第一篇：閩奇石材產業園新入駐企業開工建廠成效顯著信息

閩奇石材產業園管委會采取四項措施

助推二期新入駐企業開工建廠

一、聯系編制機構，協助駐企業辦理前期手續。閩奇石材產業園管委會在土地招掛拍后立即聯系可研、環評、規劃設計等中介機構，通過反復考察協商后，確定了12家具有資質、價格最低、一周內能完成各項編制的中介機構，并進行公示，提供給二期新入駐石材企業作為參考，由企業自行選定編制機構，確保企業能夠在最短

時間，以最低價格做出高質量的可研、環評和建設性詳規編制。

二、召開推進會，助推企業開工建廠。園區二期新入駐32家石材企業土地掛牌手續分3批次完成，分別為2月6日、2月16日和3月19日進行土地掛牌。在每批次企業土地掛牌工作完成后，管委會立即召開拿到土地手續新入駐企業工作推進會，及時傳達《關于進一步規范奇臺縣石材加工企業辦理行政許可有關事項的通知》等精神和具體要求，下發石材園區二期入駐企業辦事流程和各中介機構聯系方式，明確拿到土地手續的企業完成可研、環評和詳規編制及評審的具體要求和時間、明確開工建廠達到70%后配置礦區的標準及期限，督促企業加快辦理各項手續，為新入駐石材企業開工建廠并在7月份之前投入試產打好基礎。

三、分解任務，幫辦企業解決困難。將督促新入駐的32家石材企業開工任務分解落實到管委會5個科室，目標明確，責任到人。管委會除財務人員外5個科室工作人員從4月初開始，深入二期園-1-

區企業，主動對接企業，上門服務，對新入駐32家企業實行跟蹤包辦督促，全程代辦服務，現場督促指導，幫辦企業解決相關手續辦理和施工中出現的問題。

四、設立現場辦公，加班加點督促企業動工。從3月27日舉辦新入駐石材企業開工慶典儀式后，管委會在二期新入駐企業施工現場設立現場指揮部，不分節假日，安排全體干部深入企業督促、代辦指導各項工作，當場幫助企業解決施工現場出現的各種困難和問題。同時，對新入駐石材企業開工進程實行一天一督查指導，三天一總結匯報。

截止5月3日，閩奇石材產業園區二期新招商入駐石材企業32家中9家新入駐石材企業已經開工建廠，7家新入駐企業已經完成可研、環評和詳規的評審工作和施工設計圖，目前正招標施工單位，預計在一周內可開工建廠。其余企業正在積極地辦理各種手續，爭取盡快開工。

（閩奇石材產業園管委會馬忠學）

第二篇：產業園企業入駐協議

產業園企業入駐合同

合同編號: 甲方（出租方）：

法定地址： 法定代表人：

乙方（承租方）：*****有限公司

營業執照號：

法定地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就乙方入駐甲方位于科教城科創大廈辦公用房有關事宜，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、租賃標的

1、乙方承租甲方位于智慧谷科技創新大廈南樓19層的辦公用房

間（下稱租賃物），租賃面積為

平方米（含公攤面積）。

2、本租賃物乙方用于辦公用房。乙方須按照招引協議約定的使用用途使用租賃物。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的手續由乙方按有關規定申報，全部費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權。在本合同生效之日起5日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限為

年，從

年 月

日起到

年 月 日止。

2、租賃期滿后，在同等承租條件下，乙方具有優先權。如乙方要求續租租賃物的，應當在租賃期限屆滿前2個月內向甲方書面提出，經甲方同意后，甲乙雙方就有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

三、租金支付

1、租賃物租金標準暫定為20元/平方米/月。按照總協議約定，甲方給予乙方

年免租期。

2、租金每半結算一次。乙方應于上半使用最后一個月月末5日內向甲方指定的帳戶繳納下季度租金，甲方收款后向乙方供給有效的票據。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按逾期租金2倍于同期銀行貸款基準利率計算；乙方拒絕繳納的，甲方有權采取停水、停電等臨時性措施。

3、乙方在入駐前向甲方繳納一定數額的保證金（以前合同到期，原合同中保證金抵沖現在應支付的保證金），作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其它相關費用，并按本合同規定履行約定的責任后7日內，甲方退還乙方租賃保證金。使用4間及以下房間企業繳納履約保證金10000元，使用5間及以上房間企業繳納履約保證金20000元。

4、乙方應節約使用租賃物，按照5人/ 間的額定標準入駐辦公，甲方預留空間給乙方，在乙方人數增加時，可及時提供房間。乙方使用房間如達不到額定人數的，超出面積收取租金，且甲方有權無條件收回超出部分。

四、租賃稅費

1、乙方自行承擔物管費用，物管費標準2.43元/平米/月，物管費半年預交一次。

2、乙方自行承擔水、電、氣、網絡等費用，應按時足額交納。

公用水電表的單位按照房間分攤水電費，公共部分水電費及損耗（含公共部位空調、電梯、變損、線損、充電等費用）按照實際使用數，由已入駐企業按照房間比例分攤收取。乙方入駐時預交水電費200元/間，按月扣款，余額不足支付下月費用時乙方需再次補交預交款。

3、因生產經營需要投入的地面基礎、管線、內部裝璜、水電表等費用由乙方自行承擔。

4、租賃期限內，租賃房屋和土地所涉及房產稅、土地使用稅等稅金由甲方依法交納，其余費用由乙方承擔。

五、相關特別約定

1、甲方保證所出租的房屋符合法律法規對租賃房屋的有關規定。租賃期限內，除建筑物本身質量問題外，其它有關承租物內部設施的日常維護、保養、修繕、更換由乙方自行負責。乙方同意按現狀承租租賃物，如因租賃物初始存在使用缺陷，導致乙方生產經營等活動受到影響，甲方不承擔任何責任。

2、乙方承諾工商注冊及稅務登記地址應與園區內實際入駐地址一致。租賃期限內，乙方須嚴格遵守《消防法》、《安全生產法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《環境保護法》等相關法律法規，獨立自主負責日常經營管理工作和員工的安全管理責任。否則，由此產生的一切責任及損失由乙方自行承擔。

3、租賃期限內，乙方應保證該租賃物及所用設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。乙方有保證租賃物及生產經營安全義務，甲方有監督管理權力，甲方在履行安全管理監督職責，對該租賃物及內部設施設備進行安全檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

4、租賃期限內，乙方須妥善維護和使用好甲方的房屋及其它設施，不得損壞主體結構、門窗和四周外墻裝飾、不得超范圍使用和

超承載能力使用、亂搭亂占，保持文明環境。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。乙方因使用不當造成租賃物內設施損壞的，乙方應負責維修，費用自行承擔；無法維修的，應賠償實際損失。在本合同終止時，乙方應保證各項設施以可靠運行狀態隨同房屋按期（合同終止后十日內）完好歸還甲方。

5、租賃期限內，乙方自行負責購買乙方財產及其它必要的保險（包括責任險）；若未購買上述保險，所有損失及責任由乙方自行承擔。造成甲方財產損失的，依法承擔損害賠償責任。

6、租賃期限內、甲方對于水、電、氣等能源提供方為租賃物提供的能源的持續性或質量不承擔任何責任。如有涉及前述情況，甲方有義務協助乙方向相關部門進行溝通和交涉，以保證乙方正常使用租賃物。

7、租賃期限內，乙方可按自身要求對租賃物自行裝修，但裝修方案須經過甲方審查同意后方可實施。裝修方案不得對建筑物主體結構造成任何影響。

8、租賃期限內，若乙方需在租賃物外設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案；若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

9、租賃期限內，除雙方協商同意或城南新區科教城統一規劃外，甲方不得中途收回所出租的房屋。乙方在租賃期限不得轉租、不得違反合同使用承租房屋，否則甲方視同乙方違約，有權終止合同并追究乙方違約責任。非約定情況下提前終止合同的，按所剩余租期租金的20%作為違約金賠償給對方。

10、本合同終止或解除后，乙方購置的辦公設備、桌椅等可移動設備、設施由乙方自行負責處理。因裝修、改建而添置的所有不

可移動基礎設施設備產權屬甲方所有，乙方無權對此主張權利或要求甲方予以補貼。

11、本合同終止或解除后，乙方10日內負責騰空租賃物并交付甲方。如經甲方書面通知，乙方仍未騰空房屋交付租賃物的，甲方有權將相關可移動物品交第三人保管，保管費用由乙方承擔。

12、根據本合同，一方難以聯系上對方的，一方可以通過信件的方式聯系對方。雙方承諾，相關信件以對方為收件人、以對方注冊地為收件地址付郵7日后均視為已經送達。

六、合同變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用。

3、房屋租賃期限，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，并沒收乙方交納的租賃保證金：

（1）未經甲方書面同意，整體轉租、轉借承租房屋；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋主體結構；

（3）企業達不到約定的投資要求或稅收強度要求，甲方可以單方面解除本協議。

（4）甲方發現乙方未認真履行其安全和環保管理義務，存在生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。甲方可以單方面解除本協議。

（5）乙方違反雙方特別約定的其它情形。

4、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按逾期租金2倍于同期銀行貸款基準利率計算。若欠交租金

超過一個月并經甲方書面通知之后，乙方仍未支付有關款項的，甲方有權采取停水、停電、停用租賃物相關設施等臨時性措施，由此造成的一切損失均由乙方承擔。若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方有權提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，被沒收乙方交付的租賃保證金。

5、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

(1)向甲方交回租賃物；

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；(3)應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

七、免責條款

1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

2、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按第六條第一款執行。

八、附則

1、本合同空格填寫以中文書寫為準。

2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決；無法協商的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方（印章）：

乙方（印章）：

授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）

****年**月**日

名稱：

開戶行： 銀行賬號：

第三篇：電子商務產業園孵化企業入駐協議

電子商務產業園企業入駐協議

甲方：縣人民政府（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）為加快推進縣電子商務產業園（以下簡稱產業園）建設和引進阿里巴巴農村淘寶電商中心并入駐產業園，鼓勵電子商務企業在我縣積極投資興業。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展電子商務產業園企業入駐扶持，達成如下協議：

一、甲方為乙方優惠提供電商運營區服務：

為已經成熟的電商企業提供網銷平臺，共占地400平方米，共16間辦公室。提供的辦公場所地址為工業集中區管委會內東面辦公樓。孵化期為三年，孵化期內享受的優惠政策為： 年租金全免。孵化期自2017年4月10日起至2020年4月10日止。

二、孵化期內，甲方為乙方提供以下服務：

1、提供具有基礎裝修辦公場地；

2、提供電商經營辦公桌兩張；

3、提供電商辦公用臺式電腦一臺；

4、提供免費電信寬帶接入；

5、提供電子商務網店經營所必須的技術指導和培訓服務；

6、提供會議、產品拍攝、網店美化設計等技術服務；

7、協助入孵企業解決經營過程中遇到的其他問題；

8、提供產品快遞包裝建議和快遞上門取件收貨服務。

三、進駐甲方孵化場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）入駐企業性質：工業企業、農業龍頭企業、電商配套服務商、互聯網創業型企業、電商人才培育機構、個人創業者。

（二）入住企業經營范圍及條件：

1、企業入駐需有2人（含2人）以上的營銷團隊，年銷售額100W元以上，產品有特色和市場競爭力。

2、個人入駐需有基本的電子商務知識，能夠獨立從事網絡營銷的；暫無相關技能，經過培訓能夠獨立開設網店的。

3、從事或將從事淘寶、天貓、阿里巴巴、京東、一號店等電子商務以及以互聯網為基礎進行各種商務活動的企業；

4、入駐企業第一年利用電子商務線上交易額占該企業年總交易額10%以上；第二年占企業年總交易額20%以上。

5、入住企業需保證每月正常經營22天及以上；

6、所有經營、營銷活動符合國家有關法律、法規、規章。

（三）乙方的權利和責任

1、乙方可根據產業園總體裝修風格自行進行內部裝修，但需向甲方提供內部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設施等。

2、乙方嚴格遵守產業園有關管理制度和規定，自覺履行協議及與之有有關的其他合同，并按甲方要求提供本企業發展遠景及相關資料、簡介等；

3、不從事法律法規禁止及經營許可范圍以外的商業活動，不隨意修改經營范圍，不將本公司產業園場地進行抵押、轉租、轉借及其他未經甲方允許的商業活動，一經發現甲方有權在孵化期內收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關損失甲方不做任何賠償；

4、自主經營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發生的經營風險和因企業運營而產生的法律責任；

5、嚴格執行本管理辦法和入駐協議，服從管理，支持、配合產業園開展各項工作；

6、做好安全保衛工作，愛護創業一條街的場地、環境及各類公共設施及服務設備，不得損壞、占有公共服務設施及設備，確保創業一條街各項工作經營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務與被服務的關系，甲方提供的服務對乙方的經濟活動不負任何連帶責任。

五、所有入駐企業均有六個月試運營階段，入駐企業違反產業園管理辦法或本協議的，或者不符合產業園發展規劃的，經審核認定以后，甲方可終止入駐協議，入駐企業退出產業園基地。

六、乙方如因違法經營行為受到有關部門查處的，甲方有權解除本協議。

七、本協議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協商共同解決。本協議自雙方簽字之日起生效。甲方：茅山鎮人民政府 乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 經辦人： 經辦人： 年 月 日 年 月 日

第四篇：電子商務產業園企業入駐合同

烏蘭縣電子商務產業園企業入駐合同(草案)

甲方:(以下簡稱“甲方”)乙方:(以下簡稱“乙方”)

為落實 青海省-海西州-烏蘭縣 電子商務產業園創業辦公場地扶持政策，提高電商企業創業熱情，促進電商企業成功進行電商改革。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展產業園企業入駐扶持，達成如下協議:

一、甲方為乙方優惠提供辦公場地服務，提供的辦公場所地址為，入住期內享受的優惠政策為：年租金全免。入駐期自20年月日起至20年月日止。

二、入駐期內，甲方為乙方免費提供以下服務：

1.2.3.4.提供電子商務產業園辦公場地；

負責產業園外部裝修、內部隔斷以及水、電、網絡安裝等； 提供會議、展示、培訓等場地服務；

協助入駐企業解決電子商務經營過程中遇到的其他問題。

三、進駐甲方園區場地。乙方需要具備已下條件，明確以下承諾。

（一）必備條件 1.2.3.具備工商營業執照稅務登記證等證照的本地企業； 了解電子商務，為發展企業電子商務業務；

所有經營、營銷活動符合國家有關法律、法規、規章。

（二）乙方的權利和責任 1.乙方可根據產業園總體裝修風格自行進行內部裝修，但需向甲方提供內部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體。水電、公共設施等。2.乙方嚴格遵守孵化園有關管理和規定，自覺履行入駐協議及與之有關的其他合同，并按甲方要求提供本企業發展愿景及相關資料、簡介等； 3.不從事法律法規禁止及經營許可范圍以外的商業活動，不隨意更改經營范圍，不將本公司提供的場地進行抵押、轉租、轉借及其他未經甲方允許的商業活動，一經發現甲方有權在入住期內收回辦公場地，停止入駐合同，且乙方的相關損失甲方不做任何賠償； 4.自主經營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發生的經營風險和因企業運營而產生的法律責任； 5.嚴格執行本管理辦法和入駐協議，服從園區運營部管理，支持、配合園區運營部開展的各項工作； 6.做好安全保衛工作，愛護電子產業園的場地、環境及各類公共設施及服務設備，不得損壞、占有公共服務設施及設備，確保電子商務產業園各項工作經營秩序；

四、甲方與乙方為服務與被服務的合作關系，甲方提供的服務對乙方的經濟活動不負任何連帶責任。

五、入駐企業違反產業園辦理辦法或本協議的，經審核認定以后，甲方可終止入駐協議，入駐企業退出產業園。

六、乙方如因違法經營行為受到有關部門查處的，甲方有權解除本協議。

七、本協議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜由雙方協商共同解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方 乙方

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人： 經辦人： 經辦人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：電子商務產業園企業入駐協議

隴川電子商務產業園企業入駐協議

甲方：德宏黃金時代農村電子商務有限公司 乙方：

為落實隴川縣電子商務產業園辦公場地扶持政策，提高電商企業創業熱潮，促進電商企業成功創業。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展電商產業園企業入駐扶持，達成如下協議：

一、甲方為乙方優惠提供辦公場地服務，提供的辦公場所地址為隴川縣同心路步行街16棟隴川電子商務產業園內，合計_________平方米。入駐期為 年，入駐期內享受的優惠政策為： 年租金全免。入駐期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、入駐期內，甲方為乙方免費提供以下服務：

1、提供功能設施齊全的場地（由甲方根據自身場地容量情況確定）。

2、負責電商產業園外部裝修、內部隔斷以及水、電、網絡安裝等。

3、提供4人位辦公桌椅一套，以及辦公電腦一臺。

4、提供會議、展示、報告等場地服務。

5、協助入駐企業解決經營過程中遇到的其他問題。

三、進駐甲方場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）必備條件

1、擁有自主經營的農特產品或品牌，具備工商營業執照、稅務登記證等證照的隴川本地的電商企業。

2、為從事電商企業提供相關服務的企業。

3、所有經營、營銷活動符合國家有關法律、法規、規章。

（二）乙方的權利和責任

1、乙方可根據電商產業園總體裝修風格自行進行內部裝修，但需向甲方提供內部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設施等。

2、乙方嚴格遵守電商產業園有關管理制度和規定，自覺履行協議及與之有有關的其他合同，并按甲方要求提供本企業發展遠景及相關資料、簡介等；

3、不從事法律法規禁止及經營許可范圍以外的商業活動，不隨意經營范圍，不將本公司場地進行抵押、轉租、轉借及其他未經甲方允許的商業活動，一經發現甲方有權在孵化期內收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關損失甲方不做任何賠償；

4、自主經營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發生的經營風險和因企業運營而產生的法律責任；

5、嚴格執行本管理辦法和入駐協議，服從管理，支持、配合電商產業園開展各項工作；

6、做好安全保衛工作，愛護電商產業園的場地、環境及各類公共設施及服務設備，不得損壞、占有公共服務設施及設備，確保電商產業園各項工作經營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務與被服務的關系，甲方提供的服務對乙方的經濟活動不負任何連帶責任。

五、入駐企業違反電商產業園管理辦法或本協議的，經審核認定以后，甲方可終止入駐協議，入駐企業退出孵化基地。

六、乙方如因違法經營行為受到有關部門查處的，甲方有權解除本協議。

七、本協議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協商共同解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人： 經辦人： 經辦人：

年 月 日 年 月 日