第一篇：XX年市房管局工作總結(jié)及XX年工作打算

XX年市房管局工作總結(jié)及XX年工作打算

XX年市房管局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中全會(huì)精神，積極落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，扎實(shí)做好抗震救災(zāi)工作，以深化房地產(chǎn)業(yè)改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展為重點(diǎn)，緊緊圍繞市級(jí)工作目標(biāo)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全局干部職工銳意進(jìn)取，踏實(shí)工作，圓滿(mǎn)完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，并榮獲安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)。

一、全年工作目標(biāo)完成情況

1、辦理各類(lèi)房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的178.57%。

2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目共2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中，陶店一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃年底開(kāi)工建設(shè)；陶店2萬(wàn)平方米廉租房建設(shè)項(xiàng)目已開(kāi)工。實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬(wàn)平方米、廉租房2萬(wàn)平方米年內(nèi)開(kāi)工的目標(biāo)。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶(hù)，其中市區(qū)3800戶(hù)。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，累計(jì)完成投 資近億元，16棟多層還原安置房已全面開(kāi)工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已完成主體工程驗(yàn)收，預(yù)計(jì)春節(jié)前部分樓房可交付使用。

4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬(wàn)平方米。房屋所有權(quán)登記率達(dá)93%以上，發(fā)證率達(dá)到91%以上，發(fā)證合格率達(dá)99%以上，均達(dá)到國(guó)家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn)。

5、驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)3個(gè)，實(shí)現(xiàn)了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。歸集房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶(hù)數(shù)13057戶(hù)，撥付專(zhuān)項(xiàng)維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶(hù)數(shù)達(dá)5948戶(hù)、面積45.72萬(wàn)平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬(wàn)平方米，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的160%，防治合格率達(dá)100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬(wàn)平方米。

7、受理批準(zhǔn)新拆遷項(xiàng)目6個(gè)，拆遷總建面3.18萬(wàn)平方米，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100%。

8、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無(wú)事故，計(jì)劃生育達(dá)標(biāo)。

9、完成招商引資XX萬(wàn)元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的100%。

二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作

全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿(mǎn)意率均達(dá)100%。

三、工作成效

國(guó)家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控聯(lián)席會(huì)議作用，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，適時(shí)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建言獻(xiàn)策。一年來(lái)，共召開(kāi)相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)6次，上報(bào)市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的分析報(bào)告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4次。二是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場(chǎng)銷(xiāo)售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制。目前，我市商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運(yùn)行正常，工作穩(wěn)定。通過(guò)一年多來(lái)的探索和實(shí)踐，加強(qiáng)各開(kāi)發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn)，現(xiàn)在所有開(kāi)發(fā)企業(yè)的房源信息、銷(xiāo)售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實(shí)現(xiàn)了供銷(xiāo)信息對(duì)稱(chēng)，為廣大消費(fèi)者提供了真實(shí)可靠的信息平臺(tái)。三是積極開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。一年來(lái)，以打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點(diǎn)，工商、稅務(wù)、房管等部門(mén)密切配合，對(duì)商品房預(yù)售中的捂盤(pán)惜售、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購(gòu)房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來(lái)，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng) 營(yíng)案件26件，其中對(duì)7起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售商品房行為實(shí)施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。四是開(kāi)展二手房交易資金的托管業(yè)務(wù)，保障了交易雙方的利益。今年8月份，我市開(kāi)展了房地產(chǎn)二手房交易資金的托管工作，保障了買(mǎi)方得以準(zhǔn)時(shí)拿到了權(quán)證，賣(mài)方得以準(zhǔn)時(shí)得到賣(mài)房資金，通過(guò)幾個(gè)月的運(yùn)行，群眾反映很好。

加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)

XX年，住房保障工作被列為我市十八項(xiàng)民生工程之一，一年來(lái)，我局按上級(jí)部署，認(rèn)真分析我市住房保障工作狀況，有針對(duì)性地制定了一系列落實(shí)措施。

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，專(zhuān)門(mén)成立了住房保障機(jī)構(gòu)，明確了住房保障工作職責(zé)，完善了市、縣組織領(lǐng)導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)，深入三縣、六區(qū)督促指導(dǎo)廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任完成情況。同時(shí)為提高業(yè)務(wù)工作人員素質(zhì)，開(kāi)展了全市廉租住房保障統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)。二是制定并公布實(shí)施了我市住房保障規(guī)劃，明確了今后二年我市住房保障工作目標(biāo)。三是加大協(xié)調(diào)與監(jiān)督力度，全力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。今年通過(guò)與發(fā)改委、國(guó)土局共同配合，安排經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目三個(gè)共24.9萬(wàn)平方米。目前正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中：陶店一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工建設(shè)棟；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃11月開(kāi)工建設(shè)。四是加 快推進(jìn)陶店新村廉租住房項(xiàng)目建設(shè)。總投資3697多萬(wàn)元的陶店新村一期廉租住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展順利。在蚌山區(qū)和相關(guān)部門(mén)的積極配合下，在較短時(shí)間內(nèi)完成了小區(qū)規(guī)劃、單體方案、地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、建設(shè)工程招投標(biāo)及征地工作，實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)開(kāi)工的市級(jí)目標(biāo)；同時(shí)，二期建設(shè)工程已上報(bào)省發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)并獲批準(zhǔn)，用地賠付正在積極進(jìn)行中。五是扎實(shí)推進(jìn)廉租住房保障戶(hù)的審批審核工作。為進(jìn)一步擴(kuò)大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調(diào)整了廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由原建筑面積10平方米，調(diào)整為13平方米。全年全市共保障“雙困戶(hù)”家庭5554戶(hù)，其中市區(qū)3800戶(hù)，發(fā)放租金補(bǔ)貼900萬(wàn)元，超額完成省政府下達(dá)的3200戶(hù)的目標(biāo)任務(wù)。并完成了市區(qū)所有新增戶(hù)檔案資料的審核工作，開(kāi)展了XX市城市低收入住房困難家庭的調(diào)查工作。

進(jìn)一步加大房改政策的落實(shí)力度，促進(jìn)房改工作不斷深入

一是繼續(xù)抓好《XX市深化城鎮(zhèn)住房發(fā)展改革，加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)實(shí)施方案》和《XX市住房補(bǔ)貼暫行辦法》的組織實(shí)施，通過(guò)對(duì)有條件發(fā)放住房補(bǔ)貼單位或具備領(lǐng)取住房補(bǔ)貼資格人員的審批發(fā)放，促進(jìn)了住房分配貨幣化的開(kāi)展。全年，共審批876名職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放，應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼金額586萬(wàn)元。至此，報(bào)經(jīng)市房改辦審批的，向無(wú)房戶(hù)或住房未達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 的職工發(fā)放住房補(bǔ)貼共計(jì)8530.03萬(wàn)元，惠及職工8719名。二是繼續(xù)推進(jìn)存量公房出售工作。通過(guò)加強(qiáng)與市行政服務(wù)中心“窗口”的前后聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)格審批，全年審批出售存量公有住房51693.65萬(wàn)平方米、927戶(hù)。至此，全市經(jīng)房改辦審批出售的公有住房達(dá)76813戶(hù)、427.85萬(wàn)平方米，有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的繁榮。三是配合市紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)，做好清房后續(xù)工作。按照嚴(yán)格執(zhí)行政策，拾遺補(bǔ)缺，糾建并舉，常抓不懈的指導(dǎo)思想，妥善處理清房工作的遺留問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范管理公有住房出售、集資建房、超標(biāo)準(zhǔn)租住公有住房等工作。為避免前清后犯，進(jìn)一步完善審批手續(xù)，做到發(fā)現(xiàn)一起，糾正一起，建立起有效防范機(jī)制，通過(guò)清房促進(jìn)房改工作的不斷深入。

強(qiáng)化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作

一是嚴(yán)格辦事程序，加強(qiáng)拆遷監(jiān)督管理，制止違法拆遷行為。對(duì)6個(gè)在拆和8個(gè)安置房在建項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償資金實(shí)施撥付監(jiān)管，沒(méi)有出現(xiàn)因監(jiān)管不力而引起拆遷補(bǔ)償安置資金失控的現(xiàn)象；頒發(fā)拆遷許可證6件，批準(zhǔn)拆遷建筑面積3.18萬(wàn)平方米，拆遷445戶(hù)，房屋拆遷許可證辦證準(zhǔn)確率100%；完成了新批拆遷項(xiàng)目房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇、確定工作，實(shí)施了拆遷評(píng)估工作過(guò)程的監(jiān)管，對(duì)七家拆遷單位進(jìn)行了年度資質(zhì)審驗(yàn)。二是組織草擬了《關(guān)于進(jìn)一步明確區(qū)政府組織實(shí)施的城市棚戶(hù)區(qū)及舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)辦 理的意見(jiàn)》，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)并發(fā)布執(zhí)行。三是進(jìn)一步做好拆遷實(shí)施單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，先后對(duì)新船塘、衛(wèi)校、張公山B區(qū)60余名拆遷工作人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并頒發(fā)了拆遷上崗證。四是加大拆遷糾紛的調(diào)處力度，認(rèn)真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。共接待群眾來(lái)訪(fǎng)咨詢(xún)150多人次, 辦復(fù)群眾來(lái)信近10件有效維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。同時(shí)，做好行政復(fù)議、行政訴訟的應(yīng)訴辦理工作，受理了衛(wèi)校區(qū)域的13戶(hù)拆遷行政裁決申請(qǐng)，無(wú)行政敗訴案件。

加大物業(yè)管理工作力度，推進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展

一是籌備召開(kāi)了XX年全市物業(yè)管理工作會(huì)議，總結(jié)了去年的物業(yè)管理工作，副市長(zhǎng)張孝成作了重要講話(huà)，并與各縣分管負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū)，表彰了一批優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)和先進(jìn)個(gè)人。會(huì)議的召開(kāi)對(duì)于促進(jìn)全市物業(yè)規(guī)范化管理，理清物業(yè)管理工作思路，促進(jìn)各縣區(qū)上下聯(lián)動(dòng)，形成物業(yè)管理齊抓共管的良好局面打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二是聯(lián)合市文明辦完成了對(duì)各區(qū)XX年物業(yè)管理的目標(biāo)考核，同時(shí)會(huì)同三縣及各區(qū)物業(yè)辦開(kāi)展了XX年物業(yè)管理目標(biāo)落實(shí)情況大檢查，共檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)77家、物業(yè)管理項(xiàng)目121個(gè)。三是不斷加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)，嚴(yán)格按照我市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法，落實(shí)前期物業(yè)管理。全年辦理物業(yè)企業(yè)資質(zhì)34家，其中新設(shè)立12家，核準(zhǔn)11家，變更8家，外地備案3家。驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住 宅區(qū)3個(gè)，即寶龍城市廣場(chǎng)一期、瑞城小區(qū)和新都花園，實(shí)現(xiàn)了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。四是加大維修資金的管理力度。共歸集房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶(hù)數(shù)13057戶(hù)，撥付專(zhuān)項(xiàng)維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶(hù)數(shù)達(dá)5948戶(hù)、面積45.72萬(wàn)平方米。

強(qiáng)化房屋安全監(jiān)管，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全

一是開(kāi)展了雨季、汛期房屋安全大檢查，將全市危房監(jiān)管任務(wù)分解到各房管分局，明確責(zé)任和目標(biāo)，認(rèn)真上報(bào)危房監(jiān)管統(tǒng)計(jì)報(bào)表，基本做到對(duì)轄區(qū)危房監(jiān)管率100%。二是主動(dòng)與危房產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，加大危房鑒定宣傳力度，開(kāi)展房屋安全鑒定工作，督促危房產(chǎn)權(quán)單位實(shí)施排危解危措施。全年共完成鑒定面積6.19萬(wàn)平方米，排除危房2萬(wàn)余平方米。三是白蟻防治工作取得可喜成績(jī)。全年實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬(wàn)平方米。四是加大危房集中改造的監(jiān)管力度，確保大板樓危房改造項(xiàng)目順利實(shí)施。市重點(diǎn)民生工程大板樓危房改造自今年4月開(kāi)工以來(lái)進(jìn)展順利。截止目前，施工面積7.46萬(wàn)平方米，累計(jì)完成投資9363萬(wàn)元。在規(guī)劃建設(shè)的23棟樓房中，16棟多層還原安置房，已全面開(kāi)工建設(shè)，其中14棟完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已進(jìn)行了主體工程驗(yàn)收；5棟高層已開(kāi)工建設(shè)，另外2棟高層即將開(kāi)工建設(shè)。預(yù)計(jì)明年春節(jié)前多層房屋大部分可竣工交付使用，屆時(shí)部分拆遷居民可得到還原安置，將在寬敞明亮的新居內(nèi)度過(guò)XX年春節(jié)。五是 對(duì)全市集中改造的危房進(jìn)行了梳理，初步提出了改造計(jì)劃和方案。治淮二村危改項(xiàng)目規(guī)劃控制即將獲得批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)年前開(kāi)工建設(shè)；老市委大院5號(hào)樓危舊房改造舉步維艱，日前市政府已督促相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步實(shí)地勘察研究，將提出切實(shí)可行的改造方案；紡機(jī)廠宿舍危改項(xiàng)目正在緩慢進(jìn)行之中；另外，華光長(zhǎng)青住宅小區(qū)，涂山路682棟，大慶一村103、104棟及船廠宿舍等危改項(xiàng)目已批準(zhǔn)立項(xiàng)，并開(kāi)展危改前期準(zhǔn)備工作。六是室內(nèi)裝飾裝修管理工作有了新的突破。自XX年8月以來(lái)，裝飾處對(duì)全市裝飾工程進(jìn)行綜合檢查13次，為6家施工企業(yè)辦理了開(kāi)工通知書(shū)，查處違規(guī)裝飾裝修7家，通過(guò)檢查，提高了裝飾裝修企業(yè)的安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范了房屋裝飾市場(chǎng)秩序。

加強(qiáng)法制建設(shè)，不斷推進(jìn)依法行政

一是制定了局系統(tǒng)XX年法制工作意見(jiàn)以及 “五五”普法法制宣傳教育學(xué)習(xí)計(jì)劃，指導(dǎo)和督促各基層各單位抓好貫徹落實(shí)。二是按照省建設(shè)廳和市法制辦要求，為局系統(tǒng)110余人辦理了安徽省行政執(zhí)法證和安徽省執(zhí)法監(jiān)督證的年檢、換證工作。

三是認(rèn)真做好規(guī)范性文件的審核工作。按照省建設(shè)廳要求，審核《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》等規(guī)范性文件，并提出了修改意見(jiàn)。四是采取受理舉報(bào)與主動(dòng)查處相結(jié)合，加大對(duì)違法行為的查處力度，督促當(dāng)事人按 鑒定意見(jiàn)進(jìn)行整改，全年共受理各類(lèi)舉報(bào)318起，辦結(jié)298起，辦結(jié)率達(dá)94%。五是依法及時(shí)受理、審理行政訴訟案件，從嚴(yán)辦案紀(jì)律，規(guī)范辦案程序，提高行政復(fù)議和行政訴訟案件的辦理質(zhì)量和效率。全年共辦理行政訴訟、行政復(fù)議案件19起。

扎實(shí)推進(jìn)機(jī)關(guān)建設(shè)，努力提高工作效能

一是加強(qiáng)精神文明創(chuàng)建力度。制定了今年我局精神文明建設(shè)工作實(shí)施意見(jiàn)，明確了全年創(chuàng)建工作的指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)和保障措施。順利完成了市文明委對(duì)我局XX年度精神文明建設(shè)目標(biāo)責(zé)任的檢查。我局先后被評(píng)為安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位。二是為方便群眾辦事，更好地為產(chǎn)權(quán)人服務(wù)，我局極為重視行業(yè)窗口建設(shè)，制定了文明禮貌用語(yǔ)，印制了各類(lèi)辦件告知單向群眾廣為告之，同時(shí)，將各項(xiàng)辦理程序、要件、告知單、咨詢(xún)電話(huà)等在政府信息網(wǎng)上公布，隨時(shí)接受社會(huì)監(jiān)督；為有效提高辦事效率，我局還為招商引資項(xiàng)目、破產(chǎn)企業(yè)等單位辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)開(kāi)設(shè)了綠色通道，先后為鐵路分局、淮委開(kāi)發(fā)公司等60家單位開(kāi)展了上門(mén)服務(wù)。三是認(rèn)真落實(shí)政行風(fēng)熱線(xiàn)工作，做到領(lǐng)導(dǎo)、機(jī)構(gòu)、人員三個(gè)落實(shí)，認(rèn)真準(zhǔn)備上線(xiàn)預(yù)案，認(rèn)真解答群眾投訴建議，全年共解答和處理群眾投訴和咨詢(xún)70余件，對(duì)承諾下線(xiàn)后及時(shí)解答和處理的問(wèn)題，能做到及時(shí)與投訴人見(jiàn)面，及時(shí)溝通、及時(shí)協(xié)調(diào)處理，對(duì)群眾的咨詢(xún)答復(fù)工作分別 得到市廣播電臺(tái)、市糾風(fēng)辦和投訴人的好評(píng)。四是認(rèn)真落實(shí)市民熱線(xiàn)工作制。進(jìn)一步健全了各項(xiàng)工作機(jī)制，加大了督辦和督查力度，努力為民辦實(shí)事辦好事。全年共辦理市政府網(wǎng)站市民心聲欄目的群眾咨詢(xún)投訴100多起。五是組織編制了本機(jī)關(guān)信息公開(kāi)指南及信息公開(kāi)目錄，建立健全信息公開(kāi)工作制度，及時(shí)維護(hù)和更新公開(kāi)的政府信息，充分發(fā)揮政府信息對(duì)人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用。

基層組織建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，干部職工的凝聚力進(jìn)一步提升

一是局黨委以深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神為主線(xiàn),結(jié)合深入開(kāi)展的“三個(gè)為什么”大討論為契機(jī),進(jìn)一步提高了黨員的自覺(jué)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，增強(qiáng)了基層組織的戰(zhàn)斗力和凝聚力。二是學(xué)習(xí)貫徹全市科長(zhǎng)大會(huì)及有關(guān)文件精神，研讀《做最好中層》，教育干部爭(zhēng)作最好中層，為中層干部交流輪崗干部做好調(diào)查摸底工作。三是以黨風(fēng)廉政責(zé)任制為抓手，明確了黨風(fēng)廉政責(zé)任目標(biāo)和措施，促進(jìn)了黨員干部求真務(wù)實(shí)、勤政廉政、團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作意識(shí)的提高。四是充分發(fā)揮黨員干部的模范帶頭作用，積極向地震災(zāi)區(qū)開(kāi)展“獻(xiàn)愛(ài)心、送溫暖”活動(dòng)，以繳納特殊黨費(fèi)等形式共捐贈(zèng)現(xiàn)金約10萬(wàn)元及一批過(guò)冬新衣被，進(jìn)一步增強(qiáng)了黨員干部的大局意識(shí)，激發(fā)了愛(ài)崗敬業(yè)的工作熱情，從而形成了全局心往一處想、勁往一處使的和諧工作氛圍。

四、存在問(wèn)題

一是落實(shí)宏觀調(diào)控、穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作任務(wù)仍十分艱巨，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)有待進(jìn)一步加強(qiáng)；二是物業(yè)管理體制上專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化、規(guī)范化的市場(chǎng)管理體制還未確立，物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制還不健全；三是房屋拆遷難的矛盾依然存在，靠行政裁決解決拆遷矛盾糾紛的問(wèn)題越來(lái)越突出；四是住房保障力度有待進(jìn)一步提高。五是局系統(tǒng)內(nèi)部發(fā)展也不平衡，有的單位經(jīng)濟(jì)較為困難，職能未能落實(shí)，有待進(jìn)一步調(diào)整和理順。

五、XX年工作安排

主要工作目標(biāo)

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額16億；

2、加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)力度，督促城投公司開(kāi)工新建15萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房建設(shè)項(xiàng)目一期2萬(wàn)平方米年內(nèi)主體竣工，二期2萬(wàn)平方米年內(nèi)開(kāi)工；

3、完成廉租住房保障14770戶(hù)；

4、新建房屋產(chǎn)權(quán)登記率達(dá)93%以上、發(fā)證率達(dá)91%以上、合格率達(dá)99%以上；

5、五萬(wàn)平方米以上新建成住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%；房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用與管理符合省、市標(biāo)準(zhǔn)；

6、進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷行為，強(qiáng)化安置監(jiān)管，保障拆遷人合法權(quán)益；

7、做好房屋安全鑒定和白蟻防治工作，完成白蟻防治面積120萬(wàn)平方米；

8、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，積極推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，鞏固和擴(kuò)大創(chuàng)建成果，全年越級(jí)集體上訪(fǎng)不進(jìn)入省、市重點(diǎn)管理單位；

9、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無(wú)事故，計(jì)劃生育、綜合治理工作達(dá)標(biāo)。

重點(diǎn)工作

1、繼續(xù)堅(jiān)持宏觀調(diào)控政策，切實(shí)做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作

一是要以貫徹落實(shí)我市住房建設(shè)規(guī)劃為主線(xiàn)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度，認(rèn)真落實(shí)普通商品住房建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓前置條件和普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃設(shè)計(jì)前置條件，切實(shí)發(fā)揮房管部門(mén)在普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)中的作用，優(yōu)先保障普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)，嚴(yán)格按照“國(guó)六條”、“兩個(gè)70%”的規(guī)定，以滿(mǎn)足不同層次中低收入家庭的住房需求，保持我市住房總量平衡，結(jié)構(gòu)合理，價(jià)格穩(wěn)定。二是要進(jìn)一步激活房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，在加強(qiáng)調(diào)研、積極探討的基礎(chǔ)上，研究制定進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的措施和意見(jiàn)，總結(jié)完善二手房交易資金的托管工作，加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，通過(guò)對(duì)中介市場(chǎng)實(shí)施整治規(guī)范，提高中介服務(wù)水平，推動(dòng)中介市場(chǎng)健康發(fā)展。三是進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理，嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)售行 為，加大對(duì)商品房預(yù)銷(xiāo)售的監(jiān)管力度；加強(qiáng)商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，并對(duì)市場(chǎng)供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格的實(shí)施動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析，通過(guò)全面準(zhǔn)確、及時(shí)地披露市場(chǎng)信息，扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間對(duì)市場(chǎng)信息掌握不對(duì)稱(chēng)局面，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商理性投資和購(gòu)房者理性消費(fèi)。四是進(jìn)一步提高房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、時(shí)效性。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析研究，把握市場(chǎng)發(fā)展脈博，及時(shí)提出益于市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)和措施。五是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)硬件建設(shè)，積極籌建房地產(chǎn)交易中心，切實(shí)為交易雙方提供良好的服務(wù)環(huán)境。

2、堅(jiān)持以人為本，認(rèn)真落實(shí)好住房保障工作

一是在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)方面，要加大建設(shè)指導(dǎo)力度。按市政府目標(biāo)管理，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)是由房管部門(mén)牽頭，XX年的重點(diǎn)是按照職責(zé)分工，結(jié)合我市住房建設(shè)規(guī)劃，合理下達(dá)年度經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃。二是加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的統(tǒng)計(jì)力度，采取月報(bào)、季報(bào)和督促通報(bào)的形式，確保經(jīng)濟(jì)適用房的計(jì)劃、進(jìn)度落實(shí)。三是加大廉租房建設(shè)力度，力爭(zhēng)廉租房一期工程年內(nèi)主體竣工，同時(shí)，加大二期的土地拆遷工作，實(shí)現(xiàn)了二期2萬(wàn)平方米年內(nèi)開(kāi)工。四是積極探索在棚戶(hù)區(qū)改造中配建保障性住房的措施，不斷擴(kuò)大保障性房源，逐步提高實(shí)物保障比例；五是認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)24號(hào)文件，在認(rèn)真開(kāi)展低收入家庭住房狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市出臺(tái)的 住房保障規(guī)劃，合理確定近三年我市的住房保障計(jì)劃，為我市今后住房保障工作明確階段性目標(biāo)。六是從嚴(yán)審核住房保障認(rèn)定工作的實(shí)施程序，堅(jiān)持公開(kāi)的輪候制度，完善準(zhǔn)入和退出機(jī)制，積極探索住房保障工作的長(zhǎng)效機(jī)制，確保政策面前人人平等，切實(shí)把好事做好，好事做實(shí)。七是結(jié)合住房調(diào)查，合理確定我市經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)。

3、進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，積極發(fā)揮房產(chǎn)檔案的社會(huì)化作用

一是認(rèn)真做好房產(chǎn)檔案的整檔、立卷、入庫(kù)管理工作，確保檔案不丟、不少，同時(shí)積極創(chuàng)造條件，設(shè)立房產(chǎn)檔案館，建立和完善房產(chǎn)檔案的管理、利用工作體制，切實(shí)發(fā)揮房產(chǎn)檔案的社會(huì)服務(wù)作用。二是加大人員的培訓(xùn)力度，嚴(yán)格操作規(guī)則，確保房屋測(cè)繪面積的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，以利于高效、快捷、準(zhǔn)確地為產(chǎn)權(quán)人服務(wù)，切實(shí)保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。三是認(rèn)真開(kāi)展集體土地產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的試點(diǎn)工作，積極探索集體土地房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證的經(jīng)驗(yàn)，為制定我市集體土地房屋權(quán)屬登記辦法奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)房地產(chǎn)管理的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)；四是認(rèn)真做好《登記辦法》實(shí)施后服務(wù)軟件和升級(jí)工作，做到升級(jí)后工作不脫節(jié)，功能齊全，效率提高。

4、加大物業(yè)管理力度，積極改善城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境

一是以進(jìn)一步加大修改后的物業(yè)管理?xiàng)l例的宣傳力度，尤其是要加大宣傳、解釋社區(qū)和政府各部門(mén)在物業(yè)管理活動(dòng) 中的職責(zé)、作用及物業(yè)企業(yè)的職責(zé)等，并結(jié)合實(shí)際，出臺(tái)我市物業(yè)管理辦法；二是積極探索，加大業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的建設(shè)力度，積極引導(dǎo)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中第一責(zé)任人的作用，切實(shí)實(shí)現(xiàn)在物業(yè)管理活動(dòng)中從微觀管理向宏觀管理的轉(zhuǎn)變；三是以積極開(kāi)展規(guī)范化服務(wù)活動(dòng)為抓手，在著重于物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)力度的同時(shí)，積極推行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支狀況的公開(kāi)制，主動(dòng)接受業(yè)主監(jiān)督，積極引導(dǎo)業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的合同意識(shí)，逐步建立物業(yè)糾紛以法律手段解決的良性機(jī)制；四是做好《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的貫徹落實(shí)工作，嚴(yán)格資金的繳交、申請(qǐng)使用與管理流程，確保使用合理、管理規(guī)范。五是積極完善物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制，通過(guò)有意向性地引進(jìn)1-2家外地具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，參與我市物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，逐步改善我市物業(yè)管理隊(duì)伍素質(zhì)，促進(jìn)我市物業(yè)管理水平的全面提高。

5、進(jìn)一步完善拆遷政策，加大拆遷工作力度

一是要依法加大宣傳力度。房屋拆遷是行政許可行為，原則性強(qiáng)。因此，我們要在多渠道、多方位、多形式地宣傳政策的同時(shí)，要抓好拆遷人員的培訓(xùn)工作，使拆遷雙方當(dāng)事人了解政策，掌握政策，吃透精神，依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。二是要加大違規(guī)行為的查處力度，對(duì)那些不按規(guī)定擅自拆遷而造成不良影響的區(qū)域，要依法追究其責(zé)任，確保一個(gè) 良好的拆遷秩序。四是認(rèn)真做好裁決和應(yīng)訴工作，XX年行政裁決仍將是拆遷工作的重點(diǎn)，要善于開(kāi)拓思路，探討和研究裁決工作的新路子，嚴(yán)格裁決程序，嚴(yán)格控制強(qiáng)拆行為，積極做好行政復(fù)議和行政訴訟的應(yīng)訴工作。四是認(rèn)真做好拆遷安置資金的監(jiān)管，在保證補(bǔ)償安置資金及時(shí)撥付的同時(shí)，防止資金的惡意抽逃，確保被拆遷人的利益。

6、加強(qiáng)房屋安全監(jiān)管，確保群眾住用安全

一是要加強(qiáng)監(jiān)管，繼續(xù)堅(jiān)持和完善危房目標(biāo)化管理，明確管理職責(zé)，加大跟蹤監(jiān)管力度，完善危房管理的基礎(chǔ)臺(tái)帳，做到對(duì)重點(diǎn)危房監(jiān)管率達(dá)100%。二是通過(guò)采取鼓勵(lì)各區(qū)政府集中開(kāi)展成片危房改造排危與督促產(chǎn)權(quán)人開(kāi)展自我改造相結(jié)合的辦法，加大危房的排危解危力度，切實(shí)穩(wěn)定我市房屋安全形勢(shì)。三是進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全鑒定工作力度，不斷提高鑒定手段的科學(xué)性，保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性；其次要積極投入到城市危房改造和農(nóng)村中小學(xué)危房改造工作中，并逐步建立和完善房屋安全鑒定檔案，通過(guò)內(nèi)部工作的深化和對(duì)外業(yè)務(wù)的拓展來(lái)加強(qiáng)與有關(guān)部門(mén)的協(xié)作，逐步樹(shù)立房屋安全鑒定知名度。四是進(jìn)一步規(guī)范裝飾裝修行業(yè)，嚴(yán)格從業(yè)資質(zhì)管理，促進(jìn)裝飾行業(yè)內(nèi)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)逐步走向規(guī)范。

7、繼續(xù)深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動(dòng)，不斷促進(jìn)行業(yè)風(fēng)氣的轉(zhuǎn)變和機(jī)關(guān)工作效率的提高

一是要進(jìn)一步理順職能，明確職責(zé)。對(duì)外要把局里的職 能界定清楚，如監(jiān)察大隊(duì)與行政執(zhí)法局的職能交叉問(wèn)題，室內(nèi)裝飾管理與建委的職能交叉問(wèn)題，物業(yè)管理與街道、社區(qū)的關(guān)系問(wèn)題等，對(duì)內(nèi)就是把各個(gè)部門(mén)、各個(gè)崗位的職責(zé)界定清楚，如住房保障工作的職能調(diào)整，機(jī)構(gòu)落實(shí)等問(wèn)題；只有職能清楚，責(zé)任明確，才能建立一個(gè)管理有序的，配合默契的工作環(huán)境。二是要在服務(wù)效率上下功夫，要積極通過(guò)開(kāi)展比技能、比質(zhì)量、比效率、比滿(mǎn)意率等活動(dòng)，切實(shí)提高窗口行業(yè)形象；三是對(duì)不按規(guī)定辦的要嚴(yán)格追究，決不姑息。要嚴(yán)格按照首問(wèn)責(zé)任制，責(zé)任追究制等規(guī)定落實(shí)。四是要以積極落實(shí)好市長(zhǎng)熱線(xiàn)、市民心聲、政風(fēng)熱線(xiàn)、政風(fēng)面對(duì)面、信訪(fǎng)、投訴等具體工作，加大人大提案和政協(xié)建議案的承辦力度，切實(shí)提高回復(fù)質(zhì)量和回復(fù)效率，真正把群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)作為我們工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，真正做到把機(jī)關(guān)效能建設(shè)作為提高行業(yè)管理水平的一項(xiàng)自覺(jué)行動(dòng)。

8、繼續(xù)堅(jiān)持以提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部素質(zhì)為重點(diǎn)，切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)隊(duì)伍建設(shè)

一是以鞏固發(fā)展先進(jìn)性教育活動(dòng)成果為重點(diǎn)，繼續(xù)把在先進(jìn)性教育活動(dòng)中形成的良好學(xué)習(xí)風(fēng)氣、工作作風(fēng)，長(zhǎng)久地保持下去，以一貫之地保持全局黨員的工作熱情和責(zé)任感，為全局各項(xiàng)工作的開(kāi)展提供強(qiáng)有力的精神動(dòng)力。二是要把各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的思想政治建設(shè)放在首位，繼續(xù)抓好黨的十七大和市十七屆三中全會(huì)，不斷提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部的 理論水平，鞏固馬克思主義在意識(shí)形態(tài)的指導(dǎo)地位，不斷增強(qiáng)各級(jí)黨組織和黨員干部的民主意識(shí)與大局意識(shí)，切實(shí)提高創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力。三是進(jìn)一步加大人事制度改革，把政治上靠得住、工作上有本事、作風(fēng)上過(guò)得硬的干部充實(shí)到領(lǐng)導(dǎo)班子，進(jìn)一步優(yōu)化班子結(jié)構(gòu)，不斷增強(qiáng)班子的整體功能。四是要進(jìn)一步健全科學(xué)的干部選拔任用和監(jiān)督管理機(jī)制，以工作實(shí)績(jī)和群眾評(píng)價(jià)為主要依據(jù)使用干部，不斷加大干部的交流力度，注重實(shí)踐鍛煉，通過(guò)多崗位鍛煉，逐步增強(qiáng)干部的實(shí)際工作能力、決斷能力和執(zhí)行能力。五是通過(guò)開(kāi)展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，進(jìn)一步加深廣大黨員，特別是領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的理解，找準(zhǔn)本部門(mén)本行業(yè)存在的問(wèn)題和不足，著力解決群眾利益問(wèn)題，進(jìn)一步密切干群關(guān)系，促進(jìn)社會(huì)和諧。六是以完善懲治和預(yù)防腐敗體系為重點(diǎn)，推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，進(jìn)一步加強(qiáng)警示訓(xùn)誡防線(xiàn)建設(shè)，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)肅查處濫用權(quán)力，以權(quán)謀私，失職瀆職，損害群眾利益的事件，切實(shí)以反腐倡廉的實(shí)際行動(dòng)取信于民。六是以社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德和個(gè)人品德“四德”教育為主，以市容環(huán)境整治、加強(qiáng)文明行業(yè)建設(shè)和爭(zhēng)創(chuàng)文明單位為抓手，進(jìn)一步深化綜合治理、計(jì)劃生育工作，加強(qiáng)職工民主管理，在全局上下努力形成安定團(tuán)結(jié)、和諧有序的工作氛圍，為全局中心工作提供良好的發(fā)展環(huán)境

第二篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層政務(wù)工作總結(jié)工作打算

鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層政務(wù)工作總結(jié)工作打算

2015年，在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我鄉(xiāng)緊緊圍繞“民生xx、養(yǎng)生xx、新生xx”的發(fā)展目標(biāo)，始終堅(jiān)持以“主動(dòng)為民、實(shí)干興鄉(xiāng)”為主基調(diào)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以改善民生為根本，以夯實(shí)黨建為基礎(chǔ)，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，克難攻堅(jiān)，扎實(shí)苦干，有力地推進(jìn)了全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展。截止10月底，全鄉(xiāng)共完成財(cái)政收入260萬(wàn)元，占任務(wù)的67.5%；固定資產(chǎn)投資4560萬(wàn)元，占任務(wù)的91.2%。我鄉(xiāng)將進(jìn)一步加大協(xié)稅護(hù)稅引稅力度，確保十二月底完成財(cái)政收入和固定投資目標(biāo)任務(wù)。現(xiàn)將一年的工作情況總結(jié)如下： 2015年工作總結(jié)

一、重項(xiàng)目強(qiáng)招商，鄉(xiāng)域?qū)嵙M(jìn)一步提升

鄉(xiāng)黨委、政府始終堅(jiān)持把發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，加大對(duì)落戶(hù)園區(qū)企業(yè)的服務(wù)支持力度，對(duì)外借力招商引稅，七月份通過(guò)興隆達(dá)塑膠公司引入聯(lián)科模具公司落戶(hù)園區(qū)，金利航分公司在xx落戶(hù)，回嶺村集體茶廠實(shí)現(xiàn)招商共建。

進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)。一是擴(kuò)大流水養(yǎng)魚(yú)規(guī)模。泮路村與能人合作創(chuàng)建養(yǎng)魚(yú)基地，新建攔水壩一座，標(biāo)準(zhǔn)化流水養(yǎng)殖池10個(gè)500㎡，里莊村集體魚(yú)塘正在建設(shè)，養(yǎng)殖量成倍增加，影響力顯著提升。二是擴(kuò)建有機(jī)茶葉基地。通過(guò)能人帶動(dòng)完成回嶺石屋300余畝低產(chǎn)茶園改造。三是新建毛竹林300余畝，做大里莊村毛竹特色。當(dāng)?shù)啬苋送ㄟ^(guò)土地、林地集中流轉(zhuǎn)等方式，建成特色農(nóng)業(yè)基地7個(gè)，發(fā)展茶竹基地近千畝，示范帶動(dòng)效應(yīng)正逐步顯現(xiàn)。

二、重民生促和諧，民生民計(jì)進(jìn)一步改善

采取多種形式加大民生工程宣傳，加強(qiáng)對(duì)民生項(xiàng)目類(lèi)建設(shè)的管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，使民生工程能切實(shí)惠及更多百姓，不斷提高民生工程的知曉率和滿(mǎn)意率。全面落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策。全鄉(xiāng)共發(fā)放各類(lèi)惠農(nóng)補(bǔ)助資金411.2萬(wàn)元。社會(huì)保障體系不斷完善。新農(nóng)合參合人數(shù)9281人，參合率達(dá)99.11%；社會(huì)保險(xiǎn)參保人數(shù)7297人，參保率達(dá)98.1%；救助精神病患者、重度殘疾人、新農(nóng)合醫(yī)療補(bǔ)償、五保戶(hù)、低保戶(hù)312人。15年6個(gè)普惠制和一個(gè)特惠制一事一議項(xiàng)目已完工并通過(guò)驗(yàn)收，總投資共50多萬(wàn)元。對(duì)xx至回溪的道路進(jìn)行了瀝青澆筑，對(duì)回溪至回嶺道路進(jìn)行了路面填補(bǔ)，極大地改善了村民出行條件。投資近10萬(wàn)元完成了泮路村轉(zhuǎn)里灣生產(chǎn)橋建設(shè)，解決了當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)交通難問(wèn)題。完成了24戶(hù)的危房改造任務(wù)。高標(biāo)農(nóng)田、退耕還林后扶項(xiàng)目、精準(zhǔn)扶貧項(xiàng)目、“八小工程”等批項(xiàng)目正在建設(shè)中，年底可全部完成。里莊村傳統(tǒng)村落及省級(jí)美好鄉(xiāng)村建設(shè)已完成規(guī)劃編制并通過(guò)評(píng)審，現(xiàn)已進(jìn)入招投標(biāo)階段。

三、重庫(kù)區(qū)抓七控，前期工作進(jìn)一步牢固

為做好xx水庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)前期工作，我鄉(xiāng)著力抓好“七控”工作，即控制建房、控制項(xiàng)目、控制遷移、控制盜伐、控制矛盾隱患、控制墳?zāi)购涂刂屏鬓D(zhuǎn)。截止目前，共開(kāi)展控違巡邏260余次，控違8戶(hù)，控違面積約700平方米，拆違3戶(hù)，拆違面積150平方米。林政管理巡查40余次，夜間蹲守10余次，打擊盜伐林木行為7起，管控工作取得顯著成效。組織鄉(xiāng)村干部3次入戶(hù)調(diào)查群眾搬遷意愿，掌握群眾思想動(dòng)態(tài)，與群眾談心，詢(xún)問(wèn)生產(chǎn)生活情況，對(duì)需要解決的困難和問(wèn)題，及時(shí)收集，及時(shí)辦理，有效緩解了xx水庫(kù)項(xiàng)目帶來(lái)的壓力。為xx水庫(kù)項(xiàng)目的規(guī)劃編制提供第一手真實(shí)可靠的資料，進(jìn)一步打牢了項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)。

四、重管理促服務(wù)，社會(huì)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化

（一）計(jì)生工作再上新臺(tái)階。打造好“陽(yáng)光計(jì)生，服務(wù)計(jì)生”品牌，人口與計(jì)生工作常抓不懈，一孩孕情掌握率98.31、二多孩政策符合率90.9%，孕前優(yōu)生人員參檢率85.31%，手術(shù)到位率100%。群眾滿(mǎn)意度不斷提升。

（二）文體工作展現(xiàn)新亮點(diǎn)。全年開(kāi)展了送電影、送戲劇、送春聯(lián)下鄉(xiāng)等活動(dòng)。村公共文化設(shè)施進(jìn)一步加強(qiáng)，鄉(xiāng)村圖書(shū)室、文化站正常對(duì)外開(kāi)放，舉辦了一系列群眾文化活動(dòng)，豐富了群眾精神文化生活。完成了羅州上村、小當(dāng)知青農(nóng)莊、言田新村、韓村新村4個(gè)點(diǎn)的廣播電視村村通任務(wù)。積極做好古建筑保護(hù)利用和當(dāng)?shù)匚幕Y源的掘工作，徽州古道精品線(xiàn)路及古建筑保護(hù)利用項(xiàng)目正在向上申報(bào)中。第四批縣級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目里莊裱紙制作正在申報(bào)推薦。

（三）社會(huì)管理取得新成效。投資130余萬(wàn)元改建和新建了回嶺村、泮路村村級(jí)活動(dòng)中心，改善了“兩站兩中心”工作條件，方便了群眾辦事。繼續(xù)開(kāi)展“服務(wù)直通車(chē)”、“百名干部入戶(hù)大交友”、“流動(dòng)服務(wù)隊(duì)”等活動(dòng)，共收集意見(jiàn)建議165件，解決突出問(wèn)題43件。今年共排查各類(lèi)糾紛46起，成功調(diào)處43起；受理信訪(fǎng)案件3件，均已全部辦結(jié)，全鄉(xiāng)未發(fā)生一起集體訪(fǎng)和越級(jí)訪(fǎng)。強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，抓好安全預(yù)防，完善羅洲渡口、里莊道路安全設(shè)施建設(shè)，做好四畝沖等地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)的臨時(shí)避險(xiǎn)安置工作，確保了無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生。

（四）文明創(chuàng)建呈現(xiàn)新面貌。組織廣大鄉(xiāng)村黨員干部開(kāi)展生態(tài)文明創(chuàng)建活動(dòng)，深入推進(jìn)“三邊三線(xiàn)”文明創(chuàng)建工作。進(jìn)一步完善農(nóng)村清潔工程長(zhǎng)效機(jī)制，村容村貌得到較大改善。認(rèn)真貫徹落實(shí)全縣秸桿禁燒工作會(huì)議精神，護(hù)林防火工作常抓不懈，防汛抗旱、安全生產(chǎn)工作有條不紊開(kāi)展，并取得實(shí)效。積極做好“雙擁”工作，超額完成了征兵任務(wù)。工青婦各項(xiàng)活動(dòng)精彩紛呈，得到了上級(jí)主管部門(mén)的充分肯定，2名同志被授予全縣首屆勞動(dòng)模范。

五、重班子強(qiáng)隊(duì)伍，基層基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)

一是健全“村為主”工作機(jī)制。向各村派駐指導(dǎo)員，全程指導(dǎo)村為主和陽(yáng)光四務(wù)工作，加大督查考核力度，實(shí)行月督查季考核通報(bào)制度。探索建立組為重工作機(jī)制，實(shí)行黨員坐班制，建立組級(jí)組織員隊(duì)伍，完善村級(jí)例會(huì)制度，實(shí)行組級(jí)例會(huì)和包組工作責(zé)任制，村組干部主觀能動(dòng)性明顯提高，工作取得良好成效。全縣黨建工作第一季度現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在我鄉(xiāng)成功召開(kāi)。

二是嚴(yán)格落實(shí)黨委中心組理論學(xué)習(xí)制度。實(shí)行班子成員帶頭學(xué)、帶頭講、帶頭思，理論結(jié)合實(shí)踐能力得到提升。開(kāi)辦“道德大講堂”活動(dòng)，提升黨員干部思想素質(zhì)和道德修養(yǎng)。認(rèn)真實(shí)施“書(shū)記領(lǐng)航”工程，后進(jìn)村面貌煥然一新。

三是黨風(fēng)廉政建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。建立健全項(xiàng)目招投標(biāo)、政府采購(gòu)、專(zhuān)項(xiàng)資金、三公經(jīng)費(fèi)使用等管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行一把手不直接分管和末位表態(tài)制。加強(qiáng)廉政警示教育，認(rèn)真開(kāi)展每月的村級(jí)工作流動(dòng)例會(huì)和廉政教育流動(dòng)講壇，增強(qiáng)了干部的廉潔自律意識(shí)，提升了政府執(zhí)行力。四是隊(duì)伍建設(shè)全面加強(qiáng)。每月開(kāi)展一次“話(huà)說(shuō)xx”活動(dòng)，在學(xué)習(xí)與思考中進(jìn)一步提高干部隊(duì)伍的政治理論和業(yè)務(wù)能力。深入推進(jìn)“踐行三嚴(yán)三實(shí)，爭(zhēng)當(dāng)四有干部“主題教育實(shí)踐活動(dòng)，促進(jìn)干部隊(duì)伍工作作風(fēng)大轉(zhuǎn)變、服務(wù)能力大提升。

今年來(lái)各項(xiàng)工作雖取得一定進(jìn)展，但也存在以下問(wèn)題：一是鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)總量偏小，招商數(shù)量不多，質(zhì)量不高，今年財(cái)政收入征收進(jìn)度不快，缺口大，完成任務(wù)很困難；二是干部的作風(fēng)仍存在軟肋，距新形勢(shì)下服務(wù)群眾的要求還有不少差距；三是科學(xué)解決棘手問(wèn)題的方法不多，尤其是面對(duì)xx水庫(kù)建設(shè)帶來(lái)的一些難點(diǎn)問(wèn)題，難免會(huì)束手無(wú)策。主要原因：一是抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力不高，全民招商引稅沒(méi)有形成共識(shí)，習(xí)慣于被動(dòng)等待；二是部分黨員干部服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，服務(wù)水平不高；三是創(chuàng)新能力不足，許多工作還是遵循原有的工作經(jīng)驗(yàn)和方式方法，不敢進(jìn)行大膽地探索，導(dǎo)致各項(xiàng)工作沒(méi)有取得更大的跨越。

2016年工作工作打算 2016年是“十三五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，也是迎來(lái)xx水庫(kù)全面開(kāi)工建設(shè)之年，全鄉(xiāng)上下將以認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八屆四中全會(huì)、五中全會(huì)精神為主線(xiàn)，以xx水庫(kù)建設(shè)為契機(jī)，以扶貧攻堅(jiān)為重點(diǎn)，立足自身，攻堅(jiān)克難，開(kāi)拓創(chuàng)新，奮力拼搏，全力開(kāi)創(chuàng)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展新局面。

一、突出招商引資，著力提升鄉(xiāng)域?qū)嵙?/p>

多舉措擴(kuò)大對(duì)外招商引資，主打以商招商和親情招商牌，實(shí)現(xiàn)主要領(lǐng)導(dǎo)月均出去招商一次的目標(biāo)，力爭(zhēng)2016年引進(jìn)項(xiàng)目不少于一個(gè)。全程服務(wù)好興隆達(dá)塑膠和聯(lián)科模具公司建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，及時(shí)投產(chǎn)。確保2016年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入突破500萬(wàn)元，招商引資達(dá)5000萬(wàn)元，固定資產(chǎn)超6000萬(wàn)元。

二、突出xx水庫(kù)，著力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)

在繼續(xù)抓實(shí)庫(kù)區(qū)“七控”工作的基礎(chǔ)上，全面啟動(dòng)xx水庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)。作為庫(kù)區(qū)主戰(zhàn)場(chǎng)，重點(diǎn)抓好xx、小當(dāng)、金村三個(gè)后靠安置點(diǎn)建設(shè)，按時(shí)完成道路、橋梁、通訊、供電、供水等專(zhuān)項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公開(kāi)公平公正推進(jìn)土地、房屋的征收拆遷工作，積極妥善處理項(xiàng)目建設(shè)中遇到的矛盾和問(wèn)題，確保如期完成整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，認(rèn)真謀劃爭(zhēng)取移民后續(xù)幫扶項(xiàng)目，切實(shí)解決移民生產(chǎn)生活保障問(wèn)題，讓移民移得出、住得下、過(guò)得好，安得穩(wěn)，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定。

以xx水庫(kù)10平方公里的生態(tài)水域?yàn)橐劳校蛟煅豿x水庫(kù)兩岸千畝經(jīng)果林基地，利用矗立在水面附近的“百島”發(fā)展各種特色旅游產(chǎn)品，綜合開(kāi)發(fā)沿河及安置點(diǎn)一帶的土地、林地，扶持培育具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)味的“農(nóng)家樂(lè)”，在xx集鎮(zhèn)安置點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)“朱升故里”主題文化公園，全方位推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。結(jié)合里莊傳統(tǒng)村落和美好鄉(xiāng)村項(xiàng)目建設(shè)，加大對(duì)里莊傳統(tǒng)村落的保護(hù)利用，啟動(dòng)回婺古道修建，進(jìn)一步完善旅游接待設(shè)施，逐步打響“華東天莊”品牌。

三、突出資源優(yōu)勢(shì)，著力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)

積極引導(dǎo)建立各類(lèi)農(nóng)業(yè)經(jīng)合組織，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)揮示范帶頭作用，因地置宜，以產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)方式發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。通過(guò)公司加農(nóng)戶(hù)的方式，實(shí)行茶園規(guī)范化流轉(zhuǎn)，對(duì)里莊、回嶺800畝高山有機(jī)茶園進(jìn)行更新改造，新建泮路村標(biāo)準(zhǔn)化茶葉加工廠，打響高山有機(jī)茶品牌。實(shí)施里莊“萬(wàn)畝竹海”工程，創(chuàng)辦竹產(chǎn)品加工基地，延伸竹產(chǎn)業(yè)鏈，提高竹農(nóng)收入。加快野生箬葉開(kāi)發(fā)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化烘房，實(shí)行野生箬葉深加工，提高產(chǎn)品附加值。對(duì)農(nóng)戶(hù)閑置的魚(yú)塘進(jìn)行清淤改造，提速苦竹坑家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)，擴(kuò)大回嶺石斑魚(yú)繁育基地規(guī)模，帶動(dòng)更多農(nóng)戶(hù)發(fā)展冷水魚(yú)養(yǎng)殖業(yè)。

四、突出福祉保障，著力落實(shí)惠民之舉

健全工作機(jī)制，強(qiáng)化工作職責(zé)。繼續(xù)加大政策宣傳及公開(kāi)力度，調(diào)動(dòng)群眾參與的熱情和積極性。不斷擴(kuò)大新農(nóng)合及新農(nóng)保參保比例，使民生政策惠及更多百姓。強(qiáng)化對(duì)民生資金的監(jiān)管，確保各類(lèi)民生工程資金及時(shí)足額發(fā)放到戶(hù)到人。加強(qiáng)民生工程項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，提高民生工程質(zhì)量。關(guān)注弱勢(shì)群體，對(duì)五保、低保等對(duì)象,按照程序做到應(yīng)保盡保。實(shí)施好三個(gè)扶貧村的500畝低產(chǎn)茶園改造、茶廠和村級(jí)服務(wù)中心等項(xiàng)目，精準(zhǔn)扶貧到戶(hù)到人，加快脫貧致富步伐。健全完善鄉(xiāng)村公共文化服務(wù)體系，進(jìn)一步豐富廣大人民群眾的文化精神生活。

五、突出技能培訓(xùn)，著力做強(qiáng)勞務(wù)經(jīng)濟(jì)

依托金利航xx分公司對(duì)庫(kù)區(qū)村民開(kāi)展沙灘椅編織技術(shù)培訓(xùn)，力爭(zhēng)每年培訓(xùn)80名，讓庫(kù)區(qū)移民在家門(mén)口實(shí)現(xiàn)就業(yè)。積極向有關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取項(xiàng)目資金支持，開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)、縫紉、瓦工、裝潢等技術(shù)培訓(xùn)，提升勞動(dòng)技能。繼續(xù)發(fā)揮好我鄉(xiāng)駐湖州、杭州和金華務(wù)工人員權(quán)益保障站的管理服務(wù)職能，組織村民到上述地區(qū)務(wù)工，提高勞務(wù)收入，力爭(zhēng)勞務(wù)收入達(dá)6000萬(wàn)元。

六、突出社會(huì)治理，著力營(yíng)造良好環(huán)境

堅(jiān)持以建設(shè)和諧社會(huì)為目標(biāo)，積極探索新形勢(shì)下社會(huì)治理工作的新特點(diǎn)、新方法、新舉措，突出建立和完善為民服務(wù)新機(jī)制，繼續(xù)抓好“兩站兩中心”建設(shè)。繼續(xù)落實(shí)村為主工作機(jī)制，完善矛盾糾紛排查化解機(jī)制，定期開(kāi)展矛盾糾紛隱患大排查，做到小事不出村，大事不出鄉(xiāng)。制定和完善各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力和水平。進(jìn)一步抓好安全生產(chǎn)工作，特別是交通、森林防火、防汛、消防、校園等重點(diǎn)領(lǐng)域及項(xiàng)目建設(shè)安全。頂住壓力，為xx水庫(kù)等重大項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。

七、突出隊(duì)伍建設(shè)，著力提升服務(wù)能力

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，提高整體領(lǐng)導(dǎo)能力。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆五中全會(huì)精神，進(jìn)一步加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，突出抓好鄉(xiāng)黨委班子換屆，配齊配強(qiáng)黨委班子，提高整體領(lǐng)導(dǎo)水平。其次要加強(qiáng)機(jī)關(guān)干部隊(duì)伍建設(shè)，切實(shí)轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)干部作風(fēng)。著力整治干部隊(duì)伍中存在的思想僵化、學(xué)習(xí)懶散、紀(jì)律松懈、工作自滿(mǎn)、作風(fēng)飄浮、管理松散、服務(wù)拖延等不良傾向。堅(jiān)決遏制官僚主義、形式主義、政令不暢、服務(wù)意識(shí)淡薄等問(wèn)題，切實(shí)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、敬業(yè)意識(shí)和自律意識(shí)。三是加強(qiáng)村干部隊(duì)伍建設(shè)，提高戰(zhàn)斗力、凝聚力、創(chuàng)新力。全力落實(shí)好“村為主”和“陽(yáng)光四務(wù)”工作，健全和完善村級(jí)黨務(wù)、政務(wù)、事務(wù)、財(cái)務(wù)公開(kāi)民主管理制度。持續(xù)抓好勤政廉政建設(shè)。堅(jiān)持懲防并舉、注重預(yù)防的方針，扎實(shí)推進(jìn)懲治和預(yù)防腐敗體系建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政機(jī)制，嚴(yán)肅處理違法違紀(jì)行為。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)一步提高依法行政和廉潔從政意識(shí)，為加快xx發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良的政治生態(tài)環(huán)境。

第三篇：2009年市房管局重點(diǎn)工作安排

市房管局2009年重點(diǎn)工作安排

市委、市政府：

根據(jù)市委、市政府指示精神，依據(jù)我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的要求，立足于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的需要，現(xiàn)結(jié)合房管工作實(shí)際，就2009年房管部門(mén)的重點(diǎn)工作安排如下：

1、圍繞市重點(diǎn)工作，結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房保障政策的貫徹落實(shí)，積極抓好“資金、政策”的爭(zhēng)

請(qǐng)。特別是結(jié)合廉租住房保障工作，調(diào)動(dòng)一切力量，積極向國(guó)家和省、市爭(zhēng)取政策和資金，為我市“兩房”保障工作的順利實(shí)施提供政策和資金保證。深入開(kāi)展城鎮(zhèn)房屋狀況調(diào)查，進(jìn)一步摸清底子，為政府決策當(dāng)好參謀，從而有的放矢，制定政策和相關(guān)配套措施。同時(shí)抓好經(jīng)濟(jì)適用房和廉租用房貨幣補(bǔ)貼的管理工作，嚴(yán)格申報(bào)、審批程序，嚴(yán)格執(zhí)行審查、審核和公示制度，審核準(zhǔn)確率達(dá)到100%。加強(qiáng)對(duì)享受補(bǔ)貼居民的跟蹤管理，建立健全貨幣補(bǔ)貼進(jìn)入退出機(jī)制，切實(shí)解決城市中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：尚仁玲 責(zé)任人：任耀洲）

2、繼續(xù)強(qiáng)化招商引資工作。充分挖掘潛力，跟蹤服務(wù)，依托現(xiàn)有招商項(xiàng)目，以商招商，積極引進(jìn)新的招商項(xiàng)目；在現(xiàn)有項(xiàng)目基礎(chǔ)上，開(kāi)闊視野，瞄準(zhǔn)全國(guó)、全省的標(biāo)桿，高標(biāo)定位，進(jìn)一步提升招商引資的檔次和規(guī)模，把招商引資項(xiàng)目做大、做強(qiáng)，以實(shí)際行動(dòng)擔(dān)當(dāng)起全市招商引資的重任，為促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展再立新功，做出新的、更大貢獻(xiàn)。（具體依照招商引資工作意見(jiàn)）。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：張國(guó)義及各分管領(lǐng)導(dǎo) 責(zé)任人：各科室負(fù)責(zé)人）

3、結(jié)合惠民利群工作，積極推進(jìn)老舊小區(qū)的綜合整治。在2008年對(duì)民主、環(huán)保和櫻桃園小區(qū)進(jìn)行供電線(xiàn)路、設(shè)施改造的基礎(chǔ)上，計(jì)劃投入整治資金353萬(wàn)元，對(duì)櫻桃園小區(qū)和西哲陽(yáng)小區(qū)北區(qū)進(jìn)行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備配套情況達(dá)到煙臺(tái)市規(guī)定的三級(jí)以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷改善居民的生活和工作環(huán)境。一月份完成整治方案的制訂；二月份向市政府上報(bào)整治方案，會(huì)同財(cái)政部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目審核，申請(qǐng)改造資金撥付，開(kāi)展招、投標(biāo)；三月初開(kāi)工建設(shè)，六月底前完成全部改造任務(wù)。三季度牽頭協(xié)調(diào)相關(guān)社區(qū)居委會(huì)參與，10月底前組建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)小區(qū)實(shí)行規(guī)范化物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)暫不能實(shí)施全面物業(yè)管理的小區(qū)，牽頭成立物業(yè)服務(wù)隊(duì)，進(jìn)行如衛(wèi)生保潔等單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，每周一調(diào)度，現(xiàn)場(chǎng)辦公，嚴(yán)格質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：張國(guó)義、刁書(shū)全 責(zé)任人：趙洪軍）

4、進(jìn)一步強(qiáng)化房管職能作用，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)、調(diào)控，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。深入貫徹落實(shí)中央、省、市出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，加大行業(yè)支持力度，刺激住房消費(fèi)需求。強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)的品牌宣傳，積極組織全市重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)外出推介、宣傳，組團(tuán)參加各級(jí)住房博覽會(huì)，向全國(guó)展示我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴(kuò)大海陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)的知名度，吸引外來(lái)投資和消費(fèi)，從而拉動(dòng)房產(chǎn)需求，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。在牽頭呈批、籌備成立房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的基礎(chǔ)上，召開(kāi)全市開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)，共商振興房產(chǎn)市場(chǎng)的大計(jì)，不斷開(kāi)創(chuàng)激活房地產(chǎn)市場(chǎng)的新思路。加強(qiáng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售、登記及房產(chǎn)中介等行為，及時(shí)查處擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展質(zhì)量。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：尚仁玲、姜慶樞 責(zé)任人：于新湖、叢國(guó)琪）

5、立足為民服務(wù)的主題，全力做好物業(yè)管理工作。不斷轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，寓管理于服務(wù)，努力為居民創(chuàng)造良好的生活和居住環(huán)境。強(qiáng)化監(jiān)督管理職能，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)和物業(yè)企業(yè)的檢查監(jiān)督，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高從業(yè)人員的整體素質(zhì)，提高服務(wù)水平和質(zhì)量，積極調(diào)處物業(yè)管理糾紛。抓好老舊小區(qū)的環(huán)境整治和設(shè)施配套，不斷提高老舊小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。加強(qiáng)與社區(qū)居委會(huì)的合作，積極做好建成小區(qū)的物業(yè)管理工作，對(duì)沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理的居民區(qū)，安排衛(wèi)生隊(duì)進(jìn)行環(huán)境保潔，最大限度地改善居民的生活環(huán)境。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：張國(guó)義、刁書(shū)全責(zé)任人：趙洪軍）

6、結(jié)合房產(chǎn)登記簿制度的推行、實(shí)施，全力打造房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息化管理平臺(tái)，積極推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房產(chǎn)登記工作。年內(nèi)建成房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)預(yù)（銷(xiāo)）售管理、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)測(cè)繪、價(jià)格評(píng)估、抵押擔(dān)保、物業(yè)管理辦公網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的資源共享。成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)登記站（所），積極推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房產(chǎn)登記管理工作，不斷擴(kuò)大房屋權(quán)屬登記管理范圍。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：姜慶樞責(zé)任人：叢國(guó)琪、紀(jì)連國(guó)及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人）

7、強(qiáng)化學(xué)習(xí)教育，嚴(yán)格制度管理，不斷提高干部職工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。進(jìn)一步強(qiáng)化作風(fēng)建設(shè)和紀(jì)律整頓，建立健全各項(xiàng)管理、監(jiān)督、制約和激勵(lì)機(jī)制，狠抓制度落實(shí)。定期請(qǐng)檢察和紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)講課，進(jìn)行警示教育，不斷增強(qiáng)干部職工的廉潔勤政和自律意識(shí)。加大考核獎(jiǎng)懲力度，細(xì)化責(zé)任目標(biāo)，完善獎(jiǎng)

懲標(biāo)準(zhǔn)，將職稱(chēng)聘任、評(píng)先選優(yōu)與工作業(yè)績(jī)和考核掛鉤，獎(jiǎng)勤罰懶、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，充分調(diào)動(dòng)干部職工的工作積極性和工作熱情，使干部職工 “想干事”、“能干事”、“干成事”、“不出事”，在抓好事業(yè)發(fā)展的同時(shí)，保證干部職工隊(duì)伍的健康成長(zhǎng)。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：尚仁玲責(zé)任人：紀(jì)連國(guó)）

8、下大氣力做好穩(wěn)定工作，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)保駕護(hù)航。抓好下屬企業(yè)的穩(wěn)定工作，千方百計(jì)把各種隱患苗頭消滅在萌芽狀態(tài)。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：尚仁玲 責(zé)任人：紀(jì)連國(guó)）

做好軍轉(zhuǎn)干和志愿兵穩(wěn)定工作，堅(jiān)決杜絕越級(jí)上訪(fǎng)事件的發(fā)生。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：局各分管領(lǐng)導(dǎo) 責(zé)任人：各科室負(fù)責(zé)人）

積極完成市委交辦的涉企和農(nóng)村穩(wěn)定工作任務(wù)，為全市的穩(wěn)定和發(fā)展，做出新的貢獻(xiàn)。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：尚仁玲 姜慶樞 責(zé)任人：任耀洲）

9、強(qiáng)化信息宣傳工作，樹(shù)立對(duì)外形象。舉辦房產(chǎn)報(bào)，設(shè)立政策法規(guī)、房管動(dòng)態(tài)、開(kāi)發(fā)企業(yè)風(fēng)采、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理、中介信息等欄目，定期出刊，讓社會(huì)各界進(jìn)一步熟悉、了解房管工作，不斷擴(kuò)大房管工作影響。同時(shí)，積極做好各級(jí)信息傳遞和上報(bào)工作，及時(shí)向上級(jí)反映房管部門(mén)的工作情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提高依據(jù)和參考。（責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：尚仁玲 責(zé)任人：紀(jì)連國(guó)、趙洪軍及各科室負(fù)責(zé)人）

第四篇：上半年市房管局信訪(fǎng)工作總結(jié)

上半年市房管局信訪(fǎng)工作總結(jié)

上半年市房管局信訪(fǎng)工作總結(jié) 上半年，市房管局信訪(fǎng)工作以黨的十八大精神為指導(dǎo)，緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，突出工作重點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)管理，開(kāi)展矛盾糾紛排查化解，積極推進(jìn)制度化、規(guī)范化建設(shè)，半年來(lái)，市房管局信訪(fǎng)工作取得了一定成績(jī)，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，增強(qiáng)信訪(fǎng)工作重要性認(rèn)識(shí) 今年來(lái)，市房管局切實(shí)加強(qiáng)社會(huì)管理和服務(wù)職責(zé)，引導(dǎo)全系統(tǒng)干職工強(qiáng)化政治意識(shí)、大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，進(jìn)一步端正對(duì)信訪(fǎng)工作的認(rèn)識(shí)，準(zhǔn)確把握信訪(fǎng)工作的定位，將信訪(fǎng)工作作為了解社情民

意、接受群眾監(jiān)督的重要途徑。跳出信訪(fǎng)看信訪(fǎng)，自覺(jué)把信訪(fǎng)工作納入全市房管總體工作中來(lái)思考，堅(jiān)決實(shí)行一把手負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓，局屬單位和科室負(fù)責(zé)人具體抓，一級(jí)抓一級(jí)，一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)的齊抓共管式分工負(fù)責(zé)制。

二、加大力度，建章立制，切實(shí)形成信訪(fǎng)調(diào)處工作新機(jī)制 經(jīng)過(guò)不斷探索創(chuàng)新，有效整合各方資源和力量，我局逐步形成并完善了信訪(fǎng)調(diào)處工作新機(jī)制和大格局，具體體現(xiàn)在四制。一是建章立制。我局制定了信訪(fǎng)辦理工作流程，健全工作制度，落實(shí)經(jīng)費(fèi)及場(chǎng)所，切實(shí)做到責(zé)任到人，推進(jìn)拆遷信訪(fǎng)工作的規(guī)范化、制度化和常態(tài)化。二是全面實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包案制。對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)案件實(shí)行班子成員包案制，即包掌握情況、包思想教育、包解決化解、包息訴息訪(fǎng)、包穩(wěn)控的“五包”責(zé)任制。包案領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本人包案的信訪(fǎng)案件親自過(guò)問(wèn)、親自部署、親自參與調(diào)處化解和穩(wěn)控工作。并和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及局屬單位一同剖析解

決，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三是建立信訪(fǎng)臺(tái)帳預(yù)警制度。在排查信訪(fǎng)隱患的基礎(chǔ)上，將主要問(wèn)題逐一建立臺(tái)帳，做到早預(yù)防，早控制，增強(qiáng)工作前瞻性。制定和完善信訪(fǎng)突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，主動(dòng)掌握通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布的信訪(fǎng)事項(xiàng)，按有關(guān)程序及時(shí)予以處置，消除不良影響。四是實(shí)行定期接訪(fǎng)制度。堅(jiān)持定期開(kāi)展接待日活動(dòng)，由局領(lǐng)導(dǎo)親自接待來(lái)訪(fǎng)群眾，相關(guān)責(zé)任單位與科室負(fù)責(zé)人到場(chǎng)與信訪(fǎng)人面對(duì)面，聽(tīng)取訴求。對(duì)于群眾的合理訴求，盡快解決；不合理的訴求，給予解釋。

三、立足本職，采取措施，努力解決信訪(fǎng)工作突出問(wèn)題

征地拆遷、房屋辦證、物業(yè)糾紛、開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作等問(wèn)題是近年來(lái)我局涉及信訪(fǎng)工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在，今年我局重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)這方面問(wèn)題的協(xié)調(diào)處理力度。在化解積案、解決問(wèn)題的過(guò)程中，嚴(yán)格落實(shí)包案責(zé)任制，沒(méi)有發(fā)生一起激化矛盾的事件，切實(shí)維護(hù)了良好的信訪(fǎng)

秩序。我局在日常工作中，特別注重及時(shí)了解和掌握信訪(fǎng)突出問(wèn)題及群體性事件的情況和動(dòng)態(tài)，制定化解對(duì)策和措施。經(jīng)常排查信訪(fǎng)突出問(wèn)題和不穩(wěn)定因素，對(duì)排查出的重點(diǎn)上訪(fǎng)對(duì)象和存在的不安定因素，積極采取有效措施，對(duì)癥下藥。安排有關(guān)人員加強(qiáng)監(jiān)管力度，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)做出處理，同時(shí)向相關(guān)部門(mén)通報(bào)情況，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)。同時(shí)盡可能采取上門(mén)調(diào)解、會(huì)商協(xié)調(diào)等手段，穩(wěn)妥地處理各類(lèi)影響社會(huì)穩(wěn)定的問(wèn)題，最大限度地杜絕越級(jí)上訪(fǎng)和影響穩(wěn)定的情況發(fā)生。

下半年我們將認(rèn)真貫徹市信訪(fǎng)工作會(huì)議精神，更加務(wù)實(shí)穩(wěn)妥地做好信訪(fǎng)工作，確保五到位。一是排查到位。按照標(biāo)本兼治、綜合治理的原則，繼續(xù)深入開(kāi)展矛盾糾紛排查調(diào)處工作，做到“排查得早、發(fā)現(xiàn)得了、控制得住、解決得好”，確保將矛盾和問(wèn)題解決在本單位。特別加強(qiáng)對(duì)房屋辦證、物業(yè)管理、拆遷安置等情況的排查，確實(shí)排查到位。二是重

視到位。在認(rèn)真排查不穩(wěn)定因素的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)被拆遷戶(hù)李順友征地拆遷、薛建華要求享受房改待遇、原內(nèi)衣廠職工張大香拆遷安置糾紛、原省三建張珂云等人辦理房屋產(chǎn)權(quán)等四大重點(diǎn)信訪(fǎng)人思想動(dòng)態(tài)的監(jiān)控、疏導(dǎo)、政策解釋等工作，并與馬家店街辦及相關(guān)部門(mén)保持聯(lián)系，一旦發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的苗頭，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，防止事態(tài)的擴(kuò)大。三是妥處到位。繼續(xù)加大征地拆遷、房屋辦證、物業(yè)糾紛、開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作等問(wèn)題的協(xié)調(diào)處理力度，多策并舉、多管齊下，及時(shí)妥善處理相關(guān)問(wèn)題。四是督查到位。不斷加大對(duì)矛盾糾紛排查調(diào)處的督查督辦力度，落實(shí)排查調(diào)處責(zé)任制，對(duì)信訪(fǎng)件專(zhuān)人負(fù)責(zé)、及時(shí)處理、限時(shí)解決。最大限度地從源頭遏制非正常上訪(fǎng)問(wèn)題的發(fā)生。五是宣傳到位。繼續(xù)加大對(duì)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，教育、引導(dǎo)群眾依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，在知法、守法的前提下，做到依法、逐級(jí)、有序地進(jìn)行信訪(fǎng)活動(dòng)。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)輿論動(dòng)態(tài) 的掌握，加大正面宣傳力度，為推動(dòng)房管事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧營(yíng)造良好的輿論氛圍。

第五篇：區(qū)房管局工作總結(jié)和2012年工作打算

區(qū)房管局工作總結(jié)和2012年工作打算

區(qū)委辦：

按照上級(jí)部署，我局圍繞區(qū)委“創(chuàng)科學(xué)發(fā)展先進(jìn)區(qū)、爭(zhēng)綠色崛起排頭兵”主題，繼續(xù)開(kāi)展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，貫徹落實(shí)區(qū)委區(qū)政府各項(xiàng)決策部署，積極開(kāi)展保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定工作，全面落實(shí)國(guó)家、省、市、區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策，切實(shí)履行部門(mén)工作職責(zé)，強(qiáng)化工作措施，推進(jìn)科學(xué)發(fā)展，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

一、完成情況

（一）住房保障工作

1、市下達(dá)的工作目標(biāo)任務(wù)為：湯口建設(shè)項(xiàng)目必須竣工342套；2011年公共租賃建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工率100%；經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成188套；廉租住房保障戶(hù)數(shù)1599戶(hù)（其中租金補(bǔ)貼1219戶(hù)，實(shí)物配租380戶(hù)）；完成180戶(hù)棚戶(hù)區(qū)改造。

2、工作進(jìn)展情況

（1）湯口廉租房進(jìn)入掃尾階段。湯口廉租住房計(jì)劃核定建筑總面積17403平方米342套，總投資2428.73萬(wàn)元，建設(shè)工期2年；2010年7月動(dòng)工建設(shè)，2011年7月中旬主體工程驗(yàn)收，2011年8月完成簡(jiǎn)裝修工程、電梯采購(gòu)招標(biāo)；目前電梯安裝工程和簡(jiǎn)裝修施工正有序穿插進(jìn)行。

（2）公共租賃房購(gòu)建結(jié)合提前完成任務(wù)。一是項(xiàng)目建設(shè)，選 址在黃山工業(yè)園區(qū)象形山南側(cè)，項(xiàng)目用地26.3畝，規(guī)劃建筑總面積23884平方米，8幢348套；1號(hào)樓40套已于8月份開(kāi)工建設(shè)，目前三層主體施工。公租房購(gòu)置，購(gòu)建房源160套，主體已完工。公租房累計(jì)完成投資2526萬(wàn)元，提前100天完成公租房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。

（3）經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成目標(biāo)任務(wù)。188套計(jì)劃建設(shè)任務(wù)全面開(kāi)工建設(shè)，其中109套已交付使用，續(xù)建79套在5月中旬開(kāi)工建設(shè)，正在進(jìn)行三層主體施工，配售工作在11月份完成。

（4）廉租住房租金補(bǔ)貼超額完成。3月和5月，分別啟動(dòng)第一、二輪住房保障資格申請(qǐng)審核工作，按照“三道門(mén)檻，二榜定案”的要求，6月份發(fā)放上半年租金補(bǔ)貼999戶(hù)132萬(wàn)元，11月完成發(fā)放293戶(hù)，完成發(fā)放1292戶(hù)，占任務(wù)的106%，發(fā)放資金268萬(wàn)元，超額完成租金補(bǔ)貼發(fā)放工作；累計(jì)完成實(shí)物配租380戶(hù)目標(biāo)任務(wù)。

（5）城市棚戶(hù)區(qū)改造超額完成任務(wù)。城市棚戶(hù)區(qū)改造完成199戶(hù)，占任務(wù)180戶(hù)的110.5%，實(shí)際完工123戶(hù)，超額完成90戶(hù)任務(wù)。其中湯口舊城改造完成68套、鳳凰湖地塊改造71套（其中完成55套，東西邊組16套三層施工）、原茶葉市場(chǎng)和黨校地塊改造已于10月開(kāi)工建設(shè)。

（6）繼續(xù)加大宣傳工作力度。利用電臺(tái)、電視臺(tái)等多種形式宣傳住房保障政策，其中：市民熱線(xiàn)的廣播專(zhuān)題宣傳2次，區(qū)電視臺(tái)播放攝制專(zhuān)題片12次；舉辦一場(chǎng)“實(shí)施民生工程 建設(shè)美好家園”大型 專(zhuān)場(chǎng)文藝晚會(huì)，印發(fā)《城市低收入家庭住房保障機(jī)制民意調(diào)查宣傳單》1500余份，做到一戶(hù)不漏，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道工作人員入戶(hù)宣傳的基礎(chǔ)上，區(qū)房管局派專(zhuān)人進(jìn)行電話(huà)抽查宣傳；及時(shí)向區(qū)民生辦、市局以及相關(guān)網(wǎng)站和主流媒體報(bào)送信息，其中：財(cái)政部網(wǎng)1篇，中安在線(xiàn)網(wǎng)1篇，《安徽工人報(bào)》3篇，《安徽經(jīng)濟(jì)報(bào)》1篇，《黃山日?qǐng)?bào)》5篇，使群眾更多地了解國(guó)家住房保障政策，提高廣大居民對(duì)住房保障政策的知曉率和滿(mǎn)意度。

（二）物業(yè)管理工作

嚴(yán)把配套工程驗(yàn)收關(guān)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督開(kāi)發(fā)企業(yè)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，足額提供物業(yè)管理用房,確保業(yè)主足額交存專(zhuān)項(xiàng)維修基金。

1、加大物業(yè)管理?xiàng)l例宣傳。在區(qū)電視臺(tái)連續(xù)制作6期物業(yè)專(zhuān)題宣傳報(bào)道，營(yíng)造良好的社會(huì)輿論氛圍。通過(guò)電視宣傳物業(yè)管理重要性，培養(yǎng)居民樹(shù)立物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識(shí)、公德意識(shí)，推進(jìn)物業(yè)管理轉(zhuǎn)型，激發(fā)小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理自覺(jué)性，努力營(yíng)造文明創(chuàng)建人人有責(zé)的社會(huì)氛圍。

2、加強(qiáng)小區(qū)驗(yàn)收移交工作。對(duì)恒泉雅居、全華順景二期、兆成天地三期、龍居山莊、仙源新街改造項(xiàng)目進(jìn)行了小區(qū)移交驗(yàn)收，移交房屋面積25.4萬(wàn)平方米。

3、加大業(yè)主委員會(huì)成立步伐。與新城街道辦等有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)和服務(wù)，成立平湖西路AB樓、兆成天地業(yè)主委員會(huì)和太平盛市業(yè)主委員會(huì)換屆工作，目前嘉華公寓、市政仙苑正在籌備成立之 中。

4、文明創(chuàng)建工作。制定了物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治方案和整治內(nèi)容，對(duì)五一、十一期間的文明創(chuàng)建和小區(qū)安防工作進(jìn)行了部署，加大物業(yè)巡查力度，對(duì)小區(qū)存在問(wèn)題，下發(fā)整改通知，限期整改。1－10月份物業(yè)巡查共50次，物業(yè)企業(yè)相互檢查互評(píng)8次，推進(jìn)文明創(chuàng)建整治活動(dòng)；印發(fā)2011年春季愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)防控傳染病活動(dòng)實(shí)施方案，開(kāi)展春季愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)防控傳染病活動(dòng)；完成四無(wú)小區(qū)的調(diào)查摸底、拆違調(diào)查摸底工作，會(huì)同城管執(zhí)法部門(mén)，有效制止了違章搭建行為20余起，清除三個(gè)小區(qū)侵占綠地種菜，小區(qū)保潔水平有了明顯提高。

5、繼續(xù)鞏固和加大平安小區(qū)建設(shè)力度，繼2010年5個(gè)小區(qū)通過(guò)平安小區(qū)創(chuàng)建工作驗(yàn)收合格后，又有4個(gè)小區(qū)通過(guò)平安小區(qū)驗(yàn)收。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作

繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，加大市場(chǎng)檢測(cè)力度，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。

1、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，聯(lián)合工商局、物價(jià)局成立聯(lián)合檢查組，4-6月集中對(duì)我區(qū)所有在建和進(jìn)入預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項(xiàng)檢查，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī) 范商品房預(yù)售管理的通知》，進(jìn)一步明確了商品房預(yù)售的管理要求；8月對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的戶(hù)外廣告、宣傳進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)的檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，給予了糾正；依法核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對(duì)不符合許可條件的，一律不予預(yù)售，1－10月，核發(fā)商品房預(yù)售許可證32例，批準(zhǔn)預(yù)售總面積378716平方米；積極做好商品房銷(xiāo)售價(jià)格信息公示制度，促進(jìn)購(gòu)房者更加直接明了的了解各項(xiàng)目的價(jià)格情況，為企業(yè)做好市場(chǎng)價(jià)格定位和引導(dǎo)購(gòu)房者的消費(fèi)選擇提供了幫助，維護(hù)廣大購(gòu)房者合法權(quán)益。

2、認(rèn)真解決投訴,積極化解矛盾。6月1日在全區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)深入開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性矛盾糾紛排查、調(diào)處工作。對(duì)黃山市全華旅游置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的全華順景苑二期延期辦理產(chǎn)權(quán)證，黃山鴻基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司太平分公司開(kāi)發(fā)的錦繡花園項(xiàng)目1#樓業(yè)主與酒店公司租賃合同糾紛，安徽天工集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資等矛盾糾紛進(jìn)行調(diào)解處理，切實(shí)把各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性矛盾糾紛化解在了萌芽狀態(tài)；及時(shí)調(diào)解處理市民的來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)、投訴、信訪(fǎng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、商品房銷(xiāo)售中投訴，防止極端事件、惡性案件的發(fā)生。

3、加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理。依照企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定和省市的具體要求，認(rèn)真開(kāi)展資質(zhì)審查、企業(yè)換證、資質(zhì)核定工作，前置審查12起，注冊(cè)申報(bào)8家開(kāi)發(fā)企資質(zhì)，34家企業(yè)完成資質(zhì)審查 5 換證工作。截止目前，我區(qū)共有開(kāi)發(fā)企業(yè)69家，其中本地注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)53家。

預(yù)計(jì)全年完成房地產(chǎn)投資11.5億元，施工面積115萬(wàn)平方米，新開(kāi)工65萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積達(dá)到25萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額達(dá)到8.5億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與去年持平，商品房銷(xiāo)售面積較去年有所下降，新開(kāi)工面積、商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售價(jià)格同比上升。

（四）房屋征收工作（國(guó)有土地征收條例出臺(tái)后的情況）

1、繼續(xù)做好2007年以來(lái)未完的7個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷后續(xù)工作（鳳凰湖世紀(jì)休閑中心、松竹山莊西側(cè)地塊、龍井.世紀(jì)家苑、103省道仙源鎮(zhèn)區(qū)段、全華順景振興樓地塊、黃山南大門(mén)環(huán)境綜合整治、湯口老城改造），確保7個(gè)項(xiàng)目的房屋拆遷工作順利進(jìn)行；指導(dǎo)與協(xié)助對(duì)原茶葉市場(chǎng)、原黨校地塊征收工作，應(yīng)征收32戶(hù)，目前已簽訂征收協(xié)議14戶(hù)。

2、迎接省貫徹《條例》檢查組來(lái)我區(qū)檢查指導(dǎo)房屋征遷工作，將貫徹《條例》自查報(bào)告報(bào)檢查小組。

3、協(xié)助做好S218甘棠至焦村公路改造項(xiàng)目土地征用房屋拆遷及桿線(xiàn)遷移工作。協(xié)助世行Ⅲ項(xiàng)目公路改造補(bǔ)征土地和增加的房屋拆遷及桿線(xiàn)遷移工作。

（五）房屋權(quán)屬登記工作

1、受宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)交易呈下滑趨勢(shì)。1－10月，共辦理房地產(chǎn)登記5431起，面積152萬(wàn)平方米，同比分別減少19%、4%，其中房地產(chǎn)交易4200起，面積76.55萬(wàn)平方米，成交額18億元，同比分別減少25%、16%、7%。

2、本著急事急辦和特事特辦的原則，加急特辦了國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司54份國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，正宇置業(yè)商貿(mào)城登記和郵政局綜合樓產(chǎn)權(quán)登記；辦理信訪(fǎng)積案和房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題2件；協(xié)助公安部門(mén)偵辦了一起假房產(chǎn)證詐騙案件。

（六）白蟻防治

積極實(shí)施百村千幢古民居保護(hù)利用工程，對(duì)“譚家橋八甲許氏老宅”開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)白蟻防治。全年共簽訂房屋建筑白蟻預(yù)防合同書(shū)34 份，合同面積 47萬(wàn)平方米，完成預(yù)防和滅治47萬(wàn)平方米。

（七）繼續(xù)加大精神文明建設(shè)工作力度

1、繼續(xù)開(kāi)展了創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)承諾活動(dòng)，組織和黨員個(gè)人都按照要求進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)承諾、承諾和即時(shí)承諾。

2、開(kāi)展了以人為本、執(zhí)政為民主題教育和四大整治活動(dòng)。繼續(xù)開(kāi)展機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)和行業(yè)作風(fēng)整治活動(dòng)，全面開(kāi)展了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，成立了工作領(lǐng)導(dǎo)組，制定了實(shí)施方案，從建設(shè)的指導(dǎo)思想創(chuàng)建目標(biāo)、主要內(nèi)容、各項(xiàng)工作制度等方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，并召開(kāi)了全體干部職工大會(huì)，進(jìn)行了動(dòng)員部署，制定了各窗口設(shè)置和AB崗工作制度，按照優(yōu)化和易操作的原則，對(duì)各窗口崗位進(jìn)行了重新設(shè)置，進(jìn)一步明確了各崗位的職責(zé)，目前各崗位人員已到位開(kāi)展工作。

3、積極開(kāi)展慶祝建黨90華誕活動(dòng)。參加鐵人三項(xiàng)賽志愿者 活動(dòng)，唱紅歌比賽，撲克牌80分比賽以及徒步健身90華里等活動(dòng)。

3、積極為黃山區(qū)洪災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)捐款4900元，為有關(guān)學(xué)校、幼兒園和社區(qū)捐款10700元。

4、全面完成提案建議辦理工作。

二、2012年工作打算

1、不斷加強(qiáng)自我規(guī)范，完善相關(guān)規(guī)章制度。繼續(xù)開(kāi)展和推進(jìn)行風(fēng)和效能建設(shè)，依法行政，提高行業(yè)形象，強(qiáng)化誠(chéng)信服務(wù)意識(shí)，提高行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和工作效率，樹(shù)立“以人為本”的服務(wù)理念，把工作的著眼點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)放在為政府、為群眾、為社會(huì)服務(wù)上，自我加壓，認(rèn)真履行各種服務(wù)承諾，推動(dòng)房地產(chǎn)工作穩(wěn)步健康發(fā)展，塑造良好的行業(yè)形象。

2、加快獅形山廉租房的建設(shè)啟動(dòng)工作。完成獅形山廉租住房項(xiàng)目二期審批和申報(bào)工作，計(jì)劃建設(shè)120套，總投資840萬(wàn)元。

3、推進(jìn)完成公共租賃房建設(shè)。加大對(duì)上爭(zhēng)取力度，按照市下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)數(shù)，啟動(dòng)公共租賃房建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)90套，總投資558萬(wàn)元。

4、認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)較多問(wèn)題，將不定期對(duì)全區(qū)所有樓盤(pán)進(jìn)行回查，對(duì)回查中發(fā)現(xiàn)的各種違法違規(guī)行為的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處罰。

5、加大物業(yè)管理?xiàng)l例宣傳力度，強(qiáng)力推進(jìn)物業(yè)管理制度化和 規(guī)范化建設(shè)；嚴(yán)把配套工程驗(yàn)收關(guān)，平時(shí)注重指導(dǎo)，驗(yàn)收?qǐng)?jiān)持原則，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施不按規(guī)劃配套到位的堅(jiān)決不予驗(yàn)收，確保物業(yè)管理功能需要。

6、繼續(xù)完善交易大廳規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施方案，做好各項(xiàng)工作。

抄報(bào)：區(qū)政府辦。