第一篇：關于加強保養及維護工作的通知

關于加強設備保養及維護管理工作的通知

簽發人 祁潤波各施工單位：

隨著12月20日總工期的日漸臨近，為了加強對系統設備的維修管理，保證設備的安全運轉，發揮和提高設備的生產能力，減少設備故障。確保施工安全，現就具體事項通知如下：

1、加強對大型設備的保養檢修防護工作。組織工人全面地了解和掌握設備的結構特點、工作原理、性能指標和維護保養辦法；出現故障及時排除故障。

2、維修管理人員應依據設備故障率制定設備保養維護計劃，并按要求定期對責任區設備進行三級保養，即初級保養、二級保養和三級保養。初級保養主要是進行機器表面的衛生保潔，機械部分的緊固和潤滑；二級保養主要是清除機器內部灰塵和銹蝕；三級保養主要包括更換已到磨損限度的機械部件。

3、各局安質部組織檢查設備防護保養及維護管理情況，責任落實到人，并將保養維護人員及設備明細上報EPC項目部。

要求各單位接到通知后，按照通知要求，及時做好設備保養及管理工作，保證施工順利進行。

特此通知

中馬鐵路I標EPC項目部二Ο一三年十一月六日

第二篇：設備維護保養工作規程

設備維護保養工作規程

第一章 總 則

為規范公司設備維護保養的管理行為，確保設備的長期平穩運行，并延長設備的使用壽命，特制定本規程。

本規程適用于對公司所有設備進行維護保養時的相關事宜。

第二章 設備維護保養職責

（1）公司設備的維護保養所涉及到的主要人員為設備主管、設備維修工及設備操作人員。（2）設備主管的職責如下：

1、對車間的設備負責維護保養、操作運行的完全管理責任，依照設備技術維護標準執行維護保養的各項規章制度，保證設備經常處于良好狀態下正常運轉。

2、貫徹預防為主的維修方針，對設備進行適時維修、周期項修模式，嚴格執行維護保養周期，減少設備事故，降低維護費用。

3、根據生產工藝需要，向工程部提供設備改造建議、需求。

4、貫徹三級檢查制（設備職能部門、車間設備主管、維修工），對各項保養工作進行質量抽查。

5、負責執行設備事故報告制度的規定，對重大設備事故應保留現場，匯同有關部門進行研究處理。

6、對車間停用設備負責妥善保管，保持完好，并做好保養工作。

7、總結、交流、推廣有關設備保養工作的先進經驗，組織參加培訓保養技術工作。

8、定期組織維修保養組長和有關人員進行維修保養的自查互查工作。

9、建立和健全設備保養工作的各項記錄檔案資料，定期填寫各種報表，統計分析保養質量和周期計劃等完成情況。

10、每周匯報設備運行及保養工作。

11、編制編制月維修機物料維修計劃、預算和季度停車設備檢修工作計劃。（3）設備維修工的職責如下：

1、掌握設備的運行狀況。

2、負責設備的二級維護保養工作。

3、督導設備操作人員的設備點檢維護工作。

4、依照設備技術維護標準對設備進行維護保養，并記錄定期整理、分析。

5、負責備用設備的維護保養工作。（4）設備操作人員的職責如下：

1、嚴格執行設備的操作規程，做好設備運行的記錄。

2、負責設備的清理、清掃工作。

3、監測設備的運行，發現問題應及時反饋上報。

第三章 設備維護保養的準備工作

（1）設備主管編制維護保養方案，將設備的保養工作落實到具體的人員，并制定相應的考核方案。（2）設備維修工應提前準備好設備的各種維護保養記錄表單，并準備好設備維護的工具及用品。（3）設備主管在維修工上崗前對其進行技術培訓，使其掌握設備的結構、性能、操作、保養規定等，達到“三懂”（懂結構、懂原理、懂性能）、“四會”（會使用、會檢查、會維護、會排除故障）的要求。

（4）在設備使用前，設備維修工會同車間技術人員設備技術維護標準對設備的精度、性能、安全、控制等進行全面的檢查與核對，確保無誤后方可進行使用。

（5）設備操作人員在上崗前通過崗前設備操作指導書培訓，確定崗位的同時需要確定所操作的設備，不得隨意調換。

第四章 設備維護保養實施

（1）設備保養工作由維修工為主，設備操作人員為輔，必須按照設備設備技術維護標準進行設備的維護保養工作。

（2）每日下班前，維修工應詳細填寫設備完整的維護保養記錄，并說明設備的運行狀況，由設備主管對其進行檢查。

（4）設備主管應認真審閱設備維修保養記錄表格，根據記錄在必要時更改設備的維修保養規范，使設備的維護保養方式更加合理化。

第五章 設備維護保養規范

（1）設備的維護保養分為日常維護保養、周期維護保養。（2）設備的日常保養的規范。

1、維修工在每日晨對設備進行點檢，查看有無異狀填寫設備點檢記錄。

2、設備操作人員應在設備啟動前按照設備操作指導書的規定對設備進行點檢及簡單的維護處理。

3、設備操作人員在設備的運行過程中要來回巡檢，發現設備異常立即進行停機處理，并及時通知設備維護人員。

4、每日下班前，設備操作人員應將設備運行故障維修填寫生產臺賬記錄，并用20分鐘左右的時間清理設備、清理工作場地，確保設備的干凈、整潔。

（3）設備的一級保養規范。

1、設備的一級保養原則上以三個月為周期，干磨多塵的設備以一個月為周期。

2、設備的一級保養以操作人員為主、設備保養專員為輔。

3、設備一級保養的操作要點如下所示。

①拆卸指定部件、箱蓋及防塵罩等，對其進行徹底清洗。②疏通油路、清洗過濾器，更換油線、油氈、濾油器、潤滑油等。③補齊手柄、手球、螺釘、螺帽、油嘴等機件，保持設備的完整。

④緊固設備的松動部位，調整設備的配合間隙，更換個別易損件及密封件。⑤清洗導軌及各滑動面，清除毛刺及劃痕。（4）設備的二級保養規范如下所示。

1、設備的二級保養原則上每半年進行一次，也可在生產淡季進行。

2、生產設備的二級保養以設備保養專員為主、操作人員為輔。

3、生產設備二級保養的操作要點如下。

①對設備的部分裝置進行分解并檢查維修，更換、修復其中的磨損零部件。②更換設備中的機械油。

③清掃、檢查、調整電氣線路及裝置。

（設備一、二級保養是公司運營設備后續保養重點計劃工作）

第六章 特殊設備的維護保養

（1）公司的特殊設備主要指公司的“精密、大型、稀有”設備。

（2）日常工作中，設備維護保養人員需要指導設備操作人員不斷整理公司特殊設備所處的環境，使設備的運行環境滿足特殊設備的運行要求。

（3）特殊設備操作人員在設備的日常保養中必須嚴格遵守設備養護規范，不得隨意拆卸部件，特別是精密部件。

（4）特殊設備保養中所使用的潤滑品、擦拭材料及清洗劑等必須按照設備使用說明書中的規定使用，不得隨意更換。

（5）特殊設備在運行中若出現異常現象應立即停機，并向設備保養專員報告，不允許帶病運行。（6）特殊設備不進行工作時應對整機或關鍵部位罩上護罩，如長期停用，也必須定期擦拭、潤滑及空運轉，防止設備零部件的腐蝕、受損。

（7）特殊的附件及保養工具應設立專柜由設備操作人員妥善保管并保持清潔，以防丟失和銹蝕。（8）特殊設備保養時的“四定”。

1、定使用人員。特殊設備的使用人員應選取技術水平高、責任心強的人員擔任，并保持穩定，無故不得更換。

2、定檢修人員。特殊設備的檢修人員應固定，使其熟悉、積累此類設備的檢修經驗，能快速、準確地處理問題。

3、定操作維護規定。由設備維護主管會同技術部相關人員根據各設備的特點逐臺編制維護保養規范并嚴格執行。

4、定保養計劃及備件。設備維護主管根據每臺設備對生產的影響分別確定每臺的保養計劃及方式，保證設備維修時備件的及時供應。

第七章 附 則

1、本規程由運營設備制定，其解釋權、修改權歸運營設備所有。

2、本規程經運營副總審批后，自頒布之日起執行。

第三篇：保養維護協議

打印機維修保養協議

甲方：

乙方：

簽訂地點：

打印機維修保養協議

甲方：

乙方：

一、總則

甲、乙雙方本著平等、互利互惠的原則，經充分協商，就甲方所擁有的打印機維修保養事宜，訂立本協議。

二、本協議服務費總金額為人民幣元，人民幣（小寫）元。協議期限：本協議的有效期為壹年：自月日至

三、維修及服務內容

維修保養服務包括：

1、檢查外部設備場地環境

2、檢查打印機的打印記錄及錯誤記錄

3、檢查打印機設置是否正確合理

4、運行診斷程序測試各部分子系統（如進紙系統、電器系統等）

5、清潔保養服務技術指導和建議

6、打印機故障診斷維修

四、響應時間

1、用戶可以在乙方辦公時間內，通過電話聯絡乙方專業人員即時作電話診斷，深度咨詢并解決問題。

2、當電話診斷不能解決問題時，乙方在接到甲方維修要求后將

安排技術人員在4小時內上門對需要維修的機器進行免費維修保養（如需換部件，100元以內免費，100元以上部件費需另計）。

3、甲方故障通知后，乙方要在標準時間內上門提供維修，如有

特殊情況，乙方應及時通知甲方并協商解決。

4、更換部件可能會影響辦公設備的功能及性能，乙方要在甲方

協商認同后進行。

5、乙方為甲方更換的部件在保修期內非人為損壞，乙方須為甲

方免費更換、維修。如屬于甲方人為損壞或使用不當時，部件費用由甲方負責（部件保修期為：從更換此部件起三個月止。注：耗材如硒鼓、墨盒、碳粉等不屬此范圍）。

五、爭議處理

1、在執行本協議的過程中，如發生與協議有關的爭議，雙方應

依照本協議并本著相互理解，友好合作的原則協商解決。

2、在爭議的處理過程中，除正在協商的部分外，協議的其他部

分應繼續照章執行。

3、當甲乙雙方均承認閱讀過本協議，并同意本協議為雙方的所

有協議與約定的全部記載，未經雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面建議對本協議進行變更。

六、乙方下列情況不予保修

1、其它特殊情況，如火災，水災，地震以及在客戶搬運等過程

中造成的損害。

2、自行拆卸，維修的損害。

七、生效

本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章。

甲方：

地 址：

電話：

傳真：

郵編：

代表：

（蓋章）

年月日乙方：地址：電話：傳真：郵編：代表：（蓋章）年月日

第四篇：維護保養承諾書

服務承諾書

經過對項目現場消防設施狀況的了解，我公司對 的所有內容和要求完全理解，愿意按自己的方案及報價承包該項目的全部維護保養工程，并保證履行我們承諾的所有條款。承諾如下：

1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。

2、在維保過程中嚴格遵守業主各項規章制度和安全管理規范，遵守業主對外包企業的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

3、如果需對消防系統進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。

4、維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。

5、日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在4小時內到達現場，并專設1名工程師進行跟蹤服務。

6、我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養過程中公司派技術人員項目現場監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關規范進行維保，有效在保證維保質量。

7、在維護保養過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業主有關人員的聯絡。

8、維護和檢修將嚴格按《湖南省建筑消防設施使用維護管理規定》的內容進行，對各消防系統將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。

9、定期系統檢查，對系統進行抽查，并提供維保報告。

第五篇：2014維護保養合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

乙方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：

日期：xxxx年xx月xx日

-----------為了使甲方以上地點的中央空調機組運轉正常，達到較好的制冷效果，現甲方委托乙方對空調主機進行日常維護保養。為明確雙方的責任和權利，經雙方協商達成如下協議：

一、維護保養設備：

“開利” 螺桿式冷水機組三臺

型號：

二、工作內容：本合同包括每年一次，每月。乙方提供以上設備24小時的緊急搶修服務，并在故障處理完畢后的兩天內提供一份詳細的故障分析及處理報告(有關維護保養工作內容請參考合同附件)。

三、維護保養費用及支付方式：

1、以上設備每年維護保養費為人民幣正(￥.00)。

2、分兩期付款：合同簽訂后七天內先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保養期滿一年后七天內一次付

清。

四、乙方責任：

1、選派合格的專業工程技術人員按中央空調主機維護保養要求完成維護保養工作；工作人員應購買人身、財產保險，其保險費用及住宿由乙方負責。

2、乙方應以優惠價格供應“開利”原廠零配件及其他維護保養用材料給甲方。

3、指導甲方技術操作人員掌握中央空調主機的相關操作技術，以使各設備保持

在最佳的運行狀態。

4、對特發性的機組故障，乙方應在接到通知后三個小時內趕到現場進行維修工

作并排除故障，如需要更換零配件時，以書面形式向甲方提供一份機組的維

修報價，在征得甲方同意后盡快完成維修工作。

5、乙方未能及時處理緊急維修的，甲方有權要求乙方改正。再次出現延遲維

修的，甲方有權解除合同。造成甲方其他損失的，甲方還有權要求乙方賠

償。

6、乙方按本合同約定履行各項保養義務，確保設備處于安全運行狀態；對于

存在的安全隱患，乙方有義務在第一時間告知甲方并提出防范建議；如因

乙方檢修不及時或保養不到位等，引發或可能引發的設備損壞、消防及人

身傷害等安全事故的，一切責任及賠償（包括對甲方、乙方及第三方的責

任及賠償）全部由乙方負責。

五、甲方責任：

1、按時支付合同工程款給乙方。如未能按合同約定的時間付款，逾期每天按

千分之五支付滯納金給乙方。

2、安排有關人員現場配合乙方，且允許乙方在不影響甲方工作的前提下使用現場

適用的設施、設備及工具(如梯子、水管、鉆床及抽排裝置等)。

3、加強中央空調機組操作及維護人員培訓，嚴格遵守操作規程，及時準確地記

錄及報告機組故障情況給乙方。

4、未經雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機組零件及對機組進行維修工作。

5、空調機房必須提供足夠的照明和消防設施。

六、合同期限： 本合同有效期為壹年，從二○起至二○

日止生效。在此期間雙方不能隨意終止合同；保養期滿后由雙方

協商方可另行簽訂合同。

七、其它條款：

1、本合同不包括壓縮機之更換及大修等工作，以及各種零配件等。

2、其它未盡事宜，待雙方協商解決。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

開 戶銀行：

帳號：

日期： 開戶銀行：帳號：

附頁 螺桿式機組維護保養工作內容

機組運行期間的檢查

一、運行時間起動前的準備工作和檢查

供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：

1、檢查制冷劑液是否在正常位置；

2、檢查油槽、油溫及油量；

3、檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；

4、檢查機組控制線路及保養裝置；

5、檢查電腦控制中心的設定值及顯示屏的操作情況；

6、起動機組，檢查運行狀態并記錄機組運行參數；

7、提交檢查保養報告一份。

二、運行期間的維護保養工作

機組運行期間乙方提供每月一次機組保養檢查工作，確保機組在整個供冷季節都運行高效，可靠：

1、檢查冷水機組，調整安全控制裝置；

2、檢查機組滿負荷時冷媒的壓力及溫度；

3、檢查油位和制冷劑液位；

4、檢查潤滑系統壓力及溫度；

5、檢查回油系統是否正常；

6、檢查電機和啟動器的運行；

7、記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；

8、提交保養報告一份。

三、年終設備停機檢查和預防性保養：

停機期間，年終進行下列各項檢查，以便能正常評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行做好準備：

1、檢查壓縮機一電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務：

(1)、記錄電壓；

(2)、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；

(3)、系統進行檢漏；

(4)、檢查確認開式電機驅動裝置的定位；

(5)、檢查聯軸器；

(6)、檢查密封情況；

(7)、檢查滑閥的運行情況，進行必要的調整。

2、檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項：

(1)、根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；

(2)、檢查加熱器和恒溫器；

(3)、檢查所有其它的潤滑油系統部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等。

3、執行下列各項操作，檢查電機啟動器：

(1)、清洗接觸器或建議更換；

(2)、檢查連接機構；

(3)、空載運行啟動器(或在啟動前)，檢查狀態指示燈。

4、檢查控制面板，確定下列各項：

(1)、檢查顯示數據的精度和設定值。

5、檢查冷凝器、蒸發器的下列各項：

(1)、檢查水流開關的控制情況；

(2)、根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理。

6、檢查系統的下列各項：

(1)、進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；

(2)、按要求補充制冷劑；

(3)、記錄視液鏡的狀態；

(4)、檢查制冷循環，確認處于正常平衡狀態；

(5)、提交年終保養報告一份。