第一篇：房屋銷售合同

房屋銷售代理協議

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》及相關的法律法規，本著公正、平等、互惠互利的原則，經甲、乙雙方友好協商達成一致，就甲方房屋委托乙方（獨家）代理銷售及相關事宜簽訂本合同，并承諾雙方共同遵守。

一、代理項目名稱

城子坦鎮河畔花園小區一期樓盤（具體房源詳見房源表）。

二、房屋地址

普蘭店市城子坦鎮春滿社區

三、代理方式

1.甲方授權乙方代理銷售城子坦河畔花園小區一期全部

房源（住宅、公建及車庫，但回遷戶安置不包括在內，回遷戶占有房屋面積約7000平方米）。

2.甲方提供房源樓號、單元、層數、房號、面積、房屋及

定價標準。

3.乙方負責房屋市場推廣、宣傳、銷售及全程策劃（宣傳

不包括報紙及電視宣傳，乙方負責彩印宣傳及銷售）。

4.乙方負責其銷售人員的招聘、培訓、管理及工資或傭金。

四、代理期限

自年月日至年月日止，從樓盤開盤日

期開始計算為12個月完成銷售任務。

五、代理傭金標準與支付

按甲方限定的銷售底價提取2%作為乙方的傭金，傭金的結算方式是，甲方以每月1日為一結算日期給予乙方

結算，先期結算按銷售傭金總額的80%，其余20%在規

定的售樓期限到期后10內，一次性付給乙方，乙方銷

售的房屋超出底價的溢價部分，甲方按50%、乙方按50%

比例分配。因客戶臨時買賣合約違約面沒收的定金，由

甲乙雙方五五分成。

六、房屋銷售底價

由甲方擬定房屋價格標準，在銷售過程中，甲方可根據

市場需求不定期調整房屋價格（提前10天通知乙方），乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動。

七、雙方責任

（一）、甲方責任

1.甲方向乙方提供的房源必須準確。

2.甲方向乙方提供房屋銷售所需的相關的證件。

3.負責與客戶簽署房屋買賣合同（或協議）。

4.負責房屋更名手續，更名費用一萬元/戶，如客戶需要乙

方去銀行帶辦手續，帶辦費由乙方收取。

5.甲方負責提供乙方代理樓盤銷售期間業務員的居住房

間。

6.甲方每月1日作為傭金結算日，不得延期支付給乙方銷售傭金，否則視為甲方違約，并按當月銷售傭金的5%

作為違約金支付給乙方。

7.如因甲方原因導致的乙方在代理銷售樓盤期限內無法正常完成售樓，甲方付全責，甲方需如約規定支付給乙

方整個小區2%的銷售傭金。

8.甲方因工程抵債給他方的房屋，乙方也應按房屋銷售價格提取2%的銷售傭金。

（二）、乙方責任

1.按甲方提供房源銷售，不得重復銷售。

2.乙方無權與客戶簽署房屋買賣合同（或協議），乙方與

客戶之間不允許有任何的財務瓜葛，如發現有以上行

為，甲方有權解除合同，并扣除已售房屋傭金總額的10%作為乙方付給甲方的違約金。

3.乙方負責整個樓盤的推廣、宣傳及銷售。售樓處由甲方

提供給乙方，售樓處的整體裝修、沙盤的制定歸甲方負

責，售樓處裝修需達到乙方要求，乙方需要甲方在售樓

處內提供座椅、電腦2臺、甲方出財務人員進行現場辦

公，售樓需2輛金杯牌新面包車，由甲方負責提供資金

購買，面包車權屬落戶在乙方名下，面包車歸乙方使用，并且在一年銷售樓盤結束時，面包車歸乙方所有，面包

車在此合同簽訂之日起10日內購買給乙方，樓盤的宣

傳彩頁由乙方負責。

九、違約責任

任何一方不得違約，否則違約方按所售房屋提取傭金總

額的15%向守約方支付違約金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

本合同號未公正，雙方共同認為具法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

補充協議

（一）甲方：

乙方：

甲方為了保障乙方的利益不受到損害，按銷售價格提

取2%作為乙方的傭金，乙方售樓期間甲方每月按當月銷售額提取傭金，甲方付給乙方當月銷售傭金的80%，剩余20%的銷售傭金在乙方銷售代理樓盤期限結束時，一次性付給乙方；在銷售期間內甲方愿意將小區的一處公建房屋作為抵押，房屋單價為8000元/平方米，將乙方銷售傭金全部結算完畢時，此公建房屋權屬歸甲方所有，如甲方不能如期將剩余的20%傭金付給乙方，此處公建房屋權屬歸乙方所有；房屋抵押手續在小區樓盤面積及樓號確定時簽訂。

乙方在銷售期限內所得傭金達不到400萬，甲方不得單方終止合同，由乙方繼續銷售。

此協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

2012年3月4日

補充協議

（二）甲方：

乙方：

甲、乙雙方對河畔花園小區一期樓盤代理銷售2%傭金的計

算如下：

河畔花園小區一期占地面積34692平方米，容積率為

1.8，建筑面積達到62445平方米，其中回遷安置房屋面積達

到7000平方米，地下車庫達到4250平方米，公建達到3890平方米；可以銷售的面積約達到63000平方米，此按照銷售代理2%傭金計算，乙方在河畔花園小區一期樓盤銷售代理費用總計為人民幣400萬元整。

年月日

第二篇：房屋銷售合同

房屋銷售合同

房屋銷售合同1

賣方：_______(以下簡稱甲方)

買方：_______(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協商解決。

八、本合同一式2份，甲乙兩方各執1份。

甲方(簽字)：_______

乙方(簽字)：_______

房屋銷售合同2

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方（受托方）：武漢匯得行地產投資顧問公司

地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室

法定代表人：

電話：XXXXXXXX

傳真：XXXXXXXX

甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共平方米。

項目詳細指標及相關資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。

第二條 委托銷售代理期限及進度

1、本合同代理期限：（1）自的 個月；

（2）自年 月 日至 年 月日。

在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：

A. 甲方就所委托的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；

B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節；

D. 至少一部電梯到位；

E. 宣傳物料到位；

F. 距離入伙時間不能超過九個月；

G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。

2、銷售代理進度

A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；

B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；

C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。

3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。

第三條 費用負擔

1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。

第五條 策劃費、代理費及支付

1、策劃費及支付方式

（1）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；

（2）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認后的三日內付清。

2、代理費計算及支付方式

（1）代理費率：

備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。

② 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。

③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代

理期內實現的銷售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

（2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；

（3）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

第六條 甲方權利和義務

1、在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業。

2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業的有關證照（包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；）及關于代理銷售該項目所需的有關資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的順利開展。

3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

4、協助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作。

7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

8、按時與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續。

10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任

第七條 乙方權利與義務

1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:

2、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執行報告》（見附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施。

4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

7、依據確認的《項目銷售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。

8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。

9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。

房屋銷售合同3

托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）

根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區_________路（街）_________號_________單元_________室的房產托乙方代理銷售。

1、該房產房屋所有權證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使用權證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。

2、上述所售房產的基本情況為：

房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。

3、該房產擬售價格為￥_________（寫）。

二、乙方接受托后應按照《____市房地產中介行業規則（試行）》的要求提供服務、促成交易。

三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%（超過_______萬的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收取）作為代理傭金。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯系，包括互留聯系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。

六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。

七、托有效期為____________。

八、若在托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本托合同自行終止。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁員會提出仲裁。

十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽字）：_________乙方：_______（蓋章）

住址（單位）：_________經辦人：_____________

身份證號碼：___________

聯系方式：_____________

_______年_____月_____日

房屋銷售合同4

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲乙雙方協商一致同意，對該房屋買賣合同中的具體細節問題進行詳細說明，特簽署本補充協議，本協議與主合同具有同等的法律效力。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元，樓層，門號：

甲方承諾該房屋產權清晰，權屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產權債務糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。否則，由甲方負責承擔相應法律責任，和賠償給乙方造成的經濟損失。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

1、采用惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費，土地使用證等過戶手續，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

2、全部房款委托銀行監管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監管賬戶。在房產證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費，土地使用證等過戶手續，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協定后產權過戶未完成時政府頒布新的法規和原來不同，造成過戶費用增加等，雙方協商解決，協商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

違約責任

1、甲方違約，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）。

2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）。

產權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產權過戶。

過戶費用：

過戶費用可采用下列方式：

1、或2或3

1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）。

2、甲方全部承擔。

3、乙方全部承擔。

如果原業主是按揭貸款的樓，賣家自己負責贖樓，且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費，含在總房款之內。另附明細表。

爭議解決

本合同在履行中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

20xx年月日

房屋銷售合同5

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：_______

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：_______

甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：_______

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：_______

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：_______(蓋章) 乙方：_______(蓋章)

代表：_______ 代表：_______

地址及電話：_______ 地址及電話：_______

開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______

帳號：_______ 帳號：_______

一九 年 月 日

房屋銷售合同6

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協商解決。

八、本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)： 20xx年8月26日

房屋銷售合同7

委托方（甲方）： 身份證號碼：

受托方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、行政法規及重慶市相關地方法規的規定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上簽訂本協議，甲方自愿將本協議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協議；

一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣 元；（小寫 元 ）；

二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。

三、委托期限為 年 月日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續， 則視為甲方同意繼續委托，本合同繼續生效，直至甲方書面終止。

四、相關費用：

1、經甲、乙雙方協商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.

2、在簽訂本協議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五、甲方的權利和義務：

1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。

2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。

3、甲方未經乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。

4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產交易手續完備，并且無法定限制交易的情況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；

6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；

7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。

8、甲方應在簽訂本協議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。

10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

六、乙方的權利和義務

1、乙方自行承擔市場經營風險，在簽訂本協議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經甲方同意不得撤銷本合同。

2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。

七、違約責任

1、甲方若在簽訂本協議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

2、乙方在簽訂本協議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。

八、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產權人貸款抵押物，產權人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整。按規定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九、本合同在履行過程中若發生糾紛，雙方協商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發生糾紛后，所產生的律師費，差旅費和實現債權所產生的費用，由過錯方承擔。

十、本協議一式兩份，雙方簽章生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

身份證號碼：經辦人：

電話：

委托代理人： 簽約地點：

身份證號碼：

電話： 簽約時間： 年月日

房屋銷售合同8

甲方：_______

乙方：_______

鑒于：_______

1、甲方已取得開發商廣州新發實業有限公司（以下簡稱“新發公司”）的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮東進東路8號的新都盛世名門小區觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。

2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優惠，現甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）?，F甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：_______

第一條 乙方認購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發實業有限公司已經以出讓方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規劃許可證》（許可證編號：_______建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號44012520xx10130101）。

2、乙方認購的房屋位于 棟 房，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準。

第二條 乙方認購的條件

1、乙方需為華南師范大學正式員工（以華南師范大學出具的工作證明為準）。

2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米 1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格；乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分。

第三條 本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優惠價格（毛坯價，不含裝修）為：_______按建筑面積計每平方米人民幣 元，乙方認購的 棟 房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣 元（最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條 本次團購的流程

1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

2、乙方根據該《裝修合同》約定的.金額繳納裝修款。

3、甲方應在20xx年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

4、在開發商新發公司取得《房屋預售許可證》的 5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發商新發公司簽訂《商品房認購

5、乙方根據《商品房認購協議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產權證。

6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優惠價格購房。乙方在尚未與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后 5日內仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

第五條 工期及工程進度

開發商新發公司應于20xx年 12月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

第六條 本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

第七條 爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。

凡因履行本協議所發生的爭議，與華南師范大學無任何關聯，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協議一式貳份，協議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

簽約時間：_______ 地點：_______

房屋銷售合同9

出賣方：____________

(本人)(法定代表人)姓名：____________國籍：____________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：____________

地址：____________

郵政編碼：____________聯系電話：____________

委托代理人：____________國籍：____________電話：____________

地址：____________郵政編碼：____________

買受方：____________

(本人)(法定代表人)姓名：____________國籍：____________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：____________

地址：____________

郵政編碼：____________聯系電話：____________

委托代理人：____________國籍：____________電話：____________

地址：____________郵政編碼：____________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：_______

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成時，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：_______

出賣方代理人(簽章)：_______

___年___月___日

買受方(簽章)：_______

買受方代理人(簽章)：_______

___年___月___日

房屋銷售合同10

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年月日：

房屋銷售合同11

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負擔

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

第七條 乙方責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

第十條 其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋銷售合同12

賣房方：_______________(甲方)

身份證號碼：_______________

購買方：_______________(乙方)

身份證號碼：_______________

甲乙單方就房屋交易事項在平等自愿，協商分歧的前提下，達成如下協定，以資共同恪守。

一、基本狀況：

甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_____萬元，大寫_____)的價格出售于乙方。同時，乙方也自愿以上述價格購買該房屋。

二、甲方向乙方承諾以下條款：

(一)本合同簽訂后，產權屬乙方。

(二)甲方應幫助乙方辦理房屋相干手續，由此產生的費用由乙方承擔。

(三)本合同簽訂后，甲方對該處房屋的應用、出租、擔保、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不再承負責何責任。

(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發生時，補償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。

(五)房屋建房答應證由甲方擔任在簽訂本協定時免費提供給乙方。

三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：

(一)乙方應按商定價格付清費用，不得拖欠。

(二)乙方保證按期繳納水費、電費等各項物業費用。與甲方有關。

(三)恪守政府、日新小區治理規定。

四、守約責任：

本協定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向對方領取房價款總額_____%的守約金，同時承擔相干直接損失。

五、本協定的定立、履行、變更和爭議的處理都應適用于中華人民共和國的相干法律的條款。

六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。

七、補充內容：

1、單方身份證實或戶籍材料復印件交絕對方留存。

2、甲方向乙方給的房屋相關材料如下：

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

地址：_____

地址：_____

聯系電話：_____

聯系電話：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房屋銷售合同13

甲方（賣方）：_______

家庭住址：_______

聯系電話：_______

身份證號碼：_______

乙方（買方）：_______

產權人：_______

家庭住址：_______

聯系電話：_______

身份證號碼：_______

單位：_______

根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協議條款：_______

第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

1、房屋位置：_______ 。

2、房屋名稱：_______ 。

3、該房為 棟 層 號，建筑面積約 。

4、經雙方協商認可該房以總價格 元全價成交。

5、甲方交付房屋定金 元。

6、交房后余款 元一次性付清。

第二條 該房屋建筑設計標準和配置、交房期限

1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。

2、磚混結構，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。

6、樓道為不銹鋼護欄。

7、衛生間：_______現澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛預留大便孔，預留進、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條 違約責任

1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

2、如甲方房屋出現重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

甲方簽字：_______

乙方簽字：_______

年 月 日

房屋銷售合同14

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條 甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或_____年_____月止）。

2、協議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋銷售合同15

出賣人：_________

買受人：_________

根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：房屋銷售合同

房屋銷售合同范本1

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

3.買賣上述房產交易過程中產生的'一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第八條：其他約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同范本2

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的`交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

房屋銷售合同范本3

開發商：

咨詢公司：房地產咨詢有限公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

一． 代理事項

開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。

在代理合同有效期內，咨詢公司為開發商在 （地區）委托的獨家策劃銷售代理商，開發商不得在（地區）指定其他代理商。

二． 代理權限

咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。

三． 代理責任

咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。

四． 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五．代理計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批準后方可實施執行。

六．代理工作方式

1．咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作（即所有需與客戶聯系溝通的工作）。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場辦公，保證與開發商工作人員的溝通與協商，完善前臺現場銷售工作。

2．開發商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

3．開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。

4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。

七．代理費用

1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

2．自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

3．咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4．在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的

1.2%計算。

八．代理費用支付

1．開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

開發商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

2．甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，咨詢公司不需退還相應的.銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。

九．銷售定價

1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發商確認。咨詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發商書面確認的銷售價目表，則低于開發商定價部分應由咨詢公司補足。

2．開發商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

十．項目總體營銷費用的控制

1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發商負責支付。咨

詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

2．甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。

3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場和后臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一．雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

十二．開發商責任

1．開發商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

（1） 開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號；

（2） 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批準的有關證照。

包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規

劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

（3） 關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

（4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料，開發商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房屋銷售合同范本4

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的.±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成時，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

房屋銷售合同范本5

據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第1條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：

房地產證號為：

房地產用途為：

登記建筑面積為：

套內建筑面積為：

該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第2條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;

第八條 稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。

其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項。

賣方支付或代買方支付上述 項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理：

1、由政策規定的繳納方繳納;

2、買賣雙方同意由 方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條 交易資金監管

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監管：

1、由買賣雙方指定的 銀行進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的.違約金。

第十二條 房地產交付

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙；

第十三條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十四條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十五條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

第十六條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第2十一條 合同數量及持有

本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第2十二條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

房屋銷售合同范本6

委 托 人： (以下簡稱甲方)

受托人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

第一條 委托權限 甲方選擇以下第

種委托權限。

1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。

第二條 委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律、法規限制交易的情況。

第四條 甲方的責任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

5、及時向乙方支付傭金。

第五條 乙方的責任：

1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。

2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的`，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

第十條 違約責任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

第十一條 本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款。 %支付。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋銷售合同范本7

出賣方（甲方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方（乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、_______________________________。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米_____元，總金額為（ 幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3、_______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3、_______________________________。

第九條 關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同范本8

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的.樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協商解決。

八、本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)： 20xx年8月26日

房屋銷售合同范本9

出賣人(以下簡稱甲方)：

現住址：

身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

現住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

第二條此房屋實際售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

身份證、戶口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產權爭議的房屋;

經批準用或劃撥的'建設用地范圍內的房屋;

經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條定金

在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見家具清單)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同范本10

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜，按國家法律法規原則，本著誠實信用、雙方自愿的原則，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議條款：

一、委托銷售房屋信息

甲方將坐落于長沙市 區 號 室，（建筑面積平方米，產權證號： ）的房屋委托給乙方進行銷售，并將與所銷售該房屋的相關權益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關權益證明的法律文書文本合法有效。

二、銷售委托期限

本協議規定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋，直至本協議規定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內成功銷售為止。

三、委托房屋的銷售價格

雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價款為人民幣小寫：￥000元整，人民幣大寫：貳佰零貳萬元整。

四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷售的傭金原則為：

1、本協議服務期內該房屋的銷售傭金比例

（1）于本協議服務期內，所委托之銷售物業銷售成功，在第三條保底的基礎上，該房屋成交總價的0.01%作為乙方的銷售傭金；

（2）在第四條1—（1）款的基礎上，實現溢價的，其溢價部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用于銷售團隊的服務獎勵。

2、該房屋銷售成功的界定原則

甲方與乙方所推薦的購買客戶通過網上競拍成功并按照甲方要求支付相應款項，則視為乙方已經完成該房屋的銷售，甲方應向乙方計算及支付相應的銷售傭金。

3、該房屋銷售傭金支付約定

在該房屋通過司法拍賣法院退回款的三日內，甲方按已收入款額以本協議第四條計算并支付乙方的傭金。

五、甲方責任

1、乙方協助甲方走法院司法拍賣流程，甲方須積極配合乙方的工作。

2、甲方保證該房產合法、有合法的土地使用權（已繳納土地出讓金），若由此引起的法律糾紛由甲方承擔。

六、乙方責任

1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認，并報之甲方備存。

2、乙方需根據與甲方確定的該房屋相關事宜制訂銷售策略、銷售價格并開展相關銷售工作，為甲方推薦該房屋的購買客戶。

七、合同終止與解除：

1、該協議委托期限到期，則該協議自動解除。

2、該協議委托期限內實現該房屋成功銷售并完成結傭后，則該協議自動解除。

八、違約責任

因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經濟損失的，除賠償損失之外，應雙倍賠償于對方因此支付的各項費用（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等）。

如因政府及銀行規定，本協議涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理手續等導致協議解除，不適用本條款。

九、其它約定：

1、甲方委托代理人： （身份證號碼： ）與乙方委托代理人： （身份證號碼： ）均被合法授權負責本次合作的對接工作，在合作期間雙方委托代理人達成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。

2、如遇自然災害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素，雙方可協商延后日期或取消本次合作，雙方均不承擔因此產生的違約責任。

3、雙方對本合同內容及費用嚴格保密，在沒有經過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內容透露給第三方，否則違約方需支付守約方（最低不低于1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。

4、本合同履行過程中，雙方函件的往來按照合同載明的地址以特快傳遞的`方式郵寄，郵政機構投遞到該地址后被簽收、或無人簽收被退回、或地址不詳無法投遞等情形均視為送達對方，郵政機構的回執可作為有效的送達依據。

5、以上責任及義務，雙方需嚴格遵守，違約方需承擔全部責任。凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好合同解決。如不能協商解決，由甲方所在地人民法院判決。

十、本協議一式貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日生效。

十一、附加條款：本協議附件（如下，包含但不限于）具備與本協議文書同等的法律效益。

1、附房產證復印件及該房產位置圖；

2、甲方的委托申明；

3、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件；

4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結算的清單；

5、甲方指定委托代理人的身份證明資料。

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

委托申明

（先生）鄭重申明，自茲證明坐落于 市 區 號 室，（建筑面積 ）的房屋的全部銷售事宜，現委托 面積平方米，產權證號： 司進行全權處理，委托期截止日為 。

特此申明

委托人（簽章）：

20xx年 月 日

房屋銷售合同范本11

賣方(甲方)：___________聯系電話：____________

身份證號：___________________________________

地址：________________________________________

買房(乙方)：___________聯系電話：____________

身份證號：____________________________________

地址：________________________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條、基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓，一樓為___個門面，___樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為_________結構，_________樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條、房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整(￥_______);

第三條、付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條、特別約定

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的`手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條、本合同附二、三樓平面圖;

第十一條、本合同一式_____份，甲方執_____份、乙方執_____份;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同范本12

賣方(甲方):__________________。

身份證號:__________________________。

地址:_____________________。

電話:___________________________。

買方(乙方):___________________。

身份證號:__________________________。

地址:_____________________。

電話:___________________________。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下列房產達成如下協議:

一、住房的基本情況

該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶、裝修、房屋買賣合同(二)。

二.甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產為商住兩用。有房產證(編號:_______)和土地證(編號:_______)。現同意將上述房產轉售給乙方..房產證和土地使用權證見附件一。

第三，價格和成本

根據協議，上述房產的總價款(大寫):________________(￥元)

這個價格不包括二手房交易的各種費用。詳見附件二，乙方首付款后，甲方應辦理相關過戶手續。過戶后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。

四.支付和交付協議

雙方同意移交如下:

1.在房產證和土地使用權證以乙方名義發放的前提下， 乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)

2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的第二天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房款一并結算扣除。

5.上述房產的建筑面積以房產發證單位計算的面積為準。如發行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

不及物動詞其他協議

1.甲方負責向乙方辦理房產證和土地證的過戶登記，相關費用在附件中約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應協助提供所需的各種文件和證明。

3.甲方保證上述房屋的現有承租人在同等條件下均已放棄優先購買權，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；

4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內，立即解除對上述房屋(包括土地使用權)的任何抵押及任何權利限制。

5.根據甲方與現承租人簽訂的'合同(見附件3)，上述房屋的租賃期限于___________________到期。在此基礎上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿前不變。

七.保修責任

商品房保修責任由建設部指定的法律責任單位承擔，房地產開發單位為嘉善縣地方房地產公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯系處理保修相關事宜，甲方不承擔任何責任，但甲方承諾提供用于證明開發商和保修義務人的相應文件。

八.違約責任

本合同生效后，如甲乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同，或違反自己的義務和承諾，或延遲履行義務______天，責任方應承擔違約責任，并按實際支付金額的20%支付違約金。

房屋買賣合同第二章

1.本合同文本為示范文本，也可用于簽訂合同。在簽訂合同前，買方應仔細閱讀合同內容，如對合同條款和專業條款的理解不一致，應咨詢當地房地產開發部門。

2.本合同所稱商品房，是指房地產開發企業開發、建設和銷售的房屋。

3.為了體現合同雙方的自愿原則，合同文本中相關條款后有空白行，供雙方自行補充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內容。合同簽訂生效后，未經修改的印刷文本視為雙方同意。

4.手寫項目是選擇和填寫本合同的優先權。

5.合同文本[]中選擇的內容、空格部位的填寫以及其他需要刪除或增加的內容，由雙方協商確定。選擇[]中的內容，用勾號選擇；如果實際情況沒有發生或買賣雙方沒有達成協議，應在空白處標記一個X表示刪除。

6.簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證明和證明文件。

合同雙方:

賣方:_______________。

注冊地址:______________。

營業執照注冊號:

企業資質證書編號。：

法定代表人:______電話:______

郵政編碼:_______

授權代理人:__________

郵政編碼:_________

注冊地址:_______________。

營業執照注冊號:_____________。

[本人][法定代表人]姓名:_____國籍___

[身份證][護照][營業執照注冊號]_____

地址:__________

【委托代理人】姓名:______國籍:______

房屋銷售合同范本13

編號：

本合同當事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________.

第二條 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條 現場看房

乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條 甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的'出租人進行私下交易。

第五條 乙方義務

(一)應出示營業執照，房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡，協助，撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對甲方的經濟情況，個人信息，商業秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費，傭金，中介活動費用的，應向甲方開具合法，規范的收費票據;

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

第六條 委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡，協助，撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

房屋銷售合同范本14

出賣人（甲方）:

地 址：

法定代表人：

買受人（乙方）：

地 址：

法定代表人：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規的有關規定，本著平等互利的原則，經雙方協商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權的房屋之相關事宜訂立如下條款，以便共同遵守：

第一章 總則

第一條：雙方陳述和保證

1.1 雙方均是根據其成立地或注冊地的有關法律正式組建、有效存在并符合有關法律規定的獨立法人。

1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權利、權限和政府批準，并具有充分履行其于本合同項下的每一項義務的能力。

1.3 雙方認可本方代表已獲授權，并在授權范圍內行使其權利，本方代表簽署的

合同或其他文件對本方具有約束力。

1.4 在合同成立生效后，各方均應受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現在還是將來任何管理機構都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項下的義務。

1.5 雙方承諾對本合同的標的及與標的有關的財產、權利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。

1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關的政府部門頒發的文件、資料均是真實、有效的。

1.7 甲方作為該房屋的規劃房地產權利人與乙方建立買賣關系。

1.8 商場名稱為：

第二章：買賣房屋（以下簡稱“商業物業”）用途、地址、面積

該項目規劃為 雙方愿意按照本合同約定的條款和條件，由乙方向甲方購買 ，甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一、二。

2.1 房屋座落于，范圍。（房屋位臵見“附件一”）

2.2 房屋現狀為主體封頂。

2.3 該商業物業的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電供暖系統、有線電話預留線路、自動扶梯（6臺）、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件六。

2.4 該商業物業的附屬場地包括商業頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天

提供40個收費地下停車位及該商業物業門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件九。

2.5 房屋范圍見“附件一”中雙方認可的各層平面圖中用紅線所圈畫的范圍為準，

建筑面積約為平方米。最終以雙方共同認可的政府房屋測量部門的測量結果為準。

第三章 價格和支付方式

第三條：售價及定金

3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價為：元/平方米。

3.2本合同定金：本合同簽訂后7個工作日內，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收據。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，充抵房款。

第四條：正式買賣合同的簽訂及房款支付方式：

該商業物業在甲乙雙方確定改造方案后，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，在該合同簽訂之日七日內，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。

第五條：稅 費

甲乙雙方按國家的法律法規，各自承擔其應承擔的部分。

第四章交房時間、條件、使用和維修

第六條：交房時間、條件、使用和維修

6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的建設基本條件和技術要求的協議作為甲方交付房屋的條件。甲方應于 年 月 日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經乙方按“附件五” 建設標準驗收后，雙方簽署房屋交接驗收

確認書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應在接到甲方接收該商業物業的書面通知的5個工作日內接收該商業物業，否則，甲方書面通知到達乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業物業交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認書無法簽署的，視為甲方按規定交付該商業物業。

6.2甲方保證切實擁有出租商業物業的合法處臵權，（包括“附件二、四”中的房屋的產權證、房屋所在地的土地使用證），并能夠作為商業用途，符合當地的法規和規章的規定。

6.3甲方應根據乙方的要求整改電梯的位臵及設計，詳見附件七。

6.4該商業物業的交付標準：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；墻、柱面層采用高質量的乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附件五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。

6.5甲方應將電源接至乙方所購買房屋的配電柜并獨立安裝計量表，并確保該商業獲得不少于1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。

6.6經營用水壓力不低于0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔違約責任）能完全滿足乙方商場的需要。

6.7甲方應對該商業的“表前” （“表前”：指甲方主供設備至乙方購買房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方購買房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用；乙方應對該商業的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用。甲方應按當地消防主管部門的規定在交付商業時向乙方提供符合開設商場要求的固定消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈）和相應的'驗收合格證明，該消防驗收合格證明復印件作為本合同的附件。乙方亦應配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設備，并通過消防驗收及年檢。

6.8甲方應在交付該商業的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯6臺、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）等。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明，該驗收合格證明復印件作為本合同的附件。

6.9乙方應定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進行維修保養，并按規定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔維修保養的全部費用。

第七條：房屋改造和附屬設施、設備的增添。

7.1甲方同意乙方在不危及房屋結構和安全的前提下，可以根據商業形象和經營需要對所購買房屋（包括但不限于房屋的外立面和內墻面）進行裝修和改造，或增添附屬設備、設施，而無需另行征得甲方同意（外立面改造需經甲方同意）。需要報請政府有關部門批準的，甲方應協助乙方辦理相關手續。

7.2甲方同意乙方在甲方所在物業范圍內裝設必備的招牌、標記、商號和指引系統等，乙方無須支付甲方任何費用。乙方承諾按當地政府規定辦理批準手續并承擔相應費用。乙方裝設的上述標識所有權歸乙方。

第八條：物業管理范圍

乙方租賃范圍內的物業管理由乙方自行解決，其費用也由乙方收取。乙方租賃范圍以外的物業管理由甲方負責。詳見附件十三的物業管理協議。

第五章 雙方的權利和義務

第九條：甲方的權利和義務

9.1甲方保證出售給乙方商業物業的產權關系清晰沒有爭議，如因甲方的產權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。

9.2甲方確保出售房屋的主體結構、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，不存在任何現實的和潛在的危險。

9.3甲方應保證按“附件五”規定的出售房屋的交付標準在規定的交付日向乙方交付該商業。

9.4在簽訂本合同前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業執照》復印件作為附件二中的內容，甲方還應于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》復印件以及建筑、消防、環保、設備等驗收合格證明，上述復印件均由甲方蓋章后交付給乙方。

9.5甲方必須對房屋周邊的屬于甲方物業管理范圍內的道路進行全面管理，保證乙方的經營需要。

9.6甲方有權如期取得房款。

9.7本合同簽訂后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應賠償乙方招商費及乙方支出的一切費用。

第十條：乙方的權利和義務

10.1乙方所購買的商業物業的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。

10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權代表并提供授權委托書。 10.3乙方應保證按期交納房款。

10.4乙方有權對項目建設過程進行檢查、監督，其范圍見附件五“工程實施條款”。 10.5乙方負責購買房屋范圍內治安、安全問題，并承擔相應的法律責任。

10.6乙方在不改變所購買商業物業內部主要結構的前提下，可以對該商業物業進行內部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結構的變動，須征求甲方同意。

10.7乙方可以在本合同約定的外立面的范圍內，根據經營需要進行外立面裝修改造，進行店招和廣告的制作安裝及發布，乙方自行承擔所有費用。乙方確保符合相關廣告安全消防規范并依法定程序進行。

10.8乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修，如果甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

10.9本合同簽訂后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應賠償甲方招商費及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費用。

第十一條：保 密

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第六章 違約

第十二條：違約責任

12.1①甲方違反本合同第6條中第1款，延遲交付該商業物業,延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達10日以上的視為甲方違約，甲方應按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達30日的，乙方有權解除本合同。②乙方延遲接受該商業物業，延遲達10日以上的視為乙方違約，乙方應按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同范本15

出賣人：_________

買受人：_________

根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的`日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：銷售房屋合同

銷售房屋合同

銷售房屋合同1

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年月日：

銷售房屋合同13

甲方：_________

乙方：_________

鑒于：_________

1、甲方已取得開發商廣州新發實業有限公司（以下簡稱“新發公司”）的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮東進東路8號的新都盛世名門小區觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。

2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優惠，現甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）。現甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

第一條乙方認購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發實業有限公司已經以出讓方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號__________）。

2、乙方認購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_____平方米，套內面積為_____平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準。

第二條乙方認購的條件

1、乙方需為_____大學正式員工（以華南師范大學出具的.工作證明為準）。

2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格；乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。

第三條本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣_____元，乙方認購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣_____元（最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條本次團購的流程

1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

2、乙方根據該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

3、甲方應在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

4、在開發商新發公司取得《房屋預售許可證》的5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發商新發公司簽訂《商品房認購協議》。

5、乙方根據《商品房認購協議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產權證。

6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優惠價格購房。乙方在尚未與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

第五條工期及工程進度

開發商新發公司應于____年_____月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

第六條本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

第七條爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。

凡因履行本協議所發生的爭議，與華南師范大學無任何關聯，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協議一式貳份，協議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售房屋合同2

認購方(甲方)：

地址：

身份證號碼：

電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的'房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代 理 人：

經 辦 人：

合同于 年 月 日在 訂立

銷售房屋合同3

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負擔

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的`百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

第七條 乙方責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

第十條 其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

銷售房屋合同4

甲方：_________身份證號碼：_________電話：_________

乙方：_________身份證號碼：_________電話：_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區______________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣______________________________，即人民幣_____________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________，即人民幣_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________，即人民幣_____________。

五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方________________，即人民幣____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的`，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款：__________________________________________

甲方：_________乙方：_________

身份證號：_________身份證號：_________

電話：_________電話：_________

住址：_________住址：_________

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：_____________________

銷售房屋合同5

委 托 人： (以下簡稱甲方)

受托人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

第一條 委托權限 甲方選擇以下第

種委托權限。

1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。

第二條 委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律、法規限制交易的情況。

第四條 甲方的責任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

5、及時向乙方支付傭金。

第五條 乙方的責任：

1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。

2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的`視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

第十條 違約責任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

第十一條 本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款。 %支付。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

銷售房屋合同6

委托方(甲方)：

被委托方(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。

第一條房屋基本狀況

甲方將位于______市______區的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數為______;房屋所有權證書編號為______，產權人：______，土地證編號為______;該房屋的結構為______;房屋性質為______(以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

第二條委托銷售價格、委托方式及期限

2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。

2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設施。

2.3乙方承諾在合同生效后天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

2.4在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。

2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

第三條代理服務費

在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的1%。

第四條雙方的權利義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。

4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：

4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

4.1.5經甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

4.2乙方的權利義務

4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。

4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時間為______。

4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

第五條陳述與保證

5.1甲方的陳述與保證

為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。

5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

5.1.3房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。

5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

5.2乙方的陳述和保證

5.2.1乙方經工商行政管理部門核準設立。

5.2.2乙方具有相應的履約能力。

第六條違約責任

6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。

6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。

6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

6.2甲方違約責任

6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。

6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。

6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

6.4乙方違約責任

6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的'違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

第七條免責條款

如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決方式

在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

a)申請仲裁委員會仲裁;

b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其它約定

本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售房屋合同7

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲乙雙方協商一致同意，對該房屋買賣合同中的具體細節問題進行詳細說明，特簽署本補充協議，本協議與主合同具有同等的法律效力。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元，樓層，門號：

甲方承諾該房屋產權清晰，權屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產權債務糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。否則，由甲方負責承擔相應法律責任，和賠償給乙方造成的'經濟損失。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

1、采用惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費，土地使用證等過戶手續，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

2、全部房款委托銀行監管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監管賬戶。在房產證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費，土地使用證等過戶手續，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協定后產權過戶未完成時政府頒布新的法規和原來不同，造成過戶費用增加等，雙方協商解決，協商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

違約責任

1、甲方違約，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）。

2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）。

產權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產權過戶。

過戶費用：

過戶費用可采用下列方式：

1、或2或3

1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）。

2、甲方全部承擔。

3、乙方全部承擔。

如果原業主是按揭貸款的樓，賣家自己負責贖樓，且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費，含在總房款之內。另附明細表。

爭議解決

本合同在履行中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

年 月 日

銷售房屋合同8

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米； 戶型的.房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價款為人民幣 萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付人民幣 萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協商解決。

八、本合同一式2份，甲乙兩方各執1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

銷售房屋合同9

賣方：（甲方）__________________

買方：（乙方）__________________

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______。

一、房屋狀況

1、房屋座落：__________________；幢號：______；室號：______；建筑結構：______；總層數：______；建筑面積：______（平方）；用途：______。

2、該房屋的所有權證號為：______；國有土地使用權證號為：______。

3、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓______，劃撥______，本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。

乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

2、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的`產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由______方承擔，營業稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔，向房產交易部門交納的手續費由______方承擔，其它稅費約定情況：______。

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執______份，市房地產交易管理部門______份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：______年______月______日

銷售房屋合同10

出售方：_____________________

買進方：_____________________

中介方：_____________________

經甲,乙,丙三方友好協商,由丙方負責將甲方的物業出售給乙方,具體協議如下:

1,物業地址:_____________________

2,物業面積:平米物業性質:商品房

3,房款

4,甲方在房屋交割前應將原有水費,電費,電話費,物業管理費等全部結清,同時將戶口遷出.

5,甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛,如今后發生產權糾紛和其他為了事項,甲方應承擔由此引起的法律責任,并負責處理善后工作.

6,本協議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.

7,傭金分配:甲,乙雙方分別付手續費給丙方,即甲方手續費_____________________元,乙方手續費_____________________元.即簽合同當日付_____________________元人民幣,交易當日再支付剩余_____________________元整.

8,違約責任

①在簽訂協議后,甲方不得以任何理違約,否則_____________________元整.

②,如乙方違約,_____________________元定金作為違約金賠付給甲方.

③甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續費.

④由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的'因素,致使買賣合同無法簽訂,本協議自行終止,所付的手續費及定金須無償歸還.

⑤辦理房屋買賣過戶手續所需稅款和其他有關費用,按國家規定繳納所發生地費用由支付.

9,付款方式:

①,甲方提供給丙方的有關證件:產權證,戶主身份證復印件,戶口簿復印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關證件:身份及戶口簿的復印件,圖章等.

10,補充條例:

①,本協議一式三份,甲,乙,丙三方各執一份,經三方簽字或蓋章后即生效.

②,上述以上條款,甲,乙,丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應責任.

甲方:_____________________

乙方:_____________________

丙方:_____________________

簽訂日期：___年____月____日

銷售房屋合同11

合同號:_________

賣方:_________

地址:___________

郵政編碼:__________

營業執照號碼:________

資格證書編號:_______

法定代表人:_______

電話號碼:________

授權代理人:________

電話號碼:________

買方:_______

國籍:_______

性別:________

出生日期:________

地址:___________

郵政編碼:__________

證書名稱:_______

編號:_______

電話號碼:________

委托/法定代表人:_______

地址:___________

電話號碼:________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，買賣雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協議:

第一條項目建設依據

1、出賣人已取得位于_______的國有土地使用權。

2、土地[國有土地使用證號。】

【城市建設用地批準書編號。]是__________________________________________________

3、經出賣人同意，在上述地塊上建設的商品房[地名認可的名稱][暫定名]為:________________________

第二條商品房情況

銷售許可證號。該商品房房款為:

該商品房坐落于___________區道路、道路、街道上。

設計目的___________；建筑結構______；建筑層數為______。

建筑面積:平方米，其中:套內建筑面積:平方米。

該商品房平面圖見附件一，該商品房抵押、租賃見附件二。

第三條酒的方式和價格

出賣人與買受人約定按照下列第種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(每平方米)元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元

3、按單元計算，該商品房總價款為(____________元整。

第四條支付方式和期限

買受人按下列方式付款。

1、一次性付款:自簽約之日起_____日內支付總價款_____元。(小寫:萬元)

2、分期付款。

(1)自簽約之日起______天內，第一次付款為總價款的______%;____元。(小寫:_______元)

(2)第二次付款自簽約之日起______天內支付總價款的______%;____元。(小寫:_______元)

(3)剩余部分的____%應在房屋移交前一天付清；____元。(小寫:_______元)

3、貸款支付。買受人可以支付購房總價款的%作為首付款，其余部分可以向__________________________________________借款支付

4、其他方法______。

第五條房地產交付

1、房產符合相關規定和雙方約定方可交付。不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人應當在年月日前將該房屋及相關證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。

3、上述相關證書包括:_______。

第六條產權轉讓登記和其他相關設施登記

1、本協議訂立后，買賣雙方應在30日內到房屋權屬登記機關辦理房屋權屬轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應當登記的，應當在規定期限內辦理。

3、因一方原因導致另一方未及時辦理房屋所有權轉移登記及其他相關設施的，應當依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內的_____超過約定期限的，買受人有權按照下列方式追究出賣人的違約責任:

1、繼續履行合同。出賣人應當向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。

2、解除合同。賣方應退還買方已支付的款項，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。買受人實際損失超過出賣人支付的違約金的，出賣人還應當承擔賠償責任。

3、_________。

第八條買方逾期付款的處理

買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過約定期限，出賣人有權按照下列方式追究買受人的違約責任:

1、繼續履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應當每日支付該商品房價款的______向賣方支付違約金。

2、解除合同。買受人按日支付該商品房價款的萬分之_____；向賣方支付違約金。

第九條面積確認和面積差異處理。

(1)根據當事人選擇的計價方式，本條規定面積確認及面積差異處理以______(建筑面積/套內建筑面積)(本條簡稱面積)為依據。

(二)當事人選擇設定價格的，不適用本條規定。

(3)承包面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(4)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照__________________________

1、雙方自行約定:________。

2、雙方同意遵循以下原則:

(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應如實結算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

(6)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內的，由買受人補足房價款；超過3%的.房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，出賣人應當將房價款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人應當雙倍返還買受人房價款。

產權登記面積-合同面積

面積誤差比=-&倍；100%

合同約定區域

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

第十條出賣人對該房屋產權的承諾

出賣人保證所售商品房無產權和債權債務糾紛。因出賣人原因導致該商品房產權登記無法辦理或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出售的商品房有其他權利的，出賣人應當在出售前取得其他權利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示、明確告知。

第十一條出賣人對裝修及設備標準承諾的違約責任

出賣人交付的商品房裝修及設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列方式處理

1、出賣人賠償裝修和設備差價一倍。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人對基礎設施和公共配套建筑正常運行的承諾

本項目的物業管理用房為__________________________________________________________________

出賣人承諾與該商品房直接相關的下列基礎設施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:

1、水應在___________________之前供應。

2、在_________________________之前通電；

3、在_________________________之前通風。

如果在規定日期內未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗收交接手續的，出賣人應當書面提醒一次。買受人未按通知規定的日期辦理該房屋驗收交接手續的，該房屋的風險責任轉移自通知規定的驗收交接日期后第二日起由買受人承擔。

第十四條保證責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位、設施承擔建筑工程質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔:

1、墻面，保修______個月；

2、地面應保證______個月；

3、天花板應保證______個月；

4、門窗保修____________個月；

5、供水，保修__________________；

6、下水時，保修是________________________________________________________________________

7、供暖，保修______個月；

8、燃氣，保修______個月；

9、這條線路有______個月的保修期。

10、_____個月保修。

保修期內，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買方承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人就該商品房提出重大質量問題，并與出賣人發生糾紛時，應當以______出具的書面工程質量評價意見作為處理糾紛的依據。

第十六條雙方可以約定下列事項

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權。

2、該商品房所在樓棟的外墻使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共用與該商品房有關的公共部位和設施，并根據公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(樓)管理委員會選定的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區(樓)管理委員會選定物業管理機構前，出賣人指定________________________________________________。

第十九條陳述和保證

賣方:

1、賣方有權簽署并能夠履行本合同。

2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(_______)均已完成，且合法有效。

3、在簽署本合同時，沒有法院、仲裁機構、行政機關或監管機構作出任何會對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、賣方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。

買方:

1、買方有權簽署并能夠履行本合同。

2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(_______)均已完成并合法有效。

3、在簽署本合同時，法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何會對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在本協議的討論、簽署和實施過程中獲知的屬于另一方且無法通過公開渠道獲得的文件和資料(包括商業秘密、公司計劃、經營活動、財務信息、技術信息、商業信息及其他商業秘密)予以保密。未經數據和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業秘密。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

第二十一條通知

1、一方向另一方發出的所有通知、雙方的文件往來、與本合同有關的通知和要求等。，必須采用書面形式，并可通過______(信函、傳真、電報、親自等方式)送達。)、以上方式無法送達的，可以公告送達。

2、各方的郵寄地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址的，應當自變更之日起日內書面通知另一方；否則，非通知方應承擔由此產生的相關責任。

第二十二條合同的變更

在本合同履行過程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應及時書面通知另一方。在征得對方同意后，雙方應在規定期限內簽署書面變更協議(在______________________________內，無需雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，給對方造成的經濟損失由責任方承擔。

第二十三條合同轉讓

除非合同另有規定或雙方協商同意，未經另一方書面同意，本合同規定的雙方的任何權利和義務不得轉讓給第三方。未經另一方明確書面同意，任何轉讓均無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據中華人民共和國法律進行解釋。

2、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商或者調解不成的，按照下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第二十五條不可抗力

1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項下的全部或部分義務，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應暫停履行該義務。

2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應盡快書面通知另一方不可抗力事件的發生。并向另一方提供關于不可抗力事件及其持續時間的適當證據，以及關于在_____________年內未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導致本合同的履行客觀上不可能或不切實際的一方有責任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。

3、如遇不可抗力，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復各自在本合同項下的義務。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導致任何一方喪失繼續履行合同的能力，雙方可以協商終止合同或暫時延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對此不承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預測，或者即使可以預測也是不可避免和不可克服的，發生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災、干旱、臺風和地震等自然災害，以及戰爭(無論是否宣戰)、騷亂、罷工、政府行動或法律規定等社會事件。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確的，本合同雙方可根據本合同的原則、本合同的目的、交易習慣及相關條款的內容進行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。

第二十七條補編和附件

本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。法律、法規沒有規定的，買賣雙方可以書面形式訂立補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議簽訂于________________________________________________________。

3、本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

買方(蓋章)

賣方(蓋章)

法定代表人(簽名):

授權代理人(簽名):

簽字人:

日期：

銷售房屋合同12

賣方(甲方):__________________。

身份證號:__________________________。

地址:_____________________。

電話:___________________________。

買方(乙方):___________________。

身份證號:__________________________。

地址:_____________________。

電話:___________________________。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下列房產達成如下協議:

一、住房的基本情況

該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶、裝修、房屋買賣合同(二)。

二.甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產為商住兩用。有房產證(編號:_______)和土地證(編號:_______)?，F同意將上述房產轉售給乙方..房產證和土地使用權證見附件一。

第三，價格和成本

根據協議，上述房產的總價款(大寫):________________(￥元)

這個價格不包括二手房交易的各種費用。詳見附件二，乙方首付款后，甲方應辦理相關過戶手續。過戶后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。

四.支付和交付協議

雙方同意移交如下:

1.在房產證和土地使用權證以乙方名義發放的前提下， 乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)

2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的第二天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房款一并結算扣除。

5.上述房產的建筑面積以房產發證單位計算的面積為準。如發行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

不及物動詞其他協議

1.甲方負責向乙方辦理房產證和土地證的過戶登記，相關費用在附件中約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應協助提供所需的各種文件和證明。

3.甲方保證上述房屋的現有承租人在同等條件下均已放棄優先購買權，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；

4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內，立即解除對上述房屋(包括土地使用權)的`任何抵押及任何權利限制。

5.根據甲方與現承租人簽訂的合同(見附件3)，上述房屋的租賃期限于___________________到期。在此基礎上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿前不變。

七.保修責任

商品房保修責任由建設部指定的法律責任單位承擔，房地產開發單位為嘉善縣地方房地產公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯系處理保修相關事宜，甲方不承擔任何責任，但甲方承諾提供用于證明開發商和保修義務人的相應文件。

八.違約責任

本合同生效后，如甲乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同，或違反自己的義務和承諾，或延遲履行義務______天，責任方應承擔違約責任，并按實際支付金額的20%支付違約金。

房屋買賣合同第二章

1.本合同文本為示范文本，也可用于簽訂合同。在簽訂合同前，買方應仔細閱讀合同內容，如對合同條款和專業條款的理解不一致，應咨詢當地房地產開發部門。

2.本合同所稱商品房，是指房地產開發企業開發、建設和銷售的房屋。

3.為了體現合同雙方的自愿原則，合同文本中相關條款后有空白行，供雙方自行補充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內容。合同簽訂生效后，未經修改的印刷文本視為雙方同意。

4.手寫項目是選擇和填寫本合同的優先權。

5.合同文本[]中選擇的內容、空格部位的填寫以及其他需要刪除或增加的內容，由雙方協商確定。選擇[]中的內容，用勾號選擇；如果實際情況沒有發生或買賣雙方沒有達成協議，應在空白處標記一個X表示刪除。

6.簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證明和證明文件。

合同雙方:

賣方:_______________。

注冊地址:______________。

營業執照注冊號:

企業資質證書編號。：

法定代表人:______電話:______

郵政編碼:_______

授權代理人:__________

郵政編碼:_________

注冊地址:_______________。

營業執照注冊號:_____________。

[本人][法定代表人]姓名:_____國籍___

[身份證][護照][營業執照注冊號]_____

地址:__________

【委托代理人】姓名:______國籍:______

銷售房屋合同13

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的`時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成時，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙兩方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

銷售房屋合同14

出賣人：_________

買受人：_________

根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的'，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售房屋合同15

出租方：

承租方：

本著平等、自愿原則，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權利、義務、達成如下協方，以供遵守。

一、房屋坐落位置及面積

甲方自愿將位于__________________，擁有完全使用權的建筑面積約為_________平米，供乙方承租使用。

二、租賃期限及用途

1、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。

2、本合同所指房屋權限作為電子產品銷售使用，不作其他用途使用。

三、房屋租金及給付方式

房屋租金第一年____萬元，第二年____萬元，第三年至第五年每年____萬元，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。

四、房屋的交接時間

甲方應于是_________年____月____日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。

五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結構。因房屋所產生的水、電、暖等一切費用均由乙方承擔。

六、在租賃期內，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產生的費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。

七、乙方在租賃的房屋內，不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

八、在租賃期間，乙方應維護承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。

九、在租賃期內，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續租賃的，甲方并不因此承擔任何違約責任。合同因此而終止的，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷、征用房屋產生的一切補償費用，全部歸甲方所有。

十、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優先購買權。

2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉租、轉借形式交由第三方使用。

十一、合同的變更、解除與終止

1、經雙方協商一致，可以變更或終止本合同;

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同;

1、不能提供房屋或所提供房屋質量不合格，嚴重影響乙方使用的。

甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務達十五日的。

3、房屋租賃期間內，乙方有下列行為之一，應當承擔違約現任;同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋，由此所產行的一切不利后果均由乙方承擔。

1、未經甲方書面同意，以轉租、轉借形式將房屋交由第三方使用的;

未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構的;

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;

利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的;

拖欠房租的;

乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的.，甲方有權解除合同。解除合同通知自向乙方發出十五日內，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。

十二、違約責任

若有一方不按本合同約定履行義務，違約方應向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的，違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

十三、在履行本合同過程中若產生爭議，雙方可友好協商，協商不成的，雙方一致同意提交東勝區人民法院管轄。

十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售房屋合同11

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。

4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：房屋銷售傭金合同

房屋銷售傭金合同

篇一：介紹客戶成交房屋 傭金提成協議

介紹客戶成交房屋 傭金提成協議

華金房地產

甲方（委托方）：華金房地產 乙方（受托方）：

一.合作范圍

甲方位于，安慶市樅陽縣，蓮花路的綠島公館項目。

二.合作方式

乙方介紹客戶來甲方銷售部，每成交一套住宅，甲方支付乙方傭金人民幣兩千元；商鋪每成交一套，甲方支付乙方傭金人民幣三千元。傭金在客戶繳納定金當日，由甲方支付給乙方。

三．其他事項

1、在本協議約定的委托分銷期限內，乙方不得再接受第三方銷售委托或自行銷售其他物業，并對甲方提供的所有資料給予保密。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特色向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、注重職業道德、樹立個人的良好形象，自覺維護甲方的聲譽。

本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等效力。

甲方： 乙方： 代表人：代表人：

（簽章）（簽章）

電話：0556－2756888 電話：

年月日 年月日

篇二：商品房銷售代理合同(樣本)

商品房營銷代理合同

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：

甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，以及高效務實、責

任明確、權利分明的指導方向，根據[中華人民共和國合同法]及相關

法律法規，就甲方開發的《 》項目營銷策劃及銷售代理

一事達成以下共識，特簽訂本代理合同，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、物業名稱：

2、地理位置：

3、總銷售面積：

4、產權性質：商品房

二、代理范圍及方式：

（一）代理范圍：《》項目中號樓 的住宅、地下儲物間、車位、車庫、商業房的策劃、推廣、銷售等

全部工作內容。

（二）代理方式：乙方負責代理范圍內房源的全部營銷策劃代理銷

售工作。合同有效期內，甲方不得另行銷售或者委托他人銷售。

（三）代理期限：自起至 止，共計 個月。

三、傭金計提標準及支付方式：

（一）計提標準：

1、本合同書所涉及的營銷代理銷售費包括：前期服務費、銷售房屋的傭金部分、銷售房屋的溢價分成部分。以上費用包括乙方為履行本合同所支付的一切費用。

2、營銷策劃代理銷售傭金：本項目營銷策劃代理傭金為：項目可售房源成交總額來計取，單套核算，傭金系數為： ；由于本項目暫時未達到預售條件，在一期開盤前，甲方每月支付給乙方前期服務費（元），大寫：叁萬元整；開盤后此費用停止支付，已經支付的甲方后期不再扣除。

3、銷售溢價：甲乙雙方根據項目確定推盤期數及每期推售房源，在開盤前15天確定每套房源的銷售底價，乙方實際成交價格不得低于銷售底價，低于銷售底價的由乙方補齊差額部分，高出底價的部分視為溢價，溢價部分，甲乙雙方按照7：3的比例分成。溢價部分以套為單位每月核算，并與營銷推廣傭金一起結算。

4、具體價格策略（一房一價、付款方式、價格提升、價格實現等）由乙方提案，經過甲方書面簽字蓋章同意后實行。

5、如因甲方關系優惠，導致低于基準價銷售的，乙方不承擔責任，乙方據實結算代理傭金并計入考核任務。

（二）支付方式：

每月結算一次，乙方每月5日前根據可結傭標準上報上月度營銷代理總費用，甲方核算確認無誤后，應于當月10日前向乙方支付該營銷費用。乙方結傭時提供正規房地產行業營銷代理發票。

（三）成交確認：

1、一次性付款者，按合同價甲方進帳實收款計提代理費用。

2、分期付款者，按甲方進帳實收款回款率計提代理費用。

3、以公積金和銀行按揭購房者，按照國家相關政策執行?？蛻艉炗喺健渡唐贩抠I賣合同》、繳納首付款、銀行貸款審批、抵押權證送達銀行后，乙方即可獲得本合同所規定的代理費用。

4、甲方介紹的客戶，簽訂正式商品房買賣合同后視為成交，計入乙方銷售任務，乙方全額計提傭金。

5、簽訂合同后客戶退房：客戶退房須經過甲方公司營銷部、財務部及公司領導簽字后方可退房。如所退房源乙方已計提傭金，所退房源的銷售傭金從乙方月度代理總費用中扣除。

6、成交任務確認：客戶簽訂《房屋買賣合同》并繳納首付款視為成交，即為銷售考核依據。

（四）價格約定：項目銷售房源（以戶型、位置、面積等較差的為主要方向）的成交底價均價不得高于： 元每平米，后期推出的房源根據當時的市場情況，以附件的形式另行確定成交底價均價。

四、雙方權利義務：

（一）甲方的權利、責任和義務

1、甲方向乙方提供工程進度計劃表、政府部門批準的有關手續及項目的有關資料（包括五證、公司營業執照、項目戶型、面積、效果圖、鳥瞰圖、代收費用、交房標準、合同樣本、銷講資料、銷售百問等），并確保按工程進度計劃表施工。

2、甲方保證項目開發的合法性，如因項目手續帶來的責任由甲方負責，乙方不承擔任何責任，并視情況賠償乙方損失。

3、甲方負責售樓部（包括臨時接待中心）的租賃或者建設，裝修完成并配齊所需所有銷售道具（包括空調、飲水機、沙盤、單體、辦公家具、接待臺、資料架、更衣室柜、辦公桌椅、沙發、電腦、打印機、絡、電話等等）后給乙方使用。并負責售房部進場后的辦公道具購置、辦公耗材、沙盤模型維護、辦公費用、銷售部水電、銷售部電話、絡費用等等。

4、負責《商品房買賣合同》的審核、最終簽章以及合同備案工作。

5、甲方派專職財務人員負責收取（訂）定金、房款等財物款項。

6、甲方委派專職財務人員負責為客戶辦理銀行按揭手續及售后相關手續。

7、甲方負責協調解決各職能部門的協調工作（如：房管局、稅務局、工商局、物價局、銀行、公積金、媒體等）。

8、在合同期間，甲方負責給乙方配備看房車一部，該車輛產生所有費用均有甲方負責（包括保險、維修、保養、司機工資、油費、過路費等）。

9、按照合同約定，及時足額的支付傭金和溢價分成。

10、售樓部內外的保安、保潔、維修工作及相關人員的工資、福利、工作費用等均有甲方負責安排管理并承擔相關費用。

11、銷售用的樣板房的裝修、擺設用品、家具等設置由甲方負責并承擔費用。

12、甲方有權在乙方開展工作的過程中，全程派人監督、指導、批評、指正，并有權要求限期整改，對于改正不力或者拒不整改的，可單方解除本合同書。

13、甲方負責項目營銷廣告費用的支出，主要營銷廣告費用包括以下方面：

1）各類報紙、電視、廣播、戶外、雜志、絡、短信、飛播、道旗、燈箱、導視牌、樓書、單頁、戶型單張、禮品、噴繪等媒體廣告制作費、更換費用、發布費等（含形象廣告和軟新聞）。

2）派單人員勞務費，活動、開盤、認籌期間的禮儀、演出、模特、安保等費用。

3）各類促銷活動的場地、租賃、舞臺、背景、拱門、氣柱、氣球、條幅等費用。

4）參加房展會時所需的相關費用。

5）其他未列出的相關營銷策劃、推廣、廣告費用。

（二）乙方的權利、責任和義務

乙方的工作：

1、負責項目階段性推廣計劃及銷售方案，由甲方審核確認后執行落實。

2、該項目所有的報紙廣告、樓書、宣傳單張、展板、戶外廣告、工地圍墻、導視牌、吊旗、燈箱、道旗、活動畫面等的平面創意、設計及文案撰寫，項目用的電視飛播、短信、核心語、形象片、發言稿、新聞通稿的撰寫，項目用的整套logo、VI、主色調、色彩搭配等設計創意工作，以上工作需經甲方審核確認后執行發布。

3、乙方在銷售過程中，根據甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，保守雙方的合作經營機密。

篇三：房地產代理銷售合同范本

編號：***-***-**** 號

房 產 代 理 銷 售 合 同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營的南苑小區項目房屋事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，望雙方共同遵照執行。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在******（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方甲方在 **** 興建的 **** 項目樓盤，其中包括住宅及商業用途房屋共計45套，建筑面積共計約 ****平方米，房屋具體情況詳見附件1和附件2。第二條 合作期限銷售計劃

１．本合同代理期限為 4 個月，自 XX 年 9 月 20 日至 XX 年 12月 31日。

2.銷售計劃：XX年：10月銷售5套，11月銷售10套，12月銷售15套，XX年：1月銷售15套。

第三條 銷售價格、代理傭金及支付

1.銷售基價（本代理項目各樓層、各戶的銷售價格）詳見附件一“房屋基本情況明細表”。

2．乙方的代理傭金按所售的 **** 項目房屋價目表（房屋基本情況明細表或甲方認可的浮動價）的 % 提取，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按**比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3．甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在收到首期房款的同時簽訂銷售合同，次月末甲方應支付當月計算傭金的85%。銷售期滿甲方在收到余款時付清代理傭金，乙方在收到甲方轉來的代理傭金時應提供收據及發票等合法手續。

4．乙方不得代甲方收取房款，否則由此產生的一切后果由乙方承擔。5．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方**分成。第四條 甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

（２）關于代售項目所需的有關資料，包括：外立面效果圖、平面圖、總平面圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、其他費用的估算等；

（３）乙方代理銷售該項目所需的銷售合同由甲方提供。

（4）甲方正式委托乙方為 **** 項目鶴壁銷售獨家代理的委托書；在本合同有效代理期內，甲方不得在 **** 地區指定其他代理商。同時甲方樓盤現場做好乙方宣傳銷售的配合工作。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二日內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的****的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

２．甲方應積極配合乙方的銷售工作，并保證乙方客戶所訂的房號不發生重復。

３.本項目的銷售推廣費用，根據乙方編制銷售策劃方案，結合市場實際情況，甲、乙雙方最終協商確定為 **** 元（），該費用由甲方直接支付給乙方推薦的服務單位。

第五條 乙方的責任

1.乙方營業執照、備案手續等資信文件應合法有效。

2．在合同期內，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；

（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

（5）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾，否則由此引起的一切后果由乙方承擔。

3．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 ***** 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，否則由此引起的一切后果由乙方承擔。

4.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況（如客戶一次性購買3套門面），乙方應告之甲方，做個案協商處理。

第六條 合同的終止和變更

１．合同履行中的第二個月期滿時，乙方銷售完成比例不得低于當期銷售計劃的30%，否則甲方有權提前終止合同。

２．如出現上述合同終止情況，雙方應妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

3.雙方若同意延續、變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第七條 其他事項

１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后

生效。

２．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成到項目所在地鶴壁市山城區法院以訴訟方式解決。

甲 方： ****************（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：（簽字）

日期：年月日

乙 方： *****************（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：（簽字）

日 期： 年月日

篇四：房產銷售合同范本

房產銷售代理協議

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托

乙方代理甲方開發的 房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下

協議，以資雙方共同遵守。

一、代理銷售項目基本情況：

1、項目名稱：

2、項目地點：，一至： 二

3、項目內容： 米 層高住宅共 套，面積約平

方米； 米層高住宅共 套，面積約平方米； 米層高商鋪共 套，面積約平方米；以上共計套，總面積約平方米。

二、代理銷售概況：

1、代銷模式： 地區獨家銷售代理

2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年

月 日，合同到期未續簽，按合同終止處理。

三、銷售進度（面積）界定：

銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未

交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套

房屋面積合并計算。

四、銷售價格控制：

1、甲方負責該項目總體價格的統一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期傭金一同結算。

五、定金：

1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣萬元。

2、乙方應于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩余定金萬元人民幣。

3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

六、傭金結算及定金退還

1、甲方按每平米銷售底價的%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢價款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。

2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款并將價款匯入甲方指

定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

5、傭金結算方式：

6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

七、甲方的權利義務：

1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件：

（1）營業執照副本復印件

（2）稅務登記證

（3）規劃臨時許可證

（4）施工許可證

（5）商品房銷售（預售）許可證

（6）國有土地使用權證

2、甲方應提供與該銷售項目有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。

3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。

4、甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。

5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發布類媒體（報紙、站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設計、制作、發布，并承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發布。

7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由 自行配備。

八、乙方的權利義務：

1、乙方負責制定并執行合法的銷售方案

2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內容中有關條款進行改動，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何承諾，應根據甲方提供的有關資料、本項目的特征和狀況向客戶如實介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。

4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。

5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據，并對此獨立承擔相應責任。

6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，并承擔該類用品的費用及銷售熱線電話費、上費和水電費。

7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。

九、購房者退房時保證金及違約金處理：

1、若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3

篇五：房地產銷售代理合同

房地產銷售代理合同

甲方（委托方）：

乙方（被委托方）：

甲乙雙方經友好協商，根據有關房地產法律、法規的有關規定，就甲方委

托乙方獨家代理銷售甲方開發在開發的事宜，在平等互利、協商一致的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

總則 指導思想

雙方視“該項目”為共同的品牌項目，力求務實、創新、高效，加快房地

產銷售，為后續項目合作與發展奠定基礎。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方為該項目提供獨家代理銷售服務。具體銷售甲方在開發的項目，銷售面積共約平方米（具體面積以政府最終批文為準）。

第二條、銷售代理期限和目標

雙方約定銷售代理期限為自項目或部分樓盤取得后第二十四個月底止，以

項目或部分樓盤取得預售許可證時間分別進行計算。

雙方約定銷售代理期限內乙方實現的總銷售率為80%（銷售率以套為單位

計算基數）。

第三條 銷售價格

1、該項目銷售基準價（該項目各類產品的均價）由甲乙雙方確定為：商

業 元/平方米，住宅 元/平方米。

銷售基準價是計算乙方代理傭金的基礎。在計算傭金及溢價時，按實際成交合同價款計算。

2、在項目正式銷售前，甲乙雙方共同制作房源底價表（一房一價），并按此價格銷售。

3、乙方可根據市場銷售情況在房源底價表基礎上向上調整具體的銷售執行價格。

第四條 銷售組織1、2、3、乙方于合同簽訂生效后七日內籌備該項目的市調、策劃小組。乙方在銷售部的日報、周報、月報報甲方備案。具體經辦按揭事宜由甲方專員擔任，相關置業代表配合執行。

第五條 甲方責任及權利

1、甲方須向乙方提供有效項目背景資料（原件或復印件、電子文件等）作為合同附件。

甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）項目的規劃圖、效果圖、景觀圖、戶型平面圖、施工圖等相關資料。（２）國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證和銷售該項目的商品房預、銷售證書；

（３）關于代理銷售該項目所需的有關資料，包括但不僅限于：地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

（4）甲方正式委托乙方為該項目銷售代理（獨家）的委托書；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后十個工作日內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的該項目物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、保證房源表所編房號的準確性并保證購買項目的客戶能夠正常辦理銀行按揭。

3、甲方須向乙方明確該項目的工期及竣工交用時間，并及時向乙方通報工程實際進度，確保對客戶的承諾。

4、指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。

5、對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并必須在七個工作日給予明確答復或修改意見，否則視為同意。

6、派專人審核合同并予以簽字蓋章、保存文件；派專人收取房款，乙方不得收取客戶的任何款項。

7、向乙方及時支付本合同所規定的代理費用；

8、承擔樣板間裝修裝飾及配飾費用、承擔營銷中心以及現場的裝飾、導視；承擔營銷中心的水、電費、話費、辦公耗材、絡使用費、維修保養費、保安、保潔費。

9、甲方承擔項目的廣告推廣費用，為保證項目的成功銷售運營，廣告推廣費不少于項目總銷售額的%。推廣費用包括，戶外廣告（圍墻、指示牌、車身、戶外大牌廣告等）；沙盤模型、效果圖、樓書、宣傳折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝；報紙、電視、廣播、短信、絡等媒體發布費用；座談、認購、開盤、客戶聯誼活動等費用。

第六條 乙方責任及權利

1、成立專案小組與甲方確定銷售內容和工作計劃，制定宣傳推廣方案和售樓方案，營銷中心建設完成后即可進場。

2、承擔具體策劃團隊及銷售工作人員的服裝、薪金、傭金、福利待遇等。

3、負責該項目銷售部的管理工作、銷售現場的客戶接待及咨詢工作。

4、根據甲方提供的該項目背景資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。不得超越甲方授權向購房方做出任何承諾。

5、利用各種形式開展多渠道銷售活動，協助甲方做好項目運營工作。

6、信守銷售政策，非經甲方授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應經甲方同意后作個案協商處理。

7、不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

8、合同終結時，向甲方移交全部客戶資料及其他資料的原件。

第七條 代理、策劃、平面推廣費用及支付

1、代理傭金：

（1）乙方的代理傭金為實際合同價款乘以傭金比例，傭金比例為5%。

（2）代理傭金結算標準為：按揭客戶簽訂《商品房買賣合同》交齊首付視同乙方銷售成功；一次性付款客戶付清全部房款視同乙方銷售成功；并作為代理傭金結算的標準。

2、溢價分成：

（1）溢價為實際銷售價格超出合同確定的銷售基價部分，即（實際銷售價格-銷售基價）X銷售面積

（2）甲乙雙方按**比例進行溢價分成，實際銷售價格低于銷售基價的不

計提溢價，只按5%傭金比例結算傭金。

3、代理傭金與溢價分成結算方式：

（1）代理費用由甲方以人民幣形式支付。

（2）甲乙雙方需共同確認每月銷售套數及實際成交價單。乙方須于每月最15日前向甲方提供上月月銷售報表；甲方審核后，應于每月月底前支付乙方上月代理費用。

（3）本合同到期后，若甲方終止與乙方的合作，甲方應將乙方最后一月代理費用在合同到期后七日內結清。

4、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成并與代理傭金一并結算。

5、甲方應按照本合同相關條款規定的日期向乙方支付代理費用。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期或合同約定乙方權利義務履行完畢，本合同達到可終止條件。

本合同終止條件為以下任意一項情形出現：

（1）合同期限屆滿。

（2）乙方累積實現銷售率80%及以上。

（3）甲乙雙方任何一方違約導致合同無法履行，被違約方提出終止合同。

第九條 違約以及責任

發生下列情形之一者，視為違約：

（1）在合同規定期限內乙方未能完成總銷售目標；

篇六：房屋銷售代理合同

項目

商品房銷售代理合同 二○○八年九月

本合同締約雙方 房地產開發商（甲方）： 注冊地址： 注冊編號： 法定代表人：

電話： 傳真： 通訊地址： 郵編：

代理商（乙方）： 注冊地址 注冊編

為提高效益，減少投資風險，在平等互利，協商一致的基礎上，經甲乙雙方協商，就“” 項目的營銷、策劃代理達成以下條款，共同遵守： 第1條：注釋

除合同內文或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：（（商品房銷售代理合同）指黃陵（）《商品房銷售代理合同》，即本合同。（商品房銷售代理合同）指以本合同中約定的方式、時間完成本合同規定工作內容的整個工作形式。

項目的銷售條件是用來界定項目各個樓號的開盤日期，項目的銷售條件首先要符合國家規定的商品房預售條件，其次項目工地建設進度、相關項目銷售資料準備成熟等條件，在這基礎上雙方進行擬定具體的銷售周期。

溢價指項目未來實際銷售價超出底價的金額即溢價＝實際銷售總金額－(平均底單價×實際銷售面積)，此方法作為未來每月結算溢價的標準。第2條：項目

甲方全權委托乙方獨家銷售代理“橋山商住小區項目”（以下簡稱本項目）整個項目的營銷、策劃等事宜。項目地址：黃陵北大街南段

項目規模：本項目總建筑面積 萬平方米，其中已銷售住宅面積萬平方米，已銷售商業面積 萬平方米，可售住宅面積 萬平方米；可銷售商業面積萬平方米（以上數據為暫定面積，未來以甲方提供的實際可售面積為準）。

第3條：本合同期限：自本合同簽訂之日起至本項目房產全部銷售完畢。第4條：商品房銷售代理服務

乙方銷售代理服務主要分為兩個部分進行

（一）第一部分：住宅部分的銷售

（二）第二階段：商業部分的銷售 項目開發策略服務內容包括 項目營銷策劃 項目營銷整體策略 項目銷售策略 項目形象包裝 項目推廣

營銷執行 銷售組織 廣告宣傳組織 項目營銷效果評估

其它未盡事宜，以建議書內容為補充。

注：各部分服務內容工作展開由向甲方全力配合及促進。第5條：商品房銷售價格及進度指標

項目商品房住宅部分銷售平均價格元/㎡（人民幣）。項目住宅平均底單價的確認：雙方以附件形式確認底單價。商業、車位的平均底單價另行約定。

乙方按雙方確認均價編制單位價格明細表經雙方確認后，作為本合同附件，乙方不得擅自以低于約定的底價銷售。

可售面積是指達到符合項目銷售條件的具體銷售面積。第6條：商品房銷售業績的確認

經甲方確認乙方銷售業績后，甲方即按第8條相關約定支付乙方銷售傭金及溢價獎金。

購房客戶簽訂正式《商品房買賣合同》，并按以下方式支付購房款。一次性付款方式：合同簽訂并收齊客戶購房全款90%以上。銀行按揭付款方式：合同簽訂后客戶付清所購單元的首期款。

上述銷售情況一次性付款方式收訖全款90%以上、銀行按揭付款方式付清首期款且按揭資料通過銀行客審并經甲方核實確認后，即視為乙方銷售業績。甲方應按約定時間及方式支付乙方應得的代理費。

代理期間內，甲方不得自行銷售乙方代理的所有房屋，如甲方自行銷售此部分房屋，同樣也計入乙方的銷售業績。

如遇客戶退房，銷售業績不算，乙方代理費不收取。如已支付的代理費甲方有權在應付代理費中直接扣除或要求乙方在10日內退還，乙方沒有異議。所沒收的定金甲、乙雙方各得50％（因甲乙雙方客戶支持需要確需退定的，雙方相互諒解并經雙方銷售負責人簽字后退定）。

在銷售過程中，如經甲方同意以低于雙方約定的底價與客戶成交（關系戶打

折），應按雙方約定的底價計入乙方銷售業績及支付代理費，（則該套房屋不計入溢價結算范圍）。

如遇到甲方關系戶團購（團購數量指：3套以上），同樣計入乙方的銷售業績，但乙方按商品房實際銷售額收取2%（則以上團購房屋不計入溢價結算范圍）。甲方自留房3套，用以內部員工或特殊客戶認購（自留房乙方按商品房實際銷售額收取2%代理費，不計入溢價結算范圍）,以上3套住宅將不計入乙方的業績考核標準。

第7條；商品房銷售代理收費

商品房銷售代理費包含：項目銷售傭金、項目溢價獎金二個部分。項目銷售傭金: 按項目（住宅和商業）總銷售底價金額的%提成。項目溢價獎金: 溢價所得部分甲方得60%,乙方得40%。第8條商品房銷售代理費付款方式 項目銷售傭金及溢價獎金支付的約定

項目銷售傭金及溢價獎金在售出房屋后一周內結算,乙方于成交后第二日提交銷售業績，經甲方核定后一周內支付。

甲方按雙方確認的銷售單位、銷售數量和銷售價格以銷售業績確認書為依據支付應付代理費。

項目銷售工作代理傭金和溢價獎金為含稅價。乙方憑正式稅票領取銷售傭金和溢價獎金。

項目策劃費用：三萬元整。（含在銷售代理費中，如甲方單方違約或無故解除合同則必須另行一次性支付本費用，如正常履約則無須另行支付。）第9條雙方的權利與義務

在項目銷售代理中應精誠合作，以保障項目安全及有效的運行。

甲、乙方均允許對方在簽訂合同期限內使用公司或集團商標，圖片資料相關內容進行使用宣傳和使用廣告。甲方權利與義務

甲方應向乙方提供:甲方營業執照副本復印件、政府有關部門對本項目批準的有關證照[包括：國有土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、施工許可證（開工執照）、預售許可證]。

篇七：銷售傭金補充協議

銷售傭金結算補充協議

根據甲乙雙方簽訂的銷售代理合同，文山水岸一期項目房屋銷售代理服務正常進行中。但在具體操作執行過程中，出現了銷售代理合同未明確的傭金結算方式，經甲乙雙方協商就銷售傭金結算一事達成以下結算標準內容：

1、針對甲方特批的特價房，傭金結算計算標準為：A、實際銷售額的2%；

B、合同簽訂的銷售均價減去實際成交單價乘上銷售提成比例2%。

2、與甲方抵扣工程款的客戶，如發生按揭貸款，傭金結算計算標準為：實際銷售額的%。

3、為客戶私人代理銷售房屋，應收取相關費用，標準為：A、100㎡以下的住宅房屋收取5000元更名費；B、100㎡以上的住宅房屋收取10000元更名費；

C、商業房屋銷售收取XX0元更名費；D、銷售代理費按實際成交總價的2%收取。甲方收取更名費，乙方收取銷售代理費。

4、本補充協議一式四份，甲方三份，乙方一份。

5、本協議與代理銷售合同同樣具有同等法律效益。

甲方： 乙方：

文山古德房地產開發有限責任公司 昆明古德房地產經紀有限責任公司

委托代理人： 委托代理人：

簽署地點： 甲方辦公室

簽署時間：二00九年八月 日

篇八：房產傭金制度

仕博園項目銷售部人員薪資及傭金發放制度

為了充分調動仕博園項目銷售人員的工作積極性，實現在短期內迅速項目銷售的工作目標，特擬定如下銷售薪資制度：

一、基礎薪資

基本工資制度：

置業顧問：1800元/月

行銷專員：2500元/月

專案經理: 3000元/月

銷售傭金

為了進一步提高工作的積極性，本項目傭金采取浮動制的提取方式，即：

置業顧問：基礎傭金為‰

行銷專員及其下屬人員總傭金：基礎傭金為‰

專案經理：傭金為‰

營銷部根據銷售進度制定每月銷售任務，任務完成量將決定銷售部各級人員傭金提取的比例，比例如下：

置業顧問及行銷人員按基礎傭金‰發放（200萬/月銷售額以下），（200萬--400萬/月銷售總額按傭金‰發放；400萬--800萬/月銷售總額按傭金‰發放；800萬/月銷售總額按傭金‰發放），專案經理根據總銷售額‰。

二、傭金發放標準

營銷部所有人員傭金發放根據以下方式提取:

1.按揭方式:簽訂合同當月,根據客戶實際購買所付金額支付傭金,如:客戶首套房：足額支付30%購房款并成功辦理按揭手續,則按照簽訂合同當月30%傭金額結算,按揭部分款項到賬后發放成交金額傭金的60%發放，入伙后結算預留的10%。

客戶二套房：足額支付60%購房款并成功辦理按揭手續,則按照簽訂合同當月60%傭金額結算,按揭部分款項到賬后發放成交金額傭金的30%發放，入伙后結算預留的10%。

2.一次性付款:簽訂合同當月結算成交金額90%的傭金,入伙后結算預留的10%.五、離職、勸退人員傭金處理

自動離職或因工作原因被公司勸退人員，由于個人健康、家庭等特殊原因離職人員，扣除其傭金額的10%做為交房傭金。

篇九：房屋銷售策劃代理合同書

房屋銷售代理合同書

甲 方：

電 話：

傳 真：

乙 方：

法定地址：

電 話：

傳 真：

甲、乙雙方本著平等、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的＿＿ ＿＿＿項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。

明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執行。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在省市縣(區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在省市縣(區)興建的項目，該項目為（SOHO寫字樓、公寓、商鋪、商鋪使用權），托代理銷售之房屋總銷售建筑面積＿＿＿平方米（詳見合同附件： 《委托房屋銷售面積及底價表》）。

甲方保證委托乙方代理銷售之房屋土地、規劃、銷售手續的合法性。本合同術語解釋：;銷售底價：;是指本合同書甲方委托乙方代理銷售之物業約定的每單套房屋對外可銷售的最低總價（詳見本合同附件《委托房屋銷售面積及底價表》

銷售溢價：是指合同書甲方委托乙方代理銷售之物業約定的每單套房屋對外可銷售的最低總價的超出部分。銷售成交：是指客戶簽訂《商品房買賣合同》或相關購房協議后并支付首期房 款即視同乙方已完成合同約定物業的銷售。

第二條策劃及銷售代理服務事項、期限、服務費用及結算方式

本合同書內約定之代理銷售房屋由乙方負責整合營銷策劃，內容包括： 1）項目VI設計； 2）項目銷控策略制定； 3）項目階段營銷策略制定； 4）海報或單片及戶外廣告設計； 5）銷售說辭置業百問； 6）項目銷售隊伍組建 7）項目銷售人員培訓； 8）項目銷售人員日常管理；上述整合營銷策劃方案需提請甲方認可后實施。合同簽約后，甲方每月先借支乙方萬元顧問費用，該顧問費用須每月5日前支付給乙方，期限三個月以后從提取的傭金中扣除，從合同簽訂后第四個月起，如未產生銷售傭金，則甲方每月支付乙方叁萬元顧問費，不與傭金抵扣，直至產生傭金為止。

本合同代理期限為：自甲方取得相關銷售條件之日起如有因甲方原因，如證件辦理、工程進度等，造成的合同期內銷售無法進行的，本合同代理期限向后自動順延。

本合同書內約定之代理樓盤由乙方自合同簽訂之日起至合同終止

之期間，所有平面廣告及軟性報道文案的創意及設計，乙方不再向甲方另行收取廣告創意設計費。

乙方完成銷售成交，甲方按乙方實際銷售金額的%支付乙方銷售傭金。乙方須于每月1日向甲方書面提報上月銷售業績報表，甲方須在2日內審核完畢、簽字確認，并于當月5日前足額支付乙方銷售傭金。

價格依據：根據市市場狀況，結合本項目區域位置和本項目區域優勢制定符合市場的價格體系。

達成當期銷售任務后溢價提成分配及支付方式：本合同書約定代理的銷售底價詳見合同附件：委托銷售面積及底價表。甲乙雙方約定，銷售溢價甲方提取溢價部分的乙方提?。?。結算方式為乙方每月日向甲方提交上月銷售業績報表，甲方須在日審核完畢、簽字確認，并于當月日前足額支付乙方溢價提成。

推廣費用標準：本項目推廣費用包括本樓盤銷售所需的各類宣傳資料、報紙、雜志、電視、戶外廣告等所需的制作及相關發布費用（不含售樓部搭建裝修及樣板房裝修）。推廣費用為總銷售金額的包含熱場費用、活動費用、選廠費用、開業方案落地)，并分為前中后三期進行廣告的比重支配（5: 2:3）。廣告投放渠道、費用核準確認投放經甲方同意后由甲方承擔。

對于因特殊原因（甲方簽字確認低價銷售的）造成部分房屋低于定價銷售的，乙方按實際合同銷售金額提取傭金。

因甲方原因（如工程質量、交付標準、交付延期、投資回報、按

揭貸款）造成客戶退房，乙方已提取的銷售傭金不予以退還，銷售業績不予以扣減，由甲方負責退房的善后事宜，乙方有義務協助辦理；因乙方原因造成的客戶退房，銷售業績相應扣減（已經支付傭金的，甲方給乙方下次付款時予以相應扣除），所退房源另行出售。因甲、乙雙方各自原因造成退房定金返還等糾紛的，由責任方承擔法律責任和賠償費用。

第三條代理合同雙方之責任

甲方責任

若在代理期限內除由于乙方違約行為及完不成銷售任務等造成終止合同的情況外，甲方不得委托其他非乙方公司對本合同約定之房屋進行銷售。

甲方負責提供乙方合適的售樓處，并負責承擔售樓處的裝修費用、辦公家具、辦公用品及辦公設備耗材、電話、水電費等。乙方將按月上報售樓部日常消耗計劃（含水、電、監控等），由甲方審核。

甲方負責制定一套標準商品房銷售合同文本內容，并負責對標準合同以外的附加條款的審核。合同附加條款審核乙方需書面通知甲方指定人員簽收，簽收后經甲方指定人員審核同意及簽字后方為有效。

甲方指定負責人負責監控和協調乙方銷售工作的推進，甲方指定負責人為(職務:)，該負責人對于乙方提報的工作內容予以簽字后均屬甲方確認。在本合同履行期間，如甲方指定人員變動須以書面通知乙方為準。

客戶購房支付的定金、每期房款、按揭房款及其他附屬應交款，由甲方直接收取，其他附屬款項不計傭金。

甲方應按本合同約定的付費時間和付費標準，如期足額支付乙方銷售傭金，若甲方不能如期足額支付合同規定應付乙方的款項，逾期超過15天，乙方有權停止銷售工作，逾期超過30天，乙方有權終止合同，合同終止3日內甲方應按合同規定付清乙方已售出房源的傭金，并按甲方委托乙方剩余可售房源的傭金（價格按底價計算）的20%另行支付乙方作為賠償。

乙方責任

乙方負責對項目進行整合營銷策劃、項目推廣包裝設計、項目現場銷售執行及項目銷售期間所有的銷售推廣平面創意設計等與銷售相關的各項工作。

乙方銷售工作人員工資、獎金等一切費用全部由乙方承擔。

乙方全權負責制定相關房屋營銷和企劃、設計符合法律規定的售樓書、售樓廣告及其它促銷資料，上述資料需經甲方書面簽字同意方可執行。

乙方受甲方委托負責與客戶簽訂認購書和合同，必須以甲方確認的合同樣本內容為準，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經甲方書面確認，否則由此產生的所有經濟損失，將由乙方承擔賠償責任。

乙方應協助收集客戶購房辦理銀行按揭貸款所需要的資料。

乙方承諾未經甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價銷售本合同委托之房屋，否則，差額部分由乙方負責補足。

乙方保證在代理期限內未經甲方允許，乙方不得將其代理之甲