第一篇：注冊地址和辦公地址不一致法律風險分析

問題簡述：公司的辦公經營地址和注冊地址不同有什么法律后果？

總結：

一、公司

1）可能被公司登記機關責令限期辦理變更登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款；（公司法2005）

2）可能被警告，沒收非法所得，處以非法所得額３倍以下的罰款，但最高不超過３萬元，沒有非法所得的，處以１萬元以下的罰款，并限期辦理變更登記；逾期不辦理的，責令停業整頓或者扣繳營業執照；情節嚴重的，吊銷營業執照。（企業法人登記管理條例施行細則2000，和公司法沖突部分適用公司法）

3）法律依據：

公司法（2005）：

第十條【公司的住所】公司以其主要辦事機構所在地為住所。

中華人民共和國公司登記管理條例(2005修訂)

第九條 公司的登記事項包括：

（一）名稱；

（二）住所；

（三）法定代表人姓名；

（四）注冊資本；

（五）實收資本；

（六）公司類型；

（七）經營范圍；

（八）營業期限；

（九）有限責任公司股東或者股份有限公司發起人的姓名或者名稱，以及認繳和實繳的出資額、出資時間、出資方式。

第十二條 公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。

第二十九條 公司變更住所的，應當在遷入新住所前申請變更登記，并提交新住所使用證明。公司變更住所跨公司登記機關轄區的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關申請變更登記；遷入地公司登記機關受理的，由原公司登記機關將公司登記檔案移送遷入地公司登記機關。

第七十三條 公司登記事項發生變更時，未依照本條例規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。其中，變更經營范圍涉及法律、行政法規或者國務院決定規定須經批準的項目而未取得批準，擅自從事相關經營活動，情節嚴重的，吊銷營業執照。

公司未依照本條例規定辦理有關備案的，由公司登記機關責令限期辦理；逾期未辦理的，處以3萬元以下的罰款。

中華人民共和國企業法人登記管理條例施行細則(2000修訂)

第六十三條 對有下列行為的企業和經營單位，登記主管機關作出如下處罰，可以單處，也可以并處：

（三）擅自改變主要登記事項，不按規定辦理變更登記的，予以警告，沒收非法所得，處以非法所得額３倍以下的罰款，但最高不超過３萬元，沒有非法所得的，處以１萬元以下的罰款，并限期辦理變更登記；逾期不辦理的，責令停業整頓或者扣繳營業執照；情節嚴重的，吊銷營業執照。超出經營期限從事經營活動的，視為無照經營，按照本條第一項規定處理。

二、事業單位

1）事業單位，可能被登記管理機關警告，責令限期改正；情節嚴重的，經審批機關同意，可被撤銷登記，并收繳《事業單位法人證書》和印章。

2）法律依據：

事業單位登記管理暫行條例(2004修訂)

第十條 事業單位的登記事項需要變更的，應當向登記管理機關辦理變更登記。

第十四條 事業單位的登記、備案或者變更名稱、住所以及注銷登記或者注銷備案，由登記管理機關予以公告。

第十九條 事業單位有下列情形之一的，由登記管理機關給予警告，責令限期改正；情節嚴重的，經審批機關同意，予以撤銷登記，收繳《事業單位法人證書》和印章：

（一）不按照本條例的規定辦理變更登記、注銷登記的；

三、民辦非企業單位

1）民辦非企業單位，由登記管理機關予以警告，責令改正，可以限期停止活動；情節嚴重的，予以撤銷登記；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

2）法律依據：

民辦非企業單位登記管理暫行條例（1998.10.25）

第十五條 民辦非企業單位的登記事項需要變更的，應當自業務主管單位審查同意之日起３０日內，向登記管理機關申請變更登記。

第二十五條 民辦非企業單位有下列情形之一的，由登記管理機關予以警告，責令改正，可以限期停止活動；情節嚴重的，予以撤銷登記；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（四）不按照規定辦理變更登記的；

四、社會團體

1）社會團體，由登記管理機關給予警告，責令改正，可以限期停止活動，并可以責令撤換直接負責的主管人員；情節嚴重的，予以撤銷登記；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

2）法律依據：

社會團體登記管理條例(1998)

第二十條 社會團體的登記事項、備案事項需要變更的，應當自業務主管單位審查同意之日起３０日內，向登記管理機關申請變更登記、變更備案（以下統稱變更登記）。

第三十三條 社會團體有下列情形之一的，由登記管理機關給予警告，責令改正，可以限期停止活動，并可以責令撤換直接負責的主管人員；情節嚴重的，予以撤銷登記；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（四）不按照規定辦理變更登記的；

五、訴訟風險

1）對公司來說，一般以公司住所地為受送達處所。如果沒有及時變更，可能導致不能及時收到

法院文書而被缺席判決。

2）法律依據：

《民事訴訟法》（2013）

第二十一條 第二款

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

第八十五條 ??受送達人是法人或者其他組織的，應當由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人或者該法人、組織負責收件的人簽收；受送達人有訴訟代理人的，可以送交其代理人簽收；受送達人已向人民法院指定代收人的，送交代收人簽收。

第八十七條 經受送達人同意，人民法院可以采用傳真、電子郵件等能夠確認其收悉的方式送達訴訟文書，但判決書、裁定書、調解書除外。

采用前款方式送達的，以傳真、電子郵件等到達受送達人特定系統的日期為送達日期。

六、債務履行風險

1）在債務履行上，如果履行地點不明確的債務，給付貨幣的，在接受方的所在地履行，其他標的在履行義務一方的所在地履行，上述所在地即為公司住所，即注冊登記地，如果注冊登記地和經營地不一致，可能導致債務履行困難。

2）法律依據：

《合同法》（1999）

第六十二條 【合同約定不明時的履行】當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

附錄：對于住所的學理分析（北大法寶）

公司住所是指法律上所確認的公司的主要經營場所。國際上確定公司住所的做法有兩種：一種是以主要經營場所為公司住所；一種是以主要辦事機構所在地為公司住所。我國公司法和公司登記管理條例規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。所謂辦事機構所在地，是指公司開展活動，決定和處理公司事務的公司機構所在地。

公司住所是公司章程的絕對必要記載事項之一，也是公司注冊登記的事項之一。公司變更住所，必須辦理變更登記，否則不得以其變更事項對抗第三人。

確定公司住所具有重要的法律意義，具體表現為：便于確定訴訟管轄；便于確定債務履行地和承擔其他民事責任的履行地；便于確定公司登記機關和稅收征管機關，加強政府機關對企業的監管；在涉外經濟糾紛的解決中，是解決法律沖突的主要依據之一。

按照民法通則的規定，法人以它的主要辦事機構所在地為住所。所以，本法進一步明確，公司以其主要辦事機構所在地為住所。公司住所不同于公司的一般生產經營場所：公司住所只有一個；而生產經營場所是直接從事生產經營的地點，營業場所、生產車間、銷售網點等都包括在內，可以有多個。公司住所依法確定后，不得任意變更；如果需要變動，應當依法辦理變更登記。（http:///CLink_form.aspx?Gid=60597&tiao=10&subkm=0&km=siy）

為了規避公司注冊地址和實際經營場所不一致的法律風險，建議如下：

1）進行工商變更登記，將公司注冊地址變更為經營所在地；

2）設立分公司，將住所之外的經營場所設為分公司；

法律依據：國家工商行政管理局關于企業增設經營場所是否要登記管理有關問題的答復（工商企字〔２０００〕第１０３號）

無論是依據《企業登記管理條例》登記注冊的企業法人，還是依據《公司登記管理條例》登記注冊的公司，住所均只能有一個。依據《企業登記管理條例》登記注冊的企業法人設立或變更經營場所均應到登記機關辦理登記，經營場所沒有數量限制；《公司登記管理條例》未規定“經營場所”為登記事項，公司在住所之外設立的經營場所應按分公司進行登記。

3）注冊地址應有文書信函收發聯絡人，簽收的文書信函能及時轉發至公司經營所在地，以避免

不能及時應訴的風險；

第二篇：辦公地址租借合同范本

房屋租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋租用給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋基本情況

1、甲方將其擁有坐落于北京市昌平區（縣）昌平鎮燕平路潤杰商貿樓13號的房屋出租給乙方使用。

2、房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證|□公有住房租賃合同|□房屋買賣合同|□其它房屋來源證明文件），房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：房屋（□是|□否）已設定了抵押。

二、房屋租賃情況

租賃用途：辦公

三、租賃期限

1、該房屋租借期共2年。自2013年12月7日起至 2015 年12月6日止。

2、乙方向甲方承諾，租借該房屋地址僅作為辦公使用。

3、租借期滿，甲方有權收回租借的房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂房屋租借合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋地址每年租金共元。

（大寫：萬仟佰拾元整）

2、支付方式為：（□現金|□轉賬支票|□銀行匯款）付。

五、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

辦公所產生的所有費用由乙方承擔,與甲方無關。包括（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□其他）等費用均由乙方承擔。

六、甲乙雙方應盡的責任與義務

1、甲方有義務對關于租借給乙方作為辦公地點的信息保密。

2、甲方有義務提供房屋租賃合同。

3、乙方公司運營產生的問題與甲方無關。

五、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間甲方無權依照法定程序轉讓該出租的房屋。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租該房屋。

六、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

3、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及

附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，雙方協商解決。協商不成時，依

法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申

請仲裁。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

聯系方式：聯系方式：

年月日年月日 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

第三篇：辦公地址搬遷申請報告

申請報告

尊敬的XXX您好：

我是XXX公司的總經理XX，首先感謝軟件園領導一直以來對我公司的關照，在這里我公司得到了充分的發展,公司規模逐步增大,這里的工作環境對我公司發展壯大起到了不可磨滅的作用。再次感謝領導多年來對我公司的關心和照顧，同時感謝領導在百忙中審閱我的申請報告！

由于本公司人員的日益增多，辦公場所顯得稍微狹小，恰逢XX軟件產業園A幢建設完工。

為了盡快解決這一問題，我們申請能夠搬到A幢6樓和7樓，改善辦公環境，提高辦公效益。

同時我們懇請軟件園能夠給予公司一定的支持，希望軟件園能夠將A幢6,7兩層的網絡地址設為固定IP地址。并能對樓層進行規范性的裝潢，以便辦公場所能夠盡快投入使用。

特此申請，還請領導批準。

申請人：XXX

日期：2011年7月28日

第四篇：廣州工商注冊地址

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第五篇：企業注冊地址規定

自2006年6月19日起，凡屬住宅（含公寓、別墅、平房等）用途的房產及房產證用途標明表述無法辨別為住宅或商業用途的房產（含商住、綜合等）均不予工商登記。

北京公司注冊網為方便您確認房產是否可以注冊，將情況介紹如下，并請按下列要求準備：

1、“住所（經營場所）”欄應填寫詳細地址，如“北京市××區××路（街）××號××房間”。

2、申請登記的住所（經營場所）為住宅、別墅、公寓的，登記機關不予登記注冊。

申請人使用有關政府職能部門出具文件予以明確的違法建設地區、土地征用地區、拆遷地區和各區縣政府明確不予登記地區的平房辦理登記注冊的，登記機關不予登記注冊。

使用住宅樓底層規劃為商業用途的房屋申請登記從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工、制造、住宿的，登記機關不予登記注冊。

3、產權人應在“產權人證明”欄內簽字、蓋章，產權人為單位的加蓋單位公章，產權人為自然人的由本人簽字，同時提交由產權單位蓋章或產權人簽字的《房屋所有權證》復印件。

4、申請登記的住所（經營場所）未取得《房屋所有權證》的，分別不同情況，出具以下證明：

（1）提交房屋主管部門或當地政府出具的房屋所有權歸屬及其《房屋所有權證》正在辦理的證明文件。

（2）房屋為新購置的商品房，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

（3）房屋為租賃的商品房，或開發商以所開發的商品房自用作為住所（經營場所），提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。

（4）房屋為自建房的，提交建委蓋章的竣工驗收備案表復印件。

（5）房屋位于科技園區（開發區）內的，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

（6）使用中共中央各直屬機構的房屋作為住所（經營場所）的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。

（7）使用國務院各部委的房屋作為住所（經營場所）的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。

（8）使用中央企業的房屋作為住所（經營場所）的，由該企業的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。

（9）使用鐵路系統的房屋作為住所（經營場所）的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具其房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。

（10）使用中、小學校的非教學用房作為住所（經營場所）的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。

5、房屋提供者為經登記機關核準具有出租房屋經營權的企業，由該企業在“產權人證明”欄內蓋章，并提交加蓋公章的營業執照復印件及房產證明復印件。

6、使用賓館、招待所、飯店(酒店)作為住所（經營場所）的，由賓館、招待所、飯店（酒店）在“產權人證明”欄內蓋章，并提交加蓋其公章的營業執照復印件。

7、使用人防工程作為住所（經營場所）的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

8、產權為軍隊房產，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。