第一篇：親親樂園生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

親親樂園生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

為了，挖掘本地區的農業資源優勢，增強城市服務輻射功能，拉動消費，增加收入，開辟生態農業增收新途徑示范，拓出田園立體種養殖新模式，特制定本規劃。

一、基本情況

揚州市郊區某地，荒地、低產田改造。

二、規劃依據

1、區位優勢。揚州市郊區，沿江，交通便利、經濟基礎較好，2、地理優勢。沿江，環境宜人，附近有生態大棚種植示范園

3、開發優勢。該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔凈，鄉村景觀保存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。

4、市場優勢。適合現代人返璞歸真的想法。依托揚州農學院的科研優勢，建立以生態立體循環為主題的示范園，同是可以是人們休閑。放松心情，親近大自然的好去處。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設內容

1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設以雜豆、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設5畝大路菜種植園；建設5畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、栽植園建設。果園，盡力達到三季有花、四季有果。林間套種：經濟林套種，種草養鵝，放養草雞。我們的四季果園將在一到三年內建成。預計第四年收益五到六萬，以后每年以10%的速度遞增，也就是說我們的四季果園從建林到收回成本只需要六年左右的時間。

3、養殖園區建設。

（1）稻魚鴨混作示范10畝：

指在同一塊田中壟面種稻、、溝內養魚、水面放鴨的稻田混作方式。稻田養魚、鴨后，使稻田中最大初級生產者的水稻與最大消費者的魚、鴨有機的結合而成為稻田生態系統中的關鍵因素，通過適當的技術措施，克服魚、稻、鴨相互之間的矛盾，形成魚對鴨、鴨對稻和鴨對魚之間彼此有利、彼此促進的共生環境條件，進而提高稻田的總體產出能力。

由于魚、鴨在田中的游動和覓食，翻動了土壤，攪動了田水，從而改善了稻田的通氣狀況。同時，魚、鴨排泄有大量糞便和喂養魚、鴨而投入的餌料殘渣，有效提高了稻田的有機質含量，增加了土壤的肥力。據測定，稻魚鴨混作田較水稻單作田土壤中氮、磷、鉀及有機質分別高27.9%、44.3%、6.5%和28.2%。因此，稻魚鴨混作田在水稻后期可不施穗、粒肥；連續3年混作后甚至可以不施肥或很少施肥；故稻魚鴨混作有利于提高田土肥力，降低生產成本。從稻田單位面積的產值和收益看，稻魚鴨混作優于作為對照的稻田兼作、稻鴨兼作和水稻單作。

（2）魚—豬—草生態養魚模式：每畝魚池配養3頭豬即可滿足養魚和種草對于有機肥的需要。塘泥返埂種草。建沼氣池用于照明和燃料。舊坑塘改造，建立循環水系。養魚過程中需要大量青飼料、精飼料、肥料等，最好的辦法是就地綜合經營配套生產。青飼料最好留在池埂上，專門用于種植綠肥和青飼料。一畝成魚池要配0.3—0.5畝飼料地。

4、休閑設施配套把民族性與現代性、觀賞性與實用性結合起來，新建200平米休閑賓館；建3—5戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店；用木結構、鋼化玻璃結構等不同風格的建筑。

5、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網，建沼氣池、公廁1個，鋪設太陽能路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。

五、經營理念

1、觀光。

一是風貌觀。觀賞沿江的風光，觀賞春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的景色，觀看農村田園風光、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄、原馳蠟像。

2、休閑。?。耗疚荨⑥r家小院；吃：應季果蔬、吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，棋牌、兒時游戲等；娛：桌游、文娛活動等

3、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受本地飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

六、可行性分析

1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅拓寬了旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。

2、可促進農業產業結構的優化改變。旅游業具有極強的關聯帶動作用，開發農業旅游，向二、三產業交叉滲透深，對第三產業帶動作用強。同時充分開發利用了農村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統文化、風俗等無形資產，所需資金少，不但可緩解農村非農化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農民的商品意識，農民調整農業產業結構的主動性加快，農產品的變現速度加快。

3、可以創造就業機會，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開發農業旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），緩解社會壓力，而且擴大了農產品銷售市場，實

現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長點，有利于城鄉差距縮小。

4、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質量與品位。項目開發不但加快了基礎設施建設進程，提升了農村生活質量，而且增強城鄉交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

5、可以加強生態環境保護與建設，有利于農村經濟社會可持續發展。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、農地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進農業及農村經濟社會可持續發展。

6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

七、投資估算及效益分析

本規劃建設設計建設年限為3年，第一期投資約合人民幣800萬元。因地制宜建立水系和道路等基礎建設120萬，木屋等建筑9套，約合人民幣230萬元，豬舍，沼氣項目40萬元，太陽能供電發電系統1KW約5萬，20KW基本可以滿足園區需求，合計100萬，不可預計費用60萬，種養殖包括特種種養殖100萬，其它固定資產和流動資金合計150萬。項目建成后，年可創純收入240萬元，7年可收回成本。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到350萬元。因此本項目具有經濟、社會、生態三大效益.將再生能源、生態循環和環境有機結合。成為揚州綠色低碳生活體驗區和青少年生態環保教育基地。

八、實施措施

創新開發。忠實目標消費人群，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。采取對服務內容進行細分，量身定制不同的消費價格，以獲得更多的消費群體。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。

強化管理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是要強化開發中的安全衛生工作。五是要搞好促銷。六是要培養農業旅游管理服務

附：立體生態農業：又稱層狀農業。著重于開發利用重直空間資源的一種農業生產方式。在單位面積上，利用生物的特性及其對外界條件的不同要求，通過種植業、養殖業和加工業的有機結合，建立多個物種共棲，質能多級利用的生態系統的農業生產方式。主要內容有：根據不同生物物種的特性進行垂直空間的多層配置；自然資源的深度利用，主產品的多級、深度加工和副產品的循環利用；技術形態的多元復合等。立體農業分異基面和同基面兩種類型。異基面立體農業指不同海拔、地形、地貌條件下呈現出的農業布局差異。如?；~塘、果基魚塘等屬微觀異基面立體農業。同基面立體農業指同一塊田地上的間混套作及兼養動物、微生物的立體種養系統。如林糧或糧菜間作、稻田養魚、農田插種食用菌等。合理的立體農業能多項目、多層次、有效地利用各種自然資源，提高土地的綜合生產力，并且有利于生態平衡。生態系統中的物質和能量被分層次多級利用，使生產一種產品時產生的有機廢物，成為生產另一種產品的投入，也就是使廢物資源化，以便提高能量轉化率，減少環境污染。

我國生態農業則提倡建立生態、經濟、社會三大效益協調統一的新農業。而我國建設生態農業的目標，是為了建立一個結構合理、功能優良、高產高效、協調穩定、持續發展的農業生態經濟系統。

第二篇：原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

為了鞏固退耕還林(草)成果，挖掘本地區的農業資源優勢，增強城市服務輻射功能，拉動消費，增加收入，開辟陜北黃土高原農業增收新途徑，拓出志丹新農村建設山地新模式，特制定本規劃。

一、基本情況

王塌系志丹縣保安鎮 新窯灣村的一個完整小流域，北靠孫岔墩灣，東臨張家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，距縣城5公里，與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。

流域總面積2.2平方公里，屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區，梁、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示范基地，后拍賣給該站職工陳生金所有，與植保站共同開發種養業綜合治理示范試驗研究。目前，已建成基地800畝，其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝（其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝）。擁有喬木林4.8公傾，經濟林14.8公傾，綜合治理度達到了87.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房11間，騾、驢各一頭（匹），豬100頭，羊100只，家禽1000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛，工作人員10名，其中農藝師1名，助理農藝師2名，技術員2名，農工5名。電力設施齊備，交通便利。

二、規劃依據

1、區位優勢。王塌緊靠縣城，交通便利、經濟基礎較好，而且縣城有常住人口3萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。

2、地理優勢。王塌處于白于山脈南端、志丹縣城的中部，屬于典型的黃土高原丘陵溝壑區，山、峁、溝、坡、梁特點及黃土特性明顯，海拔高1500米，四季分明，黃土風情、黃土風貌濃烈厚重，有利于展示志丹特色。

3、開發優勢。近幾年通過山川秀美工程建設和農業綜合治理試驗基地建設，取得了明顯成效。植被基本得到恢復，基礎條件得到改善，土地利用結構趨于合理，產業開發積累了豐富的經驗，并培養了一批農業綜合開發科技人才，為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔凈，鄉村景觀保存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。

4、產權優勢。2.2平方公里的區域，產權由同一法人所有，有利于形成產業集聚、規?；l展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，有利于整個山勢整體開發。

5、政策優勢。西部大開發戰略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，縣上以工哺農、統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。

6、市場優勢。志丹縣近年來經濟社會取得明顯成效，人均財力居全省第一，農村居民人均純收入2270元，城鎮居民可支配收入8000元左右，但旅游業發展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設內容

1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設50畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設5畝食用藥材種植園；建設5畝大路菜種植園；建設5畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，達到陜北糧菜應有盡有。合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、栽植園建設。圍繞現有93畝果園，進行改造，提升和擴建，增加新特優時令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設10畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。

4、養殖園區建設。圍繞500畝人工種草工程，實施舍飼和圍欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來，建設百只舍飼養羊區、百頭標準化養豬區、千只圍欄養雞區、百只兔養殖區、10只狗養殖區、5匹驢、5匹馬、5匹騾、5頭牛養殖區，并積極引進新特奇品種，養殖駝鳥、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。

5、生態系統配套。按照山地農業開發的立體框架，以宜則宜配套生態功能。溝底打22米高、壩控面積0.98平方公里的壩一座，建造393.6畝栽植園，提升514.5畝草地，建設751.95畝景觀林帶，改造103.35畝農田，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。

6、休閑設施配套。圍繞現有村落，把民族性與現代性、觀賞性與實用性結合起來，改造6孔土窯洞，新建30—50孔磚石窯洞的休閑賓館；建3—5戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路4公里、開辟旅游登山石階路1公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標志性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；建造20個郵票式點綴小型花園，30個休息亭臺、一座游泳池。

7、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網；建造擴大庫容為2000立方米的貯藏庫一座，建沼氣池10口公廁6個，鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。

通過以上“三園區、四配套”的實施，把王塌建成志丹縣城居民的后花園、后糧園、后菜園、后果園、后游園，建成陜北生物、植物品種的展示地、黃土文化的宣傳中心、農特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。

五、經營理念

1、觀光。

一是風貌觀。觀賞黃土高原丘陵溝壑區特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱、多路相連、多村點綴的風光，觀賞黃土高原春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的

山色，觀看黃土高原農村田園風光、高山流水、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄、原馳蠟像。三是古跡文化觀?？幢M縣城明代城墻、炮樓、紅色革命遺址，直接進入民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。

2、休閑。?。核薅臎鐾潦G洞、農家小院；吃：坐土炕、吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；娛：在演藝廣場與演藝人員共同參與陜北大秧歌、民間劇演出，進張干大、李干媽家拜訪，與民同樂

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受陜北飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

7、農耕文化。挖掘文化資源，大力開展農藝展示、大秧歌演示及婚事活動，讓游客參與其中，體驗陜北文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。

六、可行性分析

1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅拓寬了旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。

2、可促進農業產業結構的優化改變。旅游業具有極強的關聯帶動作用，開發農業旅游，向二、三產業交叉滲透深，對第三產業帶動作用強。同時充分開發利用了農村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統文化、風俗等無形資產，所需資金少，不但可緩解農村非農化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農民的商品意識，農民調整農業產業結構的主動性加快，農產品的變現速度加快。

3、可以創造就業機會，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開發農業旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），緩解社會壓力，而且擴大了農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長點，有利于城鄉差距縮小。

4、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質量與品位。項目開發不但加快了基礎設施建設進程，提升了農村生活質量，而且增強城鄉交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

5、可以加強生態環境保護與建設，有利于農村經濟社會可持續發展。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、農地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進農業及農村經濟社會可持續發展。

6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

七、投資估算及效益分析

本規劃建設設計建設年限為5年，投資約合人民幣500—600萬元。項目建成后，年可創純收入300萬元，2年可收回成本。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到800—1000萬元。因此本項目市場前景廣闊，具有經濟、社會、生態三大效益，不失為一條促進分工、統籌城鄉、推動發展的有效增收途徑。

八、實施措施

1、項目支持。該項目的基礎是農業開發，因此要加大農、林、水、牧、文化、陜建等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設的試點村行列給予財政支持。

2、招商引資。采取聯合、入股、拍賣、轉讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨資開發，加快開發進程。

3、政府扶持。農業旅游的開發，重點要體現完整性，因此鎮政府要配合項目實施區，加快周邊區和道路的改造、提升建設力度，以體現大旅游、大生態、大服務、一整體功能。

4、創新開發。建議經營者忠實目標消費人群，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。采取對服務內容進行細分，量身定制不同的消費價格，以獲得更多的消費群體。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。

5、強化管理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是要強化開發中的安全衛生工作。五是要搞好促銷。六是要培養農業旅游管理服務篇二：原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

山東億豐源科技開發有限公司

原生態農莊建設規劃可行性報告

為了鞏固山東億豐源科技開發有限公司發展成果，進一步美化公司環境，完善服務功能，凝聚發展活力。同時，為了挖掘本地區的農業資源優勢，增強公司服務輻射功能，開辟“江北水鄉”旅游農業增收新途徑，“運河古都”新農村建設山地新模式，突出公司生物科技特色，重點發展 “科技生態養殖、無公害綠色種植”旅游觀光項目，打造“觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味”于一身的原生態農莊建設新項目，特制定本規劃。

一、基本情況

山東億豐源科技開發有限公司原生態農莊建設項目基地是一個完整小流域，北靠，東臨，南接，西連，縱橫跨越 個山頭，有山不高、有險不大，極具“智者樂水”之情趣，距滕州山亭主干道——北留公里一步之遙。

流域總面積平方公里，屬 地形。極易建成果

園基地，種養業綜合利用場所。山中上部擬建成 基地 畝，其中 畝。自然草地 畝，果園 畝（其中蘋果 畝，葡萄、核桃、大桃、李子、麥黃杏、大棗、紅梨 畝）。擁有 林 公傾，經濟林 公傾，綜合治理度達到100%，林草覆蓋率達到61.1%。散養本地黑豬 頭；特種野豬 頭，本地山羊 只，本地草雞 只，觀光貴妃雞 只。農莊中下部種植玉米 畝；谷子 畝；綠豆 畝；大豆 畝；紅小豆 畝；高粱 畝；地堰穿插種植豇豆；冬季全部種植冬小麥，一年四季綠油油。水庫一處，庫面積平方米，水庫下游種植各種適時蔬菜！所有養殖不添加國家違禁藥品，不用飼料及飼料添加劑，飼喂使用本公司生物肥料產的糧食；所有糧食瓜果蔬菜種植不用農藥化肥，全部用本公司的生物肥料。

建造高檔旅游觀光休閑一體的農家樂賓館一座；飯店一座；提供鍋碗瓢勺、油鹽醬醋，能夠獨立自主生火做飯的小邾國農舍20所。

二、規劃依據

1、區位優勢。緊靠山亭滕州縣城，交通便利、經濟基礎較

好，而且縣城有常住人口 萬多人，流動人口近萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。

2、地理優勢。本地屬于典型的溫帶大陸性氣候，一年四季

分明，干濕分明的大陸性特點及溫帶農業物種特性明顯，海拔低于500米，農耕文化濃烈厚重，有利于展示農莊特色。

3、開發優勢。近些年地方政府通過農業綜合治理試驗基地

建設，取得了明顯成效。植被基本得到恢復，基礎條件得到改善，土地利用結構趨于合理，產業開發積累了豐富的經驗，并培養了一批農業綜合開發科技人才，為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔凈，鄉村景觀保存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。

4、產權優勢。平方公里的區域，產權由山東億豐源

科技開發有限公司所有，有利于形成產業集聚、規模化發展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，有利于整體開發。

5、政策優勢。國家重點扶貧和能源枯竭型地區產業轉型戰

略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，縣上以工哺農、統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。

6、市場優勢。近年來經濟社會取得明顯成效，人均財力增

幅較大，農村居民人均純收入 元，城鎮居民發展較快，可支配收入 元左右，但旅游業發展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前

提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和

傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設內容

1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設 畝以綠豆、小米、玉米、地瓜、小麥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設 畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設 畝食用藥材種植園；建設 畝大路菜種植園；建設 畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，達到 糧菜應有盡有。合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、栽植園建設。圍繞現有 畝果園，進行改造，提升

和擴建，增加新特優時令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設 畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。

4、養殖園區建設。圍繞 畝林果與畜牧間作工程，實施舍飼和圍欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來，建設百只舍

飼養羊區、百頭標準化養豬區、千只圍欄養雞區、百只兔養殖區、狗養殖區，并積極引進新特奇品種，養殖鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。

5、生態系統配套。按照林果畜牧農業開發的立體框架，以

宜耕則耕、宜果則果，做好生態配套。溝底打 米高、壩

控面積平方公里的壩一座，建造 畝栽植園，提升 畝草地，建設 畝景觀林帶，改造 農田，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。

6、休閑設施配套。圍繞現有條件，把民族性與現代性、觀

賞性與實用性結合起來，改造 標準的休閑賓館；建 戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店；建標志性門庭 20個，改造提升一條專職旅游公路4公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標志性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；建造20個郵票式點綴小型花園，30個休息亭臺、一座游泳池。

7、基礎設施配套。做好三級提水工程或新打機井一眼，輔

設水網；建造擴大庫容為 立方米的水庫一座，建沼氣池10口公廁6個，鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設篇三：原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

農業生態旅游探討 08工業設計1班 張敦和 200830520126 摘要：高科技農業具有科學性、知識性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發價值和潛力的旅游資源。農科單位應以市場需求為導向，充分利用其科技、人才、地緣、生態等優勢，將高科技農業與旅游、教育、培訓緊密結合起來，在轉變觀念、培訓隊伍、配套建設、狠抓管理、開拓市場、爭取政府和行業支持等方面狠下苦功，大力發展高科技農業生態旅游。實踐證明，利用農科基地辦旅游是切實可行的，而且已成為投資省、風險少、見效快的新的經濟增長點，可以促進經濟、社會和生態三大效益同步協調發展。這種發展模式極具推廣價值。

關鍵詞：農業；科技園；生態旅游；模式；生態服務；旅游資源；農業生態旅游工程

生態農業是遵循生態經濟學規律進行經營和管理的集約化農業體系，其最終目標是實現社會、經濟、生態三個效益的統一。旅游業已成為國民經濟的重要支柱，生態旅游日漸成為人們追求的時尚。而將二者融于一體、富含科技含量的高科技生態旅游農業則成為人們的搶手貨，大有發展前途。

一、生態旅游農業的內涵及特點

1、生態旅游農業的內涵

生態旅游農業是一種以保護自然生態環境為基礎，以開發田園旅游資源為重點的新型生態旅游業。它以農業和農村為載體，是農業與現代旅游業相結合的高效農業，把農業生產、科技應用、藝術加工和游客參與農事活動融為一體，由一產向三產延伸滲透、農游兩業交叉融合的新興產業，并集生態效益、經濟效益、社會效益和文化生活于一體，已成為當今旅游業的一大特色和新的亮點。它既具有生態性、生產性、商品性、觀賞娛樂性、參與性和教育性等多種功能，又有保持農業可持續發展的特性。

2、生態旅游農業的特點

①以生態農業生產為基礎，注重農業生態環境的改善，為達到農業可待續發展與緩解旅游業壓力，為人們提供新的、使人身心愉悅的休閑娛樂場所，必須在農業發展的基礎上重視農業生態環境的整治，提高農業生態系統的環境質量；

②以旅游經營為重點，重視有效開發旅游資源，按照旅游業發展要求進行旅游資源的開發和旅游活動的規劃，切實保證在農業發展的同時為人們提供高質量的旅游觀光、休閑娛樂和體驗品嘗等服務；

③具有高效益、低風險特點，經營生態旅游農業可獲得農業和旅游業兩種產業的綜合經濟效益，當由于氣候條件的不確定性和市場條件的不穩定性造成農業生產減產時，?？赏ㄟ^旅游提高農業附加值而相對減小農業風險，而旅游淡季時農業生產又可彌補旅游收入的下

降；

④具有娛樂性和參與性。生態旅游農業活動包括農業觀光、鄉村度假、民俗鄉情體驗、水果美食品嘗、農事勞作、文化娛樂、農業技藝學習、鄉土文化欣賞、購物等娛樂性和參與性都很強的活動，讓游客通過參與多功能復合型旅游活動，獲得豐富的旅游體驗和精神享受；

⑤地域限制小，形式多樣，具有廣闊的發展前景。傳統的旅游業發展受優美的自然景觀、名勝古跡或園林建筑等旅游資源分布的限制，而農業旅游資源廣泛分布在城市郊區、周邊農村等地，只要稍加開發就能發展生態旅游農業，同時農業可為游客提供參觀、品嘗農產品和體驗農事等各種形式的旅游服務。

二、農業生態旅游工程

1．農業生態旅游的客體——農業生態旅游資源

農業生態旅游資源是指在農業與農村中凡是能為旅游者提供旅游，觀賞，知識，樂趣，度假，療養，娛樂，探險，獵奇，考察研究以及友好往來的客體和勞務。農業是一個古老的產業，農業生態旅游資源很多。農業生態旅游資源可分為農業生物資源（特別是一些奇異的農業生物資源），農業田園景觀資源，農業生產方式與種植模式資源，農業與農村民眾文化資源等幾大類型，其中每大類又可細分為具體的類型。農業生態旅游資源是開發農業生態旅游的基礎。

2．農業生態旅游載體——生態旅游服務

農業生態旅游載體——生態旅游服務是聯結生態旅游資源與生態旅游消費者的媒介和紐帶，是生態旅游活動實現的必要環節。根據旅游的六大要素——“食、住、行、游、購、娛”，農業生態旅游可開展和提供以下幾種生態服務類型。

①觀光型服務。這種服務形式以“動眼”，即以看為主。

②品嘗型服務。這種服務形式以“動口”為主，即以嘗鮮為主要目的。

③參與體驗型服務。這種服務形式以“動手”為主，通過實踐體驗農業勞動。

④購物型服務。此種服務形式主要滿足游客對優、稀、特農產品購買的需要。

⑤體育娛樂型服務。這種形式主要通過體育活動、娛樂活動進行互動性的旅游，以達到增強體質、陶冶情操的目的。

⑥科普教育型服務。這種形式可在寧靜、優美、廣闊的田野中修建一些休閑、度假或療養場所（農舍、木屋、小別墅等），以滿足游客長時間在農業環境中逗留的需要，充分享受田園風光，以達到休養身心的目的。

3．農業生態旅游的主體——生態旅游者

生態旅游者是生態旅游消費的主體，是生態旅游價值得以實現的必要環節。根據農業生態旅游資源的特點和性質，農業生態旅游者將主要以城市或城鎮居民為主，特別是對長期長生活在城市中許多“不辨菽麥”的大、中、小學生來說，農業生態旅游基地是對他們進行生物教育，農業教育和生態環境教育的最好課堂。

三、農業生態旅游發展的布局原則(1)因地制宜。農業生產具有強烈的地域性合季節性，發展生態旅游農業必須根據各地區的農業資源、農業生產條件合季節特點，充分考慮其區位條件合交通條件，因地、因時制宜，突出區域特色。

(2)盡可能與旅游業相結合。充分利用原有的旅游景區和景點，擴大和增加觀光農業項目，通過相互帶動作用，發展農業與旅游業合一的新型產業。(3)充分考慮客源市場。發展生態旅游農業首先安排在大城市郊區和經濟發達的地區，這里的人們對觀光農業的要求強烈，經濟條件可能，交通比較便利，發展生態旅游農業的條件比較優越。

(4)必須搞好基礎設施建設。首先搞好交通、水電、飲食、住宿等基礎設施，設計專門的旅店、餐廳、農宿以及娛樂場所和度假村，開發具有特色的農副產品及旅游產品，以供游客觀光、游覽、品嘗、購物、參與農作、休閑、度假等多項活動。

(5)與農村建設規劃相結合。要搞好農村居民點和道路規劃，合理開發和整治土地，改善農村環境，在保留歷史民俗農舍的同時，興建體現觀光特色的農村新民舍，以供游客觀光旅游。

四、開發農業生態旅游資源的策略和措施

(1)更新策劃理念，走企業化、市場化發展之路。生態農業科技園應根據自己的地域優勢和產業優勢以及園區所擁有的有利條件，在主導產業上選擇了花卉、蔬菜和水果的設施生產，在策劃的理念上注入了旅游、休閑、示范、教學、培訓、商貿的概念。把差異作為最好的旅游資源加以開發，通過現代農業的新品種、新栽培模式與傳統農業的不同顯示出其差異，達到開拓市場的目的。

(2)產學研緊密結合，多層次、多元化發展。一方面，園區自身就是一個農業科技研發、產業化拓展的孵化器，通過其示范、推廣和輻射作用，帶動周邊地區千家萬戶的農民進入了產業圈。另一方面，園區也應該積極的與大中專院校、科研院所合作，聯合開發高新技術。(3)以科技為本，優化資源配置。生態農業科技園區應該在經過多年的摸索后，逐步形成了自己的發展優勢，確定了獨具特色的科研發展方向、主導產品和技術定位。在技術定位上實施自有技術與引進技術相結合的戰略，注重開發具有自主知識產權的技術。在主導產品上發展本土品種與引進西洋品種相結合，既不斷培養具有地方特色的本土品種，也不斷從國外引進新品種，為園區設計獨特的生態旅游景觀提供了技術支撐。

(4)建立配套完善的旅游設施。利用設施農業和先進的生產模式，種植瓜果、蔬菜、花卉等品種，創造出新、奇、特的觀光效果，并配套建立了相應的旅游設施等一大批集科研、環保、生產、旅游于一體的生態園林景觀，吸引了大量的境內外游客。

七、高科技農業生態旅游。

(一)高科技農業生態旅游的特點。

高科技農業生態旅游具有科學性、知識性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發價值和潛力的旅游資源。高科技農業生態旅游就是以市場需求為導向，充分利用農業科技、人才、地緣、生態等優勢，將高科技農業與旅游、教育、培訓緊密結合起來，以高科技農業帶動旅游。它緊扣農業生產和市場需要，提供多種多樣的最佳科技產品和服務，并以農

民為運作主體的一種全新的體系。其特點為:一是科學觀念新和技術層次高;二是產品與生產需求相互融合，工藝與農業緊密結合;三是高度多元化與商品化。(二)高科技農業開展旅游活動優勢。

1、高科技生態農業投入少、收益高。高科技生態農業項目可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目的分期投資和開發，使得啟動資金較小。高科技生態農業項目建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業收入和旅游收入，而兩者的結合使得其效益優于傳統農業。例如:農產品在狩獵、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且減少了運輸和銷售費用。

2、我國地域遼闊，氣候類型、地貌類型復雜多樣，擁有豐富的農業資源，并形成了景觀各異的農業生態空間，具備發展高科技農業生態旅游的天然優勢。

3、高科技生態農業的一大特征是它體現了各地迥異的文化特色。我國農業生產歷史悠久，民族眾多，各個地區的農業生產方式和習俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為高科技農業生態旅游增強了吸引力。

4、別具一格的農業科技優勢。高科技生態農業依托的是先進的農業生產技術，這類農業觀光園大都在技術水平和生產規模上處于先進水平。主要的旅游資源大都是世界各地的名優品種，主要是創造新、奇、特效果的觀賞類農作物，給游客帶來意外的驚喜和收獲。

5、獨具特色的餐飲服務。游客在農科奇觀不但可以看得入迷，玩得開心，還可以吃得愜意，滿載而歸。農科餐廳出品的菜肴原料都是基地自產的產品，以回歸自然、營養保健的特色，贏得了廣大游客的交口稱贊，回頭客大增。不少旅行社把我們的農科餐廳作為定點餐廳，慕名而來的食客更是絡繹不絕。游客吃飽喝足，還可買上無污染、無公害的優質農產品帶回家讓親朋好友分享。

6、高科技農業生態旅游項目的起動一般是在科研基地現有的基礎上進行的。這就要求對基地環境進行全方位、大規模的綠化、美化、凈化，以達到人與自然和諧共處的環境。同時對科研實驗設施及生產大棚進行適當改造，以適應觀光旅游的需要;別處還要增建一些為旅游服務的配套設施如旅游餐廳、農產品展銷廳、農具展示廳、農業高科技演示廳等，以滿足旅客多方位的需求。在農業基礎項目的同時，也要穿插點綴一些可參與性強的休閑娛樂設施，讓游客體驗全方位的農家生活。還要培訓一支相應的旅游服務和管理專業隊伍，滿足客人對高科技生態農業的認識。最后，在此基礎上對科研基地進行適當的形象包裝并適度對外進行推介。通過高科技生態農業園全方位的提升，必然可以滿足游客多方面的需求，從而加大對游客的吸引力。綜上，高科技農業生態是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。

六、今后的發展設想。

生態旅游農業，已登上大雅之堂，它將成為旅游業中的一顆璀璨的明珠，具有不可估量的發展潛力。傳統農業生態旅游給人是自然純樸的田園風光，而現代高科技農業生態旅游帶給人們的則是不可思議的神奇世界和無可抗拒的巨大誘感力和吸引力，因而則更具發展前景。與主題公園景觀相比較，高科技農業生態旅游則更富于創意與變化，一年四季均可推出新的旅游吸引物。

開展農科生態旅游可以實現社會、生態、經濟三個效益的統一。通過社會各層人員的觀光、旅游，可更好更廣泛地普及良種良法等農業科技知識和生態環保知識，提高參觀者的科技和環保意識以及發展“三高”農業的積極性。

生態農業是我國農業可持續發展的最佳模式，通過一系列農業高新科技，將農業生產及農產品加工以具有觀賞價值的藝術風格充分體現出來。它不僅可以增加農產品的附加值，豐富人們的生活內容，更有利于改善生態環境。因此，結合地方實際，建立資源、生態、旅游等為支柱的生態旅游農業產業體系，不但具有巨大的市場前景和發展潛力，更可以將社會、經濟、生態三大效益合理地統一起來，探索出一條現代農業綜合協調發展的產業化道路。

結語

農業生態旅游是一種新興旅游形式，它具有自己的特色和優勢。在開發農業生態旅游時，一定要拓寬農業的發展內涵，充分發揮農業的多重功能，包括生產功能，生活功能，生態功能，旅游觀光和科普教育等。同時，要從生態系統工程的角度，大力發展生態農業，特色農業，精品農業，生產綠色健康食品，保護農村生態環境和傳統文化，這是農業生態旅游得以持續發展的物質基礎。

第三篇：原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

為了鞏固退耕還林(草)成果，挖掘本地區的農業資源優勢，增強城市服務輻射功能，拉動消費，增加收入，開辟陜北黃土高原農業增收新途徑，拓出志丹新農村建設山地新模式，特制定本規劃。

一、基本情況

王塌系志丹縣保安鎮 新窯灣村的一個完整小流域，北靠孫岔墩灣，東臨張家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，距縣城5公里，與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。

流域總面積2.2平方公里，屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區，梁、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示范基地，后拍賣給該站職工陳生金所有，與植保站共同開發種養業綜合治理示范試驗研究。目前，已建成基地800畝，其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝（其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝）。擁有喬木林4.8公傾，經濟林14.8公傾，綜合治理度達到了87.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房11間，騾、驢各一頭（匹），豬100頭，羊100只，家禽1000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛，工作人員10名，其中農藝師1名，助理農藝師2名，技術員2名，農工5名。電力設施齊備，交通便利。

二、規劃依據

1、區位優勢。王塌緊靠縣城，交通便利、經濟基礎較好，而且縣城有常住人口3萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。

2、地理優勢。王塌處于白于山脈南端、志丹縣城的中部，屬于典型的黃土高原丘陵溝壑區，山、峁、溝、坡、梁特點及黃土特性明顯，海拔高1500米，四季分明，黃土風情、黃土風貌濃烈厚重，有利于展示志丹特色。

3、開發優勢。近幾年通過山川秀美工程建設和農業綜合治理試驗基地建設，取得了明顯成效。植被基本得到恢復，基礎條件得到改善，土地利用結構趨于合理，產業開發積累了豐富的經驗，并培養了一批農業綜合開發科技人才，為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔凈，鄉村景觀保存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。

4、產權優勢。2.2平方公里的區域，產權由同一法人所有，有利于形成產業集聚、規模化發展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，有利于整個山勢整體開發。

5、政策優勢。西部大開發戰略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，縣上以工哺農、統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。

6、市場優勢。志丹縣近年來經濟社會取得明顯成效，人均財力居全省第一，農村居民人均純收入2270元，城鎮居民可支配收入8000元左右，但旅游業發展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設內容

1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設50畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設5畝食用藥材種植園；建設5畝大路菜種植園；建設5畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，達到陜北糧菜應有盡有。合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、栽植園建設。圍繞現有93畝果園，進行改造，提升和擴建，增加新特優時令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設10畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。

4、養殖園區建設。圍繞500畝人工種草工程，實施舍飼和圍欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來，建設百只舍飼養羊區、百頭標準化養豬區、千只圍欄養雞區、百只兔養殖區、10只狗養殖區、5匹驢、5匹馬、5匹騾、5頭牛養殖區，并積極引進新特奇品種，養殖駝鳥、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。

5、生態系統配套。按照山地農業開發的立體框架，以宜則宜配套生態功能。溝底打22米高、壩控面積0.98平方公里的壩一座，建造393.6畝栽植園，提升514.5畝草地，建設751.95畝景觀林帶，改造103.35畝農田，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。

6、休閑設施配套。圍繞現有村落，把民族性與現代性、觀賞性與實用性結合起來，改造6孔土窯洞，新建30—50孔磚石窯洞的休閑賓館；建3—5戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路4公里、開辟旅游登山石階路1公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標志性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；建造20個郵票式點綴小型花園，30個休息亭臺、一座游泳池。

7、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網；建造擴大庫容為2000立方米的貯藏庫一座，建沼氣池10口公廁6個，鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。

通過以上“三園區、四配套”的實施，把王塌建成志丹縣城居民的后花園、后糧園、后菜園、后果園、后游園，建成陜北生物、植物品種的展示地、黃土文化的宣傳中心、農特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。

五、經營理念

1、觀光。

一是風貌觀。觀賞黃土高原丘陵溝壑區特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱、多路相連、多村點綴的風光，觀賞黃土高原春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看黃土高原農村田園風光、高山流水、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄、原馳蠟像。三是古跡文化觀?？幢M縣城明代城墻、炮樓、紅色革命遺址，直接進入民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。

2、休閑。?。核薅臎鐾潦G洞、農家小院；吃：坐土炕、吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；娛：在演藝廣場與演藝人員共同參與陜北大秧歌、民間劇演出，進張干大、李干媽家拜訪，與民同樂

3、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受陜北飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

7、農耕文化。挖掘文化資源，大力開展農藝展示、大秧歌演示及婚事活動，讓游客參與其中，體驗陜北文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。

六、可行性分析

1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅拓寬了旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。

2、可促進農業產業結構的優化改變。旅游業具有極強的關聯帶動作用，開發農業旅游，向二、三產業交叉滲透深，對第三產業帶動作用強。同時充分開發利用了農村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統文化、風俗等無形資產，所需資金少，不但可緩解農村非農化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農民的商品意識，農民調整農業產業結構的主動性加快，農產品的變現速度加快。

3、可以創造就業機會，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開發農業旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），緩解社會壓力，而且擴大了農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長點，有利于城鄉差距縮小。

4、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質量與品位。項目開發不但加快了基礎設施建設進程，提升了農村生活質量，而且增強城鄉交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

5、可以加強生態環境保護與建設，有利于農村經濟社會可持續發展。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、農地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進農業及農村經濟社會可持續發展。

6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

七、投資估算及效益分析

本規劃建設設計建設年限為5年，投資約合人民幣500—600萬元。項目建成后，年可創純收入300萬元，2年可收回成本。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到800—1000萬元。因此本項目市場前景廣闊，具有經濟、社會、生態三大效益，不失為一條促進分工、統籌城鄉、推動發展的有效增收途徑。

八、實施措施

1、項目支持。該項目的基礎是農業開發，因此要加大農、林、水、牧、文化、陜建等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設的試點村行列給予財政支持。

2、招商引資。采取聯合、入股、拍賣、轉讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨資開發，加快開發進程。

3、政府扶持。農業旅游的開發，重點要體現完整性，因此鎮政府要配合項目實施區，加快周邊區和道路的改造、提升建設力度，以體現大旅游、大生態、大服務、一整體功能。

4、創新開發。建議經營者忠實目標消費人群，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。采取對服務內容進行細分，量身定制不同的消費價格，以獲得更多的消費群體。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。

5、強化管理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是要強化開發中的安全衛生工作。五是要搞好促銷。六是要培養農業旅游管理服務

第四篇：原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

農業生態旅游探討

08工業設計1班 張敦和 200830520126

摘要：高科技農業具有科學性、知識性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發價值和潛力的旅游資源。農科單位應以市場需求為導向，充分利用其科技、人才、地緣、生態等優勢，將高科技農業與旅游、教育、培訓緊密結合起來，在轉變觀念、培訓隊伍、配套建設、狠抓管理、開拓市場、爭取政府和行業支持等方面狠下苦功，大力發展高科技農業生態旅游。實踐證明，利用農科基地辦旅游是切實可行的，而且已成為投資省、風險少、見效快的新的經濟增長點，可以促進經濟、社會和生態三大效益同步協調發展。這種發展模式極具推廣價值。

關鍵詞：農業；科技園；生態旅游；模式；生態服務；旅游資源；農業生態旅游工程

生態農業是遵循生態經濟學規律進行經營和管理的集約化農業體系，其最終目標是實現社會、經濟、生態三個效益的統一。旅游業已成為國民經濟的重要支柱，生態旅游日漸成為人們追求的時尚。而將二者融于一體、富含科技含量的高科技生態旅游農業則成為人們的搶手貨，大有發展前途。

一、生態旅游農業的內涵及特點

1、生態旅游農業的內涵

生態旅游農業是一種以保護自然生態環境為基礎，以開發田園旅游資源為重點的新型生態旅游業。它以農業和農村為載體，是農業與現代旅游業相結合的高效農業，把農業生產、科技應用、藝術加工和游客參與農事活動融為一體，由一產向三產延伸滲透、農游兩業交叉融合的新興產業，并集生態效益、經濟效益、社會效益和文化生活于一體，已成為當今旅游業的一大特色和新的亮點。它既具有生態性、生產性、商品性、觀賞娛樂性、參與性和教育性等多種功能，又有保持農業可持續發展的特性。

2、生態旅游農業的特點

①以生態農業生產為基礎，注重農業生態環境的改善，為達到農業可待續發展與緩解旅游業壓力，為人們提供新的、使人身心愉悅的休閑娛樂場所，必須在農業發展的基礎上重視農業生態環境的整治，提高農業生態系統的環境質量；

②以旅游經營為重點，重視有效開發旅游資源，按照旅游業發展要求進行旅游資源的開發和旅游活動的規劃，切實保證在農業發展的同時為人們提供高質量的旅游觀光、休閑娛樂和體驗品嘗等服務；

③具有高效益、低風險特點，經營生態旅游農業可獲得農業和旅游業兩種產業的綜合經濟效益，當由于氣候條件的不確定性和市場條件的不穩定性造成農業生產減產時，常可通過旅游提高農業附加值而相對減小農業風險，而旅游淡季時農業生產又可彌補旅游收入的下

降；

④具有娛樂性和參與性。生態旅游農業活動包括農業觀光、鄉村度假、民俗鄉情體驗、水果美食品嘗、農事勞作、文化娛樂、農業技藝學習、鄉土文化欣賞、購物等娛樂性和參與性都很強的活動，讓游客通過參與多功能復合型旅游活動，獲得豐富的旅游體驗和精神享受；

⑤地域限制小，形式多樣，具有廣闊的發展前景。傳統的旅游業發展受優美的自然景觀、名勝古跡或園林建筑等旅游資源分布的限制，而農業旅游資源廣泛分布在城市郊區、周邊農村等地，只要稍加開發就能發展生態旅游農業，同時農業可為游客提供參觀、品嘗農產品和體驗農事等各種形式的旅游服務。

二、農業生態旅游工程

1．農業生態旅游的客體——農業生態旅游資源

農業生態旅游資源是指在農業與農村中凡是能為旅游者提供旅游，觀賞，知識，樂趣，度假，療養，娛樂，探險，獵奇，考察研究以及友好往來的客體和勞務。農業是一個古老的產業，農業生態旅游資源很多。農業生態旅游資源可分為農業生物資源（特別是一些奇異的農業生物資源），農業田園景觀資源，農業生產方式與種植模式資源，農業與農村民眾文化資源等幾大類型，其中每大類又可細分為具體的類型。農業生態旅游資源是開發農業生態旅游的基礎。

2．農業生態旅游載體——生態旅游服務

農業生態旅游載體——生態旅游服務是聯結生態旅游資源與生態旅游消費者的媒介和紐帶，是生態旅游活動實現的必要環節。根據旅游的六大要素——“食、住、行、游、購、娛”，農業生態旅游可開展和提供以下幾種生態服務類型。

①觀光型服務。這種服務形式以“動眼”，即以看為主。

②品嘗型服務。這種服務形式以“動口”為主，即以嘗鮮為主要目的。

③參與體驗型服務。這種服務形式以“動手”為主，通過實踐體驗農業勞動。

④購物型服務。此種服務形式主要滿足游客對優、稀、特農產品購買的需要。

⑤體育娛樂型服務。這種形式主要通過體育活動、娛樂活動進行互動性的旅游，以達到增強體質、陶冶情操的目的。

⑥科普教育型服務。這種形式可在寧靜、優美、廣闊的田野中修建一些休閑、度假或療養場所（農舍、木屋、小別墅等），以滿足游客長時間在農業環境中逗留的需要，充分享受田園風光，以達到休養身心的目的。

3．農業生態旅游的主體——生態旅游者

生態旅游者是生態旅游消費的主體，是生態旅游價值得以實現的必要環節。根據農業生態旅游資源的特點和性質，農業生態旅游者將主要以城市或城鎮居民為主，特別是對長期長生活在城市中許多“不辨菽麥”的大、中、小學生來說，農業生態旅游基地是對他們進行生物教育，農業教育和生態環境教育的最好課堂。

三、農業生態旅游發展的布局原則

(1)因地制宜。農業生產具有強烈的地域性合季節性，發展生態旅游農業必須根據各地區的農業資源、農業生產條件合季節特點，充分考慮其區位條件合交通條件，因地、因時制宜，突出區域特色。

(2)盡可能與旅游業相結合。充分利用原有的旅游景區和景點，擴大和增加觀光農業項目，通過相互帶動作用，發展農業與旅游業合一的新型產業。

(3)充分考慮客源市場。發展生態旅游農業首先安排在大城市郊區和經濟發達的地區，這里的人們對觀光農業的要求強烈，經濟條件可能，交通比較便利，發展生態旅游農業的條件比較優越。

(4)必須搞好基礎設施建設。首先搞好交通、水電、飲食、住宿等基礎設施，設計專門的旅店、餐廳、農宿以及娛樂場所和度假村，開發具有特色的農副產品及旅游產品，以供游客觀光、游覽、品嘗、購物、參與農作、休閑、度假等多項活動。

(5)與農村建設規劃相結合。要搞好農村居民點和道路規劃，合理開發和整治土地，改善農村環境，在保留歷史民俗農舍的同時，興建體現觀光特色的農村新民舍，以供游客觀光旅游。

四、開發農業生態旅游資源的策略和措施

(1)更新策劃理念，走企業化、市場化發展之路。生態農業科技園應根據自己的地域優勢和產業優勢以及園區所擁有的有利條件，在主導產業上選擇了花卉、蔬菜和水果的設施生產，在策劃的理念上注入了旅游、休閑、示范、教學、培訓、商貿的概念。把差異作為最好的旅游資源加以開發，通過現代農業的新品種、新栽培模式與傳統農業的不同顯示出其差異，達到開拓市場的目的。

(2)產學研緊密結合，多層次、多元化發展。一方面，園區自身就是一個農業科技研發、產業化拓展的孵化器，通過其示范、推廣和輻射作用，帶動周邊地區千家萬戶的農民進入了產業圈。另一方面，園區也應該積極的與大中專院校、科研院所合作，聯合開發高新技術。

(3)以科技為本，優化資源配置。生態農業科技園區應該在經過多年的摸索后，逐步形成了自己的發展優勢，確定了獨具特色的科研發展方向、主導產品和技術定位。在技術定位上實施自有技術與引進技術相結合的戰略，注重開發具有自主知識產權的技術。在主導產品上發展本土品種與引進西洋品種相結合，既不斷培養具有地方特色的本土品種，也不斷從國外引進新品種，為園區設計獨特的生態旅游景觀提供了技術支撐。

(4)建立配套完善的旅游設施。利用設施農業和先進的生產模式，種植瓜果、蔬菜、花卉等品種，創造出新、奇、特的觀光效果，并配套建立了相應的旅游設施等一大批集科研、環保、生產、旅游于一體的生態園林景觀，吸引了大量的境內外游客。

七、高科技農業生態旅游。

(一)高科技農業生態旅游的特點。

高科技農業生態旅游具有科學性、知識性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發價值和潛力的旅游資源。高科技農業生態旅游就是以市場需求為導向，充分利用農業科技、人才、地緣、生態等優勢，將高科技農業與旅游、教育、培訓緊密結合起來，以高科技農業帶動旅游。它緊扣農業生產和市場需要，提供多種多樣的最佳科技產品和服務，并以農

民為運作主體的一種全新的體系。其特點為:一是科學觀念新和技術層次高;二是產品與生產需求相互融合，工藝與農業緊密結合;三是高度多元化與商品化。

(二)高科技農業開展旅游活動優勢。

1、高科技生態農業投入少、收益高。高科技生態農業項目可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目的分期投資和開發，使得啟動資金較小。高科技生態農業項目建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業收入和旅游收入，而兩者的結合使得其效益優于傳統農業。例如:農產品在狩獵、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且減少了運輸和銷售費用。

2、我國地域遼闊，氣候類型、地貌類型復雜多樣，擁有豐富的農業資源，并形成了景觀各異的農業生態空間，具備發展高科技農業生態旅游的天然優勢。

3、高科技生態農業的一大特征是它體現了各地迥異的文化特色。我國農業生產歷史悠久，民族眾多，各個地區的農業生產方式和習俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為高科技農業生態旅游增強了吸引力。

4、別具一格的農業科技優勢。高科技生態農業依托的是先進的農業生產技術，這類農業觀光園大都在技術水平和生產規模上處于先進水平。主要的旅游資源大都是世界各地的名優品種，主要是創造新、奇、特效果的觀賞類農作物，給游客帶來意外的驚喜和收獲。

5、獨具特色的餐飲服務。游客在“農科奇觀”不但可以看得入迷，玩得開心，還可以吃得愜意，滿載而歸。農科餐廳出品的菜肴原料都是基地自產的產品，以“回歸自然、營養保健”的特色，贏得了廣大游客的交口稱贊，回頭客大增。不少旅行社把我們的農科餐廳作為定點餐廳，慕名而來的食客更是絡繹不絕。游客吃飽喝足，還可買上無污染、無公害的優質農產品帶回家讓親朋好友分享。

6、高科技農業生態旅游項目的起動一般是在科研基地現有的基礎上進行的。這就要求對基地環境進行全方位、大規模的綠化、美化、凈化，以達到人與自然和諧共處的環境。同時對科研實驗設施及生產大棚進行適當改造，以適應觀光旅游的需要;別處還要增建一些為旅游服務的配套設施如旅游餐廳、農產品展銷廳、農具展示廳、農業高科技演示廳等，以滿足旅客多方位的需求。在農業基礎項目的同時，也要穿插點綴一些可參與性強的休閑娛樂設施，讓游客體驗全方位的農家生活。還要培訓一支相應的旅游服務和管理專業隊伍，滿足客人對高科技生態農業的認識。最后，在此基礎上對科研基地進行適當的形象包裝并適度對外進行推介。通過高科技生態農業園全方位的提升，必然可以滿足游客多方面的需求，從而加大對游客的吸引力。綜上，高科技農業生態是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。

六、今后的發展設想。

生態旅游農業，已登上大雅之堂，它將成為旅游業中的一顆璀璨的明珠，具有不可估量的發展潛力。傳統農業生態旅游給人是自然純樸的田園風光，而現代高科技農業生態旅游帶給人們的則是不可思議的神奇世界和無可抗拒的巨大誘感力和吸引力，因而則更具發展前景。與主題公園景觀相比較，高科技農業生態旅游則更富于創意與變化，一年四季均可推出新的旅游吸引物。

開展農科生態旅游可以實現社會、生態、經濟三個效益的統一。通過社會各層人員的觀光、旅游，可更好更廣泛地普及良種良法等農業科技知識和生態環保知識，提高參觀者的科技和環保意識以及發展“三高”農業的積極性。

生態農業是我國農業可持續發展的最佳模式，通過一系列農業高新科技，將農業生產及農產品加工以具有觀賞價值的藝術風格充分體現出來。它不僅可以增加農產品的附加值，豐富人們的生活內容，更有利于改善生態環境。因此，結合地方實際，建立資源、生態、旅游等為支柱的生態旅游農業產業體系，不但具有巨大的市場前景和發展潛力，更可以將社會、經濟、生態三大效益合理地統一起來，探索出一條現代農業綜合協調發展的產業化道路。

結語

農業生態旅游是一種新興旅游形式，它具有自己的特色和優勢。在開發農業生態旅游時，一定要拓寬農業的發展內涵，充分發揮農業的多重功能，包括生產功能，生活功能，生態功能，旅游觀光和科普教育等。同時，要從生態系統工程的角度，大力發展生態農業，特色農業，精品農業，生產綠色健康食品，保護農村生態環境和傳統文化，這是農業生態旅游得以持續發展的物質基礎。

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[11]王興斌.旅游產業規劃指南.北京：中國旅游出版社.

第五篇：原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

一、基本情況

王塌系志丹縣保安鎮 新窯灣村的一個完整小流域，北靠孫岔墩灣，東臨張家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，距縣城5公里，與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。流域總面積2.2平方公里，屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區，梁、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示范基地，后拍賣給該站職工陳生金所有，與植保站共同開發種養業綜合治理示范試驗研究。目前，已建成基地800畝，其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝（其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝）。擁有喬木林4.8公傾，經濟林14.8公傾，綜合治理度達到了87.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房11間，騾、驢各一頭（匹），豬100頭，羊100只，家禽1000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛，工作人員10名，其中農藝師1名，助理農藝師2名，技術員2名，農工5名。電力設施齊備，交通便利。

二、規劃依據

1、區位優勢。王塌緊靠縣城，交通便利、經濟基礎較好，而且縣城有常住人口3萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。

2、地理優勢。王塌處于白于山脈南端、志丹縣城的中部，屬于典型的黃土高原丘陵溝壑區，山、峁、溝、坡、梁特點及黃土特性明顯，海拔高1500米，四季分明，黃土風情、黃土風貌濃烈厚重，有利于展示志丹特色。

3、開發優勢。近幾年通過山川秀美工程建設和農業綜合治理試驗基地建設，取得了明顯成效。植被基本得到恢復，基礎條件得到改善，土地利用結構趨于合理，產業開發積累了豐富的經驗，并培養了一批農業綜合開發科技人才，為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔凈，鄉村景觀保存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。

4、產權優勢。2.2平方公里的區域，產權由同一法人所有，有利于形成產業集聚、規模化發展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，有利于整個山勢整體開發。

5、政策優勢。西部大開發戰略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，縣上以工哺農、統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。

6、市場優勢。志丹縣近年來經濟社會取得明顯成效，人均財力居全省，農村居民人均純收入2270元，城鎮居民可支配收入8000元左右，但旅游業發展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設內容

1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設50畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設5畝食用藥材種植園；建設5畝大路菜種植園；建設5畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，達到陜北糧菜應有盡有。合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、栽植園建設。圍繞現有93畝果園，進行改造，提升和擴建，增加新特優時令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設10畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。

4、養殖園區建設。圍繞500畝人工種草工程，實施舍飼和圍欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來，建設百只舍飼養羊區、百頭標準化養豬區、千只圍欄養雞區、百只兔養殖區、10只狗養殖區、5匹驢、5匹馬、5匹騾、5頭牛養殖區，并積極引進新特奇品種，養殖駝鳥、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。

5、生態系統配套。按照山地農業開發的立體框架，以宜則宜配套生態功能。溝底打22米高、壩控面積0.98平方公里的壩一座，建造393.6畝栽植園，提升514.5畝草地，建設751.95畝景觀林帶，改造103.35畝農田，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。

6、休閑設施配套。圍繞現有村落，把民族性與現代性、觀賞性與實用性結合起來，改造6孔土窯洞，新建30—50孔磚石窯洞的休閑賓館；建3—5戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路4公里、開辟旅游登山石階路1公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標志性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；建造20個郵票式點綴小型花園，30個休息亭臺、一座游泳池。

7、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網；建造擴大庫容為2000立方米的貯藏庫一座，建沼氣池10口公廁6個，鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。

通過以上“三園區、四配套”的實施，把王塌建成志丹縣城居民的后花園、后糧園、后菜園、后果園、后游園，建成陜北生物、植物品種的展示地、黃土文化的宣傳中心、農特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。

五、經營理念

1、觀光。

一是風貌觀。觀賞黃土高原丘陵溝壑區特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱、多路相連、多村點綴的風光，觀賞黃土高原春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的 山色，觀看黃土高原農村田園風光、高山流水、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄、原馳蠟像。三是古跡文化觀。看盡縣城明代城墻、炮樓、紅色革命遺址，直接進入民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。

2、休閑。住：宿冬暖夏涼土石窯洞、農家小院；吃：坐土炕、吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；娛：在演藝廣場與演藝人員共同參與陜北大秧歌、民間劇演出，進張干大、李干媽家拜訪，與民同樂

3、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受陜北飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

7、農耕文化。挖掘文化資源，大力開展農藝展示、大秧歌演示及婚事活動，讓游客參與其中，體驗陜北文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。

六、可行性分析

1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅拓寬了旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。

2、可促進農業產業結構的優化改變。旅游業具有極強的關聯帶動作用，開發農業旅游，向二、三產業交叉滲透深，對第三產業帶動作用強。同時充分開發利用了農村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統文化、風俗等無形資產，所需資金少，不但可緩解農村非農化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農民的商品意識，農民調整農業產業結構的主動性加快，農產品的變現速度加快。

3、可以創造就業機會，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開發農業旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），緩解社會壓力，而且擴大了農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長點，有利于城鄉差距縮小。

4、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質量與品位。項目開發不但加快了基礎設施建設進程，提升了農村生活質量，而且增強城鄉交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

5、可以加強生態環境保護與建設，有利于農村經濟社會可持續發展。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、農地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進農業及農村經濟社會可持續發展。

6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

七、投資估算及效益分析

本規劃建設設計建設年限為5年，投資約合人民幣500—600萬元。項目建成后，年可創純收入300萬元，2年可收回成本。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到800—1000萬元。因此本項目市場前景廣闊，具有經濟、社會、生態三大效益，不失為一條促進分工、統籌城鄉、推動發展的有效增收途徑。

八、實施措施

1、項目支持。該項目的基礎是農業開發，因此要加大農、林、水、牧、文化、陜建等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設的試點村行列給予財政支持。

2、招商引資。采取聯合、入股、拍賣、轉讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨資開發，加快開發進程。

3、政府扶持。農業旅游的開發，重點要體現完整性，因此鎮政府要配合項目實施區，加快周邊區和道路的改造、提升建設力度，以體現大旅游、大生態、大服務、一整體功能。

4、創新開發。建議經營者忠實目標消費人群，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。采取對服務內容進行細分，量身定制不同的消費價格，以獲得更多的消費群體。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。

5、強化管

理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是要強化開發中的安全衛生工作。五是要搞好促銷。六是要培養農業旅游管理服務