第一篇：如何簽裝修合同

一份規范的裝修合同是消費者保護自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要注意以下幾個方面：

簽訂的合同文本應該是由工商管理部門和行業組織聯合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全。基礎文件資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內容要詢問、審核清楚后再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。

對消費者來說，補充條款往往是最關鍵的部分。裝修合同補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個方面：

工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔，其余部分由裝修業主自己提供，施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工，材料全部由業主提供，即通常所說的包工不包料。這三種委托方式對裝修公司和業主來說，權利和義務各不相同，應該在合同中明確材料出現質量問題，誰提供材料誰負責的原則。

合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最后結算。閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或項目有增減的情況發生，雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。

這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來說，裝修過程中變動的情況肯定會發生，如果確實需要變動裝修項目、材料等，只要及時辦理手續就可以避免矛盾的發生。

第二篇：簽裝修合同注意事項

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

第三篇：簽裝修合同應該注意什么

1.最好在合同中設置5%左右的質保金條款，裝修完一年后無質量問題才予以支付

解決在現實生活中非常突出的完清裝修款入住后才發現瑕疵，房屋業主無法約束裝修企業履行保修義務的問題。

2.盡量選擇有資質的專業裝修公司

為約束裝修公司擅自將工程轉包的行為，可將裝修公司的資質、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時在合同就裝修公司發生轉包行為約定相應的違約金懲罰條款。

3.仔細審查裝修公司提供的合同文本

注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時詢問或向專業律師進行咨詢，以保護正當利益不受侵害，畢竟普通消費者不可能那么清楚。

4.最好在合同中約定對各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗

尤為重要的是要注明一旦發生傷亡事故時，其責任的歸屬由誰承擔。

5.掏錢之后防被套

在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會要求消費者交納500元至1000元錢，冠以“委托設計金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業主付費后，設計師才會做設計和報價。如果設計師為你做了設計，而你不滿意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢將不予退還。總之，設計師會完善方案，直到你滿意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢將如數轉為裝修資金。

因此，在掏錢之前，一定要對裝修公司設計人員的設計水平及裝修公司施工人員的施工水平作全方位的衡量鑒定，確定會讓該公司裝修。可操作方法是要求看裝修公司以前裝修施工過的樣板房，最好是和這家樣板房的主人溝通，了解清楚裝修公司的實力及信譽問題。或者少交“委托設計金”或“定金”。

第四篇：辦公室裝修工程施工合同(已簽)

邵陽市巨人房地產開發有限公司

辦公室改造工程施工合同

發包方（以下稱甲方）：邵陽巨人房地產開發有限公司

承包方（以下稱乙方）：身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，簽訂本合同。的設計圖紙和工程量清單及要求進行施工。如施工過程中未能按照甲方所要求應達到的質量驗收標準及未能按照甲方提供的圖紙正確施工，從而造成返工，其一切損失及誤工等后果由乙方承擔；而且針對上述情況，甲方有權提前終止施工合同及限期勒令乙方離場。乙方不得異議。

2、乙方應嚴格按照甲方規定的進度進行施工，否則甲方有權要求乙方加

班趕工，乙方不得以任何理由推辭。乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程總價1%的逾期違約金。若乙方的施工進度明顯地受到延遲，甲方有權調派其他施工班組進行幫工，其發生的所有款項由乙方承擔（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款項時不需事先征得乙方同意）。

3、乙方在施工期間必須服從甲方現場管理人員的管理，文明施工、安全

施工、保證質量和進度、按規范施工、杜絕火災。如施工過程中由于乙方管理不善，工人施工不當而引起的人員傷亡和其它安全事故，其一切責任及費用由乙方全部承擔。

4、本承包工程由乙方自帶機械完成，所需之機械消耗品及維修等費用均

由乙方自行承擔，工人住宿場地、安全帽、宿舍生活用品及交通等費用由乙方自行解決。

5、裝修所使用燈具、線材、開關插座、鎖具、復合地板等裝修材料需提

供樣板給予甲方，甲方確認后方可使用。

6、本合同乙方派出與甲方商討有關工程施工、結算的主管人為，該班組的其余人員甲方概不認可。

7、乙方按承包合同范圍自行招募專業工人并由乙方自行負責管理（包括

各法律范圍內的行政、治安、法律法規、安全等責任），乙方招募的工人必須復印身份證證明文件在甲方備案作為合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工人必須遵紀守法并遵守甲方的管理制度，乙方領取工程進度款必須提前二天向甲方提出書面申請。

8、乙方及乙方招募的工人必須佩戴安全帽、穿戴整齊進入工作區域；在工作區域禁止吸煙、禁止隨意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作

區域生火、禁止亂拉亂接電纜、禁止高空拋物、禁止亂丟垃圾、禁止在工地進行黃、賭、毒活動、禁止酒后進入工地等，以上情況每發生一宗違規現象即處以50元/次的罰款，累計三次違規扣罰乙方承包工程總款的1%作為處罰。

第三條 付款方式

一、工程完成后憑發票支付至工程總額的 70%。工程通過甲方竣工驗收合格后一次性結清。

二、如甲方因工作需要新增非合同包含項目，價格協商確認，新增項目應

有甲方主管人簽名并經預算后進行，否則甲方拒絕付款。

第四條 保修期

一、保修期為 半年，半年內出現質量問題，由乙方承擔全部責任。

二、保修期內甲方提出要返修的，乙方在接到通知后必須無條件的安排人員

返修，如乙方延遲或不派人前往返修，甲方有權另行安排其他人員施工，所發生的費用和責任由乙方承擔，甲方按返修費用的30%對乙方進行處罰，并在乙方的保修金中扣除，乙方不得異議。

第五條 違約責任

一、乙方承包的工程項目不得再行分包。在施工過程中檢驗達不到國家驗收

規范規定且不能保證工程質量，甲方有權組織返工，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，未經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除合同。

如乙方未經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如因甲方原因中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須保證所屬工人不得有擾亂周邊鄰居的正常工作及圍攻甲方管

理人員等現象，否則甲方將采取一切經濟手段追究乙方責任，由此所造成的一切損失由乙方承擔。情節嚴重的移交司法機關處理。

第六條 附則

一、合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，解決不了的由當地法院裁決。

本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協商簽訂補充合同，補充合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方應共同遵守以上協定。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，雙方簽字蓋章后生效。

圖紙、工程量清單及改造要求與合同文字內容具有同等法律效應。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第五篇：辦公室裝修工程施工合同(已簽)

邵陽市巨人房地產開發有限公司

辦公室改造工程施工合同

發包方（以下稱甲方）：邵陽巨人房地產開發有限公司

承包方（以下稱乙方）：

身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，簽訂本合同。

的設計圖紙和工程量清單及要求進行施工。如施工過程中未能按照甲方所要求應達到的質量驗收標準及未能按照甲方提供的圖紙正確施工，從而造成返工，其一切損失及誤工等后果由乙方承擔；而且針對上述情況，甲方有權提前終止施工合同及限期勒令乙方離場。乙方不得異議。

2、乙方應嚴格按照甲方規定的進度進行施工，否則甲方有權要求乙方加班趕工，乙方不得以任何理由推辭。乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程總價1%的逾期違約金。若乙方的施工進度明顯地受到延遲，甲方有權調派其他施工班組進行幫工，其發生的所有款項由乙方承擔（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款項時不需事先征得乙方同意）。

3、乙方在施工期間必須服從甲方現場管理人員的管理，文明施工、安全施工、保證質量和進度、按規范施工、杜絕火災。如施工過程中由于乙方管理不善，工人施工不當而引起的人員傷亡和其它安全事故，其一切責任及費用由乙方全部承擔。

4、本承包工程由乙方自帶機械完成，所需之機械消耗品及維修等費用均由乙方自行承擔，工人住宿場地、安全帽、宿舍生活用品及交通等費用由乙方自行解決。

5、裝修所使用燈具、線材、開關插座、鎖具、復合地板等裝修材料需提供樣板給予甲方，甲方確認后方可使用。

6、本合同乙方派出與甲方商討有關工程施工、結算的主管人為

，該班組的其余人員甲方概不認可。

7、乙方按承包合同范圍自行招募專業工人并由乙方自行負責管理（包括各法律范圍內的行政、治安、法律法規、安全等責任），乙方招募的工人必須復印身份證證明文件在甲方備案作為合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工人必須遵紀守法并遵守甲方的管理制度，乙方領取工程進度款必須提前二天向甲方提出書面申請。

8、乙方及乙方招募的工人必須佩戴安全帽、穿戴整齊進入工作區域；在工作區域禁止吸煙、禁止隨意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作

區域生火、禁止亂拉亂接電纜、禁止高空拋物、禁止亂丟垃圾、禁止在工地進行黃、賭、毒活動、禁止酒后進入工地等，以上情況每發生一宗違規現象即處以50元/次的罰款，累計三次違規扣罰乙方承包工程總款的1%作為處罰。