第一篇：個人辦理房產(chǎn)證應提交以下材料

個人辦理房產(chǎn)證應提交以下材料：

1、鄭州市鄭東新區(qū)房屋所有權轉移登記申請書（開發(fā)企業(yè)在轉讓方蓋章）；

2、受讓方有效身份證件（查看原件，留存復印件）；

3、商品房初始登記證明；

4、商品房買賣合同（收原件）；

5、完稅憑證（辦證聯(lián)原件）；

6、物業(yè)維修基金繳存憑證；

7、房屋分戶平面圖2份；

8、其他必要材料。

注：①經(jīng)濟適用房、安居房提交購房審批表； ②港澳臺及境外人士、機構購房提交安全部門批文；③法院判決（裁定）需提交協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書。

目前“東瑞園”項目還不符合辦理房產(chǎn)證條件。

房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中需要辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》之后方可辦理《商品房預售許可證》，項目在辦理完《商品房預售許可證》之后可以進行公開銷售。

在辦理房產(chǎn)證之前，房地產(chǎn)開發(fā)項目必須提供商品房初始登記證明（即俗稱的大證），而建設工程經(jīng)驗收合格是辦理商品房初始登記的要件之一。

經(jīng)了解，目前 “東瑞園”項目還未進行建設工程驗收備案(應由東區(qū)建設主管部門完成此項工作)，所以無法辦理商品房初始登記，更無法辦理房產(chǎn)證。

一旦“東瑞園”項目完善了所有要件，我們會督促該項目盡快提交辦理房產(chǎn)證的相關材料。

第二篇：個人辦理房產(chǎn)證、土地證提交資料

個人辦理房產(chǎn)證、土地證提交資料

武漢市交易權屬登記申請表（由開發(fā)商提供，需開發(fā)商蓋章）

武漢市個人房屋土地登記申請表

地籍調(diào)查表續(xù)表三（由開發(fā)商提供，需開發(fā)商蓋章）

武漢市權證附圖2份（由開發(fā)商提供）

購房合同原件1份（需開發(fā)商提供合同備案號）

身份證（查驗原件收復印件，如非本市戶口，另需提供戶口復印件，查驗原件收取復印件）

購房發(fā)票（04年及以前驗原件收復印件，05年提供第四聯(lián)即辦證聯(lián)）

注：如申請人不能到場，需公證委托（還需出具房主身份證原件）或委托開發(fā)商代辦。

以按揭方式購買商品房未還清款項者，另外需提供：

武漢市期房抵押證明（由銀行提供）

期房抵押換發(fā)他項權證申請（由銀行出具，抵押人蓋章）

注：如開發(fā)商將該樓盤進行了在建（土地）抵押，而業(yè)主又為一次性付款，則需開發(fā)商提供銀行解除抵押函。

辦證時限：兩證共需20個工作日（若有貸款辦理他項權證，則為30個工作日）辦證費用：住宅，均為總房款的4.25%(包含維修基金2%,契稅2%,交易手續(xù)費3元/m2,交易5‰，登記費85元)

非住宅，維修基金1%，契稅4%，交易手續(xù)費11元/ m2，交易印花稅5‰，登記費根據(jù)建筑面積按梯形價收取）交費時間：周一至周五上午08：30至11：30下午2：30至4：30

注：

1、提交資料，紙張請一律使用A4紙。

2、辦證費用請用現(xiàn)金繳納。

第三篇：個人房產(chǎn)證辦理流程

一、個人房產(chǎn)證辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后兩三個月之后，允許向開發(fā)商咨詢辦理初始登記條件，也允許到本地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記最后期限以及辦理完畢后“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔補償責任。

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。允許事先向開發(fā)商咨詢，房產(chǎn)證理應在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積重要依據(jù)，因此是必需材料之一。允許到開發(fā)商指定房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也允許向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件 在前面咨詢相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金普遍由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法允許咨詢開發(fā)商辦事人員。需要注意是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：（１）蓋章申請表；（２）房屋買賣合同；（３）簽定預售合同買賣雙方有關房號、房屋實測面積跟房價結算確認書；（４）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（５）專項維修資金專用收據(jù)；（６）契稅完稅或減免稅憑證；（７）購房者身份證明（復印件核對原件）；（８）房屋共有提交共有協(xié)議；（９）銀行提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給領取證書通知書，并按照上面通知時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅跟產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息

二、其他相關資料

1、房屋權屬證書，向開發(fā)商索取。

此證書俗稱“大產(chǎn)權證”，只有開發(fā)商取得此證后，業(yè)主才可以辦理房產(chǎn)證。

2、房屋注冊登記申請表，即“房屋（地）所有權登記申請表”，需開發(fā)商蓋章。（有的開發(fā)商手中有蓋好章的，可以向開發(fā)商索取）

3、測繪表（圖），如開發(fā)商有，可以向開發(fā)商索取。

4、房屋面積確認書，問問開發(fā)商是否有，如有向開發(fā)商索取。

第四篇：個人房產(chǎn)證辦理流程[模版]

個人房產(chǎn)證辦理流程：

第一步、確認開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內(nèi)，就會將辦理房產(chǎn)證額資料報送給相關主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關事宜，也可以到網(wǎng)站進行查詢，有的開發(fā)商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》

申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發(fā)商領取。

第四步、領取其他文件

辦理房產(chǎn)證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料 這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發(fā)商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產(chǎn)證

一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。注：這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時要仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

>>>房產(chǎn)證辦理流程圖

第五篇：個人房產(chǎn)證辦理流程

個人房產(chǎn)證辦理流程

無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。城市個人房產(chǎn)證辦理流程

很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市里個人房產(chǎn)證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產(chǎn)證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。個人辦理房產(chǎn)證流程與注意事項

適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：

注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費

售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：

交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：

請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。

請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

注意事項：

1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;

2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;

3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。