第一篇：商品住宅質量保證書范本真實可用,通過備案審查

住宅質量保證書

尊敬的客戶：

歡迎您入住***************項目）。為維護您的合法權益，確保您的生活質量，我們鄭重的向您提出售房質量保證，希望得到您的合作和監督。

一.依據

1.建設部建房[1998]102號文件“關于轉發《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》”的通知；

2.中華人民共和國建筑法；

3.建設工程質量管理條例；

4.房屋建筑工程質量保修辦法；

5.中華人民共和國消費者權益保護法。

二.基本情況

1、工程名稱：***************項目）

2、建設單位：***************

3、施工單位：***************

4、監理單位：***************

5、設計單位：***************

6、工程質量監督單位：北京市***************區建設工程質量監督站

7、本工程已于**年**月**日竣工驗收合格。且在工程竣工驗收前，建設單位已先組織施工和監理單位有關人員進行質量分戶驗收，分戶驗收合格。

三.保修范圍和期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等工程發生質量問題按以下范圍和期限進行保修。

1、地基與基礎工程和主體結構工程為設計文件確定建筑設計使用年限；

2、保溫工程、防水工程為5年；

3、室內裝修工程為2年，室外涂料為2年，室外其他材料為5年，除五金件為2年外，外窗與入戶門為5年;

4、除采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道為10年外，建筑給水及排水工程為2年，設置在主體結構內的管線保修期限與主體結構設計使用年限相同；

5、除線纜為5年外，電氣工程為2年；

6、智能建筑工程、通風與空調工程均為2年；

7、室外工程為2年；

8、國家對住宅另有規定,按國家規定；雙方另有約定的，按約定執行。

四.保修答復和處理期限

自受到客戶保修要求后，本著“急用戶所急”，水電工種不超過2小時，土建工種在2 日內予以保修，力爭 3 日內完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在 3 日內徹底保修項目，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

五.保修期起止日期：

本《質量保證書》的相關保修項目中，凡屬住宅買受人單獨使用的項目，保修期從首創嘉銘新城鎮投資發展有限公司首次交付住宅買受人之日起計算。凡屬住宅買受人非單獨使用的公共部位、公共系統、公共設備或各系統設備中的公共部分，保修期自交付首套住宅之日起計算。

六.不在保修范圍

對自然災害、不可抗拒造成的損壞、對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。用戶自行安裝的設備不在保修范圍內。

七.其他

對超過規定期限或超出保修范圍者，我們在力所能及的條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和人工費。

八.公示欄目

住宅工程交付使用時，在住宅單元入口公示工程基本情況，公示內容如下： 工程名稱：………………………………

竣工日期：2013年5月8日；

建設單位：***************

設計單位：***************

監理單位：***************

施工單位：***************

㈢建設、設計、監理、施工單位負責人姓名：

建設單位負責人：****

設計單位負責人：****

監理單位負責人：****

施工單位負責人：****

公示期不少于6個月。

九.監督和投訴

凡有關工作人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理、不負責任、為難用戶者，可直接

向本公司投訴。

物業委托：****

辦公地點： ******** 聯系電話：**** 聯 系 人： **** 施工單位：**** 保修負責人：**** 電話：**** 辦公地點：********

建設單位：**** 法人代表：****

2013年5月10日

第二篇：商品住宅質量保證書

《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用

說明書》執行情況報告

我公司嚴格執行建設部建房（1998)102號文件關于《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知，確實保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，在房地產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

1、加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優質產品，并明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。

2、在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。將《住宅質量保證書》作為商品房購銷合同的補充約定。

3、嚴格按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

第三篇：商品住宅質量保證書

商品住宅質量保證書

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務，同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅，我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》實行商品房住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

房地產開發公司：

本公司對您購買的西安市藍田縣北環路延伸段藍田新城小區號

樓單元層戶，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過竣工驗收，各項建設

手續齊全：建設用地劃

許可證號；建設工程規劃許可證編號；建設工程施工許可證編號；

竣工驗收備案登記編號為：商品房預售許可證號為。

二、該住宅工程由***監理有限責任公司，在施工中始終按照國家有

關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期內負責維修完畢。

四、該商品房住宅保修期限自竣工驗收之日起開始計算，用戶在使用

過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害

而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶入住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司委托物

業管理公司及時給予答

復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、經省及以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量

不合法且無法修復的危險房屋我公司將予以退房。

七、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品

住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件表：商品住宅質量反饋表。

附表：

序號維修項目承諾保修期

1、屋面防水5年

2、墻面、廚房和衛生間地面2年

3、墻面、頂棚抹灰脫落2年

4、電器管線2年

5、給、排水管道安裝2年

6、地基基礎、主體結構正常合理使用壽命50年

監制說明：

1.本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的有關規定監制；

2.房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3.本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第四篇：商品住宅質量保證書

商品住宅質量保證書

序號維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限１屋面防水5年２墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道房滲漏3年３墻面、頂棚抹灰脫落2年４地面空鼓開裂、大面積起砂2年５門窗翹裂、五金件損壞2年６管道堵塞6個月７供冷系統和設備2個采暖

期、供冷期８已生潔具2年９電器管線2年１０給、排水管道安裝2年１１地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內

第五篇：商品住宅質量保證書樣本

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿

＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部

件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平

方米，商品住宅質量保證書樣本。

二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

修內容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除

外）1年；

4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造

成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任，保證書《商品住宅質量保證書樣本》。

六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主

管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委

托物業管理公司(down.資料下載)及時給予書面答復和妥善處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有

地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司愿承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附

件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日

期：

公司地址：

聯

系

人：

電

話：

郵政編碼：

物業管理公司(down.資料下載)：

聯

系

人：

聯系電話：

地

址：