第一篇：信托財產的獨立性有哪些

信托財產的獨立性有哪些

信托財產的獨立性有哪些，《信托法》規定，受托人因承諾信托而取得的財產是信托財產。另外，受托人因信托財產的管理運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信托財產。但是法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信托財產。法律、行政法規限制流通的財產，只有依法經有關主管部門批準后，才可以作為信托財產。

信托財產的獨立性包括以下 4 點內容：

第一，信托財產與委托人未設立信托的其他財產相區別。設立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產時，委托人是唯一受益人的，信托終止，信托財產作為其遺產或者清算財產;委托人不是唯一受益人的，委托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產時，其他受益人仍然存在，信托財產從整體上不能作為委托人的遺產或清算財產，只有委托人享有的信托受益權才作為其遺產或者清算財產。

第二，信托財產與屬于受托人所有的財產相區別。信托財產與屬于受托人的固有財產相

區別，不得歸入受托人的固有財產或者成為固有財產的一部分。受托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產而終止，信托財產不屬于其遺產或者清算財產。換言之，信托財產對受托人來說具有非繼承性，在其死亡時不列為其遺產;在受托人破產時不得列為其清算財產。

第三，信托財產的獨立性有哪些，信托財產強制執行的限制。《信托法》規定，除因下列情形之一外，對信托財產不得強制執行：(1)設立信托前債權人已對該信托財產享有優先受償的權利，并依法行使該權利的;(2)受托人處理信托事務所產生債務，債權人要求清償該債務的;(3)信托財產本身應擔負的稅款;(4)法律規定的其他情形。也就是說，一般情況下，因信托財產與受托人固有財產相分離，所以某一信托一經產生，該信托所設定的財產即“自我封閉”，不論是受托人固有財產的債權人，還是受托人所管理的其他信托財產的債權人，均不能對該信托財產申請強制執行。

第四，信托財產的獨立性有哪些，信托財產抵銷的限制。受托人管理運用、處分信托財產所產生的債權 ,不得與其固有財產產生的債務相抵銷。受托人管理運用、處分不同委托人的信托財產所產生的債權債務,不得相互抵銷。這一法律規定旨在保護信托財產免受受托人的侵害。

第二篇：信托財產獨立性

信托財產獨立性原則及其法律問題

來源：諾亞財富時間：2010年6月24日【字體：大 中 小】

盡管不同法系國家基于對所有權制度的不同理解及各自不同的法律思維和定義模式，分別對信托給出不同的定義，但綜合分析其定義，我們不難就信托的核心內容得出這樣一個結論：信托法律關系涉及三方當事人：即委托人、受托人和受益人。三方當事人的關系圍繞著一個核心內容，即信托財產。信托財產的特征在于其是一項獨立的財產權利：委托人為受益人的利益轉移信托財產，受托人按照委托人意旨或特定目的管理、處分信托財產，而受益人就信托財產享有信托利益。概括成一句話就是：信托制度的核心為信托財產，信托制度的精髓在于信托財產的獨立性。

第三篇：財產信托相關

1、什么是財產信托？

信托又稱“相信委托”，它是以資財為核心、信任為基礎、委托為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受托財產權的人要收取一定的費用。信托產品一般分為兩類：財產信托產品和資金信托產品。

財產信托是指委托人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉讓信托權益，屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源于信托財產本身。投資者購買財產信托產品時，由于信托財產可見，所以信托財產產生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產生信托收益的財產形成過程中的風險。

2、在我國信托業高歌猛進，搶占市場份額的同時，我們也應該看到這一高速發展過程中所存在的隱憂，從現有的資金信托模式過渡到財產信托模式是我國信托也未來發展的必由之路。

信托業迅猛發展存隱憂

以2002年《信托法》、《信托投資公司管理辦法》的頒布實施為標志，中國信托業基本結束了長達數年的“清理整頓”，步入了規范運行的軌道。整頓后的信托業面臨著內外發展的大好環境。這些環境和條件促成了信托業在短短1年半的時間內，取得了迅猛的發展。截至2003年12月31日，全國共計有41家信托公司推出了191個資金信托計劃，融資規模達到了162億元。更重要的是信托計劃所運用的領域得到了極大的拓展，除了傳統的基礎設施建設項目和房地產項目開發的資金運用以外，還在證券投資、資本運作、企業融資以及外匯投融資等各個領域推出了各種產品。即使對于基礎設施建設和房地產項目的開發，也由于政策環境的變化于2003年出現了一定的差異，與以前相比，這種運用領域的擴張以及運用方式的差異反映了信托投資公司作為市場主體，敏銳地把握住了2003年特定時期出現的經濟環境和政策變化的機會，創新性的推出了不同類型的信托產品滿足了市場的潛在需求，而在這一過程中，信托的行業形象也逐步得到恢復，信托產品所具有的獨特優越性也逐步被各方認可，推動了信托行業在經濟生活中的滲透能力顯著增強。

應該說2003年信托業的發展是令人欣喜的，但在信托業高歌猛進，搶占市場份額的同時，也應該看到這一高速發展過程中所存在的隱憂。通過對這些信托創新產品的分析，可以發現絕大部分信托產品創新依賴的基礎是資金信托計劃，而不是信托本身具有的獨特的核心競爭力。由于財產信托模式實施的現實障礙，創新主體基于自身的利益，不得不依托資金信托模式在法律和市場的狹小空隙中周旋，隨著這種模式的不斷膨脹，累積的風險也越大。真正的創新應該是以信托業自身的獨特性為基礎，只有這樣的創新才是信托業未來發展的核心競爭力，也是這個產業得以持續健康的發展的關鍵。展望2004年，隨著業界對信托機制理解逐步深入，以及信托業發展所涉及的監管環境和稅收等外部環境逐步得到改善，未來信托產品的創新將更多的依賴信托自身的制度優勢，在資產證券化、房地產融資等領域大展身手。資金信托僅僅是財產信托的一個品種

盡管2003年信托業獲得了巨大發展，但應該看到現有的信托產品實際上大多是資金信托計劃，這一層次的產品創新是不足以支持整個信托行業的發展的。故此，信托所獨具的風險隔離和權益重構的制度優勢才是其未來發展的根本。

信托公司通過資金信托計劃從投資者那里籌集相應的資金，然后信托公司作為資金的管理人去投資相應的項目如：貸款、證券、股權、債權、受益權以及外匯等。這種運作模式實

質上與代客理財的信托基金的機理是完全一致的。

我國《信托法》第2條明文規定：“本法所稱信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為”。也就是說，信托的對象或客體是財產權。財產（權利）信托不僅僅包括資金信托，其還包括且不限于貨幣資金、有價證券、固定資產、公司股權及其收益權、債權、抵押權、知識產權等等及其他法律規定的財產權利的信托。財產（權利）的范圍如上所述是非常廣泛的，《信托法》甚至都沒有提及貨幣資金，可見資金信托只是財產信托中的一個很小的可以忽略不提的一個種類或一個業務品種罷了。

在典型意義的財產信托模式中，委托人與信托公司建立的是一種他益性的財產信托關系，原始權益人（委托人）將其基礎資產信托給信托機構（受托人）后，原始權益人的債權人就不能再對不屬于自身的基礎資產主張權利，從而實現了基礎資產與原始權益人（委托人）的破產隔離。“信托財產與屬于受托人所有的財產（以下簡稱固有財產）相區別，不得歸入受托人的固有財產或者成為固有財產的一部分（《信托法》第十六條）”，從而實現了基礎資產與信托公司（受托人）的風險隔離。同時信托機構以基礎財產為依托，通過創造性的結構設計，直接轉化為風險和收益各異的產品，滿足了市場主體多元化和特定的需求。所以說，典型意義的財產信托中的風險隔離和權益重構的功能真正體現了信托制度優勢的精髓。財產信托的現實障礙

為什么現階段我國信托產品都要依托于資金信托模式來進行，而不直接采用以上空間更為廣闊的典型財產信托模式呢？

原因主要在于作為受托人的信托機構是否能以信托財產為支持發行信托受益憑證，而在現階段我國關于信托的“一法兩規”中還找不到可以依據的法律法規。《信托法》和《信托投資公司管理辦法》都沒有對該問題做出明確的規定，而《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》第四條規定：“信托投資公司辦理資金信托業務時應遵守下列規定：……不得發行債券，不得以發行委托投資憑證、代理投資憑證、受益憑證、有價證券代保管單和其他方式籌集資金，辦理負債業務……”但這一條僅僅是明確針對資金信托，在典型財產信托模式中，投資者與信托投資公司之間的關系并非信托關系，更不是資金信托關系。因此，決不能以資金信托取代財產信托，資金信托僅是財產信托的一個品種，對資金信托的要求和限制，不能將外延拓展至財產信托。總之，信托投資公司能否以信托資產為基礎發行信托受益憑證需要進一步的法規加以明確。

另外在財產信托具體操作過程中也受制于現有的配套法規的缺位，如信托過程中產生的流轉稅就是個不容忽視的問題。以中煤信托推出的“榮豐2008優先受益權產品”為例，該項目金額高達1.8億元，如果按照一般的以股權投資的資金信托的方式進行融資的話，按照目前集合資金信托信托合同不得超過200份的限制，這意味著每份信托合同的平均金額不能低于90萬元，這對于該信托計劃的發行和銷售而言，無疑是困難的。所以在設計過程中為了規避這一限制，采取了財產信托的方式，即房地產公司將價值3.27億元的房地產設置信托，以自身為受益人，其中1.8億元作為優先受益權向投資者發售，這意味著房地產公司以3.27億元的房產產生的收益優先向投資者支付。通過這種對受益權按照優先次級的劃分，達到內部增強的目的，最終吸引投資者購買該優先受益權產品，實現融資的目的。從該案例可以看出，盡管中煤信托采取了財產信托的方式規避了集合資金信托的合同不能超過200份的限制，但其也不得不面臨另外一個問題，將這些房地產設置為信托財產，意味著房產所有權的轉移，按照目前有關房地產所有權變更登記的規定，意味著中煤信托和房地產公司將為此支付高達3%的契稅，如果由雙方平攤這一成本，那么對于房地產公司而言，加上1%的信托費用和4.8%的信托收益，這意味著融資成本高達7.3%，而對于信托公司而言，收取的費用才1%，支付的手續費卻高達1.5%，這對于信托公司而言顯然是不劃算的。

財產信托，回到信托制的精髓

正由于現階段信托法規的障礙，使得許多本可以通過典型財產信托加以解決的融資需求，都必須借助資金信托計劃這一空間相對狹窄的通道來實現。而財產信托和資金信托在委托人、受托人地位和作用、所有權轉移、信托財產的破產隔離范圍、轉委托關系、履約擔保等方面存在諸多不同或差異，故此，這種以資金信托計劃來實現財產信托的變通方式未來可能會給投資者（受益人）的權益保全帶來極大的不確定性。

在資金信托里，受托人的地位的作用是多重的，既是信托產品的設計人、發行人、銷售人、服務人，也是信托投資人、再投資管理人、資金管理人，是整個信托關系的主導性主體。如果沒有其他信用增級的手段，信托計劃的收益實現和保全完全依賴于信托機構自身的信譽擔保，信托計劃書中所宣告的資金投向是不具有法律約束力的。這樣對投資者（受益人）來說，受托人的“道德風險”是不容忽視的問題。附加各種信用增級手段可以在一定程度上降低這種“道德風險”，但這對資金需求方來說無疑要增加額外的成本。另外，信托計劃所募集的資金投資形成的信托財產一般必須附加信托終結時原始財產權益人（或第三方）回購條款，這在一定程度上也會降低投資人（受益人）的收益水平。相反，在典型的財產信托里，受托人的地位和作用都是較為被動的，只是按信托合同的約定，對信托資產的現金流進行有限的管理和運用。受托人所發行的信托受益憑證是以信托財產的權益為支撐的，按照英美法系“雙重財產所有權”的解釋，受益人享有信托財產的“衡平法上的所有權”，或稱為“利益所有權”。我國雖屬大陸法系，但按新版《金融企業會計制度》中 “信托資產不屬于信托投資公司的自有資產，也不屬于信托投資公司對受益人的負債”的規定，可以基本理解為認同了受益人享有信托財產的所有權。在這里無需增加額外的信用增級安排，因為信托受益憑證的權益是具有法律保障的。

故此，未來我國信托業的發展方向應著重于財產信托。資金信托只是信托業發展初期的一種嘗試，盡管簡便，但風險較大。有人形象地道出資金信托的風險：一手圈地、一手圈錢。2002年10月央行下發了“314”號文件――《中國人民銀行關于信托投資公司資金信托業務有關問題的通知》，其第六條規定：“信托投資公司集合管理、運用、處分信托資金時，接受委托人的資金信托合同不得超過200份（含200份），每份合同金額不得低于人民幣5萬元（含5萬元）。” 根據現有法律，信托受益權是以信托合同形式存在的，這導致信托合同不能像信托受益憑證那樣被分割，而只能整體轉讓。而受制于項目融資的規模和人民銀行對信托計劃不能超過200份合同的限制，使得單個信托合同的融資規模通常高達幾十萬元，這實際上抬高了未來轉讓過程中交易對手的門檻，導致了尋找交易對手的難度。

信托業的監管當局一直對信托產品可能的高風險保持著高度的警惕，在《資金信托管理暫行辦法》中規定信托合同200份的限制就是為了通過私募的方式將信托產品可能形成的風險控制在抗風險能力較強的機構投資者范圍內，避免可能的風險對社會造成太大的沖擊。曾經一度有“上海外環隧道資金信托計劃”等采用所謂分期發行的“創新”方式試圖規避央行的監管。在這種情況下，央行于2002年10月又出臺了《關于信托投資公司資金信托業務有關問題的通知 》，在通知中明確規定“屬于同一信托投資公司的兩個或兩個以上的集合信托計劃不得同時運用于同一個法人或同一個獨立核算的其他組織；不同信托投資公司的集合信托計劃可以同時運用于同一個法人或同一個獨立核算的其他組織，但一家信托投資公司只能有一個集合信托計劃運用于該法人或該獨立核算的其他組織。上述?運用?是指以貸款、股權投資和租賃等方式運用信托資金”。這一規定意味著原有的分期發行的方式被徹底禁止了。資金信托的200份信托合同的限制，像一根“緊箍咒”套在信托業者的頭上，既不允許分期實施，又不許項目分拆，還不允許變相操作。資金信托實際上已經走到了必須要跳出自身劃定的圈圈的時候了，回到更為廣闊的財產信托，回到信托制的精髓――風險隔離和權益重構。

3、財產信托 為了避稅或避免發生失去金磚那樣的不幸，財產信托以及相應的法規，也就應運而生。財產信托涉及稅法、破產法、遺產法、產權法、不動產法、代理法、公司法以及會計和評估等五花八門的法規和專業技能。

顧名思意，財產信托就是把財產交付給另一方（受托方）去管理，這種已存在幾百年的托管型式在西方國家如美國受到嚴格的法律規范。信托的種類繁多，一種叫自控信托，一種叫他控信托。自控信托由財產擁有人自己設立，自己同時擔任受托方，一切由自己監管，一切財產由自己支配。這種信托只能取代遺囑，在財產擁有人去世后其財產無需交由法院處理。但是在財產保護方面沒有作用，不論法院，政府或是債主都可以對自控信托里的財產提出要求，財產擁有人也毫無辦法。

4、老人財產信托將成發展趨勢

目前，要保障老年經濟生活安全，老人財產信托將成為社會趨勢。

在西方發達國家，老人財產信托已經實行多年。荷蘭老人就是將財產信托給政府，由政府全權處理，但國家也要相對負起老人贍養工作，老人和政府彼此間是合作關系。我國《信托法》通過后，老人財產信托建立已經沒有法律障礙。我國也會將老人財產信托納入社會福利議題，營造更有利于老人生活的環境。

按照信托原理，老人將財產信托給信托公司，與信托公司訂立信托契約將財產權移轉予信托公司，由信托公司代為持有，這種信托屬于財產信托。信托公司具有專業管理、經營能力，信托公司管理老人財產可以達到資產安全和增值的目的，同時也能為委托人合法避稅。目前，我國雖然還沒有贈與稅和遺產稅，但遲早會制定這些法律，根據國外相關法律，兩者稅率最高均達50％。老人將財產信托給信托公司，設立自益信托，就能利用信托制度及相關法規，達成合法節省贈與稅及遺產稅的目的。

2001年以后，我國的信托業開始步入穩定發展階段，由于與《信托法》配套的相關政策和法律尚未出臺，信托登記制度還沒有建立，在稅收制度層面，對信托活動基本上沒有特殊的稅法適用解釋。信托公司比較傾向于資金信托，對于財產信托剛開始作試探性操作。但是，老人財產信托是一個很大的信托市場，這種觀點已被大多數信托公司所接受。

信托專家指出，當前，我國正在抓緊建設合理有效的養老保障制度。政府建立健全養老保障第二支柱——企業年金后，會著手老人財產信托相關政策、制度、稅收優惠、監控機制、運作規范等。政府將會建立一套篩選機制，讓經過政府認證且具公信力的信托公司和社會中介機構介入信托服務。

5、識別財產信托產品風險有哪些技巧

首先，應學會識別信托財產的質量。因為財產信托收益來源于信托財產本身，高質量的信托財產應是市場變現能力強、較為緊缺的財產。信托財產質量越高，風險越小。其次，要學會識別信托相關方的資信水平。因為投資者的信托利益就來源于該方支付的貨幣資金。通常，績優股的上市公司、經營業績較好的大型企業集團、商業銀行等均具有較好的資信水平。相關方的資信越好，風險越小。

還有，要注意聽取專業意見。投資者一般可參照專業的中介機構（如律師事務所、評估機構、會計師事務所）的專業意見。一般大型或有名的中介機構較注重從業聲譽，出具的專業意見較為公允，參考價值比較大。

最后，要看優先及剩余信托權益的配比關系。通常財產信托都分優先信托權益和普通信托權益。優先信托權益在整個信托權益中占的比例越低，風險越小。

蔣百庚律師事務所 中國聯絡處：北京市西城區西單華遠西街東京畿道10號樓511室 http:// 郵編：100032 電話：010-6601-3085 ***

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第四篇：財產信托合同

【標題】 財產信托合同

【分類】 證券類合同

財產信托合同

立合同人：委托單位（簡稱甲方）

＿＿＿＿＿

受托單位（簡稱丙方）：＿＿＿＿＿

甲方向丙方辦理財產信托，除確認財托字第＿＿＿＿＿號“財產信托基本協議”的各項條款外，有關財產信托的具體事項，補充訂立以下條款：

第一條 甲方將準備出售給＿＿＿＿＿單位的設備（物資），向丙方提出財產信托，并要求丙方在購貨單位延期付款期間提供融資。

第二條 甲方保證執行供需雙方訂立的供貨合同。凡發生脫期交貨或產品質量等違約事項，概由甲方負責處理。

第三條 丙方同意按“財產信托基本協議”第四條規定，在收到需貨單位的銀行承兌匯票后的二天內，按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。

第四條 甲方收到墊付的乙方貨款后的二天內，一次付清丙方財產信托手續費＿＿＿＿＿元。

第五條 自本合同簽訂之日起，至丙方全部收回融資本息止為財產信托期，在此期間如發生任何意外事項，而使丙方無法按期收回融資本息時，甲方確認丙方有權向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。甲 方：＿＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽章）

丙 方：＿＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽章）

簽約日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第五篇：財產信托協議書

財產信托協議書

財產信托協議書1

購貨單位（簡稱乙方）：_________

受托單位（簡稱丙方）：_________

承兌單位（簡稱丁方）：_________

乙、丙、丁三方為執行財托字第_________號“財產信托基本協議”中有關延期付款的規定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：

一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產信托，并相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，并簽發銀行承兌匯票。

二、乙方延付貨款期限為_________年_________月。分_________次還清，具體還款日期和金額為：

第一次償還日期：_________年_________月_________日，金額_________元；

第二次償還日期：_________年_________月_________日，金額_________元；

_________。

三、丙方按“財產信托基本協議”第四條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證后，即轉送丁方，由丁方通知和督促乙方于五日內辦妥銀行承兌申請手續，并按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票，及時送達丙方。

四、丙方墊付的信托財產貨款，視同對乙方的貸款，比照銀行貸款收息辦法，按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。

五、乙方應于銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存于丁方，以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存，丁方除比照簽發空頭支票的規定，對乙方處以票面金額1％的罰金外，并即主動在乙方的銀行帳戶扣收承兌的票款和延付期間按月6‰的利息及利息金額20％的罰息。

六、丙方于承兌匯票到期日通過聯行代付報單直接向丁方劃收承兌票款，收回融資，丁方應無條件支付承兌款項。

乙方：_________（蓋章）

代表人：_________（簽字）

丙方：_________（蓋章）

代表人：_________（簽字）

丁方：_________（蓋章）

代表人：_________（簽字）

簽約日期：_________年_________月_________日

財產信托協議書2

甲方(受托方)：_______________乙方(委托方)：_______________

住址：_________________________住址：_________________________

為使乙方的個人財產穩定持續保值、增值，特在平等協商的基礎上甲乙雙方訂立如下信托協議：

一、甲方權利和義務

甲方管理信托財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務;

向乙方提供相關計劃、思路及帳戶明細;

根據實際收益提取管理費用的權利，甲方以投入資金承擔有限責任。

二、乙方權利和義務

乙方需將個人合法財產打入帳號，并授權甲方全權處置、管理財產;

乙方有權了解其信托財產的管理運用、處分及收支情況，并有權要求甲方作出說明;

按規定獲取收益的權利。

三、具體操作

甲方的操作品種為證券相關金融產品，甲方有權在深/滬兩交易所任意選擇投資品種，以一年為一個操作周期;

證券公司的選擇：甲乙雙方一方選擇證券公司所在城市，另一方選擇具體證券公司，乙方具有優先選擇權;

為保障雙方權利，將于證券公司做如下協議：

乙方帳戶的操作人是甲方，關閉乙方帳戶的一切形式的對外轉帳功能(即一個操作周期內鎖定資金)，資金的取出需要甲乙雙方同時簽字(達到平倉標準除外)。

四、資金來源

乙方打入帳戶________元現金，甲方預付保底收益5%，并打入10%的波動風險金(既將_________×15%=_________)。甲方時刻保持帳戶的總資金在________元以上，否則乙方有權利單獨終止協議，整個帳戶所得都歸乙方。甲方擁有追加波動風險金的權利。

五、收益分配

(一)帳戶總額小于_________元，乙方可強行平倉，所得歸乙方所有;

(二)_________元大于帳戶總額大于_________元，乙方到期后可終止協議，_________元歸乙方所有。虧損由甲方承擔;

(三)帳戶總額大于_________元，大于_________元的部分由甲乙雙方平分。(即：乙方得_________+總帳戶收益的一半，甲方得_________+總帳戶收益的一半)

(四)以一年為一個結算周期(到達平倉標準除外)，相關稅費、交易費用以總帳戶承擔。甲方應有收益以現金支付，若不延期，甲方取回剩余的波動風險金。

以上現金皆以人民幣為計量標準。

(五)風險揭示

雖然款的是從減少乙方投資風險的角度的設計的，但乙方仍然存在下列風險：

條件符合平倉條件，而沒有對手盤的情景。以及網上交易技術、電力、通訊等風險;

從事其他投資可能獲得更大收益的機會風險。

六、違約責任及糾紛處理

依據本信托合同規定管理資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔;受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

甲方(受托方)(簽章)：_________乙方(委托方)(簽章)：_________

___________年______月_____日___________年_____月_____日

簽訂地點：_______________________簽訂地點：____________

財產信托協議書3

財產信托協議書

甲方（受托方）：

住址：_________

乙方（委托方）：_________

住址：_________

為使乙方的個人財產穩定持續保值、增值，特在平等協商的基礎上甲乙雙方訂立如下信托協議：

一、甲方權利和義務：

（一）甲方管理信托財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；

（二）根據實際收益提取管理費用的權利，甲方以投入資金承擔有限責任。

二、乙方權利和義務：

（一）乙方需將個人合法財產即位于景洪市的房屋授權甲方全權處置、管理財產；

（二）乙方有權了解其信托財產的管理運用、處分及收支情況，并有權要求甲方做出說明；

（三）按規定獲取收益的權利。

三、具體操作：由甲方對信托財產對外租賃或者高于乙方購置價進行出售。

四、收益分配：

五、違約責任及糾紛處理：依據本信托合同規定所產生的風險，由信托財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托受到損失，由受托人賠償。

六、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，協議生效之日起對雙方均有約束力，非經雙方書面同意，本協議項下的權利義務不得變更。

七、本協議一式兩份，甲乙方雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（受托方）（簽章）：乙方（委托方）（簽章）：

簽約時間_________年____月____日

簽訂地點：_________

財產信托協議書4

供貨單位：_________

需貨單位：_________

受托單位：_________

承兌單位：_________

乙方為_________事需向甲方訂購_________貨價_________元。因暫時缺少資金，而甲方要求及時收回貨款。現根據財產信托業務的有關規定，甲方特將上述乙方訂購的設備信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁方同意承擔乙方延付貨款的承兌責任。為此，四方共同訂立本協議，以資信守。

第一條訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設備，甲、乙雙方已于_________年_________月_________日簽訂了_________號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規定。丙方受理上述設備的信托后，對有關交貨日期、數量、質量、維修保養等事項概不負責，由甲、乙雙方按原供貨合同的規定處理。

第二條信托

甲方向丙方提出的財產信托總金額為_________元，信托期限為_________年_________月。甲、丙雙方有關財產信托的具體事項，另訂“財產信托合同”。

第三條延付

丙方受理甲方提出的財產信托后，負責向乙方出售，由于乙方暫時無力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔相應的利息。丁方同意擔保乙方到期付款責任。有關延期付款事項，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條融資

上述信托財產的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關規定，由甲方直接發運乙方。但甲方應將發票、運單等交易單證交付丙方，由丙方轉送丁方，再由丁方督促乙方按規定辦妥銀行承兌手續，丙方在收到銀行承兌匯票二天內，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條還償

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對乙方的貸款，以月息_________‰按季計收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙主如不按規定向丁方交存承兌票款，丁方除應于到期日憑票支付外，即按銀行承兌契約的有關規定，對乙方執行扣款，并處以罰金、罰息。

第六條費用

甲方向丙方支付財產信托手續費為信托金額的_________‰，共計_________元，于甲方收到丙方墊付財產信托貨款后二天內支付。乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續費_________元，于丁方簽發銀行承兌匯票時付清。

第七條附則

本協議經甲、乙、丙、丁四方正式簽章生效，任何一方不得中途解約，違約時按《中華人民共和國民法典》辦理。

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

丁方：_________

_________年____月____日

財產信托協議書5

供貨單位：_________

需貨單位：_________

受托單位：_________

承兌單位：_________

乙方為_________事需向甲方訂購_________貨價_________元。因暫時缺少資金，而甲方要求及時收回貨款。現根據財產信托業務的有關規定，甲方特將上述乙方訂購的設備信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁方同意承擔乙方延付貨款的承兌責任。為此，四方共同訂立本協議，以資信守。

第一條訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設備，甲、乙雙方已于_________年_________月_________日簽訂了_________號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規定。丙方受理上述設備的信托后，對有關交貨日期、數量、質量、維修保養等事項概不負責，由甲、乙雙方按原供貨合同的規定處理。

第二條信托

甲方向丙方提出的財產信托總金額為_________元，信托期限為_________年_________月。甲、丙雙方有關財產信托的具體事項，另訂“財產信托合同”。

第三條延付

丙方受理甲方提出的財產信托后，負責向乙方出售，由于乙方暫時無力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔相應的利息。丁方同意擔保乙方到期付款責任。有關延期付款事項，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條融資

上述信托財產的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關規定，由甲方直接發運乙方。但甲方應將發票、運單等交易單證交付丙方，由丙方轉送丁方，再由丁方督促乙方按規定辦妥銀行承兌手續，丙方在收到銀行承兌匯票二天內，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條還償

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對乙方的貸款，以月息_________‰按季計收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙主如不按規定向丁方交存承兌票款，丁方除應于到期日憑票支付外，即按銀行承兌契約的有關規定，對乙方執行扣款，并處以罰金、罰息。

第六條費用

甲方向丙方支付財產信托手續費為信托金額的_________‰，共計_________元，于甲方收到丙方墊付財產信托貨款后二天內支付。乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續費_________元，于丁方簽發銀行承兌匯票時付清。

第七條附則

本協議經甲、乙、丙、丁四方正式簽章生效，任何一方不得中途解約，違約時按《中華人民共和國民法典》辦理。

甲方：_________乙方：_________

代表人：_________代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

丙方：_________丁方：_________

代表人：_________代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

財產信托協議書6

甲方(受托方)：_______________

乙方(委托方)：_______________

住址：_________________________

住址：_________________________

為使乙方的個人財產穩定持續保值、增值，特在平等協商的基礎上甲乙雙方訂立如下信托協議：

一、甲方權利和義務

甲方管理信托財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務;

向乙方提供相關計劃、思路及賬戶明細;

根據實際收益提取管理費用的權利，甲方以投入資金承擔有限責任。

二、乙方權利和義務

乙方需將個人合法財產打入帳號，并授權甲方全權處置、管理財產;

乙方有權了解其信托財產的管理運用、處分及收支情況，并有權要求甲方作出說明;

按規定獲取收益的權利。

三、具體操作

甲方的操作品種為證券相關金融產品，甲方有權在深/滬兩交易所任意選擇投資品種，以一年為一個操作周期;

證券公司的選擇：甲乙雙方一方選擇證券公司所在城市，另一方選擇具體證券公司，乙方具有優先選擇權;

為保障雙方權利，將于證券公司做如下協議：

乙方賬戶的操作人是甲方，關閉乙方賬戶的一切形式的對外轉帳功能(即一個操作周期內鎖定資金)，資金的取出需要甲乙雙方同時簽字(達到平倉標準除外)。

四、資金來源

乙方打入賬戶________元現金，甲方預付保底收益5%，并打入10%的波動風險金(既將_________×15%=_________)。甲方時刻保持賬戶的總資金在________元以上，否則乙方有權利單獨終止協議，整個賬戶所得都歸乙方。甲方擁有追加波動風險金的權利。

五、收益分配

(一)賬戶總額小于_________元，乙方可強行平倉，所得歸乙方所有;

(二)_________元大于賬戶總額大于_________元，乙方到期后可終止協議，_________元歸乙方所有。虧損由甲方承擔;

(三)賬戶總額大于_________元，大于_________元的部分由甲乙雙方平分。(即：乙方得_________+總賬戶收益的一半，甲方得_________+總賬戶收益的一半)

(四)以一年為一個結算周期(到達平倉標準除外)，相關稅費、交易費用以總賬戶承擔。甲方應有收益以現金支付，若不延期，甲方取回剩余的波動風險金。

以上現金皆以人民幣為計量標準。

(五)風險揭示

雖然款的是從減少乙方投資風險的角度的設計的，但乙方仍然存在下列風險：

條件符合平倉條件，而沒有對手盤的情景。以及網上交易技術、電力、通訊等風險;

從事其他投資可能獲得更大收益的機會風險。

六、違約責任及糾紛處理

依據本信托合同規定管理資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔;受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

甲方(受托方)(簽章)：_________

乙方(委托方)(簽章)：_________

___________年_____月_____日

簽訂地點：_______________________

財產信托協議書7

立合同人：

購貨單位(簡稱乙方)______

受托單位(簡稱丙方)______

承兌單位(簡稱丁方)______

乙、丙、丁三方為執行財托字第___號“財產信托基本協議”中有關延期付款的規定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：

一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產信托，并相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，并簽發銀行承兌匯票。

二、乙方延付貨款期限為__年__月。分__次還清，具體還款日期和金額為：

第一次償還日期：__年__月__日，金額__元。

第二次償還日期：__年__月__日，金額__元。

第三次償還日期：__年__月__日，金額__元。

第四次償還日期：__年__年__月，金額__元。

三、丙方按“財產信托基本協議”第四條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證后，即轉送丁方，由丁方通知和督促乙方于五日內辦妥銀行承兌申請手續，并按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票，及時送達丙方。

四、丙方墊付的信托財產貨款，視同對乙方的貸款，比照銀行貸款收息辦法，按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。

五、乙方應于銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存于丁方，以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存，丁方除比照簽發空頭支票的規定，對乙方處以票面金額1%的罰金外，并即主動在乙方的銀行帳戶扣收承兌的票款和延付期間按月6‰的利息及利息金額20%的罰息。

六、丙方于承兌匯票到期日通過聯行代付報單直接向丁方劃收承兌票款，收回融資，丁方應無條件支付承兌款項。

乙方____(公章)

_____年____月____日

丙方____(公章)

_____年____月____日

丁方____(公章)

_____年____月____日

財產信托協議書8

購貨單位（以下稱乙方）：________________

地址：__________________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

受托單位（以下稱丙方）：________________

地址：__________________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

承兌單位（以下稱丁方）：________________

地址：__________________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

乙、丙、丁三方為執行財托字第____號“財產信托基本協議”中有關延期付款的規定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：

一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產信托，并相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，并簽發銀行承兌匯票。

二、乙方延付貨款期限為____年____月。分____次還清，具體還款日期和金額為：

第一次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第二次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第三次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第四次償還日期：____年____月____日，金額____元。

三、丙方按“財產信托基本協議”第4條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證后，即轉送丁方，由丁方通知和督促乙方于5日內辦妥銀行承兌申請手續，并按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票，及時送達丙方。

四、丙方墊付的信托財產貨款，視同對乙方的貸款，比照銀行貸款收息辦法，按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。

五、乙方應于銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存于丁方，以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存，丁方除比照簽發空頭支票的規定，對乙方處以票面金額1%的罰金外，并即主動在乙方的銀行帳戶劃收承兌的票款和延付期間按月6‰的利息及利息金額20%的罰息。

六、丙方于承兌匯票到期日通過銀行代付報單直接向丁方劃收承兌票款，收回融資，丁方應無條件支付承兌款項。

乙方：__________________

代表人：________________

_______年_______月____日

丙方：__________________

代表人：________________

_______年_______月____日

丁方：__________________

代表人：________________

_______年_______月____日

財產信托協議書9

委托人（自益受益人）：________________

法定代表人：__________________________

營業執照號：__________________________

營業地址或住址：______________________

聯系地址：____________________________

郵政編碼：____________________________

聯系電話：____________________________

傳真：________________________________

受托人：______________________________

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

郵政編碼：____________________________

聯系電話：____________________________

傳真：________________________________

他益受益人：__________________________

性別：________________________________

年齡：________________________________

身份證號：____________________________

鑒于：

1.委托人與其他投資人共同出資，委托_________信托投資有限公司（以下簡稱“信托投資公司”）設立了“_________國資退出股權轉讓資金信托計劃”（以下簡稱“股權收購信托計劃”）；

2.委托人在股權收購信托計劃項下，根據其分別與信托投資公司簽署的《_________國資退出股權轉讓資金信托項目c類資金信托協議（特定受益類）》（以下簡稱“特定受益信托協議”）以及相關信托文件的規定，交付了信托資金共計人民幣_________萬元，成為該信托項下的特定受益人（以下簡稱特定受益人），享有包括對該項目項下信托收益的特定信托收益權（以下簡稱“特定信托收益權”）在內的信托受益權；

3.根據股權收購信托計劃項下《上海_________股份有限公司經營者遴選標準》，遴選產生了_________為_________股份有限公司（以下簡稱“_________公司”）總經理候選人，并將依照法定程序由_________公司董事會聘任。

為在股權收購信托存續期間，在_________公司建立對經營者的.良好的激勵機制，委托人共同與受托人根據《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》以及《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本財產信托協議（以下簡稱“本協議”）。

第一條信托目的

委托人基于對受托人的信任，共同自愿將其在股權收購信托計劃項下根據其與信托投資公司分別簽署的《特定受益類信托協議》和其他信托文件的規定，所取得的特定信托收益權，共同委托給受托人，由受托人以自己的名義，本著“受人之托、代人理財”理念，根據本協議的規定，以本協議受益人利益最大化為原則，管理、運用和處分上述特定信托收益權及其收益，以建立對_________公司經營者的有效激勵機制，從而促進委托人投資收益的實現。

為實現上述信托目的，全體委托人共同確認并同意，按照本協議規定給予經營者信托受益權，并共同指定、委托受托人按照本協議的規定，執行上述信托受益權。

第二條受益人

本信托為自益與他益相結合的信托。

本信托協議的受益人包括：

1.自益受益人，即為委托人；和_________。

2.他益受益人，即經營者，即為_________公司先生。_________公司先生為在股權收購信托計劃項下，根據《經營者遴選規則》遴選產生，并將依照法定程序通過_________公司董事會聘任的_________公司總經理候選人，在獲聘后，將成為_________公司在信托存續期間的經營者。

第三條委托的財產及其交付

本信托項下委托人委托給受托人管理和運用的財產，為委托人根據股權收購信托項下信托文件規定的特定信托收益權。其權利范圍和交付如下：

法定代表人（簽字）：____________

________年__________月________日

簽訂地點：______________________

受托人（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

________年__________月________日

簽訂地點：______________________

財產信托協議書10

供貨單位（簡稱甲方）：_________

需貨單位（簡稱乙方）：_________

受托單位（簡稱丙方）：_________

承兌單位（簡稱丁方）：_________

乙方為_________事需向甲方訂購_________貨價_________元。因暫時缺少資金，而甲方要求及時收回貨款。現根據財產信托業務的有關規定，甲方特將上述乙方訂購的設備（物資）信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁方同意承擔乙方延付貨款的承兌責任。為此，四方共同訂立本協議，以資信守。

第一條訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設備（物資），甲、乙雙方已于_________年_________月_________日簽訂了_________號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規定。丙方受理上述設備（物資）的信托后，對有關交貨日期、數量、質量、維修保養等事項概不負責，由甲、乙雙方按原供貨合同的規定處理。

第二條信托

甲方向丙方提出的財產信托總金額為_________元，信托期限為_________年_________月。甲、丙雙方有關財產信托的具體事項，另訂“財產信托合同”。

第三條延付

丙方受理甲方提出的財產信托后，負責向乙方出售，由于乙方暫時無力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔相應的利息。丁方同意擔保乙方到期付款責任。有關延期付款事項，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條融資

上述信托財產的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關規定，由甲方直接發運乙方。但甲方應將發票、運單等交易單證交付丙方，由丙方轉送丁方，再由丁方督促乙方按規定辦妥銀行承兌手續，丙方在收到銀行承兌匯票二天內，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條還償

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對乙方的貸款，以月息_________‰按季計收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙主如不按規定向丁方交存承兌票款，丁方除應于到期日憑票支付外，即按銀行承兌契約的有關規定，對乙方執行扣款，并處以罰金、罰息。

第六條費用

甲方向丙方支付財產信托手續費為信托金額的_________‰，共計_________元，于甲方收到丙方墊付財產信托貨款后二天內支付。乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續費_________元，于丁方簽發銀行承兌匯票時付清。

第七條附則

本協議經甲、乙、丙、丁四方正式簽章生效，任何一方不得中途解約，違約時按《中華人民共和國合同法》辦理。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________丁方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

財產信托協議書11

協議單位：供貨單位（簡稱甲方）________

需貨單位（簡稱乙方）________

受托單位（簡稱丙方）________

承兌單位（簡稱丁方）________

乙方為________事需向甲方訂購________貨價________元。因暫時缺少資金，而甲方要求及時收回貨款。現根據財產信托業務的有關規定，甲方特將上述乙方訂購的設備（物資）信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁方同意承擔乙方延付貨款的承兌責任。為此，四方共同訂立本協議，以資信守。

第一條訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設備（物資），甲、乙雙方已于____年____月____日簽訂了____號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規定。丙方受理上述設備（物資）的信托后，對有關交貨日期、數量、質量、維修保養等事項概不負責，由甲、乙雙方按原供貨合同的規定處理。

第二條信托

甲方向丙方提出的財產信托總金額為________元，信托期限為____年____月。甲、丙雙方有關財產信托的具體事項，另訂“財產信托合同”。

第三條延付

丙方受理甲方提出的財產信托后，負責向乙方出售，由于乙方暫時無力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔相應的利息。丁方同意擔保乙方到期付款責任。有關延期付款事項，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條融資

上述信托財產的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關規定，由甲方直接發運乙方。但甲方應將發票、運單等交易單證交付丙方，由丙方轉送丁方，再由丁方督促乙方按規定辦妥銀行承兌手續，丙方在收到銀行承兌匯票二天內，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條還償

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對乙方的貸款，以月息____‰按季計收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙主如不按規定向丁方交存承兌票款，丁方除應于到期日憑票支付外，即按銀行承兌契約的有關規定，對乙方執行扣款，并處以罰金、罰息。

第六條費用

1、甲方向丙方支付財產信托手續費為信托金額的____‰，共計____元，于甲方收到丙方墊付財產信托貨款后二天內支付。

2、乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續費____元，于丁方簽發銀行承兌匯票時付清。

第七條附則

本協議經甲、乙、丙、丁四方正式簽章生效，任何一方不得中途解約，違約時按《中華人民共和國經濟合同法》辦理。

甲方：____（公章）乙方：____（公章）

代表人____（簽章）代表：人____（簽章）

丙方：____（公章）丁方：____（公章）

代表：人____（簽章）代表人：____（簽章）

簽約日期：________年____月____日

財產信托協議書12

___(為抵押方，以下簡稱借款人)向信托投資公司___(為受押方，以下簡稱放款人)借入外匯人民幣信托貸款

經雙方協商，借款人同意將其

抵押給放款人，雙方確認財產抵押的

條件如下：

一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。在貸款期間(指貸款本息未全部清償前，下同)抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業下，運用抵押品進行經營管理，無權對抵押品進行出售和轉讓。借款人在運用抵押品的過程中，應注意維修和愛護使用，避免不應有的損失。

二、借款人在貸款期間，抵押財產必須全部向中國人民保險公司投保財產險，抵押品的保險單的受益人應轉讓給放款人(保險單應交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續保，保險費由借款人負擔。一旦發生險災，保險賠款應先歸還放款人的貸款本息(包括逾期罰息)。

三、放款人對借款人來說是第一債權人，未經放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或將抵押品轉讓、變買處理，也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協議及財產抵押契約的各項規定，給放款人造成經濟損失，放款人有權不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或將抵押品變賣處理，抵押品價值原則上按原值的

%作價，但為照顧到借款人的利益，經放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

五、本契約的各項抵押條件是連續的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構等發生變化，本契約應繼續執行。

六、在執行本契約的過程中如雙方發生爭執，經友好協商不能解決的，根據中華人民共和國民法典的規定，雙方均可向國家規定的合同管理機關申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

七、本契約由雙方法定代表報經借款人所在地公證機構公證(公證費由借款人負責)后生效，成為對雙方約束力的法律文件。

八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起，本財產抵押契約即告失效，原移交給放款人的財產保險單應退交借款人。

九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機關各執一份。

借款單位：

放款單位：

日期: