第一篇：幼兒園租賃合同

幼兒園租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

重 要 提 示

尊敬的客戶：為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款，關注您在合同中的權利、義務。如對本合同有任何疑問，請向經辦人咨詢。2 幼兒園房屋租賃合同

甲方（出租方）：

法定代表人： 社會統一信用代碼

公司住所 ： 乙方（承租方）：

法定代表人： 社會統一信用代碼

公司住所 ：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就房屋租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。第一條 租賃物業及用途 1.1 甲方將其開發的坐落于 房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。

1.2 該房屋地上建筑 號面積為 ㎡，地下建筑 號面積 ＿＿ ㎡，合計 ㎡。該面積為整體出租，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準，面積差異不調整租金。

1.3 乙方確認甲方已告知該房屋情況，且在本合同簽署時已對該房屋狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租房屋。

1.4 該房屋乙方承租用于 學前教育（幼兒園）經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

第二條 租賃期限 2.1 該房屋租賃期限為 壹拾伍 年。

即自2016年10月1日起至2031年9月30日止。

第三條 交付 3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于乙方支付保證金當日將該房屋交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2 甲方交付房屋的標準為：經竣工驗收合格，取得規劃、消防、人防等部門出具的認可文件或準許使用文件，水、電、氣、網絡入戶前主管（線）路接通。

3.3 乙方應于約定的該房屋交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該房屋已交付乙方。

第四條 租金及相關費用 4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納使用該物業而產生的水、電等其他非甲方收取的費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。

4.2 4.2.1 租金按照該房屋的建筑面積整體計算，具體如下： 該房屋租賃期間，租金單價為 元/年，租金支付方式：先付后租，每年支付一次，提前支付。第一年為免租期不計租金，第二年租金應提前一個月支付給甲方，以后每年租金的支付以此類推。

4.3 乙方使用該房屋所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

第五條 租賃保證金 5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方支付保證金合計人民幣（大寫）：伍拾萬元整（￥:500,000.00元）給甲方作為租賃保證金（保證金不計利息）。

5.2 在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用，交清水、電、氣、物業費等費用，及按合同約定歸還該房屋后，保證金在十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權在保證金中扣除相應費用。

第六條 設備管理 6.1 該房屋涉及物業管理及小區公共設施設備（不含乙方自行添置的設施設備）由小區的物業公司負責，乙方應與物業公司簽訂相關物業服務協議并支付相關費用。6.2 6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該房屋的安全、防火責任由乙方負責。

第七條 裝修和改建 7.1 乙方可根據實際需要對該房屋進行裝潢裝飾、及安裝必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。

7.2 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

7.3 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

7.4 乙方的裝修作業不得影響該房屋整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

7.5 裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該房屋外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

7.6 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

7.7 乙方裝修作業需進行教育資質、環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。甲方應積極配合相關工作。

7.8 乙方的裝修方案向有管轄權的部門備案或驗收、審批等事宜，甲方必須按要求提供該房屋的相關證照、資料，甲方應積極配合、協助以上工作。

第八條 轉租、分租或出借

在任何情況下，乙方都不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分。

第九條 保險

在租賃期內，乙方可根據實際情況，自行辦理對該房屋進行裝修或添置 的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。

第十條 牌匾標識及廣告 10.1 乙方安裝于該房屋外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等相關部門有整體規劃的，按相關部門的要求安裝至指定位置。

10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與相關管理部門申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，甲方可協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。

第十一條 雙方權利義務 11.1 甲方權利義務

11.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃保證金、租金及相關費用。11.1.2 甲方不得干擾乙方合法經營、管理該幼兒園。

11.1.3 甲方交付的房屋及其他相關設施應取得竣工驗收并具備裝修條件，包括但不限于水、電、氣、網絡等設施至入戶接口。

11.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該房屋。

11.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該房屋的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應予以協助。

11.1.6 甲方如出售該房屋應提前一個月告知乙方，以保證乙方的優先購買權。11.1.7 甲方如將該房屋作為抵押物向金融機構或其他組織融資，應在辦理抵押登記前將房屋租賃情況告知債權人和乙方，抵押行為不得損害乙方利益。

11.2 乙方權利義務

11.2.1 按時足額向甲方支付租金。

11.2.2 乙方有權按本合同約定使用該房屋，依法經營，所產生收益歸乙方； 11.2.3 不得在該房屋內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

11.2.4 乙方經營應遵守城市管理規定和小區物業規定，不得對小區其他住戶生活、出行等造成影響，否則形成的糾紛或賠償由乙方負責。

11.2.5 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業執照、幼兒教育機構資質、衛生許可證、消防及環保合格證）。如因乙方行政許可及批準未獲通過，造成的乙方損失，甲方不負責任。11.2.6 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、安全、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

11.2.7 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

11.2.8 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助。

11.2.9 甲方出售該房屋，同等條件下，乙方享有優先購買權。甲方產權變化不影響本租賃合同的效力，乙方與新的產權方應繼續遵守本同約定的權利義務。

第十二條 合同終止與續期 12.1 本合同終止日，乙方應搬離該房屋由乙方增加的可移動物品，由甲方交付的設施、物品、由乙方裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金1%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，視為乙方交由甲方自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

12.2 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

12.3 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權扣留相應保證金或留置乙方于該房屋內的物品。

12.4 如在租賃期內，該房屋被政府征用或拆遷，甲方應退還租賃保證金及已支付但未使用期間的租金。同時在政府補償款中，由乙方添置的裝修、設施的補償由乙方享有。

第十三條 違約責任 13.1 任何一方不履行或不當履行本合同項下義務，即構成違約，違約金按本合同項下總租金10%計算。13.2 13.3 租賃期屆滿前，任何一方均不得無故單方提前解除本合同。

甲方無故單方解除合同，退還乙方已支付但未使用期間的租金，并向乙方支付相當于剩余年限總租金10%的違約金，甲方還應賠償乙方裝修損失，損失金額無法確定的由第三方有資質機構評估確定。

13.4 乙方無故單方面解除本合同的，支付的租金及保證金甲方不再退還給乙方，并向甲方支付相當于剩余年限總租金的10%的違約金，房屋裝修及設施無償移交給甲方。

13.5 因該房屋產權糾紛，持續影響乙方經營達30個工作日的，乙方有權自行解除合同，甲方應返還乙方已支付但未使用期間的租金，并向乙方支付相當于剩余年限總租金10%的違約金，還應向乙方賠償裝修損失。

13.6 乙方逾期交納租金超過30日的，甲方有權解除本合同，不予退還乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日，按每日萬分之五標準計算），乙方還應向甲方支付相當于剩余年限總租金的10%的違約金，房屋裝修及設施無償移交給甲方。

第十四條 送達 14.1 根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（荊門日報）等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。

14.2 本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該房屋所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十五條 爭議管轄 15.1 本合同產生的爭議協商解決，協商不成的由 人民法院管轄。

第十六條 其它 16.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。16.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效，雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 住所地： 住所地： 聯系電話：

聯系電話： 本合同 年 月 日簽署于

第二篇：幼兒園租賃合同

篇一：幼兒園租賃合同 租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份證號碼：

本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方友好協商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋和用途

1、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經營幼兒園；原賓館內的相關設備設施一并租賃給乙方（明細作為合同附件）。

2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用途。

二、租賃期限

承租期限年，從年月日至 年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

三、租賃金額 每年租金 萬元。

四、租金支付方式

1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金；如逾期 天，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任并按實際逾期天數支付滯納金。

2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結清相關債務或撤離時發現甲方資產毀損的，甲方有權從押金中扣除，不足部分有權向乙方追償。

五、雙方權利義務

1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。

2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的債權債務與乙方無關，概由甲方負責。

3、租賃期間，乙方經營所產生的一切稅、費（包括但不限于水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等）由乙方承擔，同時乙方應承擔延期支付上述費用而產生的滯納金及相關費用。

4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權，但必須保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無法繼續正常使用的，由乙方負責賠償。但乙方不承擔自然損耗的賠償責任。

5、未經甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結構；乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施，或者改變租賃用途的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任，并由乙方承擔因此而產生的一切費用。

6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應將租賃房屋（包括裝修部分）無償交付給甲方。

7、乙方必須依法經營，否則，乙方承擔由此產生的一切后果；若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任；同時，甲方有權提前解除合同并沒收乙方的押金。

8、下面是禁止活動區域，為保證安全，乙方應采取有效措施禁止幼兒園師生進入。否則，由此造成的后果由乙方承擔。

9、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租。否則，甲方有權解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

六、違約責任

1、在本合同執行過程中，由于一方違約或因違反法律法規造成損失，違約方應向守約方支付違約金 元。如有損失，違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。

2、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產生的一切費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔。

七、其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字之日生效。

甲方： 乙方：（公章）（簽字捺印）法人代表（簽字）：身份證號碼：

年月 日 年月 日篇二：清平幼兒園房屋租賃合同 房屋租賃合同

甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮清平小學（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期為5年，自 2014年7月 15日起至 2019年 7月15日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

三、租金及支付方式： 1、2014年7月15日至2017年7月15日期間，租金為每年18000元

2、從2017年7月15日起至2019年7月15日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從2017年7月15日起至2019年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。）

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（2014年9元1日另行交付：10000元，2015年9元1日另行交付：10000元，2016年9元1日另行交付：10000元，2017年9元1日另行交付：11800元，2018年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內。

11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。

13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方2000元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。

五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！甲方簽章： 乙方簽章：

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽： 在場人員簽字： 2014年5月22日篇三：幼兒園租賃合同 幼兒園租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義 務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學，校園占地面積＿＿

＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、出租給乙 方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出 租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調 劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金＿＿＿個月； 4.不服從管理的其他行為。

合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房 屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、方式

甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條 租賃期間的房屋裝修

1乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下，經甲方許可，可 以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施 工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。第五條 違約責任

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%,以天 數計算向甲方交付違約金。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

3．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約

定租金的10%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的 申訴權。

第六條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條 其他約定事宜

1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經甲方檢驗租賃房確認完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關系。

2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建 物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不 當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責，并承擔修復和相 2關費用。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份。出租方：（蓋章）（蓋章）委托代理人：（簽名）地址：

承租方： 開戶銀行： 帳號： 電話：

委托代理人：（簽名）地址： 開戶銀行： 帳號： 電話：合同有效期限：3 至 年 日 月

第三篇：租賃合同,幼兒園

篇一：幼兒園租賃合同 幼兒園租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義 務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學，校園占地面積＿＿

＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、出租給乙 方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。第二條 租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出 租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調 劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金＿＿＿個月； 4.不服從管理的其他行為。

合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房 屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、方式

甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條 租賃期間的房屋裝修

1乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下，經甲方許可，可 以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施 工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。第五條 違約責任

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%,以天 數計算向甲方交付違約金。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

3．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約

定租金的10%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的 申訴權。

第六條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條 其他約定事宜 1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經甲方檢驗租賃房確認完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關系。

2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建 物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不 當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責，并承擔修復和相 2關費用。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）委托代理人：（簽名）地址： 開戶銀行： 帳號： 電話：

委托代理人：（簽名）地址： 開戶銀行： 帳號： 電話：合同有效期限：3 至 年 日 月篇二：幼兒園租房協議 房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 第一條 出租房屋基本情況

1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于 門牌號為。

2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。

4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。

第二條 甲方應提供房產證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途

1、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業。

2、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起開始計算；租金從2014年6月1日起開始計算；本合同生效之日起至2014年5月31日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

4、租賃期滿，乙方享有優先承租權。第四條 租金及支付方式

1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年（24個月）調整一次，調整幅度為月租金上浮10%。舉例說明：2014年6月1日至2016年5月31日期間，租金為1000元/月；2016年6月1日至2018年5月31日期間，租金為1100元/月；2018年6月1日至2020年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類推。

2、房屋租金支付方式如下：

租金半年（6個月）一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。第五條 租賃保證金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。

第六條 租賃期間相關費用

乙方承擔實際使用發生的自來水費、電費、煤氣費。第七條 房屋維修、裝修與使用

1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創造有利條件。

3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前征得乙方的書面同意。

2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。第九條 變更手續、補償

1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協議其他內容不變），甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續。

2、如發生政府、開發商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償，均由乙方享有。第十條 違約責任

1、原則：一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。

2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業損失及因此發生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。

3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬元。

第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。第十二條 本合同自雙方簽字后生效。

第十三條 本合同一式 份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

日期 ：日期：篇三：房屋租賃協議(金橋幼兒園)房屋及場地租賃協議

出租方（以下簡稱甲方）： 姓名：身份證號碼： 地址：聯系電話：

承租方（以下簡稱乙方）： 姓名：身份證號碼： 地址：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發區管委會旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結構為磚混結構三層樓房（鋁合金門窗、防盜網），建筑面積約690平方米；臨時建筑物為70m，活動場地（院子）1680平方米（大樟樹4棵、水杉14棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業。其它財產見清單。

二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質、師生人身安全責任、經濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。

三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。

2四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，簽此協議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準。

五、保證金：乙方應于本協議生效之日向甲方支付房屋及相關設施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據為準，租賃期滿后，若無房屋及相關設施損壞和維修等問題，甲方應全額退還，退還時甲方收回此收據。

六、維修養護責任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從當地政府部門監督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發生人為破壞或自然損壞，乙方應及時修復。

七、裝修和改變房屋結構的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋結構和裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意后方可進行，投資由乙方自理。

八、房屋租賃期間的有關費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產補助歸甲方所有。

九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關費用。如乙方要求續租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

十、因乙方責任終止協議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉租、轉讓、轉借他人、擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權終止本協議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔。

十一、違約責任：租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按須向對方交納年租金的 15 %作為違約金。

十二、其它：

1、乙方租賃期間自主經營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責任等一切責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關。如因設施有不利幼兒安全的，乙方應在不改變主體結構的基礎上及時改造修換，費用由乙方負責。租賃期間，乙方新添臵的可動產由乙方自行處理；乙方投資的不動產無償歸甲方所有。

2、甲方再次重申，甲方根據乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務，由乙方實行自主招生，自主經營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經濟責任，法律責任，社會問題由乙方及其家人負責。

3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務中心以外的經營活動。

4、如需征收房屋出租稅由乙方負責。

5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。

6、金橋幼兒園辦學許可證隨房屋場地租賃協議法人代表變更為夏衛星經營五年，五年后法人代表恢復為唐晉平，乙方須于公歷2012年7月15日以前到教育部門辦理辦學許可證法定代表人變更手續，相關費用由乙方承擔，但甲方應予協助。如乙方續租，則另辦法人變更手續。

十三、本協議一經簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學校，租金按實際租賃時間計算，多余租金如實退還。如遇不可抗力的自然災害，造成房屋及財產損失，甲、乙雙方均不負責（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責賠償）。

十四、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

十五、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

年 月 日

第四篇：幼兒園租賃合同

房屋租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、基本情況

該房屋坐落于海口市西海岸長濱六路星華海岸城小區東南角。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約3680 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權。

三、房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

四、房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

(一)房屋租賃期自2018年9月1日至 2028年9月1日共計10年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

六、租金、付款方式及免租期

(一)合同有效期內，房屋租金按月計收，1-5年為30元/月/平方米，6-10年為40元/月/平方米，房屋面積為產權面積。

(二)租金支付方式：季度付。乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

(三)免租期：甲方給予乙方6個月免租期用于裝修事宜，從交付之日計起。

七、房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

八、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。

(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

九、房屋的交付與返還交付：甲方應于 2018 年 9 月 1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

十、房屋及附屬設施的維護

(一)租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

(二)乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

(三)乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

(七)在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

(八)甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一、轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二、所有權變動

租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人受讓的權利。

十三、合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1)未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋： 1)逾期不支付房屋租金60日以上的。2)欠繳各項費用達伍萬元的。3)擅自改變該房屋用途的。

4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5)擅自將該房屋轉租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動的。

十四、違約責任

(一)甲方有本合同第十三條第三款約定的情形之一的，應按年租金的萬分之貳向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

十五、無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

十六、合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七、其他約定事項

(一)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

(二)本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 電話： 電話：

證照號碼： 證照號碼：

出租方代理人：出租方代理人：

簽約時間： 20 年 月 日

簽約地點：

第五篇：2018幼兒園租賃合同

租賃合同書 甲方： 乙方：

甲乙雙方經過友好協商，在客觀、公平、公正、自愿的前提下，簽訂此合同書，并簽訂如下條款，雙方共同遵守。

一、租賃地點及期限

地點位于

，租賃時間

****年**月**日至

****年**月**日。

二、租金及付款方式

年租金

（大寫）元整，一次性付清。

三、試用期間，乙方擁有轉讓權，可以隨時轉讓，但須提前告知甲方。

四、合同期滿時，合同自動終止，乙方如愿續簽，同等條件下，乙方有優先租賃權。甲方房屋租金隨周邊租賃房價。

五、在乙方終止合同后，乙方恢復甲方房屋結構。

六、租賃期內，乙方不得從事非法經營。

七、如因甲方其他糾紛，給乙方造成損失的，有甲方承擔責任。

八、租賃期內，房屋自然損壞，由甲方負責維修。

未盡事宜，及時協商解決。

甲方

乙方

****年**月**日