第一篇：抵押貸款審查報告

貸款審查報告

我社在借款人及信貸員提供的調查資料在基礎上，根據河北省農村信用社關于信貸管理的相關規定，對該筆貸款的內容調查情況如下：

一、借款人借款資格的審查：

借款人段立勇，年齡44歲，家住廊坊市永清鎮西養馬莊村，身份證號***819041X，從事交通運輸行業，借款人現有資產117萬元，無債務，管理經營能力較強，信譽較好無不良記錄，符合農村信用社關于對借款人貸款資格的要求，符合貸款條件。

二、對借款內容的審查：

此筆借款用途為大型汽車，期限11個月，利率8.939167‰，金額為390000元，借款用途符合國家產業政策，屬短期流動資金貸款，借款人盈利能力較強，第一還款來源充足，保證人（出質人）有明確的簽字承諾。且貸款手續完備。

三、對抵質押物的審查：

該筆貸款的抵質押物為房產證和國有土地使用證，價值717069.19元，真實合法，具有易變現易保管的特點，符合關于抵質押物的要求。

四、對合同條款的審查

該筆貸款合同條款合規合法，借款憑證內容填寫齊全，手續完備，審批和咨詢程序合規。

五、審查報告：

經審查，此筆貸款合同要素齊全和文本附件齊全完整，真實有效，符合農村信用社相關規定，同意辦理短期抵押貸款390000元，期限11個月，用途購買大型汽車，利率8.939167‰。

審查人：

2011年6月22日

第二篇：個人貸款審查報告

關于翟**申請30萬元個人房產抵押

貸款的審查報告

一、借款申請人家庭基本情況

翟**，男，漢族，35歲，已婚，戶籍地址中路116號2單元，現住中路116號2單元。申請人現從事經營醫藥，屬于合法經營，經授權，其代理醫藥在安徽省華源醫藥股份有限公司出售。申請人妻子武**，43歲，目前跟借款人一起經營醫藥。經社會調查和查看個人征信系統，翟**夫婦信譽狀況良好，在我社無不良嗜好。申請人家庭資產約160萬元，無銀行負債。

二、借款申請人目前授信、用信及本次申報貸款（授信）情況

（一）借款申請人在他行授信及用信情況。翟**夫婦目前在他行無負債。

（二）借款申請人在我行授信、用信及本次申請貸款（授信）情況。目前借款人夫婦在我行無負債。

三、審查內容

（一）申報業務的合規性。

1、信貸授權權限：符合聯社對業務管理部的授權；

2、貸款程序：該筆信貸業務符合我社規定的流程和辦理時限，不存在減程序或逆程序操作問題；

3、貸款對象主體資格和準入：翟**經營醫藥符合法律法規和我行相關規定，具備借款主體資格；

4、貸款金額：該筆貸款金額沒有超過聯社風險限額和單戶限額；

5、貸款授信期限：該筆貸款期限符合聯社個人房產抵押貸款的規定；

6、貸款用途：該筆貸款用途符合聯社個人房產抵押貸款規定；

7、貸款擔保方式：該筆貸款擔保方式、擔保率等符合聯社擔保管理辦法和個人房產抵押貸款規定；

（二）申報資料及內容的完備性。

1、調查報告對借款申請人家庭基本（經營）情況、資產負債情況、人品、職業、健康等對貸款有重要影響的要素進行了比較準確、充分表述，且提供了身份證、戶口簿、營業執照、個人征信查詢記錄等必要的證明材料；

2、調查報告對借款申請人的還款能力進行了細致分析，比較充分。

3、調查報告對擔保的有效性進行了分析，分析比較充分，且提供了抵押人身份證、戶口簿、房產證等證明材料；

4、調查報告對貸款用途、貸款金額、貸款期限的合理性進行了分析，提供了購貨合同的證明材料，通過購貨合同確認貸款金額合理。貸款金額與申請人家庭經營凈收入比較，貸款期限合理；

四、風險分析及預防措施

1、專業風險。醫藥產品的檢測比較專業，借款人要認真調查藥品的臨床使用情況，切忌貪圖便宜代理一些品質較差藥品，造成聲譽損失及客戶流失。

2、經營風險。近年來國家對藥品購銷及價格方面經常調整，要求借款人實時關注國家政策，以靈活調整經營策略，避免損失。

五、審查意見

同意對翟**發放房產抵押貸款人民幣30萬元，期限1年，用途

經營醫藥，按季結息，貸款利率執行9.81868‰，以其樂路南側門面一間（建筑面積53.46平方米，有出讓土地證，經房產局評估每平方米單價1萬元，總價50萬元）為抵押房產。同時要求：

（一）放款前辦妥我社為第一順序抵押權人的抵押登記手續和對抵押物承租人履行抵押告知手續，并要求其在告知書上簽字；

（二）嚴格按照《個人貸款管理暫行辦法》的要求發放貸款和支付信貸資金；

（三）要求借款人的經營收入必須全部歸集到其在我行開立的賬戶，并加強安全管理和合規經營；

（四）加強貸后管理，定期檢查其在我行賬戶資金流量，發現異常要立即查明原因。定期現場查看經營情況和抵押物實物狀態。

審查人（簽名）：2011年11月02日

第三篇：公司貸款審查報告

關于對**公司申 請貸款的審查報告

根據**區農村**公司業務部對**公司貸前調查情況，我風險管理部對該筆貸款進行了審查，現將審查情況報告如下：

一、借款人基本情況 *、借款人概況及資格審查

**公司是根據中國石油化工集團公司中國石化煉****號文件批復，由***廠改制而成的股份制有限公司。公司注冊資本*****.****萬元，主營業務為******等。截止到**年**月底，公司資產總額為*萬元，實現主營業務收入*****萬元，利潤總額****萬元。經審查，該企業營業執照、組織機構代碼證均已經過年審，目前貸款卡有效，借款人主體具備合規、合法性。

*、貸款背景及基本情況

公司與**有限公司簽訂購買鍛件合同，金額*****萬元，約，驗收合格后付款。該公司為確保生產的正常運轉，向我行申請辦理貸款************* *、信用狀況及與我行合作情況

從貸款卡查詢來看，該企業無不良記錄，無欠息，近期無重大事項。該公司在**開立一般帳戶，信用等級AA，目前在我行貸款余額****萬元，銀行貸款匯票余額*******萬元，貸款差額*****萬元。

二、借款人財務、生產經營管理和市場評價 *、公司財務狀況 該公司財務制度健全，從近期財務報表和連續三個的財務報來看，截止到******年**月**日，公司資產達到*****萬元，較年初增加*****萬元，流動資產******萬元，較年初增加****萬元，固定資產凈額****萬元，占總資產的**.*％，固定資產凈值占原值的**.**％，具備長期發展能力，負債總額*******萬元，利潤總額****萬元，資產負債率**％，具有較強的長期承債能力，流動比率***％，具備較強的短期償債能力，速動比率**％，有較強的即期償債能力。

*、生產經營管理狀況

目前該公司各項管理體制完善，生產經營正常，經營手續合法有效，管理規范，人力資源結構、素質比較優良，職工隊伍穩定。

*、市場評價

公司生產設備先進，具備較強的技術實力。公司在享受**石化公司內部扶持（優惠）政策的同時，積極開拓外部市場，企業發展前景良好。

*、效益評價

從***年-***年財務報表看，公司主營業務收入和利潤逐年增長，截至 ******年**月底，該公司實現銷售收入*****萬元，銷售利潤****萬元，銷售利潤率***％，凈利潤***萬元。

三、擔保情況分析

該筆貸款由****公司提供擔保。****公司主營尿素、工業甲醇的生產銷售，企業生產經營正常，效益較好，截至******年**月底，****公司資產總額為*****萬元，負債******萬元，資產負債率**％，具備一定的長期償債能力，流動比率***％，速動比率**％，有一定的短期償債能力，公司具備擔保能力。

四、貸款監控管理指標情況

到******年底，我行各項存款余額******萬元，貸款余額******萬元，存貸占比**.**％，企業（除農業企業外）流動資金貸款余額******萬元，企業（除農業企業外）流動資金貸款占比**％，資本金總額******萬元，最大單戶貸款占比**％，最大十戶貸款余額******萬元，占比***%。

五、風險評價和防范措施 *、風險評價

到******年**月底，借款人資產負債率**％，流動比率***％，速動比率**％，具備一定長期償債能力，對貸款的第二還款來源分析，****公司到******年**月底，資產總額為*****萬元，負債******萬元，資產負債率**％，具備一定的長期償債能力；流動比率***％，速動比率**％，有一定的短期償債能力。總體評價，該筆貸款風險較小。

*、風險防范措施

為保證該筆貸款的安全性，降低業務風險，貸款發放后，我行將加大對該企業的貸后檢查力度，監督企業按照規定用途使用資金，全面掌握企業的生產經營以及財務狀況，六、審查結論

經審查，該筆貸款資料齊全完整，業務合規合法，擔保人具備擔保能力，預計風險較小，建議辦理貸款*******萬元，期限*個月，由****提供擔保，企業應嚴格按照規定用途使用資金，到期后一次性償還。

第四篇：個人貸款審查報告

關于××商家樂貸款的審查報告

一、借款申請人家庭基本情況

主要包括申請人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、戶籍、常住地、職業、健康程度、家庭人口、信譽、有無不良嗜好等情況和家庭成員的相關情況；家庭資產負債情況。

二、借款申請人目前授信、用信及本次申報貸款（授信）情況。

（一）借款申請人在他行授信及用信情況。

（二）借款申請人在我行授信、用信及本次申請貸款（授信）情況。

三、審查內容

（一）申報業務的合規性。

1、信貸授權權限：審查信貸業務是否在申報行信貸授權范圍內；

2、貸款（授信）程序：審查信貸業務是否符合我行規定的流程和辦理時限，是否存在減程序或逆程序操作問題；

3、貸款（授信）對象主體資格和準入：審查貸款對象是否符合法律法規和我行相關規定；

4、貸款（授信）金額：審查申報信貸業務金額是否超過風險限額；單筆貸款業務申請金額是否符合本行有關制度的規定；

5、貸款（授信）授信期限：審查信貸業務期限是否符合本行有關產品制度的規定；

6、貸款（授信）用途：審查信貸業務用途是否符合本行有關產品制度和相關法律法規的規定；

7、貸款（授信）擔保方式：審查信貸業務擔保方式、擔保率等是否符合本行擔保管理辦法和有關產品制度的規定。保證人擔保能力、抵（質）押物估值是否合理，產權是否明晰。專業擔保公司是否準入、合作協議是否失效、在本行保證金是否足額、有無違約等情況。

8、其他需要審查的事項。

（二）申報資料及內容的完備性。

1、審查調查報告是否對借款申請人家庭基本（經營）情況、資產

負債情況、人品、職業、健康等對貸款有重要影響的要素進行準確、充分表述，有無必要的證明材料；

2、審查調查報告是否對借款申請人還款能力進行分析，分析是否

充分，有無必要的證明材料；

3、審查調查報告是否對擔保的有效性進行分析，分析是否充分，有無提供必要的證明材料；

4、審查調查報告是否對貸款用途、貸款金額、貸款期限的合理性

進行分析，分析是否充分，有無提供必要的證明材料；

5、其他必需提供的資料。

四、風險分析

對可能影響貸款回收的重要因素（包括但不限于行業因素、擔保

因素、綜合還款能力等因素）進行綜合分析。

五、審查意見

1、對本次申報的授信業務出具明確的意見，包括授信對象、品種、金額、期限、利率、擔保方式和還款方式等；

2、貸款發放條件；信貸資金支付要求；貸后管理要求和其他要求。

審查人（簽名）：

年月日

第五篇：個人貸款審查報告

關于××個人貸款的審查報告

一、借款申請人家庭基本情況

主要包括申請人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、職業、健康程度、家庭人口、信譽、有無不良嗜好等情況和家庭成員的相關情況；家庭資產負債情況。

二、借款申請人目前授信、用信及本次申報貸款（授

信）情況。

（一）借款申請人在他行授信及用信情況。

（二）借款申請人在我行授信、用信及本次申請貸款（授信）情況。

三、審查內容

（一）申報業務的合規性。

1、信貸授權權限：審查信貸業務是否在申報行信貸授權范圍內；

2、貸款（授信）程序：審查信貸業務是否符合我行規定的流程和辦理時限，是否存在減程序或逆程序操作問題；

3、貸款（授信）對象主體資格和準入：審查貸款對象是否符合法律法規和我行相關規定；

4、貸款（授信）金額：審查申報信貸業務金額是否超過風險限額；單筆貸款業務申請金額是否符合本行有關制度的規定；

5、貸款（授信）授信期限：審查信貸業務期限是否符合本行有關產品制度的規定；

6、貸款（授信）用途：審查信貸業務用途是否符合本行有關產品制度和相關法律法規的規定；

7、貸款（授信）擔保方式：審查信貸業務擔保方式、擔保率等是否符合本行擔保管理辦法和有關產品制度的規定；

8、其他需要審查的事項。

（二）申報資料及內容的完備性。

1、審查調查報告是否對借款申請人家庭基本（經營）情況、資產負債情況、人品、職業、健康等對貸款有重要影響的要素進行準確、充分表述，有無必要的證明材料；

2、審查調查報告是否對借款申請人還款能力進行分析，分析是否充分，有無必要的證明材料；

3、審查調查報告是否對擔保的有效性進行分析，分析是否充分，有無提供必要的證明材料；

4、審查調查報告是否對貸款用途、貸款金額、貸款期限的合理性進行分析，分析是否充分，有無提供必要的證明材料；

5、其他必需提供的資料。

四、風險分析

對可能影響貸款回收的重要因素進行綜合分析。

五、審查意見

1、對本次申報的授信業務出具明確的意見，包括授信對象、品種、金額、利率、擔保方式和還款方式等；

2、貸款發放條件；信貸資金支付要求；貸后管理要求和其他要求。

審查人（簽名）：

年月日