第一篇：貸款協議(獨家銀行)

本協議由ａｂｃ公司（簡稱“借款人”或“借款方”），××國公司，與＿＿＿＿銀行（簡稱為“銀行”），＿＿＿＿于１９××年月日訂立。

此證：

鑒于借款人已向銀行要求基于本協議規定的條件和款項，向借款人提供一筆本金為壹佰萬美元（ｕｓ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；

鑒于銀行已準備基于本協議規定的條件和款項，向借款人提供此項定期貸款；

據此，以雙方相互承諾為對價，就下述內容達成一致：

第一條　定義

１．１ 基于本協議之目的，下列詞語可定義為：

“營業日”：指位于＿＿＿＿銀行開始正常銀行業務的任何一天，以及＿＿＿＿同業銀行拆借市場進行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協議生效日即承擔向借款人貸款的義務。

“＿＿＿＿”：指位于＿＿＿＿的信貸銀行國際分部。

“美元”：及“￥”符號，指美利堅合眾國的法定貨幣及與本協議項下所有支付有關的現匯。

“違約事件”：指依本協議第八條中所列舉的所有事件。

“擔保人”：指＿＿＿＿銀行。

“負債”：任何人或借款人的負債是指依據×國通常接受的會計準則所包括的在債務被確認之日該人或借款人之資產負債表負債一側所表明的確定負債的全部債務項目，其也包括其他被承繼或被擔保的，或屬借款人次要或偶發的債務（有別于在托收過程中文件背書）在內的債務及負債，無論是源于任何協議所引起的負債或是提供款項及預付款項或其他方式引起的負債均屬此范圍。

“分期會款日”：指根據４．１的規定協議生效之日起計達１８個月，２４個月，３０個月，３６個月，４２個月，４８個月，５４個月和６０個月之日。

“付息日”：是指每一個計息期的最后一日。

“計息期”：指自協議生效日起個月這后止的一段期間，第一計息期自上一計息期最后一日始，到借款人所選擇的三個月后或六個月后止，但是（），如果每一計息期的最后一日不是銀行營業日者，則順延到下一個營業日，或（）假若一個計息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期付款日結束。

“利率”指依２．４、２．６和２．７中規定，或另有規定的利率。

“貸款機構”：是指國際銀行機構，或根據其意愿隨時指定的分行、分理處、分支機構或支行；貸款將自此類機構發放，且未償付及全部償付款項亦由此類機構收取。

“貸款”：指依本協議２．１．款規定由銀行向借款人發放的貸款。

“票據”：指由借款人開業以銀行為指定付款的依附錄ａ基本內容的期票，其證明因銀行依本協議向借款人發放貸款而產生的借款人對銀行的負債。

“人”：指任何自然人、公司、商號、團體、政府、政府機構或除借款人以外的任何以個人、團體或其他名義的實體。

第二條　貸款

２．１　承諾

根據本協議規定的條件和款項并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過其貸款機構借出，且借款人也同意借入本金為壹佰萬美元（￥＿＿＿＿）的貸款。

２．２　釋放

自協議生效之日起，依協議第六條規定，銀行應向借款人在紐約指定的賬號匯入協議約定的數額款項。如借款人未能完成第六條中規定的貸款先決條件，則銀行無義務提供此項貸款。

２．３　還款、支付利息及計息期的確定

借款人同意依照協議規定的利息率，在付款日，分八期償還貸款本金。借款人應就其選擇３個月或６個月利息期的結果，在利息期償付之前５個營業日（第一個利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長度與上個相同；假若一個計息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期款日結束。

２．４　利率的確定

依照協議規定每一計息期的利息應為百分之一點五（１．５％）。此利率加該計息期償付前兩日，倫敦時間１１：００ａｍ，倫敦同業銀行拆借市場的利率。

２．５　票據

借款人償還本金的義務應由借款人的期票證明，其基本格式應參照附錄ａ，并符合本條（２．５）的規定。票據應（）以本協議的生效日期為期票出具日期；（）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項；（）分為相等的八期，每一期在分期付款日到期；（）依規定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計息期在付息日償付。

２．６　替代基礎

在利率是依２．４款規定確定時，（）銀行應確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無法在倫敦同業銀行市場上拆借到或（），在某一確定利息期，其原先規定的利息，即從倫敦同業銀行拆借的利息無法正確反映銀行的費用時，銀行應在該計息期生效第一天之前至少一個營業日，以電傳、電報或電話方式、將銀行作出的決定通知借款人。在此通知后的３０天內，銀行和借款人應通過友好會談確定一個雙方都能接受的基礎（簡稱為“替代基礎”）。如果在此通知后的３０天內銀行和借款人商定了替代利率，該利率應具有追溯力且自該利息期的第一天起生效。如果在此通知后的３０天內，銀行和借款人未能就替代利率達成一致，銀行應以書面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內貸款所就負擔利息的文件，應當明確的是銀行的利息率應與１．５％的相同，上述利息若確實影響了銀行籌集該利息貸款的費用，則新利率處該利息期的第一天起就有效。銀行應向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費用的證明。在收到銀行有關利息率或為獲得貸款而支付的利息的通知后，借款人有權依據４．７的規定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），加上自此預付日起計算的利息，一次性地先行償付銀行。

２．７　過期未付本金的利息率

在借款人未能償還根據貸款合同和本票的規定應償還的款項時，借款人應根據要求向本票持有人支付利息，利息從應付款日起計算，到實際付款日止。每一年的利率以下列中較高的為準：（）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一利息率的基礎上再加上一個百分點（１％），或（）在借款人未能償付之日的倫敦同業銀行拆借市場上的上午１１：００，主要銀行所出具的貸款利率報價的基礎上再加２．５個百分點（２．５％）。銀行應以正確的書面方式中電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規定的銀行的權利以及準據法允許的前提下，借款人同意補償銀行因為借款人不及時償還貸款或本材料規定的本金或利息，或其他費用，如銀行為遵守出貸承諾可為獲得貸款款項而產生的損失。為此，銀行應出具一份標明損失和費用的證書。

２．８　計算，終局決定

所有償付的利息以３６０天為一年，按實際用款天數計算，銀行對每一期利息率的確定都對各當事方有約束力。

２．９　收入的利用

（ａ）貸款收入應用作＿＿＿＿（確定用途）。

（ｂ）銀行提示借款人，借款人確認其了解根據美國聯邦儲備系統管理委員會的政策，國際貸款只能資助美國以外的非美籍企業。借款人確認貸款收入將只被用于資助美國以外的業務。

第三條　信用證

３．１　信用證

為支持并擔保借款人履行本合同及本票項下的義務，擔保人應按照附錄２（保函）的格式向銀行出具一份備用信用證。該保函的金額應為＿＿＿＿，且有效期應在償付貸款日后一個月的第一天為止。

第四條　付款

４．１　付款

根據合同和本票的規定，借款人對應向銀行償付的貸款不得抵消、反拆并可處由兌換，付款應向＿＿＿＿的貸款機構支付，不遲于當地時間（＿＿＿＿時間）上午１０：００。一旦應付款日為非營業日，則自動順延到該日后的第一個營業日。在計算利息和金額時應包括這一日和下一個營業日。

４．２　以美元付款的義務

根據本合同和本票規定，應由借款人償付的本金和利息應以美元支付，而無論于何種法律、規則或制度，也無論是現有的或根據任何管轄權將可能會影響此項義務的履行。此義務也可通過償付或訴訟方式予以保護。此項以美元付款日的義務應是通過訴訟可以強制執行的，并且不受其他裁決的影響。

４．３　借款人部分提前付款的權利

在任一利息支付日，借款人有權在提前３０天以書信或電傳通知（不可撤銷的通知）銀行后，有權將本金和利息，部分地或全部的提前償還。每一部分的預先償還額應不少于＿＿＿＿美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

４．４　補償

借款人應對基于下列原因而使銀行產生的費用和損失（包括利潤損失）進行補償。（銀行的損失和費用包括但僅限于：銀行在利息低于合同的規定而為組織貸款而所付出的成本、費用和損失）（ａ）貸款未在該日簽字；（ｂ）在利息償付日以外進行的償還和提前償還。銀行應將這些成本，費用和損失制成證書，發送給借款人。這一證書，如果沒有明顯的計算或轉交上的錯誤即應有約束力。

４．５　稅務

（ａ）所有票據面額、貸款本金和利息，以及與本協議和借款人開具票據有關的應付款項的支付應是不附帶任何費用且是完稅的，由×國或任何部門、機構、政治分支上權力機關或某一組織的成員所強制、劃撥、征收或募集的（就本協議、貸款、票據、協議登記、監證或其他法律手續的履行、協議生效以及本金、利息、費用或有關的其他款項支付而引起的）現在或將來的所有所得稅、印花稅及其他稅費、費用、強制貸款及預提費用不得減少全部應付款項，上述費亦包括罰息和罰款；（以下綜稱“稅務”）。如果任何稅務被強制征收，則借款人須向銀行支付必需的額外費用以保證銀行得到在票據中說明而不含稅務的凈等額款項。所有稅務應由借款人在罰款日期之前支付。在依適用法律支付稅務之后４５天之內，借款人應將完稅原始單據轉交銀行，如無法轉交單據，則應向銀行提交可含滿意的形式或內容的支付證據。

（ｂ）借款人將保護銀行或票據持有人受侵害并向該方依其要求償還已實際支付的任何稅款。

４．６　增加費用

要本協議期間，任何適用法律、法規及規定的變化，或負責解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，或財政或金融機構的指令的變化（無論是否有法律效力）將引起對于銀行支付貸款本金或利息、票據金額或與本協議有關的任何其分款項的稅基的變化；或強制、修改或承擔任何儲備金、特別儲蓄及或對資產、基于賬戶或擴大信貸的儲蓄類似要求；或強加給銀行或倫敦同業銀行市場任何其他對本協議、貸款或票據產生影響的條件，或可能導致銀行貸款或維持貸款的費用增加，或減少銀行應收取款項的結果，在這類情形下借款人應向銀行依其要求支付此類附加款項以補償銀行增加的費用或的收入。由銀行出具的確定其補償必要額度的證明應先行送交借款人，除非有計算或傳遞方面明顯的錯誤，則該證明將最終作為確認文件并確定補償金額。

４．７　法律變更

無論是否有其他規定，在任何適用法律、法規及規定的變化，或負責解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，從而引致銀行（１）承諾；或（２）發放貸款或維持貸款的行為成為不合法的情況下，銀行應通知借款人并以書面形式向借款人遞交有關此類變更的證明。基于由銀行向借款人作出的有關此變更的通知，銀行的承諾即終止，且全部貸款本金和未付票據款項，連同利息和依本協議應向銀行支付的所有其他款項均須于此類變更之日后繼的計息日或依銀行規定更早的日期完成支付。

第五條　陳述與保證

為使銀行加入本協議并發放并維持貸款，借款人特向銀行作出下列陳述和保證。

５．１　組建公司及資格

借款人是依×國法律組建、有效存續及具良好信譽的（特定實體形式），且其以自有資產組建并經營業務，并依財產所有者之特性或業務經營必需某種資格時在各管轄取得此類資格。

５．２　能力和權力

借款人有充分的權力參與協議，借貸資金，簽署票據并承擔由此而產生的義務；上述全部行為均經適當和必需的法人行為所授權。

５．３　同意與登記

任何人基于本協議及票據的履行、送達、執行、有效性或強制性或支付所要求的所有授權、同意、批準、登記、宣告、豁免及特許（除在此時中央銀行許可匯付外匯并不適用的情況之外）均須完成并產生法律效力。

５．４　合法性和強制性

本協議和其附屬條款的執行的票據構成依×國有權法院的規定對于借款人的合法、有效并肯約束力的強制性義務。

５．５　其他附屬文件

本協議和其附屬條款的執行和送達，以及上述要據的出具，均不導致因以借款人為一方或由借款人作郵或其財產受到約束的契約、協議、指令、判決或文件涉及的，或借款人基于備忘錄或公司章程規定的條款和條件的違犯，對于借款人財產的留置權、托管或不動產債權的產生，某種過失（通知或時效已過或兩者兼而有之），或債務持有人宣布同樣應付債務的情況，而且亦不違犯適用法的任何條款規定。

５．６　財務報表

借款人在＿＿＿＿，并與該財政年度末借款人損益報告有關并已將復印件送交銀行的資產負債表應是在保持一貫性的基礎上依×國通常所能接受的會計準則于期末日所準備出的，完整、正確及公正地反映該期間現時財務狀況和期末經營成果。在當日出具的資產負債表內及說明之中不得帶有任何借款人直接或間接，固定費用或提成費率形式的重大債務；并且自出具資產負債表之后起，在借款人業務、財產狀況（財務方面或其他方面）及經營上不存在重大不利變更。

５．７　重大不利條件

除自＿＿＿＿以書面形式由借款人身銀行披露的內容外，無論借款人的公司狀況（財務方面或其他方面）、經營以及借款人的財產均不得以任何方式出現重大不利的影響。

５．８　訴訟及其他

除以書面形式由借款人向銀行披露的內容外，不得有任何依據法律或衡平原則作出的不利決定將對借款人業務、財產及公司狀況（財務方面或其他方面）產生不利影響的未決訴訟、案件或司法程序（不論是否以借款人的名義）或對于借款人的威脅、對抗或影響的存在。借款人不得違反嚴重影響借款人經營和／或公司狀況（財務方面或其他方面）的有關適用法律和／或法規，以及任何以借款人為一方或借款人受其約束，其違約可能對借款人的經營、財產或公司狀況（財政方面或其他方面）產生重大不利影響的契約、協議或其他文件。

５．９　稅務

允許借款人依本協議和票據為條件基于票據完成所有支付義務，向銀行的償付應是不附帶任何費用并且是完稅的，而且銀行所收到的償付款項不含任何稅務。借款人依本協議支付全部稅務。

５．１０　文證稅務

本協議、票據及擔保均不含任何印花稅或文證稅務或其他類似費用，其包括但不限于×國或任何政體分支或征稅權力機關的注冊記稅，依擔×國的稅務法典征收的印花稅除外。

５．１１　豁免

借款人先在承擔協議項下義務及其債務，且借款人就本協議收票據簽署及履行構成私人與商業行為而非政府與社會行為。借款人及其財產不得享有與本協議義務相關基于主權或由于對銷債務、訴訟、判決或執行會產生的豁免權利。

５．１２　權利

借款人對于其反映于＿＿＿＿，依本協議第５．６款由借款人出具的資產負債表和相關說明之中的財產及資本，以及在出具資×產負債表前后借款人取得的全部財產及資本享有良好的可以出讓的權利；而且這些財產或資本，除依第５．６款所述最近的資產負債表和相關說明中披露者外，均不得含有留置債權（包括不動產抵押或證券權益抵押）。

５．１３　稅務

借款人應申請依法律、法規或對于借款人或其資產有稅務管轄權的各政府部門或征稅權力機關發布的命令所要求的退稅。借款人已付，或已約定支付與或可能與上述退稅有關的全部稅款、費用和其他政府費用；除此類稅務之外，如有借款人所收取的稅款，則將作為基金儲蓄（依×國通常所接受的會計準則）。在借款人賬目上有關稅務的費用、孽息、儲備金（依×國通常所接受的會計準則）是適當的。借款人知曉，除向銀行提交的財務報告所披露的內容外，其不存在任何重大稅務款項，并且對任何稅務支付時間的延長均屬無效并不得提出此類要求。

５．１４　不利合同及指令

除以書面形式向銀行披露的內容之外，借款人不得作為對其經營、財產或公司狀況（財務方面或其他方面）產生重大不利影響的合同、指示、委托書、公司內部細則中其他限制合作文件或由任何人所作出的指令、法令或判決（以下簡稱限制性文件）的一方或受其約束；或不履行遵守或完成此類限制性文件包含的任何義務或條件。

５．１５　同等履行

依本協議借款人的義務與票據中規定的借款人的義務排列在支付次序方面以及與所有其他借款人債務方面至少是同等的。

５．１６　法律形式

本協議，票據及擔保依×國法律具有適當的法律形式，而且依其各個條款賦予強制力以強制程序在×國法院對抗借款人。

第二篇：貸款協議(獨家銀行)

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貸款協議(獨家銀行)

本協議由ａｂｃ公司（簡稱“借款人”或“借款方”），××國公司，與＿＿＿＿銀行（簡稱為“銀行”），＿＿＿＿于19××年月日訂立。

此證：

鑒于借款人已向銀行要求基于本協議規定的條件和款項，向借款人提供一筆本金為壹佰萬美元（ｕｓ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；

鑒于銀行已準備基于本協議規定的條件和款項，向借款人提供此項定期貸款； 據此，以雙方相互承諾為對價，就下述內容達成一致：

第一條定義

1．1 基于本協議之目的，下列詞語可定義為：

“營業日”：指位于＿＿＿＿銀行開始正常銀行業務的任何一天，以及＿＿＿＿同業銀行拆借市場進行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協議生效日即承擔向借款人貸款的義務。“＿＿＿＿”：指位于＿＿＿＿的信貸銀行國際分部。

“美元”：及“￥”符號，指美利堅合眾國的法定貨幣及與本協議項下所有支付有關的現匯。

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“貸款”：指依本協議2．1．款規定由銀行向借款人發放的貸款。“票據”：指由借款人開業以銀行為指定付款的依附錄ａ基本內容的期票，其證明因銀行依本協議向借款人發放貸款而產生的借款人對銀行的負債。

“人”：指任何自然人、公司、商號、團體、政府、政府機構或除借款人以外的任何以個人、團體或其他名義的實體。

第二條貸款

2．1承諾

根據本協議規定的條件和款項并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過其貸款機構借出，且借款人也同意借入本金為壹佰萬美元（￥＿＿＿＿）的貸款。

2．2釋放

自協議生效之日起，依協議第六條規定，銀行應向借款人在紐約指定的賬號匯入協議約定的數額款項。如借款人未能完成第六條中規定的貸款先決條件，則銀行無義務提供此項貸款。

2．3還款、支付利息及計息期的確定

借款人同意依照協議規定的利息率，在付款日，分八期償還貸款本金。借款人應就其選擇3個月或6個月利息期的結果，在利息期償付之前5個營業日（第一個利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長度當前頁碼4

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利息期的第一天起生效。如果在此通知后的30天內，銀行和借款人未能就替代利率達成一致，銀行應以書面形式向借款人出具一份銀行為獲得該利息期內貸款所就負擔利息的文件，應當明確的是銀行的利息率應與1．5％的相同，上述利息若確實影響了銀行籌集該利息貸款的費用，則新利率處該利息期的第一天起就有效。銀行應向借款人提供其獲得貸款的途徑及為獲得此貸款而支付費用的證明。在收到銀行有關利息率或為獲得貸款而支付的利息的通知后，借款人有權依據4．7的規定，將貸款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），加上自此預付日起計算的利息，一次性地先行償付銀行。

2．7過期未付本金的利息率

在借款人未能償還根據貸款合同和本票的規定應償還的款項時，借款人應根據要求向本票持有人支付利息，利息從應付款日起計算，到實際付款日止。每一年的利率以下列中較高的為準：（ⅰ）在借款人未能按期償付本息的利息期的上一利息率的基礎上再加上一個百分點（1％），或（ⅱ）在借款人未能償付之日的倫敦同業銀行拆借市場上的上午11：00，主要銀行所出具的貸款利率報價的基礎上再加2．5個百分點（2．5％）。銀行應以正確的書面方式中電傳通知借款人確定的利息。在不損害本條規定的銀行的權利以及準據法允許的前提下，借款人同意補償銀行因為借款人不及時償還貸款或本材料規定的本金或利息，或其他費用，如銀行為遵守出貸承諾可為獲得貸款款項而產生的損失。為此，銀行應出具一份標明損失和費用的證書。

2．8計算，終局決定

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4．2以美元付款的義務

根據本合同和本票規定，應由借款人償付的本金和利息應以美元支付，而無論于何種法律、規則或制度，也無論是現有的或根據任何管轄權將可能會影響此項義務的履行。此義務也可通過償付或訴訟方式予以保護。此項以美元付款日的義務應是通過訴訟可以強制執行的，并且不受其他裁決的影響。

4．3借款人部分提前付款的權利

在任一利息支付日，借款人有權在提前30天以書信或電傳通知（不可撤銷的通知）銀行后，有權將本金和利息，部分地或全部的提前償還。每一部分的預先償還額應不少于＿＿＿＿美元，且按倒序償還。提前償還部分不得再借用。

4．4補償

借款人應對基于下列原因而使銀行產生的費用和損失（包括利潤損失）進行補償。（銀行的損失和費用包括但僅限于：銀行在利息低于合同的規定而為組織貸款而所付出的成本、費用和損失）（ａ）貸款未在該日簽字；（ｂ）在利息償付日以外進行的償還和提前償還。銀行應將這些成本，費用和損失制成證書，發送給借款人。這一證書，如果沒有明顯的計算或轉交上的錯誤即應有約束力。

4．5稅務

（ａ）所有票據面額、貸款本金和利息，以及與本協議和借款人開具票據有關的應付款項的支付應是不附帶任何費用且是完稅的，由×國或任何部門、機構、政治分支上權力機關或某一組織的成員所強制、劃撥、征收或募集的（就本協議、當前頁碼8

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償必要額度的證明應先行送交借款人，除非有計算或傳遞方面明顯的錯誤，則該證明將最終作為確認文件并確定補償金額。

4．7法律變更

無論是否有其他規定，在任何適用法律、法規及規定的變化，或負責解釋或管理的政府部門作出的解釋或管理的變化，從而引致銀行（1）承諾；或（2）發放貸款或維持貸款的行為成為不合法的情況下，銀行應通知借款人并以書面形式向借款人遞交有關此類變更的證明。基于由銀行向借款人作出的有關此變更的通知，銀行的承諾即終止，且全部貸款本金和未付票據款項，連同利息和依本協議應向銀行支付的所有其他款項均須于此類變更之日后繼的計息日或依銀行規定更早的日期完成支付。

第五條陳述與保證

為使銀行加入本協議并發放并維持貸款，借款人特向銀行作出下列陳述和保證。

5．1組建公司及資格

借款人是依×國法律組建、有效存續及具良好信譽的（特定實體形式），且其以自有資產組建并經營業務，并依財產所有者之特性或業務經營必需某種資格時在各管轄取得此類資格。

5．2能力和權力

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借款人在＿＿＿＿，并與該財政末借款人損益報告有關并已將復印件送交銀行的資產負債表應是在保持一貫性的基礎上依×國通常所能接受的會計準則于期末日所準備出的，完整、正確及公正地反映該期間現時財務狀況和期末經營成果。在當日出具的資產負債表內及說明之中不得帶有任何借款人直接或間接，固定費用或提成費率形式的重大債務；并且自出具資產負債表之后起，在借款人業務、財產狀況（財務方面或其他方面）及經營上不存在重大不利變更。

5．7重大不利條件

除自＿＿＿＿以書面形式由借款人身銀行披露的內容外，無論借款人的公司狀況（財務方面或其他方面）、經營以及借款人的財產均不得以任何方式出現重大不利的影響。

5．8訴訟及其他

除以書面形式由借款人向銀行披露的內容外，不得有任何依據法律或衡平原則作出的不利決定將對借款人業務、財產及公司狀況（財務方面或其他方面）產生不利影響的未決訴訟、案件或司法程序（不論是否以借款人的名義）或對于借款人 的威脅、對抗或影響的存在。借款人不得違反嚴重影響借款人經營和／或公司狀況（財務方面或其他方面）的有關適用法律和／或法規，以及任何以借款人為一方或借款人受其約束，其違約可能對借款人的經營、財產或公司狀況（財政方面或其他方面）產生重大不利影響的契約、協議或其他文件。

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5．13稅務

借款人應申請依法律、法規或對于借款人或其資產有稅務管轄權的各政府部門或征稅權力機關發布的命令所要求的退稅。借款人已付，或已約定支付與或可能與上述退稅有關的全部稅款、費用和其他政府費用；除此類稅務之外，如有借款人所收取的稅款，則將作為基金儲蓄（依×國通常所接受的會計準則）。在借款人賬目上有關稅務的費用、孽息、儲備金（依×國通常所接受的會計準則）是適當的。借款人知曉，除向銀行提交的財務報告所披露的內容外，其不存在任何重大稅務款項，并且對任何稅務支付時間的延長均屬無效并不得提出此類要求。

5．14不利合同及指令

除以書面形式向銀行披露的內容之外，借款人不得作為對其經營、財產或公司狀況（財務方面或其他方面）產生重大不利影響的合同、指示、委托書、公司內部細則中其他限制合作文件或由任何人所作出的指令、法令或判決（以下簡稱限制性文件）的一方或受其約束；或不履行遵守或完成此類限制性文件包含的任何義務或條件。

5．15同等履行

依本協議借款人的義務與票據中規定的借款人的義務排列在支付次序方面以及與所有其他借款人債務方面至少是同等的。

5．16法律形式

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（ｄ）借款方和擔保人已得到借款所要求的與本協議、票據和擔保書有關的必要的政府同意，其中應包括允許借款，貸款的利用，以美元償還本金的時間表，貸款利息，根據本協議和擔保書的條款產生的票據事項，及所有其他的預定支付和與預定交易有關的另外應該支付事項。所有這些應是完全有效的；

（ｅ）銀行收到借款方（中央銀行）同意借款和借款方依據本協議和票據接受美元匯款的經確認的許可證副本；

（ｆ）銀行收到借款方和擔保人采取法人行動授權簽署本協議、票據、擔保書和借款的經確認的文件副本，應該包括前述2項所指的政府同意的文件副本和銀行合理要求的其他文件的副本。采取法人行動的形式和內容應使銀行及其律師滿意；

（ｇ）銀行收到律師意見書：

（1）借款方律師應基本上依照附錄3的格式，并且對銀行要求的其他合理事項使銀行滿意；

（2）銀行的×國特聘律師，對銀行要求的有關本協議的事項包括并不限于，依據本協議票據和擔保書的有關條款對強制執行性提出意見書；

（3）銀行所要求提供的其他律師意見書；（ｈ）銀行收到每個參與人的權限證明：（1）代表借款方在協議上簽字的證明；

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或者在提交報告日，一個違約事件正在繼續，借款方的管理人應在報告中詳細闡述這一違約事件及借款方計劃采取的有關行動；

（ｂ）借款方應向銀行提交銀行在任何時候合理要求的其他資料、報告或聲明，并且允許銀行或它的代理人在任何合理的時間檢查借款方的財產，并檢查、審計、審查借款方的賬簿或記錄和提取摘要。

7．3平等待遇

借款方本協議項下和票據項下的義務至少應和借款方其他有關的所有債務處于平等優先受償地位。借款方不應在現在或將來其他債務，留置權，保證或其他費用（在正常商業活動中的信托收據除外），除非擔保產生的利益和借款方在協議和票據項下義務同時平等和有比例地擴大。借款方保證遵守所有適當的有管轄權的當地法律以使借款方在協議和票據基下的義務與其他債務至少處于平等地位。

7．4保持同意和登記

借款方應該并且主動遵守其適用法律，及根據銀行任何時候有關，本協議的任何修改或補充和票據事項；所要求和期望的獲得政府機構的同意，許可，批準或授權及進行登記，并采取所有必要的適當的行動確保已獲得的所有同意、許可、批準、授權和登記的繼續有效；借款方在獲得貸款后的90天內向銀行交付（中央銀行）貸款登記證書（和投資委員會第37項批準書）的經確信的副本。

7．5保險

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（ｃ）借款方所作的任何聲明和保證及其在根據協議交付的任何證明、報告或意見中的聲明和保證補充證明是不正確的或者在一些重大方面有誤解；或者

（ｄ）任何登記、政府的同意或批準或與本合同有關的要求事項、票據和擔保等滿期或終止、廢除或以任何方式修改或歸于無效；或者

（ｅ）借款方或擔保人非法履行它要票據和擔保書中設定的任何義務和其他預定文件中的既定事項；或者，（ｆ）擔保人拒絕履行或者修改它在擔保書中的義務；或者

（ｇ）借款方或擔保人沒有到期或在適當的寬限期內償還債務；沒有遵守或履行能證明債務存在和為債務作保的任何協議中規定的條款約定事項或達成的一致；如果不履行的如果是加速償還，或者允許持有人加速履行部分義務，到期支付和其他義務，不管是否加速償還發生或這些違約被放棄；或者，（ｈ）借款方或擔保人被裁定破產或無償債能力，或在貸款到期時書面宣告無償債能力，或為債權人的利益進行了轉讓，借款方或擔保人為了全部或者部分財產申請或同意接收者、受托人或類似的官員的選定；這樣的接收者、受托人或類似的官員沒有借款方或擔保人的申請和同意而選定并且這種選定將連續存在14天并不可撤銷；借款方或擔保人（根據請求申請、答辯、同意和其他）已開始無力償還貸款、破產、破產整頓，整理財產、再調整，解除債務，清算并依照法律和管轄權進行有關的類似程序，或者開始一些針對借款方和擔保人的程序（依據請求、申請或其他），并且這種程序14天期限內不開始進行；簽發判決書、令狀、拘留證或執行文書及辦理其他手續，或者沒收借款人或擔保人的部分財產，當前頁碼20

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借款方同意凡是因其違約而引起的有關本協議、票據及其他預定文件或即定事件的法律訴訟及判決的執行都可在＿＿＿＿法院提起，或在××國的任何法院或其他的地方法院提起，銀行可以選擇行使管轄權的法院，并且在本協議簽署和交付后，借款方應不可撤銷地和無條件地服從這一管轄。

9．2傳票

借款方不可撤銷地無條件地委托、指派和授權××公司（位于＿＿＿＿）作為它的代理行為其收受在＿＿＿＿提起的有關本合同和票據的任何訴訟的傳票。借款方同意代理行沒有就送達通知借款方時將消弱和影響基于上述事項就任何訴訟而作出的送達和裁決的有效性。借款人進而不可撤銷地同意傳票從上述提起訴訟的法院用掛號郵件，通過航空郵寄，郵資已付，按照10．5條中指定的借款方地址送達給借款方，然而前述事項不能限制銀行用法律許可的任何方式傳喚。借款人聲明和保證，只要銀行遵守本協議和票據，它將為了便于在銀行在任何法律訴訟時送達傳票和辦理其他法律手續在加利福尼亞保持一個正式的使銀行滿意的指定代理行，并且保證答復銀行用書面形式提出的關于代理行的身份和住所地的咨詢。

9．3裁判地點

借款人在法律允許的最大限度內，不可撤銷地放棄對現在或以后的＿＿＿＿提起的以任何方式起因于或與本協議或任何票據有關的訴訟或審理程序指宣誓審判地點提出異議，對在上述法院提起的訴訟，不可撤銷地放棄從出庭不便為理由而提出的請求。

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見，都是絕對無效的。上述放棄和同意只是在特殊情況下為了特定的目的時才有效。在任何情況下，如果借款方沒有得到通知或要求，借款方在類似或其他情況下將有獲得其他的和進一步的通知和要求的權利。上述權利和要求是累積的，而且不應授引法律構成排他性的權利和要求。

10．4繼續有效

借款方宣布的聲明和保證，在貸款支付時仍然有效，借款方在2．7條、4．2條、4．4條、4．5條、4．6條、10．2條項下的義務在償還貸款和取消票據時繼續有效。

10．5通知

任何根據本協議或票據的通信、要求或通知在正式傳遞時應以書面形式或通過電傳或有效的電報方式，格式如下：

對借款方：對貸款銀行： 致：致：

電傳號：×××××電傳號：×××××

或者，對任何一方來說，如果有了另外的地址應該用書面通知方式對其他各方講明。所有郵寄的從一國到另一國的通知應視為一級的航空郵件寄送，郵資已付。除非有另外規定，所有以掛號航空郵件郵寄的通知和要求，在它們被寄出后8天視為收到，電傳方式傳送的通知和要求發送時間即視為收到時間。

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10．11會計術語

所有的會計術語不在此作專門定義，應和5．6部分中所指的準備財務報表時適用的會計準則一樣，依據普遍接受的會計準則解釋。根據本協議須提交的所有財政數據也要根據這些準則準備。

10．12修改

除非銀行書面同意，本協議或票據的任何條款不得修改、變更、補充、撤銷或解除。

10．13副本

本協議應由各方當事人簽署任何數量的副本和分別在副本上簽署，經簽署和交付的副本中任何一份都是原始文件，但所有這些副本一起構成同一文件。

雙方于協議文首所述日期正式簽署本合同，特此為準。＿＿＿＿公司信貸銀行 簽字人：簽字人：

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第三篇：貸款協議（獨家銀行）

此證：

鑒于借款人已向銀行要求基于本協議規定的條件和款項，向借款人提供一筆本金為壹佰萬美元（ＵＳ￥＿＿＿＿＿的定期貸款）；鑒于銀行已準備基于本協議規定的條件和款項，向借款人提供此項定期貸款；

據此，以雙方相互承諾為對價，就下述內容達成一致：

第一條定義

１．１．基于本協議之

目的，下列詞語可定義為：

“營業日”：指位于＿＿＿＿銀行開始正常銀行業務的任何一天，以及＿＿＿＿同業銀行拆借市場進行美元拆借交易的任何一天。

“承諾”：指銀行在本協議生效日即承擔向借款人貸款的義務。

“＿＿＿＿”：指位于＿＿＿＿的信貸銀行國際分部。

“美元”：及“￥”符號，指美利堅合眾國的法定貨幣及與本協議項下所有支付有關的現匯。

“違約事件”：指依本協議第八條中所列舉的所有事件。

“擔保人”：指＿＿＿＿銀行。

“負債”：任何人或借款人的負債是指依據×國通常接受的會計準則所包括的在債務被確認之日該人或借款人之資產負債表負債一側所表明的確定負債的全部債務項目，其也包括其他被承繼或被擔保的，或屬借款人次要或偶發的債務（有別于在托收過程中文件背書）在內的債務及負債，無論是源于任何協議所引起的負債或是提供款項及預付款項或其他方式引起的負債均屬此范圍。

“分期會款日”：指根據４．１的規定協議生效之日起計達１８個月，２４個月，３０個月，３６個月，４２個月，４８個月，５４個月和６０個月之日。

“付息日”：是指每一個計息期的最后一日。

“計息期”：指自協議生效日起個月這后止的一段期間，第一計息期自上一計息期最后一日始，到借款人所選擇的三個月后或六個月后止，但是（Ⅰ），如果每一計息期的最后一日不是銀行營業日者，則順延到下一個營業日，或（Ⅱ）假若一個計息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期付款日結束。

“利率”指依２．４、２．６和２．７中規定，或另有規定的利率。

“貸款機構”：是指國際銀行機構，或根據其意愿隨時指定的分行、分理處、分支機構或支行；貸款將自此類機構發放，且未償付及全部償付款項亦由此類機構收醛

“貸款”：指依本協議２．１．款規定由銀行向借款人發放的貸款。

“票據”：指由借款人開業以銀行為指定付款的依附錄Ａ基本內容的期票，其證明因銀行依本協議向借款人發放貸款而產生的借款人對銀行的負債。

“人”：指任何自然人、公司、商號、團體、政府、政府機構或除借款人以外的任何以個人、團體或其他名義的實體。

第二條貸款

２．１承諾

根據本協議規定的條件和款項并基于借款人作出的陳述與保證，銀行同意通過其貸款機構借出，且借款人也同意借入本金為壹佰萬美元（￥＿＿＿＿）的貸款。

２．２．釋放

自協議生效之日起，依協議第六條規定，銀行應向借款人在紐約指定的賬號匯入協議約定的數額款項。如借款人未能完成第六條中規定的貸款先決條件，則銀行無義務提供此項貸款。

２．３．還款、支付利息及計息期的確定

借款人同意依照協議規定的利息率，在付款日，分八期償還貸款本金。借款人應就其選擇３個月或６個月利息期的結果，在利息期償付之前５個營業日（第一個利息期除外），通知銀行。如果銀行未收到上述通知，則下一利息期的長度與上個相同；假若一個計息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期款日結束。

２．４．利率的確定

依照協議規定每一計息期的利息應為百分之一點五（１．５％）。此利率加該計息期償付前兩日，倫敦時間１１：００ＡＭ，倫敦同業銀行拆借市場的利率。

２．５．票據

借款人償還本金的義務應由借款人的期票證明，其基本格式應參照附錄Ａ，并符合本條（２．５）的規定。票據應（Ⅰ）以本協議的生效日期為期票出具日期；（Ⅱ）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項；（Ⅲ）分為相等的八期，每一期在分期付款日到期；（Ⅳ）依規定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計息期在付息日償付。

２．６．替代基礎

在利率是依２．４款規定確定時，（Ⅰ）銀行應確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無法在倫敦同業銀行市場上拆借到或（Ⅱ），在某一確定利息期，其原先規定的利息，即從倫敦同業銀行拆借的利息無法正確反映銀行的費用時，銀行應在該計息期生效第一天之前至少一個營業日，以電傳、電報或電話方式、將銀行作出的決定通知借款人。在此通知后的３０天內，銀行和借款人應通過友好會談確定一個雙方都能接受的基礎（簡稱為“替代基穿）。如果在此通知后的３０天內銀行和借款人商定了替代利率，該利率應具有追溯力且自

第四篇：獨家協議

獨家委托代理協議

編號：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：————————————————

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協議，并共同遵守。

一、委托代理方式：獨家代理。

二、委托出售房產情況：

甲方根據國家規定，已依法取得淄博市 區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書號為，建筑面積為平方米。

三、委托出售價格：

委托售價為（人民幣大寫）：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。（小寫：￥____________元）。

四、委托期限：

本協議委托期限為 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。

五、甲方責任：

1、聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償；并應提供真實的產權證明等相關手續的復印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任。

2、在辦理過戶手續時，按國家政策規定甲方需繳納的相關費用由買賣雙方協商承擔。若甲方在委托乙方出售此房屋前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔（權屬證書包括產權證、土地證等）。

3、甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協議規定的全部責任。

六、乙方責任：

1、乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

2、乙方為甲方進行房屋價格評估（初估），并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。

3、義務為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢。

4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售。

5、協助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件。

6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

七、代理服務費收取： 收取任何服務費用。

2、若無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，買賣雙方應按國家及行業

7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發布費用。

1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》網上備案）之前，不

相關規定向乙方全額支付代理費。

八、代理約定： 代理服務費：實際成交總房款的____%。

1、甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協助乙方開展正常的經紀活動。

2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協議。

3、委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。

4、本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委托售價的3%向乙方支付違約金。

5、如乙方發現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求甲方按本協議售價總額的3%向乙方支付違約金。

6、在委托期間內，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。

九、免責條款：

7、為追償本協議約定損失而發生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。

如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以出售，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付的全部定金，乙方應退還甲方留置之全部證件。

十、爭議處理：

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會仲裁。

十一、協議的效力：

本協議一式兩份。甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。

十二、補充條款：

甲方： 乙方： 身份證號碼： 地址： 現住址： 經辦人： 聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日

第五篇：獨家委托協議

獨家銷售委托書

★特別告知:為保障客戶權益，您在向我公司支付任何一筆款項時，務必要求我公司人員提供我公司正規有效的財務憑證，否則，我公司不予認可任何款項支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司

身份證地址：現聯絡地址：沈陽市皇姑區寧山中路42號羽豐大廈1-8-4

現聯絡地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號：經辦人:

電話號碼：經辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內，乙方是上述房產唯一的、獨占的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

一、物業狀況。

物業名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業。若所出

售物業仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價及買方付款方式：

A）出售總價人民幣：元整，小寫：

B）買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協議上加簽姓名。

四、甲方義務：

1、本協議委托期及期滿后3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方

支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方

應在簽署本合同時，向乙方提交：1）該委托房屋產權證件的復印件；2）甲方及其共有人的身份證件復印件；

3）委托未到場共有人的委托書。

五、乙方義務。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網絡推廣，在我公司的網絡系統上發

布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業并尋找適合的客戶；

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與

購買方理房產過戶手續。

3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

六、乙方增值服務計劃。

乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志；

2、在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見；

4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。

七、甲乙雙方保密義務。

甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主

管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務傭金。

甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買

賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責任。

1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購買方的中介服務費。

2、甲方違反本協議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委托出售總價（本協議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由過錯方負責。

十一、合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補充：。

附：

1、甲方的房屋產權證件復印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復印件；

3、委托未到場共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司

房屋權利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日