第一篇：購買經適房怎么申請公積金貸款,貸款所需材料

購買經適房怎么申請公積金貸款,貸款所需材料

房價的不斷上漲，普通市民想要買一套房無比困難。在此情況下，經濟適用房相應的誕生了。在購買經適房之前，我們應該先了解經適房相關的信息。

經濟適用住房，簡稱經適房，跟普通商品房一樣，都是可以申請貸款的。經適房的功能就是解決中低收入家庭的住房問題，這就非常需要政府在購房的金融政策上給予相應支持，與其他住房貸款相比，經濟適用住房的公積金貸款要適當優先。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請個人貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出示準予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利息執行中國人民銀行的貸款利率。用于個人購房貸款的住房公積金，應優先向購買經濟適用住房的個人發放。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

住房公積金經濟適用房貸款與購買一般商品住房公積金貸款政策的區別：

1、擴大了共同借款人的范圍。住房公積金貸款是以戶為基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度的辦法，為提高購買經濟適用住房家庭的住房公積金貸款額度，《實施細則》將共同借款人從購買普通商品住房公積金貸款規定的配偶和同戶一年以上直系血親，擴大到除借款人之外，經濟適用住房共同產權人作為住房公積金經濟適用房貸款的共同借款人；同時，產權人之外的經濟適用房共同申請人，經本人同意也可作為住房公積金經濟適用房貸款的共同借款人，共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

2、擴大借款家庭的補充還款渠道。當借款人在還款過程中發生困難，出現三期以上貸款逾期，可向市公積金中心提出增加借款人的血親(借款人的父母、子女、兄弟、姐妹)作為補充還款人，經補充還款人同意，可將其繳存的住房公積金余額用于還款，以減輕借款家庭的還款負擔。

經適房申請公積金貸款所需材料:

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號；

2、身份證原件和復印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監護人證明；

3、戶口簿原件和復印件(整本全部1份)；

4、婚姻證明(結婚證、離婚證/離婚協議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關系證明原件(民政局、派出所等開具)；

5、借款人和共同借款人私章；

6、借款人還款借記卡。

貸款期限：

申請經濟適用房住房公積金貸款年限是最長不超過30年(若二手房貸款年限最長不超過15年，5年內竣工的次新房除外)，并不長于借款人法定退休時間后的5年。

文章摘自：安貸客資訊

第二篇：申請公積金貸款所需材料

（一）申請公積金貸款所需材料： 1-3：本人提供：

1.雙方身份證原件、復印件*2 2.結婚證原件、復印件*1 3.戶口本原件、復印件*1（戶主頁、雙方頁）4-8開發商提供：

4.樓宇按揭申請（房屋抵押申請書）5.購房合同

6.首付收據原件、復印件*1 7.房屋抵押合同 8.雙方工資收入證明

（二）提取公積金所需材料 1.提取人身份證原件、復印件*1 2.結婚證原件、復印件*1 3.購房合同原件、復印件*1 4.首付款收據原件、復印件*1 5.提取人銀行卡（儲蓄卡）復印件 6.父親身份證、戶口本原件、復印件*1 7.獨生子女證

第三篇：公積金貸款所需材料

公積金貸款所需材料1、2、3、4、5、6、中信銀行：利息：8.3---8.5厘。3年期等額本息（成本2個點，客戶5個點）

民生銀行：利息：8.3厘。3年期等額本息（成本2個點，客戶5個點）

身份證 公積金存折流水 財力證明（產權證、車輛）工作證明 有級別的補充級別任命書（單位蓋章）利息：7厘。3年期砍頭息等額本金

第四篇：經適房貸款流程南京的

一、貸款對象

在本市行政區域范圍內購買經濟適用住房和危舊房改造項目復建房，并按規定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，均可申請住房公積金貸款。

二、應具備的貸款條件

1、借款人必須是購房人本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人及配偶住房公積金開戶并連續足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶均處于正常狀態。

2、借款人所購的經濟適用住房和復建房屋的開發單位須在房屋主體封頂后與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協議書》，與管理中心簽訂按揭協議必須提供以下材料：

（1）開發企業營業執照、法人證明（或經公證的法人授權委托書）、企業代碼證書

（2）開發企業資質證書

（3）開發企業近期財務報表及去年經年審報表

（4）項目批文

（5）《國有土地使用證》

（6）《建設工程規劃許可證》

（7）《建設工程施工許可證》

（8）《商品房銷售許可證》或預售的相關批文

（9）《建筑紅線規劃核準圖》

3、具有南京市城鎮常住戶口和良好的個人信用；外地戶口的需提供戶口簿和南京市公安機關出具的《暫住證》。

4、能夠提供經南京市房地產管理部門登記生效的《南京市經濟適用住房買賣契約》和《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》、《南京市城市房屋拆遷補償協議》。

5、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

6、經濟適用住房和復建房屋的購房人，貸款首付款須同時滿足以下兩點要求：

（1）復建房屋的購房人必須將拆遷補償款全額轉化為購房首付款；

（2）首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款為購房總價的30％。非首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款不得低于購房總價的40％。且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業性）+房款差額。

7、借款人及共有產權人同意用所購經濟適用住房和復建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。

8、借款人應具備管理中心要求的其他貸款條件。

三、所需提供的貸款資料

1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件（外地戶口還需提供暫住證原件）。

2、《住房公積金卡》、結婚證（或婚姻狀況證明）。

3、《南京市經濟適用住房買賣契約》。（購買經濟適用住房購房人提供）

4、《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》和《南京市拆遷補償協議書》。（購買復建房購房人提供）

5、售房單位出具的不少于規定比例的付款收據或付款證明。

6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。

7、借款人配偶在江蘇省省級機關住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的住房公積金繳存證明。

8、借款人配偶為軍官（含士官）的，提供軍隊統一頒發的有效證件。

凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

四、可貸額度和年限的計算

（一）貸款額度計算

住房公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值：

1、購買經濟適用住房的借款人，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。

購買復建房屋的借款人在將拆遷補償款全額轉化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規定的個人貸款最高限額；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個人貸款最高限額的兩倍。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12×實際可貸年限。

4、借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額，在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。

（二）貸款年限計算

1、最長貸款期限不超過30年。

2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按申請貸款時實際年齡取整計算。

五、貸款辦理流程

1、借款人憑《南京市經濟適用住房買賣契約》或《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查完上述資料后為借款人發放住房公積金貸款文本；

2、貸款銀行查詢借款人住房公積金繳存情況、可貸額度和期限、所購住房按揭協議簽訂情況；

3、借款人填寫住房公積金貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定的區域中；

4、借款人將住房公積金貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款后將以上資料送至貸款銀行進行審核；

5、貸款銀行將借款人資料審核完畢后送至管理中心進行貸款審批；

6、管理中心審批貸款合格后，將資料返還給貸款銀行；

7、貸款銀行通知經審合格的職工辦理公證、抵押手續；

8、借款人在貸款銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶；

9、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入售房單位賬戶；

10、借款人于每月14日之前將當月應還本息額度存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠實施扣款。

（信息來源：南京市住房公積金管理中心網站）

第五篇：購買自住住房職工申請住房公積金貸款所需材料

序號

1住房公積金繳存證明

大慶市住房公積金管理中心：

為協助我市住房公積金繳存職工在你市購買自住住房申請住房公積金貸款，特出具以下情況說明：

1、繳存人姓名，身份證號個人公積金賬號，繳存單位名稱。

2、該職工目前住房公積金月繳基數為元，月繳金額

為元，繳存余額為元，繳存比例為﹪，（個人﹪ 單位﹪）。

3、該職工在我中心

（1）曾辦理過住房公積金貸款，目前（已結清.未結清）。

（2）從未辦理住房公積金貸款。

該職工在我中心（有.無）住房公積金提取記錄，提取時間。

4、該職工配偶在我中心（有.無）住房公積金，（1）曾辦理過住房公積金貸款，目前（已結清.未結清）。

（2）從未辦理住房公積金貸款。

（有.無）住房公積金提取記錄，提取時間。

5、另附最近1年個人住房公積金繳存明細賬一份（A4紙打?。?。

經辦人聯系電話市住房公積金管理中心

年月日

購買自住住房職工申請住房公積金貸款所需材料所需材料 份數 住房公積金貸款申請表 2份 申請人及其配偶、共同還款人身份證原件及復印件 3份 申請人及其配偶、共同還款人戶口本原件及復印件 2份 有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復印件 2份 購房合同原件（首付）1份 首付款收據原件及復印件（首付）2份 產權證、土地證原件及復印件（全額及二手房）2份 契稅完稅證原件及復印件（全額及二手房）2份 抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證的原件及復印件 2份 抵押房屋的產權證、土地證的原件及復印件 2份 房產評估報告原件 1份