第一篇：商品住宅質量保證書

為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和服務水平。河北清研院房地產開發有限公司，對開發建設的觀瀾墅小區商品住宅質量承諾如下：

一、工程質量等級：按現行國家驗評標準為合格。

二、工程質量保修范圍及保修期限：按國家《房屋建筑工程質量保修辦法》在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程，有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏為5年。

（三）墻面、頂棚抹灰層脫落為1年

（四）電氣管線，給排水管道為2年。

（五）門窗翹裂、五金件損壞為1年

（六）地面空鼓開裂、大面積起砂為1年

（七）樓梯間地面、樓面保修2年。

（八）燈具、開關、插座為1年。

（九）給水閥門為1年。

（十）供暖系統為2個采暖期。

三、質量保修責任

住戶對商品住宅驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品住宅交付使用日期；也是本保證書簽訂日期，住宅保修期自次日起計算。用戶在使用過程中發現存在質量問題可直接撥打我公司維修電話。

（一）本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶報修通知后，七日內進行維修。

（二）發生緊急搶修事故，（如上下水、暖氣管道漏水，電器設備故障造成停電等）。本公司接到通知后，及時到達事故現場組織承包方或物業管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由造成事故者承擔。

（三）在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內，確保地基與基礎和主體結構的質量和安全。因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。

（四）《住宅質量保證書》未盡事項，執行國家有關的法律、法規之規定。

四、下列情況不屬于質量保證范圍：

1、因使用不當或由用戶裝修造成的質量缺陷等；

2、不可抗力造成的質量缺陷。如爆炸、地震、戰爭等；

3、用戶自行添置或改動的結構、設施、管道、線路設備、門窗及其他裝飾裝修項目等；

4、有自行拆改，除不予保修外，還不返還保證金；且對相鄰構件負安全責任。住宅質量保證書每戶一份，請妥善保管。

建設單位（章）：河北清研院房地產開發有限公司

日期：月日

法定代表人（簽章）

日期：月日

第二篇：商品住宅質量保證書

《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用

說明書》執行情況報告

我公司嚴格執行建設部建房（1998)102號文件關于《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知，確實保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，在房地產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

1、加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優質產品，并明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。

2、在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。將《住宅質量保證書》作為商品房購銷合同的補充約定。

3、嚴格按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

第三篇：商品住宅質量保證書

商品住宅質量保證書

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務，同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅，我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》實行商品房住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

房地產開發公司：

本公司對您購買的西安市藍田縣北環路延伸段藍田新城小區號

樓單元層戶，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過竣工驗收，各項建設

手續齊全：建設用地劃

許可證號；建設工程規劃許可證編號；建設工程施工許可證編號；

竣工驗收備案登記編號為：商品房預售許可證號為。

二、該住宅工程由***監理有限責任公司，在施工中始終按照國家有

關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期內負責維修完畢。

四、該商品房住宅保修期限自竣工驗收之日起開始計算，用戶在使用

過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害

而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶入住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司委托物

業管理公司及時給予答

復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、經省及以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量

不合法且無法修復的危險房屋我公司將予以退房。

七、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品

住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件表：商品住宅質量反饋表。

附表：

序號維修項目承諾保修期

1、屋面防水5年

2、墻面、廚房和衛生間地面2年

3、墻面、頂棚抹灰脫落2年

4、電器管線2年

5、給、排水管道安裝2年

6、地基基礎、主體結構正常合理使用壽命50年

監制說明：

1.本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的有關規定監制；

2.房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3.本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第四篇：商品住宅質量保證書

商品住宅質量保證書

序號維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限１屋面防水5年２墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道房滲漏3年３墻面、頂棚抹灰脫落2年４地面空鼓開裂、大面積起砂2年５門窗翹裂、五金件損壞2年６管道堵塞6個月７供冷系統和設備2個采暖

期、供冷期８已生潔具2年９電器管線2年１０給、排水管道安裝2年１１地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內

第五篇：商品住宅質量保證書樣本

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿

＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部

件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平

方米，商品住宅質量保證書樣本。

二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

修內容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除

外）1年；

4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造

成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任，保證書《商品住宅質量保證書樣本》。

六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主

管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委

托物業管理公司(down.資料下載)及時給予書面答復和妥善處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有

地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司愿承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附

件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日

期：

公司地址：

聯

系

人：

電

話：

郵政編碼：

物業管理公司(down.資料下載)：

聯

系

人：

聯系電話：

地

址：