第一篇：地籍測量知識點

第一章

1.地籍信息回答了土地及其附著物的哪六個基本問題？ 第一，“是誰的”，具體指權(quán)屬主與土地及其附著物之間的法律關(guān)系。第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描述。第四，“在什么時候”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說明。第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。

2.地籍測量的含義和內(nèi)容是什么？

地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。

其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。

地籍測量的具體內(nèi)容(1)地籍控制測量(2)界線測量(3)地籍圖測繪(4)面積測算

(5)進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量

(6)根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

3.地籍要素包括哪些內(nèi)容？ 1）各級行政境界

2）地籍區(qū)與地籍子區(qū)界 3）宗地界址點與界址線 4）地籍號注記 5）宗地坐落

6）土地利用分類代碼注記 7）土地權(quán)屬主名稱 8）土地等級

3.地籍測量結(jié)束后應(yīng)上交哪些材料？

地籍調(diào)查測量工作結(jié)束后，應(yīng)提交以下成果資料 文字部分

（1）技術(shù)設(shè)計書（2）土地確權(quán)規(guī)定（3）檢查報告（4）工作總結(jié)（5）技術(shù)總結(jié)

（6）土地利用分類統(tǒng)計分析報告（7）驗收報告 地籍調(diào)查部分

（1）地籍調(diào)查土地登記審批表（2）丈量原始記錄（3）宗地草圖（4）各類權(quán)源文件 地籍測量部分

（1）各等級控制網(wǎng)布點圖、點之記、觀測原始記錄、平差計算資料及成果圖（2）儀器檢定資料（3）地籍索引圖(4)地籍圖、宗地圖

（5）空間數(shù)據(jù)表、屬性數(shù)據(jù)表和綜合數(shù)據(jù)表（6）界址點坐標(biāo)冊 面積量算部分（1）面積量算表

（2）以街道為單位宗地面積匯總表（3）城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表（4）共用土地面積量算表

采用數(shù)字化作業(yè)時還應(yīng)提交相應(yīng)的磁盤等數(shù)據(jù)資料文件 4.簡述地籍測量學(xué)測繪科學(xué)的區(qū)別與聯(lián)系？ 地籍測量學(xué)是以現(xiàn)代測繪技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟(jì)及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)科學(xué) 測繪學(xué)屬自然科學(xué)范疇的科學(xué)，是為人們了解和改造自然服務(wù)的，它研究的對象是地球表面，研究的主要內(nèi)容是確定地球的形狀、大小和地球表面的形態(tài)，并將地表面的地形及其他信息測繪成圖

5.試論述地籍測量學(xué)的任務(wù)、研究的內(nèi)容和對象？

地籍測量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和精確性。地籍測量學(xué)研究的內(nèi)容包括(1)地籍測量的理論框架、(2)地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、(3)土地的劃分技術(shù)與方法、(4)土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、(5)土地利用的動態(tài)檢測技術(shù)與方法、(6)高新測繪技術(shù)

(7)3S在土地管理中的應(yīng)用等。如何進(jìn)行雙重埋石？ 光學(xué)對中

1平方公里=100公頃=1500畝=1000000平方米 第二章

1.簡述地塊和宗地的概念及其劃分原則

地塊：是指一個連續(xù)的區(qū)域，并可辨認(rèn)出同類屬性的最小的土地空間區(qū)域

宗地：是指由權(quán)屬界限封閉的獨(dú)立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)力邊界，并可同時辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素 宗地劃分基本原則：

（1）由一權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地

（2）如果同一權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地

(3)如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，化為一宗地，稱組合宗地（4）對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)，或用地價款不同，或使用年期不同等情況在實地又可以劃分清界限的，可劃分成若干宗地 2.簡述土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容和基本程序 內(nèi)容：

（1）土地的權(quán)屬狀況（2）土地的位置

（3）土地的行政區(qū)劃界限

（4）對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別 基本程序：

（1）擬定調(diào)查計劃（2）物質(zhì)方面準(zhǔn)備（3）調(diào)查地圖的選擇（4）街道和街坊的劃分（5）發(fā)放通知書

（6）土地權(quán)屬資料的收集分析和處理（7）實地調(diào)查（8）資料整理

3.土地權(quán)屬調(diào)查中，違約指界如何處理？

（1）如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準(zhǔn)確定

（2）如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定（3）確定界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)新確界的費(fèi)用，逾期不申請，確界自動生效

4.簡述界址調(diào)查的指界方法

（1）現(xiàn)場指界必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界。（2）若由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。

（3）當(dāng)法人代表不能親自出席指界時，應(yīng)由委托的代理人指界，并出示委托書和身份證明（4）由多個土地所有者或使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出示委托書和身份證明。

5.試對宗地草圖進(jìn)行論述

宗地草圖是是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實施草編記錄。在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場草編繪制宗地草圖。1.宗地草圖記錄的內(nèi)容

（1）本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱

（2）本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點線的地物等。（3）界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離

（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物（5）概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期 2.宗地草圖的特征

（1）它是宗地的原始記錄

（2）圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高

（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接 3.宗地草圖的作用（1）它是地籍資料中的原始記錄

（2）配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息（3）可為界址點的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù) 4.繪制宗地草圖的基本要求

繪制宗地草圖時，圖紙質(zhì)量要好，能長期保存，其規(guī)格為32開、16開或8開，過大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H—4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北向西書寫；過密的部位可移位放大繪出，不得涂改注記數(shù)字；用鋼尺丈量界址邊長和相關(guān)邊長，并精確至0.01m 第三章

1.試述我國現(xiàn)行土地分類的原則（1）統(tǒng)一性（2）科學(xué)性（3）實用性

2.地類調(diào)繪應(yīng)注意那些問題？現(xiàn)狀地物調(diào)繪有那些要求? 地類調(diào)繪是指在土地所有權(quán)宗地內(nèi)，實地對照基礎(chǔ)測繪圖件逐一判讀、調(diào)查、繪注的技術(shù)性工作

注意問題：

（1）認(rèn)真掌握分類含義，注意區(qū)分想接近的地類，要結(jié)合實地詢問確定

（2）地類界應(yīng)封閉，并以實線表示，對小于圖上1.5mm的彎曲界線可簡化合并，地類按規(guī)定的圖式符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上（3）土地利用現(xiàn)狀圖上最小圖斑面積的規(guī)定：居民地為4mm^2，耕地、園地為6mm^2，其他地類為15mm^2。對小于最小圖斑面積的分類地塊作零星地類處理，實地丈量其面積記入零星地物記載表，待面積量算時再從大圖斑中扣除（4）當(dāng)?shù)仡惤缗c現(xiàn)狀地物或土地權(quán)屬界、行政界重合時，可省略不繪（5）調(diào)繪的地類圖斑以地塊為單位統(tǒng)一編號（6）能清晰判讀的地類界線的位移不應(yīng)超過1mm 要求：

（1）通常規(guī)定北方不小于2m、南方不小于1m的現(xiàn)狀地物，要進(jìn)行調(diào)繪并實地丈量寬度，丈量精確到0.1m（2）對寬度變化較大的現(xiàn)狀的地物應(yīng)分段丈量

（3）實量溝、渠、路、堤等并列的或附近的現(xiàn)狀寬度時同時要查明現(xiàn)狀地物的歸屬（4）調(diào)繪的現(xiàn)狀地物應(yīng)編號，實量寬度及歸屬填寫在外業(yè)調(diào)查表中

（5）現(xiàn)狀地物按規(guī)定的圖例符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上：不依比例尺符號，繪在中心；依比例尺符號，實丈寬度描繪邊界（6）對并列的小現(xiàn)狀地物，在確保主要現(xiàn)狀地物的權(quán)屬和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的前提下適當(dāng)綜合取舍

（7）對變化了的地物和地貌要進(jìn)行野外修補(bǔ)測 3.試述土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的技術(shù)流程（1）多源數(shù)據(jù)的選?。?）數(shù)據(jù)預(yù)處理

（3）變化信息提取及變化類型確定（4）外業(yè)核查

（5）變化信息后處理（6）監(jiān)測精度評定

4.影像融合有那三種主要方法（1）分類結(jié)果比較法（2）主成分分析法（3）光譜特征變異法

思考題：新土地分類體系一級類3個二級類15個三級類71個 第四章

1.什么是土地的質(zhì)量與形狀？土地的質(zhì)量與性狀與那些因素有關(guān)？ 土地質(zhì)量是土地相對于特定用途所表現(xiàn)出的效果的優(yōu)良程度。土地質(zhì)量總是與土地用途相關(guān)聯(lián)的，其適宜的用途受土地本身的性狀和環(huán)境條件影響。

土地性狀是指土地在自然、社會和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)。土地性狀指標(biāo)與土地自然屬性和社會經(jīng)濟(jì)屬性有關(guān)，土地自然屬性包括土壤、地形地貌、水文、植被、氣候等；土地的社會經(jīng)濟(jì)屬性包括土地利用的現(xiàn)狀、地理位置、交通條件、單位面積產(chǎn)量、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度等。2.土地性狀調(diào)查主要包括哪些內(nèi)容 1土地自然屬性調(diào)查（1）地行地貌調(diào)查（2）土壤調(diào)查（3）農(nóng)業(yè)氣候調(diào)查（4）植被調(diào)查

2.土地的社會經(jīng)濟(jì)屬性調(diào)查（1）地理位置與交通條件（2）人口和勞動力

（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境條件（4）土地利用水平（5）地段形態(tài)特征

3.城鎮(zhèn)土地分等定級主要有那些方法（1）多因素綜合評定法（2）級差收益測算評定法（3）地價分區(qū)定級法 第五章

1.試述房屋調(diào)查的主要內(nèi)容 1.房屋的權(quán)屬：（1）權(quán)利人（2）權(quán)屬來源（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（4）產(chǎn)別（5）墻體歸屬（6）房屋權(quán)屬界線示意圖（7）房屋權(quán)屬登記情況 2.房屋的位置 3.房屋的質(zhì)量 4.房屋的用途 5.房屋的數(shù)量

2.什么是共有面積？應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的分?jǐn)傇瓌t是什么？ 共有面積是指各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積 分?jǐn)傇瓌t：（1）按文件或協(xié)議分?jǐn)偅?）按比例分?jǐn)偅?）按功能分?jǐn)?/p>

3.房產(chǎn)調(diào)查有那些技術(shù)要求

建筑面積調(diào)查采用鋼卷尺實地量算法。丈量用的鋼卷尺需進(jìn)行檢校，檢核合格后方能使用。遇到房屋現(xiàn)狀變化，應(yīng)先畫草圖，將房屋的平面圖和邊長尺寸等記載在草圖上。丈量邊長讀書取至厘米。邊長要進(jìn)行兩次丈量，兩次丈量結(jié)果較差應(yīng)符合下式規(guī)定：△D≤0.04×D（cm）.D的單位為m。房屋面積測算的中誤差Mp按下式計算： Mp=±(0.04*P^0.5+0.003P)式中：房屋面積，單位為㎡

房屋建筑面積測算的最大誤差為兩倍中誤差。房屋建筑面積使用的單位為㎡，面積數(shù)值取位至0.1㎡.房屋建筑面積調(diào)查后應(yīng)繪制房屋調(diào)查圖。第六章

1.什么是地籍控制測量？地籍控制測量的原則是什么？ 地籍控制測量是根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作

從整體到局部、由高級到低級分級控制的原則

2.為什么地籍圖根控制點的精度與地籍圖比例尺無關(guān)？ 地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求。界址點坐標(biāo)精度通常以實體具體的數(shù)值來標(biāo)定，而與地籍圖的比例尺精度無關(guān)。一般情況下，界址點坐標(biāo)精度要等于或高于其地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標(biāo)精度的要求，則也能滿足測繪地籍圖的精度要求。3.什么是高斯平面直角坐標(biāo)系？有什么特點？

以高斯投影為基礎(chǔ),以中央子午線投影為縱軸X，以赤道投影為橫軸Y所建立的平面直角坐標(biāo)系稱為高斯平面直角坐標(biāo)系。

特點：(1)高斯投影是一個橫切橢圓柱投影

(2)會出現(xiàn)投影變形：距離變形、角度變形和面積變形三種。

(3)高斯投影中，除中央子午線外，各點均存在長度變形，且距中央子午線越遠(yuǎn)變形越大。帶寬可分為6度帶、3度帶。

4.地籍控制點的密度是如何確定的？

控制點的密度應(yīng)根據(jù)界址點的精度、密度、地籍圖比例尺、地籍測量資料的更新和恢復(fù)界址點位置的需要等因素來綜合考慮。為滿足日常地籍管理的需要，在城鎮(zhèn)地區(qū)，應(yīng)對一、二級導(dǎo)線點全部埋石。在通常情況下，地籍控制網(wǎng)點的密度為：(1)城鎮(zhèn)建城區(qū)

100-200米(布設(shè)二級地籍控制)；(2)城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)

200-400米(布設(shè)二級地籍控制)；(3)城鎮(zhèn)郊區(qū)

400-500米(布設(shè)一級地籍控制)。5.地球表面、橢球面、高斯平面三個面上的距離有何關(guān)系？

地面上有兩點A、B，已知他們的平面直角坐標(biāo)分別為A（XA，YA）、B（XB，YB），則可由式計算出AB間的距離：S=（（XB-XA）^2+(YB-YA)^2）^0.5 S僅表示在高斯投影平面上兩點間的距離。若用測量工具在地面直接測量這兩點的水平距離S1，是不會與S相等的，他們之間的差值就是由長度變形所引起的。測量工作總是把直接測得的邊長首先歸算到參考橢球面上，然后在投影到高斯投影平面上去，無論是推算還是投影過程總要產(chǎn)生變形。第七章

1.土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的作用是什么？

位置確定、法律保護(hù)、面積量算、界址點恢復(fù) 2.簡述測定土地全屬界址點的方法？

解析法：根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標(biāo)的方法叫解析法。

極坐標(biāo)法、正交法、截距法、距離交會法等

圖解法：在地籍圖上量取界址點坐標(biāo)的方法稱圖解法。方法與解析法一樣，但數(shù)據(jù)來源不同

一、極坐標(biāo)法XP=XA+S cos(αAB+β)

YP=YA+S sin(αAB+β)

二、交會法 1.角度交會法（角度前方交會法）2.距離交會法（邊長交會）

三、內(nèi)外分點法

四、直角坐標(biāo)法

3、試述地面實測土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的原理、方法和應(yīng)用條件

一、準(zhǔn)備工作

1.界址點位的資料準(zhǔn)備----地籍調(diào)查表

2.界址點位置野外踏勘

實地查找界址點位置、圖上標(biāo)記出界址點的位置和權(quán)屬主的用地范圍。標(biāo)記權(quán)屬主的姓名和草編宗地號。3.踏勘后的資料整理

草編界址點號和制作界址點觀測及面積計算草圖

4.界址誤差表的制作

二、野外界址點測量的實施

(1)水平角借助于精度不低J6級經(jīng)緯儀方向觀測法半測回,定向邊應(yīng)長于測定邊,多于3個方向時應(yīng)歸零,歸零差應(yīng)小于24″,對中誤差不大于3mm。

(2)當(dāng)界址點多于6個時或每測15～20個界址點,應(yīng)以定向點檢查儀器是否扭動。

(3)用測距儀測距時,兩次讀數(shù),一次記錄,兩次讀數(shù)較差不超過2cm;使用測距儀或全站儀測量距離,均應(yīng)加入反光鏡安置中心到界址點間的距離的改正。

(4)用經(jīng)鑒定過的鋼尺量距短于一尺段時,兩次丈量不大于1cm,當(dāng)距離超過一尺段時,兩次丈量不大于2cm。

(5)邊長記錄至0.01m,角度至1″,坐標(biāo)計算至0.01m 4.試述勘界測繪的含義及其內(nèi)容

勘界測繪即勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。它是在確定界線實際走向以后，在實地埋設(shè)界樁，測定界樁點位，測繪邊界地形圖，并在地形圖上表述邊界線走向等工作。內(nèi)容：（1）界樁的埋設(shè)和測定（2）邊界線的標(biāo)繪

（3）邊界協(xié)議書附圖的繪制（4）邊界線走向和界樁位置說明 第八章

1.什么是地籍圖？我國現(xiàn)在主要測繪制作的地籍圖有那些？ 地籍圖：是按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍基礎(chǔ)資料之一。

地籍圖的分類:城鎮(zhèn)分幅地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。

2.試述選擇地籍圖比例尺的依據(jù)和我國的地籍圖比例尺系列 1.依據(jù)

繁華程度和土地價值 建設(shè)密度和細(xì)部粗度 比例尺的選擇與測量方法 2.我國地籍圖的比例尺系列

城鎮(zhèn)地區(qū)：

1︰500

1︰1000

1︰2000 農(nóng)村地區(qū)：

1︰5000

1︰1萬

1︰2.5萬

1︰5萬 農(nóng)村居民地：1︰1000或 1︰2000 3.簡述地籍圖內(nèi)容選取的基本要點

（1）具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些的地物或地貌本身就是權(quán)屬界線或在界線的附近，如墻、埋設(shè)的界標(biāo)、溝、路、坎、建筑物底層的投影線等。（2）具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌，如田埂、地類界、溝、渠、建筑物底層的投影線等。

（3）土地上的重要附著物，如水系、道路、構(gòu)筑物、建筑物等，這些地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素。

（4）在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示，如下水道、自來水管、井蓋等。（5）地面上的管線只表述重要的，如萬伏以上的高壓線、裸露的大型管道等。（6）另外，還有界址點、控制點等點要素。

（7）注記部分，也就是地表自然情況的符號表示，如房屋結(jié)構(gòu)和層數(shù)、植被、地理名稱等。（8）標(biāo)識符，它在地籍圖上占有非常重要的位置，它是對地面客體的標(biāo)識，以便使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍 簿冊和地籍圖形集之間有機(jī)地連接在一起。

4.為什么要測繪農(nóng)村居民地地籍圖（島圖）？其主要內(nèi)容有哪些？

由于農(nóng)村地區(qū)采用1：5000、1：1萬較小比例尺測繪分幅地籍圖，因而地籍圖上無法表示出居民地的細(xì)部位置，不便于村民宅基地的土地使用權(quán)管理，故需要測繪大比例尺農(nóng)村居民地地籍圖，用作農(nóng)村地籍圖的加細(xì)與補(bǔ)充，是農(nóng)村地籍圖的附圖，以滿足地籍管理工作的需要。內(nèi)容:(1)自然村居民的范圍輪廓線、居民地名稱、居民地所在的鄉(xiāng)、村名稱，居民地所在農(nóng)村地籍圖的圖號和地塊號。

（2）集體土地使用權(quán)宗地的界線、編號、房屋建筑結(jié)構(gòu)和層數(shù)，利用類別和面積。（3）作為權(quán)屬界線的圍墻、籬笆、鐵絲網(wǎng)等線狀地物。

（4）居民地內(nèi)公共設(shè)施、道路、球場、曬場、水塘和地類界等。（5）居民地的指北方向。

（6）居民地地籍圖的比例尺等。第九章

1.什么是解析法面積測算？常用的方法有那些？

解析法：根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法，包括幾何圖形法和坐標(biāo)法。2.什么是圖解法面積測算？常用的方法有那些？ 圖解法：是指從圖上直接量算面積的方法，包括幾何要素與坐標(biāo)量算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀以及電算法。

3.試述共有使用權(quán)宗地應(yīng)計算土地面積的項目和關(guān)系（1）共有使用權(quán)面積，即宗地總面積

（2）權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積（3）分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e

（4）分?jǐn)偣灿妹娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積（5）其他面積，如自購花園面積等

以上各項的關(guān)系是權(quán)利人用地面積=分?jǐn)偦酌娣e+分?jǐn)偣灿妹娣e+權(quán)利人的其他面積 第十章

1.什么是變更地籍調(diào)查與測量？試述其作用和特點

變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。

作用：(1)保持地籍資料的現(xiàn)勢性。

(2)可使實地界址點位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更正。

(3)使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補(bǔ)充。

(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。

(5)使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高。

特點：目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍?。徽咝詮?qiáng)、精度要求高；變更同步、手續(xù)連續(xù)；任務(wù)緊急。

2.變更地籍調(diào)查與測量前，主要應(yīng)準(zhǔn)備那些資料（1）變更土地登記或房產(chǎn)登記設(shè)計書（2）原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件

（3）本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件（包括宗地草圖）（4）有關(guān)界址點坐標(biāo)

（5）必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備，如宗地分割時測設(shè)元素的計算（6）變更地籍調(diào)查表

（7）本宗地附近測量控制點成果，如坐標(biāo)、點的標(biāo)記或點位說明、控制點網(wǎng)圖（8）變更地籍調(diào)查通知書

3.什么是界址點的鑒定？試述鑒定測量的作業(yè)程序

依據(jù)地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測量作業(yè)，稱為界址鑒定 準(zhǔn)備工作：

（1）調(diào)用地籍原圖、表、冊

（2）精確量出原圖圖廊長度，與理論值比較是否相符，否則應(yīng)計算其伸縮率，以作為邊長、面積改正的依據(jù)

（3）復(fù)制鑒定附近的宗地界線

（4）精確量定復(fù)制部分界線長度，并注記于復(fù)制圖相應(yīng)各邊上 實地施測：

（1）依據(jù)復(fù)制圖上的控制點或明確的界址點位，并判定圖與實地相符正確無誤后，如點位距被鑒定的界址處很近且鑒定范圍很小，即在該點安置儀器測量

（2）如所找到的控制點距現(xiàn)場太遠(yuǎn)或鑒定范圍較大，應(yīng)在等級控制點間按正規(guī)作業(yè)方法補(bǔ)測導(dǎo)線，以適應(yīng)鑒界測量的需要

（3）用光電測設(shè)法、支距法或其他點位測設(shè)方法，將要鑒定的界址點的復(fù)制圖上位置測設(shè)于實地，并用鑒界測量結(jié)果計算面積，核對無誤后，報請土地主管部門審核備案 假如你的家鄉(xiāng)要進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查，請問 1.開展工作的基本程序是什么？

（1）準(zhǔn)備工作（2）外業(yè)調(diào)查、勘測（3）內(nèi)業(yè)工作（4）檢查驗收 2.如何編制技術(shù)設(shè)計書 技術(shù)設(shè)計書包括以下內(nèi)容

（1）調(diào)查測量區(qū)域的地理位置、行政隸屬、自然地理特征、用地特點（2）技術(shù)依據(jù)

（3）對已有資料的分析和利用（4）坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇

（5）地籍圖的規(guī)格、比例尺和分幅

（6）地籍調(diào)查要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括調(diào)查的范圍、確權(quán)規(guī)定、采用的工作用圖，街道、街坊，宗地的劃分和編號要求，地籍調(diào)查工作內(nèi)容，調(diào)查方法和要求，界標(biāo)設(shè)置要求等

（7）地籍測量方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括對已有控制點成果資料的分析和利用，控制測量布設(shè)方案、技術(shù)規(guī)格、精度指標(biāo)、控制點埋設(shè)要求、施測綱要、計算方法；地籍要素測量方法、精度要求；地籍圖成圖方法、精度要求；面積量算方法和精度、面積統(tǒng)計匯總等（8）城鎮(zhèn)土地利用分類統(tǒng)計分析的基本要求（9）成果資料的檢驗要求（10）成果資料 的上交 3.地籍調(diào)查工作如何開展？（1）編制技術(shù)設(shè)計書（2）土地分類及土地編號（3）準(zhǔn)備工作（4）地籍調(diào)查（5）地籍控制測量（6）地籍要素測量（7）地籍圖編繪（8）面積量算與匯總（9）文字報告編寫

（10）成果資料整理上交（11）成果驗收及質(zhì)量評定（12）變更地籍調(diào)查測量（13）簡易地籍圖編繪

4.要準(zhǔn)備哪些儀器設(shè)備?收集那些資料？（1）測繪儀器

（2）面積量測儀器及工具，計算機(jī)（3）繪圖工具和材料 收集資料?(1).經(jīng)過初審的土地申報材料，現(xiàn)有的地籍資料；?(2)控制點資料，已有的大比例尺地形圖、航攝資料；?(3)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地清查資料；?(4)房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地的資料；?(5)其他有關(guān)資料。? 5.為什么布設(shè)平面控制網(wǎng)？

平面控制網(wǎng)的布設(shè)目的是解決平面控制點位置選擇的問題。內(nèi)容涉及平面控制網(wǎng)的布設(shè)原則、布設(shè)方案；平面控制網(wǎng)的技術(shù)設(shè)計、精度估算；平面控制點的選點、造標(biāo)埋石。6首級控制網(wǎng)為幾級？總共布設(shè)幾級？每個等級多少個控制點? 地籍平面控制網(wǎng)的等級依次為二、三、四等三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)及邊角網(wǎng)，一、二級小三角網(wǎng)（鎖），一、二級導(dǎo)線網(wǎng)及相應(yīng)等級的GPS網(wǎng)。各等級地籍平面控制網(wǎng)、點，根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模均可作為首級控制。

分為一、二、三、四等；分為一、二、三級；每一級大約在十二個控制點左右 7.控制點選擇的基本原則是什么？

(1)應(yīng)選在土質(zhì)堅實，便于保存標(biāo)志和安置儀器的地方

（2）相鄰導(dǎo)線點間應(yīng)通視良好，以便于角度測量和距離測量（3）視野要開闊，以便在施測碎部時發(fā)揮最大的控制作用（4）導(dǎo)線點在測區(qū)內(nèi)應(yīng)均勻分布，具有足夠的密度（5）導(dǎo)線各邊的長度應(yīng)大致相等

8.采用什么方式布網(wǎng)、布網(wǎng)注意那些事項？ a.首級網(wǎng)應(yīng)布設(shè)為近似等邊三角形的網(wǎng)（鎖），三角形內(nèi)角一般不應(yīng)小于30°； b.當(dāng)三角網(wǎng)估算精度偏低時，宜適當(dāng)加測對角線或增設(shè)起始邊以提高網(wǎng)的精度； c.加密網(wǎng)可采用插網(wǎng)（全插網(wǎng)、附接網(wǎng)和插鎖）或插點（交會插點、圖形插點）的方法，一、二級小三角網(wǎng)可布設(shè)成線形鎖、插網(wǎng)或插點的形式；

（1）采用二級導(dǎo)線地籍控制網(wǎng)的布設(shè) 城鎮(zhèn)地籍控制測量應(yīng)以光電測距導(dǎo)線布設(shè)(2)采用圖根控制測量

城鎮(zhèn)地籍測繪工作中控制網(wǎng)的布設(shè)，重點是保證界址點坐標(biāo)的精度，界址點坐標(biāo)的精度有了保證，地籍圖的精度也就有了保證；布置控制點有足夠的密度；在首級控制許可的情況下，盡可能采用附和導(dǎo)線和閉合導(dǎo)線，但如果控制點遭到破壞，不能滿足要求，可考慮無定向附和導(dǎo)線、支導(dǎo)線。

9.需要1：500的50×50厘米地籍分幅圖多少幅? 例如對于1×1km^2的城鎮(zhèn)需分幅16幅，依次可以推算 10.最后應(yīng)提交那些成果? 地籍調(diào)查測量工作結(jié)束后，應(yīng)提交以下成果資料

文字部分（1）技術(shù)設(shè)計書（2）土地確權(quán)規(guī)定（3）檢查報告（4）工作總結(jié)（5）技術(shù)總結(jié)（6）土地利用分類統(tǒng)計分析報告（7）驗收報告

地籍調(diào)查部分（1）地籍調(diào)查土地登記審批表（2）丈量原始記錄（3）宗地草圖（4）各類權(quán)源文件

地籍測量部分（1）各等級控制網(wǎng)布點圖、點之記、觀測原始記錄、平差計算資料及成果圖（2）儀器檢定資料（3）地籍索引圖(4)地籍圖、宗地圖（5）空間數(shù)據(jù)表、屬性數(shù)據(jù)表和綜合數(shù)據(jù)表（6）界址點坐標(biāo)冊

面積量算部分（1）面積量算表（2）以街道為單位宗地面積匯總表（3）城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表（4）共用土地面積量算表

采用數(shù)字化作業(yè)時還應(yīng)提交相應(yīng)的磁盤等數(shù)據(jù)資料文件 11.國家平面控制網(wǎng)的布設(shè)原則（1）分級布網(wǎng)，逐級控制（2）應(yīng)有足夠的精度（3）應(yīng)有足夠的密度（4）應(yīng)有統(tǒng)一的規(guī)格

第二篇：地籍測量知識點

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地籍測量知識點

第一章 緒論

1、地籍是指由國家監(jiān)管的、以土地歸屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖、數(shù)、表等形式表示。5個含義：（1）地籍是由國家建立和管理的。（2）土地歸屬是地籍的核心。（3）以地塊為基礎(chǔ)建立地籍。（4）地籍必須描述地塊內(nèi)附著物的狀況。（5）地籍是土地基本信息的集合。

2、土地及其附著物的六個基本問題：

1、是誰的，具體指歸屬主于土地及其附著物之間的法律關(guān)系；

1、在哪里，具體指土地及其附著物的空間位置；

3、有多少，具體指對土地及其附著物的量的描述；

4、在什么時候，具體指土地及其附著物的權(quán)力和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時間；

5、為什么，具體指土地及其附著物的權(quán)力和利用的存在一句及其有關(guān)說明；

6、怎么樣，具體指土地及其附著物的權(quán)力和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。

3、地籍的功能：地理性功能、經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能

4、地籍的類別：(1)按地籍的用途劃分,地籍可分為稅收地籍,產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍.(2)按地籍的特點和任務(wù)劃分,地籍可分為初始地籍和日常地籍.(3)按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分,地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍.5、地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政

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策、合理利用土地等提供基本資料。

6、地籍調(diào)查的內(nèi)容：土地的權(quán)屬調(diào)查、界址點的認(rèn)定調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、繪制宗地草圖、填寫地籍調(diào)查表.7、地籍調(diào)查的原則：

1、符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則.2、實事求是的原則.3、符合地籍管理的原則.4、符合多用途的原則.8、地籍測量的定義：為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作.9、地籍測量的內(nèi)容：測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等.10、地籍測量的步驟：

1、地籍控制測量.2、界線測量.3、地籍圖測繪.4、面積測量.5、經(jīng)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測和地籍變更測量.6、根據(jù)土地整理、開發(fā)和規(guī)劃的要求,經(jīng)行相關(guān)地籍測量工作.11、地籍要素包括：權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量、利用現(xiàn)狀.12、地籍測量學(xué)的任務(wù)：確定土地的位置和面積,保持在土地利用過程中發(fā)生的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和土地類別變化的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性.13、地籍測量學(xué)的研究對象：土地的空間位置及其形狀和大小.14、測繪科學(xué)的研究對象：地球表面的自然屬性和一般社會屬性,如地形、地貌、地理名稱、建(構(gòu))筑物的投影位置等,著重研究獲取和表達(dá)點的三維空間的理論和技術(shù).地籍測量學(xué)是測繪科學(xué)和土地科學(xué)結(jié)合的產(chǎn)物.15、同其他測繪相比較,地籍測量有哪些特點?

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第二章

16、土地權(quán)屬：是指土地所有權(quán)的歸屬,是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利.17、土地權(quán)屬的主要內(nèi)容：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等.18、土地權(quán)屬的確認(rèn)方法：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn).19、地塊：可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元.20、地塊特征：(1)在空間上具有連續(xù)性.(2)空間位置固定,邊界相對明顯.(3)”同類屬性”既可指某一種屬性,又可指某一類屬性的集合.21、宗地：在權(quán)利上具有同一性的地塊,其位置固定,權(quán)利邊界明確.宗地劃分的基本原則：（1）由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用字范圍劃分為一宗地（2）如果同一個歸屬主所有或使用不相連成片的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地（3）如果一個地塊由若干個歸屬主共同所有或使用，實地又難易劃分清楚各歸屬主的用地范圍的，劃分為一宗地，稱為組合宗地(4)對一個歸屬主擁有的相連成片的用地范圍,如果土地來源不同,或樓層數(shù)相差太大,或存在建成區(qū)玉未見城區(qū),或用地價款不同,或使用年期不同等情況,在實地又可以劃清界限的,可劃分成若干宗地.22、土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：(1)土地的權(quán)屬狀況.(2)土地的位置.(3)土地的行政區(qū)劃界線.(4)對城鎮(zhèn)國有土地,調(diào)查土地利用現(xiàn)狀和土地級別.23、土地權(quán)屬調(diào)查的程序：(1)擬定調(diào)查計劃.(2)物資方面準(zhǔn)備.(3)調(diào)查

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底圖的選擇.(4)對街道、街坊的劃分.(5)發(fā)放通知書.(6)土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理.(7)實地調(diào)查.(8)資料整理

24、爭議地：有爭的確認(rèn)議的地塊,即兩個或兩個以上土地歸屬主都不能提供有效的確權(quán)文件,卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地 間隙地是指無土地使用歸屬主的空置土地 飛抵是指鑲嵌在另一個土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊.25界址調(diào)查的指界方法 第三章

1土地分類體系:土地自然分類體系,土地評價分類體系,土地應(yīng)用分類體系

2土地利用現(xiàn)狀分類原則:統(tǒng)一性,科學(xué)性,實用性

3土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的:(1)為制定國民經(jīng)濟(jì)計劃和有關(guān)政策服務(wù)(2)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)(3)為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)(4)為全面管理土地服務(wù) 內(nèi)容:(5)原則(6)第五章

1房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量，使用現(xiàn)狀。2共有面積：各權(quán)屬主共同擁有的建筑面積。

3應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的分?jǐn)傇瓌t：（1）按文件或協(xié)議分?jǐn)偅?）按比例分?jǐn)偅?）按功能分?jǐn)?/p>

4共有建筑面積包括：應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e 5共有面積的分?jǐn)偡椒ǎ☉?yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e）：如果多個權(quán)利人擁有

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一棟房屋則要求分戶分?jǐn)?，如果一個權(quán)利人擁有一棟房屋則要求分層分?jǐn)偂?/p>

6房產(chǎn)測量的內(nèi)容：通過調(diào)查和測量的工作，確定城鎮(zhèn)房屋的權(quán)屬，位置，界址，數(shù)量，質(zhì)量和使用現(xiàn)狀等，并用文字，數(shù)據(jù)和圖件表示。7房產(chǎn)測量的作用：管理，經(jīng)濟(jì)，法制方面的作用。

8房屋用地調(diào)查和測繪的單位是丘，丘是指空間上連續(xù)的一個有界地塊。丘的編號：按市，市轄區(qū)（縣），房產(chǎn)區(qū)（街道），房產(chǎn)分區(qū)（街坊），丘五級進(jìn)行編號。

9丘的分類：一個地塊只屬于一個權(quán)利單位的稱為獨(dú)立丘，一個地塊屬于多個權(quán)利單位的稱為組合丘。

10房屋用地調(diào)查的內(nèi)容：用地坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、等級、稅費(fèi)、房屋用地產(chǎn)權(quán)主、房屋用地的使用人、性質(zhì)（用地單位所有制）、土地使用權(quán)的來源、四至、界標(biāo)、房屋用地的用途分類、用地面積等基本情況，以及繪制用地范圍略圖。

11房產(chǎn)要素（細(xì)部）測量的內(nèi)容：房屋用地的界址測量，行政境界測量，房屋及其附屬設(shè)施的測量，相關(guān)的陸地交通、水域測量和其他相關(guān)地物測量。

12房產(chǎn)要素測量的方法：野外解析法測量（極坐標(biāo)法、直角坐標(biāo)法、距離交會法），航測法，全野外數(shù)字測圖。

13計算共有建筑面積的范圍：（1）單層建筑物，不論其高度如何都按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層，亦應(yīng)計算建筑面積。（2）高低聯(lián)跨的精心收集

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單層建筑物，如需分別計算建筑面積，高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中柱外邊線的水平寬度計算。（3）多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算。（4）相應(yīng)出入口的建筑面積。（5）坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2m的面積。（6）穿過建筑物的通道。（7）圖書館的書架按書架層計算建筑面積。（8）電梯井、提物井、垃圾道、管道井、煙道等均按建筑物自然層計算建筑面積。（9）舞臺燈光控制室（10）建筑物內(nèi)的技術(shù)層或設(shè)備層（11）突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯、機(jī)房等（12）突出墻外的門斗（13）跨越其他建筑物的高架單層建筑物。

14計算一半建筑面積的范圍：（1）用深基層做地下室架空加以利用，層高超過2.2m的（2）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積（3）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積（4）封閉式陽臺、挑廊，按其水平面積計算建筑面積（5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊（6）兩個建筑物間有頂蓋和柱的架空通道（7）室內(nèi)樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積 15不計算建筑面積的范圍：（1）突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾（2）檢修、消防等用的室外爬梯（3）層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層（4）沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，建筑物上無頂蓋的平臺（5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺（6）構(gòu)

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筑物（7）單層建筑物內(nèi)分隔得操作間、控制室、儀表間等單層房間（8）層高小于2.2m的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳、架空層（9）建筑層高2.2m及以下的均不計算建筑面積

16分幅圖的內(nèi)容：表示控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍、地形要素和注記。17分幅圖的測繪：范圍應(yīng)與開展城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記提供必要的工作底圖。

18分幅圖的編號以高斯-克呂格坐標(biāo)的整公里格網(wǎng)為編號區(qū)，由編號區(qū)的代碼加分幅圖代碼組成。

19分宗（丘）圖的內(nèi)容：除表示分幅圖的內(nèi)容外，還表示房屋產(chǎn)權(quán)界線、界址點、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、宗地界線長度、房屋邊長、墻體歸屬和四至關(guān)系等房產(chǎn)要素。

20分宗圖的測繪：（1）房屋應(yīng)分棟丈量邊長，用地按宗地丈量邊長，邊長量測到0.01m，也可以界址點坐標(biāo)反算邊長。對不規(guī)則的弧形可按折線分?jǐn)嗾闪?。?）挑廊、挑陽臺、架空通道、以欄桿外圍投影為準(zhǔn)，用虛線表示。（3）分宗圖中房屋注記各項內(nèi)容分別用數(shù)字注記。（4）比例尺可根據(jù)宗地圖面積的大小和需要在1：100~1：1000之間選用，幅面大小在32開至4開之間選用。

21分戶圖的內(nèi)容：房屋、土地以及圍護(hù)物的平面位置與各地物點之間的相對關(guān)系，并著重與房屋的權(quán)屬界線、四面墻體的歸屬、樓梯、過道等公用部位，門牌號碼、所在層次、室號或戶號、房屋建筑面積和房屋邊長。

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22分戶圖的測繪：（1）房屋的權(quán)屬界線，包括墻體歸屬，按圖式要求表示。（2）房屋輪廓線長度注記在房屋輪廓線內(nèi)側(cè)中間位置，注記至0.01m（3）房屋邊長應(yīng)實地丈量，房屋前后、左右兩相對邊長之差和整棟房屋前后、左右兩相對邊邊長之差附和有關(guān)規(guī)定（4）不規(guī)則圖形的房屋邊長丈量應(yīng)加輔助線，輔助線的條數(shù)等于不規(guī)則多邊形邊數(shù)減3，圖形中每增加一個直角，可少量一條輔助線（5）分戶房屋權(quán)屬面積應(yīng)包括共有公用部分分?jǐn)偟拿娣e。

23房產(chǎn)圖的作用：是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)資料，全面反映了土地和房屋基本情況和權(quán)屬界線，是房產(chǎn)測量的主要成果。

24房產(chǎn)圖的分類：按房產(chǎn)管理部門的需要分為分幅房產(chǎn)平面圖，分宗房產(chǎn)平面圖，分戶房產(chǎn)平面圖。分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置、權(quán)屬等狀況的基本圖，是繪制分宗圖和分戶圖的基礎(chǔ)。

第六章

25地籍控制測量：根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。26地籍控制測量遵循的原則：從整體到局部，從高級到低級分級控制。

27圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求，界址點坐標(biāo)精度通常以實地具體數(shù)值來標(biāo)定，而與地籍圖的比例尺無關(guān)。

28以高斯投影為基礎(chǔ)建立的坐標(biāo)系成為高斯平面直角坐標(biāo)系。其特

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點是橫軸等角橢圓柱投影，（1）中央子午線投影為直線，長度不變（2）其他經(jīng)線投影后凹向中央子午線（3）赤道投影為直線且長度不變（4）其余緯線投影后凸向赤道（5）經(jīng)緯線投影后任然正交（6）投影后有長度變形的線段其長度比均大于1（7）離中央子午線越遠(yuǎn)長度變形越大。

29地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、測區(qū)內(nèi)界址點總數(shù)、要求的界址點要求 有關(guān)。

30使用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系的優(yōu)點：（1）有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，是地籍測量不僅能為地籍管理奠定基礎(chǔ)，而且能為城市規(guī)劃、工程設(shè)計、土地整理、管道建設(shè)等多種用途服務(wù)。（2）統(tǒng)一坐標(biāo)系有利于圖幅正規(guī)分幅、圖幅拼接、接合、使用和各種比例尺圖幅的編繪（3）有利于土地、規(guī)劃、房地產(chǎn)等各部門之間的合作，這將加快地籍測量的進(jìn)度，提高效益和節(jié)省經(jīng)費(fèi)。第七章

1界址點坐標(biāo):是在某一特定的坐標(biāo)系中的界址點地理位置的數(shù)學(xué)表達(dá).作用:它是確定地塊地理位置的依據(jù),是兩算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù).界址點坐標(biāo)對實地的界址點起著法律上的保護(hù)作用.如果把界址點坐標(biāo)輸入計算機(jī),則可以方便地進(jìn)行管理和用于規(guī)劃設(shè)計.2界址點坐標(biāo)的精度可根據(jù)土地價值和界址點的重要程度來加以選擇.3界址點測量方法:解析法和圖解法 第八章

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1地籍圖:按照特定的投影關(guān)系,比例關(guān)系和專用符號吧地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

2我國現(xiàn)在主要測繪制作的地籍圖:城鎮(zhèn)地籍圖,宗地圖,農(nóng)村居民地地籍圖,土地利用現(xiàn)狀圖,土地所有權(quán)屬圖等

3選擇地籍圖比例尺的依據(jù)(1)根據(jù)用途目的和經(jīng)費(fèi)來源(2)繁華程度和土地價值(3)建設(shè)密度和細(xì)部粗度(4)與測量方法有關(guān)

4我國地籍圖比例尺:城鎮(zhèn)地區(qū)可選1:500,1:1000,1:2000.基本比例尺為1:1000 農(nóng)村地區(qū)可選1:5000,1:1萬,1:2.5萬,1:5萬.基本比例尺為1:1萬.5地籍圖內(nèi)容選取的基本要點:(8)6測繪地籍圖的方法:平板儀測圖,攝影測量成圖,匯編成圖,全野外數(shù)字測量

7宗地圖與宗地草圖的比較: 宗地圖:是以宗地為單位編繪的地籍圖

宗地草圖:是描述宗地位置,界址點,線和相鄰宗地關(guān)系的實地草編記錄

特性:宗地圖:(1)它是地籍圖的一種附圖,是地籍資料的一部分(2)圖中數(shù)據(jù)都是適量或?qū)崪y得到,精度高并且可靠的(3)其圖形與實地有嚴(yán)密的數(shù)字相似關(guān)系(4)相鄰宗地可以拼接(5)標(biāo)識符齊全,人工和計算機(jī)都可對其編制

宗地草圖(1)它是宗地的原始描述(2)圖上數(shù)據(jù)是適量的,精度高(3)所繪宗地草圖是近似的,相鄰宗地草圖不能拼接

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作用(1)宗地圖是土地證上的附圖,它通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可,使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證,宗地草圖卻不能做到這一點(2)宗地圖是處理土地歸屬問題的具有法律效力的圖件,比宗地草圖更能說明問題(3)在變更地籍測繪中,通過對這些數(shù)據(jù)的建和與修改,可以較快地完成地塊的分割與合并等工作,直觀地反映宗地變更的相互關(guān)系,便于日常地籍管理 8地籍圖與地形圖 第九章

1土地面積測算方法:解析法面積測算,圖解法面積測算

解析法面積測算:根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法.包括幾何圖形法和坐標(biāo)法

圖解法面積測算:從圖紙上測算面積的方法.包括幾何要素與坐標(biāo)測算發(fā),膜片法,求積儀法,沙維奇法,光電求積法以及電算法等 第十章

1變更地籍調(diào)查與測量:是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后,為適應(yīng)日常地籍工作的需要,為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查.2變更地籍調(diào)查與測量的作用(1)保持地籍資料的現(xiàn)勢性(2)可使實地界址點位逐步得到認(rèn)真的檢查,補(bǔ)置,更正(3)使地籍資料中的文字部分,逐步得到核實、更正、補(bǔ)充(4)逐步消除初始地籍中肯能存在的差錯(5)使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高

特點:(1)目標(biāo)分散,發(fā)生頻繁,調(diào)查范圍小(2)政策性強(qiáng),精度要求高(3)表

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更同步,手續(xù)連續(xù)(4)任務(wù)緊急

3更改邊界宗地信息的變更情況:(1)征用集體土地(2)城市改造拆遷(3)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，包括宗地分割轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓(4)土地歸屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃(5)宗地的邊界因沖擊作用或泛濫而發(fā)生的變化等(6)由于各種原因引起的宗地分割和合并

4進(jìn)行變革地籍調(diào)查與測量之前應(yīng)準(zhǔn)備的主要資料：(1)變更土地登記或房地產(chǎn)登記申請書(2)原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件(3)本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件(4)有關(guān)界址點坐標(biāo)(5)必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備(6)變更地籍調(diào)查表(7)本宗地附近測量控制點(8)變更地籍調(diào)查通知書

5變更界址測量:是為確定變更后的土地權(quán)屬界址、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測繪工作

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第三篇：地籍測量考試知識點

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)和實現(xiàn)對土地的可持續(xù)利用；⑵ 土地權(quán)屬是地籍的核心。地籍是以土地權(quán)屬為核心對土地諸要素隸屬關(guān)系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎(chǔ)建立地籍，準(zhǔn)確描述每一塊土地的自然屬性和社會經(jīng)濟(jì)屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調(diào)查冊、土地登記冊和土

地統(tǒng)計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟(jì)功能；⑶ 產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策

功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務(wù)劃分：初始

地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。

4、地籍測量定義及內(nèi)容：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。內(nèi)容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界限的界址點坐標(biāo)；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計；⑸ 進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量；⑹ 根據(jù)土

地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

5、地籍調(diào)查（名解）：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)在等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。

6、地籍調(diào)查分類（填空）：⑴ 按時間、任務(wù)分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵ 按調(diào)查區(qū)域的功

能分農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

7、地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)

量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結(jié)宋代經(jīng)界法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，明代創(chuàng)立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀(jì)80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測量

規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。

9、地籍測量學(xué)（論述）：⑴ 地籍測量學(xué)是以現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟(jì)及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。⑵ 地籍測量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性。地籍測量學(xué)研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學(xué)研究的內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動

態(tài)監(jiān)測技術(shù)與方法、高新測繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。

第二章

1、土地權(quán)屬（名解）是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。

2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴ 文件確認(rèn)；⑵ 慣用確認(rèn)；⑶ 協(xié)商確認(rèn)；⑷ 仲裁確認(rèn)。

3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有

土地使用權(quán)證書；⑹ 城市住宅地確權(quán)的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X

省XX縣（縣級市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基

本要素。

7、土地權(quán)屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標(biāo)。注：看書P18各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。

8、邊界類型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權(quán)屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃

分成若干宗地。

10、城鎮(zhèn)土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。⑷ 對

城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權(quán)屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計劃；② 物質(zhì)方面的準(zhǔn)確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書；⑥ 土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調(diào)查；⑧ 資料整理。

13、土地權(quán)屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時，必須向土地權(quán)屬主發(fā)放指界通知書，明確土地權(quán)屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權(quán)源資料。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關(guān)身份證明；② 對于現(xiàn)場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設(shè)界標(biāo)，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫應(yīng)特別注意標(biāo)明界址線應(yīng)在的位置，如界址點（線）

標(biāo)志物的中心、內(nèi)邊、外邊。

違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地

現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應(yīng)宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)關(guān)系，相鄰宗地圖可以拼接，標(biāo)識符齊全，人工和計算機(jī)都可方便對其進(jìn)行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準(zhǔn)用途，實際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬

調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。

第三章

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡稱外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權(quán)屬界線調(diào)繪，地類調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補(bǔ)測等。外業(yè)調(diào)繪也稱航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)

系的基礎(chǔ)上進(jìn)行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。

2.、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對土地利用變化情況進(jìn)行及時的、直接的、客觀的定期監(jiān)測。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計劃的執(zhí)行情況，并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國家宏觀決策

提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種

土地評價必須以土地性狀為基礎(chǔ)。

2、稅收：是國家憑借政治權(quán)利依靠法律強(qiáng)制手段，對一部分社會產(chǎn)品進(jìn)行分配，無償?shù)厝〉秘斦?/p>

入的一種形式。

土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無償?shù)膹?qiáng)制性取得部分土地收益的一種稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標(biāo)系的選擇：

① 北京坐標(biāo)系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點。② 城鎮(zhèn)坐標(biāo)系：城鎮(zhèn)地區(qū)應(yīng)盡可能利用已有的城市坐標(biāo)系和城市控制網(wǎng)點來建立當(dāng)?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點，沒有控制網(wǎng)點的小城鎮(zhèn)可建立坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點并進(jìn)行聯(lián)測，沒有聯(lián)測條件的也可以建立獨(dú)立坐標(biāo)系。③ 任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)

系：當(dāng)測區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現(xiàn)兩套坐標(biāo)，此時應(yīng)建立任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系，以減少長度投影變形，統(tǒng)一坐標(biāo)。④ 獨(dú)立平面直角坐標(biāo)系：在不具備經(jīng)濟(jì)實

力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測量工作，可考慮建立獨(dú)立平面坐標(biāo)系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術(shù)措施，如樹立界樁，進(jìn)行測繪，標(biāo)繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運(yùn)用法律手段將各級行政區(qū)域界限固定下來，以達(dá)到穩(wěn)定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測定b邊界線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界

樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權(quán)屬主名稱2.地物要

素3.數(shù)學(xué)要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調(diào)查與測量――指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請。

第四篇：地籍測量

1：宗地圖、宗地草圖的區(qū)別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點的坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時，照一點的比例尺制成的反映宗地實際位置有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點，線和相鄰宗地位置關(guān)系的實地草編記錄，在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實調(diào)查所需的各項內(nèi)容，確認(rèn)界址點位置并對起設(shè)了標(biāo)石后，現(xiàn)場草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區(qū)別聯(lián)系。差別：服務(wù)對象與用途、表示內(nèi)容、作業(yè)過程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測算，在實地直接量測有關(guān)邊、角元素進(jìn)行解析面積計算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點的測量方法：1解析法2圖解法3測算法4航測法5全站儀，GPS-RTK自動獲取法

5土地權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)方式：1文件確認(rèn)2管用確認(rèn)3協(xié)商確認(rèn)4仲裁確認(rèn)

6什么是土地的勘測定界：對采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設(shè)項目，實際劃定土地使用范圍，測定界樁位置，標(biāo)定用地界限，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，并計算出使用面積以供土地管理部門審查報批的測繪工作。什么是勘界測繪：勘定行政區(qū)域內(nèi)的測繪工作，是在確定界限實際走向后，在實地埋設(shè)界樁點位，測繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測量網(wǎng)點設(shè)定要求：1精度要求2密度要求3控制網(wǎng)幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.05m，二級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.1m，三級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.25m。大中城市用一二級，其他三級。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶內(nèi)全部可以使用面積空間。4共有面積，各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。5產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。6總建筑面積，計算容積率和不計算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積組成。8套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用空間的面積。9套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內(nèi)陽臺建筑面積，陽臺外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產(chǎn)圖分類：包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖、房產(chǎn)測量草圖。比例尺：城鎮(zhèn)建設(shè)一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設(shè)施、房屋要素及房產(chǎn)編號、地形要素。

11地籍圖界址點編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統(tǒng)一編號、3按地籍街坊統(tǒng)一編號。

12房屋用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有、集體。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有、集體、私有。

13變更地籍調(diào)查動態(tài)遙感檢測方法：1多源數(shù)據(jù)的選取2數(shù)據(jù)預(yù)處理3變化信息提取及變化類型確定4外業(yè)核查5變化信息后處理6檢測精度評定。

14用cass生產(chǎn)宗地草圖步驟：

1：數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)文件格式、在cass中進(jìn)行數(shù)據(jù)通信、用專門的軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。

2：內(nèi)業(yè)展點：定顯示區(qū)、展野外點點號、展野外測點點位、切換展點注記。

3：圖形繪制：地籍參數(shù)設(shè)置、繪制權(quán)屬界線、復(fù)合線轉(zhuǎn)換成權(quán)屬界線、以權(quán)屬信息文件生成權(quán)屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點成果輸出：生成界址點成果表、宗地面積統(tǒng)計。

第五篇：地籍測量

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)和實現(xiàn)對土地的可持續(xù)利用；⑵ 土地權(quán)屬是地籍的核心。地籍是以土地權(quán)屬為核心對土地諸要素隸屬關(guān)系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎(chǔ)建立地籍，準(zhǔn)確描述每一塊土地的自然屬性和社會經(jīng)濟(jì)屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調(diào)查冊、土地登記冊和土地統(tǒng)計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟(jì)功能；⑶ 產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務(wù)劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。

4、地籍測量定義及內(nèi)容：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。內(nèi)容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界限的界址點坐標(biāo)；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計；⑸ 進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量；⑹ 根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

5、地籍調(diào)查（名解）：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)在等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。

6、地籍調(diào)查分類（填空）：⑴ 按時間、任務(wù)分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵ 按調(diào)查區(qū)域的功能分農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

7、地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結(jié)宋代經(jīng)界法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，明代創(chuàng)立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀(jì)80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測量規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。

9、地籍測量學(xué)（論述）：⑴ 地籍測量學(xué)是以現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟(jì)及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。⑵ 地籍測量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性。地籍測量學(xué)研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學(xué)研究的內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動態(tài)監(jiān)測技術(shù)與方法、高新測繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。

第二章

1、土地權(quán)屬（名解）是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。

2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴ 文件確認(rèn)；⑵ 慣用確認(rèn)；⑶ 協(xié)商確認(rèn)；⑷ 仲裁確認(rèn)。

3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書；⑹ 城市住宅地確權(quán)的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X省XX縣（縣級市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

7、土地權(quán)屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標(biāo)。注：看書P18各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。

8、邊界類型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權(quán)屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮(zhèn)土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。⑷ 對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權(quán)屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計劃；② 物質(zhì)方面的準(zhǔn)確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書；⑥ 土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調(diào)查；⑧ 資料整理。

13、土地權(quán)屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時，必須向土地權(quán)屬主發(fā)放指界通知書，明確土地權(quán)屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權(quán)源資料。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關(guān)身份證明；② 對于現(xiàn)場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設(shè)界標(biāo)，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫應(yīng)特別注意標(biāo)明界址線應(yīng)在的位置，如界址點（線）標(biāo)志物的中心、內(nèi)邊、外邊。

違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應(yīng)宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)關(guān)系，相鄰宗地圖可以拼接，標(biāo)識符齊全，人工和計算機(jī)都可方便對其進(jìn)行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準(zhǔn)用途，實際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。

第三章

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡稱外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權(quán)屬界線調(diào)繪，地類調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補(bǔ)測等。外業(yè)調(diào)繪也稱航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上進(jìn)行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。

2.、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對土地利用變化情況進(jìn)行及時的、直接的、客觀的定期監(jiān)測。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計

劃的執(zhí)行情況，并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種土地評價必須以土地性狀為基礎(chǔ)。

2、稅收：是國家憑借政治權(quán)利依靠法律強(qiáng)制手段，對一部分社會產(chǎn)品進(jìn)行分配，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N形式。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無償?shù)膹?qiáng)制性取得部分土地收益的一種稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標(biāo)系的選擇：

① 北京坐標(biāo)系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點。② 城鎮(zhèn)坐標(biāo)系：城鎮(zhèn)地區(qū)應(yīng)盡可能利用已有的城市坐標(biāo)系和城市控制網(wǎng)點來建立當(dāng)?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點，沒有控制網(wǎng)點的小城鎮(zhèn)可建立坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點并進(jìn)行聯(lián)測，沒有聯(lián)測條件的也可以建立獨(dú)立坐標(biāo)系。③ 任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系：當(dāng)測區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現(xiàn)兩套坐標(biāo)，此時應(yīng)建立任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系，以減少長度投影變形，統(tǒng)一坐標(biāo)。④ 獨(dú)立平面直角坐標(biāo)系：在不具備經(jīng)濟(jì)實力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測量工作，可考慮建立獨(dú)立平面坐標(biāo)系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術(shù)措施，如樹立界樁，進(jìn)行測繪，標(biāo)繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運(yùn)用法律手段將各級行政區(qū)域界限固定下來，以達(dá)到穩(wěn)定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測定b邊界線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000?；颈壤撸?:1000。

b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權(quán)屬主名稱2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調(diào)查與測量――指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請。

名詞解釋：地籍的定義:是指由國家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心,以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物地權(quán)屬,位置,數(shù)量,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖,數(shù),表等形式表示.地籍的分類:

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點和任務(wù)劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍測量的定義：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。具體內(nèi)容如下:

1、地籍控制測量，測量的地籍基本控制點和地籍圖根控制點。

2、界限測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界限的界址點坐標(biāo)。

3、地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。4面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和

統(tǒng)計。

5、進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，6、根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

地籍測量的特征：

1、地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。

2、地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。

3、地籍測量具有勘驗取證的法律特征。

4、地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。

5、地籍測量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢性。

6、地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。

7、從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。

地籍調(diào)查的含義：是遵照國家的法律規(guī)定,對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作，又是一項集科學(xué)性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。

根據(jù)調(diào)查時間及任務(wù)的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。

地籍調(diào)查的內(nèi)容：

1、稅收地籍調(diào)查（以財政為目的的稅收地籍調(diào)查）。

2、產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查（以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的、除稅收之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。）

3、多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。

土地權(quán)屬的含義： 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)力。

土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。

土地使用權(quán)：指依照法律對土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權(quán)利。

土地權(quán)屬主：所謂土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個人。

土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：

1、文件確認(rèn)

2、慣用確認(rèn)

3、協(xié)商確認(rèn)

4、仲裁確認(rèn)。

土地劃分：

1、城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分

2、農(nóng)村地區(qū)土地劃分

3、地籍區(qū)和地籍子區(qū)。

什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續(xù)性；

2、空間位置時固定的，邊界是相對明確的；

3、同類屬性。

什么是宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地。

什么是界址：土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點和界標(biāo)。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。

界址點：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。

界標(biāo)：指在界址點上設(shè)置的標(biāo)志。

邊界類型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）

2、宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對土地的權(quán)力、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)。

土地權(quán)屬調(diào)查分類:可分為土地所有權(quán)調(diào)查和土地使用權(quán)調(diào)查.土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容:

1、土地的權(quán)屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區(qū)劃界限

4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

土地權(quán)屬調(diào)查的程序：

1、擬定調(diào)查計劃

2、物質(zhì)方面準(zhǔn)備

3、調(diào)查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發(fā)放通知

6、土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理

7、實地調(diào)查

8、資料整理。

界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書寫；

3、過密的部位可移位放大繪出；

4、應(yīng)在實地繪制，不得涂改注記數(shù)字；

5、用鋼尺丈量界址邊長和相關(guān)邊長，并精確至0.01m.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容:

1、查清村和農(nóng)、林、牧、漁場以及居民點的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線。

2、查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

3、按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，4、編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。

5、調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。

土地調(diào)查的目的：

1、為制定國民經(jīng)濟(jì)計劃和有關(guān)政策服務(wù)；

2、為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；

3、為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)；

4、為全面管理土地服務(wù)。

調(diào)查的程序：36

調(diào)查的原則：

1、實事求是的原則；

2、全面調(diào)查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運(yùn)用科學(xué)的原則；

5、以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。

土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的含義：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對土地利用變化情況進(jìn)行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計劃的執(zhí)行情況,并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標(biāo)等進(jìn)行快速的日常監(jiān)測，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。

土地分等定級概述是什么621、城鎮(zhèn)土地等級體系；

2、城鎮(zhèn)土地分等定級方法（1、多因素綜合評定法

2、級差收益測算評定法

3、地價分區(qū)定級法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測量與地形控制測量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測量。

地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則

地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。

地籍控制測量的布網(wǎng)方法：80

地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關(guān)系，以及點位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網(wǎng)略圖:在一張標(biāo)準(zhǔn)計算用紙上，選擇適當(dāng)?shù)谋壤撸刂泣c的坐標(biāo)值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網(wǎng)形。

84坐標(biāo)系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標(biāo)的位置所采用的參考系都稱為坐標(biāo)系。

與地籍測量密切相關(guān)的坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系、平面直角坐標(biāo)系和高程系。

界址測量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標(biāo)的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個等級。

界址點的測量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標(biāo)的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標(biāo)的方法）。

極坐標(biāo)法：是測定界址點坐標(biāo)最常用的方法

交會法：可分為角度交會法和距離交會法

角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進(jìn)行交會以確定界址點的位置。

距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。

勘界測繪的內(nèi)容：界樁的埋設(shè)與測定，邊界線的標(biāo)繪，邊界協(xié)議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測繪的流程：主要分為準(zhǔn)備工作、野外測量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗收四個階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

稱地籍圖。

在地籍圖集合中，我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內(nèi)容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點、線；

2、有必須的數(shù)學(xué)要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。

地籍圖的基本內(nèi)容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號；

3、土地坐落；

4、土地權(quán)屬主名稱。）

2、地物要素；

3、數(shù)學(xué)要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖鑒。宗地圖的內(nèi)容：

1、所在圖符號、地籍區(qū)號、地籍子區(qū)、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；

2、用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；

3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱；

5、宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；

6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標(biāo)表、權(quán)力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產(chǎn)圖可分為：分幅房產(chǎn)平面圖、分宗房產(chǎn)平面圖和分戶房產(chǎn)平面圖。

分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。

變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。

變更地籍調(diào)查與測量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢性2可使實地界址點位逐步得到認(rèn)真的檢查、，補(bǔ)置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補(bǔ)充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強(qiáng)、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務(wù)緊急。

地籍變更的內(nèi)容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數(shù)字地籍測量的概念：數(shù)字地籍測量是以計算機(jī)為核心工具，在外連接輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機(jī)技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。

數(shù)字地籍測量的模式：1野外數(shù)字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機(jī)+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件

4、GPS-RTK接收機(jī)+測圖軟件5 GPS-RTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式。

數(shù)字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數(shù)字地籍測量具有明顯優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前程

1、自動化程度高2精度高3現(xiàn)勢性高4整體性強(qiáng)5適用性強(qiáng)