第一篇：房地產開發企業誠信經營聯合承諾

文章標題：房地產開發企業誠信經營聯合承諾

為貫徹落實國務院頒發的“國六條”以及國家九部委制定的“國十五條”，自覺維護房地產市場經營秩序，規范商品房銷售行為，倡導誠信經營，促進我市房地產業持續穩定健康發展，現就規范我市房地產市場經營秩序，穩定房價，向社會做出如下承諾：

“七不”

不

組織參與違規售房

不惡意炒作哄抬房價

不捂盤惜售囤積房源

不進行虛假廣告宣傳

不設定霸王合同條款

不擅自改變規劃設計

不偷工減料以次充好

“五保證”

保證售房手續齊全完備

保證售房信息公開透明

保證嚴格履行合同約定

保證前期物業管理到位

保證房屋質量達標合格

我們愿就以上承諾接受業內及社會監督，為構建和諧社會，盡我們的一份社會責任。

單位負責人簽字：單位蓋章：

二零零六年月日

《房地產開發企業誠信經營聯合承諾》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀房地產開發企業誠信經營聯合承諾。

第二篇：房地產開發企業聯合協議書

房地產開發企業聯合協議書

甲方： 邵宴生

住址： 成都市武侯區燃燈市北街78號1幢3單元11號 身份證號碼：6101***694

通訊地址：成都市武侯區燃燈市北街78號1幢3單元11號 郵政編碼：610000

電話：***__________________

乙方：簡陽市金宇房地產開發有限公司

法定住址： 簡城鎮建設西路101號

法定代表人：薛艷

職務：總經理

委托代理人：_汪春健_______

身份證號碼：***312 ________

通訊地址：_四川省簡陽市三岔鎮高廠村1組30號

郵政編碼：_641400 _____________________

聯系人：汪春健_________________

電話：***___________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發項目

項目名稱： “湖畔公寓”工程

地址：石盤鎮金龍山莊南路_____

第二條 項目用地性質

1．合作開發項目占地2403.1平方米，土地性質為：旅游、住宅土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：出讓，土地使用權人為：邵宴生。

第三條 項目規模

在本協議所述地塊上： 擬建“湖畔公寓”工程，規劃占地9360平方米。

第四條 合作方式

1．甲方提供用地，乙方提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得住宿樓346.8平方米，商鋪分得三樓480平方米；乙方分得，住房7432.49平方米，商鋪1195平方米。

3．合作開發項目總投資為_1200_萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方以土地出資；乙方出資1200萬元，分四次出資，每次出資叁佰萬元。

第五條 付款方式

本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后在60天內由乙方安排付款時間。

第六條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條 工程管理

1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

第九條 物業交付

1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過戶

1．本協議簽署后應報送簡陽市房地產管理局審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得百分之九的產權，乙方分得百分之九十一的產權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的 手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條 房屋的維修及管理：

由乙方負責房屋的維修及管理事宜。

第十二條 違約責任：

甲乙雙方如有一方違約，違約方將賠償守約方人民幣壹拾萬元整。第十三條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_2_種方式解決

（1）提交簡陽市仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十四條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后十日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第十五條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為四年，自2009年3月15日至2013年3月14日。

3．本合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年月日乙方（蓋章）：

第三篇：誠信經營承諾

誠信經營承諾

公司秉承“誠信為本、服務至上”的經營理念，堅持以質量求生存，以信譽求發展。為樹立合法經營，公平競爭，誠信待客的良好風氣，不斷提高報務質量，規范市場經營秩序，更好地保護消費者的合法權益，公司特作如下承諾：

一、嚴格依照國家有關法律、法規，合法經營，保證經營合法、安全、有效的產品。

二、堅決抵制假冒偽劣產品的經營銷售，發現假冒偽劣品后，及時向有關部門舉報。

三、堅持誠實守信、公平合法的原則，杜絕各種欺詐行為，弘揚以德經營的道德風尚，共同塑造誠信購物的市場環境。

四、凡上柜銷售的商品，價格真實合理，不欺騙、不誤導消費者，增強市場的透明度。

五、為消費者提供優美、安全、優質的環境和服務，認真負責的對待顧客的投訴，不斷提高服務水平。

第四篇：誠信經營承諾1

誠信守法經營承諾書

人無誠信不立，業無誠信不興，國無誠信不強。誠實守信歷來是中華民族的傳統美德，誠實守信對國家來說是“國格”的體現，對企業來說是品牌和信譽的體現，對個人來說是人格和人品的體現。為響應廣東省委省政府和市委市政府關于建立社會信用體系和市場監管體系的號召，促進全社會誠實守信氛圍的形成，營造國際化、法制化、公平競爭的營商環境，本企業（經營單位）做出以下承諾：

一、遵守法律。嚴格遵守《產品質量法》、《食品安全法》等法律法規和國家政策，依法依規經營，自覺維護良好市場秩序。

二、誠實守信。杜絕虛假宣傳，不做虛假承諾；真實標注產品原料或構成；不歪曲產品用途和性能；不夸大產品功效和銷量。

三、公平交易。不違背消費者意愿強制交易；不利用格式合同侵害消費者合法權益；使用經檢測合格的計量器具；制定公平合理的商品價格和服務收費標準。

四、公平競爭。不詆毀他人商業信譽；不侵犯他人商業秘密；不實施低價傾銷排擠競爭對手行為；堅決抵制商業賄賂和串通招投標等不公平競爭行為。

五、保證質量。提供符合國家、行業標準的產品和服務；不以假充真、以次充好、以舊充新；不假冒他人注冊商標和專利；不生產銷售國家明令淘汰的產品；不經營過期失效變

質的商品。

六、明碼標價。明晰標注商品的品名、產地、規格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況；不捏造、散布虛假漲價信息，不哄抬價格。

七、文明服務。積極提升員工職業道德和行為操守，樹立單位良好形象；文明用語，微笑服務。

八、勇擔責任。樹立社會責任意識，積極承擔企業主體責任；及時、妥善處理消費者投訴，公正解決消費爭議，滿足消費者合理要求，積極化解糾紛。

九、接受監督。積極配合各級監管部門的檢查，自覺接受政府、社會、媒體和群眾等多方位的監督，及時改正自身存在的問題。

十、加強管理。強化內部監管，加強內部防控，對可能存在違法違紀、違反政策、失信違約和損害公眾利益的行為及時發現、及時糾正。

承諾單位：

代表簽字：

日期：年月日

第五篇：上海市房地產開發企業誠信承諾活動的實施方案

上海市房地產開發企業誠信承諾活動的實施方案

加強社會誠信體系建設是上海社會經濟發展的客觀需要，是規范和完善社會主義市場經濟、推進精神文明建設的必要舉措，是構建社會主義和諧社會的一項重要基礎工作。

加強房地產開發行業誠信體系建設，有利于增強從業人員的誠信理念和信用意識，規范房地產開發企業的市場經營行為，提高房地產開發行業的社會誠信度，從而提高房地產行業的整體水平。

上海市房地產開發企業誠信承諾活動（以下簡稱誠信承諾活動）是行業誠信體系建設的一個載體。為有序推進誠信承諾活動，現就誠信承諾活動的開展制定本實施方案。

一、誠信承諾活動的目的要求

開展誠信承諾活動的目的是，發揮誠信承諾企業在行業中的典型示范作用，營造“有信者榮、失信者恥、無信者憂”的行業氛圍，強化房地產開發企業的社會責任感，引導企業誠信自律、依法經營，向社會提供合格產品和優質服務，讓消費者“放心買房、買放心房”，以促進房地產市場持續、有序、健康發展。

誠信承諾活動的開展，要按照市政府關于建立社會誠信體系、整頓規范市場經濟秩序、促進行業協會發展的要求，循序漸進，逐年深入，不斷擴大活動的覆蓋面。行業協會要發揮行業自律的職能，組織好誠信承諾活動。2005年先組織社會知名度、信譽度好的房地產開發企業參加誠信承諾活動，在行業中樹立一批誠信自律的典型，逐年滾動發展，爭取用3－5年的時間形成覆蓋全行業的誠信體系。

誠信承諾活動的開展，要與上海市消費者權益保護委員會（以下簡稱市消保委）、上海市精神文明建設委員會辦公室（以下簡稱市文明辦）主辦的上海市服務誠信先進單位認定活動相銜接。誠信承諾活動中評選出的先進企業，直接向上海市服務誠信先進單位認定機構推薦。

二、誠信承諾活動的組織機構

誠信承諾活動由上海市房地產行業協會（以下簡稱市房協）為主辦單位，市房地資源局、市工商局為支持單位，市文明辦、市消保委為指導單位，邀請《解放日報》、《文匯報》、《新民晚報》、《新聞報》、《房地產時報》以及上海電視臺、東方電視臺、上海廣播電臺、東方廣播電臺為協辦單位。并由主辦、支持、指導單位以及部分協辦單位的有關負責人，組成誠信承諾活動領導小組。

誠信承諾活動領導小組下設誠信承諾活動辦公室。誠信承諾活動辦公室設在市房協。由誠信承諾活動辦公室負責日常管理工作。

三、誠信承諾的內容和標準

參加誠信承諾活動的房地產開發企業，應當向社會作出以下承諾： 第一條 保證商品房銷售手續合法

依法辦理商品房銷售手續。預售的商品房已依法取得預售許可證；現售的商品房已依法取得房地產權證。

所有的商品房預售和現售信息均在“網上房地產”公開；所有簽約的商品房預售合同和商品房出售合同均按規定進行網上備案。網上備案的商品房預售合同7天內辦理預告登記；網上備案的商品房出售合同20天內辦理轉移登記。

簽署網上備案誠信承諾書，保證網上、媒體和其他渠道發布的所有信息，均是真實的、及時的。不發布虛假的樓盤供求信息，不發布虛假的樓盤價格信息，不簽訂虛假的銷售合同，不隱瞞樓盤瑕疵信息。

第二條 保證商品房質量合格

依法進行商品房竣工驗收備案；商品住宅實行《上海市新建住宅交付使用許可證》、《上海市新建住宅質量保證書》和《上海市新建住宅使用說明書》制度。確保住房主體結構質量合格。出現質量問題，在保修期內及時修復，造成損失的，依法賠償。

新建住宅全裝修應符合和不低于樣板房的裝修標準，裝修質量符合國家相關標準。

第三條 保證商品房廣告真實合法

發布的商品房銷售廣告，包括售樓書等銷售宣傳資料，按規定注明預售許可證的核準文號、房地產權證號，并標注忠告語。商品房銷售廣告可以作為商品房銷售合同的附件。

第四條 保證商品房買賣合同條款平等合法

采用上海市工商局和上海市房地局制定的示范文本簽約。企業統一印制的合同補充條款已送工商局備案。不使用誘導、強迫等不正當手段促成簽約，充分尊重購房者的意愿和對合同條款提出修改意見的合法權益。

第五條 保證按約定期限交房

按商品房銷售合同約定的時間和方式交付房屋；延期交房或交付房屋的面積、質量與合同約定不相符合的，按合同約定的違約責任主動進行賠償。在銷售樓盤的房價上升時，杜絕故意延期交房，造成合同違約，迫使購房者退房的行為；在銷售樓盤的房價下跌時，如須延期交房的，應自覺維護合同約定的購房者的退房權利。

第六條 保證依法處理商品房面積爭議

維護購房者對所購房屋面積計算的知情權，簽訂商品房預售合同時向購房者提供《房屋建筑面積計算表》，簽訂商品房出售合同時向購房者提供《房屋建筑面積測算表》。商品房銷售合同約定的面積與實際面積不一致時，按合同約定的方式處理，合同未約定的按建設部《商品房銷售管理辦法》處理。

第七條 保證按規定期限辦理房地產權證

按照商品房銷售合同約定的時間，辦出購房者的房地產權證；合同未作約定的，商品房在交付之日起的90天內辦出購房者的房地產權證，現售的商品房在簽約之日起的90天內辦出購房者的房地產權證。嚴格按照合同約定承擔辦不出權證的違約責任。

第八條 保證前期物業管理到位

商品房銷售合同包含前期物業服務的內容，并依法承擔物業保修等責任；制定或聯合制定的業主臨時公約，不得侵害購房者的合法權益，并向購房人明示和說明；依法提供物業管理用房，交納物業維修基金，并按規定辦理與物業管理企業的承接驗收手續，移交物業相關資料。

以上八條承諾條款，如有理解不一致之處，均以現行的房地產法律、法規、規范性文件的規定為準。

以上八條承諾中，商品房質量問題涉及到施工企業的，全裝修房質量問題涉及到裝修企業的，商品房銷售問題涉及到經紀代理企業的，前期物業管理問題涉及到物業管理企業的，均由房地產開發企業面向消費者承擔承諾的責任。凡發生這些問題的爭議和投訴，房地產開發企業應及時為消費者處理解決，然后向涉及的企業追索責任。

四、誠信承諾活動的啟動與報名

誠信承諾活動采取年初報名，年末評選的辦法。由在本市依法登記注冊的房地產開發企業自愿報名參加。誠信承諾活動啟動的第一年，鑒于樹立行業誠信自律典型和行業協會積累經驗的需要，報名條件的起點高一點。以后，每年年初接受新參加誠信承諾活動的企業報名，逐年擴大企業的參與面，讓更多的企業參加到誠信承諾活動中來。

2005年年初報名參加誠信承諾活動的企業，應該是社會知名度高、信譽度好，能夠在行業誠信體系建設中做出表率的房地產開發企業。其報名條件是：

1、依法取得房地產開發資質滿三年；

2、累計開發銷售商品房建筑面積10萬平方米以上，質量合格，銷售合同履約規范，消費者反映良好；

3、有規范的開發經營管理制度和誠信服務管理制度；

4、有處理消費者投訴的部門或專（兼）職人員，能依法、公正、及時地處理消費者投訴；

5、自報名之日的前三年內，無因不誠信經營行為而被新聞批評，無嚴重侵害消費者權益的行為，無行政處罰記錄；

6、以企業集團的名義參加誠信承諾活動，其在本市的項目公司和控股公司的承諾責任，均由企業集團承擔。

報名參加誠信承諾活動的企業，應填報《上海市房地產開發企業誠信承諾活動報名表》、《上海房地產開發企業誠信檔案登記表》（表式另行設計）。

誠信承諾活動辦公室對報名企業先行預審，并在市房協網站上向社會公示一周，經誠信承諾活動領導小組審定后，對參加活動的企業給予“上海市房地產開發企業誠信承諾活動——誠信承諾企業（以下簡稱誠信承諾企業）”稱號，并召開全市行業性會議，公布誠信承諾企業名單，授予誠信承諾企業標志牌。同時，在媒體和網站上進行公告，并宣傳誠信承諾企業的先進事跡。

五、誠信承諾企業的跟蹤監督

市房協和各工作委員會設專人負責對誠信承諾企業進行跟蹤監督，并在新聞媒體中聘請義務誠信監督員，協助跟蹤監督。跟蹤監督的主要內容是：（1）企業誠信服務制度、信用管理制度的建設和執行情況。（2）企業處理消費者投訴的部門和專職人員配置情況，以及對消費者投訴的受理和解決情況。（3）保持與工商、建設、房地產行政主管部門的聯系，掌握企業獎懲情況；保持與消保委、房地局投訴中心的聯系，掌握和分析投訴及其處理情況，督促企業兌現承諾，妥善處理消費者投訴。（4）必要時，也可向消費者了解情況和進行問卷調查。（5）每年年中，組織誠信承諾企業座談會，交流誠信服務和處理消費者投訴的經驗和好的做法，促進誠信承諾活動的深入開展。

在跟蹤監督中，如發現誠信承諾企業有受行政處罰、媒體批評、嚴重侵害消費者權益等違法違規行為，經核實后，可提請誠信承諾活動領導小組作出警示、撤消誠信承諾企業稱號及收回誠信承諾企業標志牌等處理，并向社會公告。

六、誠信檔案的建立和記錄

市房協網站建立房地產開發企業誠信檔案數據庫。誠信檔案數據庫應與市房地資源局的房地產開發企業信用檔案系統相銜接，并作為該系統采集信用信息的渠道之一。

誠信檔案數據庫先儲入誠信承諾企業的誠信檔案，按企業設置網頁，向社會公開，接受監督。以后每年對新參加誠信承諾活動的企業增設網頁，逐年擴大誠信檔案的覆蓋面。

誠信承諾企業的誠信檔案包括以下三方面的內容。

1、基本情況：企業名稱、企業地址、郵編、營業執照編號、法人代表、企業性質、經營范圍、企業從事房地產開發經營時間、資質等級及其證書編號、董事長、總經理、聯系電話、傳真、電子信箱……

已開發樓盤：時間、名稱、地址、建筑面積…… 正在銷售的樓盤：時間、名稱、地址、建筑面積……

2、誠信良好記錄：曾獲得的政府部門和行業協會評定的上海市服務誠信先進單位、上海市房地產開企業50強、上海市優秀住宅綜合獎和單項獎、上海市建筑施工白玉蘭獎和浦江杯獎、上海市著名商標、上海市房地產關注品牌（商標）……

銀行資信等級、企業合同信用等級…… 積極處理投訴，體現企業恪守誠信的典型……

3、誠信不良記錄：工商、建筑施工、房地產行政主管部門的警告、處罰、“黑名單”……

不按時處理投訴，拒不整改的違背誠信的事例…… 誠信檔案的初始信息，根據誠信承諾企業填報的《上海市房地產開發企業誠信檔案登記表》，經核實后記錄檔案；誠信檔案后續信息和變更信息，通過跟蹤監督渠道采集，也可以由企業自主提供，其誠信良好的記錄，特別是誠信不良記錄，需經核實和領導批準（權限另定）后，方可記入誠信檔案。

尚未參加誠信承諾活動的企業如有恪守誠信的典型事跡，或者發現有被行政處罰、媒體批評，以及嚴重侵害消費者權益等違法違規行為的，可在誠信檔案中另設網頁予以記錄備查。

七、誠信承諾先進企業的評選與推薦

每年年末，對誠信承諾活動開展情況進行檢查總結，評選誠信承諾先進企業。誠信承諾先進企業在誠信承諾企業中產生，由誠信承諾企業自愿申報。誠信承諾活動辦公室根據誠信檔案記錄和跟蹤監督情況，聽取所在區房地局、消保委等部門的意見，進行初審，并在市房協網上公示一周。經領導小組審定的誠信承諾先進企業，授予“上海市房地產開發企業誠信承諾活動——誠信承諾先進企業”稱號，并擇優向上海市服務誠信先進單位認定機構推薦。（具體評選辦法與標準另定）

上海市房地產開發行業誠信體系建設調研組

2004年12月23日