第一篇：去外企工作的合同怎樣簽？

根據我國現行法律，外企招聘中國雇員，須通過國家特許的外事服務機構辦理。就是說，法定雇主只能是國內的外事服務機構，雇員只能先跟這些機構簽訂勞動合同，再由他們“派”到外企去工作。如果中國公民繞過外事服務機構，直接與外企簽訂勞動合同，一旦發生糾紛，中國的勞動爭議仲裁委員會及人民法院將不予受理。理由很簡單：《中華人民共和國勞動法》及《中華人民共和國勞動爭議處理條例》只適用于中華人民共和國境內的企業和與之建立勞動關系的勞動者，而外企不在此列。根據勞動部《關于實行勞動合同制度若干問題的通知》的規定：試用期應包含在勞動合同期限內，雇主以雇員尚在試用期內為由拒絕為雇員上社會保險的做法是違法的，同時，用人單位對工作崗位沒有發生變化的同一勞動者只能試用一次。這個限制的例外是：用人單位對因勞動者不能勝任工作而調整工作崗位的，可以按照用人單位的規章制度試用或試工。根據《通知》規定，勞動合同期限在6個月以下的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以下的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日。辭職與解聘的區別在于是誰提出解除勞動合同。勞動者一方主動提出解除勞動合同的，是辭職；用人單位一方主動提出解除勞動合同的，是解聘。根據《勞動法》及勞動部的有關規定，用人單位依法定程序解除勞動合同的，應當向勞動者支付經濟補償金。但，如果是勞動者個人主動辭職的，用人單位可以不支付經濟補償金。

發生勞動爭議后，提起勞動仲裁的一方應當在勞動爭議發生之日起60日內向勞動者工資關系所在地勞動爭議仲裁委員會提起仲裁申請。勞動仲裁裁決不服的，應在收到勞動仲裁裁決之日起15日內，向人民法院起訴?！皠趧訝幾h發生之日”，是指當事人知道或應當知道權利被侵害日。超過仲裁時效的，當事人將喪失勝訴權。換言之，除非對方愿意承擔責任，否則，當事人的權利將無法實現。

第二篇：怎樣去簽購房合同

怎樣去簽購房合同

怎樣簽合同——商品房買賣合同成立的條件

在購買商品房時，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環節，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。其成立的條件如下：

（1）出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。

（2）買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。

（3）房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。

（4）房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。

（5）房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉權登記和土地使用權變更登記并公正。

怎樣簽合同——簽合同的必備證件齊全了嗎？

A 在簽合同時提醒你一定要牢記：

1、開發商的營業執照、房地產開發企業資質證書。

2、一證兩書：《商品房預售/銷售許可證》、《商品住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

3、交房一定要有《新建住宅交付使用許可證》。

4、只有房屋土地管理局印制的統一的內、外銷商品房預售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常還可通過補充協議對正式合同內容加以修改、補充。

B 《新建住宅質量保證書》基本內容：

《新建住宅質量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾?！缎陆ㄗ≌|量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。

《質量保證書》的基本內容：

1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。

2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。

3、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。a、墻面、樓面、管道發生滲漏；b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂； d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發生

故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

C 《新建住宅使用說明書》基本內容

《新建住宅使用說明書》應對建筑結構特點和各種設施容量、配置、性能、標準等作出使用說明和提出注意事項?！缎陆ㄗ≌褂谜f明書》，由房地產公司按規定的內容、要求印制。

《新建住宅使用說明書》的基本內容：

1、開發企業與住宅建設單位、設計單位、監理單位的名稱。

2、建筑結構類型，承重墻體平面布置說明。

3、自來水、雨污水、強弱電、燃氣、熱力、通訊等設施容量、配置、管線走向說明。

4、有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。

5、門、窗類型，使用注意事項。

6、配電負荷說明。

7、裝飾、裝修注意事項。

8、其他需說明的問題。

9、住宅公用面積使用規定說明。

10、住宅外立面使用、底層天井使用、封陽臺的說明。

11、小區公用設施使用、維護說明。

怎樣簽合同——簽好買房合同中的補充協議

對合同中沒有涉及的內容，購房者應提出簽訂補充協議?，F行的商品房購銷標準合同《房地產預售契約》，只是對買賣商品房一般事項作了具體規定。

實際上由于樓盤的性質不同、開發商促銷手段不同，因此有許多內容是標準合同中沒有涉及到的。為了規范雙方的交易行為，減少交易糾紛，就雙方約定的其他事項另行簽訂補充協議也相當必要。

1、關于免費贈送住宅設備、設施的補充協議。發展商如許諾免費贈送IDD電話、進口家具、電器，可以在補充協議上注明。但為了防止歧義，最好標明贈送電話包括免初裝費及送電話機、電話線，以后萬一打起官司來，就有憑有據了。

2、關于購房入戶的補充協議。如所購商品房符合當地政府有關購房入戶的規定，且開發商承諾代辦有關手續，購房者可要求簽訂關于此問題的補充協議，且在協議中寫明：如開發商不能在約定期限內辦妥入戶手續，購房者有權解除合同，所付一切費用由開發商如數退回。

3、關于銀行按揭的補充協議。為解決購房資金不足的難題，開發商可委托某一家或幾家銀行為其開發的樓盤提供購房按揭，但按揭的年限與成數發展商無權決定，須由貸款銀行根據購房者提供的資料來最后確定，一般在購房合同簽訂后一個月內才能知曉。因此，為降低風險，維護自身權益，購房者可要求開發商就此問題簽訂補充協議，在協議中寫明：如按揭申請不為銀行所接納，購房者有權解除合同；如按揭成數與年限低于特定值，購房者可要求變更付款方式。

第三篇：怎樣簽正式購房合同

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怎樣簽正式購房合同

在簽正式購房合同之前，先來認識一下預售合同（期房）和出售合同（現房）。

購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種。

二者區別在于：

預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。

商品房出售合同適用于商品房現居（竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。

因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手

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購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

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8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

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3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

（1）簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；

（2）購房者不按期付款；

（3）開發商不按期交房；

（4）面積變動超過約定幅度；

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（5）房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；

（6）產權過戶手續不全或不能按期辦理。

總之，簽正式購房合同是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決簽正式購房合同問題，防止陷入法律誤區，您可以通過贏了網委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

來源：（怎樣簽正式購房合同http://s.yingle.com/ht/149649.html）合同糾紛.相關法律知識

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第四篇：我們怎樣去工作

我們怎樣去工作

陳紅有一首《好好工作》，喜歡聽歌的朋友一定不陌生，在我的人生信條中有這樣一句：“今天工作不努力，明天努力找工作”。曾經有位老領導對我這樣說過：“對待工作，我們要把他看成是像我們參加工作時的第一天、提職后的第一天來工作，始終保持謙虛謹慎、戒驕戒躁的工作態度?！蹦敲?。我們究竟應當怎樣去工作呢？

一是帶著責任去工作。責任是一個人的思想素質、精神境界、職業道德的綜合反映。一個人有責任感，有不甘落后的志氣，百折不撓的勇氣和奮力開拓的銳氣，就有信心、有恒心、有決心，就可以出思路、出辦法、出成績。就大多數工作而言，都是平凡的、具體的、瑣碎的、看似簡單和容易的，但把簡單的事情年復一年地做好，就是不簡單，把認為容易的是一件件落實好，就是不容易。這就需要責任感，有責任感的人受人尊重，招人欣賞，讓人放心。

二是要帶著激情去工作。激情是吹動帆船的風，沒有風，帆船就不能行駛，激情是工作的動力，沒有動力，工作就難以有起色。也許我們在日常的工作中感到很辛苦，但有辛苦就會有收獲。特別是一個人能夠在自己有限的人生中，克服環境和條件的優越，做一些具體的、有成就的事情，那么這就不是辛苦而是幸運了。再者，大家同心同德，一起盡心盡力，把工作開展得有板有眼、有聲有色，讓人有目共睹、有口皆碑，那么這就不僅僅是幸運，而是幸福了。

三是帶著感恩去工作。每個人保持正確的心態至關重要，正如一位哲人說：“心態決定一切”。他能左右一個人的命運，影響一個人的行為，甚至決定一個人的命運。心態正確，就會寧靜致遠，感到生活溫暖，就會迸發出干勁和活力，感到工作愉快。如果心態不好，就會在順利時自以為是，傲氣十足，得意忘形，在逆境時怨天尤人，牢騷滿腹，煩躁不安，就會一邊笑話別人不好，一邊又怕別人比自己好，斤斤計較、患得患失，甚至為了牟取一己私利而不擇手段。這樣勢必害事業、害單位，最終也害了自己。生活就像一面鏡子，你怎樣付出，他就怎樣回報，只要你擁有一顆感恩的心，全身心投入其中，充分發揮出你的優勢和長處，就一定會有許多人生的收獲。

只要我們人人獻出真心、愛心、誠心、信心、恒心，家庭會和諧美滿，企業會不斷狀大，社會也會更加繁榮昌盛。（文：李俠）

第五篇：去外企工作的可能結果

25歲畢業，拿一萬塊錢月薪

30歲，漲到一萬五，期間無女盆友，吃10塊錢蓋飯，跟同學合租，擠2塊錢地鐵上下班，存錢25萬

31歲，啃老找父母要了35萬塊錢，買了50平米老房子一處，貸款90萬，20年，月供6500。35歲0個月，認識一4分木耳，接盤玩膩的木耳結婚。

35歲6個月，生了小孩，小孩眉宇間有高富帥的痕跡

36歲，工資漲到2萬，木耳要買驢牌，便宜兒子要喝進口奶粉，壓力很大

37歲，木耳說，人家的兒子都讀花家地，讀史家胡同，你也要給咱高富帥的兒子搞個學區房，你這個死沒用的東西

38歲，再次啃老，七大姑八大姨全家動員，賣掉老房再購買中關村二小學區房一個，債務200萬（假設樓市穩定）

42歲，孩子上學，在學校老師門口跪了一晚后，繳納20w擇校費后將孩子編入差班。早上回家給木耳和高富帥的孩子做好早餐，木耳起來就罵沒用，罰起半年不許同房。

44歲，經濟危機，公司裁員，N+2將其裁掉。與此同時，高富帥的公司成功上市。滿是愛的高富帥對木耳表示，愿意對孩子負責任，木耳內流滿面，連夜抱著孩子奔向高富帥。45歲，技術更新換代太快，他招不到工作，貸款斷供，房子被收走，在薊門橋底下搭了一個窩棚，每天到母校的泔水桶里找點新鮮吃的。

46歲，父母發現真相，不能接受打擊，雙雙去世。高富帥側面了解到情況，悄悄出錢火花安葬了他父母。高富帥說，好歹也是睡過一個木耳的，也算是緣分。

47歲，西土城公園內被gay流浪漢爆菊花，他居然感覺有些high，他感覺很羞恥。而后與他們建立起長期友好的合作關系，還主動幫他們帶去北郵泔水。

48歲，與他同時畢業了去了農行總行，國務院辦公廳，建行軟開等體制內單位的大穩拿領導們在北京飯店開同學會，吃山珍海味喝茅臺飛天，酒足飯飽之后，言語中談到了當年編程很好，poj連刷300題的大牛XXX，不知道他們去哪了。大家紛紛表示不知道，或許是出國了吧，然后又縱情于聲色犬馬中。

49歲，他突然發現遛鳥很好玩，于是經常在西門外的天橋上遛鳥，嚇唬北郵小學妹。北郵小學妹輕蔑的盯了他胯下一眼，說這么小還好意思來炫，但他依然覺得很high。

50歲，他發現自己身體免疫力越來越差。他隱隱約約記得自己高中學過的HIV病毒。不過他很淡然，一只蛆蟲用在乎自己生什么病嗎？

51歲的一天，在路邊看到自己養了若干年的高富帥的兒子摟著北郵的漂亮的小學妹正要坐進豪車里，他感覺自己大期將至，搖搖晃晃的朝高富帥的兒子走去。

北郵漂亮小學妹說，歐巴，就是這個死gay變態遛鳥的，嚇死人了啦

高富帥的兒子聽著就火大，充滿正義感的上去就一腳，然后把鞋扔了，光腳回到車上北郵漂亮小學妹說，歐巴，你好有正義感哦，帥呆了，走我們快去啪啪啪了啦

他躺在地上，看著豪車遠去的背影，緩緩的閉上了眼睛，這充滿故事的一生，如同電影膠片一般在他腦海里回放。這一切，都從他在某體制外的offer上簽下名字開始。

而那一邊，一個25歲的研究生少年，正拿著高薪互聯網的offer，意氣風發的走出學校，懷著對未來生活的向往，走向了中關村/西二旗/上地/五道口的某棟大樓。