第一篇：契稅優(yōu)惠誠信保證書

誠信保證書

本人于______年_____月______日購買了普通住房一套（成交金額為____________元），屬于家庭唯一住房，符合《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）有關(guān)契稅優(yōu)惠政策的規(guī)定，本人對以下資料做出誠信保證：

1、家庭實有_______人，其中：

購房人(姓名)：___________,身份證號碼：___________________，聯(lián)系電話：__________;配偶(姓名)：___________,身份證號碼：___________________，聯(lián)系電話：__________;未成年子女(姓名)：___________,身份證號碼：___________________。

2、本人現(xiàn)購買的普通住房是家庭唯一住房，該住房指：

房號：_____________

房地產(chǎn)開發(fā)公司：恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司

項目名稱：昆明·恒大金碧天下

座落地址：安寧市連然鎮(zhèn)普河村委會

面積（合同約定建筑面積）：__________平方米

如保證不實，屬虛假納稅申報，本人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

本人簽名：

年月日

第二篇：住房契稅優(yōu)惠綜述

住房契稅優(yōu)惠綜述

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅。我國契稅起源于東晉時期的“估稅”，至今已有1600多年的歷史。新中國成立后頒布的第一個稅收法規(guī)就是《契稅暫行條例》。1997年7月7日國務(wù)院重新頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，于1997年10月1日起施行。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率，個人購買住房各地一般都按3%征收契稅。

一、個人購房契稅優(yōu)惠以前強調(diào)“普通住房”及“首次購房”

為了切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔(dān)，積極啟動住房二級市場，財政部、國家稅務(wù)總局于1999年7月29日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號），規(guī)定對個人購買自用普通住宅，減半征收契稅。各

地一般都是按照最低稅率3%減半（即1.5%）征收的。

普通住房的認定，原則上應(yīng)同時滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各地可在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過20%.大部分省市都按20%的比例向上進行了浮動，即普通住房的單套建筑面積應(yīng)在144平方米以下、實際成交價格應(yīng)低于同級別

土地上住房平均交易價格1.44倍以下。不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，為非普通住房。

為適當(dāng)減輕個人住房交易的稅收負擔(dān)，支持居民首次購買普通住房，2008年10月22日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅[2008]137號），規(guī)定對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

針對很多投資客采用與未購買住房的親友聯(lián)名購房的方式，來獲得首次購房契稅優(yōu)惠的現(xiàn)象，2010年3月9日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財稅[2010]13號），規(guī)定對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契

稅優(yōu)惠政策。

二、個人購房契稅優(yōu)惠現(xiàn)在強調(diào)“家庭唯一住房”

為遏制部分城市房價過快上漲，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年9月29日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的征收作出了如下調(diào)整：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。也就是說，個人購

買普通住房但不屬于家庭唯一住房，或者個人購買非普通住房，均無契稅優(yōu)惠。

個人購買住房的契稅優(yōu)惠，以前強調(diào)“普通住房”和“首次購房”，現(xiàn)在則強調(diào)“家庭唯一住房”。只要不是家庭唯一的住房，就要征收3%的契稅。比如父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，以前按1%繳納契稅，現(xiàn)在則要按3%繳納契稅，一套價值100萬元的房子，要多上繳契稅20000元；再比如一戶家庭想再買一套90至144平方米的普通住房，以前契稅按1.5%征收，現(xiàn)在由于屬二套房，也要按3%征收契稅，一套價值100萬元的房子，要多上繳契稅15000元。此次國家調(diào)整契稅優(yōu)惠政策，無疑將增加購房稅費成本，從而進一步遏

制樓市投機行為。

為了加強契稅征收管理，征收機關(guān)首先應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄。如果無記錄或有記錄但有疑義，應(yīng)由納稅人提供房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭住房登記記錄的書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果，納

稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。

誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報。依據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金（每日萬分之五），并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以

下的罰款。

三、其他取得住房的契稅優(yōu)惠

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人以下列方式取得住房不征收契稅：《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承房屋權(quán)屬；《婚姻法》規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方；對享有家庭財產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭房產(chǎn)；將個人創(chuàng)辦的獨資企業(yè)、一人有限責(zé)任公司的房產(chǎn)更名至自己名下。另外，承受停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如果是與房屋統(tǒng)一計價，適用與房屋相同的契稅稅率。個人購買了可以享受契稅優(yōu)惠的住房，如果同時也購買了相關(guān)的附屬設(shè)施，可將其與房屋統(tǒng)一計價，一

并享受契稅優(yōu)惠。

個人購買住房時，還應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)胤课萜醵愑嫸悆r格核定情況。為完善契稅征管制度，堵塞征管漏洞，大部分省市都實行納稅申報成交價格（包括承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益）與計稅價格相比較的辦法。申報成交價格高于財政部門核定的計稅價格的，按申報成交價格計征稅款；申報成交價格明顯低于財政部門核定的計稅價格且無正當(dāng)理由的，按財政部門核定的計稅價格計征稅款。

現(xiàn)實中當(dāng)購買住房成交價格明顯高于計稅價格時，很多納稅人都采用簽訂“陰陽合同”的方式來避稅。需要指出的是，這種避稅方式除了可能面臨交易風(fēng)險外，也產(chǎn)生了相應(yīng)的稅務(wù)風(fēng)險，因為《稅收征收管理法》規(guī)定納稅人編造虛假計稅依據(jù)的，由

稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款。

第三篇：優(yōu)惠贈機保證書

優(yōu)惠贈機保證書

姓名：

指定手機號碼：

一．保證書內(nèi)容：

1.在本協(xié)議履行期內(nèi)，參加本活動的手機號碼不得重復(fù)享受其他優(yōu)惠。

2.在本協(xié)議履行期內(nèi)，任何一方不可撤銷、變更本協(xié)議內(nèi)容，且使用者不可將手機號碼過戶、撤戶、停機保號、攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)。

3.在本協(xié)議履行期內(nèi)，使用者應(yīng)按時向移動公司繳納手機號碼月通信費用。當(dāng)手機號碼欠費停機時，使用者結(jié)清手機號碼當(dāng)前欠費后，手機號碼將正常開機；如發(fā)生欠費，移動公司有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國電信條例》中的有關(guān)條款對逾期未交納的通信費，按照所欠費用每日加收3‰的違約金。如用戶手機號碼在欠費60日內(nèi)仍未補交欠費和違約金的，移動公司有權(quán)終止提供服務(wù)，并依法追繳欠費和違約金。

4.移動公司提供給使用者的手機，如存在質(zhì)量問題，按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《移動電話機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定處理。使用者應(yīng)妥善保管手機，如手機丟失或損壞，造成無法使用移動提供部分或全部服務(wù)，以及造成違約等情況，由使用者自行負責(zé)。二．擔(dān)保方式：

本優(yōu)惠贈機活動由學(xué)院擔(dān)保，使用者根據(jù)本協(xié)議約定承諾月通信費最低消費額度及開通集團V網(wǎng)業(yè)務(wù)5元（此項業(yè)務(wù)費用可含在最低消費內(nèi)），仍按照使用者原有的通信費支付模式支付。使用者承諾在本協(xié)議履行期內(nèi)不撤出或不變更。如使用者手機號碼違反本協(xié)議的規(guī)定或者因使用者自身原因提出提前解除本協(xié)議所產(chǎn)生的費用由使用者自行承擔(dān)，如使用者手機號碼在欠費60日內(nèi)仍未補交欠費和違約金，移動公司將從學(xué)院賬戶扣除相應(yīng)金額賠償移動贈送的手機購機款，則學(xué)院有權(quán)從使用者提供的賬號中扣除相應(yīng)費用。

在簽署本協(xié)議之前，使用者確認已認真閱讀并完全理解本協(xié)議內(nèi)容，簽字后表明將完全履行本協(xié)議。

本人 簽字：

日期：

第四篇：惠州房屋契稅優(yōu)惠辦理流程

惠州房屋契稅優(yōu)惠辦理流程

一、排隊拿號（我要辦理的是首套房契稅優(yōu)惠類）

1、在2號機拿個“查詢檔案”號(D001)，用于查檔（查檔的人多）。

2、在1號機拿個“一手房”號（A001），用于繳納契稅（人少點）。

3、填表：《查詢房屋權(quán)屬檔案信息申請書》、《誠信納稅承諾書》、《契稅納稅申報表》（照著范本填寫）。

二、辦理流程

1、查詢檔案需提供材料：

A、身份證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）B、戶口簿（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）

2、繳納契稅需提供材料：

A、購房合同（原件，復(fù)印件1.2.3.5.13頁）B、結(jié)婚證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）C、身份證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）D、戶口簿（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）

3、到34-38號臺席辦理“查詢檔案”：

A、提交已經(jīng)填好的表格（《誠信納稅承諾書》和《查詢房屋權(quán)屬檔案信息申請書》），身份證復(fù)印件1份（同時原件交辦事員核實）。

B、接到辦事員的繳款通知單，到1-4號窗口繳款，繳款一般不受理現(xiàn)金的哦，大家一定要準(zhǔn)備一張銀聯(lián)卡。（45元）

C、將繳款收據(jù)交回原辦理臺席辦事員，取檔《房屋權(quán)屬檔案信息查詢證明》。

4、繳納契稅?；丶?。（自己攜帶的所有資料要點清拿好哦?。?/p>

第五篇：家庭住房情況誠信保證書(地稅窗口交納契稅所用)

附件2

家庭住房情況誠信保證書

根據(jù)誠實守信原則，本人

（身份證號：）保證：

本人此次購買的坐落于

（市、縣區(qū)）

（路）

（號）（小區(qū)）（幢）（單元）

（室），建筑面積為平方米的住房，是本人家庭（包括本人及本人配偶和未成年子女）的（唯一住房、第二套改善性住房）。

本人對上述保證的真實性負責(zé)，如存在弄虛作假的行為，本人自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

具保證書人簽字：

簽署日期：

****年**月**日

承諾人家庭情況：

承諾人姓名：

身份證號碼： 配偶姓名：

身份證號碼： 未成年子女姓名：

身份證號碼：

有效期30天