第一篇：校舍租賃合同(幼兒園

校 舍 租 賃 合 同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：東湖塘鎮(zhèn)楠竹山村委會(huì)

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：東湖塘鎮(zhèn)中心學(xué)校

東湖塘鎮(zhèn)黨委、政府為建設(shè)教育強(qiáng)鎮(zhèn)，特委托東湖塘鎮(zhèn)中心學(xué)校將東湖塘鎮(zhèn)楠竹山村楠竹小學(xué)改建成一所公辦幼兒園，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方校舍事宜，協(xié)商一致，訂立本合同。

1、甲方將東湖塘鎮(zhèn)楠竹山村楠竹山小學(xué)和小學(xué)旁村部辦公樓全部出租給乙方。

2、該校舍租賃期為 10 年。自2012年1月1日起至 2021 年 12月31日止。如要續(xù)期，由雙方到期時(shí)另行商定。

3、乙方租賃該房屋僅作為辦學(xué)使用。

4、租金為前三年每年叁萬(wàn)元，第四年以后，租金以叁萬(wàn)元為基數(shù)，每年按6%的比例遞增，即第四年租金為叁萬(wàn)壹千捌佰元，第五年租金為叁萬(wàn)叁千柒佰元，依次類(lèi)推。年租金當(dāng)年年底一次付清。

5、在承租期內(nèi)，乙方可以根據(jù)教學(xué)需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租期滿后乙方所添置的教學(xué)器材、設(shè)備由乙方自行處置，甲方無(wú)權(quán)干涉。

6、乙方承租期內(nèi)的水電設(shè)施，由乙方按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自主安裝、使用，甲方不得干涉。

7、合同期滿后，如乙方需要，甲方應(yīng)繼續(xù)將教學(xué)和村部出租給乙方，否則，甲方對(duì)乙方的硬件建設(shè)要按規(guī)定作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

8、本合同自簽定之日起生效，一式三份，甲乙雙方和鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份。

甲方：東湖塘鎮(zhèn)楠竹山村委會(huì)乙方：東湖塘鎮(zhèn)中心學(xué)校

簽約代表：簽約代表：

鑒證人簽字：

簽約日期：2011年10月30日

第二篇：學(xué)校租賃校舍合同

合同編號(hào)：______

出租人：____________

承租人：____________

為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間（其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……），建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)安全隱患。

第二條　租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第三條　租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。

第四條　租金（大寫(xiě)）____________________________________________________。

第五條　租金的支付期限與方式：__________________________________________。

第六條　租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條　租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)

出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________________________。

承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________________________________________。

第八條　租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

出租人允許（或不允許）承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________。

第九條　出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條　定金（大寫(xiě)）________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條　合同解除的條件

有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：

1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；

2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）____________________元以上；

3．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；

5．未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的；

6．未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；

7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8．其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1．出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；

2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的；

3．其他約定的解除合同的情況。

第十二條　合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________。

第十三條　違約責(zé)任：______________________________________________________。

第十四條　合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向____________人民法院起訴。

第十五條　其他約定事項(xiàng)：____________________________。

出租人：______（簽名或蓋章）承租人：_______（公章）

地址：____________________ 地址：_________________

法定代表人：________（簽名）法定代表人：___（簽名）

委托代理人：________（簽名）委托代理人：___（簽名）

合同簽訂時(shí)間：________年____________月____________日

附：

1．本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。

2．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

3．關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定是：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第三篇：學(xué)校租賃校舍合同

學(xué)校租賃校舍合同

合同編號(hào)：____________ 出租人：____________ 承租人：____________ 為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……)，建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四

條

租

金

（大寫(xiě))____________________________________________________。第五條租

金的支

付

期

限

與

方

式

：__________________________________________。

第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)

出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________________________。承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________________________________________。第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

出租人允許(或不允許)承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________。

第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金(大寫(xiě))________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))____________________元以上;3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的;2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的;3.其他約定的解除合同的情況。

第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________。第十三

條

違

約

責(zé)

任

：______________________________________________________。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向____________人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：____________________________。出租人：______(簽名或蓋章)承租人：_______(公章)地址：____________________地址：_________________ 法定代表人：________(簽名)法定代表人：___(簽名)委托代理人：________(簽名)委托代理人：___(簽名)合同簽訂時(shí)間：________年____________月____________日 附： 1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

3.關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定是：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的 合同編號(hào)：____________ 出租人：____________ 承租人：____________ 為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……)，建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四

條

租

金

（大寫(xiě))____________________________________________________。第五條租

金的支

付

期

限

與

方

式

：__________________________________________。

第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)

出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________________________。

承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________________________________________。第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

出租人允許(或不允許)承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________。

第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金(大寫(xiě))________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))____________________元以上;3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;8.其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的;2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的;3.其他約定的解除合同的情況。

第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________。第十三

條

違

約

責(zé)

任

：______________________________________________________。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向____________人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：____________________________。出租人：______(簽名或蓋章)承租人：_______(公章)地址：____________________地址：_________________ 法定代表人：________(簽名)法定代表人：___(簽名)委托代理人：________(簽名)委托代理人：___(簽名)合同簽訂時(shí)間：________年____________月____________日 附：

1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

3.關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定是：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

第四篇：幼兒園租賃合同

篇一：幼兒園租賃合同 租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼：

本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋和用途

1、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)幼兒園；原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方（明細(xì)作為合同附件）。

2、乙方未事先征得甲方書(shū)面同意，不得擅自更改租賃用途。

二、租賃期限

承租期限年，從年月日至 年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃金額 每年租金 萬(wàn)元。

四、租金支付方式

1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時(shí)加付壹萬(wàn)元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金；如逾期 天，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。

2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無(wú)息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營(yíng)期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，概由甲方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在承租期限內(nèi)對(duì)甲方提供的房屋享有使用權(quán)，但必須保持設(shè)備設(shè)施完好，如因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無(wú)法繼續(xù)正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。但乙方不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。

5、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，或者改變租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應(yīng)將租賃房屋（包括裝修部分）無(wú)償交付給甲方。

7、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，否則，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同并沒(méi)收乙方的押金。

8、下面是禁止活動(dòng)區(qū)域，為保證安全，乙方應(yīng)采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入。否則，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。

9、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

六、違約責(zé)任

1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償。

2、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承擔(dān)。

七、其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。

甲方： 乙方：（公章）（簽字捺?。┓ㄈ舜恚ê炞郑荷矸葑C號(hào)碼：

年月 日 年月 日篇二：清平幼兒園房屋租賃合同 房屋租賃合同

甲方（出租方）：衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：賀興歡（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期為5年，自 2014年7月 15日起至 2019年 7月15日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式： 1、2014年7月15日至2017年7月15日期間，租金為每年18000元

2、從2017年7月15日起至2019年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。（即從2017年7月15日起至2019年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。）

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方（2014年9元1日另行交付：10000元，2015年9元1日另行交付：10000元，2016年9元1日另行交付：10000元，2017年9元1日另行交付：11800元，2018年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。

3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方在合同期間，不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類(lèi)似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門(mén)出具的文件為依據(jù)）時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。

10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車(chē)輛只能在校門(mén)之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。

13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方2000元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門(mén)窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。

五、本協(xié)議共四頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！甲方簽章： 乙方簽章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽： 在場(chǎng)人員簽字： 2014年5月22日篇三：幼兒園租賃合同 幼兒園租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學(xué)，校園占地面積＿＿

＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、出租給乙 方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出 租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．拖欠租金＿＿＿個(gè)月； 4.不服從管理的其他行為。

合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房 屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、方式

甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條 租賃期間的房屋裝修

1乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可 以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施 工。對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。第五條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%,以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

3．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約

定租金的10%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的 申訴權(quán)。

第六條 免責(zé)條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第七條 其他約定事宜

1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關(guān)系。

2.安全問(wèn)題：租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建 物，合理使用，履行安全責(zé)任，保證校園的安全。若因管理和使用不 當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問(wèn)題一切由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)和相 2關(guān)費(fèi)用。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份。出租方：（蓋章）（蓋章）委托代理人：（簽名）地址：

承租方： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 電話：

委托代理人：（簽名）地址： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 電話：合同有效期限：3 至 年 日 月

第五篇：租賃合同,幼兒園

篇一：幼兒園租賃合同 幼兒園租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學(xué)，校園占地面積＿＿

＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、出租給乙 方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出 租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．拖欠租金＿＿＿個(gè)月； 4.不服從管理的其他行為。

合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房 屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、方式

甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條 租賃期間的房屋裝修

1乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可 以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施 工。對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。第五條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%,以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

3．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約

定租金的10%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的 申訴權(quán)。

第六條 免責(zé)條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第七條 其他約定事宜 1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關(guān)系。

2.安全問(wèn)題：租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建 物，合理使用，履行安全責(zé)任，保證校園的安全。若因管理和使用不 當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問(wèn)題一切由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)和相 2關(guān)費(fèi)用。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）委托代理人：（簽名）地址： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 電話：

委托代理人：（簽名）地址： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 電話：合同有效期限：3 至 年 日 月篇二：幼兒園租房協(xié)議 房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 第一條 出租房屋基本情況

1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于 門(mén)牌號(hào)為。

2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修、裝飾。

4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機(jī)關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權(quán)利。

第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗(yàn)證后，復(fù)印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途

1、租賃房屋用途：經(jīng)營(yíng)、開(kāi)辦幼兒園，經(jīng)營(yíng)教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

2、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算；租金從2014年6月1日起開(kāi)始計(jì)算；本合同生效之日起至2014年5月31日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費(fèi)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及支付方式

1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年（24個(gè)月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。舉例說(shuō)明：2014年6月1日至2016年5月31日期間，租金為1000元/月；2016年6月1日至2018年5月31日期間，租金為1100元/月；2018年6月1日至2020年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類(lèi)推。

2、房屋租金支付方式如下：

租金半年（6個(gè)月）一付。甲方收款時(shí)應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 租賃保證金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬(wàn)元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用

乙方承擔(dān)實(shí)際使用發(fā)生的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。第七條 房屋維修、裝修與使用

1、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。

2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空?qǐng)龅?，?chuàng)造有利條件。

3、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé)。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。

2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營(yíng)、使用。第九條 變更手續(xù)、補(bǔ)償

1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過(guò)程中，如政府相關(guān)部門(mén)要求提供幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱(chēng)等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)為準(zhǔn)），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變），甲方對(duì)此無(wú)任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。

2、如發(fā)生政府、開(kāi)發(fā)商拆遷、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，均由乙方享有。第十條 違約責(zé)任

1、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。

2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬(wàn)元；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、營(yíng)業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機(jī)損失等計(jì)10萬(wàn)元。

3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬(wàn)元；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元。

第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十二條 本合同自雙方簽字后生效。

第十三條 本合同一式 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

日期 ：日期：篇三：房屋租賃協(xié)議(金橋幼兒園)房屋及場(chǎng)地租賃協(xié)議

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 姓名：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 姓名：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門(mén)窗、防盜網(wǎng)），建筑面積約690平方米；臨時(shí)建筑物為70m，活動(dòng)場(chǎng)地（院子）1680平方米（大樟樹(shù)4棵、水杉14棵），西臨管委會(huì)，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財(cái)產(chǎn)見(jiàn)清單。

二、房屋用途：該房屋及場(chǎng)地用途為開(kāi)辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改變房屋及場(chǎng)地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)糾紛、法律糾紛、經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。

2四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬(wàn)元，五年共計(jì)貳拾伍萬(wàn)元，簽此協(xié)議時(shí)一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準(zhǔn)。

五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬(wàn)元（￥：6萬(wàn)元），以甲方收據(jù)為準(zhǔn)，租賃期滿后，若無(wú)房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問(wèn)題，甲方應(yīng)全額退還，退還時(shí)甲方收回此收據(jù)。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門(mén)前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從當(dāng)?shù)卣块T(mén)監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

七、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，投資由乙方自理。

八、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)，如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)；如屬?lài)?guó)家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方所有。

九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，同時(shí)交清第八條的相關(guān)費(fèi)用。如乙方要求續(xù)租，須提前6個(gè)月向甲方提出；如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

十、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、故意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

十一、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{年租金的 15 %作為違約金。

十二、其它：

1、乙方租賃期間自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，由此引起的社會(huì)問(wèn)題、師生人身安全問(wèn)題、盈虧問(wèn)題、安全責(zé)任等一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時(shí)改造修換，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方新添臵的可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理；乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。

2、甲方再次重申，甲方根據(jù)乙方及其家人的申請(qǐng)，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場(chǎng)地出租的方式租給乙方及其家人開(kāi)辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方實(shí)行自主招生，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，法律責(zé)任，社會(huì)問(wèn)題由乙方及其家人負(fù)責(zé)。

3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤(rùn)波、唐晉平、李少龍）家人獨(dú)資，不對(duì)外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、如需征收房屋出租稅由乙方負(fù)責(zé)。

5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。

6、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營(yíng)五年，五年后法人代表恢復(fù)為唐晉平，乙方須于公歷2012年7月15日以前到教育部門(mén)辦理辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予協(xié)助。如乙方續(xù)租，則另辦法人變更手續(xù)。

十三、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發(fā)生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對(duì)方。如果國(guó)家政策不允許開(kāi)辦民辦學(xué)校，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多余租金如實(shí)退還。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成房屋及財(cái)產(chǎn)損失，甲、乙雙方均不負(fù)責(zé)（租賃期間，如因排水不暢，對(duì)房屋造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償）。

十四、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門(mén)存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

年 月 日