第一篇：2013年中國(guó)房地產(chǎn)投融資峰會(huì)參會(huì)資本機(jī)構(gòu)目錄

2013中國(guó)房地產(chǎn)投融資峰會(huì)參會(huì)資本機(jī)構(gòu)名錄 為了幫助廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)突破資金瓶頸，解決融資難題，東方創(chuàng)業(yè)投資聯(lián)合會(huì)、私募中國(guó)雜志社、深港投資促進(jìn)中心、中國(guó)天使投資聯(lián)盟秉承時(shí)代使命，聯(lián)合60多家專注于房地產(chǎn)投資的國(guó)內(nèi)外頂級(jí)資本機(jī)構(gòu)，于2013年10月30日在中國(guó)改革開放實(shí)驗(yàn)地，金融創(chuàng)新之城——深圳隆重舉辦中國(guó)房地產(chǎn)投融資對(duì)接峰會(huì)（既中國(guó)房地產(chǎn)金融高端論壇）。峰會(huì)以“資本創(chuàng)造未來”為主題，以“推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)與地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)合作，促進(jìn)資本與項(xiàng)目對(duì)接”為宗旨，以“創(chuàng)新地產(chǎn)金融，為中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展提供動(dòng)力”為目標(biāo)。致力于搭建地產(chǎn)企業(yè)與資本機(jī)構(gòu)的合作橋梁，建立穩(wěn)定的房地產(chǎn)企業(yè)與地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)交流平臺(tái)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)融資產(chǎn)品創(chuàng)新、策略創(chuàng)新、業(yè)務(wù)創(chuàng)新，為推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

本屆峰會(huì)獲得眾多資本機(jī)構(gòu)的鼎力支持，目前擬參加本屆中國(guó)房地產(chǎn)投融資峰會(huì)的地產(chǎn)投資資本機(jī)構(gòu)眾多：

信托類地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)：

新華信托、平安信托、中鐵信托、中融信托、外貿(mào)信托、中誠(chéng)信托、中原信托

渤海信托、長(zhǎng)安信托、國(guó)聯(lián)信托、中泰信托、陸家嘴信托、新時(shí)代信托、華潤(rùn)信托

排名不分先后，名單持續(xù)更新中···················

房地產(chǎn)基金類資本機(jī)構(gòu)：

中科創(chuàng)金融控股集團(tuán)、德信資本、華信資本、東方國(guó)投資本、粵商國(guó)際、雷火豐資本、小牛資本、信達(dá)資產(chǎn)、長(zhǎng)安資產(chǎn)、四海恒通資產(chǎn)、前海鼎鑫匯

富資產(chǎn)、國(guó)民基金、紅福基金、日兆基金、金千禧基金、五牛基金、金賽銀

基金、中金東方、中融泰富、匯華財(cái)富、傳承財(cái)富、恒天財(cái)富、恒豐金控、萬博匯投資控股、前海華邦資產(chǎn)、中綠投集團(tuán)、奧信陽光資產(chǎn)、創(chuàng)東方投資、排名不分先后，名單持續(xù)更新中···················

證券公司投行業(yè)務(wù)部

中信證券、銀河證券、華泰證券、光大證券、五礦證券、西南證券 國(guó)海證券、國(guó)開證券、安信證券、中投證券、興業(yè)證券、招商證券 申銀萬國(guó)證券、國(guó)泰君安證券

排名不分先后，名單持續(xù)更新中···················

第二篇：中國(guó)房地產(chǎn)投融資年會(huì)

中國(guó)地產(chǎn)投資與服務(wù)博覽會(huì)

2012中國(guó)房地產(chǎn)投融資上海峰會(huì)

2012年3月28日 上海

主辦單位:中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)

承辦單位：上海紫陽廣告?zhèn)鞑ビ邢薰?/p>

上海立傲展覽有限公司

一、博覽會(huì)介紹

中國(guó)地產(chǎn)投資與服務(wù)博覽會(huì)是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人士的交流博覽會(huì)

參展博覽會(huì)的涵蓋城市土地開發(fā)出讓、土地一級(jí)開發(fā)、房地產(chǎn)投融資、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、地產(chǎn)顧問、營(yíng)銷代理、工程、信息技術(shù)等地產(chǎn)投資與服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)，更多的來自全國(guó)各地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參觀博覽會(huì)，是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士“一站式”商務(wù)工作性平臺(tái)。每一個(gè)博覽會(huì)的參與者通過這個(gè)綜合平臺(tái)擴(kuò)展業(yè)務(wù)人際關(guān)系，強(qiáng)化企業(yè)發(fā)展架構(gòu)，推動(dòng)業(yè)務(wù)進(jìn)展。

二、論壇背景

2011年，在世界經(jīng)濟(jì)受美債危機(jī)等因素困擾的大環(huán)境下，伴隨著國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟、通脹壓力突出等問題的夾擊，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)面臨著調(diào)整與變革的考驗(yàn)。加上“新國(guó)八條”頒布實(shí)施以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)受限購(gòu)、限貸、加息等多項(xiàng)調(diào)控政策疊加影響，購(gòu)房需求被抑制，觀望氣氛濃厚。宏觀政策的變化，既給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了極大的挑戰(zhàn)，又為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式轉(zhuǎn)型創(chuàng)造了巨大機(jī)遇。如何在挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的形勢(shì)下把握政策走向，及時(shí)作出正確的市場(chǎng)判斷及戰(zhàn)略調(diào)整，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展至關(guān)重要。

為此, 中國(guó)房地產(chǎn)投融資上海峰會(huì)特邀請(qǐng)中國(guó)地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界的風(fēng)云人物會(huì)聚上海，共同探討中國(guó)房地產(chǎn)未來的變局與變革。本屆論壇主要從宏觀政策面入手，著眼于重大熱點(diǎn)、焦點(diǎn)、難點(diǎn)問題，對(duì) “中國(guó)房地產(chǎn)投融資的未來展望”、“政策重拳下中國(guó)房地產(chǎn)該何去何從？”、“大變局下中國(guó)房企如何生存”、“中國(guó)房企未來發(fā)展之出路”等業(yè)界關(guān)注的話題展開戰(zhàn)略性、宏觀性、前瞻性、針對(duì)性強(qiáng)的演講和探討。

電話：021-38821038

傳真：021-38820118

三、擬邀嘉賓

顧 問

楊

慎

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部副部長(zhǎng)

張漢亞→中國(guó)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)投資研究所原所長(zhǎng) 專 家

陳

淮

住建設(shè)部政策研究中心主任 顧云昌

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 孟曉蘇

中房集團(tuán)理事長(zhǎng)

鐘

彬

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng) 吳之光

上海市建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)

鄭時(shí)齡

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市空間研究所教授 中國(guó)科學(xué)院院士

王德培

上海福卡研究所所長(zhǎng)

許仰東

著名房產(chǎn)策劃大師 中凱房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司總裁

陳湛勻

上海投資學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 博導(dǎo)

地產(chǎn)業(yè)

任志強(qiáng) 華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)

孟曉蘇 中房集團(tuán)理事長(zhǎng) 馮 侖 萬通地產(chǎn)董事局主席

盧 鏗

海爾地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官 張玉良 綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)

張 力

富力地產(chǎn)股份有限公司聯(lián)席董事長(zhǎng)/總裁 夏海鈞 恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司總裁 林少斌

招商局地產(chǎn)控股股份有限公司董事長(zhǎng) 李 明 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席 莫 斌 碧桂園控股有限公司總裁

廖茸桐 凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)執(zhí)行總裁

劉曉光 首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)

范 偉 復(fù)星集團(tuán)聯(lián)席總裁

王振華 新城控股董事長(zhǎng)

張桂平蘇寧環(huán)球董事長(zhǎng)

易小迪 陽光100置業(yè)集團(tuán)總裁

許健康 寶龍集團(tuán)董事局主席

王偉賢

盛高置地董事長(zhǎng)

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戴志康 證大集團(tuán)董事長(zhǎng)

倪建達(dá) 上海城開集團(tuán)總裁

馮勁義 龍湖集團(tuán)執(zhí)行董事首席投資官

湯子嘉 湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事

丁長(zhǎng)峰 萬科地產(chǎn)執(zhí)行副總裁

柴志坤 北京天鴻房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng) 黃安南 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 項(xiàng) 斌

合生創(chuàng)展集團(tuán)副主席 梁上燕 星河灣地產(chǎn)副總裁

陳必安 金地集團(tuán)副總裁 余耀勝 合景泰富董事副總裁 李松堅(jiān) 明園集團(tuán)董事局主席 徐洪林 鵬欣地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng) 耿乃興 智富集團(tuán)副總裁 林珉仲 新加坡慶隆地產(chǎn)總經(jīng)理 范劍鋒 銀億地產(chǎn)副總經(jīng)理

林 華 誠(chéng)品企業(yè)集團(tuán)董事局主席林華 毛正峻 明華房地產(chǎn)董事長(zhǎng) 朱永興 華辰隆德豐企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng) 李戰(zhàn)洪 金科集團(tuán)副總裁 張安民 中鐵置業(yè)華東區(qū)總經(jīng)理 任 玲 卓越集團(tuán)執(zhí)行董事 周 原 和瑞置業(yè)總經(jīng)理 張建剛 恒升企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng) 陳偉峰 瀛通集團(tuán)董事長(zhǎng) 陶永生 華能天地房地產(chǎn)總經(jīng)理 戴海峰 純高地產(chǎn)董事長(zhǎng) 王偉業(yè) 浙江僑福置業(yè)總經(jīng)理 毛 恩 中銳地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁 夏慶文 恒實(shí)集團(tuán)副總裁 宋 海 盤古房地產(chǎn)總經(jīng)理 姬 紅 中欣長(zhǎng)遠(yuǎn)房地產(chǎn)執(zhí)行董事 沈傳興 佳都置業(yè)董事長(zhǎng)

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基金業(yè)

方風(fēng)雷 厚樸資本董事長(zhǎng)

李曉冬 建銀精瑞基金董事長(zhǎng) 陸

豪 軟銀賽富基金合伙人 路

林 上海中城聯(lián)盟總裁 章

華 信業(yè)基金董事總經(jīng)理 蘇

鑫 高和投資董事長(zhǎng) 曹少山 河山資本董事長(zhǎng) 蓬

鋼 安泰盤實(shí)總裁 白

勇 鼎峰投資合伙人 吳良鋼 倫達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng) 張春華 復(fù)地投資集團(tuán)執(zhí)行總裁 楊凱麟 大摩同盈總裁

康家東 銀海資本總裁

謝向平鼎輝宇泰總經(jīng)理 楊

哲 天津海灝投資總經(jīng)理 劉國(guó)民 首創(chuàng)華夏基金合伙人 殷

哲 諾亞財(cái)富副總裁 陳義楓 深圳德信資本董事長(zhǎng) 張相利 華夏雙大董事長(zhǎng) 曾

勇 喜神資產(chǎn)管理公司總裁

吳 堯 陽光厚土商業(yè)地產(chǎn)基金管理公司總經(jīng)理 洪遠(yuǎn)富 和融投資集團(tuán)董事長(zhǎng)

王衛(wèi)平上海國(guó)際集團(tuán)房地產(chǎn)投資管理有限公司總經(jīng)理 長(zhǎng)南任 鼎基投資集團(tuán)副總裁 郭向忠 德開投資董事長(zhǎng)

鄭喜明 凱龍瑞房地產(chǎn)投資基金行政總裁 胡樹鍍 中倫股權(quán)投資基金副總經(jīng)理 吳綺敏 易居資本副總裁 丁 杰 博邦投資總經(jīng)理 潘 鴻 荷豐資本董事長(zhǎng)

張寶偉 穩(wěn)益股權(quán)基金執(zhí)行董事合伙人 顏學(xué)海 鼎匯通股權(quán)基金執(zhí)行董事合伙人

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四、論壇價(jià)值效應(yīng)

? 本次論壇，特邀特邀住建部住建設(shè)部政策研究中心領(lǐng)導(dǎo)出席，有助于出席的開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確及時(shí)解讀房地產(chǎn)政策經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，有助于開發(fā)企業(yè)在新形勢(shì)下科學(xué)發(fā)展。

? 本次論壇，同時(shí)圍繞房地產(chǎn)投融資領(lǐng)域交流與合作，將推動(dòng)交流與合作，搭建房地產(chǎn)投融資平臺(tái)，集思廣益，共圖發(fā)展，有助于房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

? 本次論壇，將圍繞政策形勢(shì)與市場(chǎng)趨勢(shì)研討，有助于企業(yè)家更加深入認(rèn)識(shí)政策出臺(tái)背景、意義和后繼政策的可能性，有助于企業(yè)決策者把握住現(xiàn)在，規(guī)劃好未來。

? 本次論壇，凝聚和團(tuán)結(jié)上海各大商會(huì)、私摹股權(quán)基金的總裁參與，組織各大商會(huì)資深會(huì)員、私摹股權(quán)總裁班高級(jí)學(xué)員出席，在博覽會(huì)現(xiàn)場(chǎng)開辟高端地產(chǎn)項(xiàng)目品鑒展示、品牌企業(yè)宣傳區(qū)域，強(qiáng)化品牌影響力，推動(dòng)參與企業(yè)高端項(xiàng)目傳播與銷售。?

五、論壇商業(yè)價(jià)值分析

1、社會(huì)影響

A——本次論壇與會(huì)嘉賓均屬于重量級(jí)，高級(jí)官員、專家學(xué)者、商界領(lǐng)袖、商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)匯聚一堂，尤其是來自國(guó)家發(fā)改委、住建部、業(yè)界領(lǐng)袖、各大商會(huì)領(lǐng)袖、學(xué)術(shù)界專家教授的尊貴陣容，在同類論壇中鮮有所見，必定會(huì)引起新聞媒體和社會(huì)公眾的極大關(guān)注；

B——本次論壇在房地產(chǎn)調(diào)控行政政策手段不放松的形勢(shì)下圍繞“政策形勢(shì)”熱門話題舉辦，意義深遠(yuǎn)，會(huì)議議程和嘉賓討論的話題，必將在社會(huì)上和行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生強(qiáng)烈影響力和關(guān)注率；

2、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

本次大會(huì)將邀請(qǐng)私摹股權(quán)基金、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、著名華商、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)高層以及各大商會(huì)企業(yè)家，屬于同時(shí)具備高資本運(yùn)營(yíng)能力和高端地產(chǎn)項(xiàng)目消費(fèi)的目標(biāo)客戶，必定為給論壇參與的合作伙伴提供絕佳展示舞臺(tái)和商業(yè)機(jī)遇，使合作伙伴從品牌效益和經(jīng)濟(jì)效益以及發(fā)展趨勢(shì)帶來不可估量的良好效果。

3、人脈資源

人脈即錢脈，本次論壇以震撼的人脈集匯，一定會(huì)為本次論壇合作伙伴建立良好人脈關(guān)系，提供和積累巨大商業(yè)財(cái)富能量，為合作伙伴的以后發(fā)展提供強(qiáng)大的人脈支持。

4、媒體宣傳

電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙多種宣傳手段全方位，多立體化焦聚本次論壇，主流媒體跟蹤報(bào)道，為本次論壇合作伙伴營(yíng)造一個(gè)超大型的最強(qiáng)勢(shì)的媒體報(bào)道環(huán)境，必定會(huì)大大提高合作伙伴品牌知名，提升單位與項(xiàng)目影響力。

六、論壇宗旨

1、解讀2012年房地產(chǎn)政策經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，促進(jìn)參與論壇的房地產(chǎn)企業(yè)在復(fù)雜因素交織的形勢(shì)下，更好地適應(yīng)調(diào)控政策健康發(fā)展。

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2、圍繞房地產(chǎn)投融資領(lǐng)域交流與合作，構(gòu)建房地產(chǎn)投融資平臺(tái)，集思廣益，共圖發(fā)展，促進(jìn)參與的房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

3、邀請(qǐng)私摹股權(quán)基金、著名華商、區(qū)域和全國(guó)性品牌房企、城市地區(qū)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)高層以及各大商會(huì)企業(yè)家，屬于城市開發(fā)、高端地產(chǎn)項(xiàng)目投資的目標(biāo)客戶出席本次論壇，促進(jìn)參與項(xiàng)目在一個(gè)圈層的路演。

七、論壇具體安排

會(huì)議時(shí)間：2012年3月28日 會(huì)議地點(diǎn)：上海世博中心

09:00-12:00 主題論壇

（一）：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策

12:00-14:00 主題午餐會(huì)：房地產(chǎn)私募基金專題

14:00-15:40 主題論壇

（二）：中國(guó)新城發(fā)展模式與項(xiàng)目路演峰會(huì)

15:40-17:40 主題論壇

（三）：全球資本與中國(guó)地產(chǎn)首腦峰會(huì)

18:00-20:30晚宴暨頒獎(jiǎng)典禮

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第三篇：峰會(huì)---中國(guó)房地產(chǎn)高峰會(huì)策劃案

獲 獎(jiǎng) 回 報(bào)

禮遇回報(bào)：

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)以“特邀貴賓”身份可在頒獎(jiǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)作專題演講3分鐘； ? 獲獎(jiǎng)企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)可被邀請(qǐng)參加大會(huì)招待晚宴，并致祝酒辭；

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)名稱及標(biāo)識(shí)體現(xiàn)在大會(huì)所涉及材料上(會(huì)刊、展板、展臺(tái)、宣傳頁、報(bào)紙

等)；

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)與行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)專家一并出席大會(huì)圓桌論壇；

? 國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)牌和榮譽(yù)證書；

? 安排獲獎(jiǎng)企業(yè)代表或個(gè)人與出席大會(huì)的國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、著名專家學(xué)者合影留念,并獲

照片1張;

? 邀請(qǐng)有關(guān)國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人為獲獎(jiǎng)企業(yè)題字或致賀信

? 將安排《商務(wù)時(shí)報(bào)·環(huán)球酒店》對(duì)獲獎(jiǎng)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專訪；

? 為獲獎(jiǎng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)出版企業(yè)家人物傳記，傳記文章由獲獎(jiǎng)企業(yè)提供。

論壇回報(bào)

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)1位高層人士作為大會(huì)“特邀嘉賓”出席本屆大會(huì)全程活動(dòng)； ? 獲獎(jiǎng)企業(yè)3位市場(chǎng)及銷售人員可一同參與本屆大會(huì)全程活動(dòng)；

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)可根據(jù)宣傳需要布置大會(huì)會(huì)場(chǎng)和晚宴會(huì)廳，并在VIP區(qū)就座； ? 獲獎(jiǎng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可選擇性做論壇主題發(fā)言；

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)可自行推薦人員出席圓桌論壇。

宣傳回報(bào)

? 搜狐酒店頻道、最佳東方－酒店行業(yè)門戶網(wǎng)站等十余家國(guó)內(nèi)著名媒體報(bào)刊正式公布

獲獎(jiǎng)結(jié)果；

? 本屆大會(huì)的主背景板上印有獲獎(jiǎng)企業(yè)的LOGO和特別推薦的字樣；

? 為獲獎(jiǎng)企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議開始前或休息期間插播15秒鐘企業(yè)宣傳片；

? 安排數(shù)十家主流媒體聯(lián)合為獲獎(jiǎng)企業(yè)和個(gè)人做現(xiàn)場(chǎng)專訪，并做深度報(bào)道

? 獲獎(jiǎng)企業(yè)可在2008年*月*號(hào)出版的 《商務(wù)時(shí)報(bào)·環(huán)球酒店》雜志上刊登封三廣告，總價(jià)值15.8萬元；

? 會(huì)場(chǎng)外擺放4處易拉寶展架和分發(fā)資料臺(tái)一個(gè)；

? 現(xiàn)場(chǎng)懸掛獲獎(jiǎng)企業(yè)的橫幅廣告；

? 在本屆頒獎(jiǎng)活動(dòng)的資料袋里面裝有獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)的宣傳資料。

增值回報(bào)

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萬元；

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第四篇：中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資

新聞稿

——關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資

系別：經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院

班級(jí)：

姓名：

學(xué)號(hào)：

改革開放以來，隨著國(guó)家住房制度改革的不斷深入開展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，成為我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。住房的商品化，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)由于房地產(chǎn)業(yè)資金密集的特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)業(yè)需要金融業(yè)的大力支持，這就促使我國(guó)房地產(chǎn)金融隨著房改的逐步實(shí)施而蓬勃發(fā)展。經(jīng)過三十年的改革和探索，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)相互促進(jìn)，共同繁榮，使我國(guó)建立了以銀行信貸為主，同時(shí)包括股權(quán)、信托、債券以及基金等融資方式在內(nèi)的房地產(chǎn)金融體系。

房地產(chǎn)金融改革的發(fā)展成就

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌進(jìn)程的加速以及城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)住房制度和金融體制都發(fā)生了翻天覆地的變化，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系也日趨緊密，兩者互相促進(jìn)，共同發(fā)展。

規(guī)模不斷擴(kuò)大。以1978年十一屆三中全會(huì)為標(biāo)志，我國(guó)開始了住房制度改革。當(dāng)時(shí)，銀行為適應(yīng)這種變化，開始了住房信貸業(yè)務(wù)，但業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模都比較小，只是建設(shè)銀行在一些試點(diǎn)城市和部分大中城市開辦，業(yè)務(wù)單一，規(guī)模也不大，到1984年年底，累計(jì)發(fā)放貸款只有17.63億元。而自1998年住房貨幣化改革以來，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額一直保持著兩位數(shù)的增長(zhǎng)率，年均增長(zhǎng)率達(dá)到20.09%，高于同期全部金融機(jī)構(gòu)貸款余額年均增長(zhǎng)率（12.71%）7.38個(gè)百分點(diǎn)。

融資渠道多元化。我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道從改革開放初期銀行信貸的單一渠道，已經(jīng)發(fā)展成為以自有資金、預(yù)收購(gòu)房定金和購(gòu)房款、企業(yè)職工內(nèi)部集資等為主要方式的內(nèi)部融資和發(fā)行股票、股權(quán)投資、發(fā)行企業(yè)債券、銀行貸款、房地產(chǎn)信托、利用外資、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)基金等多種方式的外部融資。而現(xiàn)在外部融資已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)獲取資金的主要方式，并且各個(gè)金融機(jī)構(gòu)也不斷開發(fā)出新的融資品種，滿足房地產(chǎn)融資需求。

房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)多樣化。改革之初，建設(shè)銀行只在試點(diǎn)城市開辦信貸業(yè)務(wù)，然后在內(nèi)部設(shè)立房地產(chǎn)信貸部，僅從組織機(jī)構(gòu)上完善對(duì)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的管理。而隨著改革的不斷推進(jìn)，不僅出現(xiàn)了專業(yè)化的住房?jī)?chǔ)蓄銀行機(jī)構(gòu)，還出現(xiàn)了很多準(zhǔn)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)，如“商品住宅基金會(huì)”、“住宅合作社”等。現(xiàn)在形成了商業(yè)銀行、信托公司、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等多形式的房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)，而且在我國(guó)加入世界貿(mào)易組織以后，外資金融機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也逐漸涉足中國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，使房地產(chǎn)融資渠道進(jìn)一步擴(kuò)寬。

信貸結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。根據(jù)國(guó)家宏觀政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需要，商業(yè)銀行住房信貸結(jié)構(gòu)由過去重點(diǎn)支持住房開發(fā)貸款轉(zhuǎn)為重點(diǎn)支持住房消費(fèi)信貸，突出“以銷定產(chǎn)”，保持開發(fā)貸款與個(gè)人消費(fèi)信貸之間的比例合理，住房開發(fā)貸款也以支持普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房為主。由于個(gè)人住房信貸的質(zhì)量和效益較高，其不良貸款率遠(yuǎn)低于其他信貸品種，所以各大商業(yè)銀行在改革的過程中不斷加大個(gè)人信貸在全部信貸中的比例，降低風(fēng)險(xiǎn)。目前，我國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款不良貸款率不到0.5％，住房公積金個(gè)人住房貸款的不良貸款率僅為0.24％。

金融服務(wù)不斷改善。為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要以及應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的信貸市場(chǎng)，各家銀行紛紛改善服務(wù)水平，包括創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種、簡(jiǎn)化手續(xù)和合理布局經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)等。在最初的商品房開發(fā)貸款、房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金貸款的基礎(chǔ)上又增加了土地儲(chǔ)備貸款、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款等新業(yè)務(wù)品種。各家銀行為了在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，競(jìng)相出臺(tái)了簡(jiǎn)化手續(xù)措施，如工商銀行的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》由原來的3套9份簡(jiǎn)化為1套3份。此外，各家銀行把服務(wù)機(jī)構(gòu)延伸到儲(chǔ)蓄所、分理處，同時(shí)把個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)下放到有條件的支行，提高了辦事效率。

改革的經(jīng)驗(yàn)

房地產(chǎn)金融改革三十年的歷程，從無到有、從小到大，得益于我國(guó)改革開放政策和制度的不斷完善，得益于優(yōu)越的外部環(huán)境支持下的不斷發(fā)展和創(chuàng)新。

制度的不斷完善。1978年之后，我國(guó)住宅體制改革納入日程，很多城市開始了以公有住宅補(bǔ)貼出售、住房公建私助為主要內(nèi)容的房改試點(diǎn)。1988年起，中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行等專業(yè)銀行相繼在總行、管理行和經(jīng)辦行成立了房地產(chǎn)信貸部，開展房地產(chǎn)集資、籌資和融資業(yè)務(wù)。這些制度的實(shí)施使我國(guó)的房改金融機(jī)構(gòu)如房地產(chǎn)信貸部門不斷增設(shè)，信貸業(yè)務(wù)廣泛開展，并促進(jìn)了房地產(chǎn)保險(xiǎn)、代理和信托等中介機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生與發(fā)展。自1991年起，我國(guó)開始實(shí)行住房公積金制度，在我國(guó)當(dāng)前居民每年收入和住房消費(fèi)水平有限的條件下，提高了居民購(gòu)房能力，成為居民住房消費(fèi)融資的有力工具。1997年的中央金融工作會(huì)議決定取消對(duì)商業(yè)銀行貸款規(guī)模管理，標(biāo)志著中央銀行金融管理模式的重大轉(zhuǎn)變，以后又相繼出臺(tái)了存款準(zhǔn)備金政策、住房信貸政策對(duì)房地產(chǎn)融資進(jìn)行調(diào)整。1998年7月，國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)》的通知，停止住房的實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房貨幣化，發(fā)展房地產(chǎn)金融。這個(gè)通知精神的落實(shí)，極大地推動(dòng)了個(gè)人購(gòu)房和對(duì)住房信貸的需求，同時(shí)，我國(guó)的金融體制改革也取得了突破，進(jìn)入了快速發(fā)展階段。在進(jìn)入貨幣化分房階段后，政府每出臺(tái)一次調(diào)控政策就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)金融產(chǎn)生新的推動(dòng)作用。建設(shè)部于2000年出臺(tái)了《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，個(gè)人住房貸款擔(dān)保新機(jī)制開始建立。至2003年年底，各地設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)己有93家，為近萬個(gè)家庭住房貸款提供了擔(dān)保。隨著房地產(chǎn)信貸規(guī)模的迅速擴(kuò)大，商業(yè)銀行迫切需要提高房地產(chǎn)抵押貸款的流動(dòng)性。2004年年底，人民銀行向國(guó)務(wù)院提交了進(jìn)行信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)的申請(qǐng)，申請(qǐng)于2005年2月獲得批準(zhǔn)。

融資方式的不斷創(chuàng)新。我國(guó)由單一的銀行信貸融資渠道，經(jīng)過不斷的創(chuàng)新和實(shí)踐，發(fā)展出多種融資方式，包括抵押貸款證券化、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)投資基金等。抵押貸款證券化為房地產(chǎn)資金的需求者提供了重要的籌資渠道，使房地產(chǎn)資金的籌集者提高了資金的使用效率，同時(shí)也為證券市場(chǎng)的繁榮、增加投資品種創(chuàng)造了條件。2005年3月21日，中國(guó)人民銀行宣布，信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)。國(guó)家開發(fā)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行作為試點(diǎn)單位，將分別試行信貸資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化，標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)階段。房地產(chǎn)信托是對(duì)未達(dá)到商業(yè)銀行貸款條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供前期信托信貸，相對(duì)銀行貸款受政策限制少，靈活、創(chuàng)新空間大。房地產(chǎn)投資基金（REITs）是通過向投資者發(fā)放受益憑證，所募集的資金用于房地產(chǎn)業(yè)的集合投資，所獲利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)費(fèi)用和稅金后向受益憑證持有者發(fā)放。在市場(chǎng)表現(xiàn)為投資公司、資產(chǎn)管理公司，通過參股方式參與房地產(chǎn)開發(fā)，或收購(gòu)持有商業(yè)房產(chǎn)獲得穩(wěn)定的租金收益。目前，股權(quán)融資雖然在我國(guó)房地產(chǎn)金融中占的比例較小，但在我國(guó)的股票市場(chǎng)上已經(jīng)形成了房地產(chǎn)板塊，并且這個(gè)隊(duì)伍在不斷壯大。

法律及行政環(huán)境的改善。為保證房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，在改革開放后的不同時(shí)期，政府采用了不同的房地產(chǎn)金融政策進(jìn)行宏觀調(diào)控，出臺(tái)了一系列規(guī)范銀行房地產(chǎn)信貸管理、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展的法規(guī)和通知。例如，1988年2月25日國(guó)務(wù)院發(fā)出了11號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)分批分期推行住房制度改革的實(shí)施方案》，這是我國(guó)第一個(gè)全國(guó)性的房改文件。它與1998年7月3日國(guó)務(wù)院發(fā)布的23號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》一起成為我國(guó)房改歷程的兩個(gè)重要文件。這些文件的實(shí)施全面推行了住房公積金制度，逐步實(shí)行了住房分配貨幣化，極大地發(fā)展了個(gè)人住房貸款，并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的建立產(chǎn)生了推動(dòng)作用。1995年1月1日頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》翻開了我國(guó)房地產(chǎn)法制建設(shè)的新篇章。《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》加大了個(gè)人住房貸款發(fā)放力度，推動(dòng)了住房公積金制度發(fā)展。1995年10月1日《擔(dān)保法》、2001年10月1日《信托法》以及2007年10月1日《物權(quán)法》的頒布，都為房地產(chǎn)金融創(chuàng)造了良好的法律環(huán)境，確保房地產(chǎn)金融在法制軌道上健康發(fā)展。

改革發(fā)展中存在的問題

在過去三十年里我國(guó)房地產(chǎn)金融取得了很大的成就，但是由于處于起步階段，發(fā)展過程不可避免地出現(xiàn)了一些問題，主要表現(xiàn)為以下方面。

資金融通效率不夠高。金融體系的核心作用是將融資需求和投資需求進(jìn)行有效匹配，最大限度地將金融資源從過剩方向需求方融通。而我國(guó)的大量存款滯留于銀行的賬面上，無法通過有效市場(chǎng)渠道直接進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。另外，銀行存在巨大的存貸差，沒有將融資需求和投資需求進(jìn)行有效匹配，并在一定程度上出現(xiàn)了金融資源錯(cuò)配現(xiàn)象，沒發(fā)揮出資金最大的利用效率。

房地產(chǎn)金融市場(chǎng)體系不夠完善。與國(guó)外成熟的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)相比，我國(guó)房地產(chǎn)金融體系不夠完備，組織結(jié)構(gòu)體系不夠完善，僅有非專業(yè)性房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)，缺少專業(yè)性住房金融機(jī)構(gòu)和向住房融資提供擔(dān)保和保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)。在我國(guó)房地產(chǎn)金融一級(jí)市場(chǎng)，只有銀行體系支撐著整個(gè)房地產(chǎn)金融行業(yè)，房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還沒有形成規(guī)模，銀行的長(zhǎng)期住房抵押貸款無法通過二級(jí)市場(chǎng)出售，“短存長(zhǎng)貸”的矛盾無法化解，加大了金融風(fēng)險(xiǎn)。

目前，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)過度依賴于銀行貸款，使銀行實(shí)際上承受了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中各個(gè)環(huán)節(jié)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)資本市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)比較落后，很難為房地產(chǎn)企業(yè)提供其他融資渠道，而且也不能將商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)化，化解商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，使房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在銀行體系不斷積累。

第五篇：關(guān)于中國(guó)合肥投融資峰會(huì)肖總演講稿1

第十六屆中國(guó)合肥投融資峰會(huì)

——關(guān)于池州市新來圓農(nóng)業(yè)觀光有限責(zé)任公司項(xiàng)目發(fā)言稿

第一部分

項(xiàng)目背景

農(nóng)副產(chǎn)品是人類賴以生存的基本生活資料。農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工與流通是直接關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的產(chǎn)業(yè)。穩(wěn)定和發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)，有利于提高人民生活質(zhì)量，有利于充實(shí)人們的“菜藍(lán)子、米袋子”，更是有利于增加農(nóng)民收入，有利于社會(huì)穩(wěn)定，有利于促進(jìn)“三農(nóng)”問題的解決。

我國(guó)是世界上人口最多、農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)量最大的國(guó)家，人口增長(zhǎng)、耕地減少、水資源短缺的矛盾越來越突出，保持農(nóng)副產(chǎn)品總量平衡任務(wù)艱巨。所以首先必須堅(jiān)持立足國(guó)內(nèi)實(shí)現(xiàn)糧食和農(nóng)副產(chǎn)品基本自給的方針，把努力保持其供求“緊平衡”作為宏觀調(diào)控的目標(biāo)，所以市場(chǎng)化改革是我們堅(jiān)持的方向，就是要在國(guó)家宏觀調(diào)控下充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)作用，加快發(fā)展我國(guó)糧食和農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工和流通企業(yè)，已顯得十分重要。尤其是在當(dāng)今社會(huì)，環(huán)境問題已引起全球關(guān)注，提高農(nóng)業(yè)的科技含量，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，世界各國(guó)都已將其放在顯赫的地位，更是我國(guó)政府堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)，滿足社會(huì)的需要，關(guān)注民生的頭等大事。

八十年代以來，一場(chǎng)以生物技術(shù)與信息技術(shù)為核心的農(nóng)業(yè)科技革命悄然拉開了帷幕，農(nóng)業(yè)專家系統(tǒng)、胚胎移植技術(shù)、航天育種、設(shè)施化種養(yǎng)業(yè)生產(chǎn)等高新技術(shù)已進(jìn)入生產(chǎn)應(yīng)用，展示了未來農(nóng)業(yè)的美好前景。我國(guó)農(nóng)業(yè)科技與世界先進(jìn)水平相比有不小差距，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中科技普及率和成果轉(zhuǎn)化率低，科技進(jìn)步對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率只40%左右，面對(duì)這種激烈競(jìng)爭(zhēng)和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，江澤民同志曾經(jīng)發(fā)出“進(jìn)行一次新的農(nóng)業(yè)科技革命”的號(hào)召。所以我們要在努力提高農(nóng)業(yè)科技水平的同時(shí)，還要探索加速科技成果普及轉(zhuǎn)化的途徑和機(jī)制，提高農(nóng)業(yè)的科技含量，建設(shè)生態(tài)種植、養(yǎng)殖是實(shí)現(xiàn)這些任務(wù)的途徑之一。

第二部分

公司介紹和項(xiàng)目介紹

一、公司介紹

本公司目前建立了規(guī)范的法人治理機(jī)制和組織結(jié)構(gòu)，實(shí)行設(shè)董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，內(nèi)設(shè)工程項(xiàng)目管理部、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部和辦公室。企業(yè)現(xiàn)有員工128人，其中管理人員22人，管理人員平均文化程度為大專以上。本企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和豐富的企業(yè)管理及市場(chǎng)運(yùn)作能力。企業(yè)重合同守信譽(yù)，贏得了社會(huì)各界的稱贊和信賴，是池州市知名的民營(yíng)企業(yè)之一。更是池州市市政扶持重點(diǎn)對(duì)象。

二、項(xiàng)目介紹

池州市近年來的農(nóng)業(yè)發(fā)展較快，98年統(tǒng)計(jì)資料表明：當(dāng)年全市農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值64.3億元，增長(zhǎng)8.1%。“512”強(qiáng)農(nóng)工程提前完成，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“563”提升行動(dòng)啟動(dòng)實(shí)施，新增省級(jí)龍頭企業(yè)6家、省級(jí)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地5個(gè)，獲得無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品認(rèn)證14個(gè)，建設(shè)蔬菜基地1000畝。全年糧食種植面積111.77千公頃，油料種植面積32.54千公頃，棉花種植面積26.47千公頃。主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)步增長(zhǎng)。全年糧食產(chǎn)量65.9萬噸，比上年增長(zhǎng)6.3%;油料產(chǎn)量6.61萬噸，增長(zhǎng)7.1%;棉花產(chǎn)量2.81萬噸，增長(zhǎng)13.5%，創(chuàng)歷史最好水平;肉類總產(chǎn)量7.29萬噸，比上年增長(zhǎng)7.4%;水產(chǎn)品產(chǎn)量10.35萬噸，增長(zhǎng)7.8%。為了推進(jìn)新的農(nóng)業(yè)科技革命，加快農(nóng)業(yè)科技推廣步伐，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)我市農(nóng)業(yè)的新突破，早日完成由農(nóng)業(yè)大市向農(nóng)業(yè)強(qiáng)市的跨越，在我市建立高標(biāo)準(zhǔn)、高科技、高效益、高輻射的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖和種植業(yè)勢(shì)在必行。正是基上上述原因，本企業(yè)決定在已租賃的山場(chǎng)中實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)，并以此帶動(dòng)全市三縣一區(qū)一處的農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，并力爭(zhēng)輻射長(zhǎng)江中下游乃至港澳臺(tái)地區(qū)。

第三部分

資質(zhì)證明

目前本項(xiàng)目已經(jīng)得到池州市、銅陵縣發(fā)展和改革委員會(huì)的支持以及批文，與池州市開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園簽訂廠房投資合同，同時(shí)與當(dāng)?shù)卣娃r(nóng)戶簽訂高達(dá)6000畝場(chǎng)地、山地租賃合同！第四部分

投資預(yù)算

項(xiàng)目總投資估算40億元人民幣，其中一期工程5000萬元人民幣左右

第五部分

合作方式

債權(quán)合作，年利期望不超過15% 第六部分

聯(lián)系方式

池州市新來圓農(nóng)業(yè)觀光有限責(zé)任公司 董事長(zhǎng) 肖園 *** ***