第一篇：版權登記制度

海內外作品登記須知

1.作品自愿登記制度的目的作品實行自愿登記，作品不論是否登記，作者或其他著作權人依法取得的著作權不受影響。我國實行作品自愿登記制度的在于維護作者或其他著作權人和作品使用者的合法權益，有助于解決因著作權歸屬造成的著作權糾紛，并為解決著作權糾紛提供初步證據。

2.作品自愿登記的范圍：

主要是著作權法第三條所列的作品，如文字作品、口述作品、美術攝影作品、影視作品、錄像作品、工程和產品設計圖紙及其說明等。

著作權法第三條 本法所稱的作品，包括以下列形式創作的文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等作品：

（一）文字作品；

（二）口述作品；

（三）音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術作品；

（四）美術、建筑作品；

（五）攝影作品；

（六）電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品；

（七）工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品；

（八）計算機軟件；

（九）法律、行政法規規定的其他作品。

屬于下列情況之一的作品，作品登記機關不予登記：

1、不受著作權法保護的作品；

2、超過著作權保護期的作品；

3、依法禁止出版、傳播的作品；

3.作品登記機關

各省、自治區、直轄市版權局負責本轄區的作者或其他著作權人的作品登記工作。國家版權局負責外國以及臺灣、香港和澳門地區的作者或其他著作權人的作品登記工作。中國版權保護中心受國家版權局委托，負責外國以及臺灣、香港和澳門地區的作者或其他著作權人的作品登記工作。

4作品登記手續

作者或其他著作權人在辦理作品登記手續時應填寫《作品登記表》和權利證明，交納相應的登記費。作品登記后將予以公告。具體事項請與中國版權保護中心聯系。

中國版權保護中心：

地址：北京車公莊大街甲4號物華大廈5層

郵政編碼：100044

電話：86-10-68003887

第二篇：房屋買賣和物權登記制度

房屋買賣和物權登記制度

房屋買賣過程中，買方已經支付價款，賣方也將房屋實際交付買方使用．但未辦理過戶登記手續，房屋應歸誰所有？如果賣方又將房屋出賣給第三人并辦理了過戶登記手續．那么房屋應該歸誰所有？

眾所周知，房屋買賣不同于一般的動產買賣，因為按照法律的規定，房屋買賣必須履行登記手續。房屋作為一項重要的不動產，一般來說，都登記在某個確定的權利人名下，當權利人轉讓該房屋時，應當同受讓人一起辦理變更登記，將房屋重新登記在受讓人名下，這就是我們通常所說的“過戶登記”。然而實踐中常常出現的問題是，雖然受讓人已經支付了價款，出賣人也將房屋交付受讓人使用，但是沒有辦理過戶登記，此時房屋應歸誰所有。按照我們的生活常識，可能會認為既然買方已經支付了價款，房屋也已經由買方實際使用，房屋當然應該歸買方所有。但是在法律上回答這個問題，我們首先要搞清楚的是物權的變動何時生效？簡單來說，也就是物的所有權什么時候由賣方轉移給買方？在法律上，我們將該問題稱作物權的公示。

物權的公示是指物權的設立、變更、轉讓和消滅，必須依照法律規定的能夠為公眾所知曉的形式向社會公開，才能發生相應的法律效果。物權公示的原因在于物權的義務人是不特定的社會公眾，因此物權的設立、變更、轉讓和消滅對第三人甚至整個社會影響重大，為了讓社會公眾知道物權的狀態及其發生變動的事實，保護交易安全，必然要以一定的方式作為物權存在、變動和消滅的外部表征。如果沒有一定的外在形式將物權的變動向社會公開，就可能給第三人造成無法預測的損害，影響交易的安全。比如在房屋上設定抵押權，如果不以一定的方式表現出該抵押權的存在，那么，不知該房屋已經抵押而受讓該房屋的第三人就可能蒙受損害。由此可以得出，物權的公示主要是向社會公眾公示以下情況：

1．物權的設立。除了極少數法定物權以外，物權的產生都以公示為條件，公示方法一旦不存在，則物權制度也就不存在，即使當事人之間存在協議，該協議也只能在當事人之間生效，不能對不知情的第三人發生效力。動產物權一旦經過交付公示后，則人們就有合理的理由相信已經在該物上設立了物權。

2．物權的移轉。如果某種物權雖然已經發生了移轉，但沒有通過公示予以表現，則在法律上并沒有真正完成物權的移轉。從法律效果上來看，只要沒有對物權變動予以公示，便可以視為物權變動未曾發生。

3．物上的權利負擔。在某一物上設立的物權（如在機器上設立的質權、在房屋上設立的抵押權等）．通常表現為對所有權或者使用權的限制，也稱作在物上所設立的負擔。表明物上的權利負擔，即向公眾公開該物上已經設立了哪些權利，這對于保護買受人的利益、防止一物數賣以及各種欺詐行為、保障市場秩序具有十分重要的作用。

需要注意的是，同物權的設立和在物上設立權利負擔相比，當物權發生變動，物不停地從一個人轉移給另一個人的時候，為了防止混淆并昭示新的物權歸屬，更需要將權利變動的事實予以公布和確定。從這個意義上說，物權公示與物權變動的關系最為密切，物權公示更多的是物權變動的公示。

本文載于：http:///LvShiShiWu/2012-12/123.htm

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第三篇：不動產物權登記制度

不動產物權登記制度

不動產物權登記制度

不動產物權登記制度為物權法中的重要制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產物權登記本質上為產生私法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。世界上存在的契據登記制、權利登記制和托倫斯登記制三種模式各有所長，應充分比較借鑒上述登記制度的長處，結合中國的現實國情，構建有中國特色的不動產物權登記制度。

(一)不動產物權登記更正登記

更正登記是指為消除因登記錯誤或遺漏而導致的登記與實體權利關系原始的不一致狀態，對既存登記內容的一部進行訂正補充而發生的登記。更正登記的目的在于為錯誤的登記提供救濟途徑，保護真正權利人的權利，維護秩序安定與交易安全。

根據物權法的規定，更正登記應具備如下構成要件：

(1)不動產登記事項記載錯誤。

(2)須權利人或利害關系人申請。

(3)須登記權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤。

(二)不動產物權登記異議登記

異議登記是指事實上的權利人或利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議而進行的登記。異議登記制度的目的在于阻卻登記的公信力，從而保護事實上的權利人或真正權利人的利益，它是為更正登記所設置的臨時保全措施。

根據物權法的規定，異議登記應具備如下要件：

(1)不動產登記事項被認為錯誤。

(2)登記權利人不同意更正或登記機關不予更正。

(3)須權利人或利害關系人向不動產登記機關申請。

異議登記并非不動產物權變動的登記，而只是一種對登記事項存在異議而將異議記載于登記簿的制度。但是該制度具有阻卻登記公信力的作用，其效力主要有如下幾項：(1)權利保全效力。(2)風險警示效力。

(三)不動產物權登記預告登記

預告登記是指當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，法律為保全這項將來發生的不動產物權變動為目的的請求權而進行的登記。不動產預告登記最早為德國中世紀民法所創，《德國民法典》加以繼承，并為瑞士、日本民法和中國臺灣地區“民法”所繼受。

因預告登記要發生物權的排他效力，故根據物權公示原則，預告登記必須具備如下要件：(1)經預告登記的不動產物權變動的事項，須是可以本登記的事項。預告登記是為本登記作準備的，它只是一種請求權的保全，本身不具有獨立的效力，只有在進行本登記后，才能發生當事人所期待的物權效果。(2)須不動產權利人同意或有法院的假處分命令。

預告登記作成后即具有如下法律效力：(1)權利保全效力。(2)順位保全效力。(3)破產保護效力。

第四篇：物權登記與法定公證制度

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物權登記與法定公證制度

湯維建 中國人民大學法學院 教授 , 陳巍 中國人

民大學 博士后

關鍵詞: 物權登記/實質審查/法定公證

內容提要: 公證機關的實質審查無論在能力和“便民”方面較之登記機關更有優勢,也是我國政府體制改革的趨勢。我國應在物權立法上引入法定公證制度,基于公證跟隨登記的原則,與物權登記制度銜接。

一、物權登記的實質審查與形式審查之爭

物權登記是指經當事人申請,由國家專門機關將不動產物權和其它一些重要的動產物權的變動情況記載于專門的登記簿上以供社會公眾查閱的制度。登記的首要意義在于實現不動產物權變動的公示,相對人及利害關系人均可查閱登記簿冊,并且任何人均可相信登記權利而為交易。物權登記有實質審查主義與形式審查主義之分,兩者核心區別在于登記機關是否對引起物權變動的“原因行為”進行“真實性和合法性”審查。實質審查主義的顯著優點是最大限度地防止登記權利與真實權利的不一致,從而使公示力確立,并最大限度的防止

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物權登記的公信力帶來的誤導受買人的可能性。形式審查主義,指當事人在向登記機關申請物權變動登記時,登記機關不需要對引起物權變動的原因行為以及因此形成的實體民事權利義務關系進行真實性審查,而只進行形式上審查,在材料齊全的情況下即可以登記。

從大陸法系近代物權登記制度的歷史沿革看,在物權登記制度建立之初,采納的是登記實質審查主義。德國18 世紀采納的物權變動實質審查主義,帶來嚴重弊端,一方面,延長交易時間,增加交易成本,延緩交易進程,最終阻礙社會經濟發展。另一方面,登記官為避免責任,追查細節,過多干預了市民私生活,以至社會怨聲載道。[1]1872年,普魯士《所有權取得法》頒布,以物權無因性作為立法基礎,使得登記實質審查主義對私人生活的干預得以排除。因為物權行為的獨立性和無因性使得物權變動的效力和引起變動的債權行為分離,促成了形式主義的審查制度。目前德國雖采物權登記的權利要件主義模式,但登記機關只是形式審查,只有在不動產登記有害于社會公共利益時才進行實質審查。[2]而法國在廢除登記實質審查主義方面則走的更遠,立法對登記的效力采對抗要件主義,即引起不動產物權變動的契約有效成立后,即使沒有登記,也能產生物權變動的效力,登記只具有對抗第三人的效力。物權登記機關自然也就喪失實質審查的機會,即使當事人在物權變動生效之后主動登記,登記機關也沒有理由進行實質審

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查,因為即使登記機關發現實體錯誤拒絕登記,也不能改變物權因合同生效而變動的法律效力。

正是基于登記實質審查對交易迅速的阻礙和對民眾私生活的干預,大陸法系的兩大代表性國家取消了該制度,這一背景是我國物權立法應當注意的。

二、法定公證制度的引入

在保證合同自由原則與保證物權登記真實的兩種利益之間進行衡平的結果,就是公證機制的引入,由公證機關通過對合同、遺囑等引起不動產物權變動的民事法律關系和其他原因行為的確認,完成對物權登記前的實質性審查。當立法把公證機關的實質審查作為一種制度規定下來,并且與物權登記制度銜接,這種公證和登記相結合的“中間路線”就構成了“法定公證”制度的重要組成部分。[3]法定公證制度下,公證是進行不動產物權變動登記之前必須經過的一個前置性程序,公證機關對引起物權設立、變更、轉讓和消滅的原因行為,典型如契約等進行實質性審查,而國家登記機關只對提交登記的申請及有關材料進行形式審查或稱“窗口式審查”。登記機構只接受經過公證的契約,經過公證的不動產契約即為相應不動產權利的憑證。

登記前的強制公證在多國立法中都有體現。

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《德國民法典》第313 條規定:“以當事人一方負擔讓與土地所有權義務的契約,需有公證證書。” [4]《瑞士民法典》第657 條規定:(1)轉移所有權的契約,不經公證,無約束力。第680 條規定:(1)??法定所有權的限制,因法律行為而廢除或變更,非經公證并在不動產登記簿登記不生效力。??第681 條b :(1)變更或排除法定先買權的約定具備公證形式的,始為有效。第799 條a 項關于設立獨立且長久的建筑權的契約,須采用公證,始生效力。第799 條b :(2)設定不動產擔保的契約,須采用公證,始生效力。

《法國民法典》第16012 條:??設立抵押或擔保須以公證書作成, ?? 第2127 條:約定的抵押權,僅得在公證人二人面前,或者在公證人一人與證人二人前,以經過公證的證書設立。第2213 條:強制出賣不動產,僅得依據公證的、可執行的證書,就確定的,已清算的債務請求之。

《意大利民法典》第2657 條“登記的依據”規定:如果未按照判決、公證書或有簽字認證或司法認證的私文書進行登記,則登記不得進行。

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《俄羅斯民法典》第339 條“抵押合同、抵押合同的形式和登記”規定:抵押合同應當采用書面形式。不動產抵押合同以及應予公證的為保障債務履行的動產抵押或財產權力抵押合同,應進行公證。

我國臺灣地區在《民法物權修正草案》第166條增加了“契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者,應由公證人作成公證書”。登記之前的公證環節起到了“風險過濾”作用。有了這些前置保障機制,登記機關無需再深查細究原因行為的效力,只進行形式性審查,保證登記的迅速及時。因此,盡管以德國和法國為代表的兩種物權登記效力主義對于物權行為的立場不同、登記模式不同、不動產物權變動構造不同,但在公證機制的介入和保障之下,基本上采用了物權登記的形式審查主義,并且基本上都能確保登記的準確性。在這種公證與登記結合的制度中,登記審查職能實際上被公證機關和登記機關共同分擔,其結果就是既能保證登記的迅捷,又強化了登記結果的正確性。

三、我國物權登記引入法定公證制度

我國物權登記中引入法定公證制度的理由很多,其中最基本的理由是:公證機關更具備實質審查的能力。我國公證機關的專業性優勢體現在:首先,在體制方面,我國《公證法》把公證機關定位于專門的國家證明機關,與行政脫鉤,這就從體制上保障了公證機關不受行政

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機關的非法或不當干預。這一體制變革對于公證“服務民眾”而言至關重要。公證體制改革的基本思路就是公證的社會化,公證機關具有社會中介組織性質,服務社會的性質更加純粹鮮明,公證體制的社會化使得公證機關擺脫了行政部門管理者的身份束縛,與辦理公證的當事人更多是“平等與服務”關系。比較而言,我國登記機關仍然定位于政府部門,其服務意識顯然不及公證。如果可以選擇,恐怕民眾不會傾向于處于管理者地位的政府部門。

其次,機構設置方面,我國公證機構的性質確定,公證法出臺后,各地的公證機關通過改制,短時間內可以形成滿足群眾需求的公證機關,反觀我國的登記機關,長期以來的物權登記體系形成五種不統一,即登記機關、登記根據、登記簿冊、登記程序、登記效力的不統一,由此帶來諸多交易安全上的問題。[5]立法者否定法定公證的一個重要理由是“逐步實現統一登記”, [6]但可以預見,“法律法規規定”還需要一個很長時間的過程,必須解決部門利益協調、機構設立、登記員選任和培訓、工作規程等諸多難題。而中國物權登記制度的構建又是迫在眉睫,對于實質審查這一重任,棄眼前合適的公證機關不用而依賴于尚未見明顯優勢的物權登記機關,不免有僵化和教條之嫌。

再次,業務水平方面,對合同和其他法律文書的實質審查并非易事,法定公證涉及的公證事項都是公證機關的傳統公證項目,已經積

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累了豐富的經驗。如我國《公證法》規定的公證業務范圍包括:合同;繼承;委托、聲明、贈與、遺囑;財產分割;招標投標、拍賣;婚姻狀況、親屬關系、收養關系;出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;公司章程;保全證據;文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。其中全部涵蓋了物權登記需要審查的民事法律行為和權利義務關系。我國公證法對實質審查的程序有詳細的規定,從制度上保證了審查的質量,而物權登記機關由于長期不統一,審查的范圍、方式、程序方面尚無統一規范做法,基本上是各地各部門自行其是,其審查質量很難得到保障。

第四,人員素質方面,我國公證員必須通過國家司法考試,還要經過國家任命取得執業資格,屬于法律職業共同體中的成員,具有相同或相似的法律思維能力和判斷能力。由他們來從事具有預防糾紛性質的實質審查權比較適合,其結果也更能夠獲得交易雙方的認同和接受。而登記機關的人員顯然不可能達到這種法律素養上的標準。

最后,工作監督方面,《公證法》內容涵蓋公證性質、公證機構設置、公證業務轄區、公證員、公證業務范圍、公證效力、公證法律責任等方方面面。這些規定,一方面確保了公證活動的正常進行,另一方面也是對公證全方面的法律監督和控制。我國物權登記機關的監督散見于各種規章制度,并不系統規范。

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另外,有權力必然要承擔相應的責任。我國《公證法》第14 條規定,公證機構應當建立業務、財務、資產等管理制度,對公證員的執業行為進行監督,建立執業過錯責任追究制度。第15 條規定,公證機構應當參加公證執業責任保險。公證機關與申請公證的當事人之間是一種平等的“服務”關系。由于公證機關特殊的“第三方”的地位,決定了在發生錯誤時負有民事賠償責任。把公證作為不動產物權登記的要件或前置條件,這樣不僅將不動產物權登記審查納入了法律規范的范疇,同時也實現了責任和風險轉移。由于公證錯誤導致的當事人的損失,由公證機構或公證員承擔賠償責任,并且公證行業建立職業責任賠償保險,完全有能力承擔起這個責任。有了公證責任保險、公證賠償后備金等公證行業補償制度作后盾,公證行業才能真正成為可以向社會承擔全面法律責任的行業,從而使因公證過錯給當事人造成損害的賠償,從制度上得到保證。這也客觀上促進了市場經濟的交易安全。目前情況下,物權登記機關的性質尚未明朗,對于登記員玩忽職守或徇私舞弊行為導致當事人受損的,很難得到賠償。因此,對需要登記變動物權的民眾而言,有賠償保障的公證機關是更好的選擇。

在各國普遍確立了登記機關“窗口審查”模式并且毫無變動跡象的背景下,我國物權法采登記機關實質審查模式,確非明智之舉。公證機關介入物權登記,并非要取代或者削弱物權登記機關職權,也不意味著公證機關權力的加強,而是將公證機關的職能與物權登記機關

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快速專業解決您的法律問題 的職能相互配合,使之相輔相成,相得益彰,更好的實現物權登記制度的預期效果和社會功能。

法定公證與物權登記制度的密切關系,可以用“公證跟隨登記”的原則概括。具體表現在兩個方面:一方面,法定公證制度的適用范圍限定在物權變動登記涉及的原因行為以內。鑒于法定公證旨在維護物權變動的安全性和真實性,因此總的一個原則,凡是在物權變動中由登記機關登記的事項,如果引起物權變動的原因是可以進行公證的民事行為,典型如合同、遺囑等,原則上均應當予以公證后才能登記。進行登記而不需要公證的,僅能作為例外存在,由法律加以規定。另一方面,除法律另有規定外,公證的效力和登記的效力保持一致,僅限于登記的前置程序,并不單獨具有債權生效或物權變動效力。

當前,我國新的公證立法已經出臺,物權立法雖有波折,但也是指日可待。等到物權立法明確物權登記機構與公證機關的具體職能分工,公證機關即可以擔當起物權登記實質審查的任務,可謂萬事具備,只欠東風了。

Abstract :The notary authority has the advantages of registry in both ability and convenience to exercise the function, and it’s alsothe stream of system reform of our government.The author suggested that we should establish the

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statutory notary in the China’sProperty Law and designed it as an interlinked system to the register.注釋:

[1]陳華彬.物權法原理[M].北京:國家行政學院出版社,1998.121.[2]孫憲忠.中國物權法總論[M].北京:法律出版社,2003.226.[3] 西方法定公證制度的范圍不一,并不僅僅限于不動產物權變動事項,一般還包括公司事務、繼承實務等必須公證的事項。本文的法定公證僅指涉及物權登記領域的法定公證。

[4] 德國的法定公證制度主要運用范圍是不動產事務公證,將地產的取得、放棄、轉讓、拍賣等列為法定公證項目。

[5]孫憲忠.論物權法[M].北京: 法律出版社,2001.476-482.[6] 十屆全國人大常委會第16 次會議審議的物權法草案三次審議增加規定:國家對不動產實行統一登記制度;不動產登記,由不動產

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所在地的登記機構辦理;統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

出處:《法學論壇》2007 年第1 期總第109 期

第五篇：物權登記制度和房屋買賣所有權的歸屬

物權登記制度和房屋買賣所有權的歸屬

物權公示的方式，因物權客體是動產抑或不動產而有所區別。動產物權的變動以交付為公示方式，不動產物權的變動以登記為公示方式，這是世界各國和學界達成的基本共識。所謂不動產登記，即經權利人申請國家專職部門將有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的事實①。不動產物權的各種變動都必須登記，這是世界各國立法的通例，我國也不例外。動產交付是指出賣人轉移動產的占有給買受人，包括現實交付和觀念交付。前者是指動產物權的讓與人，將其對于動產的直接占有，現實地移轉給受讓人。簡單說，就是動產占有的現實移轉。后者則不是真正的交付，而是動產占有在觀念上的移轉。動產交付具有以下幾個特點：第一，交付的實質在于將動產物權設立、移轉、變更等情況向社會公眾公布，使人們能夠從動產的占有情況知道該動產的物權現狀。第二，交付的內容是將動產的占有由一方移轉給另一方。第三，交付的對象僅限于動產。我國《民法通則》第七十二條和合同法第一百三十三條規定了交付作為所有權的轉移的標志。

對于物權公示的法律效果，《物權法》也作出了明確規定。《物權法》第六條的規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。”第十四條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”第二十三條規定：“動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。”由上述規定可知，我國物權法規定物權的公示是物權變動的生效要件，未經公示，不發生物權轉移的法律效力。同時，依據我國民法通則和其他法律的規定，不動產物權的移轉也是以登記稚為生效要件。由此可見，物權法關于不動產物權登記生效的規定與其他法律的規定基本上是一致的，即不動產物權的變動除了當事人間的合意外，還要進行登記。非經登記，不僅不能對抗第三人，而且在當事人之間也不發生效力。在我國，法律禁止土地的買賣。因此，不存在土地所有權的移轉問題，但根據我國土地管理法和其他法律、法規的規定，土地上的其他物權的產生、變更、消滅都必須依法進行登記。另外，我國法律還對房屋的登記作出了專門的規定。《城市私有房屋管理條例》第六條規定，城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實后，領取房屋所有權證。房屋所有權移轉或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權移轉或房屋現狀變更手續。另外，買賣農村私有房屋發生的所有權移轉，當地規定要辦理房雇買賣登記手續的，以辦理完該手續為準；尚未實行房屋買賣登記制度的地區，以辦理完契稅手續或房屋實際交付為準。

由上述規定可以推出，房屋的所有權究竟歸誰所有，應該以國家專門機關登記的內容為準，登記的權利人是誰，房屋的所有權就歸誰所有。在前述的房屋買賣案例中，雖然買方支付了價款，賣方也將房屋交付買方使用，但是作為一種重要的不動產，房屋所有權的轉移自記載于不動產登記簿時才能發生效力，而不是自交付時起轉移。也就是說，房屋的所有權自變更登記時才由賣方轉移到買方。因此，在沒有辦理過戶登記的情況下，登記機關登記的房屋所有權人是賣方，房屋就應當歸賣方所有。買方雖然有權要求賣方履行合同義務，協助自己辦理過戶登記，但是對房屋不能直接享有所有權。

但是，如果買賣的不是房屋而是某種動產，如一臺電腦，那么按照交付轉移動產所有權的規定，在賣方已將電腦交付買方使用的情況下，即使買方還未支付價款，電腦也自交付時起歸買方所有。賣方只能請求買方履行支付價款的義務，但對電腦不再享有所有權。

本文載于：http:///LvShiShiWu/2012-12/124.htm

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