第一篇：建行貸款所需資料及相關規定

附件：

建行貸款所需資料及相關規定

一、辦理住房貸款所須資料：

1、購買住房材料：提供經房管部門鑒證的《商品房買賣契約》正本原件；

2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件各三份；

3、借款人結婚原件及復印件三份，或單身證明原件三份；

4、借款人夫妻雙方收入證明原件（組合貸款或商業貸款提供，純公積金不需提供）；

5、付款證明：售房單位出具的不少于購房總價20%的首付款證明。

6、提供建行還款活期存折，無建行存折的可在辦理貸款時同時辦理。

二、目前公積金貸款相關政策規定：

1、對購買普通住房（144平方米以下）且首次辦理公積金貸款的教職工每人最高額度最高30萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。

2、可貸額度計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為0.3）×12(月)×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）。

3、對所購房屋建筑面積為144平方米以上的、或夫妻雙方任何一方曾經辦理過住房公積金貸款的職工，貸款全部結清后再次申請公積金貸款的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值后的50%確定：

(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算后相加之和。

(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。

4、公積金貸款利率：期限1至5年的，年利率為3.33%；期限6至30年的，年利率為3.87%；

三、目前我行商業性住房貸款相關政策規定：

1、借款人申請個人住房貸款購買普通自住房的，各行經查詢中國人民銀行個人信用基礎數據庫，對借款人首次申請個人住房貸款，或者申請的個人住房貸款

為公積金貸款配套組合貸款，或者借款人有個人住房貸款記錄但已無貸款余額的：

（一）首付比例在40%(含，下同)以上的，利率不得低于基準利率的0.7倍（含，下同）;

（二）首付比例在30%至40%的，利率不得低于基準利率的0.75倍;

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基準利率的0.8倍；

(四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基準利率的0.85倍。

對借款人僅有一筆尚未結清的個人住房貸款，經了解借款人是首次購買改善型普通自住房的，應按以上首付比例要求，在相應執行檔次上至少將利率再上浮基準利率的0.05倍。

2、對借款人首次貸款購買非普通自住房的：

（一）首付款比例在40%（含，下同）以上的，利率不得低于貸款基準利率的0.8倍（含，下同）；

（二）首付款比例在30%至40%的，利率不得低于貸款基準利率的0.85倍；

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基準利率的0.9倍；

（四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基準利率。

三、對“一人多貸”借款人,進一步提高利率執行水平，并在最低執行水平上實行差別化要求，逐筆提高貸款利率。

（一）對借款人申請個人住房貸款時，經查詢中國人民銀行個人信用基礎數據庫，借款人已經有2筆尚未結清的商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

（二）對借款人同時申請或者半年內累計申請個人住房貸款筆數超過3筆的，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.5倍。

四、咨詢電話：建行江寧支行：52280497，聯系人：史忠

公積金中心江寧辦事處：52286084，聯系人：張振

建設銀行江寧支行二00九年十一月

第二篇：建行貸款所需材料

個人住房商業貸款需知

一、貸款額度：首套房貸款額度最高不超70%，二套房貸款額度不超40%。

二、貸款期限：

1.非優質客戶，女的年齡最長不超59歲，男的不超64歲，貸款最長期限不超30年。

2.優質客戶：最長貸至69歲（男女均可）

優質客戶認定標準：1.首付超80萬元；2.各行對應白金卡；3.我行文件規定優質客戶。

3.接力貸或合力貸最高可貸至79歲（前提條件是要符合上述1、2客戶）

三、貸款利率：基準利率按照中國人民銀行規定的貸款利率執行。目前首套房按基準利率上浮10%，二套房上浮15%。

備注：若個人名下有單筆貸款或單張信用卡曾出現逾期或不良，根據逾期情況利率相應上浮，具體請詳詢經辦行。

四、貸款提供材料：

1.借款人、配偶及其他產權共有人的身份證原件和復印件兩份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他產權共有人的戶口簿原件和復印件；（非本地戶口需提供近一年連續納稅證明或社保證明）

3.借款人、配偶及其他產權共有人的婚姻狀況證明材料：已婚者提供結婚證書的原件和復印件；離異未再婚者提供離婚證或法院生效判決書；喪偶提供相關證明

4.借款人及其配偶工作單位人事部門出具的收入證明（有效期限為三個月）(1萬以上需提供相關財力證明，包括：近三個月銀行卡明細、證券、股票余額、租賃合同+承租人身份證、無貸款的房產證等)

5.主借款人建行卡（現場開卡）

6.正式購房發票的原件和復印件；

7.如有共同還款人,另需提交收入證明，以及身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；

8.購房合同及房屋預告登記證的原件和復印件各1份。

客戶填寫：

1.個人住房貸款申請書

2.個人住房貸款申請人面談記錄表

3.福州市房屋(預購商品房抵押預告)登記申請表

4.抵押登記委托書

5.個人征信查詢授權書

6.貸款合同（一式五份）

五、省建行聯系方式：

聯系人：

聯系地址：福州市鼓屏路142號省建行營業部（省直公積金中心同一幢樓）

第三篇：施工圖審查所需資料及下載

施工圖審查所需資料及下載 政策性審查所需提供資料

2010年1月

一、勘察審查

1、勘察審查申請書一式2份（審查任務委托書一份（點擊下載）工程勘察報告技術

點擊下載）

2、勘察合同、勘察收費發票原件及復印件1份；

3、任務委托書原件1份；

4、勘察報告、勘察綱要及原始資料原件； 5、備案書（市外勘察單位）原件及復印件1份； 注：其中3、4、5項由勘察單位提供

二、施工圖審查

1、施工圖審查申請書一式2份（點擊下載）

點擊下載）(點擊下載)

（點擊下載）

工程設計施工圖審查任務委托書一份（2、居住建筑節能設計審查備案

一式3份

公共建筑節能設計審查備案

一式3

注：節能備案表由設計單位填寫，加蓋建設單位公章

3、建設工程規劃許可證原件及復印件或經規劃部門審批簽章的方案；

4、設計合同、設計收費發票原件及復印件各1份；

5、初設審批文件原件（達初設條件）；

6、經審查合格的工程勘察報告（一份）；

7、施工圖紙（建筑專業二套、其他專業一套，分專業裝訂）、結構計算書（一份）、民用建筑節能計算書（一份）、建筑面積計算書（一份）；

8、建筑專業施工圖電子文檔、結構計算書（PKPM）電子文檔、主要角度效果圖電子文檔等刻錄至光盤；

9、備案書（市外設計單位）原件及復印件1份；

注：其中7、8、9項由設計單位提供，東營經濟開發區項目由開發區建設局開具施工圖政策性審查合格單后，3、4項不用再提供。政策性咨詢電話：8330630 審圖中心電話：8330821 地

址：東營市東城府前街98號市建委城建檔案館四樓

三、備案

1、建設工程施工圖設計文件審查合同原件及復印件；

2、建設工程施工圖設計文件審查合格書原件及復印件；

3、建設工程施工圖設計文件審查報告原件；

由建設單位到窗口→ 資料審查 → 符合條件，予以備案；不符合條件，書面告知。

窗口電話：8331950 地址：黃河路與曹州路交叉口東營市行政審批大廳二樓

第四篇：退稅所需資料及流程

退稅所需資料及流程

在殘疾人沒有變動的情況下，需已下資料：

1、銀行發放的殘疾人工資單；

2、由企業負責人簽發的殘疾人工資表；

3、繳納社保費用的銀行憑據復印件1份；

4、繳納增值稅銀行憑據復印件4份；

5、（殘疾人就業單位）增值稅即征即退申請表一式四份；

6、收入退還申請簽報單一式四份；

7、殘疾職工清冊（人事部提供）；

8、所有職工參保花名冊，社保局蓋章。（人事部提供）

9、銷售額及退稅情況說明和退稅臺賬發給片管員。以上1-8項資料在申報期結束后蓋章，交國稅大廳。在殘疾人有變動的情況下除需以上資料，還需以下資料

1、民政局殘疾職工認定表

2、增加殘疾人需新增殘疾職工的身份證復印件，勞動合同復印件，殘疾證復印件

3、上月已發工資工資表，參保明細（勞動局出具蓋章）

4、辭退殘疾人需民政局殘疾職工認定表，勞動局停保證明復印件

5、報送資料時需帶公章

第五篇：所需資料及問題整改

一、存在問題 1.嚴禁層層轉包。

主要材料不得由勞務作業隊購買，須由你項目部采購或是我項目經理部采購。2.施工周計劃不嚴謹，嚴重脫節本計劃。

3.分包人員需專人對口，工程口主管進度、技術工作，施工安排及現場管控協調。4.作業人員質量、安全意識差，不按要求作業，自主隨意性強。5.程序不嚴謹，材料簽收由物資部，送檢歸質檢站。6.學習分包管理制度，按制度辦事。7.未提交材料需用計劃。（無論是否為甲供材料）

8.缺失測量儀器及測量資料報驗，僅提供測量復檢證明。9.不得隨意跳過項目經理部人員直接找監理報驗。

二、目前缺失資料

1.未以書面形式上交對作業人員的技術安全交底記錄，確保到每個作業人員并簽字。2.重排進度計劃，月度計劃。周計劃要符合總進度計劃，且必須量化。

3.每天施工記錄在下一工作日早上10:00前交由分管施工人員簽字確認，一式2份。4.重新書面文字提交圖紙自審問題。5.補齊各類工程材料計劃。

6.補齊測量資料（工程定位、控制點、攪拌樁）及儀器報驗及測量記錄。

三、補充其他資料 1.進場伊始

①工程技術文件報審表 表附施工組織設計 ②分包單位資質報審表 表附 企業資質 ③項目管理人員名單 附資格證書復印件 ④與我方辦理進場手續、簽定安全協議 2.人員管理

①整理施工隊伍人員名單

②附身份證復印件及特殊工種上崗證復印件

③對施工隊進行現場及書面的安全、技術交底并存檔.3.技術資料

①將經設計簽認的圖紙存檔作為施工的依據。

（隨時存檔圖紙的變化)②工程合同及施工隊的合同招投標文件中標通知書。③按需要與施工隊簽定協議作為對合同的補充并存檔

④要求甲方提供書面的控制線交底、和安裝的技術交底并存檔.4.材料進場

①工程物資進場報驗表

②附材料構配件進場檢驗記錄、產品合格證、檢測報告等 ③材料進場的票據、進場時間、數量、經手人記錄存檔 ④材料的產品合格證、檢測報告等及時的追索并要求證明文件的有效（如出具的時間、時效、有否單位蓋章）⑤工程安裝報驗 5.質量方面

①工程樣板報驗

②分項/分部工程施工報驗表

③按要求附隱蔽工程檢查記錄、檢驗批質量驗收記錄表等 ④交接檢查記錄

⑤與上下道工序相關單位進行試驗、檢測

⑥三性檢測、拉拔試驗、探傷、膠的相容性試驗等。按要求選做、由甲方選型、抽樣。6.各類計劃

①施工進度計劃（總、年，月度計劃）②材料進場計劃 ③人員調配計劃 ④機具進場計劃 ⑤試驗檢測計劃 ⑥資料報驗計劃 7.施工日志

包含天氣變化、施工內容進度、安全管理內容、重要事件的發生記錄。