第一篇：東方麗景招商代理合作合同

招商代理合作合同

合作雙方：

甲方：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開業(yè)建設(shè)總公司乙方：濟(jì)南洪舜泰商業(yè)地產(chǎn)運營策劃機(jī)構(gòu) 地址：濟(jì)南濼源大街118號地址：山東濟(jì)南市解放路30-1號國華大廈A座5016 法定代表人：法定代表人：

電話：電話：0531—88199991

傳真：傳真：0531—88389667

E-MAIL：E-MAIL：hst5009@163.com

鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)委托乙方進(jìn)行代理招商服務(wù)，乙方愿意接受委托對該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行招商代理服務(wù)。為此，甲乙雙方本著真誠合作的意愿，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、互利的原則下，達(dá)成如下合作協(xié)議，并共同遵守。

第一部分：定義與解釋

1.1在本合同范圍內(nèi)，除非使用的如下詞語另有規(guī)定，均按本章定義進(jìn)行解釋與使用。

1.1.1“甲方”指本合同當(dāng)事人中的委托方。

1.1.2“乙方”指本合同當(dāng)事人中的受托方。

1.1.3“丙方”指乙方按照招商代理合作合同為甲方所持有的商業(yè)物業(yè)所招進(jìn)的以繳納租

金方式從事經(jīng)營活動的所有合法經(jīng)營者。

1.1.4“主力商家”指國內(nèi)知名商業(yè)連鎖企業(yè)。

1.1.5項目物業(yè)：，位于山東省，其建筑面積約為平方米，共層，具體為地上層，地下層。其準(zhǔn)確范圍及具體面積詳見附件一。

1.1.6“招商傭金”指乙方按照項目物業(yè)的合同招商年租金所收取的一定比例的傭金。

第二部分：總則

2.1甲方委托乙方提供以下招商服務(wù)。

2.2甲方享有并承擔(dān)因委托乙方進(jìn)行招商服務(wù)而產(chǎn)生的收益、風(fēng)險及后果，并依本合同

約定按期足額向乙方支付相關(guān)費用。

2.3乙方接受甲方的委托，嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的事宜，為項目提供 整

體招商執(zhí)行專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)依本合同約定收取為甲方提供服務(wù)而獲得的相關(guān)費用。

2.4甲乙雙方分別指定專人成立招商談判小組，面向商家開展招商活動，甲方享有商務(wù)

談判的最終決策權(quán)。

第三部分：雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1履行與乙方簽訂的合同及有關(guān)協(xié)議。

3.1.2甲方應(yīng)給予乙方招商委托書，以保障乙方工作的合法性。

3.1.3甲方應(yīng)保證項目物業(yè)推廣及經(jīng)營的合法性，甲方應(yīng)向乙方提供閱讀有關(guān)該項目

之法律批文副本（國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證）并提供復(fù)印件給乙方備案，涉及項目推廣和經(jīng)營之相關(guān)法律文件，由甲方負(fù)責(zé)辦理，并使之持續(xù)有效。

3.1.4甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的，但對乙方履行本合同形成干擾的各項遺留事宜，否則由此導(dǎo)致影響乙方履行本合同的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.1.5乙方在履行本合同過程中遇到困難，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)

調(diào)，以保證乙方繼續(xù)履行本合同。

3.1.6甲方有權(quán)針對乙方主要職員在招商工作中出現(xiàn)的問題，向乙方提出意見或建議。

3.1.7甲方有權(quán)對乙方提交的項目整體策劃方案、商業(yè)定位和經(jīng)營布局、招商方案、推廣計劃等向乙方提出意見和建議，與乙方協(xié)商確定，并監(jiān)督乙方按照雙方確定

之方案實施。

3.1.8甲方有權(quán)向乙方提出更換乙方派出的針對本項目的主要職員。

3.1.9為保證項目的如期開業(yè)，甲方應(yīng)確保完成項目物業(yè)的翻

新、整改，確保物業(yè)及設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的正常運行。

3.1.11甲方應(yīng)按時支付本合同執(zhí)行過程中涉及的費用。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方于本合同正式生效之日起5個工作日內(nèi)按照工作需要派駐專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)入該

項目現(xiàn)場，正式開展各項工作。包括：

a）項目調(diào)查和研究；

b）項目整體商業(yè)運作策劃；

c）項目招商策劃和招商組織實施；

d）履行與甲方簽訂的合同及有關(guān)協(xié)議，嚴(yán)格依照國家及當(dāng)?shù)卣姆?、法?guī)及行業(yè)管理規(guī)定完成受托事宜。

3.2.2 本合同簽訂后一月內(nèi)，乙方完成項目的市場調(diào)研、制定項目整體招商方案、商

業(yè)定位方案、招商執(zhí)行方案。并經(jīng)與甲方充分溝通達(dá)成一致意見后，及時制定各

項工作計劃，并組織實施。

根據(jù)項目開展之不同階段，乙方應(yīng)制定具體工作計劃和時間表，經(jīng)雙方確認(rèn)再

組織實施。

乙方有權(quán)對項目物業(yè)的在建、整改建設(shè)提出有利于商業(yè)要求的專業(yè)意見。

乙方有權(quán)對項目物業(yè)在建筑、裝修、設(shè)備等方面的不足提出有利于商業(yè)運營的專業(yè)意見，甲方應(yīng)在合理的范圍內(nèi)彌補其不足，否則由此導(dǎo)致影響本合同乙方不

承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

在項目實施之每一階段，乙方應(yīng)該及時與甲方進(jìn)行工作跟進(jìn)溝通。

各項工作方案若雙方未能達(dá)成共識，但是甲方要求乙方按照甲方意愿實施時，3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.2.7

乙方尊重甲方，并以甲方之決定開展工作，但由此導(dǎo)致工作不能達(dá)到預(yù)期之效果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.2.8 乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可在項目之拓展資料上使用甲方名稱及該項目全稱或相同

意義之詞語，以及涉及甲方之介紹，均應(yīng)事先向甲方知會，獲得甲方許可后方可

進(jìn)行。

3.2.9 本合同終止后，乙方須向甲方移交全部招商工作資料和屬于甲方的全部資產(chǎn)。

3.2.10 乙方有權(quán)根據(jù)公司整體工作的需要對項目派出的主要職員進(jìn)行調(diào)整和更換，但

需要提前通知甲方。

3.2.11 乙方有按合同約定的時間與方式取得傭金的權(quán)利。

第四部分：項目的管理

4.2雙方約定，乙方派出具體運做本項目。乙方可根據(jù)工作需要對乙

方人員進(jìn)行調(diào)整。

4.3甲方委派具體運做本項目。

第五部分：費用情況

5.1 招商傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)分為下面兩種情況：

A:租賃期限在5年以上10年以下的，甲方與承租方簽訂正式租賃合同后，自免租期（或裝修期）結(jié)束時起第一年租期中3個月的租金作為支付乙方的傭金（以招商成交簽署租賃合同為準(zhǔn)）。

B: 租賃期限在10年以上（包括10年）的，甲方與承租方簽訂正式租賃合同后，自免租期（或裝修期）結(jié)束時起第一年租期中4個月的租金作為支付乙方的傭金（以招商成交簽署租賃合同為準(zhǔn)）。

5.1.1 招商傭金收取標(biāo)準(zhǔn)適用于和甲方簽訂租賃合同的所有主力商家客戶。

針對主力商家客戶，乙方按租賃合同簽訂時間分別向甲方收取招商傭金。

5.2招商傭金支付：根據(jù)甲方與承租方簽訂的租賃合同，甲方向乙方支付招商傭金。

A:自承租方向甲方支付完定金之日起3日內(nèi)，甲方將該定金總額一次性支付乙方。B:若承租方向甲方支付的首筆租賃費用為叁 個月（扣除合同定金）租金，則自承租方向甲方支付該筆費用之日起3日內(nèi)，甲方將叁個月租金一次性支付乙方。若承租方向甲方支付的首筆租賃費用為陸 個月（扣除定金）租金，則自承租方向甲方支付該筆費用之日起3日內(nèi)，甲方將招商傭金一次性支付乙方。

C:自承租方開業(yè)之日起壹個月內(nèi)，甲方將剩余傭金一次性支付乙方。

5.3甲方與乙方接洽客戶在本合同規(guī)定時間內(nèi)未能簽訂合同，但是在本合同結(jié)束后陸

個月內(nèi)簽訂了租賃合同，乙方享有按合同約定的時間與方式取得傭金的權(quán)利。甲方仍需支付乙方傭金，支付金額與方式按本合同第五部分5.1條款、5.2條款所規(guī)定執(zhí)行。

第六部分：保密

6.1在本合同存續(xù)期間，或在此之后的任何時間，任何一方不應(yīng)將有關(guān)此項交易的任何資料或信息以任何形式泄露給第三方。

6.2在本合同存續(xù)期間，任何一方不應(yīng)將與招商有關(guān)的資料和信息以任何形式泄露

給第三方。

6.3但這一約定不適用于以下范圍：

6.3.1 所披露的資料或信息在進(jìn)行披露之前，已得到對方的書面認(rèn)可。

6.3.2 法律或在任何訴訟過程中而未披露的資料或信息。

6.3.3 向甲方和乙方的律師披露的資料或信息。

第七部分：不可抗力

7.1雙方商定不可抗力包括：自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、洪水、旱災(zāi)、戰(zhàn)爭、惡意破

壞、社會騷亂、禁運、罷工、因運輸延期而導(dǎo)致的中斷，執(zhí)行任何具有合法管轄

權(quán)政府或官員、部門、機(jī)構(gòu)、組織等的行政命令、規(guī)章，或因超出不能履約方的合理控制范圍之內(nèi)的任何事件或情況。

7.2如果任何一方無法履行本合同所規(guī)定的義務(wù)是不可抗力引起的，雙方均不因此

承擔(dān)任何過錯責(zé)任。但是，對于本合同正式終止當(dāng)天之前實施的行為所導(dǎo)致的法律后果，雙方均須向?qū)Ψ截?fù)責(zé)。

7.3由于不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，任何一方均有義務(wù)在不可抗

力的情況發(fā)生后10天內(nèi)，以書面方式通知對方終止合同，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)證明文件，證明不可抗力事故的存在。

第八部分：合同的解除

8.1如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方立即解除本合同：乙方不遵守、不履行本合同中應(yīng)由乙方遵守、履行的協(xié)定、條款、規(guī)定，而且甲方向乙方發(fā)出要求乙方糾正過失的通知后三十日內(nèi)乙方仍不采取措施糾正的。

8.2如有以下一種情況發(fā)生，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方立即解除本合同：

8.2.1甲方不履行本合同規(guī)定應(yīng)由甲方遵守、履行的協(xié)定、條款和規(guī)定，而且乙方向甲

方發(fā)出要求甲方糾正過失的通知后三十日內(nèi)甲方仍不糾正的。

8.2.2乙方按本合同規(guī)定從應(yīng)收由甲方所支付的費用之日起算，連續(xù)三十日未足額收到

招商傭金。

8.2.3本合同生效后，因甲方自身原因?qū)е缕鋯适Хㄈ酥黧w資格。

8.2.4本合同存續(xù)期間，如因國家政策發(fā)生重大變化，使本合同無法繼續(xù)履行時，雙

方可以協(xié)商解除本合同。

第九部分：違約責(zé)任

9.1本合同生效后，除非本合同第七部分、第八部分中所載明的情況出現(xiàn)，否則，任

何一方無權(quán)任意解除本合同。由于單方解除本合同的行為而給對方造成的損失，受害方有要求對方給予經(jīng)濟(jì)補償?shù)臋?quán)利。

9.2本合同生效后，雙方均不得違反本合同的約定，對違約行為所造成的損失，受害

方有要求對方給子經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

9.3如甲方未能按期足額向乙方支付招商傭金等應(yīng)由甲方支付的款項，甲方除應(yīng)足額

支付外，乙方并有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，如甲方超過支付上述款項達(dá)到兩周，乙方有權(quán)單方面解除合同。

9.4本合同其他條款規(guī)定的違約責(zé)任。

第十部分 合同期限與爭議的解決

10.1本合同有效期為個月。自本合同生效之日起算。

10.2本合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不

成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會，并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁是終局的，對雙方均具有約束力。

10.3在對雙方的爭議進(jìn)行仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項下的義務(wù)。

第十一部分：合同生效及其它

11.1 本合同自甲方、乙方雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章并甲方首期款項支

付之日起生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

11.2在本合同內(nèi)，凡提及任何法律之處，須被理解為現(xiàn)行有效的中華人民共和國法律、法規(guī)條款。

11.3丙方一旦與甲方就物業(yè)租賃事宜簽約，甲方應(yīng)向乙方出具承認(rèn)乙方招商成功的書面

認(rèn)可。

11.4本合同未盡事宜及修改。

本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，以補充協(xié)議的形式進(jìn)行書面確認(rèn)，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同存續(xù)期間，如一方對本合同內(nèi)容有變更的意向，應(yīng)提前十日向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，方可生效。中華人民共和國法律、法規(guī)的修訂致使任何一方經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生重大變化時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，并對本合同的條款做必要的修改或調(diào)整，以維護(hù)雙方根據(jù)本合同所享有的正常的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

11.5甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知均應(yīng)以書面形式，用傳真時，只要發(fā)件人在傳真完畢后

收到收件人的回復(fù)傳真，即視為該通知已經(jīng)送達(dá)。

11.6本合同正本一式肆份，甲方和乙方各持貳份。

甲方：（蓋章）

法定代表人

或

授權(quán)代理人：______________________________（簽字）

日期：2006年月日

乙方：（蓋章）

授權(quán)代表人：________________________________（簽字）

日期：2006年月日

第二篇：招商代理合同

租賃委托協(xié)議

甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項目地址:煙臺市福山區(qū)匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:

乙方（受托方）:

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話 :

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理出租 煙臺 市 福山 區(qū) 陽光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據(jù)乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進(jìn)乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內(nèi)，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方

另行商訂。

第五條雙方權(quán)利及義務(wù)

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認(rèn)，保證

乙方的權(quán)利。

5.3 乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進(jìn)成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議的解決

7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達(dá)成一致。

第七條附則

8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推薦）

合同編號： 項目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點：簽訂時間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行獨家招商代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，特設(shè)立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項

1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。

2.服務(wù)內(nèi)容：本項目的獨家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。3.服務(wù)期限：本合同生效之日起，共計24個月。

4.其他內(nèi)容：本項目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務(wù)費用

1.乙方根據(jù)甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進(jìn)行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：單個招商合同的標(biāo)的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構(gòu)成：固定傭金或中間費用。4.1.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費用的確定：因面積大于3000㎡的單個商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產(chǎn)生的額外招商代理費用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。4.2商業(yè)散鋪的代理傭金 4.2.1商業(yè)散鋪的定義：單個招商合同的標(biāo)的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業(yè)散鋪的傭金構(gòu)成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應(yīng)按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號：

第三條、客戶權(quán)屬確定

1.根據(jù)合同約定，乙方將為項目提供自身優(yōu)勢的客戶資源進(jìn)行招商服務(wù)為原則，以客戶確認(rèn)書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認(rèn)。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的客戶，在該合同終止后12個月內(nèi)與項目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進(jìn)并簽署租賃合同，則甲方應(yīng)按照本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方對乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)等權(quán)利。

2.根據(jù)工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關(guān)說明。3.甲方應(yīng)指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應(yīng)該協(xié)調(diào)甲方的設(shè)計、營銷、工程、物業(yè)等部門配合乙方工作。5.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據(jù)實向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的正確資料，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準(zhǔn)確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術(shù)指標(biāo)及項目租賃標(biāo)識和租賃物料。

7.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)運用合理的技能，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同下的職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設(shè)計師等開展積極的合作。

2.乙方根據(jù)甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出回應(yīng)；若甲方逾期沒有回應(yīng)，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達(dá)到甲方需求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利要求乙方進(jìn)行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據(jù)甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計劃進(jìn)行本項目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務(wù)在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎(chǔ)上，在項目定位、規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)管理等方面提供優(yōu)化建議。

5.乙方有義務(wù)為項目組織適合的服務(wù)團(tuán)隊，并確保服務(wù)團(tuán)隊的穩(wěn)定性。

6.乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)對合作過程中甲方的各種商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散項目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及其他相關(guān)信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產(chǎn)生的餐旅費、招待費及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進(jìn)行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務(wù)工作。若乙方在收到該書面要求后30日內(nèi)，依舊沒有履行合同所約定的服務(wù)工作的，甲方有權(quán)無條件終止合同。因乙方責(zé)任造成合同終止的，甲方有權(quán)沒收按照本合同約定甲方應(yīng)支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計計算；甲方逾期超過30日的，乙方有權(quán)無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發(fā)出之日終止，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出終止合同通知書之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付按照本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當(dāng)于本合同約定的應(yīng)付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責(zé)條款

乙方對建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責(zé)任

1.甲乙雙方及相關(guān)工作人員對在合作中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方的書面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計劃、業(yè)務(wù)資料和交易情況等相關(guān)資料以及提供、出售相關(guān)情報予他人和第三方。

2.如一方違反保密責(zé)任的約定使對方受到損失的，違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。相關(guān)工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)由違反保密的一方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍為相對人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計費的事項，雙方應(yīng)當(dāng)另行約定。

2.合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協(xié)議，應(yīng)提前5個工作日書面文件通知對方，說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可終止合作關(guān)系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》法律法規(guī)。

2.本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1．代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個項目協(xié)議后即付清。

2．考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾欤杉追匠袚?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

第五篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙方（獨家）進(jìn)行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉(zhuǎn)交甲方；甲方也須及時與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購買剩余年限的經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進(jìn)行結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方；

1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備； 1.3甲方負(fù)責(zé)委托項目的物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

2.乙方責(zé)任

2.1乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動；

2.3乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據(jù)市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；

2.7在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。