第一篇：書記員法律知識題

法律基礎》試題

一、填空題（每空1分，共10分）

1、民法是調整（）之間的人身關系和財產關系的法律。

2、我國刑法中最嚴厲的刑罰方法是：（）

3、我國采取單一制的國家結構形式，實行一定程度的地方自治。我國實行的地方自治主要指：（）和（）

4、解除收養關系的訴訟屬于()之訴。

5、喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的作為（）。

6、債是按照合同的約定或者依照法律的規定在當事人之間產生的特定的權利義務關系，（）是債的主要來源。

7、“財政部發行1999年三年期無記名國債”，在這一法律關系中，債務主體是：（）。

8、遺產是指死者遺留的個人合法財產，撫恤金（）（屬于/不屬于）遺產。

9、父母子女間有相互繼承的權利，這里的“子女”包括生子女、養子女以及（）。

二、選擇題（包括單選和多選）（每題2分，共40分）

1、王某今年15歲，其對下列那種犯罪應承擔刑事責任？（）A、故意殺人 B、強奸 C、搶劫 D、販賣毒品

2、我國憲法的解釋權屬于（）A、全國人大 B、全國人大常委會 C、最高法院 D國務院

3、特別累犯必須符合以下條件：（）A、前后兩次犯罪都是危害國家安全罪 B、前后兩次犯罪都是故意犯罪 C前后兩次犯罪必須都是應當判處有期徒刑以上刑罰 D、后罪必須是在前罪執行完畢或赦免以后5年內

4、下列技術可以申請專利的有：（）A、一種新型雜交水稻 B、一種新型雜交水稻的培種方法 C、一條速算法則 D、矯正近視的新型眼鏡

5、根據我國訴訟法的規定，下列那些人有資格作為民事訴訟的當事人？（）A、精神病患者及10歲以下的兒童 B、年滿10周歲未滿18周歲的兒童 C、年滿16周歲有勞動收入者 D、年滿18周歲智力正常的公民

6、下列屬于民法調整的財產關系有：（）A、稅務局向納稅人征收稅款 B、公民辦理出國護照 C、出版社付給作者稿酬 D、專利轉讓

7、下列選項中哪一項屬于憲法規定的公民的文化權利？（）A、科學研究自由 B、出版自由 C、文藝創作自由 D、欣賞自由

8、我國刑法規定，“為使國家、公共利益、本人或他人的人身財產和其他權利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛，不負刑事責任。”這項條款的內容屬于那種規范？（）A、授權性規范 B、義務性規范 C、命令性規范 D禁止性規范

9、批準和廢除同外國締結的條約的國家機關是：（）A、國家主席 B、國務院 C、中央軍委 D、全國人大

10、下列說法正確的是：（）A、遺囑繼承只能改變法定繼承人的順序不能改變法定繼承人的范圍 B、遺贈的標的既可以是權利又可以是義務 C、遺囑應征得受遺贈人的同意方為有效 D、凡中華人民共和國的公民都可以立遺囑處分遺產

11、紅旗水庫所處地區山洪暴發，水庫負責人甲在通訊中斷、無法與上級聯系的情況下，果斷決定，為了保護上游Q市的利益，放開水庫南閘口，致使幾千畝莊稼被淹。甲的行為屬于：（）A、緊急避險B、故意傷害 C、侵權行為D、正當防衛

12、甲與乙自由戀愛，丙暗中嫉妒，一日，丙模仿甲的筆跡，以甲的名義給乙寫信要求斷絕關系。丙的行為侵犯了甲的：（）A、姓名權 B、名稱權C、名譽權 D、肖像權

13、下列民事行為無效的有：（）A、假結婚達到取得城市戶口的目的 B、乙與丙簽訂買賣偽鈔機的協議 C、8歲的小明接受姑姑贈送的500元錢 D甲與其表妹結婚

14、甲正欲拉開乘客的皮包實施盜竊，被乘客抓住手腕，這是：（）A、犯罪未遂B、犯罪中止C、犯罪預備 D、犯罪既遂

15、下列說法正確的是：（）A、各級人民法院由同級人大選舉產生，只對同級人大負責 B、各級人民檢察院由同級人大選舉產生，只對同級人大負責C、國家主席與全國人大結合行使國家元首的職權 D、全國人大代表非經全國人大主席團的許可，不受逮捕和審判

16、下列民事訴訟案件中，符合民訴法程序的有：（）A、甲正在審理一起離婚案件，原告為甲的妹妹 B、被告人可能被判處死刑而沒有委托辯護人，人民法院不必為其指定律師進行辯護 C、甲因貪污公款依法被公安機關立案偵察 D、被告人是維族人，在法庭上用維族語言進行辯護

17、下列行為不能提起行政訴訟的有：（）A、公安局某職工不服上級部門的任免決定 B、商標局做出的撤銷注冊商標的決定 C、行政罰款 D、行政部門發布的戒嚴令

18、下列說法正確的是：（）A、法人的民事權利能力和民事行為能力同時產生同時 消亡 B、自然人的民事權利能力始于出生之時終于死亡之時 C、北京大學數學系是法人組織 D、無民事行為能力人是指不能以自己的行為享有任何權利、履行任何義務的人

19、下列可作為第一順序繼承人的有：（）A、養子女 B有撫養關系的繼父母 C、配偶死后對公婆盡了主要贍養義務的兒媳 D、孫子女 20、適用行政程序離婚必須符合下列條件：（）A、雙方自愿離婚 B對子女撫養問題沒有爭議 C、對財產問題做出妥善處理 D同時具備A、B、C三個條件

三、判斷并改正錯誤（每題2分，共30分）

1、為了保護未成年人的利益，未成年人犯罪的案件一律不公開審理。

2、國家不能作為民事法律關系的主體，即民事法律關系的主體為自然人、法人、合伙以及外國人。

3、民事訴訟中的當事人包括：原告、被告、共同訴訟人、第三人、法定代理人。

4、我國《婚姻法》規定，現役軍人的配偶要求離婚的須經軍人的同意。

5、因為人身權沒有直接的財產內容，所以人身權遭受損害后，不能附以物質賠償手段。

6、我國《刑法》規定，“凡在中華人民共和國領域內犯罪的，除法律有特別規定的以外，均適用本法。”這里的“領域內”指中華人民共和國的領陸、領水、領空；“犯罪”是指犯罪結果發生在我國境內。

7、我國的政權組織形式即政體是人民代表大會。

8、根據憲法的規定，全國人大常委會委員長、副委員長、國家主席、國務院總理、中央軍委主席、最高法院院長、最高檢察院檢察長由全國人大選舉產生，每屆任期5年，連續任職不得超過兩屆。

9、合同糾紛案件與其他民事糾紛案件一樣，適用被告住所地法院管轄的原則。

10、婚姻自由指婚姻當事人有權決定自己的婚姻問題，自由地締結或解除婚姻關系，不受任何人、任何機關的強迫。

11、緩刑是指死刑緩期兩年執行。

12、我國的刑罰措施有兩種：主刑和附加刑。其中主刑只能獨立使用，附加刑只能附加使用。

13、人身權的主體只能是有生命的自然人，法人沒有人身權。

14、凡我國公民都可作為遺囑見證人。

15、專利申請權和專利權都可以轉讓。

四、案例分析：（共20分）

1、黃某和張某是好朋友，因工作需要，公司委派黃某去國外的辦事處工作一年，臨行前，黃某將自己的一臺36cm國產彩色電視機委托給張某保管和使用。三個月后，黃某給張某寫信，說自己在國外又買到一臺日本產的51cm彩電，家中的一臺可以適當價格賣掉。張某的同事梁某得知消息后，表示想買，但又不愿多出錢。梁對張說，告訴黃，彩電的顯象管壞了，要求他降低價格出售。張于心不忍，但想到與梁的關系不錯，以后免不了麻煩梁，只好照辦。黃某信以為真，以500元的低價將彩電賣給了梁某。歸國后，黃某發現了真相，要求梁某返還彩電。

（1）買賣彩電的行為是否有效？（2分）

（2）如果無效，屬那種性質的無效？（4分）

（3）如果訴之法院，該如何處理？（4分）

2、關某原籍山東X縣劉家嶺人,他早年娶妻劉氏，沒有生育，收養一子甲。劉氏死后，關某帶著甲去某市謀生，娶妻李氏，生乙、丙.。李氏死后，關某又與趙氏結婚，趙氏前夫留下一年幼的女兒丁，1978年趙氏亡。甲、乙、丙、丁在關某的撫養下先后長大成人，結婚后他們對父母都很孝敬。不幸的是，1960年甲因病死亡，留下一子A.。同年，乙因公傷死亡，留下一養女B。1962年，丁生下一女C后死亡。關某1991年死亡，在原籍劉家嶺擁有祖傳的12間房屋.。一直被集體作倉庫用，1992年歸還關某。

（1）關某死后，丙要求獨自繼承這份遺產，有無法律依據？（2分）

（2）ABC是否有繼承權，如果有，屬什么繼承？取得繼承權的份額如何確定？（2分）

（3）在遺產分割過程中，丙與A、B、C釀成糾紛，丙欲向法院提起民事訴訟，這起案件應由那個法院管轄？原因何在？財產如何分割？（6分）

第二篇：人民法院書記員法律知識試題

法律基礎知識

1．遺產是指公民死亡時遺留下來的（C）。

A．個人所有財產

B．依法規定享有的財產 C．個人合法財產

D．公民收入和儲蓄

2、共同歷史傳統的國家或者地區的法律的總稱，在法學上，稱為（C）。

A．法律體系

B．法的歷史類型 C．法系

D．法律制度 3．委任狀、逮捕證、營業執照都屬于（B）。

A．規范性法律文件

B．非規范性法律文件 C．司法機關公文

D．證據 4．法系的分類標準是（B）。

A．法的歷史類型

B．法的歷史傳統 C．法律體系

D．法律部門 5． 以判例作為正式意義上的法律淵源的有（D）。

A．羅馬法系

B．社會主義法系 C．羅馬法系和普通法系

D．普通法系

6．根據《憲法》的規定，全國人民代表大會常務委員會有權制定（D）。A．基本法律

B．行政法規

C．特別行政區的基本法

D．除基本法律以外的其他法律 7．原始社會的社會規范是（D）。

A．自然法

B．習慣性 C．不成文法

D．習慣 8．大陸法系在法的形式主要采用（C）。

A．判例法

B．習慣法 C．法典

D．不成文法 9．在我國，專門的法律監督機關是指（B）。

A．人民法院

B．人民檢察院 C．公安機關

D．紀律檢查委員會

10．社會主義法制建設的中心環節是（B）。

A．有法可依

B．有法必依 C．執法必嚴

D．違法必究 11．司法解釋是指（B）。

A．司法機關在適用法律時對法所作的解釋

B．最高司法機關在適用法律過程中對具體應用法律問題所作的解釋 C．各級人民法院在審理案件中對法律的解釋

D．各級人民檢察院在檢察工作中對法律所作的解釋 12．劃分國內法與國際法的標準為（B）。A．法律效力范圍的不同 B．法律關系的主體的不同 C．法律規定的內容的不同

D．法律地位、法律效力、內容和制定程序的不同

13．違法客體是指法律所保護的而為違法行為所侵害的（C）。

A．人和物

B．違法對象 C．社會關系

D．社會秩序 14．法律事實包括：一法律事件，二（C）。

A．法律后果

B．法律制裁 C．法律行為

D．法律責任 15．社會主義法產生的特點是（A）。A．在沒有自己的經濟基礎的條件下產生的 B．在已有自己的經濟基礎的條件下產生的

c．最初以資本主義作為自己的經濟基礎而建立起來的 D．不需要有自己的經濟基礎

16．社會主義法與社會主義道德的共同點是（D）。

A．調整范圍相同

B．規范內容相同 C．要求相同

D．歷史使命相同

17．法典編纂是指（C）。A．是對原有全部規范性文件進行整理

B．是在不改變原有規范性文件內容的前提下進行加工

C．是對屬于某一法律部門的規范性文件進行整理加工，編制成新的系統化的法律文件因而是一種立法活動

D．不是一種立法活動

18．根據法律效力的強弱程度，可將法律規范分為（C）。A．確定性規范和準用性規范 B．委任性規范和準用性規范 C．強行性規范和任意性規范 D．授權性規范和義務性規范

19．法律規定的不以當事人的主觀意志為轉移的能引起法律關系的產生、變更和消滅的屬于（B）。

A．法律解釋

B．法律事件 C．法律行為

D．法律部門 20．作為我國社會主義法律淵源之一的國際條約是指（D）。A．國際宣言 B．國際公約 C．國際協定

D．我國同外國締結或我國加入并生效的國際規范性法律文件

21．全國人民代表大會常務委員會對法律所作的解釋屬于（A）。

A．立法解釋 B．司法解釋

C．審判解釋 D．行政解釋

22．社會主義法同一切剝削階級法的一個根本區別，就在于社會主義法體現了（B）。

A．階級性與社會性的統一 B．階級性與人民性的統一

C．階級性與強制性的統一

D．階級性與規范性的統一

23．法律關系參加者能以自己的行為享有權和承擔義務的資格在法學上，稱為（B）。

A．權利能力 B．行為能力

C．法律事實 D．法律關系內容

24．在我國，16周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的，應視為（C）。

A．限制行為能力人 B．無行為能力人

C．完全行為能力人 D．部分限制行為能力人

25．法律對社會發展能否起進步作用，決定于（C）。

A．是否適用一切經濟基礎的需要

B．是否能積極地為自己的經濟基礎服務

C．法律所服務的經濟基礎是否適應生產力的需要

D．是否適應國家的需要

26．最高人民法院對在審判過程中如何具體應用法律、法律規范所作的解釋（A）。

A．對下級法院具有普遍約束力 B．沒有普遍約束力

C．對下級法院沒有約束力 D．有普遍的約束力

27．法律調整的對象是劃分部門法的（D）。

A．客觀標準 B．唯一標準

C．唯一的客觀標準 D。首要標準

28．貫徹“以事實為根據，以法律為準繩”這一原則，適用法律時（B）。

A．不應以黨的政策為指導 B．應該以黨的政策為指導

C．有時也要以黨的政策為指導 D．法律應無條件地服從黨的政策

29．法律規范生效的時間，如無明文規定時，其生效時間應是（B）。

A．法律通過之日 B．法律公布之日

C．法律批準之日 D．法律簽署之日

30．允許法律關系參加者自行確定其權利和義務具體內容的規范，屬于（A）。

A．任意性規范 B．授權性規范

C．委任性規范 D．準用性規范

31．監察機關有權對下列哪種對象實施監察活動?（D）

A．國家司法機關。

B．國家立法機關及其工作人員。C．司法機關及其工作人員。

D．國家行政機關、國家公務員和國家行政機關任命的其他人員。

32．對違法行為給予行政處罰的規定必須公開，未經公開的，不得作為行政處罰的依據，這屬于《行政處罰法》規定的行政處罰原則中的哪一項?（B）

A．處罰法定原則。B．處罰公正公開原則。

C．處罰與教育相結合原則。D．保障相對人權利。

33．行政機關作出責令停產停業行政處罰決定前，當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后幾日內提出；行政機關應當在聽證前幾日通知當事人舉行聽證的時間，地點?對此，依次兩個日期都正確的選項是哪項?（C）

A．5日，10日。B．7 日，15 日。

C．3日，7 日。D．5日，7 日。

34．部委規章可以創設行政處罰的范圍是下列哪個選項?（B）

A．警告與罰金。

B．警告與一定數額的罰款。

C．警告、罰款與沒收財產。

D．限制人身自由、吊銷營業執照以外的行政處罰。

35．限制人身自由的行政處罰（A）。

A．只能由法律設定

B．只能由行政法規設定

C．可以由國務院部、委員會制定的規章設定

D．可以由地方性法規設定

36．下列關于行政裁決特征的表述，（A）是不正確的。

A．行政裁決的對象是特定的民事、刑事糾紛

B．行政裁決的主體是法律授權的特定行政機關

C．行政裁決在形式上具有準司法性

D．行政裁決在效果上具有強制性

37．下列有關我國國家公務員的論述，正確的一項是（D）。

A．國家公務員就是我國行政機關的一切工作人員

B．國家公務員包括行政機關、司法機關報中執行國家公務的人員

C．國家公務員分為政務類公務員和業務類公務員

D．國家公務員分為各級人民政府組成人員的公務員和一般公務員

38．行政制裁，是指國家行政機關對行政違法者依其行政責任所實施的強制性懲罰措施。行政制裁不包括（B）。

A：行政處罰 B．行政處理

C．行政處分 D。勞動教養

39．根據《立法法》的規定，法律案審議的結果不可能是（A）。

A．簽署公布 B．終止審議

C．進一步審議 D．提請表決

40．行政訴訟中的原、被告一般是（A）。

A．原告為公民、法人或其他組織，被告是國家行政機關

B．原告是國家機關，被告是國家行政機關工作人員

C．原被告均是國家機關行政工作人員

D．原告是國家行政機關，被告是公民、法人或其他組織 41．我國歷史上第一部社會主義類型的憲法是（A）。

A．1954年憲法 ? B．《中華蘇維埃共和國憲法大綱》

C。1957年憲法 D．《中國人民政治協商會議共同綱領》

42．歐洲大陸上第一部成文憲法是（B）。

A．1689年英國《權利法案》 B．1791年法國憲法

C．1789年法國《人權宣言》 D．1919年法國《魏瑪憲法》

43．新中國成立后，從（A）起憲法以根本法形式確認人民代表大會制度是我國的政權組織形式。

A．1954年 B．1975年 C．1978年 D．1982年

44．將憲法劃分為社會主義類型的憲法和資本主義類型的憲法，這種分類的科學性，是因為它（C）。

A．指出了憲法的內容 B．總結了憲法形式上的特點

C．揭示了憲法的本質屬性 D．指出了國家的不同類型

45．1954年憲法所確認的基本原則是（D）。

A．政治協商原則

B．民主集中制原則

C．本國經驗和外國經驗相結合的原則 D．人民民主原則與社會主義原則

46．世界歷史上第一部資產階級成文憲法是（C）。

A．1689年英國《權利法案》 B．1776年美國《獨立宣言》

C．1787年美國憲法 D．1791年法國憲法

47．我國現行的憲法是新中國建立以來的第（C）部憲法。

A．2 B．3 C．4 D．5

48．世界各國普遍重視對憲法實施的保障，其根本原因是（B）。

A．憲法具有最高的法律效力

B．憲法確認、維護統治階級的根本利益

C．憲法有嚴格的修改程序

D．憲法規定了公民的基本權利和義務

49．《共同綱領》規定中央人民政府委員會是當時的（D）。

A．最高國家政務機關 B．最高國家管理機關

C．最高國家行政機關 D．最高國家權力機關

50．《憲法》規定今后國家的根本任務是（D）。

A．進行經濟體制和政治體制改革 B．進行社會主義物質文明建設

C．進行社會主義精神文明建設 D．進行社會主義現代化建設

51．《憲法》規定，我國行使憲法解釋權的機關是（B）。

A．全國人民代表大會 B．全國人大常委會

C．全國人大法律委員會 D．全國人大法工委

52．把憲法劃分為成文憲法和不成文憲法的依據是（A）。

A．是否有統一的法典形式 B．是否有最高法律效力

C．是否容易修改 D．是否是書面形式

53．在社會主義現代化建設的新的歷史時期，統一戰線稱為（B）。

A．社會主義統一戰線 B．愛國統一戰線

C．民族統一戰線 D．廣泛的統一戰線

54．我國人民代表大會制度的核心內容和實質是（A）。

A．國家的一切權力屬于人民 B．少數服從多數原則

C．平等原則 D．集體行使職權

55．中華人民共和國的國家機構實行（C）原則。

A．首長負責制 B．少數服從多數

C．民主集中制 D．議行合一

56．全國人大開展工作的基本形式是（C）。

A．組成代表團視察工作 B．組成特定問題調查委員會

C．召開全國人大會議 D．聽取全國人大常委會的工作報告

57．全國人大代表按照（B）組成代表團。

A．民族 B．選舉單位

C．地域 D．職業

58．全國人大常委會的重要日常工作，由（C）處理。

A．專門委員會 B．委員會

C．委員長會議 D．秘書長

59．我國現行《憲法》規定，全國人民代表大會，委員會的組成人員中，應當有適當名額的（A）。

A．少數民族代表 B．婦女代表

C．華僑代表 D．軍隊代表

60．（B）以上的地方各級人民政府設立審計機關。

A．設區的市 B．縣級

C．自治州 D．省級

61．地方各級人民法院對（C）負責。

A．上級人民法院

B．本級人民法院

C．本級人民代表大會及其常務委員會

D．上級人民代表大會及其常委會

62．我國現行《選舉法》規定，選區劃分的原則（D）。

A．可以按地區人口劃分

B．可以按居住狀況劃分

C．可以按生產單位、事業單位或工作單位劃分

D．可以按居住狀況劃分，也可以按生產單位、事業單位或工作單位劃分

63．選舉權的普遍性是指（B）。

A．一切公民在平等的基礎上進行選舉

B．一個國家內享有選舉權的公民的廣泛程度

C．所有公民都享有選舉權

D．全國人民都有選舉權

64．我國《憲法》規定，中華人民共和國公民在（D）的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。

A．有病 B．年老

C．喪失勞動能力

D．年老、疾病或喪失勞動能力

65．全國人大會議每年舉行一次，由（A）召集。

A．全國人大常委會 B．全國人大主席團

C．委員長 D．委員長會議

66．下列哪項內容不屬于我國行政訴訟受案范圍?（D）

A．收容審查。B．勞動教養。

C．行政拘留。D．逮捕犯罪嫌疑人。

67．經復議的案件，復議機關改變原具體行政行為的，由下列哪個人民法院管轄?（C）

A．最初作出具體行政行為的行政機關所在地。

B．復議機關所在地。

C．最初作出具體行政行為的行政機關所在地人民法院或復議機關所在地。

D．c選項中人民法院共同的上一級法院指定的。

68．公民、法人或其他組織對具體行政行為在法定期限內不提起訴訟又不履行的，行攻機關可以申請人民法院強制執行其具體行政行為，由下列哪個法院受理執行?(A)A．申請人所在地的基層人民法院。B．被執行人所在地的基層人民法院。

C．一審人民法院。D．終審人民法院。

69．《行政訴訟法》第55條規定，人民法院判決被告重新作出具體行政行為的，被告不得以同一事實和理由作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。下列哪項內容屬該條規定的例外情況?（C）

A．人民法院以具體行政行為主要證據不足為由判決撤銷的。

B．人民法院以具體行政行為適用法律，法規錯誤為由判決撤銷的。

C．人民法院以具體行政行為違反法定程序為由判決撤銷的。

D．人民法院以行政機關工作人員濫用職權為由判決撤銷該具體行政行為的。

70．土管局批準了陳某建房申請，陳某房子建好后，某縣水利局因其為違章建筑責令拆除。陳某以縣水利局為被告提起行政訴訟，人民法院受理后應按下列哪種方式辦理？（C）

A．應追加縣土管局為被告，并通知其參加訴訟。

B．應通知縣土管局作為共同原告參加訴訟。

C．應通知縣土管局以第三人的身份參加訴訟。

D．應通知縣土管局以證人的身份參加訴訟。

71．在行政訴訟的執行措施中，不可以對行政機關采取（B）。

A．劃撥 B．查封

C．扣押 D．司法建議

72．行政訴訟法規定，因限制人身自由的強制措施引起的行政訴訟，由原告或被告所在地人民法院管轄，這里的原告所在地不包括（A）。

A．臨時居住地 B．經常居住地

C．被限制人身自由所在地 D．戶籍所在地

73．行政訴訟強制的主體是（D）。

A．行政主體 B．有權國家機關

C．人民檢察院 D．人民法院

74．在訴訟中，人民法院審理下列哪類案件，不可以根據原告申請，依法書面裁定先予執行?（D）

A．起訴行政機關沒有依法發給撫恤金的。

B．起訴行政機關沒有依法發給社會保險金的。

C．起訴行政機關沒有依法發給最低生活保障費的。

D．起訴行政機關沒有就其違法行政行為給予賠償的。

75．行政機關對于重大違法行為給予較重的行政處罰時，在證據可能滅失的情況下，下列選項哪個是正確的?（C）

A．經行政機關負責人批準，可以選行封存證據。

B．經行政機關集體討論決定，可以先行扣押證據。

C．經行政機關負責人批準，可以先行登記保存證據。

D．犯罪行為所侵害的對象。

76．下列哪個選項所列人員可以成為非法剝奪公民宗教信仰自由罪的主體?（A）

A．鄉政府辦公室秘書。B．大學校長。

C．電視臺主持人。D．國有公司經理。

77．某機場的機械師陸某對機場領導人員心懷不滿，在某次為等待執行任務的一架波音747客機進行機械檢修時，故意對飛機的發動機裝置進行了破壞。但恰好這架飛機此次沒有投入運營。在第二天運營前機械師陳某在對飛機進行檢修時發現了故障及時進行了排除。對陸某的行為如何認定?（D）

A．故意毀壞公私財物罪未遂。B．破壞交通工具罪未遂。

C．故意毀壞公私財物罪既遂。D．破壞交通工具罪既遂。

78．以下犯罪行為的主體哪一種不限于國家機關工作人員?（D）

A．玩忽職守罪。B．幫助犯罪分子逃避處罰罪。

C．失職造成珍貴文物損毀、流失罪。D．故意泄露國家秘密罪。

79．行為人以謀利為目的，意欲運送他人偷越國(邊)境，但由于交通工具簡陋不具備必要的安全條件，導致被運送人多人重傷、死亡的后果，對該行為應如何認定?(A)A．運送他人偷越國(邊)境罪的嚴重情節。

B．運送他人偷越國(邊)境界與過失致人死亡、過失致人重傷罪并罰。

C．運送他人偷越國(邊)境罪與過失致人死亡罪，過失致人重傷罪擇一重罪處罰。

D．過失致人死亡罪與過失致人重傷罪并罰。

80．行為人高某在盜掘古墓葬的過程中，造成大量的珍貴文物嚴重毀損，對高某的行為如何認定?（A）

A．盜掘古墓葬罪的嚴重情節。

B．故意損毀珍貴文物罪。

C．盜掘古墓葬罪與故意損毀珍貴文物罪并罰。

D．資掘古墓葬罪與故意損毀珍貴文物罪擇一重罪處罰。

81．行為人在實施搶劫行為后，出于滅口的目的而將被害人殺害，對行為人的行為如何認定?（C）

A．搶劫罪的加重情節。

B．搶劫罪。C．搶劫罪與故意殺人罪并罰。

D．故意殺人罪。

82．某市黃某開辦的個體小煤窯只開了采煤通道即開始采煤，主管部門檢查后發現該煤窯只有送風口，沒有排風口，即書面通知其停業整頓，黃某拖延不改繼續采礦，終于因瓦斯濃度太高，發生爆炸致9名礦工死亡。黃某的行為構成何種犯罪?（C）

A．重大責任事故罪。

B．工程重大安全事故罪。C．重大勞動安全事故罪。

D．過失爆炸罪。83．因暴力干涉婚姻自由不成而將被干涉者殺害的行為構成下列哪種罪?（B）A．暴力干涉婚姻自由罪。

B．故意殺人罪。

C．屬暴力干涉婚姻自由罪的加重罪狀。

D．暴力干涉婚姻自由罪與故意殺人罪。84．某國家機關的機要人員林某利用職務上的便利，將其所知悉、掌握的大量國家機密，絕

密提供給境外的反動組織，對該行為如何認定?（B）A．故意泄露國家秘密罪。

B．為境外非法提供國家秘密、情報罪。

C．故意泄露國家秘密罪與為境外非法提供國家秘密、情報罪。D．非法獲取國家秘密罪與為境外非法提拱國家秘密、情報罪。

85．季某的父母對其與村民小張之間戀愛極為不滿，極力進行破壞，以致發生下列哪種行為公安機關不可以主動立案偵查?（D）A．當眾毆打季某后將其禁閉，季某自殺的。B．將季某捆綁過緊致其身亡的。

C．毆打季某，將季某打成重傷，由于搶救不及時而死亡的。D．先將季某吊起來毒打，后又私自將季某許配他人的。

86．公司犯下下列哪些罪時，實行雙罰，即單位處罰金，同時要求直接負責的主管人 員或其他責任人員承擔刑事責任?（B）

A．提供虛假財會報告罪。

B．欺詐發行股票、債券罪。C．挪用公款罪。

D．非法經營同類營業罪。

87．工廠、礦山、林場、建筑業或其他企事業單位的職工不服管理，違章作業，造成下列哪些損失，不構成重大責任事故罪?（C）A．1人死亡的。B．3人重傷的。

C．直接經濟損失達4．5萬元。

D．直接經濟損失達30萬元，車間停產10天的。88．下列各種行為哪項實行數罪并罰?（D）

A．實施了非法制造槍支、非法運輸彈藥、非法儲存爆炸物及非法郵寄彈藥行為的。B．犯重大責任事故罪致人重傷、死亡的。

C．為追索債務而非法拘禁他人并使用暴力使他人重傷、死亡的。D．強奸婦女后，又實行殺人行為以圖滅口的。

89．公安局預審員王某在審理卷煙廠女工陳某盜竊案時，對陳某犯盜竊甲級香煙209條(價值1600余元)的罪行，不追查，不取證，還將罪證材料銷毀，掩護陳某逃避懲罰。陳某在王某的掩護下獲得釋放后，王某以此要挾，將陳某多次奸污。對王某的行為下列哪項表述正確?（B）

A．包庇罪和強奸罪。

B．徇私枉法罪和強奸罪。C．偽證罪和強奸罪。

D．玩忽職守罪與強奸罪。90．行為人王某生產了假冒他人注冊商標的商品后，又銷售這種商品的，對王某行為的認定與處罰哪項是正確的?（A）A．假冒注冊商標罪。

B．銷售假冒注冊商標的商品罪。

C．假冒注冊商標罪與銷售假冒注冊商標的商品罪并罰。

D．假冒注冊商標罪與銷售假冒注冊商標的商品罪擇一重罪處罰。

91．某納稅單位足額繳納稅款后，又采取假報出口或其他欺騙手段騙取全部所繳納的稅款，數額巨大，對本案的表述下列哪項是正確的?（A）A．構成偷稅罪。

B．構成騙取出口退稅罪。

C．按偷稅罪與騙取出口退稅罪實行數罪并罰。D．偷稅罪與騙取出口退稅罪擇一重罪處罰。

92．被告人的下列行為中不屬于構成重傷害行為的有哪些?（C）

A．傷者當場因失血過多而休克，但及時搶救恢復正常。

B．傷者當時表面傷情較輕，但實際傷在腦內，后來因腦組織破裂壓迫腦神經死亡。c．傷者當時傷情較輕，及時送往醫院，但由于醫生治療錯誤而導致其死亡。D．傷者當時傷情較重，但事后沒有后遺癥，身體恢復正常。

93．姜某使用偽造、變造的金融票據，在簽訂履行合同的過程中，騙取對方當事人的信任，并騙得其財物，數額較大。下述關于對姜某的行為認定的表述哪項是正確的?（B）A．金融票據詐騙罪。B．合同詐騙罪。

C．金融票據詐騙罪與合同詐騙罪實行數罪并罰。D．金融票據詐騙罪與合同詐騙罪擇一重罪處罰。

94．一貨輪在海上航行，突起大風，并收到強臺風警報，當時靠岸避風已不可能。而氣象臺預報，臺風中正要經過貨輪航行的海域，為使貨輪和船員的生命免遭損害，船長下令拋去部分貨物(價值3萬元)，以減輕貨輪的負載。但當臺風剛剛接近該輪航線海域時，突改方向，并未殃及貨輪安全，對船長的行為應如何認定?（D）

A．緊急避險。

B．假想避險。_ C．事中避險。

D．事前避險。95．刁某花5000元從人販子手中買來一名受騙的四川姑娘作妻子，姑娘知道真相后欲逃跑，刁某將其手腳捆住，強行與其同房，發生性關系，事后為防止其逃跑將其鎖在屋內，一個月后女方哥哥領公安人員前來解救，刁某持械堵住屋門不許公安人員進入，相持一個多小時，致使全村的許多人前來圍觀，后公安人員制服刁某使該四川姑娘得救，兩名公安人員在與刁某搏斗時受輕傷。本案刁某的行為構不成下列哪些犯罪?（A）A．聚眾阻礙解救被收買的婦女罪。

B．強奸罪。

C．收買被拐賣的婦女罪。

D．非法拘禁罪、妨害公務罪。96．合伙合同存續期間，合伙人以外的第三人要求人伙，關于法律是否允許的問題下列表述哪項是正確的?（C）

A．依合伙合同的約定決定是否允許。

B．不允許。因為合伙合同是基于合伙人間的信任關系而存在。

C．合伙合同有約定的，依合同處理，無約定的，須全體合伙人一致同意。D．合同有約定的依約定處理，無約定的，須經全體合伙人過半數同意。97．下列行為中，哪項屬于默示的民事法律行為?（A）A．租期屆滿后，承租人繼續交付租金，出租人繼續收取租金。

B．代理期限屆滿后，委托人沒有繼續委托，而代理人仍然進行代理行為。

C．甲向乙提出書面要約，雙方在此之前未有聯系。甲在要約中明確提出，若乙不在1個月內提出反對意見，視為同意，．1個月后，乙沉默。

D．甲向其妻子乙提出離婚，乙沉默，后甲以乙的此行為要求法院判決離婚。98．下列情形中，哪一項的訴訟時效為1年?（A）A．某甲買了1臺電熱水器，使用中因電熱水器漏電而受傷。B．某甲與某乙簽訂了一承包經營合同，后某乙違約。C．某甲借給某乙1萬元，某乙到期不還欠款。

D．某甲在某乙處定作一套西服，到期后某甲未及時領取西服，30天后某乙將西服賣掉。99．對宣告死亡與宣告失蹤的區別，表述正確的是哪些?（A）

A．宣告死亡的效果在于終止下落不明人以其原住所地為中心的人身和財產關系；宣告失蹤僅在于為完全行為能力失蹤人設立財產代管人。

B．宣告死亡的法定下落不明期間一般為2年，特殊情況下為1年；宣告失蹤的法定失蹤期間一律為2年。

C．宣告死亡的公告期間為2年，而宣告失蹤的公告期間為3個月。

D．宣告失蹤被撤銷，發生返還財產，恢復婚姻關系等效果；宣告死亡撤銷則沒有這種效果。100．下列哪項不屬于附條件的民事法律行為?（C）

A．甲乙兩公司在租賃合同中約定，如果3個月后甲公司有空閑的建筑施工設備，則租給乙公司兩臺，租期4個月。

B．甲立下遺囑：如果自己的兒子在2年之內犯罪，則將自己的遺產遺贈給朋友乙。C．丙立下遺囑：如果自己的兒子不故意殺害自己，就將遺產留給他。

D．A礦場與B公司的約定如果礦山開采不發生重大事故，則礦石買賣合同生效。

參考答案 1.C

2．C

8．C

11．B 12．B

18．C

19．B 21．A 22．B

28．B

29．B 31．D 32．B

38．B

39．A 41．A 42．B

48．B

49．D 51．B 52．A

58．C

59．A 61．C 62．D

68．A

69．C 71．B 72．A

78．D

79．A 81．C 82．C

88．D

89．B 91．A 92．C

98．A

99．A 3．B

4．B

．B

10．B

．C 14．C

20．D

．B 24．C

30．A

．C 34．B

40．A

．A 44．C

50．D

．B 54．A

60．B

．B 64．D

70．C

．D 74．D

80．A

．B 84．B

90．A

．B 94．D

100．C

5．D ．A ．C ．A ．D ．C ．A ．C ．D ．A

6．D ．D ．A ．A ．C ．C ．D ．A ．B ．C

7．D ．C

．D

．D

．C

．B

．C

．D

．C

．A

16 17 23 25 26 27 33 35 36 37 43 45 46 47 53 55 56 57 63 65 66 67 73 75 76 77 83 85 86 87 93 95 96 97

第三篇：法律知識風險題

法律知識競賽題（風險題）

5、7、人民調解的作用有哪些？

答：

1、人民調解委員會及時、就地、公正的調解大量的民間糾紛，增強了人民內部的團結，有利于建立和維護社會主義新型的人與人之間的關系；

2、人民調解工作，可以防止因民間糾紛激化而釀成的危及人民生命、財產安全的惡性事件的發生，減少違法行為與犯罪案件，促進社會治安的根本好轉；

3、人民調解委員會把大量的民間糾紛解決在基層，減少群眾訴訟，減輕法院的負擔，使法院能集中精力，充分發揮職能作用；

4、人民調解員通過大量的法制宣傳，提高了人民群眾的法制觀念和道德水平，為減少犯罪、預防犯罪、樹立良好的社會風氣做出了積極的貢獻；

5、人民調解工作有利于社會主義經濟建設。

8、人民調解在構建和諧社會中的重要作用有哪些？

答：

1、人民調解是黨和政府聯結群眾的紐帶，是落實人民民主權利的重要途徑；

2、人民調解是化解社會矛盾、維護社會穩定的重要機制，是和諧社會的“穩壓器”；

3、人民調解具有宣傳法制、預防糾紛、警示社會的作用；

4、人民調解有促進“依法治國”和“以德治國”的作用；

5、人民調解有利于緩解人民法院的壓力，節省司法資源，降低司法成本。

15、如何理解人民調解對預防犯罪所發揮的特殊作用? 答:人民調解的任務之一是盡快、盡早地調解民間糾紛，預防犯罪和非正常死亡的發生。

為完成此任務，就要求人民調解做到:抓苗頭，把糾紛乃至犯罪盡早解決在萌芽狀態，避免 犯罪的發生;從小事抓起，避免由小事變成大事，由民間糾紛激化為刑事犯罪;及時調解，防止矛盾惡性循環。

無數事實表明，民間糾紛不僅大量存在，而且經常發生，尤其應當注意的是這些矛盾如 果得不到及時的解決，還會由此產生新的矛盾，出現矛盾糾紛的惡性循環。調解人員利用自 己生活在糾紛當事人身邊的有利條件，及早發現矛盾，采取措施，盡快使民間糾紛在早期就 得到妥善解決，從而避免矛盾的激化，達到對犯罪早期預防的目的。

17、民間糾紛的內容指哪些? 答:民間糾紛的內容，主要是指民間糾紛主體問爭議的權利和義務。即誰享有權利，誰 承擔義務的問題，當事人之間的這種糾紛，國家不能強行干預。這種權利和義務只要符合法 律、法規、政策，經過人民調解委員會調解，就可獲得實現。這些糾紛當事人爭議的實體民 事權利和義務，即是民間糾紛的內容。

21、最高人民法院頒發的《關于審理涉及人民調解協議的民事案件的若干規定》中，認 定人民調解協議是具有民事合同性質的意義是什么? 答:第一，將符合條件的人民調解協議認定為具有民事合同性質，必將促進人民調解法 律制度的進一步完善，在人民調解法律制度發展史上具有里程碑性質的重要意義:第二，將 符合條件的人民調解協議認定為具有民事合同性質，為人民法院公正審理涉及人民調解協議 的民事案件提供了有效的依據;第二，將符合條件的人民調解協議認定為具有民事合同性質，必將建立一種人民調解和法院訴訟協調發展的良性糾紛解決機制:第四，將符合條件的人民 調解協議認定為具有民事合同性質，必將對我國的合同法理論和民事訴訟法理論的完善積累 豐富的審判實踐經驗，為正在起草的《中華人民共和國民法典》提供素材。

22、人民調解協議獲得強制執行效力必須具備哪幾個條件？

答：

1、人民調解協議必須具有合法性；

2、人民調解協議以貨幣、物品、有價證券的給付為內容；

3、債權債務關系明確，債權人和債務人對人民調解協議給付的內容沒有異議；

4、人民調解協議中應當載明債務人不履行義務或不完全履行義務時，債務人愿意接受依法強制執行的承諾。符合上述條件的人民調解協議，債務人到期不履行或不完全履行義務的，債權人可以向被執行人住所地或者被執行人的財產所在地人民法院申請強制執行。

23、安臵幫教的工作對象有哪些？

答：主要是針對刑滿釋放（5年 內）或解除勞動教養（3年內）沒有生活出路和有重新違法犯罪傾向的人員。沒有生活出路人員通常指無勞動能力，無生活來源，無法定贍養人、扶養義務人的三無人員。有重新犯罪傾向的人員通常指沒有改造好的人員、暴力犯罪、惡習較深、屢教不改人員。這部分人員是社會上的不穩定因素，也屬社會上弱勢群體，不幫助他們解決好工作和生活上的具體困難，抓好接茬幫教，社會就因此缺乏安全感。

25、發生交通事故后，怎樣索賠？

答：機動車發生交通事故后，被保險人（也就是機動車的投保人）有權向自己投保的保險公司索賠。被保險人索賠時需要積極配合保險公司進行理賠。被保險人應當向保險公司提供保險單、事故證明、事故調節結案書、損失清單中有關費用的單據，以便保險公司進行審查核實。被保險人要保證在索賠時提供的單據真實可靠，否則若存在任何欺騙行為，保險公司有權拒絕賠償和追回已賠償的款項。如果被保險人自保險車輛修復或交通事故處理結案起3個月內不按規定提供必要單據向保險公司索賠，或自保險公司書面通知被保險人領取保險金之日起1年內不領取應得的賠償款的，則視其自動放棄索賠的權利。

31、司法所具體負責實施社區矯正，履行哪些職責？

答：司法所具體負責實施社區矯正，履行下列職責：

（—）貫徹落實國家有關非監禁刑罰執行的法律、法規、規章和政策；

（二）依照有關規定，對社區服刑人員實施管理，會同公安機關對社區服刑人員進行監督、考察；

（三）對社區服刑人員進行考核，根據考核結果實施獎懲；

（四）組織相關社會團體、民間組織和社區矯正工作志愿者，對社區服刑人員開展多種形式的教育，幫助社區服刑人員解決遇到的困難和問題；

（五）組織有勞動能力的社區服刑人員參加公益勞動；

（六）完成上級司法行政機關交辦的其它有關工作。

33、被判處管制的社區服刑人員，在社區矯正期間應當遵守哪些規定？

答：被判處管制的社區服刑人員在社區矯正期間應當遵守下列規定：

（一）遵守法律、行政法規和社區矯正有關規定，服從監督管理；

（二）未經批準不得行使言論、出版、集會、結社、游行、示威自由的權利；

（三）定期報告自己的活動情況；

（四）遵守關于會客的規定；

（五）離開所居住的縣（市、區）或遷居，應當報告司法所并經縣級司法局批準；

（六）遵守其他具體的監督管理措施。

34．王某駕駛轎車為朋友接新娘，在轎車前后號牌上貼上“百年好合”的紅紙，這種做法是合情合理合法的嗎? 答：錯誤。駕駛機動車上道路行駛，應當懸掛機動車號牌，放臵檢驗合格標志、保險標志，并隨車攜帶機動車行駛證。機動車號牌應當按照規定懸掛并保持清晰、完整，不得故意遮擋、污損。因此，王某駕駛轎車為朋友接新娘，在轎車前后號牌上貼上“百年好合”的紅紙，這種做法是違法的、錯誤的。

35．在沒有施劃停車位的人行道上可以停車嗎？

答：錯誤。機動車、非機動車應當在規定地點停放，沒有施劃停車位的人行道上，禁止

停放。在道路上臨時停放的，不得妨礙其他車輛和行人通行。因此，在沒有施劃停車位的人行道上可以停車是錯誤的。

38、駕駛兩輪摩托車時，駕駛人必須戴安全頭盔，乘坐人可以不戴安全頭盔嗎？

答：錯誤。機動車行駛時，摩托車駕駛人及乘坐人員應當按規定戴安全頭盔。因此，駕駛兩輪摩托車時，駕駛人必須戴安全頭盔，乘坐人可以不戴安全頭盔是錯誤的。

39、機動車駕駛人駕駛車輛前可以飲用少量啤酒嗎？

答：錯誤。我國法律規定，駕駛人飲酒后，不得駕駛機動車。啤酒既然是酒類，飲啤酒后就不得駕駛機動車。因此，機動車駕駛人駕駛車輛前可以飲用少量啤酒是錯誤的。

41、橫過沒有交通信號控制的道路或路口遇機動車不讓行時，與機動車搶行是十分危險的對嗎？

答：正確。橫過沒有交通信號控制的道路或路口，為了確保通行安全，應嚴格遵守法律法規的有關讓行規定，嚴禁爭道搶行。因此，橫過沒有交通信號控制的道路或路口遇機動車不讓行時，與機動車搶行是十分危險的說法是正確的。

44、依法治國的基本要求是什么？

答：

1、有法可依。有法可依是指社會的政治、經濟、文化等各個需要法律調整的領域和方面都有良好的法律可資依據和遵循。

2、有法必依。有法必依是指一切政黨、國家機關、社會團體、企事業單位、公民都必須依法辦事。這是依法治國的中心環節。

3、執法必嚴。執法必嚴，是指執法機關和執法人員嚴格依照法律規定辦事，堅決維護法律的權威和尊嚴。

4、違法必究。違法必究，就是要嚴格追究違法犯罪行為人的法律責任。這是依法治國的必要保證，是法律威嚴的重要體現。

48、公民對那些事項可以向法律援助機構申請法律援助？

答：（1）依法請求國家賠償的；（2）請求給予社會保障待遇或者最低生活保障待遇的；（3）請求發給撫恤金、救濟金的；（4）請求給付贍養費、撫養費、扶養費的；（5）請求支付勞動報酬的；（6）主張因見義勇為行為產生的民事權益的。

49、在刑事訴訟中，哪些情形下公民可以向法律援助機構申請法律援助？

答：（1）犯罪嫌疑人在被偵查機關第一次訊問后或采取強制措施之日起，因經濟困難沒有聘請律師的；（2）公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經濟困難沒有委托訴訟代理人的；（3）自訴案件的自訴人及其法定代理人，自訴案件被人民法院受理之日起，因經濟困難沒有委托代理人的。

50、公訴人出庭公訴的案件，在哪種情況下人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應當提供法律援助？

答：（1）被告人因經濟困難或者其他原因沒有委托辯護人的；（2）被告人盲、聾、啞或者未成年人而沒有委托辯護人的，或者被告人可能被判處死刑而沒有委托辯護人的，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應當提供法律援助，無須對被告人進行經濟狀況的審查。

52、司法改革探索中的檢察調解是什么？

答：檢察調解，即在刑事訴訟過程中，以檢察機關為主導，依據法律的規定，根據加害人和被害人雙方的共同意愿，檢察官站在中立的立場上運用專業知識，組織加害人、被害人、社區等多方參與，促進犯罪人及其家屬與被害人及其家屬直接交流溝通，確定犯罪發生后的解決方式的一種檢察職能。

55、什么是安臵幫教工作？

答：是在黨委、政府的統一領導下，依靠各有關部門和社會力量對特定對象即刑滿釋放、解除勞教人員進行的一種非強制性的引導、扶助、教育和管理工作。

56、安臵幫教工作的基本原則有哪些？

答：根據安臵幫教工作 的性質，要做好安臵幫教工作必須確立的基本工作原則主要有以下幾方面的內容：

（一）堅持政府為主導，社會為主體的原則；

（二）堅持突出重點的原則；

（三）堅持市場化安臵就業的原則；

（四）堅持以人為本的原則；

（五）相互協調，密切配合的原則

題目：交通事故責任分為哪幾類 ？

答：交通事故責任分為全部責任、主要責任、同等責任、次要責任。

一方當事人的違章行為造成交通事故的，有違章行為的一方應當負全部責任，其他方不負交通事故責任。兩方當事人的違章行為共同造成交通事故的，違章行為在交通事故中作用大的一方負主要責任，另一方負次要責任；違章行為在交通事故中作用基本相當的，兩方負同等責任。

三方以上當事人的違章行為共同造成交通事故的，根據各自的違章行為在交通事故中的作用大小劃分責任。

59、檢察機關的重要職責是什么？如何實現？

答：檢察機關擔負著打擊犯罪，懲治腐敗，保障國家法律正確統一實施的重要職責。通過行使職務犯罪偵查權，實施對國家工作人員執法情況的法律監督；通過行使批捕權、公訴權，實施對公民守法情況的監督；通過行使訴訟監督權，實施對刑事、行政訴訟活動和民事審判活動的法律監督。

60、偵查監督部門和公訴部門分別承擔著什么樣的檢察職能？

答：偵查監督部門行使的批捕權和偵查監督權是一種判斷權，其主要功能在于界定罪與非罪，通過對案件的審查，及時發現和糾正公安機關偵查環節上出現的錯漏，確保案件質量和刑事訴訟活動的合法性；公訴部門行使的是一種啟動權，是法院后續審判的起點，公訴部門更注重此罪與彼罪的區分和證據的全面衡量，確保案件依法定罪量刑。62、63檢察機關如何開展預防犯罪工作？

答：

（一）加大宣傳工作力度，普及法律知識；

（二）通過辦案發現發案部門管理上存在 4 的漏洞，以檢察建議的形式提出整改措施。在預防職務犯罪案件中長期堅持實施“五個一”工程，即一份悔過書、一份檢察建議、一次座談會議、一次案后回訪、一套個案預防檔案。67、犯罪的基本特征是什么？

答：社會危害性、刑事違法性和應受刑罰懲罰性。

9、社區矯正監督人可由哪些人擔任？其任務是什么？

答：社區矯正監督人由矯正對象具有監督管理能力的直系親屬或所在單位、居（村）委會人員和愿意承擔監督管理責任的親友擔任。司法所在矯正對象辦理登記手續之日起7日內，對其單位、家庭情況進行走訪了解，確定監督人，簽訂監督協議，制定和落實監督管理措施。監督人的任務是對監督對象進行監督、管理和教育，每月向司法所報告矯正對象情況。遇有特殊情況，監督人應當及時向司法所報告。

68、刑法的基本原則有哪些？

答：罪刑法定原則；罪刑相適應原則；適用法律一律平等原則。69、什么是罪刑法定原則 ？

答：是指犯罪及其刑罰都必須由法律明確規定，法無明文規定不為罪，法無明文規定不處罰。

70、犯罪的構成要件是什么？

答：犯罪客體、犯罪客觀方面、犯罪主體、犯罪主觀方面。71、犯罪過程的形態有哪些？

答：犯罪既遂、犯罪預備、犯罪未遂、犯罪中止。72、犯罪故意包括什么類型?

答：直接故意和間接故意。

73、犯罪過失包括什么類型？

答：疏忽大意的過失和過于自信的過失。75、有期徒刑的期限有多久？

答：6個月以上15年以下，數罪并罰不得超過20年。題目：什么是拘傳？是否可以使用戒具？

答：拘傳是采取強制方式將犯罪嫌疑人帶到指定地點進行訊問的強制措施。對抗拘傳的可以使用戒具強制到案。

78、什么是逮捕？

答：逮捕是人民檢察院決定或批準，或者人民法院決定由公安機關執行，依法剝奪犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，并予以羈押的一種強制措施。

79、強制措施有幾種？其中取保候審有幾種形式？最長不得超過多長時間？

答：強制措施共有拘傳、拘留、取保候審、監視居住、逮捕五種。分為保證金保證和保證人保證，最長期限為12個月。

82、當事人包括哪些？

答：被害人、自訴人、犯罪嫌疑人、被告人、附帶民事訴訟的原告人和被告人。83、民事活動應當遵循什么原則？

答：根據《民法通則》第4條的規定，民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。

84、承擔民事責任的方式有哪些，說出其中五種即可？

答：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產；恢復原判；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復名譽；賠禮道歉。85、人民檢察院的法律監督職能具有哪些特征？

答：具有國家性、專門性、規范性、合法性、強制性。

86、人民檢察院內部的指導和決策機構是什么？上下級人民檢察院之間是什么關系？

答：檢察委員會。上下級人民檢察院之間是領導與被領導的關系。

題目：申請法律援助需要提交哪些證明材料？

答;

1、身份證或者其它有效的身份證明；

2、代理申請人還應當提交有代理權的證明；

3、經濟困難的證明；

4、與所申請法律援助事項有關的案件材料。

申請應當采用書面形式，填寫申請表；以書面形式提出申請確有困難的，可以口頭申請，由法律援助機構工作人員或者代為轉交申請的有關機構工作人員作書面記錄。87、88、人民檢察院直接立案偵查的案件具有什么特點？

答：（1）犯罪主體為國家工作人員，他們手中擁有一定權力偵查中干擾、阻力較大；（2）犯罪行為與權力相結合，作案手段隱蔽；（3）作案對象一般開始較為明確，偵查工 6

作重點在于認定犯罪事實，收集證據。

89、公訴人出席法庭，支持公訴的程序和活動內容包括哪些？

答：（1）宣讀起訴書。（2）進行證據調查。（3）發表公訴詞。（4）進行法庭辯論。91、《刑法》中上訴和抗訴的期限多少？

答：不服判決的上訴、抗訴期限為10日。不服裁定的上訴、抗訴期限為5日。92、什么是上訴不加刑原則？

答：是指第二審人民法院審判被告人或者他們的法定代理人、辯護人、近親屬上訴的案件不得加重被告人刑罰的原則。96、什么是緊急避險？

答：是指為了使國家、公共利益、本人或者他人人身、財產和其他權利免受正在發生的危險，不得已而采取的損害另一較小合法權益的行為。97、檢察官具有哪些職責？

答：（1）依法進行法律監督工作；（2）代表國家進行公訴；（3）對法律規定由人民檢察院直接受理的犯罪案件進行偵查；（4）法律規定的其他職責。98、檢察官分為多少等級？

答：檢察官的級別分為十二級。最高人民檢察院檢察長為首席大檢察官，至十二級分為大檢察官、高級檢察官、檢察官。99、檢察機關的內設機構有哪些？

答：偵查監督科、公訴科、監所檢查科、民事行政檢查科、控告申訴檢察科、反貪污賄賂局、反瀆職侵權局等七個業務部門。100、民事法律行為應具備什么條件？

答：（1）行為人具有相應的民事行為能力;（2）意思表示真實；（3）不違反法律或社會公共利益。

32、法院、檢察院、公安與司法機關在社區矯正工作中是如何分工的？

答：法院：嚴格準確地適用刑事法律和刑事司法解釋，依法充分使用非監禁刑刑法措施，并在宣判、宣告后，將判決書、裁定書抄送有關社區矯正組織；

檢察院：加強法律監督，完善刑罰執行監督程序，保證社區矯正工作依法、公正地進行；

公安機關：配合司法機關負責社區服刑執行的開始、期

滿的宣布，請銷假的審批，遷居的審核，減刑、假釋、收監等相關法律手續的辦理；

司法機關：牽頭組織有關單位和社區基層組織開展社區矯正工作，會同公安機關搞好對社區服刑人員的監督管理、教育改造、幫困解難。

101、符合什么情況下的犯罪嫌疑人，人民檢察院可以決定拘留？羈押期限為多少？對犯罪嫌疑人拘留后，人民檢察院應當在多長時間內，把拘留的原因和羈押的處所，通知被拘留人的家屬或者他的所在單位？

答：（1）犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的；（2）有毀滅、偽造證據或者串供可能的。羈押期限為10日，特殊情況下可以延長1至4日。拘留后，應在24小時以內通知。因有礙偵查，不能在24小時以內通知的，應當經檢察長批準，并將原因寫明附卷。102、檢察院與法院、政府之間是什么關系？

答：我國的檢察院不但與各級政府分開，也與法院分開，這三個國家機構就是通常所說的“一府兩院”。在法律地位上，它們之間是平等、并列的關系，都受人大領導監督。各級檢察院自上而下形成一個獨立的組織體系，按照憲法和法律的規定獨立行使職權，不受其他行政機關、團體和個人的干涉。103、檢察機關與人大是什么關系？

答：是監督與被監督的關系。主要表現在：（1）檢察機關的設臵由人大決定受人大監督。（2）檢察人員由人大任免受人大監督。（3）檢察機關的工作受人大監督。（4）檢察長提交的重要事項由人大決定受人大監督。（5）最高人民檢察院的司法解釋權受全國人大常委會監督。

105、對于公安機關偵查活動中的違法行為人民檢察院應當通過什么方式予以糾正?

答：（１）口頭通知糾正。適用于偵查活動中存在的情節較輕的違法行為，一般由履行職責的檢察人員直接提出。（２）發出糾正違法通知書。適用于情節較重的違法行為，人民檢察院發出糾正違法通知書，應當經過檢察長批準。（３）追究刑事責任。

107、陳某攜帶自制的火藥槍打獵。返回途中，遇到胡某迎面而來。二人搭話時，陳某手中火藥槍的槍口正對著胡的頭部。由于陳某疏忽大意，致使手中的火藥槍走火，槍內散彈正好胡某的頭部。胡某因傷勢過重而死亡。請問，陳某的行為構成什么罪？

答：陳某主觀上具有疏忽大意的過失，因而其行為構成過失致人死亡罪。108、瀆職犯罪的種類有多少？其中常見的犯罪有哪些？

答：《刑法》規定的屬于檢察機關查辦的瀆職犯罪案件種類共有34個。其中常見的有濫

用職權罪、玩忽職守罪、徇私舞弊罪、枉法追訴罪、枉法裁判罪、徇私舞弊不移交刑事案件罪、不解救被拐賣、綁架婦女兒童罪、國家工作人員簽訂履行合同失職被騙案、幫助犯罪分子逃避處罰罪等。

109、寬嚴相濟刑事政策的重大意義是什么？

答：寬嚴相濟的刑事政策是我黨在構建社會主義和諧社會的歷史背景下，基于當前社會發展與刑事司法活動的現狀，審時度勢作出的科學決策。是懲辦與寬大政策的新發展，是對“重刑主義”的批判，是既有力打擊和震懾犯罪，又盡可能減少社會對抗，是實現司法活動法律效果和社會效果有機統一的科學決策。

110、什么是交付執行監督？

答：交付執行監督是指人民檢察院對人民法院將罪犯交付執行時，據以交付執行的刑事判決、裁定是否已經發生法律效力、交付執行的手續是否、程序是否合法、執行機關是否符合法律規定，監獄和其他刑罰執行機關收押罪犯的活動是否合法進行的監督。111、刑罰的執行有哪些規定？

答：根據刑事訴訟法規定，對于被判處死刑緩期二年執行、無期徒刑、有期徒刑的罪犯，公安機關應當送交監獄執行刑罰；對被判處有期徒刑余刑在一年以下的罪犯，公安機關應當留在看守所代為執行；對被判處拘役的罪犯，公安機關應當送交拘役所或者留在看守所執行；對被判處管制、剝奪政治權利忽然暫予監外執行的罪犯，公安機關應當指定派出所執行。112、重大勞動安全事故的立案標準是?

答：安全設施或者安全生產條件不符合國家規定，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

（一）造成死亡一人以上，或者重傷三人以上的；

（二）造成直接經濟損失五十萬元以上的；

（三）發生礦山生產安全事故，造成直接經濟損失一百萬元以上的；

（四）其他造成嚴重后果的情形。114、非法采礦案件的立案標準？

答：違反礦產資源法的規定，未取得采礦許可證擅自采礦的，或者擅自進入國家規劃礦區，對國民經濟具有重要價值的礦區和他人礦區范圍采礦的，或者擅自開采國家規定實行保護性開采的特定礦種，經責令禁止開采后拒不停止開采，造成礦產資源破壞的價值數額在五萬元至十萬元以上的，應予立案追訴。

115、人民法院的審判活動對財產保全措施有何規定？

答：人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。人民法院采取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。法院接受申請后，必須在48小時內作出裁定，裁定采取財產保全措施的，應當立即開始執行。

116、檢察官執法過錯造成那些后果應追究責任？

答：（1）認定事實、適用法律錯誤，或者案件被錯誤處理的；（2）重要犯罪嫌疑人或者重大罪行遺漏的；（3）涉案人員自殺、自傷、行兇的；

（4）犯罪嫌疑人、被告人串供、毀證、逃跑的；

（5）舉報控告材料或者其他案件材料、扣押款物遺失、毀壞的；（6）舉報控告材料內容或者案件秘密泄露的；

（7）矛盾激化，引起涉檢信訪人員多次時上訪、越級上訪的；（9）其他嚴重后果或者惡劣影響的。

117、檢察機關參與重大責任事故調查的主要任務是什么？

答：（1）受理群眾舉報，接受事故調查組移交的案件線索；

（2）發現導致事故的原因、涉嫌瀆職犯罪的國家機關工作人員及其犯罪事實；（3）查明犯罪事實，全面收集證據，訊問犯罪嫌疑人；（4）審查逮捕、審查起訴；

（5）開展法制宣傳和預防犯罪工作。

118、某開發商“一房兩賣”是否有效？請說明理由。

案例：張某向興發房地產開發公司預購商品房一套，并支付購房款20萬元。但隨后興發公司將該商品房銷售給了不知情的劉某。今年，興發公司告知張某，拒絕繼續履行合同出售房屋，同時退還張某預付購房款和補償費。張某遂向法院起訴請求繼續履行合同。

答 ：興發公司的行為觸犯了《物權法》的規定，應該敗訴。《物權法》規定，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。劉某雖然辦理了房屋登記產權證，但是原告張某對所簽訂的合同按照物權法規定，進行了預告登記，因此房屋的所有權就不轉移歸劉某所有，原告與被告簽訂的房屋預售買賣合同可以繼續履行。119、延長羈押期限的種類及審批權限是什么？

答：根據法律規定，對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押時間不得超過二個月，案件的偵查終結可以提前，不得超期。為了解決一些案情復雜案件偵查羈押期限不足的問題，刑訴法規定可以延長羈押期限四次。第一次又上一級檢察機關審批；第二次經省、自治區檢察機關審查決定；第三次仍經省、自治區檢察機關審查決定；第四次要由最高人民檢察院報請全國人民代表大會常務委員會批準延期。120、什么是再審檢察建議？

答：再審檢察建議是指監察機關的民事行政檢察部門在進行個案審查時，對部分符合抗訴條件的民事申訴案件，不是以抗訴形式來啟動人民法院的而審判監督程序，而是以向同級人民法院提出再審檢察建議，建議同級法院啟動審判監督程序，人民法院采納建議后啟動審判監督程序，是錯誤的民事、行政案件得到及時糾正的一種新型的、便捷的、非訴訟 10 的監督方式。

121、信訪人在信訪過程中不得有哪些行為？

答：

（一）在國家機關辦公場所周圍、公共場所非法聚集，圍堵、沖擊國家機關，攔截公務車輛，或者堵塞、阻斷交通的；

（二）攜帶危險物品、管制器具的；

（三）侮辱、毆打、威脅國家機關工作人員，或者非法限制他人人身自由的；

（四）在信訪接待場所滯留、滋事，或者將生活不能自理的人棄留在信訪接待場所的；

（五）煽動、串聯、脅迫、以財物誘使、幕后操縱他人信訪或者以信訪為名借機斂財的；

（六）擾亂公共秩序、妨害國家和公共安全的其他行為。

122、信訪人違反信訪秩序將受到怎樣的處罰？

答：《信訪條例》第47條第1款規定，違反本條例第18條、第20條規定的，有關國家機關工作人員應當對信訪人進行勸阻、批評或者教育。第2款規定，經勸阻、批評和教育無效的，由公安機關予以警告、訓誡或者制止；違反集會游行示威的法律、行政法規，或者構成違反治安管理行為的，由公安機關依法采取必要的現場處臵措施、給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如2010年5月和10月，我市信訪人林某、張某因違法信訪行為分別被公安機關依法拘留5天、3天。

123、邪教與宗教的區別？

答：邪教并不是我們平常所說的宗教，邪教與宗教有著本質區別。第一，在宗教中神、人是有區別的，再有權威、再德高望重的神職人員（僧侶、主教、神父、牧師、阿訇、道士）也不得自稱為神。邪教教主卻自稱為神；第二，宗教的傳教活動是公開的，僧侶在寺廟中公開講經，主教、神父在教堂中公開布道，這是人們所常見的。而邪教則有不可告人之處；第三，宗教并不反社會、反人類，而邪教則反社會、反人類；第四，宗教不允許神職人員騙財斂財，而邪教教主則大肆掠奪別人的財產；第五，宗教有自己的典籍和教義，邪教的所謂教義都是危言聳聽，二者有著明顯的本質區別。實踐證明，防范和懲治邪教有利于維護宗教的正常活動。

124、遇到邪教怎么辦？

答：（1）對各種非法宣傳品，不接、不聽、不看；（2）對邪教的電話、手機短信、網上信息，不聽、不信、不傳；（3）對各種非法招募活動，不貪、不戀；（4）對邪教的威嚇、脅迫，勇于斗爭；（5）對邪教的拉攏甚至威脅，不可態度曖昧，不要隱瞞觀點，要堅決拒絕；（6）當發現邪教組織搞破壞，如安裝廣播設備、散發非法宣傳品等，要及時報警，配合公安部門依法打擊；（7）當發現有人上當受騙時，要及時提醒，以免他人誤入邪教。125、邪教與迷信的聯系與區別？

答：邪教與迷信宣揚的都是有神論，迷信是邪教賴以生存和發展的基礎，邪教是迷信的極端化。通俗講，邪教利用人們的迷信心理，有邪教的地方，迷信必然盛行。迷信又不同于邪教：（1）危害程度不同。迷信是長期形成的，反映一種世界觀，客觀上不會擾亂社會秩序，破壞社會的穩定；而邪教則危害社會和人民利益，其危害程度更大。（2）組織性質不同。邪教組織嚴密，規矩繁瑣，實行教主專制。迷信沒有組織，迷信臵業者和受騙者之間一般相互自愿，來去自由。（3）邪教有政治目的，而迷信活動通常不帶政治色彩。126、2011年酒后駕駛處罰新規定是什么？

答：《刑法修正案(八)》規定，在道路上駕駛機動車追逐競駛，情節惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機動車的，處拘役，并處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。”對醉酒駕駛機動車行為作出上述刑事處罰規定后，不需要再實行拘留處罰，因此，修正案草案刪去了對醉酒后駕駛機動車違法行為人九流的規定。

題目：離婚后對探望子女有何規定？

答：根據《婚姻法》第三十八條,離婚后，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成時，由人民法院判決。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權利；中止的事由消失后，應當恢復探望的權利。

第四篇：小學生法律知識檢測題

小學法律知識檢測

1、判斷題

（1）

保護在學校中接受義務教育的未成年學生的合法權益只是學校的責任。（×）

（2）

《中華人民共和國未成年人保護法》的規定，表明我國用專門法律保護青少年的正當權益，約束青少年的行為。（√）

（3）

社會保護歸根結底是要創造一種有利于未成年人健康成長的學校和家庭環境。（×）

（4）

國家專門制定未成年人保護法，要求全社會共同努力保護未成年人健康成長。可見保護未成年人是社會的責任，與我們未成年學生無關。（×）

（5）

未成年人除了家庭保護和學校保護外，還需要社會保護。（√）

（6）

有違法行為的我國未成年人，不屬于我國未成年人保護法保護的對象。（×）

2、單項選擇題

（1）

這幅漫畫中父親的行為是（a）

a．

不依法履行家庭保護的義務

b．

要求兒子履行受教育的義務

c．

確保兒子享有受教育的權利

d．

在履行對兒子的教育義務

（2）

我國未成年人保護法保護的對象是(b)

a、未滿16周歲的我國公民

b、未滿18周歲的我國公民

c、未滿20周歲的我國公民

d、未滿22周歲的我國公民

（3）有的家長規定，兒子可以上學，女兒不給讀書，幫做家務。這種做法違反了未成年人保護法中的(a)

a、家庭保護

b、學校保護

c、社會保護

d、司法保護

（4）未成年人要依法自律，是指(c)

a、法律提倡做的事情嘗試著去做，法律不允許做的事情一般不要去

做

b、法律提倡做的事情嘗試著去做，法律不允許做的事情堅決不做

c、法律提倡做的事情積極著去做，法律不允許做的事情堅決不做

d、自覺遵守未成年人保護法的一些禁止性規定，不做違反法律的事情

（5）未成年人自我保護能力很弱，甚至缺乏自我保護的能力，因此，需要法律給予(a)

a、特殊保護

b、特殊關注

c、特殊照顧

d、特殊援助

3、多項選擇題

（1）據報載，洛陽市3名小學生在金某違法經營的電腦游戲廳打游戲機時，因欠交2.5元，竟被金某用刀殺害。人民法院依法判處金某死刑。這一案例給我們的啟示有(abc)

a、要加強對未成年人的社會保護

b、未成年人既要依法自律，又要學會自我保護

c、我國刑法懲治犯罪，保護人民

d、未成年人的人身權利應受到法律特殊保護

(2)

據報載，某鄉政府將兩位不讓子女上初中的家長推上了被告席。對這一案例的正確說法是(bd)

a、子女上學與否是家長的權利

b、受教育既是公民的權利，又是公民的義務

c、鄉政府不應該干涉家庭關系

d、國家保護公民受教育的權利

(3)

青少年的健康成長離不開法律，表現在(ac)

a

青少年的身心健康需要法律特殊保護

b

青少年正處在長身體、長知識時期

c

青少年的健康成長關系重大，需要國家給予特殊關注

d

目前社會上存在著許多不利于青少年健康成長的因素

(4)

下列事例中屬于違反學校保護規定的有(ac)

a

某小學教師為提高學生成績，對成績差的學生在其課上擺上“差生”的標牌

b

貫徹國家的教育方針

c

某校校長仍堅持讓學生在已是“危房”的教室中上課

d

某校校長規定每學期要給學生進行一次體檢

（5）廣西某彩燈廠私人老板多次派專人到農村招募未成年人做工，數十名未成年人離開父母、家庭，擠住在臟亂的工棚中，每天工作16-17小時，他們中最小的只有8歲。此案(ab)

a

彩燈廠老板違背了未成年人保護法關于社會保護的規定

b

這些童工的父母違背了未成年人保護法關于家庭保護的規定

c

這些未成年童工都是自愿的。老板付給他們工資，說不上老板違法

d

有的童工的父母說，家里窮，讓孩子自己出去闖生活不是什么壞事

（6）在加強來自社會的保護的同時，未成年人尤其是未成年中學生(abcd)

a

要增強自我保護意識

b

要維護自身的合法權益c

要提高自我保護的能力

d

要依法自律

（7）老師對學生進行體罰、打罵，是(abc)

a

違法行為

b

不尊重學生人格尊嚴的行為

c

侵犯學生合法權益的行為

d

嚴格要求，不違法

第五篇：公務員法律知識500題

1.售樓廣告上的內容，開發商應兌現嗎？

售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現，開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達到多少平方米”等等，這些內容將對房屋價格以及購房人是否買房產生重大影響，即使這些內容沒有寫入合同，開發商也要兌現。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來發生糾紛，可以作為證據。

參考法條：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條

2.房地產商承擔虛假廣告民事責任的必要條件有什么？

（1）房地產商發布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。（2）購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為是受到了欺騙和誤導。（3）購房者的合法權益受到了侵害。購房者的合法權益受到實際發生的損害，這種損害包括財產的、金錢的、精神的。（4）損害和虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關系。

參考法條： 《 廣告法》第三十七條

3.《認購書》一般包括哪些內容？

《認購書》的內容包括：①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。

參考法條: 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》、第一百一十五條 《合同法》第一百一十五條

4.什么是建筑面積？

建筑面積包括兩個部分：一部分是套內建筑面積，一部分是分攤的公用建筑面積。它的計算公式是：建筑面積＝套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

參考法規：《建筑面積計算規則》

5.什么是套內建筑面積？

套內建筑面積包括三個部分：套內使用面積，套內墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內建筑面積＝套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

6.套內墻體面積包括什么？

套內墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非公用墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。7.什么是分攤的公用建筑面積？

公用建筑面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。未經全體共有人或業主大會依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變全樓公用建筑空間原始設計的使用功能。分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數

8.公用建筑面積的分攤原則是什么？

①公用建筑面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。②為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。③公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房分攤的建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

參考法規：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》

9.哪些公用建筑面積可以分攤？

整幢樓的以下公用面積可以分攤：①大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道，變（配）電室、煤氣調壓室、衛星 電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。③計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

參考法規： 《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》。

10.哪些公用建筑面積不能分攤？

①倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。②售房單位自營、自用的房屋。③為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房。

參考法條：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》第九條

11.面積變了，購房者可以退房嗎？

經有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內通知購房者。在接到通知的15日內，購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內未作書面答復的，視為同意變更。

開發商沒有在規定的期限內通知，購房者有權退房。如果退房，開發商要承擔違約責任。

參考法條：《商品房銷售管理辦法》第二十四條

12.面積誤差比的公式是什么？

面積誤差比＝產權登記面積－合同約定面積 合同約定面積 ×100％

參考法規： 《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》

13.處理房屋面積糾紛的原則是什么？

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

參考法條：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

14.買房一般要交哪些稅？

（1）印花稅。（2）契稅。（3）證件印花稅。

參考法條：《北京市人民政府關于修改<北京市契稅管理規定>的決定》第一 條、第二條

15.買房一般要交哪些費？

（1）房屋所有權登記費。（2）公共維修基金。(3)綜合地價款。（4）證件工本費。

16.買車庫交契稅嗎？

購房者隨同普通住宅購買的車庫，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。

17.繼承和接受遺贈而取得的房產要交契稅嗎？

法定繼承人繼承房屋不征收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬于贈與行為，應征收契稅。

18.申請個人商業貸款的條件一般有哪些？（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。

（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。（6）具有購房合同或協議。（7）貸款人規定的其他條件。

19.申請個人商業貸款一般要交哪些費用？

（1）律師審查費。（2）公證費。（3）產權登記費。（4）保險費。

20.哪些財產可以抵押？

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。

（五）依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

（六）借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

21.哪些財產不能抵押？

不能抵押的財產：土地所有權；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；以法定程序確認為違法、違章的建筑物。

22.哪些權利可以質押？

（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉讓的股份、股票；

（3）依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權；

23.什么是轉按揭？

“轉按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。

24.什么樣的房子要評估？

商品房、二手房和擔保中心認為有必要進行評估的其他房屋。經濟適用房不需要評估。

25.什么是組合貸款？

組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高于住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。

26.什么是個人住房貼息貸款？

所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔保中心與有關商業銀行合作，推出的個人住房擔保貸款政策性貼息業務。購房人可在商 業銀行直接領取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續，交兩筆手續費。這樣，貸款時間，尤其是組合貸款的時間，可能由以前的幾個月節省到只需幾天。而商業貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業銀行，最后的貼息實惠仍落在貸款人身上。

27.申請個人住房貼息貸款的條件是什么？

（1）申請人必須是住房公積金的繳存人，截至申請日為止，申請人持續繳存住房公積金6個月以上，或累計繳存12個月以上，當前為正常的繳存狀態。（2）提供符合要求的擔保方式。（3）夫妻雙方只能申請一筆住房貸款貼息。（4）同時滿足商業銀行對個人住房貸款規定的其他條件。

28.什么是住房補貼？

住房補貼是單位停止實物分房后，國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，采用貨幣分配方式向職工發放的用于住房消費的專項資金。即將單位原用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼的具體數額各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

29.住房補貼隨人走嗎？

職工在本市范圍內因各種原因變動工作單位且調入單位已建立住房補貼賬戶時，應將其原住房補貼賬戶內的余額轉入新調入單位住房補貼賬戶。單位因職 工停薪、離職、調動工作等各種原因中斷為其交存住房補貼，在未復薪、未找到新的工作單位或由于新的工作單位未建立住房補貼時，職工住房補貼資金結余本息應暫時封存在原單位住房補貼賬戶下。住房補貼資金封存期間仍按規定計息。此外，單位和職工持有效證件可以查詢本單位或個人住房補貼賬戶有關信息。

30.什么是一表？

一表是指：《建設工程竣工驗收備案表》。

31.什么是兩書？

兩書是指：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

32.收房時還查看哪些文件？

《商品房面積實測技術報告書》、《物業管理公約》。

33.室內環境檢測報告一般由開發商提供嗎？

2002年7月1日以后開工的項目，開發商必須提供室內環境檢測報告。2002年7月1日以前開工的項目，如果在合同中約定了以室內環境檢測合格為交付條件的，開發商也要提供室內環境檢測報告。

34.開發商什么時候算交房？

當商品房已經竣工，并且達到交付使用條件以后，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測 技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。當購房者認為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發商就完成了房屋的交付。如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發商來承擔。

35.何種質量問題可以退房？

經有關機構檢測后，確實發生房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的情況，購房者可以要求退房，同時可以要求開發商承擔違約責任。

36.房屋損毀、滅失誰來賠？

在房子交付使用以前，毀損和滅失的風險由開發商承擔。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風險由購房者承擔。購房者簽了《房屋驗收交接單》以后，房屋就算是交付使用了；購房者沒有正當理由不接收房子的，視為開發商已經交付。

37.“不交費就不給鑰匙”合法嗎？

有些購房者在收房時會遇到這種情況，開發商要求購房者在領鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費用，否則就不給辦理入住手續。購房者要清楚，有些費用不是由開發商來收取的。①契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務機關繳納的。如果購房者沒有委托開發商代辦，開發商就不能代為收取。②公共維修基金：此項基金只能用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發商代收，但是開發商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件 是沒有法律依據的。③面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，費用應由開發商交納。

38.辦理了入住手續，房子就是你的了嗎？

不是。只有經過登記以后，取得了個人的《房屋所有權證》的房子才真正屬于自己，而且這種權利受到法律的保護。

39.“鄉產權房”能買嗎？

農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，開發商如果沒有對土地的性質進行轉換,不能用于房地產的開發建設。鄉一級政府無權頒發房屋產權證。購房人一旦購買了這種房屋，不但無法取得國家發放的房地產權屬證明，不能買賣，而且購房人的合法權益也無法獲得相應的保障。

40.一般什么時間辦房產證？

購房者可以委托開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。

41.沒有房產證的房子能抵押、買賣嗎？

房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前 能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押還是有效的。

42.什么人可以申請購買經濟適用住房？

（1）有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。

（2）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。（4）市、縣人民政府規定的其他條件。

由于各地的經濟條件有很大差別，上述規定的條件只是一個原則性的規定，具體購買經濟適用房的條件還要參見各地的規定和政策。

43.預購經濟適用住房，竣工前可以轉讓嗎？

可以。預購人在經濟適用房竣工前可以轉讓其預購的經濟適用房，但受讓人必須已經取得經濟適用房購房資格，并持審核證明辦理預售轉讓登記手續。

44.原價出售經濟適用住房，還以再買嗎？

對于以原價出售已購經濟適用房的原購房人,在辦理房屋產權轉移手續后，由北京市各區縣國土房管局交易管理部門出具不高于經濟適用房購買單價出售經濟適用房的證明，可再次申請購買經濟適用房，可憑證明到北京市建委開發辦辦理經濟適用房購買資格的審核手續。

45.哪些公房不能上市交易？（1）以低于城鎮住房制度改革政策規定的價格購買并且沒有按照規定補足房屋價款的公房。（2）已經被列入拆遷公告范圍內的公房。（3）所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。

（4）有所有權糾紛的公房。（5）已經抵押并且未經抵押權人書面同意轉讓的公房。

（6）上市出售后會形成新的住房困難的公房。（7）擅自改變房屋使用性質的公房。

（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的公房。參考法條：《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》第五條

46.已購公房上市價格由誰定？

已購公有住房進入市場的買賣成交價格由買賣雙方當事人協商確定。

辦理房屋轉讓和變更登記手續時，房屋所在地的房地產交易管理部門應當對買賣雙方當事人申報的買賣成交價格進行核實。申報的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，區、縣房屋土地管理局應當進行現場勘察和評估，并按照評估的價格計算應當繳納的稅費。

買賣雙方當事人對評估價格有異議的，可以自接到評估價格通知書之日起15日內向北京市房屋土地管理局申請復核，北京市房屋土地管理局應當自接到復核申請之日起10日內作出復核決定。

參考法條：《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》第十三條

47.沒有《房屋租賃許可證》可能會產生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？

如果沒有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關手續。一是對于租用房屋從事生產經營活動的承租人來說，《房屋租賃許可證》可以作為經營場所合法的憑證。二是對于租房用于居住的承租人來說，《房屋租賃許可證》是向公安機關辦理戶口登記的憑證之一。

如果要辦理《房屋租賃許可證》，您應該到當地政府房地產管理部門辦理。如果是縣政府所在地以外的建制縣，就要在市、縣政府房地產管理部門委托的機構辦理。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條。

48.夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？

如果承租人在房產證上看到有其他人的名字，就表明該房屋是共有房屋，這個時候一定要看到全部共有人的書面同意才可以租房，因為房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住該房屋了。

49.被抵押的房屋可以出租嗎？

如果房東得到了抵押權人的同意，就可以出租，如果沒有經過抵押權人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產證，了解房屋的產權狀況，如果看到房產證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權人的書面 同意后才可以租房。

50.哪些房屋不能出租？

沒有房產證的房屋是不能出租的，產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎；共有的房屋未經全體共有人書面同意的，以及產權不清，權屬有爭議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標準，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬于法律法規禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經司法機關和行政機關裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產權利的，同樣不能出租。

此外，還有需要注意的問題，未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方安全造成威脅。對于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應當按《繼承法》的規定，辦妥房屋繼承過戶手續后，方可出租該私有房屋。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

51.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？

租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責任。但這個時候承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合 同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時候知道這種情況，也可以隨時解除合同。

參考法條：《合同法》第五十八條、第二百三十三條。

52.房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？

根據法律規定，租賃房屋，當事人應當簽訂書面租賃合同。為有效保護自己的利益，應盡量使用中國消費者協會或當地房管部門推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內容是怎么樣的，從而就難以保護雙方的利益了。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第九條。《合同法》第二百一十五條。

53.房屋租賃合同必須要備案嗎？

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。

54.房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案？沒有登記備案的租賃合同有效嗎？

雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十四條。

55.承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財產歸誰所有？

承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設施，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結構，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復原來的狀態，還要賠償出租人的損失。

經過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財產歸誰所有。可以在出租人同意的情況下，將裝修后的財產折價轉讓給出租人。

參考法條：《最高法院關于執行〈民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十六條。

56.承租人可以隨便改變房屋的用途嗎？ 承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途。倘若需要改變的話，也應當事先征得出租人的書面同意。如果法律對該出租房屋有特別要求的話，還要征得主管機關的批準。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

57.在出租期間由誰負責維修房屋？承租人受到的損失應當由誰來賠償？ 及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。

對于承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。

如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞**故，并且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。

參考法條：《合同法》第二百二十條。國務院《城市私有房屋管理條例》第十九條。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條、第二十三條。

58.在什么情況下，出租人可以不負責任？

如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成，或者是因為地震等不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的，出租人可以免責。

但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務，使得房屋未處于良好使用狀態下，發生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責，并應依過錯程度承擔一定責任。如果雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現狀有所隱瞞的，如果房屋發生破壞**故的話，出租人也不能因此完全免責。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條。《合同法》第二百二十二條。

59.房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？

房屋拆遷后，房屋租賃關系仍然有效，雙方應當按照租賃合同繼續履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。

如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據實際情況調整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。

參考法條：國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條。

60.承租人可以獲得拆遷補償嗎？

承租人是否可以獲得拆遷補償這一規定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。

參考法條：北京市政府《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條。

61.承租人可以購買承租的房子嗎？ 如果出租人要賣掉房子，應當首先通知承租人。如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那么出租人應當把房子賣給承租人，這就叫作“優先購買權”。當然，如果承租人出的價格比別人低，出租人就可以把房子賣給別人了。

參考法條：《合同法》第二百三十條。

62.承租人還能繼續承租已被轉讓的房屋嗎？應當向誰支付租金呢？ 如果承租人不想買下這套房子，那么承租人在原租賃合同規定的時間內，還是可以按照原合同的條款繼續租用這套房子，新出租人沒有權利讓承租人搬走。這就是所謂的“買賣不破租賃”。

因為最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應向老房東履行合同義務，所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給老房東。

參考法條：《合同法》第八十條、第二百二十九條。

63.出租人依法終止合同，被轉租人應當怎么辦？

如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉租人簽訂的轉租合同也隨之終止。

被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應當承擔一部分責任。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條。64.轉租期限可以比原租期長嗎？

轉租期限一般不能超過原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應的補充協議，那么轉租期限就可以比原租期長。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條。

65.承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人？ 如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

66.租房期滿未簽訂新的租房合同會導致什么結果？

租賃期滿雙方未簽新的合同，出租人有權要求承租人搬出。如果承租人繼續住在租賃房屋里，而出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除合同時，應在合理期限前通知承租人。

參考法條：《合同法》第二百三十六條。

67.承租人在什么情況下可以解除合同？

在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：（1）出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現 房屋租賃的目的。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。參考法條：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三條。

68.什么叫做廉租住房？誰能申請廉租住房？

城鎮廉租住房，是政府和單位為了照顧那些有城鎮戶口的最低收入家庭，而向他們提供的租金相對低廉的普通住房。現在大多數城市已經有了廉租住房。

申請廉租住房以家庭為單位。申請廉租住房的家庭，應當由戶主按照規定程序向街道辦事處證明自己符合申請廉租住房的資格，提出書面申請，然后經所在區房屋土地管理局廉租住房管理部門審核，公告登記后，才能輪候配租。收到房租補貼（或分配廉租住房）后，每年還要接受家庭人口與收入狀況定期審核。符合最低收入標準和住房困難標準的城鎮居民可申請配租廉租住房，具體標準由地方政府確定，北京市城近郊八區的標準是：

（1)連續享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非農業常住戶口、持有本市民政部門認定的優撫對象身份證明的家庭。

（2)家庭人均住房使用面積75平方米以下。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮廉租住房管理試行辦法實施意見》第一條第一款。北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮廉租住房管理試行辦法》第一條。

69.廉租住房的租金如何確定？ 城鎮廉租住房制度主要有3種形式，即租金減免、租金補貼和實物配租，其中以租金補貼為主。以北京為例，配租標準按人均10平方米使用面積（包括原住房面積），每平方米補貼25元。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮廉租住房管理試行辦法》第三條。建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第五條。

70.在哪些情況下，政府會收回廉租住房或停發租賃補貼？

如果將承租的廉租房轉借、轉租，擅自改變廉租房用途，或者連續6個月以上沒有在廉租房里居住，政府就會收回廉租房，或者停發租賃補貼。

參考法條：建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十九條。

71.什么叫做承租權轉讓？怎樣辦理承租權轉讓？

承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。

承租人首先要征得出租人的書面同意，然后和受讓人簽訂“房屋承租權轉讓合同”，最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更承租人，由受讓人繼續履行合同。如果原租賃合同進行了房屋租賃登記備案，那么還要到同一機構辦理登記備案手續。

參考法條：《合同法》第八十八條。72.按揭房屋能出租嗎？

以按揭方式付款就相當于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對房屋有限的產權，因此不能未經銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請，經同意后出租該房屋。

73.出租人能轉租公房嗎？如果將所租住的公房作為廉租房轉租，需要經過單位同意嗎？

對于出租人租住的公房，如果取得擁有該公房所有權單位的同意，出租人就有權轉租公房，且單位有權按照規定或者協議分享轉租公房的利益。

如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租，則無需經過單位同意，而單位也無權分享出租該公房獲得的利益，但應向所在市區房屋土地管理機關申報。

74.如果租住公房的出租人和承租人發生了糾紛，出租人有權起訴嗎？ 對于出租人租住公房然后轉租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位（房屋的所有權人）的同意，那么出租人就有權起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉租，那么出租人就只能請求法院判決合同無效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費了。

對于出租人已經購買的公房，因為出租人是房屋的所有人，所以，他當然有權提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。

參考法條：《合同法》第五十八條。

75.涉外出租需要履行哪些手續？ 屬于涉外出租房屋的，都應在房屋土地管理部門備案。在北京應向市房屋土地管理局房改處提出申請,經審核符合規定的，發給北京市房屋土地管理局統一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章；同時還要具備涉外安全審查批準文件。

此外，出租人也要仔細檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。

參考法條：《北京市房屋土地管理局關于在全市范圍實行房屋租賃證制度及加強租賃登記備案工作的通知》第一條。

76.要將房屋出租給經營者，出租人應當辦理什么證件？還應當注意什么？ 出租人應當辦理《房屋租賃證》。對于租用房屋從事生產、經營活動的承租人來說，《房屋租賃證》是經營場所合法的有效憑證，因此，出租人應當辦理《房屋租賃證》。

要將房屋出租給經營者，出租人應當檢查承租人的證件，確保承租人進行的是合法經營。此外還需要經常檢查，一旦發現有違法犯罪、無照經營等活動，出租人應當向公安機關舉報。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規定》第七條、第九條第三款。

77.如果出租人將房屋出租給了無照經營者，會產生什么后果？

如果出租人知道或者應當知道，承租人進行的經營活動是屬于無照經營，仍然將房屋租給他們的，就會受到工商管理部門的行政處罰。參考法條：國務院《無照經營查處取締辦法》第十五條。

78.出租房屋用于生產經營和用于居住有何不同？

兩者的管理體制不同。用于生產經營的出租房，出租人和承租人雙方對租金等條款有更多協商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關的租賃政策。出租房用于生產經營的特征：

①租金標準不同：雙方可以自行商定租金，而不受住房租賃指導價格的約束。②修繕責任不同：對于房屋的自然損壞，可以在合同中規定由誰負責維修，而不一定由出租人負責維修。

79.出租人應繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？

個人出租房屋并取得收入，應依法納稅。根據《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》的規定，稅務機關可以委托各級政府的外來人口管理部門、區縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉鎮政府或經北京市地方稅務局確認的其他具有代征稅費能力的單位作為代征人，負責出租房屋稅款的征收。

應繳稅費各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應繳納以下稅費：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅。現在除了個人所得稅按照現行辦法進行申報納稅以外，其余只需按實際收入的5%計征綜合稅費，就無需繳納此外的其他稅費了。

除了合同印花稅，由雙方各自承擔50%以外，所有稅費都應由出租人繳納，而不可約定由承租人承擔。

參考法條：北京市地方稅務局《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》第 三條、第四條。

80.出租人可以賣掉或者抵押已經出租的房屋嗎？賣掉房屋需要通知承租人嗎？

出租人可以賣掉或者抵押已經出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去，但是房屋的所有權還是屬于出租人的，他有權按照自己的需要處置自己的房屋。

出租人賣掉房屋需要通知承租人。在賣出房屋之前，出租人應當在合理的時間范圍內通知承租人，因為在同等條件下，承租人有權優先購買承租的房屋。

參考法條：《合同法》第二百三十條。

81.出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效嗎？

有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內，承租人可以繼續住在那里，出租人也可以繼續收取租金。一旦出租人不能償還債務，而將房屋變賣或者拍賣了，承租人仍然可以按照原來的租賃合同繼續住在房子里。

參考法條：《擔保法》第四十八條。

82.房屋租賃期間承租人死亡的，合同還有效嗎？

有效。在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續履行原合同。

參考法條：《合同法》第二百三十四條。83.承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋嗎？

承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效了。在沒有經過出租人同意的情況下，未在一起居住的家人無權擅自搬入出租房屋。

84.如果是出租人死亡，合同還有效嗎？出租人的家人可以收回房屋嗎？ 在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產權人，雙方應當繼續履行合同，出租人的家人無權收回房屋。

85.出租人有權提前收回房屋嗎？

對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，首先要看合同是怎么規定的。如果合同中沒有規定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。

參考法條：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四條。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

86.如果雙方沒有約定租賃期限，出租人可以隨時收回房屋嗎？

如果雙方沒有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時解除 租賃合同，但出租人也應提前通知承租人。

參考法條：《合同法》第二百三十二條。

87.承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？

承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。

參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

88.承租人沒有繳納物業費，物業公司有權要求出租人付款嗎？

如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那么物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。

也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。

參考法條：《合同法》第八十四條。

89.合格的中介機構該有哪“兩證”？有效證件應當掛在哪里？ 合格的中介機構應當有“兩證”，也就是北京市國土資源和房屋管理局頒發的北京市房地產經紀機構資格證書，以及北京市工商行政管理局頒發的營業許可證。此外，中介機構的房地產經紀人還必須有《房地產經紀人資格證》。

合格中介機構的有效證件應當掛在營業場所的顯著位置，同時還要張貼全部執業經紀人的房地產經紀人資格證。如果沒有在要求的地方懸掛，則很有可能存在問題，委托人就一定要小心了。

為了防止中介機構造假，一定要堅持查看“兩證”原件，最好把注冊號記下來，以防非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果和中介機構合作，就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時候，還要查看簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。此外，還要檢查出租人的房屋所有權證和身份證明，按照法律要求辦理正規手續，如登記備案，辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。

參考法條：建設部《城市房地產中介服務管理規定》第六條。

90.中介公司可以收哪些費用？

如果房屋租賃中介機構促成房屋租賃雙方達成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務費，并應當向委托人開具發票。中介機構不得收取委托合同以外的任何財物，如押金、信息費、咨詢費等。此外中介公司也不得事先收取看房費。

參考法條：建設部《城市房地產中介服務管理規定》第十八條、第二十一條。

91.如果通過中介機構沒有找到房子，還用交費嗎？

不用。如果中介機構沒有促成合同成立，則不得要求委托人支付中介費，即

使合同中這樣規定也是無效的，但是中介機構可以要求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

參考法條：《合同法》第四百二十七條。

92.中介機構可以收取多少中介費？中介機構應當向誰收取中介費？ 中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

參考法條：《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》第六條。

93.什么是房屋出租代理？業務是什么？

房屋出租代理有時候也叫房屋租賃代理，它是指房地產經紀機構的一種經營活動，也就是由房地產經紀機構接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同。業務主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機構后，由代理機構負責尋找房客，簽訂房屋租賃協議，辦理房屋租賃合同的相關備案手續，通過銀行收取、交付租金，按照合同規定，向承租人提供一定的服務，從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務中脫身。

94.如果承租人沒有繳付租金怎么辦？

如果承租人沒有繳付租金，銀行也會從代理機構在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢，付給出租人，因此出租人無需承擔承租人不交租金的風險。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付

租金的暫行辦法》第十條。

95.房屋出租代理機構可否不通過銀行向出租人支付租金？

不可以。房屋出租代理機構必須與銀行簽訂臨時租金監管協議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機構代交租金，代理機構也必須在3日之內將租金存入銀行。所以，一旦有房屋經紀公司提出代收租金的要求，出租人就不應與這樣的公司簽約。因為這樣做會產生房屋出租代理機構卷款逃跑的風險，而且也說明該房屋經紀機構不具有代理房屋出租的資質。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第七條、第八條。

96.承租人繞過中介機構和出租人簽約，也應向中介機構支付中介費嗎？ 應該支付。因為中介機構按照合同規定向承租人提供了房源信息，讓供需雙方見面，就提供了相應的服務，即使承租人繞過中介機構和出租人簽約，合同的成立也是中介機構促成的，因此中介機構有權獲得中介費。

參考法條：《合同法》第一百零九條。

97前期物業管理合同能約束業主嗎？

盡管業主并沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，并且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管理

的事項。所以業主在簽訂了購房合同后實際上就是認可了開發商訂立的前期物業管理合同。

開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的？

早期的物業企業一般都是開發商的下屬企業。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業；投標人少于3個或者住宅規模較小的，經物業所在區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。這條規定在一定程度上遏制了物業管理企業與開發商的裙帶關系。

99怎樣成為業主？

業主為房屋的所有權人，即房屋權屬證書上記載的權利人。另外購買預售商品房尚未取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同記載的購房人也被視為業主。

100產權證沒辦，是否應交物業費？

雖然您在買房的時候還沒有獲得產權證書，并不擁有房屋產權，但是由于您已經簽訂了購房合同并且已經入住，對該房屋有相當的控制權，并且從物業管理中獲益，因此應該支付物業管理費。