范

以及安全生產等學習培訓及檢查工作。

10、乙方自開工到竣工期間，直至以后，凡發生質量事故、安全等任何事故，均由乙方

自負，并負擔由此發生的法律責任、民事責任、經濟賠償等一切相關責任。

11、該工程發生的任何事故，乙方須二日內上報甲方，并對事故原因、改進措施、處理

結果等于事畢后五日內書面上報甲方。如因該事故給建設單位或甲方造成影響、損失，由乙方承擔全部賠償，甲方保留對乙方的索賠權。

12、乙方須于開工前10日內，向甲方提交一份切實可行的形象進度計劃，經甲方審批

后，不折扣的組織實施。

13、乙方負責該工程有關技術、安全資料的編制、歸檔（一式三份）。工程竣工20日內，轉交主管部門存檔。自20日后，每拖交一天，罰款50元。

14、乙方嚴禁隱瞞或私自接受建設單位工程款，否則，每發現一次，按該款項的20%向

甲方繳納違約金。

15、乙方嚴禁瞞過甲方向建設單位單獨結算由該工程發生的附屬、配套工程的工程量和

工程款，否則，每發現一次，乙方除向甲方上交全額工程款外，另按該款項的20%向甲方繳納違約金。

16、工程交付前，乙方負責對該工程成品的看護、保護，期間發生的毀損等由乙方負責

修復。

17、因該工程發生的被上級有關主管部門的處罰，由乙方負擔。

八、違約責任：

1、乙方因工程質量達不到施工合同或本協議約定的等級，安全文明施工達不到本協議

約定的標準，每發生一項，按該工程總造價的2%向甲方繳納違約金。

2、屬乙方責任導致工程工期拖延，除按施工合同和補充協議約定條款執行外，每逾期

一天，向甲方繳納該工程總造價的0.1%的違約金。

3、因乙方原因，使該工程被主管部門通報批評，一次向甲方繳納5000元違約金；發生

上訪一次向甲方繳納20000元違約金；被媒體曝光一次繳納40000元違約金。

九、本協議自簽訂日生效，未盡事宜，雙方另行協商補充。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

第四篇：建筑工程承包協議書

建筑工程承包協議書

：（以下簡稱甲方）施工隊：（以下簡稱乙方）

甲方擬在地方建設一座鋼架結構廠房，建筑總面積為 乙方主動要求幫助搭建，依照《合同法》、《建筑法》甲方同意將該工程項目按包工包料的方式將±0.000以上部分的工程總體承包給乙方，乙方應按《建筑法》的有關規定安排有相應資質的建筑施工單位進行施工，為確保雙方的利益及明確各自的責任，甲、乙雙方經充分協商后，一致達成本協議，供甲、乙雙方共同遵守。

一、工程內容

1、廠房±0.000以上H型鋼立柱、屋架、大小桁條、水平支撐、垂直支撐、天溝、天溝架。

2、屋面彩瓦、擋風彩瓦的制作及安裝。

3、屋面落水斗、落水管的制作及安裝。

二、工程材料要求

1、所有立柱、人字型屋架均采用350㎜寬度H型型鋼制作，所有的附件要求制作及安裝。

2、屋面大桁條為14×6×2.5，厚2.4㎜。

3、對接板及底板厚15-16㎜。

4、底腳螺栓為Φ22元鋼。

5、屋頂彩板為76#0.476㎜彩鍍板。

6、吊筋螺栓為Φ14元鋼。

7、接水槽為2㎜厚鍍鋅白鐵皮。

8、廠房立柱房高度為8m。

9、窗采用鋁合金，門采用消聲卷門。

三、工程造價

工程承包單價為345元/㎡，工程總價為990×345元，合計341550元，如有增加工程，由甲、乙雙方另簽協議。

四、工程安全

乙方在施工過程中，應嚴格按照國家建筑安全法規的有關規定執行操作及施工，以確保建筑物及施工人員的安全；如因乙方違章操作造成的一切后果，由乙方獨自承擔，甲方概不負責。

五、保修期

按國家的相關規定執行。

六、工程款的支付方式

甲、乙雙方簽訂協議后，甲方按工程總造價的40%，即（￥136620元）支付給乙方作為施工進場預付款；待主人字工程建完后，甲方按工程總造價的30%即（￥102465元）一次性付足給乙方作為施工進度款。余款在工程完工后一次付清。

七、甲、乙雙方責任和義務

甲方須按協議的規定按時向乙方支付工程款項，乙方必須按進保質、保量的將工程交付給甲方使用，并在保修期內無條件的承擔工程質量保修責任。

八、違約責任及協議爭議的1、本協議一經簽訂，即具法律約束力，甲、乙雙方必須嚴格履行，任何一方如有違約行為，均應依法承擔相應的違約責任。給雙方造成經濟損失的，應按有關規定給予賠償。

2、在工程施工和完工后，如遇人力不可抗拒的天災不在保質范圍內。

3、本協議履行過程中，甲、乙雙方如發生爭議，應相互協商給予解決，如協商不下，可向法院起訴。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

施工隊 代表簽字：代表簽字：二0一一年月日二0一一年月日

第五篇：建筑工程承包協議書

建筑工程承包協議書

現經甲、乙雙方反復協商，就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達成如下協議：

一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的墻面平方計算，每平方米13.7元。此單價乙方負責運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線、漿桶、鐵鏟乙方自己負責。甲方供給斗車、砌磚架，二次構件的所有硂全部歸甲方負責施工。

二． 結算方式：每砌完一層樓的磚可結算一次，按一層的總款結60%，每砌完三層并清完樓層可結算二層的總款90%，其余待全部砌完驗收合格后十天內全部付清。

三． 質量及進度均按廣西一建一分公司的要求為準。

四． 乙方進場后要服從甲方及公司的管理。如乙方做到中途無能力完成時，甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。

五、安全生產。乙方要確保安全生產，要按安全規范進行施工，杜絕一切安全事故的發生地。如發生一切安全事故均由乙方承擔一切責任。另外甲方有權對乙方進行處以本工程總造價的（）%罰款。

六、本協議一式兩份，甲方持

一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。

七、本合同待工程竣工并驗收合格及結清工程款后自然失效。

甲方： 乙方

日期 ： 日期：