第一篇：信托貸款財產(chǎn)抵押契約

_________（為抵押方，以下簡稱借款人）向_________信托投資公司（為受押方，以下簡稱貸款人）借入外匯人民幣信托貸款_________元。經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其_________抵押給貸款人，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：

一、借款人同意將_________全部（或部分）抵押給貸款人。在貸款期間（指貸款本息未全部清償前，下同）抵押品歸貸款人所有，借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進行經(jīng)營管理，無權對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運用抵押品的過程中，應注意維修和愛護使用，避免不應有的損失。

二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應轉(zhuǎn)讓給貸款人（保險單應交貸款人保管）。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保，保險費由借款人負擔。一旦發(fā)生險災，保險賠款應先歸還貸款人的貸款本息（包括逾期罰息）。

三、貸款人對借款人來說是第一債權人，未經(jīng)貸款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將貸款人的應收款和任何物抵押給第三者。

四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給貸款人造成經(jīng)濟損失，貸款人有權不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品價值原則上按原值的_________％作價，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)貸款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

五、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構等發(fā)生變化，本契約應繼續(xù)執(zhí)行。

六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構公證（公證費由借款人負責）后生效，成為對雙方約束力的法律文件。

八、從貸款人收回全部貸款本息（包括逾期罰息）之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給貸款人的財產(chǎn)保險單應退交借款人。

九、本契約一式_________份，借款人、貸款人及公證機關各執(zhí)_________份。

借款人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

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│　鑒（公）證意見：│

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│　經(jīng)　辦　人：鑒（公）證機關（章）│

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│年月日│

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│（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）│

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第二篇：信托貸款財產(chǎn)抵押契約

__________________（為抵押方，以下簡稱借款人）向信托投資公司（為受押方，以下簡稱放款人）借入外匯人民幣信托貸款。

經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其_____________________抵押給放款人，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：

一、借款人同意將_______________全部（或部分）抵押給放款人。

在貸款期間（指貸款本息未全部清償前，下同）抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進行經(jīng)營管理，無權對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運用抵押品的過程中，應注意維修和愛護使用，避免不應有的損失。

二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應轉(zhuǎn)讓給放款人（保險單應交放款人保管）。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保，保險費由借款人負擔。一旦發(fā)生險災，保險賠款應先歸還放款人的貸款本息（包括逾期罰息）。

三、放款人對借款人來說是第一債權人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟損失，放款人有權不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品價值原則上按原值的________％作價，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

五、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構等發(fā)生變化，本契約應繼續(xù)執(zhí)行。

六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構公證（公證費由借款人負責）后生效，成為對雙方約束力的法律文件。

八、從放款人收回全部貸款本息（包括逾期罰息）之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應退交借款人。

九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機關各執(zhí)一份。

借款單位：__________________

法人代表：__________________

法人代表：__________________

_________年_______月______日

第三篇：資產(chǎn)信托契約

根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《_________》的有關精神和要求，_________銀行和_________管理公司本著共同發(fā)起_________，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟領域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識后，達成以下協(xié)議：

第一條　釋義

除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

本基金指根據(jù)本契約規(guī)定所設立的_________。

基金單位指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

人指我國民法通則所指的民事活動的參與者，包括自然人和法人。

受益人指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應的資產(chǎn)實際所有權、收益分配權、剩余資產(chǎn)分配權、受益人大會表決權等權益及承擔本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務的人。

主管機關指對基金實施行政管理職能的政府機構，本契約中通指_________。

經(jīng)理人根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動的人。在本契約中專指_________管理公司或其繼任人。

投資指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價證券及其所應占的資金份額，或以對企業(yè)進行參股等項目為資金運用的對象進而獲取相應之利益的行為。

信托人指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對本基金資產(chǎn)進行保管的人，在本契約中專指_________銀行或其繼任人。會計指公歷每年的1月1日起至當年的12月31日止的期間。

年初資產(chǎn)凈值指本基金在每會計開始后第一個估值日的資產(chǎn)凈值。

受益憑證指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價證券，在本契約中通指經(jīng)主管機關批準的證券存折。

單位持有人指登錄在受益人名冊上的每一基金單位的實際持有人，同時通指本基金的所有受益人。

受益人名冊指本契約第四條所述的記載有關本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊。

登記人指受信托人委托負責受益人名冊登錄和保管工作的人或機構．本契約專指深圳證券登記公司。

交易日指國內(nèi)有合法證券交易活動的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

關連人泛指下列三種人：

1．直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權的人；

2．受上述1．項所指的人控股的人；

3．由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權的人。

估值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對本基金有關資產(chǎn)或債權的價值進行評估的活動。

估值日指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進行資產(chǎn)凈值計算并公布的任一交易日。

首次發(fā)行費指本契約第七條所指的首次發(fā)行費。

經(jīng)理年費指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應享有的款額。

資產(chǎn)凈值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價值。

信托年費指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應享有的款額。

核數(shù)師指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對本基金會計帳目進行核數(shù)的公認專業(yè)機構及其專業(yè)人員。

一般決議指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上由占表決權總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過的決議。

特別決議指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會上占表決權總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過的決議。

會計結(jié)算日指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

待分配收益帳戶指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的帳戶。

收益分配日指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會計終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會確定的該會計的收益分配過戶截止日，該日不得超出該會計的會計結(jié)算日后三個月期間。本基金章程指《_________章程》及其今后的修改或增補部分。

基金管理規(guī)定指《_________》。

計價日指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權估價日或房地產(chǎn)評估日。

第二條　本基金

1．本基金名稱：_________。

2．本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為_________萬單位，最低發(fā)行額為_________萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

3．本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會決議并經(jīng)主管機關批準可以延長封閉期（最長不超過十年），或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

4．本基金資產(chǎn)由下列部分構成：

（1）發(fā)售基金單位的資金收入；

（2）利用上述資金所進行的投資或該等投資所形成的財產(chǎn)；

（3）出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財產(chǎn)的資金收入；

（4）上述投資或財產(chǎn)在存續(xù)過程中所形成的增值、溢價及其它非營業(yè)性收入；

（5）將有關收益進行再投資所獲得的收入；

（6）除上述項目外的其它雜項收入。

5．本基金的上述資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱本基金資產(chǎn)）由信托人按信托原則在名義上持有，本基金的所有投資人（或受益人）為實際持有人。

6．信托人應為上述資產(chǎn)開立獨立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨帳戶進行保管和持有；本基金的一切對外業(yè)務活動均以本基金名義出現(xiàn)。

7．信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對本基金資產(chǎn)享有留置權、抵押權或其它優(yōu)先權。

8．本基金出于投資經(jīng)營上的要可以隨時向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過本基金在該會計的年初資產(chǎn)凈值。本基金的上述借款可來源于信托人、經(jīng)理人或關連人，但該等借款利率一般不應高于當期同業(yè)的通常利率水平。

第三條　本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人

1．本基金單位的發(fā)售對象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機關核準的招募說明書所列實施。

2．每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價格3％的首次發(fā)行費。

3．本基金單位和受益憑證均以記名的書面憑證形式發(fā)行，每一受益憑證（交易手）為1000基金單位。

4．本基金所發(fā)行的受益憑證是表示單位持有人享有對本基金一定份額資產(chǎn)的所有權、受益權或其它權益并承擔相應義務的證明，不得保障收益的憑據(jù)。

5．經(jīng)理人須認購并持有本基金單位發(fā)行總額5％的份額，且在本基金清盤前未經(jīng)主管機關批準不得低于上述原始數(shù)額。

6．本基金單位的實際持有人同時為本基金的受益人，每一受益人按本契約規(guī)定所享有的對本基金的權益大小，與該受益人所持有的本基金單位份額大小成正比，但任何受益人均不享有對本基金某一特定資產(chǎn)的特別權利。

7．本基金單位的受益人在本基金封閉式存續(xù)期間不得向本基金贖回其所持的基金單位。

8．如果本基金在規(guī)定的發(fā)行期限內(nèi)所售出的基金單位數(shù)額達不到最低限額的要求，則本基金不能成立，屆時將由發(fā)起人將已募集的金額加上按人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算的利息，在扣除相應發(fā)行費用后一并退還給認購人。

第四條　受益人名冊和基金單位的轉(zhuǎn)讓

1．本基金在未上市前或開放式運作期間，受益人名冊由經(jīng)理人以書面或電子信息形式制作、登錄、變更和保存，上市后可交由登記人辦理。受益人名冊記錄的內(nèi)容為：

（1）受益人的姓名和供分配現(xiàn)金收益用的銀行帳號或存折號；

（2）受益人所持有的基金單位份額；

（3）該受益人認購或受讓基金單位的日期及轉(zhuǎn)讓人的有關資料；

（4）基金單位轉(zhuǎn)讓的過戶日期。

2．受益人如認為需要更改上述記錄內(nèi)容時，應向經(jīng)理人或登記人提出更改申請，由經(jīng)理人或登記人按有關規(guī)定程序進行審核，并視情況決定是否在受益人名冊上作出相應變更。

3．受益人身份的確認和其所持單位份額的大小一般應以受益人名冊的記錄為準。

4．本基金成立滿三年后，如屬延長封閉期，則本基金單位可申請在證券交易所上市交易。本基金單位上市后的交易規(guī)則按照上市的證券交易規(guī)則執(zhí)行。

5．任何受益人均有權將其名下的基金單位通過經(jīng)理人或其委托的證券交易所或證券商有償轉(zhuǎn)讓給他人。

6．上述基金單位的交易或轉(zhuǎn)讓價格按該交易日的市場價格確定，并由轉(zhuǎn)讓方和／或受讓方另行支付主管機關規(guī)定的印花稅和手續(xù)費。

7．上述轉(zhuǎn)讓中的受讓人須持轉(zhuǎn)讓憑證向經(jīng)理人或登記人辦理已轉(zhuǎn)讓的基金單位過戶手續(xù)后，方能享有該份額基金單位的收益公配等權益。

第五條　基金的投資目標、投資范圍及投資限制

1．本基金作為面向社會的新型金融投資工具，目標是根據(jù)證券等市場的變化情況，將投資人所匯集的資金以多元化組合投資的方式投放于不同類別的已上市或非上市的股票和債券等有價證券上，或企業(yè)的股權、房地產(chǎn)或期貨等投資項目上，以求分散和降低投資風險并達到本基金資本的較大增值。

2．本基金在初始階段，證券投資將以上市交易的股票和債券為主。并以深圳、上海兩地市場為主。為了更好地利用投資機遇，本基金也可以參與非上市公司的股權收購及合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)等業(yè)務。

3．本基金的投資規(guī)模或范圍有下列限制：

（1）投資于股票的資金不超過本基金該會計初資產(chǎn)凈值的80％，投資于債券的比例不超過40％，投資于非上市公司的股權不超過30％，房地產(chǎn)和期貨等其它類投資不超過40％；

（2）投資于任一上市公司的股票或其它任何一種證券的總金額不超過本基金年初資產(chǎn)凈值的10％；投資于任一上市公司股票或其它證券的數(shù)額不超過該公司該種股票或證券發(fā)行總數(shù)額的10％；

（3）本基金不能投資于其它各類基金所發(fā)行的單位或受益憑證，不能以本基金資產(chǎn)為他人提供擔保，不能投資于承擔無限責任的項目；

（4）本基金不能對外放款，但等待投資時機的款項可對外短期拆借，拆借余額不能超過本基金年初資產(chǎn)凈值的25％；

（5）經(jīng)理人在未獲得信托人書面同意前，不得將本基金資產(chǎn)投資于經(jīng)理人自己的股東擁有30％以上股權的企業(yè)或項目上。

4．在下列情況下，如果本基金的任何投資已超出上述投資限額，經(jīng)理人無須對該投資額進行調(diào)整（包括無須減少或追加投資或作其它資產(chǎn)配置）：

（1）由于本基金全部或部分資產(chǎn)升值或貶值，或由于某種市價變動的原因而造成該項投資額超過上述限額時；

（2）由于受投資的企業(yè)出現(xiàn)兼并、重組、分立、轉(zhuǎn)讓等情況而造成該項投資額超限時；

（3）由于本基金在經(jīng)營活動中支出或收入一定款額而造成該項投資額超限時。

5．經(jīng)理人或其關連人在未獲得信托人書面同意前，不得以其本人名義與本基金發(fā)生投資往來關系。

6．本基金存放在信托人或經(jīng)理人或關連人處的現(xiàn)金存款的利率不得低于當期同業(yè)的存款利率水平。

7．經(jīng)理以可隨時根據(jù)經(jīng)營需要決定某一投資項目或隨時將部分或全部投資項目變現(xiàn)后將資金轉(zhuǎn)作其它用途。

8．上述一切投資活動均應遵循市場通常交易方式進行，除非經(jīng)理人認為有必要采用對本基金并無不利的其它交易方式，但須得到信托人同意。

9．信托人有權拒絕接受其認為不符合本契約規(guī)定的投資或其它財產(chǎn)，并可要求經(jīng)理人及時采取措施，將不符合本契約規(guī)定的投資或財產(chǎn)加以替換。

10．經(jīng)理人只有在本基金成立并經(jīng)信托人書面同意后才可開展投資經(jīng)營活動。

第六條　資產(chǎn)估值規(guī)則

1．本基金單位上市后每月的第一個證券交易日為本基金資產(chǎn)和基金單位的估值日。

2．本基金資產(chǎn)和基金單位的估值遵循深圳市的會計準則、參照國際慣例并遵照本契約的有關規(guī)定進行。

3．本基金資產(chǎn)價值的數(shù)額應按下列基準確定：

（1）任何上市的或掛牌的證券投資項目的價值應按該投資市場計價日相等投資份額的收市價計算，但下列除外：a．如果上述投資市場不止一處，則按主要投資市場的收市價計算；b．如果出于某種原因在一定時間內(nèi)無法從上述投資市場中獲得價格數(shù)據(jù)，則按前一計價日價格計算或視需要暫停估值；c．如果投資項目須負擔利息而上述價格資料并未包括該應計利息部分，則在對該投資項目計算時應將至計價日止的應付利息部分預先扣除。注：如果經(jīng)理人循上述途徑所獲得的并據(jù)稱是最新資料的價格與實際價格有誤差，經(jīng)理人不對此差錯承擔任何責任。

（2）任何未上市債券或短期商業(yè)票據(jù)以買進成本加上自買進次日起至計價日止應收利息為準計算。

（3）銀行存款及類似貨幣性資產(chǎn)的價值應按其票面值加上至計價日止應收的利息為準計算。

（4）任何已達成價格協(xié)議但尚未實施的需要依約交割的投資或其它財產(chǎn)的價值應按該投資或財產(chǎn)權責發(fā)生后應具有的價值來計算。

（5）股權或其它未清算的投資項目按該項投資原始成本加上依預期利潤值計至計價日止應能獲取的利潤數(shù)來計算。

（6）除上述投資或財產(chǎn)項目之外應收付的債權債務按至計價日止應收回或應付的數(shù)額進行計算。

（7）按規(guī)定在本基金資產(chǎn)中待攤或預提的所有規(guī)費或其它支出金額，應按上月月末余額減去上月月末至計價日止應攤銷部分或加上至計價日止應預提部分后，余額計入本基金資產(chǎn)總額來計算。

4．本基金資產(chǎn)按上述方法估值后，如果資產(chǎn)價值大于帳面值，增值部分作為重估盈余入帳；如小于帳面值，則從重估盈余中扣除。

5．將按上述方式所計算出的本基金資產(chǎn)總額減去本基金負債總額后的余額，即為本基金在該估值日的資產(chǎn)凈值。將上述資產(chǎn)凈值除以本基金已發(fā)行的單位總額后的得數(shù)，即為每一基金單位資產(chǎn)凈值。

6．經(jīng)理人可以在經(jīng)信托人同意后，將上述投資項目或其它財產(chǎn)的計值方式作適當調(diào)整，或采用其它計值方式，以能真實反映資產(chǎn)的實際價值。

7．本基金的單位資產(chǎn)凈值每月在《_________》或《_________》上公布一次。

第七條　本基金的費用

1．首次發(fā)行費，包括發(fā)起費用、傭金、承銷費、宣傳廣告費和文件資料印制和派發(fā)費等，其費率按基金單位發(fā)售價格的3％計算，由認購人在認購基金單位時一并支付。

2．基金經(jīng)理年費，其費率為本基金年資產(chǎn)帳面凈值的1.2％，逐日累計，并在每月10日前由信托人從本基金資產(chǎn)中直接支付給經(jīng)理人。

3．基金信托年費，其費率為年資產(chǎn)帳面凈值的0.3％，逐日累計，每月10日前由基金信托人從本基金資產(chǎn)中直接提取。

4．基金受益人名冊登記費、受益憑證托管費、上市交易費和分配基金收益所發(fā)生的費用，由信托人根據(jù)本契約或有關規(guī)定的標準從信托資產(chǎn)中按時支付給經(jīng)理人登記人或證券商或證券交易所。

5．公告或通知本基金有關事項及編制年報、季報等文件的費用及律師費、核數(shù)師費、公證費等應付費用，由信托人依據(jù)經(jīng)理人的指定或有關合同并核實后從本基金資產(chǎn)中支付。

6．基金在進行投資和管理運作中，向外借款或辦理財產(chǎn)保險中所發(fā)生的一切費用或利息支出，由信托人依據(jù)有關合同從本基金資產(chǎn)中支付。

7．本基金投資經(jīng)營中或獲得的收益中應繳納的各種稅費及地方性規(guī)費等，由信托人從本基金資產(chǎn)中支付。

8．除上述項目之外的臨時性必需開支或法規(guī)或當?shù)卣?guī)定的繳費，由信托人認可后按實際發(fā)生額從本基金資產(chǎn)中支付；

9．經(jīng)理人或信托人在將本基金資金進行投資和管理活動中所發(fā)生的必須開支由信托人從本基金資產(chǎn)中支出，但經(jīng)理人和信托人本身的日常行政管理開支不得由本基金承擔。

第八條　會計和審計報告

1．本基金單獨立帳，獨立核算，自負盈虧。

2．本基金會計制度按_________會計準則執(zhí)行；會計準則未作規(guī)定的，參照國際慣例執(zhí)行。

3．經(jīng)理人在每季終了后的一個月內(nèi)，須向信托人提交本季度信托報告，信托人在每半年終了后的一個半月內(nèi)，應公開本基金的中期財務報告，在每會計終了后的三個月內(nèi)，向受益人大會提交經(jīng)核數(shù)師公允審計過的財務報告。

4．本基金的投資和管理活動中的會計帳簿以及資產(chǎn)保管會計帳簿均由信托人建立和保管；經(jīng)理人負責建立和保管本基金的一切投資或管理活動事項記錄。經(jīng)理人與信托人均應為對方查看和復制所建帳簿或記錄資料提供方便條件。

5．上述一切會計憑證或帳簿或投資管理記錄資料的保存年限為本基金清盤終結(jié)后滿五年。

6．本基金的核數(shù)師應為在中國大陸或香港注冊的專業(yè)會計機構及其專業(yè)人士，且必須獨立于信托人、經(jīng)理人或關連人。

第九條　收益分配

1．本基金在每一個會計結(jié)算日止所實現(xiàn)的該會計收益總額是指該會計內(nèi)本基金投資經(jīng)營中所獲得的任何股息、紅利、利息、利潤和／或其它種類的收入（包括已／應收回的債權）的總收入部分，扣除當年應支出的所有投資經(jīng)營成本和應納稅額、地方性規(guī)費等款項后的余額部分。

2．本基金的上述每年收益總額扣除按規(guī)定或可由經(jīng)理人提取的業(yè)績獎金部分后的余額，為該會計的可分配收益總額。

3．上述當年的可分配收益總額和分配方式由信托人確定并經(jīng)受益人大會通過后，按本基金單位的總數(shù)額計算出每一基金單位可分配收益數(shù)，并依照收益分配日在冊的受益人名單由經(jīng)理人或登記人以現(xiàn)金形式直接劃撥入每一受益人在受益人名冊上登錄的銀行戶頭內(nèi)，或以送紅利單位的形式打印出受益憑證發(fā)交給受益人。通常情況下，本基金每年的收益分配均采用派送紅利單位的形式。

4．本基金每年分配收益一次，通常于每個會計的終了后的三個月內(nèi)進行，一般不進行中期分配；如果該會計的收益總額低于本基金年初資產(chǎn)凈值5％的比例或無收益，則該年不進行收益分配。

5．上述每年收益存放在待分配收益帳戶中可計取的利息收入，應轉(zhuǎn)入下一會計的可分配收益數(shù)額內(nèi)，但在該年收益分配日后的分配過程中均不再計提利息。

6．如果因受益人自身原因造成信托人或經(jīng)理人或登記人無法在一定期限內(nèi)（一般為本基金清盤前達到五年或到本基金清盤開始日止）將應分配給該受益人的收益及時派發(fā)出去，則該受益人被視為已自行放棄上述收益的受益權，且在上述期限后無權再向信托人或經(jīng)理人索償在上述情況下，上述無法公配出的收益應構成基金資產(chǎn)的一部分。

第十條　受益人大會及決議

1．受益人大會每年至少召開一次，通常在該會計終了后的二個月內(nèi)召開，或者是根據(jù)代表本基金單位份額總數(shù)10％或以上的受益人書面建議后臨時召開。

2．持有或代表本基金單位一定份額（視發(fā)行情況而定）的受益人有權出席大會，不足上述份額的受益人可以書面委托其它有權出席人發(fā)表有關意見或代行表決權，經(jīng)理人和信托人的董事和獲授權的高級職員均可出席大會。

3．大會召開的時間、地點、出席人資格和會議議題經(jīng)信托人確定后，應至少提前二十天以在《_________》上刊登公告和寄發(fā)信函的方式通知受益人。任何受益人無論出于何原因末見到或收到上述通知，均不影響該次大會決議對其產(chǎn)生的約束力。

4．大會須有持有或代表本基金單位發(fā)行總份額30％或以上的受益人或其委托人出席方可正式召開并可討論和表決一般決議；如需討論和表決特別決議，則出席人所代表的本基金單位份額應達到發(fā)行總額的50％或以上。

5．如果通知的開會時間已過十分鐘而簽到的出席人所代表的基金單位份額達不到上款的要求，則大會必須順延15日后召開，時間和地點由大會主席或信托人決定后仍按上述方式通知受益人。凡屬延期召開的大會對出席人所持有或代表的基金單位份額不作任何要求，且可討論和表決所有原定的議案。

6．大會主席由信托人事先書面指定；如果信托人未指定或已指定的大會主席遲到15分鐘以上，則由出席人當場推舉出一位出席人擔任大會主席。

7．除非大會主席根據(jù)表決需要或根據(jù)代表本基金發(fā)行單位總份額10％或以上的出席人的提議而決定采用每一基金單位一票的表決方式，大會表決決議一般以每一出席人一票的表決方式進行。

8．一般決議的通過或否決須有上述出席人表決權總額50％或以上贊同或反對方為有效，特別決議的通過或否決有上述出席人表決權總份額75％或以上贊同或反對方為有效。大會通過的任何決議對全體受益人（包括未出席大會的受益人）、經(jīng)理人和信托人均有約束力。

9．大會的會議紀要應詳細記錄大會召開的時間、地點、出席人名單、議題和大會討論和通過或否決的決議，并由大會主席簽名。上述會議紀要正本交信托人保存，副本交經(jīng)理人留存。

10．下列事項須經(jīng)大會作為特別決議進行討論和表決：

（1）對本基金章程進行修改或增補；

（2）對本契約進行修改或增補；

（3）已終結(jié)會計的收益分配方案；

（4）本基金存續(xù)期的延長或轉(zhuǎn)變?yōu)殚_放式基金的提案；

（5）本基金期滿清盤或提前清盤事項；

（6）經(jīng)理人或信托人的辭職或撤換；

（7）其它有關本基金的重大事項。

上述所通過的特別決議必要時須經(jīng)主管機關核準。

第十一條　本基金的結(jié)業(yè)和清盤

1．本基金在封閉期屆滿未獲延長時或延長封閉期屆滿時，或受益人大會決定不轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪幻碌耐顿Y基金時，或在開放式運作期間受益人大會決定終止本基金時，經(jīng)主管機關批準，本基金應結(jié)業(yè)。

2．在出現(xiàn)下列情況之一時，本基金經(jīng)受益人大會通過決議并經(jīng)主管機關批準，可以提前結(jié)業(yè)：

（1）由于現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施使本基金不能繼續(xù)合法存在或運作時；

（2）經(jīng)理人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的經(jīng)理人繼任時；

（3）信托人因故退任或被撤換而在二個月內(nèi)無新的信托人繼任時；

（4）因不可抗力致使本基金不能正常運作達二個月以上時；

（5）本基金的資產(chǎn)凈值連續(xù)六個月以上降至已發(fā)行基金單位面額總值70％以下時。

3．信托人、經(jīng)理人或代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上的受益人均有權書面提出本基金提前結(jié)業(yè)的建議。

4．本基金的結(jié)業(yè)經(jīng)主管機關批準后，信托人應盡快以公告或信函的方式將本基金的結(jié)業(yè)日和基金單位的過戶截止日通知受益人，同時由信托人負責組織本基金清算小組，經(jīng)理人在本基金決定結(jié)業(yè)后不得再進行任何新的投資，且本基金單位停止轉(zhuǎn)讓。

5．本基金清算小組的組成人員應包括信托人、經(jīng)理人、注冊會計師或核數(shù)師、法律顧問等。

6．本基金清算小組的職責為：

（1）清理、核對和保管對本基金所有資產(chǎn)；

（2）清理本基金未結(jié)的債權債務；

（3）以其認為適當?shù)姆绞奖M快變現(xiàn)一切未以現(xiàn)金形式存在的資產(chǎn)。

（4）向主管機關提出本基金結(jié)余資產(chǎn)的分配方案并在獲批準后負責該方案的實施；

（5）負責本基金結(jié)業(yè)過程中的其它事宜。

7．本基金清算小組及其受托人在履行上述職責時有權獲取合理的報酬，且該項報酬經(jīng)主管機關核準后可優(yōu)先從本基金結(jié)余資產(chǎn)中受償。

8．受益人在上述本基金結(jié)余資產(chǎn)分配開始達一定期限（通常為十二個月）后未領取的部分，應上交主管機關處理。

第十二條　信托人

1．信托人必須履行下列職責：

（1）協(xié)助經(jīng)理人發(fā)起本基金；

（2）配備專職人員負責妥善保管好本基金資產(chǎn)；

（3）設立本基金資產(chǎn)的單獨帳戶并將之區(qū)別于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外進行登錄和核算；

（4）建立并保存單位受益人名冊，召集受益人大會以及負責收益分配；

（5）負責本基金證券交易中的交割、清算和過戶并負責股權及其它項目的投資清算；

（6）監(jiān)督經(jīng)理人履行其職責并監(jiān)督其投資管理活動符合本契約和本基金章程的規(guī)定；

（7）確認經(jīng)理人在履行職責中不違反本契約規(guī)定的投資行為后依其指示辦理有關收支的財務手續(xù)；

（8）審查和公開本基金的財務報告及其它公開性文件；

（9）本契約或本基金章程中規(guī)定的信托人應履行的其它職責。

2．信托人的有關義務如下：

（1）以維護所有投資人或受益人的利益為行為準則，盡心盡職，遵約守法；

（2）對其受托的本基金資產(chǎn)承擔保管和監(jiān)督責任；

（3）注意保守本基金商業(yè)秘密，任何時候不得向外（包括向?qū)傧聼o關職員）泄漏本基金現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況；

（4）無權干涉或不執(zhí)行經(jīng)理人的未違反本契約規(guī)定的投資決策，否則應承擔對本基金或經(jīng)理人所受損失的賠償責任；

（5）有責任及時將對本基金或經(jīng)理人有重大影響的事由通報經(jīng)理人，并積極協(xié)助經(jīng)理人采取相應措施，有責任為經(jīng)理人查閱本基金資產(chǎn)或受益人等有關資料提供便利條件。

3．信托人具有權益：

（1）有權取得本基金信托年費和其它為本基金或經(jīng)理人墊支金額或遭受非自身責任引致的經(jīng)濟損失的合理補償；

（2）有權審查經(jīng)理人的投資計劃或方案，逐筆核查每筆占本基金年初資產(chǎn)凈值5％以上金額的投資項目；

（3）有權拒絕接受經(jīng)理人不符本契約規(guī)定的投資或經(jīng)營行為；

（4）有權自費委托他人辦理信托人負責的有關事務；

（5）信托人作為本基金所有投資人或受益人資產(chǎn)的名義所有人和權益代表人，其與經(jīng)理人締結(jié)的本契約對上述投資人或受益人均有約束力。

（6）本契約中規(guī)定的其它權益。

第十三條　經(jīng)理人

1．經(jīng)理人必須履行下列職責：

（1）參與并主要負責本基金的發(fā)起工作；

（2）分析研究各有關投資市場動向或趨勢，制訂出可行性強的投資計劃或方案；

（3）組織專業(yè)人士獨立地對本基金資產(chǎn)進行投資和管理；

（4）經(jīng)信托人授權，代表本基金對外簽訂和履行一切投資合同或協(xié)議；

（5）定期對本基金資產(chǎn)和單位進行估值并予以公布；

（6）負責本基金已發(fā)行的基金單位的上市交易工作；

（7）定期編制和遞交經(jīng)理報告，并向受益人大會報告工作；

（8）提出每一會計的收益分配建議和初步方案；

（9）準備、印制和公布本基金有關情況的公開性文件資料；

（10）本契約規(guī)定的其它職責。

2．經(jīng)理人的有關義務如下：

（1）以努力實現(xiàn)本基金的宗旨為行為的最高目標，盡心盡職，遵約守法；

（2）謹慎選擇和決定每一個投資項目，注意發(fā)揮多元化組合投資的優(yōu)越性，對本基金承擔投資管理責任；

（3）注意保守本基金商業(yè)秘密，任何時候不得向外（包括向?qū)傧聼o關職員）泄漏本基金現(xiàn)時的和未來的投資計劃、意圖和狀況；

（4）有責任及時將對本基金或信托人有重大影響的事由通報信托人，并主動積極采取相應措施；有責任為信托人查閱本基金投資和管理等有關資料提供便利條件；

（5）對其受托人或?qū)傧侣殕T的相應代理行為承擔責任

3．經(jīng)理人的有關權益如下：

（1）有權取得本基金的經(jīng)理年費和其它為本基金或信托人墊支金額的合理補償，有權對為本基金進行投資和管理活動中非經(jīng)理人責任所遭受的損失獲得合理的補償；

（2）有權取得經(jīng)理人業(yè)績獎金。本契約規(guī)定經(jīng)理人業(yè)績獎金數(shù)額為該末本基金資產(chǎn)凈值超過年初資產(chǎn)凈值25％以上部分中按25％的比例提取，并按照上述原發(fā)解為每月計提一次。具體為從本基金在該會計內(nèi)每一估值日之前一月實現(xiàn)的收益達到該月額度后的超額部分中按25％比例預提，逐月調(diào)整，年終平衡后視情況決定是否實提。計提公式如下：計提額＝（vn－vo－n／48×vo）×25％式中：vo表示本基金的年初資產(chǎn)凈值；vn表示估值日前一月的資產(chǎn)凈值；n表示計值月數(shù)。

（3）在不違反本契約規(guī)定條件下，有權選擇決定每一筆投資或采取每一筆投資或采取每一項管理行為；

（4）在本基金存續(xù)期內(nèi)，享有時本基金資產(chǎn)的投資充分經(jīng)營權和處分權；

（5）本契約規(guī)定的其它權益。

第十四條　信托人和經(jīng)理人的免責

1．信托人和經(jīng)理人在履行各自職責中均不對下列非自身違法或違規(guī)或違約所引致或產(chǎn)生的后果承擔任何責任：

（1）在正常業(yè)務交往中接受對方當事人鑒署、蓋章和／或交付給信托人或經(jīng)理人的任何通知、決議、指令、信函、憑證、聲明、說明、票證、重組計劃或其它代表所有權的憑證或其它據(jù)信為真件的投資文件資料等而使本基金、信托人或經(jīng)理人遭受的損失；

（2）經(jīng)理人或信托人根據(jù)現(xiàn)行法律或政策或當?shù)卣蛑鞴軝C關的規(guī)定或要求（無論是否具有法律效力）所采取的或不能采取的行動及其后果；

（3）由于客觀條件的原因而無法或不可能執(zhí)行本契約的有關規(guī)定；

（4）非信托人或經(jīng)理人指定或委托的任何代理人、托管人或經(jīng)紀人擅自而為的行為（但對因信托人或經(jīng)理人對上述人的選擇、指定或委托錯誤所造成的損失仍應負責）；

（5）在所收到的任何權益證書、轉(zhuǎn)讓證書、申請表格或其它有關書面憑證或文件上的簽名或蓋章，或其他人在上述證書上偽造的或無權所為的簽名或蓋章（信托人或經(jīng)理人有權利但無義務將上述簽名或印章送有關方面辨別真?zhèn)危蛞罁?jù)上述簽名或蓋章所采取的行動或?qū)嵤┑淖鳛椋?/p>

（6）對履行受益人大會上表決通過的任何已記入由大會主席簽名的會議紀要中的決議（盡管該決議在事后發(fā)現(xiàn)不符合大會召開或形成決議的有關要求，或該決議并非對所有受益人均有約束力）；

（7）由于下款所列的任何銀行業(yè)者、注冊會計師、律師、經(jīng)紀人、代理人或其它有關人或經(jīng)理人或信托人（非本契約有規(guī)定）的任何失誤行為、忽略行為、判斷錯誤、遺忘、失慎等所造成的，或因信托人、經(jīng)理人善意相信和依賴上述人的建議或信息而使本基金、信托人或經(jīng)理人所遭致的任何損失。

2．信托人和經(jīng)理人在履行本契約所規(guī)定職責過程中，可根據(jù)來自任何作為信托人或經(jīng)理人的代理人或顧問的銀行業(yè)者、注冊會計師、律師、經(jīng)紀人、代理人或其它人士以書信、電話、電傳、傳真形式傳達的任何建議或信息而采取投資或管理行為，且不為上述建議或信息中的失誤之處承擔責任。

3．除非本契約前面部分有相反明確規(guī)定，信托人和經(jīng)理人應視為已獲得履行各自職責的充分授權，可自行決定或采取履行職責的方式方法，并對非自身故意或疏忽的作為或不作為而給本基金造成的任何資產(chǎn)損失、損壞或經(jīng)營支出增加或經(jīng)營困難不承擔任何責任。

4．信托人和經(jīng)理人可：

（1）接受其認為合格的任何人、機構或聯(lián)合組織所出具的據(jù)信足以證明本基金有關資產(chǎn)價值的或資產(chǎn)購入或售出價格的或資產(chǎn)上市價格的證明文件；

（2）依據(jù)任何行業(yè)／專業(yè)協(xié)會或官方機構內(nèi)已形成的慣例和規(guī)律來進行投資或其它財產(chǎn)的買賣。

5．本契約不阻止經(jīng)理人或信托人的下列行為：

（1）除了本契約第三條第5款規(guī)定之外，以自己的名義和資金購入、持有或處分本基金單位；

（2）以自己的董事或?qū)傧侣殕T個人名義和資金購入、持有、售出或處分不構成本基金資產(chǎn)的任何投資項目或其它財產(chǎn)；

（3）各自與其他人或與本基金資產(chǎn)的持有人或受益人（包括自然人、法人、其他機構或組織）締結(jié)經(jīng)濟合同或進行經(jīng)濟往來活動；

（4）以經(jīng)理人或信托人的名義再參與或合作創(chuàng)立一個與本基金完全獨立的新的基金，且無需將從新基金獲得的任何收益交付給本基金。

6．信托人可：

（1）對因其善意按照經(jīng)理人的任何投資或經(jīng)營要求所采取或不采取的行為或經(jīng)理人所為或所不為的行為或因上述行為造成的損失不承擔任何責任；

（2）除了根據(jù)本契約規(guī)定而由其從本基金資產(chǎn)中支付的項目外，信托人再無任何義務支付任何開支項目；

（3）信托人無義務以本基金名義提起或參與其認為可能會造成由其承擔經(jīng)濟支出或經(jīng)濟責任的任何與本契約規(guī)定或本基金有關的法院起訴、庭審、或答辯活動（除非經(jīng)理人提出書面要求且根據(jù)本契約規(guī)定應由本基金負責足額補償其可能遭受的經(jīng)濟損失）。

7．經(jīng)理人可：

（1）如非出于在履行本契約規(guī)定的職責中本身故意或疏忽方面的原因，經(jīng)理人對其按照本契約規(guī)定所為或所不為的行動及其結(jié)果不承擔任何法律責任；

（2）除非本契約有明確規(guī)定，經(jīng)理人對信托人所為或所不為的任何行動及其后果不承擔任何法律責任；

（3）有權按照本契約的有關規(guī)定，將自己應承擔的全部或部分工作任務、享有的權力或可自行決定的事務交給信托人同意的第三人履行或?qū)嵤Ｔ诖饲闆r下，經(jīng)理人仍有權全額享有本契約規(guī)定應支付給經(jīng)理人的經(jīng)理年費、業(yè)績獎金以及其它一切有關補償。

8．經(jīng)理人或信托人有權銷毀歸自己保存的并已超過一定期限的本基金的有關會計帳簿、憑證及其它文件資料（保存期限為本基金清盤終結(jié)后滿五年）。

9．本契約所明確規(guī)定的對信托人或經(jīng)理人在履行職責中所遭受的經(jīng)濟賠償均為補足性的，并不影響到法律規(guī)定或法院判決書、調(diào)解書或仲裁機構裁決書規(guī)定的其他人對信托人或經(jīng)理人所作的賠償（但信托人或經(jīng)理人必須充分證明其在履行職責時并不存在故意、疏忽、失職、違約的情況和責任）

第十五條　信托人或經(jīng)理人的辭職或撤換

1．信托人或經(jīng)理人可以根據(jù)自身的意愿在本基金存續(xù)滿十年并繼續(xù)存續(xù)時辭去信托人或經(jīng)理人的職務，但須按下列程序進行：

（1）信托人或經(jīng)理人在未指定新的信托人或經(jīng)理人前不得自行退任。

（2）信托人或經(jīng)理人在欲辭職時所選定的新信托人或經(jīng)理人必須符合信托人或經(jīng)理人的資格和能力要求，并應取得本契約另一方締約人的同意和受益人大會特別決議的批準。在此情況下，留任的本契約締約人應與新加入的締約人簽訂一份本契約的補充協(xié)議，以確認由新加入的締約人或繼任人取代欲退出的締約人的位置和履行其職責。

（3）上述替換程序完成后，新舊締約人均應將上述情況盡快通知各受益人。

2．信托人或經(jīng)理人在下列情況下可建議受益人大會表決并報經(jīng)主管機關批準后，撤換經(jīng)理人或信托人：

（1）經(jīng)理人或信托人本身非自愿地被清盤；

（2）經(jīng)理人或信托人嚴重失職或嚴重違反現(xiàn)行法律或基金管理規(guī)定或本契約或本基金章程的規(guī)定；

（3）信托人或經(jīng)理人有充足理由相信并以書面形式指出從維護大多數(shù)受益人的利益考慮應撤換掉經(jīng)理人或信托人；

（4）代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上（經(jīng)理人或信托人持有或視為持有的單位份額除外）的受益人書面要求撤換經(jīng)理人或信托人。在此情況下，如果被撤換的是經(jīng)理人，則其所持有的基金單位份額全部由新的經(jīng)理人按最近的估值日價格收購。

3．在上述替換或撤換程序中完成前，欲辭職或被撤換的經(jīng)理人或信托人必須繼續(xù)履行本契約規(guī)定的有關職責，不得自行退任，否則應承擔由此而給本基金或另一方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。經(jīng)理人或信托人的退任或被撤換日期通常應為新的經(jīng)理人或信托人的上任日期。

第十六條　爭議的解決

1．本基金信托契約在履行過程中如在當事人之間出現(xiàn)意見分歧或爭端，首先應由爭執(zhí)雙方通過友好和平等協(xié)商的方式解決爭端，如果無法解決，則將爭執(zhí)情況向主管機關報告，由主管機關進行調(diào)解或裁決。任何不接受上述調(diào)解或裁決的爭執(zhí)方均可向深圳市的人民法院提起民事訴訟。

2．解決上述爭端的準據(jù)法為中華人民共和國現(xiàn)行法規(guī)和有關地方性法規(guī)；上述法規(guī)未及之處，參照相應國際慣例。

第十七條　本契約的修改或增補

1．本契約可以根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實施或地方性的新規(guī)定或主管機關的新要求或本基金受益人的提議或受益人大會的決議或運作形勢的需要而經(jīng)信托人和經(jīng)理人平等協(xié)商達成一致意見后予以修改。

2．本契約可因信托人或經(jīng)理人一方的辭職或被撤換而由留任的一方與新的經(jīng)理人或信托人平等協(xié)商達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。

3．本契約的重大修改或任何補充協(xié)議均須經(jīng)受益人大會通過并報主管機關批準方為有效，并構成本契約不可分割的組成部分。

第十八條　本契約的生效及準據(jù)法

1．本契約經(jīng)雙方締約人簽字蓋章并報主管機關批準后即行生效并具有相應法律效力，同時對本基金成立后的所有受益人均有約束力。

2．本契約一式六份，主管機關和公證處各留存一份，締約人各保存二份，每份均具同等效力。

3．本契約內(nèi)容可印制成冊并對外公開發(fā)售（收回工本費）或供投資人在有關場所免費查閱，但其效力應以本契約正本為準。

4．本契約的準據(jù)法為中華人民共和國的現(xiàn)行法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)定；對于上述法規(guī)或規(guī)定未及之處，應參照相應國際慣例。

第十九條　本契約的終止

1．如果本基金未能在規(guī)定的期限內(nèi)成立或本基金已清盤完畢，則本契約視為終止。

2．本契約的任何方式的終止均不得違反本契約的有關規(guī)定。

第二十條　其他

1．除非本契約中有明確規(guī)定，本契約當事人在本基金封閉式運作期間均應嚴格按本契約的規(guī)定執(zhí)行。

2．本契約的對外解釋權由經(jīng)理人和信托人共同行使。

第四篇：財產(chǎn)信托相關

1、什么是財產(chǎn)信托？

信托又稱“相信委托”，它是以資財為核心、信任為基礎、委托為方式的一種財產(chǎn)管理制度。有財產(chǎn)的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產(chǎn)交給所信任的人去進行管理或處理。受托財產(chǎn)權的人要收取一定的費用。信托產(chǎn)品一般分為兩類：財產(chǎn)信托產(chǎn)品和資金信托產(chǎn)品。

財產(chǎn)信托是指委托人將現(xiàn)存資產(chǎn)或財產(chǎn)性權利，如房產(chǎn)、股權、信貸資產(chǎn)、路橋、工業(yè)森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權益，屬資產(chǎn)證券化的衍生金融產(chǎn)品。其收益來源于信托財產(chǎn)本身。投資者購買財產(chǎn)信托產(chǎn)品時，由于信托財產(chǎn)可見，所以信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產(chǎn)生信托收益的財產(chǎn)形成過程中的風險。

2、在我國信托業(yè)高歌猛進，搶占市場份額的同時，我們也應該看到這一高速發(fā)展過程中所存在的隱憂，從現(xiàn)有的資金信托模式過渡到財產(chǎn)信托模式是我國信托也未來發(fā)展的必由之路。

信托業(yè)迅猛發(fā)展存隱憂

以2002年《信托法》、《信托投資公司管理辦法》的頒布實施為標志，中國信托業(yè)基本結(jié)束了長達數(shù)年的“清理整頓”，步入了規(guī)范運行的軌道。整頓后的信托業(yè)面臨著內(nèi)外發(fā)展的大好環(huán)境。這些環(huán)境和條件促成了信托業(yè)在短短1年半的時間內(nèi)，取得了迅猛的發(fā)展。截至2003年12月31日，全國共計有41家信托公司推出了191個資金信托計劃，融資規(guī)模達到了162億元。更重要的是信托計劃所運用的領域得到了極大的拓展，除了傳統(tǒng)的基礎設施建設項目和房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金運用以外，還在證券投資、資本運作、企業(yè)融資以及外匯投融資等各個領域推出了各種產(chǎn)品。即使對于基礎設施建設和房地產(chǎn)項目的開發(fā)，也由于政策環(huán)境的變化于2003年出現(xiàn)了一定的差異，與以前相比，這種運用領域的擴張以及運用方式的差異反映了信托投資公司作為市場主體，敏銳地把握住了2003年特定時期出現(xiàn)的經(jīng)濟環(huán)境和政策變化的機會，創(chuàng)新性的推出了不同類型的信托產(chǎn)品滿足了市場的潛在需求，而在這一過程中，信托的行業(yè)形象也逐步得到恢復，信托產(chǎn)品所具有的獨特優(yōu)越性也逐步被各方認可，推動了信托行業(yè)在經(jīng)濟生活中的滲透能力顯著增強。

應該說2003年信托業(yè)的發(fā)展是令人欣喜的，但在信托業(yè)高歌猛進，搶占市場份額的同時，也應該看到這一高速發(fā)展過程中所存在的隱憂。通過對這些信托創(chuàng)新產(chǎn)品的分析，可以發(fā)現(xiàn)絕大部分信托產(chǎn)品創(chuàng)新依賴的基礎是資金信托計劃，而不是信托本身具有的獨特的核心競爭力。由于財產(chǎn)信托模式實施的現(xiàn)實障礙，創(chuàng)新主體基于自身的利益，不得不依托資金信托模式在法律和市場的狹小空隙中周旋，隨著這種模式的不斷膨脹，累積的風險也越大。真正的創(chuàng)新應該是以信托業(yè)自身的獨特性為基礎，只有這樣的創(chuàng)新才是信托業(yè)未來發(fā)展的核心競爭力，也是這個產(chǎn)業(yè)得以持續(xù)健康的發(fā)展的關鍵。展望2004年，隨著業(yè)界對信托機制理解逐步深入，以及信托業(yè)發(fā)展所涉及的監(jiān)管環(huán)境和稅收等外部環(huán)境逐步得到改善，未來信托產(chǎn)品的創(chuàng)新將更多的依賴信托自身的制度優(yōu)勢，在資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)融資等領域大展身手。資金信托僅僅是財產(chǎn)信托的一個品種

盡管2003年信托業(yè)獲得了巨大發(fā)展，但應該看到現(xiàn)有的信托產(chǎn)品實際上大多是資金信托計劃，這一層次的產(chǎn)品創(chuàng)新是不足以支持整個信托行業(yè)的發(fā)展的。故此，信托所獨具的風險隔離和權益重構的制度優(yōu)勢才是其未來發(fā)展的根本。

信托公司通過資金信托計劃從投資者那里籌集相應的資金，然后信托公司作為資金的管理人去投資相應的項目如：貸款、證券、股權、債權、受益權以及外匯等。這種運作模式實

質(zhì)上與代客理財?shù)男磐谢鸬臋C理是完全一致的。

我國《信托法》第2條明文規(guī)定：“本法所稱信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為”。也就是說，信托的對象或客體是財產(chǎn)權。財產(chǎn)（權利）信托不僅僅包括資金信托，其還包括且不限于貨幣資金、有價證券、固定資產(chǎn)、公司股權及其收益權、債權、抵押權、知識產(chǎn)權等等及其他法律規(guī)定的財產(chǎn)權利的信托。財產(chǎn)（權利）的范圍如上所述是非常廣泛的，《信托法》甚至都沒有提及貨幣資金，可見資金信托只是財產(chǎn)信托中的一個很小的可以忽略不提的一個種類或一個業(yè)務品種罷了。

在典型意義的財產(chǎn)信托模式中，委托人與信托公司建立的是一種他益性的財產(chǎn)信托關系，原始權益人（委托人）將其基礎資產(chǎn)信托給信托機構（受托人）后，原始權益人的債權人就不能再對不屬于自身的基礎資產(chǎn)主張權利，從而實現(xiàn)了基礎資產(chǎn)與原始權益人（委托人）的破產(chǎn)隔離。“信托財產(chǎn)與屬于受托人所有的財產(chǎn)（以下簡稱固有財產(chǎn)）相區(qū)別，不得歸入受托人的固有財產(chǎn)或者成為固有財產(chǎn)的一部分（《信托法》第十六條）”，從而實現(xiàn)了基礎資產(chǎn)與信托公司（受托人）的風險隔離。同時信托機構以基礎財產(chǎn)為依托，通過創(chuàng)造性的結(jié)構設計，直接轉(zhuǎn)化為風險和收益各異的產(chǎn)品，滿足了市場主體多元化和特定的需求。所以說，典型意義的財產(chǎn)信托中的風險隔離和權益重構的功能真正體現(xiàn)了信托制度優(yōu)勢的精髓。財產(chǎn)信托的現(xiàn)實障礙

為什么現(xiàn)階段我國信托產(chǎn)品都要依托于資金信托模式來進行，而不直接采用以上空間更為廣闊的典型財產(chǎn)信托模式呢？

原因主要在于作為受托人的信托機構是否能以信托財產(chǎn)為支持發(fā)行信托受益憑證，而在現(xiàn)階段我國關于信托的“一法兩規(guī)”中還找不到可以依據(jù)的法律法規(guī)。《信托法》和《信托投資公司管理辦法》都沒有對該問題做出明確的規(guī)定，而《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》第四條規(guī)定：“信托投資公司辦理資金信托業(yè)務時應遵守下列規(guī)定：……不得發(fā)行債券，不得以發(fā)行委托投資憑證、代理投資憑證、受益憑證、有價證券代保管單和其他方式籌集資金，辦理負債業(yè)務……”但這一條僅僅是明確針對資金信托，在典型財產(chǎn)信托模式中，投資者與信托投資公司之間的關系并非信托關系，更不是資金信托關系。因此，決不能以資金信托取代財產(chǎn)信托，資金信托僅是財產(chǎn)信托的一個品種，對資金信托的要求和限制，不能將外延拓展至財產(chǎn)信托。總之，信托投資公司能否以信托資產(chǎn)為基礎發(fā)行信托受益憑證需要進一步的法規(guī)加以明確。

另外在財產(chǎn)信托具體操作過程中也受制于現(xiàn)有的配套法規(guī)的缺位，如信托過程中產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)稅就是個不容忽視的問題。以中煤信托推出的“榮豐2008優(yōu)先受益權產(chǎn)品”為例，該項目金額高達1.8億元，如果按照一般的以股權投資的資金信托的方式進行融資的話，按照目前集合資金信托信托合同不得超過200份的限制，這意味著每份信托合同的平均金額不能低于90萬元，這對于該信托計劃的發(fā)行和銷售而言，無疑是困難的。所以在設計過程中為了規(guī)避這一限制，采取了財產(chǎn)信托的方式，即房地產(chǎn)公司將價值3.27億元的房地產(chǎn)設置信托，以自身為受益人，其中1.8億元作為優(yōu)先受益權向投資者發(fā)售，這意味著房地產(chǎn)公司以3.27億元的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益優(yōu)先向投資者支付。通過這種對受益權按照優(yōu)先次級的劃分，達到內(nèi)部增強的目的，最終吸引投資者購買該優(yōu)先受益權產(chǎn)品，實現(xiàn)融資的目的。從該案例可以看出，盡管中煤信托采取了財產(chǎn)信托的方式規(guī)避了集合資金信托的合同不能超過200份的限制，但其也不得不面臨另外一個問題，將這些房地產(chǎn)設置為信托財產(chǎn)，意味著房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移，按照目前有關房地產(chǎn)所有權變更登記的規(guī)定，意味著中煤信托和房地產(chǎn)公司將為此支付高達3%的契稅，如果由雙方平攤這一成本，那么對于房地產(chǎn)公司而言，加上1%的信托費用和4.8%的信托收益，這意味著融資成本高達7.3%，而對于信托公司而言，收取的費用才1%，支付的手續(xù)費卻高達1.5%，這對于信托公司而言顯然是不劃算的。

財產(chǎn)信托，回到信托制的精髓

正由于現(xiàn)階段信托法規(guī)的障礙，使得許多本可以通過典型財產(chǎn)信托加以解決的融資需求，都必須借助資金信托計劃這一空間相對狹窄的通道來實現(xiàn)。而財產(chǎn)信托和資金信托在委托人、受托人地位和作用、所有權轉(zhuǎn)移、信托財產(chǎn)的破產(chǎn)隔離范圍、轉(zhuǎn)委托關系、履約擔保等方面存在諸多不同或差異，故此，這種以資金信托計劃來實現(xiàn)財產(chǎn)信托的變通方式未來可能會給投資者（受益人）的權益保全帶來極大的不確定性。

在資金信托里，受托人的地位的作用是多重的，既是信托產(chǎn)品的設計人、發(fā)行人、銷售人、服務人，也是信托投資人、再投資管理人、資金管理人，是整個信托關系的主導性主體。如果沒有其他信用增級的手段，信托計劃的收益實現(xiàn)和保全完全依賴于信托機構自身的信譽擔保，信托計劃書中所宣告的資金投向是不具有法律約束力的。這樣對投資者（受益人）來說，受托人的“道德風險”是不容忽視的問題。附加各種信用增級手段可以在一定程度上降低這種“道德風險”，但這對資金需求方來說無疑要增加額外的成本。另外，信托計劃所募集的資金投資形成的信托財產(chǎn)一般必須附加信托終結(jié)時原始財產(chǎn)權益人（或第三方）回購條款，這在一定程度上也會降低投資人（受益人）的收益水平。相反，在典型的財產(chǎn)信托里，受托人的地位和作用都是較為被動的，只是按信托合同的約定，對信托資產(chǎn)的現(xiàn)金流進行有限的管理和運用。受托人所發(fā)行的信托受益憑證是以信托財產(chǎn)的權益為支撐的，按照英美法系“雙重財產(chǎn)所有權”的解釋，受益人享有信托財產(chǎn)的“衡平法上的所有權”，或稱為“利益所有權”。我國雖屬大陸法系，但按新版《金融企業(yè)會計制度》中 “信托資產(chǎn)不屬于信托投資公司的自有資產(chǎn)，也不屬于信托投資公司對受益人的負債”的規(guī)定，可以基本理解為認同了受益人享有信托財產(chǎn)的所有權。在這里無需增加額外的信用增級安排，因為信托受益憑證的權益是具有法律保障的。

故此，未來我國信托業(yè)的發(fā)展方向應著重于財產(chǎn)信托。資金信托只是信托業(yè)發(fā)展初期的一種嘗試，盡管簡便，但風險較大。有人形象地道出資金信托的風險：一手圈地、一手圈錢。2002年10月央行下發(fā)了“314”號文件――《中國人民銀行關于信托投資公司資金信托業(yè)務有關問題的通知》，其第六條規(guī)定：“信托投資公司集合管理、運用、處分信托資金時，接受委托人的資金信托合同不得超過200份（含200份），每份合同金額不得低于人民幣5萬元（含5萬元）。” 根據(jù)現(xiàn)有法律，信托受益權是以信托合同形式存在的，這導致信托合同不能像信托受益憑證那樣被分割，而只能整體轉(zhuǎn)讓。而受制于項目融資的規(guī)模和人民銀行對信托計劃不能超過200份合同的限制，使得單個信托合同的融資規(guī)模通常高達幾十萬元，這實際上抬高了未來轉(zhuǎn)讓過程中交易對手的門檻，導致了尋找交易對手的難度。

信托業(yè)的監(jiān)管當局一直對信托產(chǎn)品可能的高風險保持著高度的警惕，在《資金信托管理暫行辦法》中規(guī)定信托合同200份的限制就是為了通過私募的方式將信托產(chǎn)品可能形成的風險控制在抗風險能力較強的機構投資者范圍內(nèi)，避免可能的風險對社會造成太大的沖擊。曾經(jīng)一度有“上海外環(huán)隧道資金信托計劃”等采用所謂分期發(fā)行的“創(chuàng)新”方式試圖規(guī)避央行的監(jiān)管。在這種情況下，央行于2002年10月又出臺了《關于信托投資公司資金信托業(yè)務有關問題的通知 》，在通知中明確規(guī)定“屬于同一信托投資公司的兩個或兩個以上的集合信托計劃不得同時運用于同一個法人或同一個獨立核算的其他組織；不同信托投資公司的集合信托計劃可以同時運用于同一個法人或同一個獨立核算的其他組織，但一家信托投資公司只能有一個集合信托計劃運用于該法人或該獨立核算的其他組織。上述?運用?是指以貸款、股權投資和租賃等方式運用信托資金”。這一規(guī)定意味著原有的分期發(fā)行的方式被徹底禁止了。資金信托的200份信托合同的限制，像一根“緊箍咒”套在信托業(yè)者的頭上，既不允許分期實施，又不許項目分拆，還不允許變相操作。資金信托實際上已經(jīng)走到了必須要跳出自身劃定的圈圈的時候了，回到更為廣闊的財產(chǎn)信托，回到信托制的精髓――風險隔離和權益重構。

3、財產(chǎn)信托 為了避稅或避免發(fā)生失去金磚那樣的不幸，財產(chǎn)信托以及相應的法規(guī)，也就應運而生。財產(chǎn)信托涉及稅法、破產(chǎn)法、遺產(chǎn)法、產(chǎn)權法、不動產(chǎn)法、代理法、公司法以及會計和評估等五花八門的法規(guī)和專業(yè)技能。

顧名思意，財產(chǎn)信托就是把財產(chǎn)交付給另一方（受托方）去管理，這種已存在幾百年的托管型式在西方國家如美國受到嚴格的法律規(guī)范。信托的種類繁多，一種叫自控信托，一種叫他控信托。自控信托由財產(chǎn)擁有人自己設立，自己同時擔任受托方，一切由自己監(jiān)管，一切財產(chǎn)由自己支配。這種信托只能取代遺囑，在財產(chǎn)擁有人去世后其財產(chǎn)無需交由法院處理。但是在財產(chǎn)保護方面沒有作用，不論法院，政府或是債主都可以對自控信托里的財產(chǎn)提出要求，財產(chǎn)擁有人也毫無辦法。

4、老人財產(chǎn)信托將成發(fā)展趨勢

目前，要保障老年經(jīng)濟生活安全，老人財產(chǎn)信托將成為社會趨勢。

在西方發(fā)達國家，老人財產(chǎn)信托已經(jīng)實行多年。荷蘭老人就是將財產(chǎn)信托給政府，由政府全權處理，但國家也要相對負起老人贍養(yǎng)工作，老人和政府彼此間是合作關系。我國《信托法》通過后，老人財產(chǎn)信托建立已經(jīng)沒有法律障礙。我國也會將老人財產(chǎn)信托納入社會福利議題，營造更有利于老人生活的環(huán)境。

按照信托原理，老人將財產(chǎn)信托給信托公司，與信托公司訂立信托契約將財產(chǎn)權移轉(zhuǎn)予信托公司，由信托公司代為持有，這種信托屬于財產(chǎn)信托。信托公司具有專業(yè)管理、經(jīng)營能力，信托公司管理老人財產(chǎn)可以達到資產(chǎn)安全和增值的目的，同時也能為委托人合法避稅。目前，我國雖然還沒有贈與稅和遺產(chǎn)稅，但遲早會制定這些法律，根據(jù)國外相關法律，兩者稅率最高均達50％。老人將財產(chǎn)信托給信托公司，設立自益信托，就能利用信托制度及相關法規(guī)，達成合法節(jié)省贈與稅及遺產(chǎn)稅的目的。

2001年以后，我國的信托業(yè)開始步入穩(wěn)定發(fā)展階段，由于與《信托法》配套的相關政策和法律尚未出臺，信托登記制度還沒有建立，在稅收制度層面，對信托活動基本上沒有特殊的稅法適用解釋。信托公司比較傾向于資金信托，對于財產(chǎn)信托剛開始作試探性操作。但是，老人財產(chǎn)信托是一個很大的信托市場，這種觀點已被大多數(shù)信托公司所接受。

信托專家指出，當前，我國正在抓緊建設合理有效的養(yǎng)老保障制度。政府建立健全養(yǎng)老保障第二支柱——企業(yè)年金后，會著手老人財產(chǎn)信托相關政策、制度、稅收優(yōu)惠、監(jiān)控機制、運作規(guī)范等。政府將會建立一套篩選機制，讓經(jīng)過政府認證且具公信力的信托公司和社會中介機構介入信托服務。

5、識別財產(chǎn)信托產(chǎn)品風險有哪些技巧

首先，應學會識別信托財產(chǎn)的質(zhì)量。因為財產(chǎn)信托收益來源于信托財產(chǎn)本身，高質(zhì)量的信托財產(chǎn)應是市場變現(xiàn)能力強、較為緊缺的財產(chǎn)。信托財產(chǎn)質(zhì)量越高，風險越小。其次，要學會識別信托相關方的資信水平。因為投資者的信托利益就來源于該方支付的貨幣資金。通常，績優(yōu)股的上市公司、經(jīng)營業(yè)績較好的大型企業(yè)集團、商業(yè)銀行等均具有較好的資信水平。相關方的資信越好，風險越小。

還有，要注意聽取專業(yè)意見。投資者一般可參照專業(yè)的中介機構（如律師事務所、評估機構、會計師事務所）的專業(yè)意見。一般大型或有名的中介機構較注重從業(yè)聲譽，出具的專業(yè)意見較為公允，參考價值比較大。

最后，要看優(yōu)先及剩余信托權益的配比關系。通常財產(chǎn)信托都分優(yōu)先信托權益和普通信托權益。優(yōu)先信托權益在整個信托權益中占的比例越低，風險越小。

蔣百庚律師事務所 中國聯(lián)絡處：北京市西城區(qū)西單華遠西街東京畿道10號樓511室 http:// 郵編：100032 電話：010-6601-3085 ***

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第五篇：財產(chǎn)信托合同

【標題】 財產(chǎn)信托合同

【分類】 證券類合同

財產(chǎn)信托合同

立合同人：委托單位（簡稱甲方）

＿＿＿＿＿

受托單位（簡稱丙方）：＿＿＿＿＿

甲方向丙方辦理財產(chǎn)信托，除確認財托字第＿＿＿＿＿號“財產(chǎn)信托基本協(xié)議”的各項條款外，有關財產(chǎn)信托的具體事項，補充訂立以下條款：

第一條 甲方將準備出售給＿＿＿＿＿單位的設備（物資），向丙方提出財產(chǎn)信托，并要求丙方在購貨單位延期付款期間提供融資。

第二條 甲方保證執(zhí)行供需雙方訂立的供貨合同。凡發(fā)生脫期交貨或產(chǎn)品質(zhì)量等違約事項，概由甲方負責處理。

第三條 丙方同意按“財產(chǎn)信托基本協(xié)議”第四條規(guī)定，在收到需貨單位的銀行承兌匯票后的二天內(nèi)，按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。

第四條 甲方收到墊付的乙方貨款后的二天內(nèi)，一次付清丙方財產(chǎn)信托手續(xù)費＿＿＿＿＿元。

第五條 自本合同簽訂之日起，至丙方全部收回融資本息止為財產(chǎn)信托期，在此期間如發(fā)生任何意外事項，而使丙方無法按期收回融資本息時，甲方確認丙方有權向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。甲 方：＿＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽章）

丙 方：＿＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽章）

簽約日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日