第一篇：建設工程施工專業分包合同

承包人：_________

分包人：_________

一、詞語定義及合同文件

1．詞語定義

1．1　通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1．2　專用條款：是承包人與分包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1．3　發包人：指在總包合同協議書中約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4　承包人：指在總包合同協議書中約定的，被發包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．5　分包人：指在本分包合同協議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．6　總包工程：指由發包人和承包人在總包合同協議書中約定的承包范圍內的工程。

1．7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包范圍內的工程。

1．8　工程師：指在總包合同中約定的由工程監理單位委派的工程師或發包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權由發包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1．9　項目經理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1．10　分包項目經理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1．11　總包合同：指發包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。

1．12　總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發的《建設工程施工合同文本》（建建[1999]313號）中的施工合同通用條款，以及經發包人和承包人協商一致的專用條款。

1．13　分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業分包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。

1．14　工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。

1．15　圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

1．16　報價書：指由分包人根據分包合同的規定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。

1．17　中標通知書：指由承包人發出的確定分包人中標的通知。

1．18　開工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．19　竣工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1．20　合同價款：指承包人與分包人在本合同協議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1．21　追加合同價款：指在分包合同履行過程中發生需要增加合同款項的情況，經承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．22　施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1．23　書面形式：指分包合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1．24　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內容，所應承擔的責任。

1．25　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1．26　不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1．27　小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以休息日或節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2．合同文件及解釋順序

2．1　合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同協議書；

（2）中標通知書（如有時）；

（3）分包人的投標函及報價書；

（4）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。

（5）本合同專用條款；

（6）本合同通用條款；

（7）本合同工程建設標準圖紙；

（8）合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其他書面文件。

2．2　當合同文件內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協商解決。雙方協商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3．1　語言文字：除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文字相同。

3．2　適用法律和行政法規：除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規應與總包合同中規定適用的法律、法規相同。需要明示的法律、行政法規在專用條款內約定。

3．3　適用工程建設標準：雙方在本合同專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規定的與分包工程有關的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經承包人確認后執行。

4．圖紙

4．1　承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙套數的，承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后，應當繼續履行。

4．2　如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業務允許的范圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質，應由承包人委托具有相應資質的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。

4．3　承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權利和義務

5．總包合同

5．1　分包人對總包合同的了解：承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規定（有關承包工程的價格內容除外）。

5．2　分包人對有關分包工程的責任：除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發生。

5．3　分包人與發包人的關系：分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人或工程師的指令。如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。

6．指令和決定

6．1　承包人指令：就分包工程范圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發出指令，分包人應執行承包人根據分包合同所發出的所有指令。分包人拒不執行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

6．2　發包人或工程師指令：就分包工程范圍內的有關工作，分包人應執行經承包人確認和轉發的發包人或工程師發出的所有指令和決定。

7．項目經理

7．1　項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。

7．2　項目經理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7．3　承包人所發出的指令、通知，由項目經理（或其授權人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經理在回執上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經理可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。項目經理在48小時后未予書面確認的，分包人應于承包人發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出確認要求后7天內不予答復，應視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經理可發出要求分包人立即執行的指令，分包人如有異議也應執行。如承包人發出錯誤的指令，并給分包人造成經濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7．4　項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經理在收到通知后48小時內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。

7．5　承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

8．分包項目經理

8．1　分包項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。

8．2　分包人依據合同發出的請求和通知，以書面形式由分包項目經理簽字后送交項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到的時間后生效。

8．3　分包項目經理按項目經理批準的施工組織設計（或施工方案）和依據分包合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經理取得聯系時，分包項目經理應采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向項目經理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。

8．4　分包人如需更換分包項目經理，應至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

8．5　承包人可與分包人協商，建議更換其認為不稱職的分包項目經理。

9．承包人的工作

9．1　承包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，一次或分階段完成下列工作：

（1）向分包人提供根據總包合同由發包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

（2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。

（3）提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發生的費用。

（4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

（5）負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。

（6）承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。

9．2　承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。

10．分包人的工作

10．1　分包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，完成下列工作：

（1）分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人。

（2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規定的設計內容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發生的費用。

（3）在本合同專用條款約定的時間內，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應根據承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。

（4）分包人應在專用條款約定的時間內，向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批準，分包人方可執行。

（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

（6）分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。

（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內約定。

（8）分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。

10．2　分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關損失。

11．總包合同解除

11．1　如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現場。

11．2　因本合同第11．1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11．1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11．3　在本合同第11．1款解除分包合同的情況下，分包人經承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12．轉包與再分包

12．1　除12．2款規定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

12．2　分包人經承包人同意可以將勞務作業再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。

12．3　分包人應對再分包的勞務作業的質量等相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。

三、工期

13．開工與延期開工

13．1　分包人應當按照本合同協議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

13．2　因承包人原因不能按照本合同協議書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

14．工期延誤

14．1　因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工期相應順延：

（1）承包人根據總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長；

（2）承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；

（3）承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；

（4）項目經理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；

（5）非分包人原因的分包工程范圍內的工程變更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其他情況。

14．2　分包人應在14．1款約定情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15．暫停施工

15．1　發包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發生的費用，按總包合同相應條款履行。

16．工程竣工

16．1　分包人應按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16．2　因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16．3　提前竣工程序按總包合同相應條款履行。

四、質量與安全

17．質量檢查與驗收

17．1　分包工程質量應達到本合同協議書和本合同專用條款約定的工程質量標準，質量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內約定。

17．2　雙方對工程質量的爭議，按照總包合同相應的條款履行。

17．3　分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任。

17．4　分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。

18．安全施工

18．1　分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

18．2　在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經承包人批準后實施，發生的相應費用由承包人承擔。

18．3　發生安全事故，按照總包合同相應條款處理。

五、合同價款與支付

19．合同價款及調整

19．1　招標工程的合同價款由承包人與分包人依據中標通知書中的中標價格在本合同協議書內約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據工程報價書在本合同協議書內約定。

19．2　分包工程合同價款在本合同協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內約定采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致）：

（1）固定價格。雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

（2）可調價格。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在本合同專用條款內約定合同價款調整方法。

（3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

19．3　可調價格計價方式中合同價款的調整因素包括：

（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調整；

（3）一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（4）雙方約定的其他因素。

19．4　分包人應當在19．3款情況發生后10天內，將調整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

19．5　分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

20．工程量的確認

20．1　分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內自行按設計圖紙計量或報經工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。

20．2　承包人在收到分包人報告后7天內未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。

20．3　分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20．4　對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

21．合同價款的支付

21．1　實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21．2　在確認計量結果后10天內，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

21．3　分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。

21．4　承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款），分包人可向承包人發出要求付款的通知。

21．5　承包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22．工程變更

22．1　分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

（1）工程師根據總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經承包人確認后通知分包人；

（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。

22．2　分包人不執行從發包人或工程師處直接收到的未經承包人確認的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理并向項目經理提供一份該直接指令的復印件。項目經理應在24小時內提出關于對該指令的處理意見。

22．3　分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確定后11天內向承包人提出變更分包工程價款的報告，經承包人確認后調整合同價款。

22．4　分包人在雙方確定變更后11天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22．5　承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結算

23．竣工驗收

23．1　分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數。

23．2　承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包合同無需由發包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規定的發包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23．3　分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任。

23．4　分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。

24．竣工結算及移交

24．1　分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

24．2　承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。

24．3　承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25．質量保修

25．1　在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。

八、違約、索賠及爭議

26．違約

26．1　當發生下列情況之一時，視為承包人違約：

（1）本合同通用條款第21．5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行；

（2）本合同通用條款第24．3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結算價款；

（3）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。

26．2　當發生下列情況之一時，視為分包人違約：

（1）本合同通用條款第5．3款提到的如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯系；

（2）本合同通用條款第12．1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包；

（3）本合同通用條款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

（4）本合同通用條款第17．1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準；

（5）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。

26．3　分包人違反本合同可能產生的后果：如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27．索賠

27．1　當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

27．2　承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27．3　在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。分包人應按照總包合同的規定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經得到批準。

27．4　承包人根據總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28．爭議

28．1　承包人分包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

28．2　發生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續履行合同，保持分包工程施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29．保障

29．1　除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：

（1）人員的傷亡；

（2）分包工程以外的任何財產的損失或損害。

29．2　承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

（1）按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產的損害；

（2）由于發包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。

30．保險

30．1　承包人應為運至施工場地內用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發包人已經辦理的保險視為承包人辦理的保險。

30．2　分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

30．3　保險事故發生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

30．4　具體投保內容和相關責任，承包人分包人在本合同專用條款內約定。

31．擔保

31．1　如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應與分包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。

31．2　如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應與承包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。

31．3　分包人提供的履約擔保，不應超過總包合同中承包人向發包人提供的履約擔保的額度。

十、其他

32．材料設備供應

32．1　有關材料設備供應的數量、程序及責任均按總包合同中發包人與承包人的有關約定履行。

32．2　總包合同約定就分包工程章由發包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設備。

32．3　除32．2款外的材料設備應由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產品合格證明，承包人不得指定生產廠或供應商。

33．文物

33．1　承包人根據總包合同，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

33．2　分包人在其施工場地內發現文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。

34．不可抗力

34．1　不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。

34．2　不可抗力事件發生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34．3　分包人承擔自身的人員和財產的損失。

34．4　因合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。

35．分包合同解除

35．1　承包人和分包人協商一致，可以解除分包合同。

35．2　發生本合同通用條款21．5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款（預付款、進度款），分包人有權解除合同。

35．3　如分包人再分包或轉包其承包的工程，承包人有權解除合同。

35．4　有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。

35．5　分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。

35．6　分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。

36．合同生效與終止

36．1　承包人分包人在本合同協議書中約定合同生效方式。

36．2　承包人分包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36．3　分包合同的權利義務終止后，承包人分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

37．合同份數

37．1　本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37．2　本合同副本份數，由雙方根據需要在本合同專用條款內約定。

38．補充條款

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同通用條款內容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內約定。

承包人（蓋章）：_________分包人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第二篇：建設工程施工專業分包合同

建設工程施工專業分包合同

發包人：壽光中南房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包人：濟南匯泰防腐木業有限公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建設工程質量管理條例》等有關法律法規的規定，結合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內容向乙方實行專業分包，由乙方進行專業施工。雙方本著誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，經協商一致，訂立本合同。

協議條款

一、工程概況

1.1工程名稱 香堤雅苑網點及會所塑鋼窗及鋁合金門窗采購安裝工程 1.2工程地點壽光

二、專業施工范圍

網點防腐木木架

三、結算價格

本合同總價款暫定 53000元（人民幣）大寫：伍萬叁仟元（人民幣）

以上總價中已綜合包括了乙方的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、往返車旅費、工期獎、質量獎、操作工人的手持工具費、醫療保險費、所有保險費等一切費用。工程量以甲方最終審定的結算為準。

四、合同工期

4.1開工日期 2011年8 月15 日 4.2竣工日期2011年8月25日 4.3合同工期總日歷天數20 天

五、適用的技術規范和質量標準 規范與標準：

5.1本工程適用國家現行的專業技術規范和施工規范。5.2本工程適用本地區專業建設標準要求。5.3設計圖紙和合同文件中各項技術說明和要求。

標準條款

六、雙方工作 6.1 甲方

6.1.1 甲方代表（項目經理）

甲方代表 韓會貞，根據授權，行使本合同約定的權利，履行本合同約定的義務，但甲方代表無權直接與乙方進行結算。

6.1.2甲方代表的指令、通知簽字后，以書面方式送達乙方代表簽收。

6.1.3甲方應根據現場實際情況和人員數量向乙方提供辦公、住宿、食堂等用房。6.2 乙方

6.2.1 乙方代表，全權行使本合同約定的權利和履行其義務。乙方代表應常駐現場。

6.2.2 乙方代表的要求、請求及文函簽字后，以書面方式交給甲方代表簽收。6.2.3乙方應按規定保證施工生產人員經過必要的專業技術培訓，乙方管理人員及特殊工種持證上崗率必須達到100%，操作工種持證上崗率不低于85%。不符合要求的不得上崗。未滿足本款約定的，甲方有權終止本合同并要求乙方承擔本合同暫定價10%的違約金，甲方可從乙方保證金或工程款中直接扣除。

6.2.4乙方或乙方工人發生集體停工、切斷水電、妨礙工程正常施工、圍堵甲方辦公地點、聚集到黨政機關上訪、阻斷交通、妨礙售樓、攔阻黨政機關領導交通工具、采取暴力威脅等手段脅迫甲方工作人員等行為的，以上事件無論是何種原因引起的，均屬于乙方管理不善，乙方除須做好調解處理、及時疏導、化解糾紛外，每發生一起此類事件，乙方須向發包人支付5萬元的違約金。

七、總包、業主、監理、分包間的關系

7.1 乙方應按本合同約定全面履行其義務，如因乙方行為的失誤導致甲方無法履行總包合同規定的義務，乙方應承擔連帶賠償責任。

7.2甲方與業主簽訂的總包合同，屬甲方的商業秘密，不向乙方公開。

7.3 給業主、監理的任何文函均由甲方負責送達，乙方所有建議、請示或疑問都由甲方直接與業主、監理協商后答復或解釋。乙方不得直接與業主、監理有任何文函等往來。

八、工程風險及保險 8.1 對人身和財產造成的損害

乙方及乙方人員在施工期間造成人身傷害、財產損失，圴由自行承擔全部責任。8.2 保險

乙方必須對其現場員工及財產辦理保險并承擔其費用。乙方未按照規定辦理保險，一旦發生損害由乙方自行承擔全部責任。

九、轉包與再分包

9.1 禁止乙方將分包施工的工程轉包、再分包。一經發現，乙方需向甲方承擔合同總價款20%的違約金，同時甲方有權終止合同，對乙方已完成的工作量按本合同約定的結算價格的70%給予結算。

十、開工與工期

10.1 工程開工：乙方在接到甲方人員書面進場通知后必須按時、按量組織人員進入工地開始施工。

10.2 由于不可抗力、重大設計變更、甲方原因造成工期延誤的，乙方應在五日內以書面通知甲方辦理簽證，逾期責任自負。

10.3 工期違約

如乙方未能在規定期限（含工期簽證）內完成分包施工的工程，每逾期一日承擔 元的違約金。

十一、施工計劃管理

11.1 甲方負責編制工程總體施工組織設計及分包工程總進度計劃，乙方必須按照施工組織設計和總進度計劃施工。

11.2 乙方實際進度明顯滯后于計劃時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度并對下階段計劃進行調整。乙方必須立即整改以滿足甲方要求，如乙方接到通知后2天內未采取任何措施或5天內仍不能滿足甲方要求，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并另請其他分包人進場施工，所發生的費用將從乙方的工程款中扣除。

11.3 乙方代表及相關職能人員按照甲方要求，參加每日項目生產例會，無故缺席，甲方對以100元/人次的罰款。

11.4由甲方供應的材料，乙方必須在每月25日分別向甲方提交材料需求計劃。

十二、材料物資管理 12.1 材料設備采購

12.1.1 以下材料及設備由甲方負責采購：

無

除上述以外的材料均由乙方負責采購。

12.1.2乙方采購的材料，必須提供材料樣品及甲方要求的一切證書并得到甲方認可。12.2 質量檢驗

12.2.1由乙方采購的材料，應在材料進場前一天通知甲方組織驗收。

12.2.2 乙方應按規定對有關材料進行復試，費用由乙方承擔，并承擔不符質量要求的責任。

12.2.3甲方在檢查過程中，發現乙方使用品牌、規格、材質、等級、各項性能等不符合要求的假冒偽劣產品，影響功能和結構安全的，必須無條件返工，乙方承擔全額返工損失的120%，并對乙方處以5萬元/次；不影響功能、結構安全，能返工的必須返工，不能返工的按原貨款的30%結算；以上由此造成的工期延誤由乙方自行承擔。同時甲方保留進一步追 究乙方責任的權利。

12.2.4甲方在檢查過程中，發現乙方所用材料質量短斤少兩（即規格上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響功能和結構安全的，按照實際規格與合同約定規格的比例的2/3進行結算。

12.2.5在檢查過程中，若發現乙方所用不符合合同規定要求使用知名品牌的材料、設備，若尚未開始使用必須無條件退換，若已經開始使用，只能按照實際品牌物資2/3的價格計算。

12.2.6對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產品構件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規范規定的尺寸比例的80%進行結算；凡不按規范施工，減少施工工藝環節的，按定額扣減相關費用的120%。

12.3 材料使用管理

12.3.1 甲方供應的材料，對乙方實行限額領料，乙方指定專人憑限額領料單到倉庫領取材料。

12.3.2甲方對乙方實行材料核算承包制：材料由甲方供應的，超額由乙方照價賠償，節約則按甲方40%、乙方60%的比例分成。允許找差的材料，乙方應在采購前由甲方確認價格。

12.3.3乙方采購的材料，根據材料清單對價格和數量一次性包死的，如發現乙方在施工中偷工減料，甲方對節余材料予以沒收，并由乙方承擔本合同造價5%的違約金。

十三、技術質量管理 13.1 管理體系

13.1.1 為確保工程質量，乙方必須設專職技術和質量管理人員。

13.1.2 甲方的技術質量管理體系，是按照有關法律、規范及ISO9001：2000版程序文件的要求建立的較為完備的質量保證體系，乙方必須在這一體系下開展技術和質量管理工作。

13.2 施工方案與技術交底

13.2.1 乙方在收到甲方的施工組織設計后對班組進行技術交底。

13.2.2 在施工過程中，乙方應嚴格執行“自檢、互檢、交接檢”三檢制過程控制，確保工程質量。

13.3 工程質量檢驗

13.3.1 分包工程質量檢驗標準：執行本合同5.1~5.3條規定的標準。13.3.2完工驗收

工程完全達到驗收條件后，乙方按規定向甲方提供完整的驗收資料，先由甲方組織預驗,然后將全套資料送交業主、監理，由業主、監理組織竣工驗收。

13.4 工程資料

13.4.1 甲方根據實際需要向乙方提供 1 套施工圖紙，乙方每月的 日前把必要的工程資料上交甲方。13.5 成品保護

乙方應對甲方、其他分包人及本方工程的成品、半成品、材料設備進行保護，并且須承擔因自身原因造成的損害賠償責任。

13.6 保修

乙方須對分包工程履行保修義務，保修金按分包工程造價的 0% 計取，保修期限同甲方與業主簽訂的總包合同中所約定的保修期。保修期內發生的質量問題，乙方接甲方通知后必須立即予以落實處理，否則甲方有權另行處理，相關費用乘以1.2后從保修金中扣除。保修期滿后30日以內，甲方將保修金無息返還給乙方。

十四、安全后勤管理 14.1 安全管理

14.1.1 乙方安全管理工作必須接受甲方的監督與管理。

14.1.2甲方《企業管理制度》、《職工手冊》中的“安全生產管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生產處罰條例”，對乙方同樣適用，甲方有權按照上述條例對乙方違反安全規定的行為進行處罰，乙方必須嚴格遵守操作規程。

14.1.3 甲方于每周一組織召開由項目部全體職工參加的安全生產例會，乙方現場員工必須全部參加。

14.2 文明施工

14.2.1 乙方必須服從甲方的文明施工統一管理。14.3 后勤保衛

14.3.1 乙方須遵守執行甲方的后勤管理制度，切實為職工著想。14.3.2 乙方在后勤管理工作中，須重點抓好以下事項：

⑴嚴禁違章用電，宿舍內不得私拉亂接電線和使用大功率電器，防止引發觸電和火災事故；

⑵嚴禁在施工現場、木工房、倉庫及躺在床上吸煙，禁止隨地亂扔煙頭； ⑶嚴禁打架斗毆、酗酒和其他治安事件的發生；

十五、企業形象管理

15.1 工程施工現場一律以甲方的名稱出現、對外聯絡及宣傳。15.2 乙方須嚴格遵守甲方VI手冊的各項規定。

十六、統計與結算

16.1貨到工地現場支付總貨款的 50%。

16.2安裝完畢驗收合格后，并提供全額發票后的7天內支付至總貨款的95%。16.3剩余5%作為質保金外，質保一年，質保期滿7日內無息付清。

十七、不可抗力

17.1根據國家和當地政府部門文件規定界定和處理。

十八、違約責任 18.1 乙方違約

18.1.1乙方發生下列情況之一,視為乙方違約： ⑴違反本合同第九條規定的；

⑵乙方施工人員及技術力量不足，不能按進度計劃保質、保量完成施工任務的； ⑶不能按合同工期竣工的；

⑷乙方在合同履行期間沒有正當理由而中止的；

18.1.2發生以上情況，甲方有權發出終止合同的通知，可以另派隊伍繼續完成工程的剩余部分，費用乘以1.2后從乙方的款項內扣除，乙方還須承擔甲方為繼續完成該分包工程而發生的費用和損失。

18.1.3 乙方完成的產品不符合合同約定的，須無償修復至合同約定標準，工期不予順延，如有延誤，按逾期承擔違約責任，如修復后仍達不到合同要求的，無權取得工程款，須向甲方承擔合同總額20%的違約金。

18.1.4 乙方每逾期一天，按合同總額1%承擔違約責任，逾期10天以上的，須向甲方承擔合同總額20%的違約金。

18.1.5違反本合同私自轉包施工任務的,甲方有權終止合同，乙方須向甲方承擔合同總額20%的違約金。18.2 甲方違約

18.2.1甲方發生下列情況之一,視為甲方違約：

⑴甲方無故單方解除合同的；承擔 元（人民幣）的違約金。⑵甲方未按約定支付工程款的，按銀行同期貸款利息承擔責任。18.3 本合同其他條款對違約責任有約定的，按其執行。

十九、爭議

19.1在合同履行過程中雙方發生爭議，可協商解決，協商不成的，向甲方住所地人民法院提起訴訟。

二十、合同的生效和終止

20.1 本合同經雙方簽字或蓋章后生效，在乙方將工程交付給甲方并進行工程結算、甲方付款完畢、保修期滿后終止。

二十一、合同份數

21.1本合同正本兩份，雙方各執一份；副本兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。二十二 補充條款：

由于乙方的責任致使甲方對建設單位工期違約或是質量賠償的，甲方有權向乙方追償該部分損失。承包人或承包人工人發生集體停工、切斷水電、妨礙工程正常施工、圍堵發包人辦公地點、聚集到黨政機關上訪、阻斷交通、妨礙售樓、攔阻黨政機關領導交通工具、采取暴力威脅等手段脅迫發包人工作人員等行為的，以上事件無論是何種原因引起的，均屬于承 包人管理不善，承包人除須做好調解處理、及時疏導、化解糾紛外，每發生一起此類事件，承包人須向發包人支付20萬元的違約金。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 簽訂日期： 簽訂日期：

第三篇：建設工程施工專業分包合同

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建設工程施工專業分包合同

第一部分 協議書 承包人（全稱）： 分包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規、規章和規范性文件的規定，鑒于（以下簡稱為“發包人”）與承包人已經簽訂的工程施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本分包工程施工事項協商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程規模：

二、分包工程承包范圍

承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣（大寫）：（￥元）。

四、工期

計劃開工日期：年月日； 計劃完工日期：年月日； 工期：天。

五、質量標準

工程質量標準：

六、合同文件的組成 1.本協議書； 2.專用合同條款； 3.通用合同條款；

4.工程預算書或已標價的工程量清單； 5.技術標準和要求； 6.合同圖紙；

7.除總包合同工程價款之外的總包合同文件； 8.其他合同文件。

七、本協議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、分包人承諾按合同約定進行施工、完工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任，并與承包人共同就本分包工程對發包人承擔連帶責任。

九、承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價款。

十、本協議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執一份；副本一式份，其中，承包人份，分包人份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、本分包合同自生效。

承包人：（蓋單位章）分包人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）

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年 月 日 年 月 日 簽約地點：

第二部分 通用合同條款 1.詞語定義

協議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義： 1.1總包合同：指發包人和承包人雙方共同簽署的施工總承包合同。

1.2本分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署本分包工程的施工合同。1.3合同文件（合同）：構成本分包合同的所有文件，即協議書中約定的組成本分包合同的所有文件。

1.4協議書：是由承包人和分包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1.5技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所做的修改或補充。

1.6圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1.7發包人：指在總包合同中與承包人簽訂協議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.8承包人：指在總包合同中與發包人簽訂協議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.9分包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.10項目經理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負責施工管理、履行總包合同及本分包合同的代表。

1.11分包人項目經理：指由分包人在本分包合同中指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1.12整體工程：指承包人與發包人簽訂的總包合同中約定由承包人負責實施、竣工和修補質量缺陷的有關工程。

1.13本分包工程：指分包人按本分包合同約定負責實施、完工和修補質量缺陷的整體工程內的有關工程。

1.14永久工程：指按本分包合同約定建造并移交給承包人的工程，包括工程設備。1.15臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.16施工場地：指用于本分包合同工程施工的場所，以及在本分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1.17開工日期：指承包人按第10.3.1項發出的開工通知中寫明的開工日期。

1.18工期：是指在協議書約定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.19完工日期：指第1.18款約定工程屆滿的日期。實際完工日期按第19.3款的約定確定。

1.20缺陷責任期：指履行第23.2款約定的缺陷責任的期限。

1.21保修期：是根據現行有關法律規定，在第23.2款中約定由分包人負責對合同約定的保修范圍內發生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.22天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。

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1.23簽約合同價：指簽訂合同時協議書中寫明的合同總金額。

1.24合同價格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部分包工作后，承包人應付給分包人的金額，包括在履行本分包合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

1.25質量保證金：指按第22.1款約定用于保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。1.26書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數據交換和電子郵件等可有形地表現所載內容的形式。

2.語言文字

除專用術語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。3.適用法律

本分包合同適用國家法律、行政法規及市地方法規。除合同另有約定外，國家及市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規章和規范性文件也適用于本分包合同。

4.標準和規范

4.1本分包工程適用現行國家、行業和市規范、標準和規程。

4.2構成合同文件的任何內容與國家、行業和市現行規范、規程和標準出現矛盾時，分包人應書面要求承包人予以澄清，除非承包人有特別指令，分包人應按其中要求最嚴格的標準執行。

4.3除合同另有約定外，材料、施工工藝和本分包工程應按技術標準和要求以及國家、行業和市現行規范、標準和規程最新版本執行。

5.合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優先解釋順序如下：

（1）合同協議書；（2）專用合同條款；（3）通用合同條款；

（4）工程預算書或已標價的工程量清單；（5）技術標準和要求；（6）合同圖紙；

（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。

圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內容與其他合同文件的相互關系而定。

6.總包合同和分包合同關系

6.1承包人應組織分包人就總包合同中與本分包工程有關的條款進行交底。

6.2總包合同中約定的應由發包人完成的工作，如果與本分包合同有關，承包人應及時督促發包人完成。

6.3除本分包合同另有約定，未經承包人同意，分包人不應與發包人或監理人發生直接工作聯系。

7.圖紙和分包人文件

7.1承包人應按專用合同條款約定的日期和數量，向分包人提供圖紙。承包人所提供的圖紙數量無法滿足施工需要時，經承包人允許分包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合同條款。

7.2按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應按約定的數量和期限報送承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內批復。

8.承包人

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8.1承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

8.1.1承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規范性文件，并保證分包人免于承擔因承包人違反法律、法規、規章和規范性文件而引起的任何責任。

8.1.2承包人應確保與本分包工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續得到及時辦理。

8.1.3承包人應按合同約定向分包人提供圖紙，并根據合同進度計劃組織圖紙會審和技術交底。

8.1.4現場的準備和移交。

（1）承包人應在專用合同條款約定的期限內向分包人提供與本分包工程有關的施工場地，以及與本分包工程施工相關的現場資料。

（2）承包人在向分包人移交現場前應完成現場準備工作。（3）承包人應向分包人移交的現場條件見專用合同條款。（4）承包人應承擔與現場準備有關的上述工作的一切費用。8.1.5承包人應按第10.3.1項的約定向分包人發出開工通知。8.1.6承包人負責整體工程安全文明施工和環境保護工作，對分包人的綠色施工管理工作進行指導和監督，督促分包人遵守關于大氣污染和綠色施工的相關管理規定，對施工現場范圍內各分包人的綠色施工進行統籌管理。

8.1.7承包人應按合同約定履行付款義務。

8.1.8承包人應在分包人按合同實施完成本分包工程達到實際完工的標準，并辦理本分包工程相關完工驗收手續后，接收分包人交付的工程及現場。

8.1.9承包人應履行的其他義務見專用合同條款。8.2項目經理

8.2.1承包人應任命承包人項目經理派駐現場，以行使和履行本分包合同約定的授權范圍內的權利和義務。項目經理的姓名及授權范圍見專用合同條款。

8.2.2項目經理所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人所做出。

8.2.3承包人有權變更或撤銷關于項目經理的委派。任何此類的變更或撤銷均應以書面形式通知分包人，并在到達分包人時生效。

9.分包人

9.1分包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。包括：

9.1.1分包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規范性文件，并保證承包人免于承擔因分包人違反法律、法規、規章和規范性文件而引起的任何責任。

9.1.2分包人應嚴格按本分包合同約定實施、完成本分包工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.1.3分包人應為完成本分包工程而設置合理可行的現場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除非獲得承包人書面同意，分包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4本分包合同下特殊工種的操作人員應受過專門的培訓并已取得有關管理機構規定的崗位證書。

9.1.5分包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責。

9.1.6分包人負責合同中約定的應由分包人自行承擔的安全文明施工與環境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面規定，貫徹市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環保要求的施工機械，落實本單位安全生產和綠色施工

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主體責任。

9.1.7合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設備、樣本、文件或工作，分包人應按合同約定提交承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內批復。承包人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除分包人按合同約定應承擔的責任。

9.1.8分包人不得將本分包工程轉包或違法分包。

9.1.9在辦理完工驗收手續前，分包人應負責照管和維護工程，直至完工后移交給承包人為止。

9.1.10分包人應履行的其他義務見專用合同條款。9.2分包人項目經理 在本分包合同履行期間，分包人應任命分包人項目經理常駐現場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權范圍內的權利和義務。分包人項目經理姓名及授權范圍見專用合同條款。分包人項目經理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由分包人做出。

10.工期

10.1進度計劃

10.1.1分包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經承包人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據。

10.1.2實際進度與第10.1.1項的合同進度計劃不符時，分包人可在專用合同條款約定的期限內向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應按該指示修訂合同進度計劃，報承包人審批。承包人應在專用合同條款約定的期限內批復。

10.2工期

10.2.1除合同另有約定外，工期中已包括政府規定的不可進行夜間或節假日施工因素等對工期的影響。

10.2.2如本分包工程劃分不同區段，各區段的工期見專用合同條款。10.3開工

10.3.1承包人應在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向分包人發出開工通知。分包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自承包人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.3.2因承包人原因導致分包人不能按開工通知中確定的日期開工，承包人應以書面形式通知分包人推遲開工日期，工期相應順延，承包人應賠償分包人由此受到的損失。

10.4暫停施工

10.4.1因分包人原因引起的暫停施工，分包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10.4.2除第10.4.1項約定的因分包人原因及第28.1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且分包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關鍵線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經承包人確認，工期相應順延，承包人應賠償分包人由此受到的損失。

10.4.3當工程具備復工條件時，承包人應向分包人發出復工通知。分包人收到復工通知后，應在承包人指定的期限內復工。分包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由分包人承擔。

10.5工期延誤

10.5.1除合同另有約定外，因下列原因造成分包人關鍵線路工作的工期延誤和（或）

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增加的費用由承包人承擔：

（1）承包人原因導致分包人不能按開工通知中的日期開工；（2）承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10.5.2因分包人造成的工期延誤，由分包人承擔相關責任，工期不予順延。分包人按下列原則承擔違約責任：

（1）如分包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本分包工程，分包人應按專用合同條款中約定的標準向承包人支付逾期完工違約金，逾期完工違約金總額不應超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工違約金將從按合同應支付或將支付給分包人的款項中扣除，或要求分包人償還。

（2）分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務。10.6完工日期及提前完工

10.6.1分包人應在工期內，或在根據合同約定承包人同意延長的期限內完成本分包工程。實際完工日期按第19.3款的約定執行。

10.6.2除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內提前完工。承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11.工程質量

11.1工程質量應達到合同約定的工程質量標準。因分包人原因造成工程質量達不到約定質量標準的，承包人有權要求分包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由分包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11.2如整體工程質量需要達到創優目標，創優目標及相關約定見專用合同條款。分包人應確保本分包工程能夠滿足整體工程質量創優目標的要求，并有義務配合承包人實現整體工程的質量創優目標。本分包工程合同價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質量創優目標相關要求并配合承包人實現該質量創優目標所需發生的相關費用。

11.3承包人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人的檢查和檢驗，不免除分包人按合同約定應承擔的責任。

11.4工程隱蔽部位檢查

11.4.1經分包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應通知承包人在專用合同條款約定的期限內檢查。承包人應按時到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進行鉆孔探測或重新檢驗，分包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經檢驗證明工程質量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由分包人承擔。

11.4.2 分包人未通知承包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，承包人有權指示分包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

11.5清除不合格工程

11.5.1分包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當的施工工藝，或施工不當，造成工程不合格，承包人可隨時發出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

11.5.2 由于承包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施補救的，承包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

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12.試驗和檢驗

12.1分包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為承包人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應由承包人與分包人共同進行試驗和檢驗的，由分包人負責提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12.2承包人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除承包人另有指示外，分包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送承包人，承包人應簽字確認。

12.3承包人對分包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清分包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求分包人重新試驗和檢驗的。重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔；重新試驗和檢驗結果符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

13.安全綠色施工

13.1分包人應遵守工程建設安全生產和綠色施工有關管理規定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2安全綠色施工其他約定見專用合同條款。14.材料和工程設備

14.1總包合同約定由發包人提供材料和工程設備的，在本分包合同中視為承包人提供材料和工程設備。對于承包人提供材料和工程設備的約定見專用合同條款。

14.2除第14.1款約定的材料和工程設備外，由分包人提供的材料和工程設備均由分包人負責采購、運輸、保管。分包人應對其提供的材料和工程設備負責。

（1）分包人應在材料和工程設備到貨24小時前以書形式通知承包人，并提交制造商產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人審核。

（2）分包人提供的材料和工程設備不符合合同約定時，分包人應按承包人要求的時間將材料和工程設備運出施工現場，重新提供符合要求的產品，并承擔由此發生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由分包人自行提供材料和工程設備的，承包人不得指定制造商或供應商。15.變更

15.1在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應遵照執行。沒有承包人的變更指示，分包人不得擅自變更。

15.2變更估價的約定見專用合同條款。16.合同價格及調整

16.1除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。16.2下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種： 16.2.1單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

16.2.2總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同價格不再調整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

16.2.3其他價格形式：是指除第16.2.1、16.2.2項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17.計量

17.1分包人應按合同約定的時間和內容向承包人提交計量周期已完成的工程量報告。

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分包人提交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用合同條款。

17.2承包人應在收到分包人提交的工程量報告后10天內完成對分包人提交的工程量報表的審核，以確定當期實際完成的工程量。承包人對工程量有異議的，有權要求分包人進行共同復核或抽樣復測。分包人應協助承包人進行復核或抽樣復測，并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復核或抽樣復測的，承包人復核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17.3承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量報告后10天內完成審核的，分包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17.4關于計量的其他約定見專用合同條款。18.合同價款支付

18.1承包人應按合同約定向分包人支付工程預付款。工程預付款的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18.2承包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序、支付比例或金額支付工程進度款。

18.3經承包人確認的合同價格調整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調整）應與工程進度款同期支付。

19.完工驗收

19.1本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗收條件時，分包人可向承包人提交完工驗收申請報告。

19.2承包人審查后，認為尚不具備驗收條件的，應通知分包人在完工驗收前尚需完成的工作內容，分包人應在完成承包人通知的全部工作內容后，再次提交完工驗收申請報告。承包人審查后，認為已具備驗收條件的，應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，則視為工程完工驗收通過。驗收不合格的，承包人應通知分包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

19.3經驗收合格的工程，實際完工日期為分包人按第19.2款提交完工驗收申請報告或按該款重新提交完工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經完工驗收，承包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際完工日期。

20.移交

20.1當本分包工程辦理了完工驗收手續，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20.2分包人未能如期向承包人移交工程的，應承擔給承包人所造成的損失。20.3承包人無故未在第20.1款約定的期限內接受分包人移交本分包工程的，承包人應賠償由此給分包人造成的損失。

20.4除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續后，分包人應對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至承包人檢驗合格為止。完工清場費用由分包人承擔。

21.結算

21.1本分包工程完工后，分包人應在專用合同條款約定的期限內，向承包人提交完工結算報告和完整的結算資料。

21.2承包人收到分包人遞交的工程完工結算報告和結算資料后在專用合同條款約定的期限內完成審核。

21.3承包人確認完工結算報告后，在專用合同條款約定的期限內，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給分包人。

22.質量保證金

22.1質量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

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22.2缺陷責任期滿時，分包人向承包人申請到期應返還分包人剩余的質量保證金金額，承包人應在14天內會同分包人按合同約定的內容核實分包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質量保證金返還分包人。

23.保修責任與缺陷責任

23.1分包人應在合同專用條款約定的時間內向承包人出具質量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。

23.2分包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。

24.違約

24.1承包人違約

24.1.1承包人不履行合同約定義務的，視為承包人違約。

24.1.2承包人違約時，分包人可發出書面通知，要求承包人采取有效措施糾正違約行為。承包人收到該通知后28天內仍不履行合同義務的，分包人有權暫停施工。承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

24.1.3分包人按第24.1.2項暫停施工28天后，承包人仍不糾正違約行為的，分包人可向承包人發出解除合同通知。但分包人的這一行動不免除承包人承擔的違約責任，也不影響分包人根據合同約定享有的索賠權利。

24.1.4承包人未按合同約定付款的，應按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。24.2分包人違約

24.2.1分包人不按合同約定履行義務的，視為分包人違約。

24.2.2分包人違約時，承包人可向分包人發出整改通知，要求其在指定期限內改正。分包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

24.2.3分包人在收到承包人發出的整改通知后28天內，分包人沒有采取可行的措施糾正違約，承包人可向分包人發出解除合同通知。合同解除后，承包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。承包人因繼續完成該工程的需要，有權扣留使用分包人在現場的材料、設備和臨時設施。但承包人的這一行動不免除分包人應承擔的違約責任，也不影響承包人根據合同約定享有的索賠權利。

25.索賠

25.1承包人索賠

25.1.1根據合同約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應在發出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。

25.1.2分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的35天內將索賠處理結果答復承包人。承包人接受索賠處理結果的，應從支付給分包人的合同價款中扣除索賠款項，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結果的，按第29條約定執行。

25.2分包人索賠

25.2.1根據合同約定，分包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應在知道或應知道索賠事件發生后14天內向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。分包人應在發出索賠意向通知書后14天內，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續影響的，分包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通知。

25.2.2承包人收到分包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款

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和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的35天內將索賠處理結果答復分包人。分包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。分包人不接受索賠處理結果的，按第29條約定執行。

25.3關于索賠的其他約定見專用合同條款。26.保險

26.1分包人應充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險是否能滿足分包人對于投保內容、保險金額等的要求，如果分包人認為不能滿足要求的，應自費補充投保。

26.2具體投保內容和相關責任，見專用合同條款。27.擔保

27.1承包人要求分包人提交履約擔保的，分包人應在簽訂合同時向承包人提交履約擔保。分包人辦理履約擔保的費用已包括在簽約合同價內。承包人是否要求分包人提交履約擔保及其額度、有效期的截止時間見專用合同條款。

27.2承包人要求分包人提交履約擔保的，承包人應同時向分包人提交與履約擔保等額的工程款支付擔保。工程款支付擔保有效期的截止時間見專用合同條款。

27.3關于擔保的其他約定見專用合同條款。28.不可抗力

28.1不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用合同條款中約定的其他情形。

28.2一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

28.3除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由承包人承擔；

（2）分包人設備的損壞由分包人承擔；

（3）承包人和分包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；

（4）分包人的停工損失由分包人承擔，但停工期間應承包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由承包人承擔；

（5）不能按期完工的，應合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔。

28.4一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應按合同約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由承包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

29.爭議

如承包人和分包人在履行本分包合同中發生爭議的，可協商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不愿通過協商或調解解決爭議或通過協商或調解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向專用合同條款中約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）第二種：向專用合同條款中約定的人民法院起訴。第三部分 專用合同條款 5.合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優先解釋順序如下：

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7.圖紙和分包人文件

7.1承包人向分包人提供圖紙的數量及期限： 關于圖紙的其他約定：

7.2由分包人提供文件的范圍、數量及期限： 承包人批復分包人提供文件的期限： 關于分包人提供文件的其他約定： 8.承包人

8.1承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括： 8.1.4現場的準備和移交

（1）承包人向分包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料的期限：

（3）承包人向分包人移交的現場應具備以下條件： 8.1.9承包人應履行的其他義務： 8.2項目經理：

8.2.1項目經理姓名： 授權范圍： 9.分包人

9.1分包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。包括： 9.1.7承包人批復期限：

9.1.10分包人應履行的其他義務： 9.2分包人項目經理姓名： 授權范圍： 10.工期

10.1進度計劃

10.1.1分包人編制施工進度計劃和施工方案的內容： 分包人向承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限： 承包人批復或對施工進度計劃和施工方案提出修改意見的期限： 10.1.2分包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限： 承包人批復修訂合同進度計劃申請報告的期限： 承包人批復修訂合同進度計劃的期限： 10.2工期

10.2.2各區段工期： 10.5工期延誤

10.5.1（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況： 10.5.2（1）分包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本分包工程，應按下列原則承擔違約責任：

逾期完工違約金的標準： 逾期完工違約金最高限額： 10.6完工日期及提前完工

10.6.2承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵的金額為： 11.工程質量

11.2整體工程質量創優目標及相關約定： 11.4工程隱蔽部位檢查

11.4.1承包人檢查工程隱蔽部位的期限：

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13.安全綠色施工

13.2安全綠色施工其他約定： 14.材料和工程設備

14.1承包人提供的材料和工程設備的約定： 15.變更

15.2變更估價的約定： 16.合同價格及調整

16.2本分包合同價格采用方式確定。

16.2.1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍： 風險范圍以外合同價格調整方法和程序： 16.2.2采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍： 風險范圍以外合同價格調整方法和程序： 16.2.3采用其他價格形式的： 17.計量

17.1分包人提交已完成的工程量報告的時間： 分包人提交已完成的工程量報告的內容： 計量周期：

17.4關于計量的其他約定： 18.合同價款支付

18.1承包人向分包人預付工程款的支付時間和額度： 工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：

18.2承包人向分包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額： 19.完工驗收

19.1完工驗收條件： 19.2完工驗收期限： 20.移交

20.1移交工程的日期：

20.4完工清場： 21.結算

21.1分包人提交結算報告和完整結算資料的期限： 21.2承包人完成審核期限： 21.3承包人確認完工結算報告后，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給分包人的期限：

22.質量保證金

22.1質量保證金的額度、支付時間和方式： 23.保修責任與缺陷責任

23.1分包人向承包人出具質量保修書的時間：

保修期起始時間： 23.2缺陷責任期起始時間：，缺陷責任期期限：月。24.違約

24.1承包人違約

24.1.4逾期付款違約金： 25.索賠

25.3關于索賠的其他約定：

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26.保險

26.2具體投保內容和相關責任： 27.擔保

27.1承包人（要求/不要求）分包人提交承包履約保證擔保。要求分包人提交履約保證擔保時，履約保證擔保的額度為，履約保證擔保的有效期的截止時間：

27.2工程款支付擔保有效期的截止時間： 27.3關于擔保的其他約定： 28.不可抗力

28.1不可抗力的其他情形： 28.3不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

29.爭議

因本分包合同引起的或與本分包合同有關的任何爭議，雙方當事人協商解決不成或者調解不成時，選擇下列第種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交仲裁委員會申請仲裁；（2）第二種：依法向人民法院提起訴訟。30.補充條款：

第四篇：建設工程施工專業分包合同

第一部分 協議書承包人（全稱）：

分包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于（以下簡稱為“發包人”）與承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍：

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣元，小寫：元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工；

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；

合同工期總日歷天數為：　天。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定為：

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協議書；

2、中標通知書（如有時）；

3、分包人的報價書；

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5、本合同專用條款；

6、本合同通用條款；

7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；

8、合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。

六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質量保修期內承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

十、合同的生效合同訂立時間：年月日；

合同訂立地點：

本合同雙方約定后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：

1．1　通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1．2　專用條款：是承包人與分包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1．3　發包人：指在總包合同協議書中約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4　承包人：指在總包合同協議書中約定的，被發包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．5　分包人：指在本分包合同協議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．6　總包工程：指由發包人和承包人在總包合同協議書中約定的承包范圍內的工程。

1．7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包范圍內的工程。

1．8　工程師：指在總包合同中約定的由工程監理單位委派的工程師或發包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權由發包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1．9　項目經理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1．10　分包項目經理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1．11　總包合同：指發包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。

1．12　總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發的《建設工程施工合同文本》（建建〔1999〕313號）中的施工合同通用條款，以及經發包人和承包人協商一致的專用條款。

1．13　分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業分包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。

1．14　工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。

1．15　圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

1．16　報價書：指由分包人根據分包合同的規定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。

1．17　中標通知書：指由承包人發出的確定分包人中標的通知。

1．18　開工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．19　竣工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1．20　合同價款：指承包人與分包人在本合同協議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1．21　追加合同價款：指在分包合同履行過程中發生需要增加合同款項的情況，經承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．22　施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1．23　書面形式：指分包合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1．24　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內容，所應承擔的責任。

1．25　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1．26　不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1．27　小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以休息日或節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2．1　合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同協議書；

（2）中標通知書（如有時）；

（3）分包人的投標函及報價書；

（4）除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

（5）本合同專用條款；

（6）本合同通用條款；

（7）本合同工程建設標準、圖紙；

（8）合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其他書面文件。

2．2　當合同文件內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協商解決。雙方協商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3．1　語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文字相同。

3．2　適用法律和行政法規

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規應與總包合同中規定適用的法律、法規相同。需要明示的法律、行政法規在專用條款內約定。

3．3　適用工程建設標準

雙方在本合同專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規定的與分包工程有關的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。

本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經承包人確認后執行。

4、圖紙

4．1　承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙套數的，承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后，應當繼續履行。

4．2　如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業務允許的范圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質，應由承包人委托具有相應資質的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。

關于承包人委托分包人進行深化施工圖設計的范圍及發生的費用，雙方應在專用條款中約定。

4．3　承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權利和義務

5、總包合同

5．1　分包人對總包合同的了解

承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規定（有關承包工程的價格內容除外）。

5．2　分包人對有關分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發生。

5．3　分包人與發包人的關系

分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人或工程師的指令。如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。

6、指令和決定

6．1　承包人指令

就分包工程范圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發出指令，分包人應執行承包人根據分包合同所發出的所有指令。分包人拒不執行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

6．2　發包人或工程師指令

就分包工程范圍內的有關工作，分包人應執行經承包人確認和轉發的發包人或工程師發出的所有指令和決定。

7、項目經理

7．1　項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。

7．2　項目經理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7．3　承包人所發出的指令、通知，由項目經理（或其授權人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經理在回執上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經理可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。項目經理在48小時后未予書面確認的，分包人應于承包人發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出確認要求后7天內不予答復，應視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經理可發出要求分包人立即執行的指令，分包人如有異議也應執行。如承包人發出錯誤的指令，并給分包人造成經濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7．4　項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經理在收到通知后48小時內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。

7．5　承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。

（6）分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。

（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內約定。

（8）分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。

10．2　分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關損失。

11、總包合同解除

11．1　如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現場。

11．2　因本合同第11．1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11．1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。

11．3　在本合同第11．1款解除分包合同的情況下，分包人經承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。

12、轉包與再分包

12．1　除12．2款規定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

12．2　分包人經承包人同意可以將勞務作業再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。

12．3　分包人應對再分包的勞務作業的質量等相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。

三、工期

13、開工與延期開工

13．1　分包人應當按照本合同協議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

13．2　因承包人原因不能按照本合同協議書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

14、工期延誤

14．1　因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工期相應順延：

（1）承包人根據總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長；

（2）承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；

（3）承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；

（4）項目經理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；

（5）非分包人原因的分包工程范圍內的工程變更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其他情況。

14．2　分包人應在14．1款約定情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15．1　發包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發生的費用，按總包合同相應條款履行。

16、工程竣工

16．1　分包人應按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16．2　因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

16．3　提前竣工程序按總包合同相應條款履行。

四、質量與安全

17、質量檢查與驗收

17．1　分包工程質量應達到本合同協議書和本合同專用條款約定的工程質量標準，質量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內約定。

17．2　雙方對工程質量的爭議，按照總包合同相應的條款履行。

17．3　分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任。

17．4　分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。

18、安全施工

18．1　分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

18．2　在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經承包人批準后實施，發生的相應費用由承包人承擔。

18．3　發生安全事故，按照總包合同相應條款處理。

五、合同價款與支付

19、合同價款及調整

19．1　招標工程的合同價款由承包人與分包人依據中標通知書中的中標價格在本合同協議書內約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據工程報價書在本合同協議書內約定。

19．2　分包工程合同價款在本合同協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內約定采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致）：

（1）固定價格。雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

（2）可調價格。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在本合同專用條款內約定合同價款調整方法。

（3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

19．3　可調價格計價方式中合同價款的調整因素包括：

（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調整；

（3）一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（4）雙方約定的其他因素。

19．4　分包人應當在19．3款情況發生后10天內，將調整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

19．5　分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

20、工程量的確認

20．1　分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內自行按設計圖紙計量或報經工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。

20．2　承包人在收到分包人報告后7天內未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。

20．3　分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

20．4　對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

21、合同價款的支付

21．1　實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

21．2　在確認計量結果后10天內，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

21．3　分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。

21．4　承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款），分包人可向承包人發出要求付款的通知。

21．5　承包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

22、工程變更

22．1　分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

（1）工程師根據總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經承包人確認后通知分包人；

（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。

22．2　分包人不執行從發包人或工程師處直接收到的未經承包人確認的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理并向項目經理提供一份該直接指令的復印件。項目經理應在24小時內提出關于對該指令的處理意見。

22．3　分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確定后11天內向承包人提出變更分包工程價款的報告，經承包人確認后調整合同價款。

22．4　分包人在雙方確定變更后11天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

22．5　承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結算

23、竣工驗收

23．1　分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數。

23．2　承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包合同無需由發包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規定的發包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

23．3　分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任。

23．4　分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。

24、竣工結算及移交

24．1　分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

24．2　承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。

24．3　承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

25、質量保修

25．1　在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26．1　當發生下列情況之一時，視為承包人違約：

（1）本合同通用條款第21．5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行；

（2）本合同通用條款第24．3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結算價款；

（3）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數額。

26．2　當發生下列情況之一時，視為分包人違約：

（1）本合同通用條款第5．3款提到的如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯系；

（2）本合同通用條款第12．1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包；

（3）本合同通用條款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

（4）本合同通用條款第17．1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準；

（5）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。雙方在本合同專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。

26．3　分包人違反本合同可能產生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

27、索賠

27．1　當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

27．2　承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27．3　在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。

分包人應按照總包合同的規定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經得到批準。

27．4　承包人根據總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。

28、爭議

28．1　承包人分包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

28．2　發生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續履行合同，保持分包工程施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

29、保障

29．1　除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：

（1）人員的傷亡；

（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。

35．5　分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。

35．6　分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。

36、合同生效與終止

36．1　承包人分包人在本合同協議書中約定合同生效方式。

36．2　承包人分包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36．3　分包合同的權利義務終止后，承包人分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

37、合同份數

37．1　本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37．2　本合同副本份數，由雙方根據需要在本合同專用條款內約定。

38、補充條款

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同通用條款內容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：

3、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3．1　除總包合同文件規定的語言文字外，本合同還使用 語言文字。

3．2　本合同需要明示的法律、行政法規和規章。

3．3　本分包工程適用的工程建設標準：

除以上工程建設標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關的工程建設標準均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術要求的內容和時間年月日；

分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間年月日。

4、圖紙

4．1　承包人向分包人提供圖紙的日期：年月日；

承包人向分包人提供圖紙的套數：

4．2　承包人委托分包人進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承擔；

4．3　復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔

4．4　關于使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權利和義務

7、項目經理

姓名：職稱（任命書作為分包合同附件）。

8、分包項目經理

姓名：職稱（任命書作為分包合同附件）。

9、承包人的工作

9．1　承包人應完成下列工作：

（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

（2）組織分包人參加發包人會審圖紙的時間：年月日；

向分包人進行設計圖紙交底的時間：年月日。

（3）承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和（或）其他設施（如有時），及費用承擔：

雙方約定承包人應做的其他工作：

10、分包人的工作

10．1　分包人應完成下列工作：

（2）需完成的設計內容和提交時間：

（3）分包人應在本合同簽訂生效后 天內向項目經理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表時間為：

承包人批準工程進度計劃的時間：年月日。

（4）向承包人提交施工組織設計的時間：年月日；

第五篇：建設工程施工專業分包合同

第一部分協議書

承包人（全稱）：中鐵一局房建分公司咸陽項目經理部

分包人（全稱）：中鐵一局房建分公司咸陽項目經理部、水電隊

依照，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于中鐵一局新運工程公司（以下簡稱為“發包人”）與承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事宜經協商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包范圍：工程發包人與承包人所簽訂的總包合同所包含的水、暖、電等各安裝專業所有相關工作內容

二、分包合同價款

金額（人民幣）：大寫：陸佰貳拾貳萬陸仟壹佰零陸元整

小寫：6626106.00（元）

三、合同工期

開工日期：本分包工程定于XX年2月18日開工

竣工日期：本分包工程定于XX年6月30日竣工

合同工期總日歷天數為：480天

四、工期質量標準

本分包工程質量標準雙方約定為：優良

五、組成分包合同的文件包括

1、本合同協議書；

2、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

3、本合同專用條款；

4、本合同通用條款；

5、本合同工程建設標準、國家現行的相關規范、圖紙及有關技術文件；

6、合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。

六、本協議書有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質量保修期內承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價“），以及其它應當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有

關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

十、合同的生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：咸陽市渭陽西路2號

承包人和分包人約定自雙方簽字蓋章后本合同生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號；賬號；

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2專用條款：是承包人與分包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3發包人：指在總包合同協議書中約定的具有工程發包主體資格和支付工程款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在總包合同協議書中約定的，被發包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5分包人：指在本分包合同協議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6總包工程：指由發包人和承包人在總包合同協議書中約定的承包范圍內的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包范圍內的工程。

1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監理單位委派的工程師或發包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權由發包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1.9項目經理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10分包項目經理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。

1.11總包合同：指發包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。

1.12總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發的《建設工程施工合同文本》（建建〔1999〕313號）中的施工合同通用條款，以及經發包人和承包人協商一致的專用條款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業分包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。

1.14工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承包人確認的，對工程建設標準進行任何修改或增補。

1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術數據。

1.16開工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.17竣工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對日期。

1.18合同價款：指承包人與分包人在本合同協議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.19追加合同價款：指在分包合同履行過程中發生需要增加合同款項的情況，經承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.20施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其它場所。

1.21書面形式；指分包合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.22違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同不符合約定內容，所應承擔的責任。

1.23索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1.24不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.25小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其它法定節假日的，以休息日或節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同協議書；

（2）除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

（3）本合同專用條款；

（4）本合同通用條款；

（5）本合同工程建設標準、圖紙；

（6）合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。2.2當合同文件內容出現含糊不清或不一致時，應在不影響工程

正常進行的情況下，由分包人和承包人協商解決。雙方協商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3.1語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與

總包文件使用的語言文字相同。

3.2適用法律和行政法規

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規應與總包合同中規定適用的法律、法規相同。需要明示的法律、行政法規在專用條款內約定。3.3適用工程建設標準

雙方在本合同專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具有約定的，應使用總包合同中所規定的與分包工程有關的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。

本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經承包人確認后執行。

4、圖紙

4.1承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙套數的，承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后，應當繼續履行。

4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖紙的，分包人應在其設計資質等級和業務允許的范圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質，應由承包人委托具有相應資質的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。

關于承包人委托分包人進行深化施工圖設計的范圍及發生的費用，雙方應在專用條款中約定。

4.3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般權利和義務

5、總包合同

5.1分包人對總包合同的了解

承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規定（有關承包工程的價格內容除外）。

5.2分包人對有關分包工程的責任

除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發生。

8.5承包人可與分包人協商，建議更換其認為不稱職的分包項目經理。

9、承包人的工作

9.1承包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，一次或分階段完成下列工作：

（1）向分包人提供根據總包合同由發包人辦理的與分包工程相關各種證件、批件、各種相關數據，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

（2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。

（3）提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發生的費用。

(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

（5）負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。

（6）承包人應做的其它工作，雙方在本合同專用條款內約定。

9.2承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1分包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，完成下列工作：

（1）分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人。

（2）在本合同專用條款約定的時間內，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應根據承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。

（3）分包人應在專用條款約定的時間內，向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批準，分包人方可執行。

（4）遵守政府有關主管部門對施工場地施工噪音、環境保護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并承擔由此發生的費用（包括因分包人責任造成的罰款）。

（5）分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。

（6）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復。

（7）分包人應做的其它工作，雙方在本合同專用條款內約定。

10.2分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關損失。

11.轉包與分包

11.1除11.2款規定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。

11.2分包人經承包人同意可以將勞務作業再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。

11.3分包人應對再分包的勞務作業的施工所有相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。

三、工期

12、開工與延期開工12.1分包人應當按照本合同協議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

12.2因承包人原因不能按照本合同協議書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

13、工期延誤

13.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工期相應順延：

（1）承包人根據總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長；

（2）承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；

（3）承包人未按約定日期支付工程款、進度款、致使分包工程施工不能正常進行；

（4）項目經理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；

（5）非分包人原因的分包工程范圍內的工程變更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）本合同專用條款中約定或項目經理同意工期順延的其它情況。

13.2分包人應在13.1款約定情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內予以確認，愈期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14、暫停施工

14.1發包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發生的費用，按總包合同相應條款履行。

15、工程竣工

15.1分包人應按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

15.2因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。

15.3提前竣工程序按總包合同相應條款履行。

四、質量與安全

16、質量檢查與驗收

16.1分包工程質量應達到本合同協議書和本合同專用條款約定的工程質量標準，質量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內約定。

16.2雙方對工程質量的爭議，按照總包合同的條款履行。

16.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任。

16.4分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。

17、安全施工

17.1分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

17.2在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經承包人批準后實施，發生的相應費用由承包人承擔；分包人在本分包合同約定的工程任務施工過程中所需安全防護措施及相應費用由分包人承擔。

17.3發生安全事故，按照總包合同相應條款處理。

五、合同價款與支付

18、合同價款與調整

18.1分包部分工程的合同價款由承包人與分包人依據總包合同中相應部分工程報價書在本合同協議書內約定。

18.2分包工程合同價款在本合同協議內約定后，任何一方不得擅自改變。確定合同價款的方式如下：雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，在專用條款內約定。

18.3分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

19、工程量的確認

19.1分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內自行按設計圖紙計量。承包人在自行計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。

19.2承包人在收到分包人報告后7天未進行計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。

19.3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。

19.4對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。

20、合同價款的支付

20.1在確認計量結果后10天內，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。

20.2分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其它約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。

20.3承包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，分包人可向承包人發出要求付款的通知。

20.4承包人不按分包合同約定支付工程進度款，導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。

六、工程變更

21.工程變更

21.1分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：

（1）設計變更；

（2）工程師根據總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經承包人確認后通知分包人；

（3）除上述（1）、（2）項以外的承包人發出的變更指令。

21．2分包人不執行從發包人或工程師處直接收到的未經承包人確認的分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理并向項目經理提供一份該直接指令的復印件。項目經理應在24小時內提出關于對該指令的處理意見。

21.3分包工程變更價款的確認應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確認后11天向承包人提出變更分包工程價款的報告，經承包人確認后調整合同價款。

21.4分包人在雙方確認變更后11天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

21.5承包人在收到變更分包工程價款之日起17天內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。

七、竣工驗收及結算

22、竣工驗收

22.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖，提交日期和份數在專用條款內約定。

22.2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包合同無需由發包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規定的發包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。

22.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任。

22.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。

23、竣工結算及移交

23.1分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

23.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7天內按照本合同專用條款約定的方式向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日7天內，將竣工工程交付承包人。

23.3承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

24、質量保修

24.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。

八、違約、索賠及爭議

25、違約

25.1當發生下列情況之一時，視為承包人違約：

（1）本合同通用條款第20.5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程款，導致施工無法進行；

（2）本合同通用條款第23.3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結算價款；

（3）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其它情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數額。

25.2當發生下列情況之一時，視為分包人違約：

（1）本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯系；

（2）本合同通用條款第11.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包；

（3）本合同通用條款第15.2款提到的因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

（4）本合同通用條款第16.1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準；

（5）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其它情況。

分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。雙方在本合同專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。

25.3分包人違反本合同可能產生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。

26、索賠

26.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

26.2承包人未能按分包合同的約定履行自已的各項義務或發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其它情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其它經濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

26.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠的情況，分包人可以按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。

分包人應按照總包合同的規定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經得到批準。

26.4承包人根據總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠項中適當比例的部分。

27、爭議

27.1承包人分包人在履行合同過程中發生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

27.2發生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續履行合同，保持分包工程施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

九、保障、保險及擔保

28、保障

28．1除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：

（1）人員的傷亡；

（2）分包工程以外的任何財產的損失或損害。

上列損失應由造成損失的責任方承擔。

28.2承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：

（1）按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產的損害；

（2）由于發包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。

上列損失應由造成損失的責任方承擔。

29、保險

29.1承包人應為運至施工場地內用于分包過程的材料和待安裝設備辦理保險。發包人已經辦理的保險視為承包人辦理的保險。

29.2分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。29.3保險事故發生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

十一、其它

30、材料設備供應

30.1有關材料設備供應的數量、程序及責任均按總包合同中發包人與承包人的有關約定履行。

30.2總包合同約定就分包工程部分由發包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設備。

30.3除30.2款外的材料設備的采購，在本合同專用條款中約定由承包人采購或由分包人自購，并均須提供產品合格證明。承包人不得指定生產廠或供貨商，但必要時應參與分包人自購材料的考察工作。

31、文物

31.1承包人根據總包合同，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。

31.2分包人在其施工場地內發現文物，應采用保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。

32、不可抗力

32．1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。

32.2不可抗力事件發生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

32.3分包人承擔自身的人員和財產的損失。

32.4因合同一方延期履行合同后發生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。

33、分包合同解除

33.1承包人和分包人協商一致，可以解除分包合同。

33.2發生本合同通用條款20.4情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程進度款，分包人有權解除合同。

33.3如分包人未經承包人同意再分包或轉包其承包的過程，承包人有權解除合同。

33.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。

33.5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。

33.6分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定結算條款的效力。

34、合同生效與終止

34.1承包人分包人在本合同協議書簽定后生效。

34.2承包人分包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。但在總包合同規定的保修期內，分包人仍須履行本分包合同中約定的相關保修責任及義務。

34.3分包合同的權利義務終止后，承包人分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

35、合同份數

35.1本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、適用法律、行政法規及工程建設標準

1.1本合同遵循現行國家相關的法律、行政法規、規范、、規程、標準和強制性條文。

1.2總包合同中約定的與分包工程相關的工程建設標準均適用于本分包工程。

分包人向承包人提供相應的施工工藝的時間XX年2月25日。

2、圖紙

2.1承包人向分包人提供圖紙的日期：XX年2月1日；

承包人向分包人提供圖紙的套數：2套。

2.2復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用由分包人承擔。

二、雙方一般權利和義務

3、承包人項目經理

姓名：黃水福職稱工程師

4、分包項目經理

姓名：楊新紅職稱工程師

5、承包人的工作

5.1承包人應完成下列工作：

（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：XX年2月18日

（2）組織分包人參加發包人會審圖紙的時間：XX年11月10日；

向分包人進行設計圖紙交底的時間：XX年11月10日。

（3）承包人為本分包工程實施提供的機械設備和（或）其他設施（如有時），及費用承擔：分包人進行本合同約定工作范圍分包工程施工所需機械設備由分包人自備，承包人提供垂直運輸設備給分包人使用。其費用按產值分攤。

（4）雙方約定承包人應做的其它工作：負責分包人進行分包工程施工所需用電至三級配電箱。三級電箱以后部分由分包人自理。電費、臨時設施、水費按產值分攤。

（5）承包人在收到分包人工程進度計劃后24小時內予以批準或要求分包人更改調整。

（6）審核分包人上報的材料計劃，并供應由發包人或承包人供應的材料。

6、分包人的工作

6.1分包人應完成下列工作：（1）分包人應在本合同簽訂生效后7天內向項目經理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表時間（按上述順序）為：

XX年2月25日，每季度末最后一個月的25日，每月25日，每周五。

（2）向承包人提交施工組織設計的時間：XX年2月25日。

承包人批準施工組織設計的時間：XX年2月28日。

（3）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：分包人負責分包工程產品的成品保護工作并承擔相應費用，直至竣工驗收并移交給發包人。

（4）雙方約定分包人應做的其它工作：負責分包工程施工作業人員的崗前教育、安全教育；向承包人報書面材料計劃（季度計劃、月計劃）；配合承包人總體工程施工做好分包工程的各項管理工作；配合承包人辦理分包工程相關的簽證；整理分包工程竣工圖、竣工資料；

三、質量與安全

7、質量檢查與驗收

7.1雙方關于分包工程質量標準的約定：分包工程質量標準同承包人與發包人簽定的總包合同中相應部分的約定。

四、合同價款與支付

8、合同價款及其調整

8.2本合同價款采用除合同外固定價格的方式確定。

9、工程量確認

9.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：每月24日

10、合同價款的支付

10.1承包人向分包人支付工程進度款的時間和方式：分包人向承包人提交已完工程量報告并經承包人審核后，應配合承包人與發包人辦理驗工計價事宜。發包人支付工程進度款后，承包人根據本合同約定，扣除由發包人和承包人所供材料款以及承包人應收取的5%的管理費、稅金，按照剩余部分款項的80%支付進度款給分包人。

七、竣工驗收及結算

11、竣工圖

11.1分包人提供竣工圖的日期XX年6月30日。

分包人提供竣工圖的份數3份。

11.2工程竣工驗收完成，雙方即辦理分包工程結算。

八、違約、索賠及爭議

12、爭議

12．1雙方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，可向咸陽市仲裁委員會提請仲裁，以解決爭議。

九、其他

13、材料設備供應

13.1由承包人采購材料設備的約定：

（1）總包合同中約定由發包人代為承包人采購供應的材料設備，由發包人采供給承包人后，再由承包人供應給分包人使用。

（2）除上述第一條以外，分包工程中的以下材料設備由承包人采購供應給分包人：

電氣專業：電纜、橋架、母線槽、配電箱、管材；

給排水專業：消火栓、閥門、鋼塑復合管；

通風專業：各類風機、風機盤管。

以上材料由分包人根據工程進度計劃制定材料計劃，報承包人審核后，再報發包人采供或由承包人采供。

13.2由分包人采購材料設備的約定：本專業分包合同所涉及的自購材料，除專用條款13.1所規定的部分以外的其它材料，由分包人自行購買。

14、現場管理制度

14.1分包人所屬現場人員應服從承包人的管理，遵守現場各項質量、安全、文明施工管理制度。

14.2分包人應服從承包人關于現場施工的組織協調，積極主動配合承包人關于工程施工的總體安排，做好土建與安裝專業的配合工作。

14.3分包人應愛護承包人的周轉材料，并注意做好成品保護工作，禁止隨意破壞周轉材料及成品、半成品。

14.5分包人違反上述14.1、14.2、14.3的規定，承包人有權追究因此造成的責任和損失，并視情節給予分包人相應的經濟處罰。