第一篇：網購達人教您四大訣竅買家居

當有人告訴你，小至餐具、開關，大至馬桶、燈具、餐桌、軟床都能從網上購買的時候，你是否還能鎮定自若?沒錯，這就是時下裝修族對付高溫的妙招。那是不是所有建材家裝都能在網上訂購呢?有經驗的人士會堅決地說“不!”聽聽資深網購的說法吧。

網購建材、家居用品和網購其他商品一樣，找到低價格的東西很容易，但是要買到好東西就難了，有些人能從網絡上買到價廉物美的家裝用品，而有些人往往是買到手就後悔。網購資深人士說，關鍵看你會不會找，看你有沒有比當下陽光還要毒的眼光。

NO1.找實體店的廠家網店

適用：網店和實體店差價較大的產品

案例：徐小姐是資深網購消費者，幾乎所有的護膚品都來自網上，不過在她裝修家的時候，她網購家居用品時還是很有選擇的。“我家的燈具基本上都是網上買的!”徐小姐解釋，燈具市場的燈具大都來自廣東的廠家，而廣東中山等地的網絡賣家不僅知道現在最流行的款式、進價，甚至是各地的銷售點，如果找到這種賣家就等于直接找到廠家，可以省下一大筆費用。

記者提醒：實體店的廠家網店，就是實體店的上游廠家開的網店或是擁有廠家貨源的當地人士開的網店。網購建材家居商品在運輸方面還是得小心一點，最好要求賣家找大一點的物流公司，以便提貨方便、保證貨品安全。

NO2.找網絡賣家的實體店

適用：需要保修、安裝服務的品牌產品

案例：“網上買便宜但也要保障質量，我個人的建議是網上談價格，訂購則是到實體專賣店去，消費者畢竟需要專賣店安裝、送貨等等服務。”段先生說，網店一般可能是跨地區的代理商開的，網上談來的價格相當于代理商底價，去專賣店的時候可能拿不到這個底價，專賣店有其運營成本，價格會略高。

記者提醒：能夠入駐品牌家裝建材商場的店面很多是區域代理，他們有充足能力保障售後服務。消費者通過網絡雖然知道了欲買產品的底價，但還是要到專賣店買，多花點錢買售後服務，很有必要。

NO3.找口碑好的代購

適用：品牌家居大賣場

案例：最近，家居用品夏季大特價又開始了，省城市場上銷售的家居用品品種、時尚度顯然不如北京、上海市場，但大熱天專為了特價跑一趟外地未免太辛苦。于是，喜歡新奇特家居商品的張小姐去找網上代購來解決這個問題。

“多花了購買金額5%-10%的代購費和快遞費，買到了品質有保障的商品，并省去去外地的時間和開銷，這筆交易還是很劃算的。”已找到一套夏季床上用品和臺燈的張小姐對自己的網購商品非常滿意。

記者提醒：網絡代購最初出現于美容、護膚用品，如今在家居行業也很盛行。無論是大品牌的家具、衛浴產品或是家居大賣場，都會定期在不同的地區門店推出特價品。如果你想享受別的城市的特價優惠品，最好求助于網絡代購商。

不過找代購商也要有所選擇，代購商服務好不好直接影響到你代購的產品的包裝、運輸質量。

NO4網購不買的東西

●不要買可能會影響工期的建材，比如油漆、五金件等，實在要買的話就盡量提早購買，以便到貨後發現不滿意或是零件不對可以退換貨。

●易碎易壞的東西不能買!有經驗的買家都會要求賣家用木頭框子包裝後再運過來，并得事先談好如果發現破損的賠償條件。

●技術含量高的不能買!比如油漆。網購畢竟很難有質量保障，仿制一個品牌產品的外形很容易，但是技術上就會過不了關。

第二篇：四大絕招教您求職如魚得水

四大絕招教您求職如魚得水

1、做好個人社交網絡

感謝新浪、感謝搜狐、感謝騰訊、感謝Facebook、感謝Twitter、感謝LinkedIn、感謝喬布斯。它們營造了強大的社交網絡媒體和無與倫比的便攜終端，讓你可以隨時隨地在網絡上宣傳自己，打造個人品牌。沒錯，對于每一個OL來說，在社交網絡媒體上的知名度都變得越來越重要，因為已經有很多的專業獵頭公司開始通過社交網絡媒體上的信息來更新他們的行業精英候選人名單和簡歷。

所以，你要充分利用這些便利，在社交網絡媒體上秀出你的才能，尤其要讓你的“職場經歷”和“職場優勢”充分展現出來。特別要提醒你，千萬不要等到你有跳槽打算的時候再來豐富你的網絡形象，要在你還沒有考慮跳槽的時候，就時刻做好準備。

但是要注意的是，職場專家和精英獵頭都一再特別強調“誠實非常重要”，你在社交網絡媒體上所羅列出的以往的個人成就絕不能有鼓吹的成分。

此外，特別提醒你，在注冊社交網絡媒體的個人信息時，最好使用職場通用的職銜，因為這樣才容易被獵頭公司搜索到，才容易被電腦自動分類放入候選人名單。如果你的職位和職稱都非常與眾不同，那么就很容易被獵頭公司的搜索公式忽略掉。

2、做好你目前的工作

即使你對目前的工作已經駕輕就熟、即使你對目前的工作已經毫無興趣，也要在目前的每一天都好好工作，因為除非你轉行，否則你現在和同事、老板、客戶，甚至競爭對手都有可能成為你下一份工作的同事或老板。“在圈里混”，口碑非常重要，千萬不要小看獵頭們的“八卦”能力，他們幾乎在每一個行業中都有“線人”，想要打聽到你在圈子里的能力和人脈，真的不算難。

在日常的工作中盡可能參與大項目，并在項目中展示出你的價值，因為獵頭公司在評估候選人價值時很主要的一項就是要看你所操作過的最大項目。

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第三篇：聯智縱科為您揭秘網購四大騙術

聯智縱科為您揭秘網購四大騙術

四大騙術大至分為假卡蛋,守株男,冒好友.賈老板

假卡蛋 一般針對你網購了要退款時,會有一個人通過啊里旺旺找到,如果你這時正在退款或是參加了什么淘寶丟時就會相信,會讓你提供銀行卡號,和手機校驗碼其實這是在騙你的錢,一定要注意了,銀行卡號和手機校驗碼 一定不要輕意給任何人

守株男。這個和上一個是一樣的,還是把卡行和手機驗證碼給別人只是方式不一樣而已,如果你在淘寶上要求退款或是要找淘寶的客服一定要注意這些事件,不要上百度上亂搜一定要找淘寶官網

冒好友。這個就不多說了,就是你朋友的手機或是QQ號碼被人弄走了,他會發信息,要求你借錢或是什么的這個一定要注意,不見真人不打電話不寄錢就行了

賈老板。這就是讓有些人以為在網上可以找分網絡兼職,然后一些騙子通過發布信息讓你上當,說白了也是一樣的要你的銀行卡身份證或是驗證碼,所 以以后有這種事,一定不要給網絡上的人說出你的這些信息

第四篇：專家支招 教您如何貸款購二手房及應注意事項

專家支招 教您如何貸款購二手房及應注意事項

為了讓購房者清楚地了解貸款常識及注意事項，相關專家為消費者提供了一些二手房貸款的建議及注意事項。

評估價與最高貸款額

據介紹，購房者在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

竣工年代與貸款年限

銀行在審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。貸款成數和利率

目前，我市各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是，無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成(建筑面積90米以下)，五年以上貸款利率3.87%來執行。還款方式的選擇

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金等。各種還款方式分別針對不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群，如還款方式相對于前者更能節省利息;借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式。貸款銀行的選擇

我市各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。當然服務質量等軟性條件也要考慮。

收入證明與還款能力

銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是人們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來

申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產，如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行一般會作參考的。借款人自身相關情況

個人征信：對于貸款人來說，個人征信紀錄非常重要，因為目前央行征信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。其中，信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細節。在這里提醒廣大借款人，信用卡消費后一定要按時還款。

購買二手房應注意

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

二手房交易十項注意

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起

較多糾紛。

（4）土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

（5）市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

（6）福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

（7）單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

（8）物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

（9）中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

（10）合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

第五篇：絕密揭曉五大訣竅教您保險理財心得

如今越來越多的人們開始保險理財了，但是大部分朋友們在保險理財時沒有一定的訣竅，導致有些不必要的消費。所以我們在購買選擇保險產品的時候要遵循一些原則，下面小編為大家帶來五大訣竅教您保險理財！

貨比三家

盡管各家保險公司的條款和費率都是經過中國保監會批準或備案的，但比較一下卻也有所不同。如領取生存養老金，有的是月月領取，有的是定額領取；大病醫療保險，有的是包括幾十種大病，有的只有幾種，這些一定要看清楚，問明白，針對個人情況，自己拿主意。同時要多比較各不同公司同類保險產品中的條款，重點要看保險責任、除外責任等關鍵性條款。

要親自研究條款，不要光聽介紹

保險不是無所不保。對于投保人來說，應該先研究條款中的保險責任和責任免除這兩部分，以明確這些保單能提供什么樣的保障，再和自己的保險需求相對照，要嚴防個別營銷員的誤導。沒根據的承諾或解釋是沒有任何法律效力的。同時要明確自己的需要，首先考慮自己或家庭的需要是什么，比如擔心患病時醫療費負擔太重而難以承受的人，可以考慮購買醫療保險，為年老退休后生活擔憂的人可以選擇養老保險；希望為兒女準備教育金、婚嫁金的父母，可投保少兒保險或教育金保險等。此外，在單身期、家庭形成期、家庭成長期、子女大學教育期以及家庭成熟期和退休期等人生不同階段對保險的選擇也是大不相同的。選擇合適的險種搭配

在選擇健康保險的時候，重大疾病保險應該是每個家庭的首選。

重大疾病保險的給付都是一次性的。比如客戶投保了保額10萬元的重大疾病保險，一旦發生了合同中的重大疾病，保險公司就會給客戶10萬元保險金。其次要考慮的是，應該拿出多少錢來投保。一般的原則是，每年的醫療保險費是年收入的7%，如果沒有社會醫療保障的話，這個比例可以適當地提高一些。比較理想的險種搭配是：有社會醫療保障就選擇重大疾病保險＋住院補貼保險；沒有社會醫療保障就選擇重大疾病保險＋住院費用保險。盡量選擇年交而不是一次性交費

年交是按照10年期、20年期等每年交納一定保險費，躉交是指一次性交費。專家建議，投保重疾保險等健康險時，盡量選擇交費期長的交費方式。一是因為交費期長，雖然所付總額可能略多些，但每次交費較少，不會給家庭帶來太大的負擔，加之利息等因素，實際成本不一定高于一次繳清的付費方式。二是因為不少保險公司規定，若重大疾病保險金的給付發生在交費期內，從給付之日起，免交以后各期保險費，保險合同繼續有效。這就是說，如果被保險人交費第二年身染重疾，選擇10年繳，實際保費只付了五分之一；若是20年繳，就只支付了十分之一的保費。

靈活使用保單借款功能

有些保戶因臨時用錢，而不得不退掉保險，損失相當高的手續費。其實，目前很多保險產品都附加有保單借款功能，即以保單質押，根據保單當時的現金價值70%的比例向保險公司進行貸款。這樣既能解決燃眉之急，又避免了退保時帶來的不必要的損失。

以上是小編為大家介紹的五大訣竅教您保險理財，希望對您有所幫助！