第一篇：造價員考試基礎知識復習題

造價員考試基礎知識復習題

一、緒論章

1工程造價的計價與控制是以建設工程、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設○前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的運動規律的學科。

○

2工程造價的計算過程與工程造價的控制過程是工程造價管理中兩個并行的、各有側重又相互聯系、相互重疊的工作過程。

○

3工程造價的計算主要是指計算和確定工程造價及投資費用。

○

4工程造價的控制就是按照既定的造價目標，對造價形成過程中的一切得用（受控系統），進行嚴格的計算、調節和監督（施控系統），揭示偏差，及時糾正，保證造價目標的實現。

○

5工程造價的控制則是一個全過程動態的過程，是指從可行性研究階段工程造價的預測開始，到工程實際造價的確定和經濟后評價為止的整個建設期間的工程造價控制管理。

○6

建設程序的各個階段，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。

7項目造價控制緊緊圍繞著三大目標：投資控制、質量控制和進度控制。○8

要有效地控制工程造價，應該從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措○施。其中技術和經濟相結合是控制工程造價最有效的手段

二、第一章

1投資的基本目的，是實現投資者及投資主體的利益追求，取得某種未來的收益。○

2投資是指投資主體未了特定的目的，以達到預期收益的價值墊付行為。（概念）○

3建設項目投資含固定資產投資兩部分，建設項目總投資中的固定資產與建設項目的工○程再加在量上相等。

4工程再加既包括用于購買工程項目所含各種設備的費用，用于建筑施工和安裝施工所○需支出的費用，用于委托工程勘察設計應支付的費用，用于購置土地所需的費用，也包括用于建設單位自身進行項目籌建和項目管理所花費費用等。

5書上圖1.1-3 我國現行建設工程投資和工程造價構成的分析表 ○6

我國現行建筑安裝工程費用由四部分構成：直接費、間接費、利潤和稅金。○7

工程投資主體的類型有：政府投資主體、企業投資主體、國家授權投資主體、個人投○資主體。

8全過程造價控制是指建設項目從可行性研究階段工程造價的預測開始，到工程實際造○價的確定和經濟后評價為止的整個建設期間的工程造價控制管理。（概念）9

在工程造價全過程中，要以設計階段為重點。○10

要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價：用概算造價控制技術設計○和修正概算造價：用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。1

1要有效地控制工程造價，應該從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措○施，其中技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。

2所謂限額設計，就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的○初步設計總概算控制施工圖設計。

3工程招投標作為一種交易方式具有兩大功能：一是解決業主與承包商之間信息不對稱○問題，即通過招投標的方式使業主和承包商獲得相互的信息；二是能夠解決資源優化配置問題，即為業主和承包商相互選擇創造條件，使業主和承包商獲得雙贏。1

4采取工程招投標這一經濟手段，通過市場競爭擇優選定承包商，不僅有利于確保工程○質量和縮短工期，更有利于降低工程造價，是工程造價控制的一個重要手段。1

5合同確定工程項目的價格（成本）、工期和質量（功能）等目標，規定著合同雙方責權○利關系，所以合同管理必然是工程項目管理的核心。

合同管理是工程項目全過程的核心，也是提高管理水平和經濟效益的關鍵。○17

造價工程師不僅要從事工程造價（包括工程量清單○

BQ）工作，也要參與工程管理，諸如協助招標、合同管理、索賠管理、支付管理、結算管理等領域工作。

總投資在2億元以上的項目，無論是中央政府投資還是地方政府投資，都要經國家計○委審查后報國務院審批。中央各部門所屬小型和限額以項目的可行性研究報告，由各部門審批。總投資額在2億元以下的地方政府投資項目，其可行性研究報告由地方計委審批。

4可行性研究報告經批準，建設項目才算正式“立項”。○如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標需要變更時，應說明原因和計算依據，并重新向元審批單位報批可行性研究報告。1

5工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，○控制工程造價的關鍵在于設計。

經批準的投資估算作為工程造價控制的最高限額，是限額設計控制工程造價的主要依○據。

事前控制工作重點是控制工程變更和防止發生索賠。○18

工程造價咨詢業的管理體制是指主管部門對工程造價咨詢業管理的任務和組織、主管○部門與工程造價咨詢市場中各主體方的關系及主管部門對工程咨詢市場的管理方式。19

對工程造價咨詢業管理的組織，通常采取政府行業主管部門與其授權的專業學會，行○業協會等社會團體各有分工、相互依賴、共同管理的組織形式。

合伙制企業是由兩個以上的個人聯合經營的企業，合伙人分享企業所得并對營業虧損○共同承擔責任。

三、第二章：工程造價計價

1任何一個建設項目可以分解為一個或幾個單項工程。任何一個單項工程都是由一個或○幾個單位工程多組成的。

2單位工程包括有：一般土建工程、給排水工程、暖衛工程、電氣照明工程、室外環境、○道路工程以及單獨承包的建筑裝飾工程等。單位工程若是細分，又是由許多結構構件、部件、成品與半成品等組成。

3綜合單價是由分部分項工程的直接費、間接費、利潤和規費、稅金綜合計算而成的，○綜合單價法，也即工程量清單計價法。

4工程造價計價表現為：單件性、多次性、組合性，計價方法多樣性及計價依據復雜性○等特征。

5由于影響造價的因素多，計價依據復雜、種類繁多。住喲啊可以分為7累： ○1)計算設備和工程的依據。

2)計算人工、材料、機械等實物消耗量依據。

3)計算工程單價的價格檢疫局。

4)計算設備單價依據。

5)計算其他直接費、現場經費、間接費和工程建設其他費用依據，主要是相關的費用定額和指標。

6)政府規定的稅、費。

7）物價指數和工程造價指數。6

可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。○7

工程建設定額分為通用定額、行業通用定額和專業專用定額三種。○8

施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額所構成。○9

定額材料消耗按照使用性質、用途、用量大小可以劃分為四類：主要材料——是指直○接構成工程實體的材料；輔助材料——也是構成工程實體但比重較小的材料；周轉性材料——又稱工具材料，是指施工中多次使用但并比構成工程實體的材料；次要材料——是指用量小，價值不大，不便計算的零星用材料，可用估算法計算。

主要材料消耗定額包括直接使用在工程上材料凈用量定額和在施工現場內運輸及操作○中不可避免的施工廢料和不可避免的材料損耗所組成的材料損耗定額。1

1材料損耗率=損耗量/凈用量*100% ○

材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）1

2基本用工：指完成分項工程的主要用工量 ○1

3其他用工：指輔助基本用工消耗的工日。包括三類：超運距用工、輔助用工、人工○幅度差用工。

4綜合預算定額是確定一定計算單位的擴大分項工程或擴大結構構件的人工、材料、機○械消耗量的標準。

5綜合預算定額以計價為主，取代預算定額，作為編制施工圖預算，進行工程拔款和辦○理工程結算的依據以及編制概算定額和概算指標的基礎，也是編制工程標底的依據。

機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下一個工作班中所發生的全部費用。○共包括以下幾項：

1)折舊費。

1)大修理費

2)經常修理費

3)按拆費及場外運輸費 4)燃料動力費

6）人工費

7）養路費和車船使用費

四、第三章、工程招投標

1招投標的性質：工程招標是要約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾。○

2招標投標的意義和內容： ○

意義：（1）實行工程招標投標基本形成聊由市場定價的價格機制，使工程價格更加趨于合理。

（2）實行工程招標投標能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效控制。

（3）實行工程招標投標便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價格更加符合價值基礎，進而更好地控制工程造價。

（4）實行工程招標投標有利于規范價格行為，事公開、公平、公正的原則得以貫徹。

（5）實行工程招標投標能夠減少交易費用，節省人力、物力、財力，進而使工程造價有所降低。

內容：具體說包括工程強制招標的范圍、工程招標的種類與方式、工程招標的程序、工程招標投標文件的編制、標底編制和審查、投標報價以及開標、評標、定標等。

3招投標制度的試行：第一次：1980年10月；第二次：1984年11月；第三次：1986○年4月

4招投標制度的推廣：1991年11月21日建設部、國家工商行政管理局聯合下發《建筑○市場管理規定》，明確提出加強發包管理和承包管理。1994年12月16日建設部、體改委再次發出了《全面深化建筑市場體制改革的意見》，尤其強調了建筑市場管理環境的治理。

5合同是一種契約，是當事人之間依法確定、變更、終止民事權利義務關系的協議。○6

工程保險是指業主和承包商為了工程項目的順利實施，向保險人（公司）支付保險費，○保險人根據合同約定對在工程建設中可能產生的財產和人身傷害承擔賠償保險責任。

7工程擔保是工程風險轉移的由一個重要手段，它能有效地保障工程建設的順利進行，○許多國家政府都在法規中規定要求工程擔保，在標準合同條件中也含有關于工程擔保的條款。

8我國《招標投標法》指出，凡在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目○的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

（1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目；

（2）全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目；

（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

1建設工程項目總承包招標；○2建設工程勘察招標；○3建設工9

工程項目招標的種類：○○

4建設工程施工招標；5建設工程監理招標；6建設工程材程設計招標；○○○料設備招標 10

施工招標是指招標單位的施工任務發包，鼓勵施工企業投標競爭，從中選吃技術能力○強、管理水平高、信譽可靠且報價合理的承建單位，并以簽訂合同的方式約束雙方在施工過程中行為的經濟活動。

1施工招標單位應具備的條件：

1、招標人應是“提出招標項目，進行招標的法人或者其○他組織”。

2、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當具有編制招標文件和組織評標的能力。

2工程招標應具備的條件： ○

（1）工程建設已經主管部門批準，并y8ijing列入年度投資計劃。

（2）設計文件已經批準。

（3）建設資金已經批準。

（4）招標文件已經編寫完成并已經批準。

（5）施工準備工作已就緒。

3標底價、最高報價值是指招標人根據招標項目的具體情況，編制的完成招標項目所需○的全部費用是根據國家規定的計價依據和計價辦法計算出來的工程造價，是招標人對建設工程的期望價格。

4工程量清單計價模式主要采用的是綜合單價法。○

其具體做法是按照國家標準《建設工程工程量清單計價規范》的同意“項目編碼、項

目名稱、計量單位和工程量計算規則”進行計價。

首先，計算工程量，編制分部分項工程量清單。然后，分析分部分項工程量清單項目綜合單價。綜合單價確定以后，填入工程量清單中，并與分部分項工程量相乘得到分部分項工程費，再根據計價依據和招標文件規定，計算出措施項目費、其他項目費、規費和稅金，匯總求和后得到標底價或最高報價值。

5工程量清單計價的單位按所綜合的內容不同，可以劃分為三種形式： ○

（1）工料單價；

（2）完全費用單價；

（3）綜合單價

投標機會選擇的決策方法：（1）單純評分法；（2）加權評分法 ○17

投標擔保方式一般可以分為有兩種方式：（1）投標保證金；（2）銀行出具的銀行保函○或擔保公司出具的擔保書。

決策樹是模仿數目成長過程，以從出發點開始不斷分支來表示所分析問題的各種發展○可能性，并以各種分支的期望之中的最大者作為選擇的依據。

工程風險的防范與管理應該是全過程的。針對不同的風險，可以采用的風險防范措施○有：回避風險、轉移風險、自留風險和利用風險。

投標策略的類型：（1）生存型；（2）競爭型；（3）盈利型 ○

21評標活動遵循公平、公正、科學、擇優的原則。○2

2評標方法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法允許的其他評標○方法。

3國際工程招標投標堅持和貫徹公開、公正、平等競爭、及時有效的基本原則。○2

4廣東省完善招標投標計價行為的措施： ○

有三點：（1）設立最高報價值；（2）完善計價辦法；調整定額水平

第四章：工程合同管理

1建設工程合同是廣義的加工承攬合同的一種，尤其是建設工程施工合同，即承包人按○照發包人的要求完成工程建設、支付符合合同約定質量目標的工程，發包人及時向承包人支付工程價款及相關款項的合同，對應于承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人向承攬人付予報酬的合同。

2建設工程合同的分類: ○(1)工程勘察合同；是指對工程項目進行實施地考察或者查看，主要內容包括工程測量、水文地質勘察和工程地質的勘察等;（2）

工程設計合同；是指正式進行工程的建筑、安裝之前，預先確定工程的建設規模、主要設備的配置、建筑結構等的合同。（2）工程施工合同；是指承包人按照發包人要求，依據勘察、設計及有相關資料和要求，進行工程建設、安裝的合同。

3合同監督的嚴格性； ○

國家對施工合同的監督是十分嚴格的，包括三個方面：

（1）對合同訂立的監督;（2）對合同主體的監督；（3）對合同履行的監督

4訂立施工合同的原則： ○（1）守法原則；（2）自愿原則；（3）誠實信用原則；

（4）等價有償原則；

（5）平等原則；

（6）不得損害社會公共利益和擾亂社會經濟秩序原則。

5施工合同的類型： ○

（一）按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業分包合同和勞務分包合同。

（二）按照計價方式不同，施工合同可以分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。6

發包人義務;○支付工程價款是發包人的主要義務，除此之外，發包人還應履行以下義務: 1)辦理土司征用、拆遷、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責上述工作遺留的問題： 2)將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接駁至專用條款約定的地點，保證施工期間的需要； 3)開通施工場地與城鄉公共道路間的通道，滿足施工運輸的需要；

4)向承包人提供施工場地的工程地質勘察資料，以及施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線自戀，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料；

5)辦理施工許可證及其他所需證件和辦理文件和辦理臨時用地、停水、停電、終端道路交通、爆破作用等的申請批準手續（承包人自身施工資質的證件除外）； 6)確定水準點與坐標控制點，組織現場交驗并以書面形式移交承包人；

7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

8)協調處理施工場地周圍地形關系問題和做好鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作； 9)雙方在專用條款沒約定的發包人應做的其他工作。7

承包人義務 ○

承包人的主要義務是按照合同約定和指令組織施工，交付符合合同約定質量標準的工程。除此之外，承包人還應履行下列義務：

1)按合同規定和監理工程師的指令實施、完成并保修合同；

2)按合同規定和監理工程師的要求提交工程進度報告和進度計劃；

3)負責施工場地、安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施及要約標志；

4)按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施；

5)遵守政府部門有關施工場地交通、環境保護、施工噪聲、安全防護、文明施工等的管理規定，辦理有關手續，并以書面形式通知發包人；

6)合同工程或者某單項工程已竣工未交付發包人之前，負責已完工程的照管工作。照管工作期間發生損壞的，應予以修復并承擔費用；發包人要求采取特殊保護措施的，由發包人承擔相應費用；

7)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

8)遵守政府部門有關環境衛生的管理規定，保證施工場地的清潔和做好交工錢施工現場的清理工作，并承擔因自身責任造成的損失和罰款； 9)雙方在專用條款內約定的承包人應做的其他工作。8

BOT方式： ○

是建造一運營一移交的管理模式。9

索賠的依據 ○索賠要有證據，證據事索賠報告的重要組成部分。證據不足或者沒有證據，索賠就可能不能成立。提出的索賠的主要依據主要有以下幾方面：

1.合同文件及合同文件得附件，包括施工過程中的補充協議，經認可的工程進度計劃等。

2.雙方往來的信件及各種會議紀要。會議紀要只有經過各方簽署之后才能作為索賠的依據。

3.施工記錄，以及氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告，工程中停電、停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

4.國家有關法律、法規、政策性文件，物價指數、市場價格等。5.材料采購、訂貨、運輸、進場及使用的等方面的憑證。

第二篇：造價員復習題

造價員習題

1、建設工程合同是指承包人進行工程的勘察、設計、施工等建設，由發包人支付相應價款的合同。建設工程合同的主體只能是（）。答案：D A．公民個人 B．設計者 C．法人 D．法人

2、實際工程質量與預計的工程量可能有較大出入時，應優先選擇（）答案：B

A．總價合同 B．單價合同 C．成本加酬金合同 D．以上合同類型均勻合適

3、根據工程建設的不同階段，建設工程合同可以分為（）答案：C

A．固定總結合同和固定單價合同 B．建設工程總包合同和分包合同

C．勘察合同、設計合同和施工合同 D．供水供電合同和運輸合同

4、工程造價的特點是（）答案：D

A．大額性、可調性、動態性和層次性 B．多樣性、單體性、動態性和層次性

C．多樣性、可調性、單體性和動態性 D．大額性、單體性、動態性和層次性

5、工程造價的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用、（）、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。答案：A

A．建筑安裝工程費用 B土地使用費 C．固定資產使用費 D．生成準備費

6、下列費用中不屬于社會保障費的是（）答案：D A．養老保險費 B．失業保險費 C．醫療保險費 D．住房公積金

7、工程監理費是指（）招標委托工程監理單位實施工程監理的費用。答案：B A．施工單位 B．建設單位 C．質量監督單位 D．國家有關部門

8、工程造價計價主要方法有（）答案：C A．定額單價法一種 B．直接費單價法一種

C．直接費單價和綜合單價法兩種 D．定額單價法和直接費單價法兩種

9、預算定額是由（）組織編制、審批并頒發執行。答案：A A．國家主管部門或其授權機關 B．國家發展改革委員會 C．國家技術管理局 D．以上均可

10、勞動定額是建筑安裝工人在正常的施工（生產）條件下、在一定的生產技術和生產組織條件下、在平均先進水平的基礎上制定的。又稱（）答案：A A．人工定額 B．概算定額 C．施工定額 D．預算定額

1、勞動定額分為產量定額和時間定額兩類。時間定額與產量定額的關系是（）答案：D

A．相關關系 B．獨立關系{來源：考{試大} C．正比關系 D．互為倒數

2、下列費用中屬于建筑安裝工程費中企業管理費的是（）答案：B

A．營業稅 B．房產稅 C．城市維護建設稅 D．教育費附加

3、工人在夜間施工導致的施工降效費用應屬于（）答案：B A．直接工程費 B．措施費 C．規費 D．企業管理費

4、投資估算一般分為（）答案：A A．建設項目、單項工程、單位工程三個層次 B．單項工程、單位工程二個層次 C．單項工程、單位工程、分部工程三個層次 D．建設項目、單項工程二個層次

5、預算定額是按照（）編制的。答案：B

A．行業平均水平B．社會平均水平C．行業平均先進水平D．社會平均先進水平

6、標底是依據國家統一的工程量計算規則、預算定額和費用定額計算出來的工程造價，是（）對建筑工程預算的期望值。答案：B A．投標人 B．招標人 C．工程師 D．項目經理

7、投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，（）答案：C

A．可以修改補充，但不能撤回已提交的投標文件

B．不可以修改補充，不可以撤回已提交的投標文件

C．可以修改補充，可以撤回已提交的投標文件

D．可以撤回已提交的投標文件，但不再有資格投標

8、《建設工程工程量清單計價規范》由建設部批準，自（）施行。答案：C A．2002年4月1日 B．2003年4月1日 C．2003年7月1日 D．2005年7月1日

9、工程量清單應由具有編制招標文件能力的（）進行編制。答案：B

A．招標人 B．招標人或受其委托具有相應資質的中介機構

C．具有相應資質的中介機構 D．建設行政主管部門

10、根據我國現行的工程量清單規范規定，單價采用的是（）

A．人工費單價 B．工料單價 C．全費用單價 D．綜合單價

1、建設工程合同是指承包人進行工程的勘察、設計、施工等建設，由發包人支付相應價款的合同。建設工程合同的主體只能是（）。答案：D A．公民個人 B．設計者 C．法人 D．法人

2、實際工程質量與預計的工程量可能有較大出入時，應優先選擇（）答案：B

A．總價合同 B．單價合同 C．成本加酬金合同 D．以上合同類型均勻合適

3、根據工程建設的不同階段，建設工程合同可以分為（）答案：C A．固定總結合同和固定單價合同 B．建設工程總包合同和分包合同 C．勘察合同、設計合同和施工合同 D．供水供電合同和運輸合同

4、工程造價的特點是（）答案：D A．大額性、可調性、動態性和層次性 B．多樣性、單體性、動態性和層次性 C．多樣性、可調性、單體性和動態性 D．大額性、單體性、動態性和層次性

5、工程造價的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用、（）、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。答案：A A．建筑安裝工程費用 B土地使用費 C．固定資產使用費 D．生成準備費

6、下列費用中不屬于社會保障費的是（）答案：D

A．養老保險費 B．失業保險費 C．醫療保險費 D．住房公積金

7、工程監理費是指（）招標委托工程監理單位實施工程監理的費用。答案：B A．施工單位 B．建設單位 C．質量監督單位 D．國家有關部門

8、工程造價計價主要方法有（）答案：C A．定額單價法一種 B．直接費單價法一種

C．直接費單價和綜合單價法兩種 D．定額單價法和直接費單價法兩種

9、預算定額是由（）組織編制、審批并頒發執行。答案：A A．國家主管部門或其授權機關 B．國家發展改革委員會 C．國家技術管理局 D．以上均可

10、勞動定額是建筑安裝工人在正常的施工（生產）條件下、在一定的生產技術和生產組織條件下、在平均先進水平的基礎上制定的。又稱（）答案：A A．人工定額 B．概算定額 C．施工定額 D．預算定額

1、勞動定額分為產量定額和時間定額兩類。時間定額與產量定額的關系是（）答案：D A．相關關系 B．獨立關系 C正比關系 D互為倒數

2、下列費用中屬于建筑安裝工程費中企業管理費的是（）答案：B

A．營業稅 B．房產稅 C．城市維護建設稅 D．教育費附加

3、工人在夜間施工導致的施工降效費用應屬于（）答案：B

A．直接工程費 B．措施費 C．規費 D．企業管理費

4、投資估算一般分為（）答案：A A．建設項目、單項工程、單位工程三個層次 B．單項工程、單位工程二個層次 C．單項工程、單位工程、分部工程三個層次 D．建設項目、單項工程二個層次 】

5、預算定額是按照（）編制的。答案：B

A．行業平均水平B．社會平均水平C．行業平均先進水平D．社會平均先進水平

6、標底是依據國家統一的工程量計算規則、預算定額和費用定額計算出來的工程造價，是（）對建筑工程預算的期望值。答案：B A．投標人 B．招標人 C．工程師 D．項目經理

7、投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，（）答案：C A．可以修改補充，但不能撤回已提交的投標文件 B．不可以修改補充，不可以撤回已提交的投標文件 C．可以修改補充，可以撤回已提交的投標文件 D．可以撤回已提交的投標文件，但不再有資格投標

8、《建設工程工程量清單計價規范》由建設部批準，自（）施行。答案：C A．2002年4月1日 B．2003年4月1日 C．2003年7月1日 D．2005年7月1日

9、工程量清單應由具有編制招標文件能力的（）進行編制。答案：B A．招標人 B．招標人或受其委托具有相應資質的中介機構 C．具有相應資質的中介機構 D．建設行政主管部門

10、根據我國現行的工程量清單規范規定，單價采用的是（）答案：D

A．人工費單價 B．工料單價 C．全費用單價 D．綜合單價轉載自:考試大[Examda.Com]

答案：D

6、在工程量清單的編制過程中，具體的項目名稱應該結合（）確定。

A．項目特征 B．工程內容 C．計量單位 D．項目編碼

分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。

答案：A

7、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物的是（）

A．單項工程 B．單位工程轉載自:考試大[Examda.Com]

C．特定專利項目 D．私人投資項目

答案：A

1、在建設工程招標投標中。資格審查分為資格預審和資格后審。經資格后審不合格的投標人（）。

A．不得參加投標考試大論壇 B．需要新提交審查資料

C．編制的投標書作廢標處理 D．需酌情扣除評標得分

答案：C

2、投標單位收到招標文件后，如有疑問或不清的問題，可以書面形式向招標單位提出，但應在收到招標文件后（）。

A．7天內 B．10天內

C．14天內考試大－中國教育考試門戶網站(www.tmdps.cn)D．28天內

答案：A

3、因工程量增加造成的工期延長，承包商可以根據合同約定 要求進行工期索賠。工期確認時間根據合同通用條款13.2款約定為（）。

A．7天 B．14天 C．21天 D．28天

13.2承包人在13.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

答案：B

4、若從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起審查時限為45天，則工程竣工結算報告的金額應該為（）。

A．500萬元以下 B．500萬元-2000萬元

C．2000萬元-5000萬元www.tmdps.cn考試就上考試大 D．5000萬元以上

500萬元以下：從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起審查時限為20天

500萬元-2000萬元：從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起審查時限為30天

2000萬元-5000萬元：從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起審查時限為45天

5000萬元以上：從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起審查時限為60天

答案：C

5、竣工驗收報告的匯總與編制一般由（）完成。

A．建設單位 B．竣工驗收委員會 C．施工單位 D．監理單位

答案：A

6、根據《建設工程質量管理條例》，下列有關建設工程的最低保修期限的規定，正確的是（）。

A．地基基礎工程為30年 B．屋面防水工程的防滲漏為3年

C．供熱與供冷系統為2個采暖期和供熱期 D．設備安裝和裝修工程為1年

基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期，供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

答案：C

7、工程量清單計價費用中的分部分項工程費包括（）。

A．人工費、材料費、機械使用費 B人工費、材料費、機械使用費、管理費

C人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤 D人工費、材料費、機械使用費、利潤及風險費

答案：D

8、招標人采用邀請招標方式的，應當向（）以上具備承擔招標項目的能力，資信良好的特定法人或其他組織發出投標邀請書。

A．二個 B．三個 C．五個 D．七個

答案：B

9、概算定額是在預算定額的基礎上，根據有代表性的建筑工程通用圖和標準圖等資料，進行綜合、擴大和合并而成，建筑工程概算定額，亦稱為（）。

A．概算指標 B．綜合結構定額 C．擴大結構定額 D．補充定額

答案：C

10、索賠按照目的的劃分，可以分為（）。

A．合同內索賠和合同外索賠 B．工期延長索賠和費用補償索賠 C．單項索賠和綜合索賠 D．索賠和反索賠

答案：B 1、2001預算定額基價中，已包括了施工過程中的（）。在編制工程量清單時，應列入分部分項工程量清單中。

A．成品保護費 B．特殊成品保護費 C．材料保護費 D．一般成品保護費

答案：D

2、（）適用于工程量相對較少且能夠精確計算，工期較短、技術要求相對簡單、風險較小的建設項目。

A．總價合同 B．單價合同 C．總包合同 D．分包合同

答案：A

3、（）是指按照一個總體設計文件進行施工建造、經濟上實行獨立核算。

A．建設項目 B．單項工程 C．單位工程 D．分部工程

答案：A

4、施工定額是按照（）編制的。

A．平均水平B．先進水平C．平均先進水平D．較高水平E．中等水平

答案：C

5、要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。下而屬于要約邀請的是（）。

A．建筑工程合同 B．投標書 C．中標通知書 D．招標公告

答案：D

6、（）是指施工企業根據本企業的施工技術管理水平、以及有關工程造價資料制定的，并供本企業使用的人工、材料和機械臺班消耗量。

A．預算定額 B．概算定額 C．概算指標 D．企業定額

答案：D

7、措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程（）非工程實體項目的費用。

A．施工前和施工后 B．施工過程中和施工后 C．施工前和施工過程中 D．施工過程中

答案：C

8、建筑工程招標的開標、評標、定標由（）依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。

A．國家授權機關 B．施工單位 C．建設單位 D．以上均可

答案：C

9、按照建筑安裝工程費的組成規定，大型機械設備進出場及安拆費應計入（）。

A．直接工程費 B．間接費 C．施工機械使用費考試大論壇 D．措施費

答案：D

10、我國現行建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、（）和稅金組成。

A．措施費 B．規費 C．利潤 D．財務費

答案：C

1、按我國現行《建筑安裝工程費費用項目組成》的規定，建筑安裝工程費用的組成為（）

A．直接費、間接費、計劃利潤、稅金 B．直接工程費、間接費、利潤、稅金

C．直接費、間接費、規費、稅金 D．直接費、間接費、利潤、稅金

答案：D

2、在下列費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）

A施工單位搭設的臨時設施費B危險作業意外傷害保險費C勞動保障費 D已完工程和設備保護費

答案：B

3、在下列費用中，不屬于直接費的是（）

A．施工單位搭設的臨時設施費 B．夜間施工費 C．技術開發費 D．二次搬運費

答案：C

4、下列費用中，屬于建筑安裝工程直接費的是（）

A．施工單位搭設的臨時設施費 B．現場管理費 C．施工企業管理費 D．工程點交費

答案：A

5、下列不屬于材料費用的是（）

A．材料原價 B．材料運雜費 C．材料采購保管費 D．材料二次搬運費

答案：D

6、建筑安裝工程直接費中的人工費是（）

A．施工此案場所有人的工資性費用 B．施工現場與建筑安裝施工直接有關的人員的工資性費用 C．直接從事建筑安裝工程生產工人開支的各項費用

D．從事建筑安裝工程施工的生產工人及機械操作人員的開支的各項費用

答案：C

7、施工企業大型機械進出場費用屬于建筑安裝工程的（）

A．措施費 B．直接工程費 C．規費 D．企業管理費

答案：A

8、某工程項目，材料甲消耗量為200噸，材料供應價格為1000元/噸，運雜費為15元/噸，運輸損耗率為2%，采購保管費率為1%，材料的檢驗試驗費為30元/噸，則該項目材料甲的材料費為（）元

A．215130.6 B．200000 C．209130.6 D．202950.6

答案：A

9、在建筑安裝工程費中，材料運雜費是指由其來源地運到（）所發生的全部費用

A．施工工地 B．施工操作地點 C．施工工地倉庫或指定堆放地點 D．施工工地倉庫后出庫

答案：C

10、建筑安裝工程施工中生產工人的流動施工津貼屬于（）

A．生產工人輔助工資 B．工資性補貼 C．職工福利費{來源：考{試大}D．生產工人勞動保護費

答案：B

1、建筑安裝工程中生產工人的產、婚、喪假期的工資屬于（）

A．工資性補貼 B．職工福利費考試大－中國教育考試門戶網站(www.tmdps.cn)

C．生產工人輔助工資 D．生產工人勞動保護費

答案：C 2按建標【2003】206號文的規定，在建安工程造價中，安全施工費=（）×安全施工費費率

A．人工費 B．直接工程費 C．材料費 D．直接費

答案：B

3、某施工項目直接費為1200萬元，其中直接工程費為800萬元，措施費為400萬元，直接工程費中的人工費為300萬元，該施工項目的安全施工費費率為2%，則該施工項目的安全施工費為（）萬元

A．24 B．16 C．8 D．6

答案：B

4、二次搬運費的計費基礎是（）

A．人工費 B．直接工程費 C．材料費

D．人工費+材料費來源：考試大

答案：B

5、建筑安裝工程費中的規費應屬于（）

A．直接費

B．直接工程費

C．間接費

D．現場管理費

答案：C

6、按建標【2003】206號文的規定，建筑安裝工程費用中的規費包括了（）費用。

A．工程排污、社會保障、危險作業意外傷害保險 B．住房公積金、工程排污、環境保護

C．社會保障、安全施工、環境保護 D．住房公積金、危險作業意外傷害保險、安全施工

答案：A

7、建筑安裝工程施工中工程排污費屬于（）

A．直接其他費 B．現場管理費 C．規費來源：考試大 D．直接費

答案：C

8、建安企業支付的病假在6個月以上的生產工人的工資應計入（）

A．生產工人輔助工資

B．勞動保險費

C．待業保險費

D．現場管理費

答案：B

9、建安企業支付的離退休職工的易異地安家補助費應計入（）

A．生產工人輔助工資 B．勞動保險費 C．待業保險費來源：考試大

D．現場管理費

答案：B{來源：考{試大}

10、教育費附加的計費基礎是（）

A．建設投資 B．總投資 C．營業稅

D．城市維護建設稅

答案：C

1、在建安工程造價中，營業稅的稅額為營業稅的（）

A．3.00%考試大論壇 B．3.41% C．5.00% D．5.50%

答案：A

2、建安工程費中的稅金是指（）

A．營業稅、增值稅和教育費附加 B．營業稅、固定資產投資方向調節稅和教育費附加

C．營業稅、城鄉維護建設稅和教育費附加

答案：C

3、建安企業組織施工生產和經營管理所需的費用是指（）

A．措施費 B．規費 C．企業管理費 D．其他直接費來源：考試大的美女編輯們

答案：C

4、組成分部工程的元素是（）

A．單項工程 B．建設項目 C．單位工程 D．分項工程

答案：D

5、工程項目建設的正確順序是（）

A．設計、決策、施工 B．決策、施工、設計 C．決策、設計、施工 D．設計、決策、施工

答案：C

6、初步設計圖紙的作用是（）

A．編制可行性研究報告的依據 B．編制概算的依據來源：考試大的美女編輯們

C．編制投資估算的依據 D．編制項目建議書的依據

答案：B

7、對于承包商而言，建設共同合同計價模式中沒有風險的是（）

A．固定總價合同 B．固定單價合同 C．成本加酬金合同

答案：C

8、固定單價合同一般適用于（）

A．工期短的工程 B．工期長、技術復雜的工程 C．技術簡單的工程 D．規模小的工程

答案：B

9、建設工程造價是指建設某項工程，預期開支或實際開支的（）

A．人工費+材料費+機械費 B．直接費+間接費+利潤+稅金

C．全部固定資產投資和流動資產投資 D．建筑安裝工程造價

答案：C

10、已完工程 及設備保護費屬于（）

A．定額直接費 B．臨時設施費來源：考試大 C．間接費 D．措施費

答案：D

1、（FOB）是我國進口設備采用最多一種貨價，既（）

A．內陸交貨價 B．裝運港船上交貨價 C．進口設備電價 D．目的地交貨價

答案：B

2、工器具及生產家具購置費，用于（）

A．建設單位施工現場辦公室 B．施工單位項目辦公室 C．行政主管部門使用 D．保證新建項目初期正常生產

答案：D

3、構成工程建設其他費用的內容是（）

A．建設管理費 B．企業管理費 C．臨時設施費 D．冬季施工增加費

答案：A

4、形成無形資產的費用是（）

A．人工培訓費 B．停工損失費 C．施工降效費 D．專利使用費

答案：D

5、基本預備費主要用于（）

A難以預料的工程費用 B肯定會發生的費用 C材料價格波動 D防止地震、戰爭**等不可抗力

答案：A

6、建設期貸款利息的估算，根據建設期資金用款計劃，可按（）

A當年借款按全年計息 B上年借款按半年計息 C上年借款按全年計息 D當年借款按無息考慮

在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。

答案：C

7、安裝一套箱式變電站（含調試），人工、材料、設備、機械費合計為10萬元，其中人工費7萬元，管理費費率為40%，利潤為7%，風險費用2萬元，措施項目費1.5萬元，稅金3.4%，規費3萬元，按工程量清單計價方式計算，建筑安裝工程造價的正確答案是（）

A．1204569 B．1119960 C．1158039 D．1188039

答案：A

8、開關柜的供應價格10萬元，運雜費率為1%，采購及保管費率為2%，運輸消耗為0，則，開關柜的預算價格為（）

A．103020元 B．103000元 C．102001元 D．101002元

答案：A

9、一個單項工程是由能夠各自發揮專業效能的多個單位工程組成，這體現了工程造價具有（）

A．個別性 B．動態性 C．層次性 D．兼容性

答案：C

10、（）是投資者和承包商雙方共同認可的由市場形勢形成的價格。

A．靜態投資 B．竣工結算價 C．建筑安裝工程造價 D．建設項目的工程造價

答案：C

1、“建設工程的實際造價直至竣工決算后才能最終確定”體現了工程造價的（）

A．大額性 B．動態性 C．兼容性 D．層次性

答案：B

2、工程量清單計價模式與定額加費率造價管理模式的不同之處是（）

A．結算方式 B．工程量計算程序 C．綜合單價計價 D．施工合同

答案：C

3、（）是項目成本管理的重點。

A．直接成本 B．施工成本 C．工程成本 D．企業成本

答案：B

4、施工企業繳納的城市維護建設稅，應以實際繳納的（）稅額為計稅依據。

A．增值稅 B．營業稅 C．所得稅 D．消費稅

答案：B

5、計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元是（）

A．分部工程 B．單項工程來源：考試大 C．分項工程 D．單位工程

答案：C

6、工程項目管理以（）控制為核心。

A．投資 B．質量 C．進度 D．工程項目目標考試大論壇

答案：D

7、加快進度雖然一般需要增加投資，但卻可以提早發揮投資效益，這表明進度目標與投資目標至今存在著（）的關系。

A．既對立又統一 B．對立 C． 統一 D．既不對立又不統一

答案：A

8、（）三要素構成了合同法律關系。

A當事人、權利、義務 B物、智力成果、行為 C客體、主體、內容 D自然人、法人、其他組織

答案：C

9、根據《合同法》的規定撤回承諾的通知應當在（）到達要約人。

A．承諾通知到達要約人之前 B．邀約到達受要約人之前

C．受要約人發出承諾通知之前來源：考試大 D．受要約人發出承諾通知之后

答案：A

10、在訂立合同時，當事人在合同內對價款沒有做出明確規定，合同生效后，雙方通過協商也未達成一致，則應按照（）的市場價格履行。

A．訂立合同時訂立地 B．履行合同時履行地 C．訂立合同時履行地 D．履行合同時訂立地

答案：C

1、“建設工程的實際造價直至竣工決算后才能最終確定”體現了工程造價的（）

A．大額性 B．動態性 C．兼容性 D．層次性

答案：B

2、工程量清單計價模式與定額加費率造價管理模式的不同之處是（）

A．結算方式 B．工程量計算程序 C．綜合單價計價 D．施工合同

答案：C

3、（）是項目成本管理的重點。

A．直接成本 B．施工成本 C．工程成本 D．企業成本

答案：B

4、施工企業繳納的城市維護建設稅，應以實際繳納的（）稅額為計稅依據。

A．增值稅 B．營業稅 C．所得稅 D．消費稅

答案：B

5、計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元是（）

A．分部工程 B．單項工程來源：考試大 C．分項工程 D．單位工程

答案：C

6、工程項目管理以（）控制為核心。

A．投資 B．質量 C．進度 D．工程項目目標考試大論壇

答案：D

7、加快進度雖然一般需要增加投資，但卻可以提早發揮投資效益，這表明進度目標與投資目標至今存在著（）的關系。

A．既對立又統一 B．對立 C． 統一 D．既不對立又不統一

答案：A

8、（）三要素構成了合同法律關系。

A當事人、權利、義務 B物、智力成果、行為 C客體、主體、內容 D自然人、法人、其他組織

答案：C

9、根據《合同法》的規定撤回承諾的通知應當在（）到達要約人。

A．承諾通知到達要約人之前 B．邀約到達受要約人之前

C．受要約人發出承諾通知之前來源：考試大 D．受要約人發出承諾通知之后

答案：A

10、在訂立合同時，當事人在合同內對價款沒有做出明確規定，合同生效后，雙方通過協商也未達成一致，則應按照（）的市場價格履行。

A．訂立合同時訂立地B．履行合同時履行地 C．訂立合同時履行地 D．履行合同時訂立地

答案：C

1．除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，（）應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

A．施工單位 B．建設單位 C．監理單位 D．勘察設計單位 2．建設單位應當自領取施工許可證之日起（）個月內開工。

A．一 B．兩 C．三 D．四

3在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起（）個月內，向發證機關 報告，并按照規定做好建設工程的維護管理工作。

A．四 B．三 C．兩 D．一

4．按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。其中因故不能按期開工超過（）的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

A．兩個月 B．四個月 C．六個月 D．一年

5．大型建筑工程或結構復雜的建筑工程，可以由（）個以上的承包單位聯合共同承包，共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

A．兩 B．三 C．四 D．五

6．建筑工程造價應當按照國家有關規定，由（）在合同中約定。

A．發包單位 B．承包單位 C．發包單位與承包單位 D．發包單位或承包單位。7．所謂建筑工程監理，是指具有相應資質條件的工程監理單位受建設單位委托，依照（）及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施的監督管理活動。

A．法律、法規 B．法律、地方法規 C．法律、法規、規章 D．法律、行政法規 8．工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告（）要求設計單位改正。

A．建設單位 B．監理單位 C．建筑施工企業 D．建設行政主管部門

9．合同的（）原則體現了民事活動的基本特征，是合同關系不同于行政法律關系、刑事法律關系的重要標志。

A．平等 B．自愿 C．公開 D．公正

10．招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少（）日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。

A．10 B．15 C．20 D．30

參考答案：1．B 2．C 3．C 4．C 5.A 6．C 7．B 8．A 9．B l0.B

第三篇：2012年造價員考試基礎知識總結

第一章建設工程相關法規和制度

建筑許可包括建筑施工許可和從業資格 施工許可證的申領：（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要申領

（2）建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取

（3）按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取 ▲申領條件：（1）已辦理用地批準手續（2）已取得規劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（4）已經確定施工單位（5）有滿足施工需要的圖紙和技術資料（6）有保證施工質量和安全的技術措施（7）建設資金已經落實（8）其他條件

▲施工許可證有效期：應當在領取施工許可之日起3個月內開工。若不能按期開工要申請延期，延期以兩次為限，每次3個月。既不開工又不申請延期或者超過期限的，施工許可自行廢止

▲中止施工和恢復施工：建筑工程因故施工中止的，自中止之日起1個月內，向發證機關報告。恢復施工也要向發證機關報告。因故不能按期開工超過6個月的，重新辦理施工許可證。建筑工程發包：發包方式：招標發包，直接發包（不適于招標發包的）

禁止行為：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包

建筑工程承包：承包資質：建筑單位應有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

聯合承包：大型建筑工程或結構復雜的可由兩個以上的承包單位聯合共同承包，共同承包的各方對于承包合同的履行有連帶責任

工程分包：建筑總承包單位可以將承包工程中的部分公共發包給相應資質的分包單位，但是必須在合同中約定或者由建筑單位認可。主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止行為：禁止承包單位將自己承包的全部工程轉包給他人，或者肢解后以分包的名義轉包他人，禁止分包給不具資質的單位，禁止分包單位再分包。

建筑工程監理：是指具有相應資質條件的工程監理單位受建設單位的委托，依照法律行政法規技術標準等，對承包單位在施工質量建設工期和建設資金使用方面，代表甲方實施監督管理活動。建設單位與監理單位簽署委托監理合同。實施建筑監理前，建筑單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容、監理權限以書面的形式通知施工企業

建筑安全生產管理：堅持安全第一，預防為主的方針。施工現場安全由建筑施工企業負責，總承包的由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。建筑工程質量管理：建筑工程的勘察設計的質量由勘察設計單位負責。建筑施工企業對工程施工質量負責。建筑工程經驗收合格后，才能交付使用。未經驗收或者不合格的，不得交付使用。合同法：《中華人民共和國合同法》中的合同時指平等主體的自然人、法人、其他組織之間訂立、變更、中止民事權利義務關系的協議。平等主體有三類：自然人、法人、其他組織 《合同法》由總則、分則、附則三部分組成。

總則：包括一般規定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉讓、合同的權利義務終止、違約責任、其他規定

分則：按照合同表的的不同把合同分為15類：買賣合同、供用電水氣熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同

合同的訂立：當事人應具有民事權利能力和民事行為能力，以依法訂立為前提，使所訂立的合同成為雙方履行義務、享有權利、享受法律約束和請求法律保護的契約文書

委托代理人訂立合同：是指當事人委托他人以自己的名義與第三人簽訂合同，并承擔由此產生的法律后果的行為

合同形式：書面形式、口頭形式、其他形式。建設合同應采用書面形式。

合同內容：當事人的名稱或姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行的期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法 合同訂立的程序：要約：希望和他人訂立合同的意思表示①內容具體確定②如果受要約人承諾，要約人就會受到該意思的約束。

要約邀請：希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣廣告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。商業廣告內容符合要約規定的視為要約

要約的生效：要約到達受要約人是生效

要約的撤回：撤回要約的通知應在要約到達受要約人之前或者與要約人同時到達受要約人

要約的撤銷：撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。不得撤銷的要約：①要約人已經確定了承諾期限或者以其他形式表明要約不可撤銷②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同做了準備工作。

要約的失效：①拒絕要約的通知到達要約人②要約人依法撤銷要約③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾④受要約人對要約的內容作出了實質性變更

承諾：是指受要約人同意要約的意思，一般應以通知的方式作出

承諾的期限：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾的期限自到達受要約人時開始計算

承諾的生效：承諾通知到達受要約人時生效

承諾的撤回：撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達

逾期承諾：受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外，為新要約

要約內容的變更：受要約人對要約內容做出實質性變更的為新要約

合同的成立：承諾生效時合同成立

合同成立的時間：書面形式的自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立，信件或電文形式的，簽訂確認書時合同成立

合同成立的地點：承諾生效的地點即為合同成立的地點

格式條款：當事人為了重復使用而預先擬定的，并在訂立合同時未與對方協商的條款

締約過失責任：發生與合同不成立或者合同無效的締約過程，構成條件是一是當事人有過錯，二是有損害后果的發生，三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系

合同的效力：指合同產生法律上的效力，具有法律約束力。合同依法成立之時就是合同生效之日 效力待定的合同：指合同已經成立，但合同效力是否產生不能確定。主要是當事人缺乏締約能力、財產處分能力、或者代理人的代理資格和代理權限存在缺陷所造成的。這種合同包括限制民事行為能力人訂立的合同和無權代理人代理的合同

無效合同：指內容和形式違反法律行政法規的強制性規定，或者損害國家集體第三人的利益，因而不為法律承認和保護不具有法律效力的合同。分整個合同無效和合同部分條款無效

可變更或可撤銷的合同：指欠缺一定的合同生效條件，但是當事人一方可以按照自己的意思使合同的內容得已變更或者使合同的效力得以消滅的合同，有效與無效取決于當事人。合同履行的原則：全面履行原則，誠實信用原則

合同的變更：廣義的合同變更：指合同法律關系的主體和合同內容的變更

狹義的合同變更：僅指合同內容的變更

分為協議變更和法定變更

合同的轉讓：①合同債權轉讓②合同債務轉讓③合同權利義務的概括轉讓。債權人轉讓權利的，債權人應當通知債務人，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意 合同解除：指合同有效成立后，在尚未履行或者尚未履行完畢之前，因當事人一方或者雙方的意思表示而使合同的權利義務關系（債權債務關系）自行消滅或者向將來消滅的一種民事行為。

標的物的提存：有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：①債權人無正當理由拒絕受領②債權人下落不明③債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人④法律規定的其他情形

違約責任：指合同當事人不履行或者不適當履行合同義務所承擔的民事責任 違約責任的承擔方式：繼續履行、采取補救措施、賠償損失、違約金、定金

合同爭議的解決方式：和解、調解、仲裁、訴訟。發生爭議的合同當事人雙方只能在“仲裁”和“訴訟”兩種方式中選擇一種。仲裁裁決具有法律約束力，合同當事人應該自覺執行裁決。不執行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執行。裁決坐車后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，均不予受理。但當事人對仲裁協議的效力有異議的，可以請求仲裁機構作出決定或者請求人民法院作出裁定。

必須進行招標的：①大型基礎設施、公共事業等關系社會利益、公共安全的項目

②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 ③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目 招標方式：公開招標、邀請招標

招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的投標人。自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日

▲聯合投標應按照資質等級較低的單位確定資質等級

聯合體各方應當共同簽訂投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交給招標人

聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任 臨時使用土地期限一般不超過2年

有特殊情況的，經有關部門批準，可以延期納稅，但是最長不超過3個月

納稅人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納以外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

土地的分類：農用地、建設用地、未利用地

經縣級以上人民政府劃撥方式取得的用地：①國家機關用地和軍事用地②城市基礎設施用地和公益事業用地③國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地④法律行政法規規定的其他用地 臨時用地期限一般不超過2年

建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬于財產保險 建設工程施工人員意外傷害保險屬于人身保險 稅率種類:比例稅率、累進稅率、定額稅率

稅收種類：流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅、資源稅

中國建設工程造價管理協會是我國建設工程造價管理的行業協會 乙級資質標準：（1）企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于總人數的60%，且出資額不低于注冊資本總額的60%（2）技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或者工程經濟類高級專業職稱，且從事工程造價專業工作10年以上

（3）專職專業人員不得少于12人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于8人，取得造價工程師注冊證書的人員不得少于6人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷

（4）企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合國家規定的職業年齡（出資人除外）

（5）專職專業人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理

（6）企業注冊資本不少于人民幣50萬元（7）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10m

（8）技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全（9）企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保險手續齊全

（10）暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不低于50萬人民幣

（11）在申請核定資質等級之日前3年內無違規行為 甲級資質標準：（1）企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于總人數的60%，且出資額不低于注冊資本總額的60%（2）技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或者工程經濟類高級專業職稱，且從事工程造價專業工作15年以上

（3）專職專業人員不得少于20人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于16人，取得造價工程師注冊證書的人員不得少于10人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷

（4）企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合國家規定的職業年齡（出資人除外）

（5）專職專業人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理

（6）企業注冊資本不少于人民幣100萬元（7）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10m

（8）技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全

（9）企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保險手續齊全

（10）在申請核定資質等級之日前3年內無違規行為

（11）企業近3年工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣500萬元

（12）已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書滿3年

工程造價咨詢企業不受行政區域的限制，甲級可以從事各類建設項目。乙級可以從事工程造價5000萬以下的各類項目

工程造價咨詢業務范圍：①建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核②建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制③建設項目合同價款的確定，簽訂與調整，工程款支付，工程結算及竣工決算的編制與審核④工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢⑤提供工程造價信息服務

工程造價成果文件應加蓋有企業名稱、資質等級、證書編號的職業印章，并由執行咨詢業務的注冊造價工程師簽字并加蓋執業印章

企業分支機構自領取分支機構營業執照起30日內備案資料：（1）分支機構營業復印件（2）工程造價咨詢企業資質證書復印件（3）不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復印件（4）分支機構固定辦公場所租賃合同或產權證明

分支機構從事工程咨詢，應由該分支機構的工程造價咨詢企業負責承接。分支機構不得以自己的名字承接

跨省承接咨詢業務的，應當在建設工程所在地備案

注冊造價工程師可以通過全國造價工程師職業資格統一考試、資格認定、資格互認方式取得

取得注冊造價工程師執業資格證書的人員，受聘于工程造價咨詢企業等單位，可自執業資格證書簽發之日起1年內向受聘單位工商注冊所在地提出注冊申請。

初始注冊和延續注冊的有效期均為4年，變更注冊后延續原注冊有效期。逾期未申請注冊的提供繼續教育合格證明，每一注冊有效期各為60個學時。造價員證原則上每3年檢驗一次

造價員每3年參加繼續教育時間原則上不少于30小時

第二章建設工程項目管理

建設工程項目是指為完成依法立項的新建、擴建、改建等各類工程而進行的、有起止日期的、達到規定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和考核評價等。建設工程項目的分類：按建設性質分：新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目、擴建項目和恢復項目

按投資作用分：生產性建設工程項目、非生產性建設工程項目

按項目規模分：大型、中型、小型，更新改造項目分限額以上、限額以下

按投資效益分：競爭性項目、基礎性項目、公益性項目

按投資來源分：政府投資項目、非政府投資項目

工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中，各個工作必須遵循的先后工作次序。

投資決策階段：①編報項目建議書②編報可行性研究報告（如果被批準，將是最終決策）③項目投資決策審批制度（政府投資項目實行審批制，非政府投資項目實行核準制或登記備案制）

實施階段：①工程設計:一般劃分兩個階段，初步設計和施工圖設計，重大項目和技術復雜項目可根據需要增加技術設計階段。如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告總投資10%以上或其他主要變更時，應說明原因和計算依據，并重新向原審批單位報批可行性研究報告

②建設準備：（1）征地、拆遷和場地平整（2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作（3）組織招標選擇工程監理單位、承包單位及設備、主材供應商（4）準備必要的施工圖紙

③施工： 開工日期

④生產準備：（1）招收和培訓生產人員（2）組織準備（3）技術準備（4）物資準備

交付使用階段：①竣工驗收：進攻驗收準備工作，建設單位應認真做好工程竣工驗收的準備工作，主要包括：（1）整理技術資料（2）繪制竣工圖（3）編制竣工決算。工程項目全部建完，由項目主管部門或者建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收竣工報告。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

②項目后評價：工程項目竣工驗收交付使用，只是工程建設完成的標志，而不是建設工程項目管理的終結。項目后評價的基本方法是：對比法，分效益后評價和過程后評價 建設工程項目管理的核心任務是控制項目目標（造價、質量、進度），最終實現項目的功能，以滿足使用者的需求。

建設工程項目的造價、質量、進度三大目標是一個相互關聯的整體，三大目標之間既存在著矛盾的方面，又存在著統一的方面

建設工程項目管理的發展趨勢：集成化、國際化、信息化

建設工程項目管理類型：業主方項目管理：是全過程的項目管理，包括項目決策與實施階段的各環節

工程總承包方項目管理：是貫穿于項目實施全過程的全面管理，既包括項目設計階段，也包括項目施工安裝階段

設計方項目管理：不僅僅局限與項目勘察設計階段，而且要延伸到項目施工階段和竣工驗收階段

施工方項目管理：包括項目施工質量、成本、工期、安全和現場標準化、環境保護

建設工程項目管理的主要任務是在項目可行性研究、投資決算的基礎上，對勘察設計、建設準備、施工及竣工驗收等全過程的一系列活動進行規劃、協調、監督、控制和總結評價，通過合同管理、組織協調、目標控制、風險管理和信息管理等措施，保證工程項目質量、進度、造價目標得到有效的控制

建設項目成本是指圍繞工程項目建設全過程而發生的資源消耗的貨幣體現

成本管理的內容：成本預測：是指成本管理人員憑借歷史數據和工作經驗，運用一定的方法方法對工程項目未來的成本水平及其可能的發展趨勢做出科學評估。成本預測詩成本計劃的依據

成本計劃：是在成本基礎上編制的，是對計劃期內項目的成本水平所作的籌劃，是對項目制定的成本管理目標

成本控制：指在項目實施過程中，對影響項目成本的各項因素，采取一定的措施進行監督、調節和控制，及時預防發現和糾正偏差，保證項目成本目標的實現。成本控制應貫穿于項目建設的各個階段，是項目成本管理的核心內容，也是項目成本管理中不確定因素最多、最復雜、最基礎的管理內容

成本核算：指利用會計核算體系，對建設項目工程中所發生的各項費用進行歸集，統計其實際發生額，并計算項目總成本的管理工作

成本分析：基本方法有比較法、因素分析法、差額計算法、比率法

成本考核：是在工程項目建設的過程中或項目完成后，定期對項目將形成過程中的各級單位成本管理的成績或者失誤進行總結與評價

建設工程項目風險：指在項目決策和實施過程中，造成實際結果與預期目標的差異性及其發生概率。項目風險的差異性包括損失的不確定性和收益的不確定性。這里指的是損失的不確定性。風險的分類：按照風險來源分：自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險、政治風險

按照風險涉及的當事人劃分：業主的風險（認為風險，經濟風險，自然風險）、承包商的風險（決策錯誤風險，締約和履約風險，責任風險）

按風險可否管理劃分：可管理風險、不可管理風險

按風險影響的范圍劃分：局部風險、總體風險

建設工程的風險管理程序：風險識別：最主要的成果是風險清單

風險分析與評估：主要方法有調查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術法、敏感性分析法

風險應對策略的決策

風險對策的實施

風險對策實施的監控

風險應對的策略：風險回避：指完成項目風險分析與評價后，如果發現項目風險發生概率很高，而且可能的損失也很大，又沒有其他有效的對策來降低風險時，應采取放棄項目、放棄原有計劃和改變目標等方法，使其不發生或不再發展，從而避免可能產生的潛在損失

風險自留：是指項目風險保留在風險管理主體內部，通過采取內部控制措施等來化解風險或者對這些保留下來的項目風險不采取任何措施。它不改變項目風險的客觀性質，即既不改變項目風險的發生概率，也不改變項目風險潛在損失的嚴重性

風險控制：是一種主動行、積極的風險對策。風險控制工作可分為預防措施和減少損失兩個方面

風險專業：當有些風險無法回避、必須直接面對，而以自身的承受能力又無法有效的承擔時，風險專業就是一種有效的選擇。包括非保險轉移和保險專業。保險并不能轉移工程項目的所有風險。

第三章建設工程合同管理

在建設工程項目合同體系中，業主和承包商是兩個最主要的主體

業主的主要合同關系：工程承包合同：EPC承包合同，工程施工合同（包括施工總承包合同，單項工程或者特殊專業工程承包合同）

工程勘察合同

工程設計合同

設備材料采購合同

工程咨詢、監理或項目管理合同

貸款合同

其他合同

承包商的主要合同關系：工程分包合同、設備材料采購合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務分包合同、保險擔保合同

建設工程合同類型：工程勘察合同、設計合同、建筑工程施工合同 發包人的合同責任：因發包人變更計劃、提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工程量增付費用

發包人的權利和義務：①發包人在不妨礙承包人正常工作的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查

②因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理的期限內無償修理或者返工、改建。

③因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工等損失

④建設工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙及說明、國家頒發的施工驗收規范及質量檢驗標準及時進行驗收。

承包人的權利和義務：①隱蔽工程在隱蔽之前，承包人應當通知發包人檢查

②因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身財產的損害的，承包人承擔賠償責任

③發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備場地等，承包人可以順延工期，并要求補償

④發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款

《建設工程造價合同（示范版本）》由《建設工程造價咨詢合同》《建設工程造價咨詢合同標準條件》《建設工程造價咨詢合同專用條件》三部分組成

建設工程施工合同按照幾家方式的不同，劃分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。

總價合同分為固定總價合同和可調總價合同，固定總價合同指承包商按投標時業主接受的合同價格一筆包死，承包商要承擔全部風險。單價合同常用調價方法有：文件證明法、票據價格調整法、公式調價法。

單價合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發生不可預見因素較多的大型土建工程，以及業主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后進行施工招標的工程。單價合同的工程量清單所列的工程量一般為估計工程量。

成本加酬金合同是將工程項目的實際造價劃分為直接成本費和承包商完成工作后應得酬金兩部分。大多適用于邊設計、邊施工的緊急工程或者災后修復工程。業主承擔了全部風險。

業主選擇施工合同類型所要考慮的因素：工程項目的復雜程度、設計深度、施工技術的先進程度、施工工期的緊迫程度

建設工程施工合同文件的組成：《協議書》《通用條款》《專用條款》三部分組成，并附有3個附件

建設工程施工合同文件包括：①施工合同協議書②中標通知書③投標書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標準、規范及有關技術文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預算書。

通用條款基本適用于各類建設工程，具體使用時不得做任何改動

《建設工程施工合同（示范文本）》為使用者提供了“承包方承攬工程項目一覽表”“發包方供應材料設備一覽表”“房屋建筑工程質量保修書”

合同價款的確定：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同

合同價款的調整因素：（1）法律法規和國家有關政策變化影響合同價款（2）工程造價管理部門公布的價格調整（3）一周內非承包人原因停水停電停氣造成停工累計8小時（4）雙方約定的其他因素

工程是否實行預付款，取決于工程性質、承包工程量的大小以及發包人在招標文件中的規定 EPC（設計-采購-施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包模式。EPC承包合同的訂立：

業主在工程項目立項后即開始招標，招標文件的內容包括：投標人須知、合同條件、“業主要求”、投標書格式等文件。“業主要求”作為合同文件的組成部分，是承包商報價和工程實施的最主要依據

業主的主要權利和義務：選擇和任命業主代表、負責工程勘察、工程變更、施工文件審查

承包方的主要責任：設計責任、承包商文件、施工文件、工程協調、另有規定

采用總價合同

建設工程分包合同管理：

分包合同價款與總包合同相應部分價款無讓任何連帶關系

開工：分包人應當按照協議書約定的時間開工。不能按時開工的，應在約定開工日期前5天象承包人提出延期開工要求，并陳述理由。承包人接到通知后48小時內給予答復，超過時間未答復，視為同意延期開工

建設工程施工勞務合同：內容：沒有采用通用條款和專用條款的形式，只有1和施工勞務合同和3個附件

附件：“工程承包人供應材料、設備、構配件計劃”“工程承包人提供施工機具、設備一覽表”“工程承包人提供周轉、低脂易耗材料一覽表”

勞務分包合同的發包方可以是施工合同的承包人或承擔專業工程施工的分包人 勞務分包人僅負責部分工種的施工任務，因此承包人負責工程管理

勞務分包人施工完畢，承包人和勞務分包人共同進行驗收，無需請工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗收。

支付勞務分包人的報酬方式：固定勞務報酬方式，按工時計算勞務報酬方式、按工程量計算勞務報酬方式

第四章建設工程造價構成

工程造價的第一種含義：（從投資者和業主角度）指有計劃的建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用 工程造價的第二種含義：（從承包商、供應商、設計市場角度）指以市場經濟為前提的，以工程、設備、技術等特定商品形式作為交易的對象，通過招投標或其他方式，在各方進行反復測算的基礎上，最終由市場形成的價格。通常把工程造價認定為工程承發包價格。

建筑安裝工程造價在項目固定資產投資中占有的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的對象之一。工程造價的特點：（1）大額性，實物形態龐大，造價高昂（2）單個性，任何一個建設工程其用途功能不一樣，具有個別差異性據頂工程造價單個性（3）動態性，建設周期長，資金的時間價值決定其的動態性（4）層次性，建設項目的層次性決定其（5）階段性（多次性），隨工程建設的各個階段進行計價，并且逐步細化

工程建設各階段工程造價的關系：

工程造價控制：就是優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施，把工程造價控制在合理的范圍內和核定的造價范圍內 控制工程造價的原則：（1）以設計階段為重點（2）主動控制（3）技術與經濟相結合是控制工程造價的最有效的手段。從組織上采取的措施包括明確項目組織結構，明確造價控制者及其任務，明確管理職能分工；從技術上采取措施包括重視設計方案選擇，嚴格審查監督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，深入技術領域研究節約投資的可能；從經濟上采取措施，包括動態的比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節約投資的有效獎勵措施等 工程造價的關鍵控制環節：（1）決策階段做好投資估算（2）設計階段強調限額設計（3）招標投標階段重視施工招標（4）施工階段加強合同管理和事前控制

建設項目總投資指項目建設期用于項目的建設投資、建設貸款利息、固定資產投資方向調節稅和流動資金的總和。我們把建設投資、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅的總和稱為建設項目工程造價

建設項目工程造價構成示意圖：

建筑安裝工程 造價組成示意圖：

清單計價建筑安裝工程工程造價組成示意圖：

設備購置費指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用

設備購置費=設備原價+設備元雜費

國產設備原價一般指設備制造廠的交貨價或訂貨合同價

進口設備的原價指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅后形成的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨類別有關。交貨類別有：內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類

設備運雜費的構成：運費和裝卸費（國產設備由設備制造廠交貨地點到工地倉庫為止所發生的運費和裝卸費，進口設備則由我國港口或者邊境車站起止工地倉庫鎖發生的運費和裝卸費）、包裝費、設備供銷部門手續費、采購與倉庫保管費。設備運雜費=設備原價*設備運雜費率 遞延資產費用：（1）建設項目為保證正常生產、營業、使用而發生的人員培訓費（2）提前進場費（3）投產使用必備的生產辦公、生活家具用具及工器具等購置費用

建設期貸款利息：指項目建設期發生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用。大多數的建設項目都會利用貸款來解決自有資金不足，以完成項目的建設，從而達到項目運行獲取利潤的目的。

建設期貸款利息的估算，按當年借款按半年計息，上年借款按全年利息。利用國外貸款的利息計算中，年利率應綜合考慮貸款協議中貸款方加收的手續費、管理費、承諾費以及國內貸款機構想貸款方收取的轉貸費、擔保費和管理費

第五章

建設工程造價的計價依據

工程造價計價順序：工程項目單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價 在市場經濟體制下，工程計價采用的資源要素的價格是市場價格

工程定額計價法：

1、收集資料

2、熟悉圖紙和現場

3、計算工程量

4、套定額單價

5、編制工料分析表

6、費用計算

7、復核

8、編制說明

工程量清單計價法：

4、工程量清單項目組價

5、分析綜合單價

6、費用計算 按生產要素工程建設定額的分類:勞動定額、材料消耗定額、施工定額

按定額的不同用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標

按定額的編制單位和執行范圍分類：全國統一定額、地區統一定額、行業定額、企業定額、補充定額

按照投資的費用性質分類：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設其他費用定額

工程造價的計價依據按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。

第一類，規范工程計價的依據：(1)國家標準《建設工程工程量清單計價規范》。第二類，計算設備數量和工程量的依據： 第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據： 第四類，計算建筑安裝工程費用的依據：間接費定額、價格指數 第五類，計算設備費的依據：

第六類，計算工程建設其他費用的依據： 第七類，和計算造價相關的法規和政策：

按使用對象分類： 第一類，規范建設單位(業主)計價行為的依據：國家標準《建設工程工程量清單計價規范》。

第二類，規范建設單位(業主)和承包商雙方計價行為的依據：包括國家標準《建設工程工程量清單計價規范》；初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料；工程變更及施工現場簽證；概算指標、概算定額、預算定額；人工單價；材料預算單價；機械臺班單價；工程造價信息；間接費定額；設備價格、運雜費率等；包含在工程造價內的稅種、稅率；利率和匯率；其他計價依據。預算定額是建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。

預算定額的編制原則 1．社會平均水平的原則 2．簡明適用的原則

預算定額的編制步驟預算定額的編制一般分為以下三個階段進行。1．準備工作階段2．編制初稿階段3．修改和審查計價定額階段

概算定額又稱擴大結構定額，規定了完成單位擴大分項工程或結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。

概算定額是由預算定額綜合而成的。

概算定額的編制步驟1．準備工作階2．編制初稿階段3．審查定稿階段

工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據.投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，內容因行業不同各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。投資估算指標的編制一般分為三個階段進行：

1．收集整理資料階段2．平衡調整階3．測算審查階段

勞動定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間

勞動定額分為時間定額和產量定額。時間定額與產量定額互為倒數的關系

工作時間是指工作班的延續時間。建筑安裝企業工作班的延續時間為8h 定額時間： 1）準備與結束工作時間 2）基本工作時間

3）輔助工作時間

4）休息時間

5）不可避免的中斷時間

勞動定額的編制方法1．經驗估計法2．統計計算法3．技術測定法4．比較類推法

材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必須消耗的建筑安裝材料的數量標準。

材料消耗定額包括：(1)直接用于建筑安裝工程上的材料；(2)不可避免產生的施工廢料(3)不可避免的材料施工操作損耗。

材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關系：材料消耗定額(材料總消耗量)=材料消耗凈用量+材料損耗量

材料消耗定額=材料消耗凈用量×(1+損耗率)編制材料消耗定額的基本方法： 1．現場技術測定法2．試驗法3．統計法4．理論計算法 人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

日工資單價(G)=G1+G2+G3+G4+G5基本工資：(2)工資性補貼：(3)生產工人輔助工資：(4)職工福利費(G4)=(G1+ G2+ G3)×福利費計提比例(％)(5)生產工人勞動保護費：

材料預算價格由下列費用組成：材料原價(供應價格)、包裝費、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。

施工機械臺班單價按有關規定由七項費用組成，這些費用按其性質分為第一類費用和第二類費用。第一類費用亦稱不變費用，是指屬于分攤性質的費用。包括：折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費。

第二類費用亦稱可變費用，是指屬于支出性質的費用。包括：燃料動力費、人工費、其他費用(養路費及車船使用稅、保險費及年檢費)等。

定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內建筑安裝單位產品的不完全價格。建筑安裝工程費用定額的編制原則：合理確定定額水平的原則、簡明、適用性原則、定性與定量分析相結合的原則

工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的消息的組合。

工程造價信息主要包括以下幾類：人工價格、材料、設備價格；機械臺班價格；綜合單價；其他。工程造價資料的分類： ．不同工程類型工程造價資料按照其不同工程類型（如廠房、鐵路、住宅、公建、市政工程等）進行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程。．不同階段工程造價資料按照其不同階段，一般分為項目可行性研究、投資估算、初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、工程決算等。．不同范圍工程造價資料按照其組成特點，一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術的分部分項工程造價資料。

工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調整工程造價價差的依據。

按照工程范圍、類別、用途分類： 單項價格指數、綜合造價指數 按造價資料限期長短分類 ：時點造價指數、月指數、季指數、年指數 按不同基期分類：定基指數、環比指數

第六章決策和設計階段工程造價的確定與控制

項目投資的正確性是項目投資合理性的前提；是決定項目投資和確定建設項目工程造價的基礎；項目投資和建設項目工程造價水平影響項目決策；投資估算的精確度和工程造價水平依賴于項目決策階段對項目的理解深度。

項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據。投資估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額

流動資金是伴隨著固定資產投資而發生的長期占用的流動資產投資。流動資金=流動資產一流動負債

其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。

投資估算的方法:投資估算的精度低，可采用簡單的匡算法，如生產能力指數法、系數估算法、比例估算法、混合法、指標估算法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法

投資估算包括編制整個項目的投資估算、單項工程投資估算、單位工程投資估算或分部分項工程投資估算，也可接受進行投資估算的審核與調整，配合設計單位或決策單位進行方案比選、優化設計、限額設計等方面的投資估算工作，亦可進行決策階段的全過程造價控制等工作。

投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項工程估算表、主要技術經濟指標等內容組成。

投資估算分析應包括的內容1)工程投資比例分析2)分析設備購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費用、預備費占建設總投資的比例；分析引進設備費用占全部設備費用的比例等 3)分析影響投資的主要因素4)與國內類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。

總投資估算表包括匯總單項工程估算、工程建設其他費用，估算基本預備費、價差預備費，計算建設期貸款利息等。

單項工程投資估算表應按建設項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的建筑工程費、設備購置費、安裝工程費。設計概算是設計階段包括（初步設訓、技術設計、施工圖設計）對工程項目投資額度的概略計算。設計概算投資應包括建設項目從立項、可行性研究、設計、施工、投產試運行到竣工驗收等的全部建設資金。

設計概算是設計文件的重要組成部分，初步設計(基礎設計)階段必須編制初步設計概算，技術設計階段編制修正概算；施工圖設計(詳細設計)階段以前沒有編制概算的項目，要編制施工圖概算。設計概算是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或擴大初步設計)圖紙、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件

設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級 設計概算工程量的計算一般應遵循以下文件、規范和規定。

(1)批準的初步設計技術文件；(2)按照概算指標、定額或規范的有關工程量計算規定計算；(3)依照合理的施工組織設計計算。

設計概算文件的編制形式，視項目的功能、規模、獨立性程度等因素決定采用三級編制(建設項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算)形式或二級編制(建設項目總概算、單位工程概算)形式。三級編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設計概算文件的組成:(1)封面、簽署頁及目錄；(2)編制說明(3)總概算表；(4)工程建設其他費用計算表；(5)單項工程綜合概算表；(6)單位工程概算表；(7)附件：補充單位估價表；(8)附件：主要設備材料數量及價格表。

二級編制(總概算、單位工程概算)形式設計概算文件的組成(1)封面、簽署頁及目錄；(2)編制說明；(3)總概算表(4)工程建設其他費用計算表；(5)單位工程概算表；(6)附件：補充單位估價表；(7)附件：主要設備材料數量及價格表。(二)設計概算的編制方法

單位工程設計概算的編制方法:常用的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法、設備購置費概算法、預算單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法等。單項工程綜合概算的編制方法

審查設計概算的方法 1．對比分析法2．查詢核實法：對一些關鍵設備、設施重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資3．聯合會審法

調整概算:(1)超出原設計范圍的重大變更(2)超出基本預備費規定范圍，不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動或費用增

加。(3)超出工程造價調整預備費。

施工圖預算不是工程建設產品的最終價格。

施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。

施工圖預算書由以下幾部分組成：1．封面2．編制說明

3．總預算表(或預算匯總表、標底匯總表等)4．費用計算表5．單位工程直接費計算表6．材料價差調整表7．工、料、機分析表8．補充單位估價表9．主要設備材料數量及價格表

施工圖預算的編制方法主要是針對單位工程施工圖預算的編制方法而言，可以分為預算單價法和實物法。其中，單價法又分為工料單價法和綜合單價法

在編制施工圖預算應用定額時，通常會遇到以下三種情況：定額的套用、換算和補充。定額子目和預算單價的確定，區分下列幾種不同情況處理：(1)直接套用預算定額子目及其單價。(2)近似套用相應的預算定額子目及其單價。

(3)套用換算后的預算定額子目及其單價。(4)套用補充的預算定額子目及其單價。

審查施工圖預算的內容1．審查工程量 2．審查設備、材料的預算價格3．審查預算單價的套用4．審查有關費用項目及其取值

審查施工圖預算的方法有全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。3．輔助設施、公用設施、建設標準

第七章建設項目招投標與合同價款的確定

建設工程招標分為建設項目總承包招標、工程勘察設計招標、工程施工招標、建設監理招標、貨物招標。

工程施工招投標是業主針對工程施工階段的內容進行的招標，根據工程施工范圍的大小及專業不同，可分為全部工程招標、單項工程招標、專業工程招標。

建設工程招標程序:建設工程項目報建—提出招標申請、行政監督部門備案—資格預審文件、招標文件的編制與備案—發布招標公告或發出投標邀請書—投標人資格預審—招標文件發放—勘察現場—投票答疑會—接受投標書—開標、評標、定標—宣布中標單位—簽訂合同。

建設工程施工招標文件的組成:投標須知、合同主要條款、投標文件格式、工程量清單、技術條款、設計圖紙、評標標準和方法、投標輔助材料。建設工程貨物招標文件的組成

投標須知、合同主要條款、投標文件格式、技術規格參數及其它要求、評標標準和方法。

工程量清單是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。

工程量清單編制的四統一：項目編碼，計算規則，項目名稱，計量單位。編制工程量清單的依據1 《建設工程工程量清單計價規范》；2 國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法；3 建設工程設計文件；4 與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料；5 招標文件及其補充通知、答疑紀要；6 施工現場情況、工程特點及常規施工方案；7 其他相關資料。分部分項工程量清單由招標人根據《建設工程工程量清單計價規范》附錄規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。

分部分項工程量清單的工程數量:所有分部分項工程量清單項目的工程數量應以實體工程量為準，按合同雙方認可的實際完成的工程量確定，并以完成后的凈量計算。分步分項工程量清單項目的特征描述編制分部分項工程量清單時，對于項目特征和工程內容不同的，應分別編制相應的分部分項工程量清單項目。（1）必須描述的

（1）涉及正確計量計價的必須描述：如門窗洞口尺寸或外圍尺寸。（2）涉及結構要求的必須描述：如混凝土強度等級（C20或C30）。

（3）涉及施工難易程度的必須描述：如抹灰的墻體類型磚墻或混凝土墻）。（4）涉及材質要求的必須描述：如油漆的品種、管材的材質。

其它項目清單的編制:包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費、其它注意事項。

1、暫列金是業主用于合同簽訂尚未確定或者不可預見的所需材料、設備服務的采購，工程量清單漏算，工程變更，施工索賠或現場簽證確認的項目，以及合同約定調整因素出現時工程價款調整等準備金，一般用來控制工程的投資追加金額。

招標控制價是指業主按設計施工圖計算對招標工程限定的最高工程造價。有的省又稱為攔標價、最高限價、預算控制價、最高報價值。

招標控制價編制的原則:權威性、完整性、與招標文件的一致性、合理性、唯一性。投標報價的編制

建設工程施工投標文件內容：⑴投標函⑵投標書附錄⑶投標保證金⑷法定代表人資格證明書⑸授權委托書⑹具有標價的工程量清單與報價表⑺輔助資料表⑻資格審查表⑼對招標文件中的合同協議條款內容的確認和響應⑽招標文件規定提交的其他資料。措施項目組價有二種①綜合單價形式，②用費率形式。

投標文件應分為正本、副本，評標時以正本為準。投標截止之后，不得修改投標文件。之前，允許補充或修改，但須由投標方授權代表簽字后方為有效。

合同內容包括：1)雙方的權利、義務；2)施工組織計劃和工期；3)質量與驗收；4)合同價款與支付；5)竣工與結算；6)爭議的解決；7)工程保險等。招標文件與中標文件不一致，簽訂合同時，以投標文件為準。

第八章 建設工程施工階段工程造價的控制與調整

施工預算規定了單位或者分部分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量，是施工企業加強經濟核算、控制成本的重要手段。

施工預算的編制方法有實物法和單價估價法，編制依據是施工定額。

施工過程中，人工費的控制具有較大難度。按定額人工費控制施工生產中的人工費，盡量以下達任務書的方式承包用工。產生了合同價款以外的內容，應按時簽證

工程材料費的控制，以最佳方式采購材料，努力降低采購成本，根據施工情況確定材料規格。合理使用周轉材料，合理設計施工現場的平面布置

在工程項目實施過程中由于種種原因，常常會出現設計、工程量、計劃進度、使用材料等方面的變化，這些變化統稱為工程變更，包括設計變更、進度計劃變更、施工條件以及原招標文件盒工程量清單中未包括的新增工程

工程變更的產生的原因（1）業主對項目提出新的要求（2）由于現場施工環境發生變化（3）由于設計上的錯誤，必須對圖紙做出修改（4）由于使用新技術有必要的改變原設計（5）由于招標文件和工程量清單不準確引起的工程量增減（6）發生不可預見的事件，引起停工和工期拖延

工程變更的確認：無論哪方提出工程變更，均有工程師確認并簽發工程變更指令。工程變更的一般程序：提出工程變更——分析提出的工程變更對項目目標的影響——分析有關的合同條款和會議、通信記錄——初步確定處理變更所需的費用、時間范圍和質量要求——確認工程變更

工程變更的處理程序：建設單位需對原工程設計進行變更，發包方應不遲于變更前14天以書面形式向承包方發出變更通知。

工程變更價款的計算方法：由承包商提出價格變更，報工程師批準后方可調整合同價或順延工期

（1）變更合同價款按下列方法進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價；合同中只有類似于變更工程的價格，可參考類似價格變更合同價款；沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的價格，經工程師確認后執行。

（2）乙方在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更

（3）工程師收到變更工程價款報告之日起14天內，應予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效

（4）工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者調解

工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向對方提出經濟補償或時間補償

索賠的性質屬于經濟補償行為，而不是懲罰

索賠的起因：

1、由現代承包工程的特點引起

2、合同內容的有限性

3、業主要求

4、各承包商之間互相影響

5、對合同理解的差異

索賠的條件：客觀性、合法性、合理性

按索賠的目的分類：工期索賠：就是承包商向業主要求延長施工的時間，使原定的工程竣工日期順延一段合理的時間；經濟索賠：是承包商向業主要求補償不應該由承包商自己承擔的經濟損失或額外開支，也就是取得合理的經濟補償

按索賠的合同依據分類：合同規定的索賠：指承包商提出的索賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字的依據，非合同規定的索賠：合同條件中沒有專門的文字敘述，可以推論，道義索賠：業主出于善良給承包商的經濟補償

按索賠的有關當事人分類：工程承包商與業主之間的索賠：最常見的事承包商向業主提出索賠，總承包商與分包商之間的索賠，承包商與供貨商之間的索賠 按索賠的處理方式分類：單項索賠和綜合索賠 按索賠的對象分類：索賠與反索賠 索賠時限的規定：（1）索賠事件發生后28天內，向業主方發出索賠意向通知（2）發出意向索賠通知后28天內，向業主提出索賠報告和資料（3）業主方在承包商送交的索賠報告和有關資料后，28日內給予答復，或要求承包商進一步補充索賠理由（4）業主方28日內未答復的，視為該項索賠已經認可。（5）索賠事件終了后28天內，向業主方送交索賠的有關資料和最終索賠報告，索賠答復程序如（3）（4）

索賠文件：包括3部分，索賠信，索賠報告，附件

工程價款結算時反映工程進度的主要指標，是加速資金周轉的重要環節

包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于30% 在具備施工條件的前提下，業主應在雙方簽訂合同后的一個月內或者不遲于約定開工日期前7天內預付工程款。

業主不按約定預付，承包商應在預付時間到期后10天內向業主發出要求預付的通知，業主收到通知后仍不按要求預付，承包商可在發出通知14天后停止施工，業主應從約定應付之日起向承包商支付應付款的利息，并承擔違約責任

預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程預付款中扣回。工程進度款結算方式：按月結算與支付、分段結算與支付

承包商按約定向監理（業主）提交已完工程量的報告。監理（業主）在接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包商。承包商應提供條件并派人參加核實，不參加的以監理（業主）核實的工程量作為工程價款支付的依據。監理（業主）未按約定時間通知承包商，致使其未能參加的，核實結果無效。

② 監理（業主）收到承包商報告后14天內未核實已完工程量，從第15天起視為確認。

③ 對承包商超出設計圖紙范圍（含設計變更）和因承包商原因造成返工的工程量，監理（業主）不予計量；

3)工程進度款支付

① 根據確定的工程量計量結果，承包商向監理（業主）提出支付工程進度款申請14天內，監理（業主）應按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包商支付進度款。按約定時間業主應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣。

② 確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付；

③ 監理（業主）超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包商應及時向業主發出要求付款的通知。監理（業主）收到承包商通知后仍不付款，可與承包商協商簽訂延期付款協議。經承包商同意后可延期支付，協議應明確延期支付的時間和從工程量計算結果確認后第15天起計算應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率）。④ 業主不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包商可停止施工，由業主承擔違約責任。

竣工結算：包括單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工結算。竣工結算報告的審查時限要求及違約責任

建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算確認后15天內匯總，送業主后30天內審查完成。在規定時限內如沒對結算報告及資料提出意見，則視同仁可。國內設備、工器具和材料價款的支付與結算

1.國內設備、工器具價款的支付與結算：業主對定購的設備、工器具，一律不預付定金，只對制造期在半年以上的專用設備和船舶的價款，按合同分期付款。2.國內材料價款的支付與結算

1)由承包商自行采購建筑材料的，業主可在雙方簽訂工程承包合同后按工作量的一定比例向承包商預付備料款，并在合同約定時間內付清。備料款的預付額度，建筑工程一般不應超過當年建筑工作量的30%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可適當增加；安裝工程一般不應超過當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可適當增加。

2)由業主供應的材料，視招標文件規定處理。如規定這部分材料不計入投標報價，則只辦理交接手續；如規定按某一價格計入投標報價，則應在進度款中或合同約定的辦法扣除這一部分材料價款。造價爭議解決的途徑: 1.友好協商解決：一種非對抗性處理法。2.調解解決：也是非對抗性處理法。

3.仲裁或訴訟解決：訴訟和仲裁在合同中只能選定一種。

1)仲裁：雙方自愿達成仲裁協議，如其中一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。① 仲裁不實行級別管轄和地域管轄；

② 仲裁實行一裁終局的制度，裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴的，仲裁委員會或人民法院不予受理；

③ 當事人應履行裁決，一方當事人不履行的，另一方當事人可依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行，受申請的人民法院強制執行。

2)訴訟： 實行二審終局制度。當事人對一審裁決不服時，可在規定的時間內向上一級人民法院提起上訴，否則執行一審裁決，在規定的時間內提起上訴的，執行二審裁決。雙方合同約定仲裁解決爭議，但雙方同意向法院提起訴訟，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九章竣工決算的編制與保修費用的處理

建設項目竣工驗收是指發包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或者有關部門頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續，在項目建成并試生產合格后，對工程項目的總體進行檢驗和認證、總和評價和鑒定活動。竣工驗收是建設工程最后階段，是投資成果轉入生產或使用的標志。

建設項目按驗收的對象劃分，分為單位驗收工程、單項驗收工程及工程整體驗收（動用驗收）。通常所說的建設項目竣工驗收指的就是動用驗收，是指發包人在建設項目按批準的設計文件鎖規定的內容全部建成后，向使用單位交工的過程。

竣工驗收報告一般由設計、施工、監理等單位提供單項總結或素材，由建設單位匯總和編制

竣工決算：以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、投資效果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分

竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費及預備費等費用

竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖、工程竣工造價對比分析四部分組成。其中竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表兩部分又稱為建設項目竣工決算，是竣工決算的核心內容。

竣工財務決算報表，根據大中型建設項目和小型建設項目分別制定。大中型建設項目項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表、大中型建設項目概況表、大中型建設項目竣工財務決算表、大中型建設項目交付使用資產總表、建設項目交付使用資產明細表。小型建設項目竣工財務決算表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產明細表。建設工程竣工圖是真實的記錄各種地上地下建筑物構筑物等情況的技術文件，是工程驗收、維護、改建和擴建的依據。（1）按圖竣工沒有變動的，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”標識后，作為竣工圖（2）凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制（3）凡結構形式改變施工工藝改變平面布置改變等有重大改變的，應重新繪制竣工圖 新增固定資產按資產性質分為固定資產、流動資產、無形資產和其他資產四大類。

新增固定資產價值是建設項目竣工投產后所增加的固定資產的價值，它以價值形態表示的固定資產投資最終成果的綜合性指標。計算以單項工程為對象。

新增固定資產價值的內容包括：已投入生產或者交付使用的建筑、安裝工程造價：達到固定資產標準的設備工器具的購置費用：新增固定資產價值的其他費用。無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認的費貨幣性資產。

專利權的計價，由于專利權是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產要素，因此，專利權轉讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價

非專利權的計價，其價值在于非專利技術的使用所能產生的超額獲利能力，應在研究其直接或間接的獲利能力的基礎上，準確計算出其價值。應由法定評估機構確認后進行評估，其方法往往通過能產生的收益采取收益法進行評估。

保修金從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期一般為6個月、12個月、24個月

缺陷責任期從工程竣工驗收之日起計算。如果是承包人的原因導致工程無法按期驗收的，缺陷責任期按實際通過驗收的時間起算，若果是發包人原因導致，在承包人提出竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右比例預留保證金。

第四篇：2011年造價員考試基礎知識考試習題必備

2011年造價員考試基礎知識考試習題必備

一、單選題:

1、某建設項目業主與甲施工單位簽訂了施工總包合同，合同中保函手續費為20萬元，合同工期為200天。合同履行過程中，因不可抗力事件發生導致開工日期推遲30天，因異常惡劣氣候停工10天，因季節性大雨停工5天，因設計分包單位延期交圖停工7天，上述事件均未發生在同一時間，則甲施工總包單位可索賠的保函手續費為()萬元。

A.0.7 B.3.7 C.4.7 D.5.2

答案：B

解

析：首先應該判斷哪些事件引起的工程延誤是可以索賠的，因不可抗力事件、延誤發放圖紙等事件造成的損失可以索賠費用和工期，因異常不利的氣候條件所導致的損失可以索賠工期，季節性大雨應該是承包人所能預見到的，由此帶來的停工不能要求索賠。所以該施工總包單位可索賠的費用=(30+10+7)×20/200=4.7(萬元)。所以正確答案應該是C。

2、某建設項目業主與施工單位簽訂了可調價合同。合同中約定:主導施工機械一臺為施工單位自有設備，臺班單價800元/臺班，折舊費為100元/臺班，人工日工資單價為40元/工日，窩工工費10元/工日。合同履行中，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；因業主指令增加一項新工作，完成該工作需要5天時間，機械5臺班，人工20個工日，材料費5 000元，則施工單位可以向業主提出直接費補償額為()元。A.10 600 B.10 200 C.11 600 D.12 200 答案：B

解

析：直接費由直接工程費和措施費組成，直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費，本題中不考慮措施費。因此，直接費=人工費+材料費+施工機械使用費。因停電造成停工是非承包人的原因造成的，應予工期補償；因業主指令增加一項新工作所需的5天時間，也應予工期補償。

因停電造成的窩工人工費=10×20=200元；窩工機械費=100×2=200元(按慣例閑置機械只應計取折舊費)；新增作業費用=5 000+800×5+40×20=9 800 元，共計200+200+9 800=10 200 元。

3、某工程網絡計劃有三條獨立的路線A-D、B-E、C-F，其中B-E為關鍵線路，TFA=TFD=2 天，TFC=TFF=4天，承發包雙方已簽訂施工合同，合同履行過程中，因業主原因使B工作延誤4天，因施工方案原因使D工作延誤8天，因不可抗力使D、E、F工作延誤10天，則施工方就上述事件可向業主提出的工期索賠的總天數為（）。

A.42 B.24 C.14 D.4 答案：C

解

析：此題為2004全國造價工程師執業資格考試試題。首先應做出判斷：只有業主原因和不可抗力引起的延誤才可以提出工期索賠。經過各個工序的延誤后可以發現，關鍵路線依然是B-E，一共延誤了14天，所以工期索賠總天數為14天

4、某工程項目總價值1000萬元，合同工期為18個月，現承包人因建設條件發生變化需增加額外工程費用50萬元，則承包方提出工期索賠為（）個月。

A、1.5 B、0.9 C、1.2 D、3.6

答案：B

解

析：在工期索賠的計算中，運用對比分析法計算時的公式如下： 總工期索賠=額外增加的工程量價格÷原合同總價×原合同總工期

5、發生人工費索賠時能按計日工費計算的是()。A.增加工作內容的人工費 B.停工損失費

C.工作效率降低所引起的損失費 D.機上工作人員的工資 答案：D

解

析：可索賠的人工費包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等，這三者都不能簡單地用計日工費計算。而機上工作人員的工資能按計日工費計算。

6、下列事項中，承包方要求的費用索賠不成立的是()。A.建設單位未及時供應施工圖紙 B.施工單位施工機械損壞

C.業主原因要求暫停全部項目施工 D.因設計變更而導致工程內容增加

答案：B

解

析：費用索賠指的是當施工的客觀條件改變導致承包人增加開支，要求對超出計劃成本的附加開支給予補償，以挽回不應由他承擔的經濟損失。而施工單位施工機械損壞造成的損失，是由承包人承擔的，不能向發包人索賠。

7、下列對《建設工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更的論述正確的是（）。

A.設計變更超過原設計標準時，應報發包人批準 B.增建合同中約定的工作量不屬于設計變更 C.改變有關工程的施工時間和順序屬于設計變更 D.發包方要求更高的質量標準屬于設計變更

答案：C

解

析：設計變更超過原設計標準的，須經原規劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明，A錯誤。另外，對質量標準的改變不屬于設計變更，D錯誤。

二、多選題:

8、［２００６年真題］工程索賠的處理原則有（）。A．必須以合同為依據 B．必須及時合理地處理索賠 C．必須按國際慣例處理

D．必須加強預測，杜絕索賠事件發生 Ｅ．必須堅持統一性和差別性相結合 答案：A, B

解

析：工程索賠的處理原則有：①必須以合同為依據；②及時合理地處理索賠；③加強主動控制，減少工程索賠。答案D不準確，索賠事件是不可能杜絕的，只可能減少。因此答案為AB。請記住:造價100分網站

9、[2005年真題] 下列各項中可以構成設計變更的有（）。A.雙方對工期要求的變化

B.施工條件和環境變化導致施工機械和材料的變化 C.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸 D.增減合同約定的工程量

E.更改有關工程的施工時間和順序

答案：C, D, E

解

析：我國《施工合同文本》規定設計變更不包括雙方對工期要求的變化，施工條件和環境變化導致施工機械和材料的變化，選項A、B錯誤。

10、建設工程施工合同(示范文本)》規定了工程變更的程序和變更后合同價款的確定，下列表述正確的是()。

A.設計變更超過原設計標準時，應報發包人批準

B.承包人在施工過程中更改施工組織設計，應經工程師同意 C.改變有關工程的施工時間和順序屬于設計變更 D.變更有關工程的質量標準和工期屬于設計變更 E.變更工程價款的報告應由承包人提出

答案：B, C, E

解

析：《建設工程施工合同(示范文本)》規定，在發包人對原設計進行變更的情況下，當變更超過原設計標準或者批準的建設規模時，須經原規劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。對于承包人，《建設工程施工合同(示范文本)》規定，其提出的合理化建議如果涉及對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經工程師同意。設計變更事項包括:①更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；③改變有關工程的施工時間和順序；④其他有關工程變更需要的附加工作。

11、依據不同的標準，工程索賠可按()進行分類。A.合同依據 B.索賠目的 C.索賠事件的性質 D.索賠的當事人 E.索賠處理的方法 答案：A, B, C

解

析：工程索賠依據不同的標準可以進行不同的分類:按索賠的合同依據分類；按索賠目的分類；按索賠事件的性質分類。因此，答案為ABC。

12、［２００６年真題］下列關于工程索賠的說法中，正確的是（）。A．按索賠事件的性質分類，工程索賠分為工期索賠和費用索賠 B．處理索賠必須堅持合理性原則，兼顧承、發包人雙方的利益

C．工作內容增加引起的設備費索賠標準，不分自有設備或租賃設備，均按機械臺班費計算

D．工程會議紀要即使未經各方簽署，也可以作為索賠的依據

答案：C

解

析：按索賠事件的性質分類，工程索賠分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見索賠和其他索賠。處理索賠必須堅持合理性原則，既考慮到國家的有關規定，也應當考慮工程的實際情況。當工作內容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。會談紀要只有經過各方簽署后才可作為索賠的依據。因此答案為Ｃ。

13、［２００６年真題］按照ＦＩＤＩＣ合同條件有關規定，下列事件中承包商可以同時得到工期、費用和利潤補償的是（）。A．承包商依據工程師提供的錯誤數據導致放線錯誤 B．由于傳染病導致工期延誤 C．業主提前占用工程

D．業主辦理的保險而未能從保險公司獲得補償的部分 答案：A

解

析：由于傳染病或其他政府行為導致工期的延誤，可以得到工期的補償。業主提前占用工程，可以得到費用和利潤的補償。業主辦理的保險而未能從保險公司獲得補償的部分，可以得到費用的補償。因此答案為Ａ。

14、[2005年真題]某承包商在基礎施工時由于實際地質情況與原招標時地勘資料不符，遇到了流砂，致使工期拖延了一個月，后又因合同中的疏漏，按工程師的解釋導致成本增加1萬元，則對該分項工程正確的處理是（）

A.發包人不予補償

B.發包人只給予工期延長但不給予費用補償 C.發包人不給予工期延長但給予費用補償 D.發包人應當給予工期延長及相應費用補償

答案：D

解

析：由于非承包人的原因導致施工進程延誤，發包人應該給與工期順延。合同中的遺漏屬于合同缺陷，在這種情況下，工程師應當給與解釋，如果這種解釋將導致成本增加或工期延長，發包人應當給與補償。因此選項D正確。

15、[2005年真題]建設工程施工合同條件下，發包人如果需要對原工程設計進行較小變更，且該變更只涉及增減合同中約定的工程量時，應該（）A.通知監理工程師，工程師在確認需要時發布變更指示 B.報請原規劃部門和其他有關部門審查批準后實施變更

C.由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明后工程師發出變更指令 D.在變更前14天以前以書面形式向承包人發出變更通知

答案：D

解

析：施工中發包人如果需要對設計進行變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或者批準的建設規模時，才需要經原規劃管理部門和其他有關部門審查批準，所以B錯誤。

16、[2005年真題]某工程施工中由于工程師指令錯誤，使承包商的工人窩工50工日，增加配合用工10工日，機械一個臺班，合同約定人工單價為30元/工日，機械臺班為360元/臺班，人員窩工補貼費12元/工日，含稅的綜合費率為17%。承包商可得該項索賠為（）。

A．1260元 B．1263.6元 C．1372.2元 D．1474.2元

答案：C

解

析：此題為2005年考題，在解該題是應注意的問題包括：（1）窩工和增加配合用工使用不同的單價標準；

（2）窩工時只考慮窩工費，而增加配合用工和機械時還應考慮管理費、利潤和稅金等。因此索賠額=50×12+（10×30+360）×（1+17%）=1372.2元

17、在FIDIC合同條件下，工程師無權發布變更指令的情況包括()。A.對合同中任何工作工程量的改變 B.在強制性標準外提高或降低質量標準 C.改變原定的施工順序或時間安排 D.增加或縮短合同約定的工期

答案：D

解

析：在FIDIC合同條件下，工程師可以根據施工進展的實際情況，在認為必要時就以下幾個方面發布變更指令:(1)對合同中任何工作工程量的改變；(2)任何工作質量或其他特性的變更，如在強制性標準外提高或降低質量標準；(3)工程任何部分標高、位置和尺寸的改變；(4)刪減任何合同約定的工作內容；(5)新增工程按單獨合同對待；(6)改變原定的施工順序或時間安排。所以正確答案應該是D。

18、某土方工程業主與施工單位簽訂了土方施工合同，合同約定的土方工程量為 8 000 m3，合同工期為16天。合同約定:工程量增加20%以內為施工方應承當的工期風險。挖運工程中，因出現了較深的軟弱下臥層，致使土方量增加了 10 200 m3，則施工方可提出的工期索賠為()天。(結果四舍五入取整)A.1 B.4 C.17 D.14 答案：C

解

析：工期索賠的計算方法主要有網絡圖分析和比例計算法。本題用比例計算法進行工期索賠的計算。公式為:工期索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同總價×原合同總工期

設土方工程單價為P，合同中約定工程量增加20%以內為施工方應承擔的工期風險，即 8 000×20%=1 600 m3為施工方承擔的工期風險，額外增加的土方量=10 200+1 600=8 600 m3，則工期索賠值=8 600×P/8 000×P=17.2天，四舍五入取整得17天

19、FIDIC合同條件中只補償承包商工期，無費用和利潤補償的是（）。A.變更導致竣工時間的延長 B.異常不利的氣候條件

C.由于傳染病或其他政府行為導致工期的延誤 D.業主提前占用工程

E.業主辦理的保險未能從保險公司獲得補償部分 答案：A, B, C

一、單選題:

1、作為工程預付款的折扣方式之一，業主可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值（）工程預付款數額時開始起扣。A．大于 B．小于 C．等于 D．為10% 答案：C 解

析：作為工程預付款的折扣方式之一，業主可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時開始起扣。因此答案為C。

2、根據我國《建設工程質量保證金管理暫行辦法》有關規定，下列表述錯誤的是()。

A．缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算。

B．由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后工程自動進入缺陷責任期

C．全部或部分使用政府投資的建設項目，保證金按工程價款結算總額的3%預留 D．缺陷責任期內，承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任

答案：C

解

析：全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。因此答案為C。

3、［２００６年真題］相對于總項目的投資而言，在實施過程中的各單項工程投資偏差屬于（）A．絕對偏差 B．相對偏差 C．累計偏差 D．局部偏差 答案：D

解

析：局部偏差是指：相對于總項目的投資而言，指各單項工程、單位工程和分部分項工程的偏差。因此答案為D。

4、[2005年真題] 某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同約定：工程款按月支付并同時在該款項中扣留5%的工程預付款；土方工程為全費用單價，每立方米10元，當實際工程量超過估計工程量10%時，超過部分調整單價，每立方米為9元。當某月施工單位完成土方工程量25萬m3，截止該月累計完成的工程量為120萬m3，該月應結工程款為（）萬元。A.240 B.237.5 C.228 D.213 答案：C

解

析：工程量超過100×（1+10%）=110的部分就應該進行調價，因而本月完成的工程量其中10單位應該進行調價。因而本月應結工程款為（15×10+10×9）×（1—95%）=228

5、[2005年真題]已知某分項工程有關數據如下，則該分項工程投資局部偏差為（）萬元。

A．110 B.－100 C．110 D.－110 答案：D

解

析：投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃投資=（18—20）×55萬元= —110萬元

6、[2005年真題] 國內設備、工器具價款結算的原則是恪守信用，（）。A．及時付款、誰的錢進誰的賬，由銀行支配，銀行先墊款 B．分期付款，誰的錢進誰的賬，由誰支配，銀行不墊款 C．一次付款，誰的錢進誰的賬，由銀行控制，銀行先墊款 D．及時付款，誰的錢進誰的賬，由誰支配，銀行不墊款 答案：D

7、[2005年真題]

檢查投資目標分解的合理性，資金使用計劃的保障性，施工進度計劃的協調性，這是投資偏差分析糾偏方法中的（）。

A．組織措施 B．技術措施 C．管理措施 D．經濟措施 答案：D

8、[2005年真題]

以下關于擬完工程計劃投資的計算正確的是（）。A．擬完工程量×計劃單價 B．擬完工程量×實際單價 C．已完工程量×計劃單價 D．已完工程量×實際單價 答案：A

9、[2005年真題]

下面關于絕對偏差說法正確的是（）。A．絕對偏差=（投資實際值-投資計劃值）/投資計劃值 B．絕對偏差可指導調整資金支出計劃和資金籌措計劃 C．從對投資控制角度看，絕對偏差比相對偏差更有意義 D．絕對偏差反映了投資偏差的嚴重程度

答案：B

10、某工程公司工期為3個月，2002年5月1日開工，5～7月份計劃完成工程量分別為500噸、2 000噸、1 500噸，計劃單價為5 000元/噸；實際完成工程量分別為400噸、1 600 噸、2 000 噸，5～7月份實際價格均為 4 000 元/噸。則6月末的投資偏差為()萬元。A.450 B.-450 C.-200 D.200 答案：C

解

析：投資偏差是指投資計劃值與實際值之間存在的差異，即投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資 =實際工程量×（實際單價-計劃單價）

所以投資偏差=(400+1600)×（5 000-4000）=-200(萬元)所以正確答案應該是C。

11、在偏差分析的方法中，具有適用性強、信息量大、可以反映各種偏差變量和指標且有助于用計算機輔助管理的方法是（）。

A.橫道圖法 B.表格法 C.曲線法

D.時標網絡圖法 答案：B

解

析：此題為2004全國造價工程師執業資格考試試題。在幾種偏差分析法中，表格法是最常用的一種方法。表格法因為可以利用公式進行計算，因而可以用計算機輔助管理。

12、用表格法進行投資偏差分析時，已完工程量乘以計劃單價得到的是()。A.擬完工程計劃投資 B.已完工程計劃投資 C.擬完工程實際投資 D.已完工程實際投資

答案：B

解

析：已完工程計劃投資中的“已完”可以理解為“實際過程中發生的”，即已完工程量；其中的“計劃投資”指原計劃中規定的單項工程計劃投資值，即計劃單價。

13、在投資偏差分析時，需對偏差產生的原因進行分析，其中地基變化屬于()。A.客觀原因 B.業主原因 C.設計原因 D.施工原因

答案：A

解

析：引起投資偏差的原因主要有客觀原因、業主原因、設計原因和施工原因。其中客觀原因主要有:人工費漲價、材料漲價、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規變化及其他。

14、在投資偏差分析時，其結果更能顯示規律性，對投資控制工作在較大范圍內具有指導作用的是()。A.累計偏差 B.絕對偏差 C.相對偏差 D.細微偏差

答案：A

解

析：累計偏差是在項目已經實施的時間內累計發生的偏差，它所涉及的工程內容較多、范圍較大，且原因也較復雜，因而累計偏差分析必須以局部偏差分析的結果為基礎進行綜合分析，其結果更能顯示規律性，對投資控制工作在較大范圍內具有指導作用。

15、某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為27萬 m3。合同中規定，土方工程單價為12.5元/m3；當實際工程量超過估計工程量15%時，調整單價為9.8元/ m3，工程結束時實際完成土方工程量35萬 m3，則土方工程款為()萬元。A.437.535 B.426.835 C.415.900 D.343.05答案：B

解

析：計算過程如下: 12.5×27×(1+15%)+9.8×[35-27×(1+15%)]=426.835(萬元)

16、承包人想發包人申請返還保證金的時間是（）A.缺陷責任期滿 B.缺陷通知期滿 C.竣工結算辦理完畢 D.缺陷責任期滿后14D

答案：A

二、多選題:

17、［２００６年真題］在施工階段常用的糾正和控制工程造價偏差的措施有（）A．組織措施 B．經濟措施 C．制度措施 D．技術措施 E．合同措施

答案：A, B, D, E

解

析：通常把糾偏措施分為：組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施四個方面。因此答案為ABDE。

18、在運用調值公式進行工程價款價差調整時，要注意()。A.固定要素的通常取值范圍在0.15～0.35 B.報告期和基期的價格資料搜集 C.各項費用發生的時點和地點

D.有關各項費用應選擇用量大、價格高且有代表性的人工費和材料費 E.根據調價文件規定 答案：A, C, D

解

析：在運用調值公式進行工程價款價差調整時要注意如下幾點:①固定要素通常的取值范圍在0.15～0.35；②調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費；③各部分成本的比重系數，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，并在價格分析中予以論證；④調整有關各項費用要與合同條款規定相一致；⑤調整有關各項費用應注意地點與時點；⑥確定每個品種的系數和固定要素系數，品種的系數要根據該品種價格對總造價的影響程度而定。因此，答案為ACD。

19、工期索賠計算的方法主要有（）。A．網絡圖分析 B．表格法 C．比例計算法 D．橫道圖法 E．曲線法 答案：A, C 20、下列對工程竣工結算審查時限闡述正確的是（）。

A.工程竣工結算報告金額500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

B.工程竣工結算報告金額500萬元-2000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

C.工程竣工結算報告金額2000萬元-5000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

D.工程竣工結算報告金額5000萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起70天

E．建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認并匯總后，送發包人后15天內審查完成 答案：A, B, C

第五篇：造價員考試 基礎知識模擬試卷1

模擬試卷

（一）一、單項選擇題（共 60 題，每題 l 分．每題的備選項中，只有一個最符合題意）．當工程分包時，分包單位按照分包合同的約定對（）負責。A ．設計單位 B ．建設單位 C ．總承包單位 D ．監理單位 ．按照我國 《 招標投標法 》 規定，依法必須進行招標的項目．自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止日止．最短不得少于（）日。A.10 B.15 C.20 D.25 3 ．下列各項中．不屬于注冊造價工程師職業范圍的是（）。

A ．可行性研究投資估算的編制和審核 B ．投標報價的編制和審核 C ．工程造價分析與控制 D ．工程經濟的糾紛與仲裁 4 ．根據我國現行規定，甲級和乙級造價咨詢企業專職從事工程造價專業工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分別不得少于（）人。A ．20 和 12 B ．16 和 8 C ．10 和 6 D ．8 和 6 5 ．完成施工用水、電、路工程和征地、遷至以及場地平整等工作．應該屬于 〔）階段的工作內容。

A． 施工圖設計階段 B ．建設準備階段 C ．建設實施階段 D ．生產準備階段 6 ．建筑工程項目風險按照風險涉及的當事人劃分，分為業主的風險和承包人的風險。下列不屬于業主遇到的風險的是（）。

A ．人為風險 B ．經濟風險 C ．責任風險 D ．自然風險 7 ．下列選項中，關于合同成立的說法中不正確的一項是（）。

A ．承諾生效時合同成立 B ．承諾生效的的地點為合同成立的地點 C ．采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點

D ．當事人采用合同書形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書 8 ．合同的權利義務終止又稱為合同的終止或合同的消滅。下列情形中引起合同終止的是（）A ．債務人不履行債務 B ．債權人不行使債權 C ．債權債務相互抵消 D ．債務糾紛進入訴訟 ．按照我國《合同法》規定，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，下列合同中，不屬于建設工程合同的是（）。

A ．勘查合同 B ．設計合同 C ．施工合同 D ．工程保險公司 ．在業主通常簽訂的工程承包合同中，業主將建設上程項目的設計、設備與材料采購、施工任務全部發給一個承包人的合同是（）。A.EPC 承包合同 B ．施工總承包合同

C ．單項工程承包合同 D ．特殊專業工程承包合同 ．施工合同有多種類型，對于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程，宜選用（）合同。

A ．固定總價 B ．可調總價 C ．成本加酬金 D ．單價 12 ．工程內容和實物形態的個別差異性決定了工程造價的（）。A ．大額性 B ．單個性 C ．階段性 D ．層次性 13 ．按照《建筑安裝工程費用項目組成》（建標｛2003｝206號）的規定，大型機械設備進出場及安拆費列入（）。

A ．施工機械使用費 B ．施工機構遷移費 C ．措施費 D ．間接費 14 ．某建設工程的直接費為 2300 萬元．其中直接工程費為 1886 萬元，年平均二次搬運費開支額為 12 萬元．全年建安產值為 1600 萬元，直接工程費占總造價的比例為 80 %，則二次搬運費為（）萬元。

A ．14.145 B ．17.250 C ．17.681 D ．21.327 15 ．下列選項中，屬于企業管理費的一項是（）。

A ．工程排污費 B ．失業保險費 C ．醫療保險費 D ．財產保險費 16 ．設備進口的關稅計算公式（）。

A ．關稅=離岸價格 X 進口關稅稅率 B ．關稅=到岸價格 X 進口關稅稅率 C ．關稅=原幣貨價 X 進口關稅稅率 D ．關稅=貨價 X 進口關稅稅率 ．來華人員費用包括賣方來華工程技術人員的現場辦公費用、往返現場交通費用、接待費用等均屬于（）

A ．場地準備及臨時設施費 B ．引進技術和引進設備其他費 C ．建設管理費 D ．勞工安全衛生評價費 ．按我國現行建設項目投資構成，下列費用不屬于基本預備費的是（）。A ．設計變更、局部地基處理等增加的費用

B ．竣工驗收時為鑒定工程質量．對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用 C ．超長、超寬、超重引起的運輸增加費用 D ．建設期內由于價格變化而增加的費用 ．從工程費用計算角度分析．工程造價計價的順序正確的是（）。

A ．單位工程造價一分部分項工程單價一單項工程造價一建設項目總造價 B ．分部分項工程單價一單項工程造價一單位工程造價一建設項目總造價 C ．分部分項工程單價一單位工程造價單項工程造價一建設項目總造價 D ．單位工程造價一單項工程造價一分部分項工程單價一建設項目總造價 20 ．在工程建設定額中．既是企業投標報價的依據，又是企業控制施工成本的基礎的定額是（）。

A ．勞動定額 B ．預算定額 C ．施工定額 D ．概算定額 21 ．下列不屬于工程造價依據必須滿足的要求是（）。A ．準確可靠，符合實際 B ．可信度高，有權威性 C ．數據化表達，便于計算 D ．定性分析，正確利用.（）是計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數量標準。

A ．施工定額 B ．預算定額 C ．企業定額 D ．概算定額 23 ．下列不屬于概算定額的編制依據的是（）。A ．現行的預算定額

B 選擇的典型工程施工圖和其他有關資料

C ．人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格 D ．全國統一勞動定額、全國統一基礎定額 ．下列選項中不包括在投資估算指標編制工作三階段中的是（）.A ．收集整理資料階段 B ．準備工作階段 C ．測算審查階段 D ．平衡調整階段 ．編制擴大初步設計概算和確定擴大分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量（或貨幣量）的數量標準是（）。

A ．概算定額 B ．概算指標 C ．預算定額 D ．預算指標 ．已知材料原價為 100 元，運雜費為 10 元，運輸損耗費為 10 元，采購及保管費率為 30 %，材料采購及保管費為（）元。A.30 B.36 C.6 D.3 27 ．概算定額的編制步驟不包括（）。

A ．審查定額階段 B ．準備工作階段 C ．平衡調整階段 D ．編制初稿階段 28 ．已知直接費合計為 1000 元，規費費率為 30 %，企業管理費費率為 10 %，則間接費為（）元。

A.300 B.100 C.400 D 30 29 ．新建磚混結構住宅工程，其外墻采用貼面釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.9m2，釉面磚全費用單價為60元/m2，類似工程概算指標為58000元/m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0.95m2，水泥砂漿抹面全費用單價為10元/m2則該磚混結構工程修正概算指標為（）元/m2。

A.591.60 B.624.50 C.628.00 D.645.28 30 ．在下列索賠事件中，承包商不能提出費用索賠的是（）.A ．業主要求加速施工導致工程成本增加 B ．由于業主和工程師原因造成施工中斷

C ．惡劣天氣導致施工中斷，工期延誤 D ．設計中某些工程內容錯誤導致工期延誤 31 ．下列選項中，不屬于基價的編制依據的是（）。A ．現行的概算定額 B ．現行的日工資標準

C ．現行的地區材料預算價格 D ．現行的施工機械臺班價格

．（）是項目建議書、項目申請報告和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據之一。

A ．工程預算 B ．投資估算 C ．設計概算 D ．工程投標報價

．某新建生產項目，采用主要車間系數法進行固定資產投資估算，經估算主要生產車間的投資為2800萬元，輔助及公用系統投資系數為0.67，行政及生活福利設施投資系數為0.25，其他投資系數為0.38，則該項目的投資額為（）萬元。

A.6418.80 B 6440.00 C.7621.88 D.8066.10 34 ．在項目建議書階段的投資估算方法中，（）主要用于建設投資與其生產能力之間為線性關系的項目。

A ．生產能力指數法 B 系數估算法

C ．類似項目對比法 D ．單位生產能力估算法

．在單位工程設計概算的編制方法中，常用于價格波動不大的定型產品和通用設備產品的方法是（）。

A ．預算單價法 B ．綜合噸位指標法 C ．設備價值百分比法 D ．設備購置費概算法

．在施工圖預算編制時，先計算單位工程分部分項工程量，然后再乘以對應的定額基價，求出各分項工程直接工程費，再匯總成預算造價的這種方法是（）。A ．綜合單價法 B ．實物里法 C ．供料單價法 D ．清單計價法 37 ．下列選項中，一般不作為業主和承包商在工程施工交易時采用的依據是（）。A．施工圖紙及說明書 B 批準的初步設計文件 C ．工程量計算規則 D ．招標文件

．在項目總平面設計中，影響工程造價的主要因素不包括（）。A ．總圖運輸 B ．外部運輸 C ．建設地點 D ．外部協作條件 39 ．限額設計的全過程，實際上就是項目投資目標管理的控制過程，下面不屬于該控制過程的是（）。

A ．目標分解與計劃 B ．目標實施 C ．目標實施檢查 D ．目標修改

．建設工程招標根據工程范圍大小和專業不同分為全部工程、單項工程和專業過程招標，此招標屬于（）。

A ．工程監理招標 B ．工程施工招標 C ．工程勘察設計圖標 D ．工程項目貨物招標

．按照 《 中華人民共和國招標投標法 》 規定，大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目，（）。A ．必須進行公開招標 B ．必須進行邀請招標

C ．應當進行公開招標，但經有關部門批準可以邀請招標的除外 D ．應當進行邀請招標，但經有關部門批準可以不進行招標的除外

．招標單位對招標文件所做的任何修改或補充須在投標截止時間至少（）日前，發給所有獲得招標文件的投標單位。A.7 B 15 C.28 D.30 43 ．項目編碼為 040206003001 中的 02 是指（）工程。A ．單項 B 單位 C ．分部 D ．分項 44 ．工程盆清單是由分部分項工程清單、（）和其他項目清單組成。A ．零星項目清單 B ．單位工程清單

C ．措施項目清單 D ．主要材料和機械設備清單

．開標時，招標人對（）都應當當眾予以拆封、宣讀。A ．開標前收到的所有文件

B ．提交投標文件截止日期前收到的所有投標文件 C ．提交投標文件截止日期前收到的所有文件 D ．收到的所有投標文件和招標人編制的招標文件

．根據我國 《 招標投標法 》 的規定，評為委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為（）。

A.4 人以上雙數 B.5 人以上單數 C.6 人以上雙數 D.7 人以上單數

．施工招標時，下列情況中可以不做廢標處理的是（）。A ．投標單位提送標書后發覺有誤，在截止日期前加補充函件的 B ．投標人不能合理說明提供的相關證明材料的 C ．投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章的 D ．投標文件附有招標人不能接受的條件的 48 ．某項目的建筑工程費、需安裝的設備費、安裝工程費分別為1000萬元、1200萬元和300萬元，建設單位管理費是 40 萬元。某車間的建筑工程費、需安裝的設備費以及安裝工程費分別為600萬元、600萬元和100萬先，則該車間應分攤的建設單位管理費是（）萬元。

A.32.0 B.25.5 C 24.0 D.20.0 49 ．施工預算的編制依據不包括（）.A ．經過會審的施工圖、會審紀要及有關標準圖 B ．預算定額 C ．施工方案 D ．人工工資標準、機械臺班單價、材料價格

．某建筑樓梯踏步貼瓷磚，當樓梯凈寬度為 1350mm，踏步寬度為 300mm，高為 150mm 時，選用（）規格的地面磚較合理。

A , 350mmX350mm B.400mmX400mm C.450mmX450mm D.500mmX500mm 51 ．建設單位需對原工程設計進行變更，根據 《 建設工程施工合同（示范文本）》 的規定，發包方以書面形式向承包方發出變更通知，應不遲于變更前（）天。

A.7 B.14 C.20 D.30 52 ．當工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，應予調整該工程量清單項目的（）。

A ．材料單價 B ．市場單價 C ．綜合單價 D ．部分費用單價

．承包前可以根據合同約定向業主提出延期開工的申請，申請被批準則承包商可以進行工期索賠。業主的確認時間為（）小時。A.48 B ．36 C ．24 D ．12 54 ．業主應該在合同約定的時間撥付約定金額的預付款。如果業主不按約定預付，承包商向業主發出要求預付的通知應在預付時間到期后的（）天內。A.7 B.10 C.14 D.28 55 ．一般專業機械設備的采購，在合同簽訂后開始制造前，由買方向賣方提供合同總價（）的預付款。

A ．10 % ~20 % B ．20 % ~30 % C ．15 % ~30 % D ．20 % ~35 % 56 ．下列資料中，屬于建設項目竣工驗收的工程技術資料驗收內容的是（）。A ．圖紙實驗報告 B ．建設成本資料 C ．投標文件 D ．消防驗收報告 57 ．建設項目全部建成，經過各單項工程的驗收符合設計要求，并具備竣工驗收圖表、竣工決算等必要的文件資料，向有關部門踢出唆工驗收申請報告的是（）。A ．設計單位 B ．監理單位 C ．發包單位 D ．施工單位 58 ．關于竣工決算，下列說法正確的是（）.A ．建筑項目竣工決算應包括從籌劃到竣工投產全過程的全部費用 B ．建筑項目竣工決算應包括從動工到竣工投產全過程的全部費用 C ．新增固定資產價值的計算應以建設項目為對象 D ．已具備竣工驗收條件的項目，如半年內不辦理竣工驗收和固定資產移交手續則視同項目已正式投產

．按照財務制度和企業會計準則，新增固定資產價值的計算對象為（）。A ．分部工程 B ．單位工程 C ．單項工程 D ．建設項目

．某建設項目，基建撥款為2000萬元，項目資本金為2000萬元，項目資本公積金 200 萬元，基建借款 1000 萬元，待沖基建支出 500 萬元，基本建設支出3300萬元，應收生產單位投資借款1000 萬，則該項目結余資金為（）萬元． A.400 B.900 C.1400 D.1900

二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有 l 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

．根據 《 中華人民共和國勞動合同法 》 規定，合同的基本原則包括（）。A ．平等的原則 B ．自愿的原則 C ．合理的原則 D ．誠實信用的原則 E ．合法的原則

．關于施工圖預算，下列說法正確的有（）。

A ．施工圖預算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據

B ．施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算 C ．施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環節，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施

D ．施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算

E ．施工圖預算是編制建設項目投資計劃．確定和控制建設項目投資的依據 63 ．按照我國《合同法》規定．在下列情形中，當事人一方有權請求人民法院變更或撤銷合同的是（）。

A ．損害公共利益的 B ．造成對方人參傷害的 C ．因重大誤解而訂立的 D ．惡意串通，損害國家利益的 E ．在訂立合同時顯失公平的

．下列關于建設工程施工專業分包合同履行的敘述中，正確有的（）。A ．分包人應當按照協議書約定的日期開工

B ．如果分包人要求延期開工，應在約定開工日期前3天提出要求 C ．承包人接到分包人延期開工，應在接到請求后的24小時內答復

D ．承包人接到分包人延期開工請求．超過規定時問未予答復的視為同意 E ．因非分包人原因不能按期開工，合同工期相應順延

．發生爭議后．在一般情況下，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程．當出現下列情況（）時，可停止履行合同。A ．單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工 B ．調解要求停止施工，且為雙方接受 C ．業主要求停止施工．且合同未明確責任 D ．仲裁機構要求停止施工 E ．法院要求停止施工

．屬于建設工程施工招標文件的內容有（）。

A ．投標須知 B ．招標文件格式 C ．工程量清單 D ．設計圖紙 E ．評標標準和方法

．規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用，具體包括（）等。A ．勞動保險費 B ．失業保險費 C ．財產保險費 D ．住房公積金 E ．工會經費等．

．下列屬于建筑安裝工程直接費中施工機械使用費的有（）A.施工機械由原駐地遷移至另一地區的機械運輸費 B.運輸機械養路費 C.機械燃料動力費

D ．機械由一工地運至另一工地的運輸費 E ．機上司機、司爐的基本工資和工資性津貼 69 ．從各階段的控制重點可見，要有效控制工程造價，關鍵應把握的環節有（）。A ．決策階段做好投資估算 B ．設計階段強調限額設計

C ．招標投標階段重視施工招標 D ．施工階段加強合同等管理與事前控制 E ．竣工驗收階段重點處理技術經濟數據和資料

．下列工程建設定額的分類中，屬于按定額的不同用途分類的是（）。A ．勞動定額 B ．施工定額 C 預算定額 D ．行業定額 E 補充定額 71 ．下列選項中，屬于預算定額的作用的是（）。A ．是編制施工圖預算、確定工程造價的依據 B ．是編制建設項目主要材料計劃的參考依據

C ．是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據 D ．是編制概算指標的基礎 E ．是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據 72.預算定額中的人工消耗指標是指完成該分項工程必須消耗的各種用工，包括（）。

A.基本用工 B ．其他用工 C.輔助用工 D ．人工幅度差 E.材料消耗指標的確定

73.勞動定額的編制方法包括（）。

A ．經驗估計法 B ．統計計算法 C．非典型定額 D ．技術測定法 E ．比較類推法

．下列選項中，設計概算的作用包括（）。

A ．是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據 B ．是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據 C ．是控制施工圖設計和施工圖預算的依據

D ．是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據 E ．是考核貸款項目投資效果的依據

75.用重點審查法審查施工圖預算時，審查的重點，一般是（）。A ．工程量大、單價高的分部分項工程 B ．采用技術的先進性

C ．設計標準的合理性 D ．補充單位估價表 E ．計取的各項費用（取費）76 ．在工程量清單計價中，分部分項工程量清單項目特征必須描述的是（）。A ．涉及施工方案的 B ．涉及結構要求的 C ．涉及當地材料價格的 D ．涉及材質要求的 E ．涉及施工難易程度的 77 ．“主要材料價格表”中的材料費單價應該是全單價，包括（）。A ．新材料、新結構的試驗費

B ．業主對具有出廠合格證明的材料進行檢驗費用 C ．一般的檢驗試驗費及一定范圍內的材料風險費用 D ．加工及安裝損耗費 E ．運輸損耗費

．當工程變更發生時，要求工程師及時處理并確認變更的合理性。在提出工程變更和確認工程變更之間的一般過程有（）。A ．分析提出的工程變更對項目目標的影響 B ．分析提出的工程變更對項目結構的影響 C ．分析有關的合同條款和會議、通訊記錄 n 分析有關的法律、法規條款和施工組織設計 E ．分析該變更所涉及的價款合理性

．工程承包中不可避免地出現索賠的影響因素有（）。

A ．人民幣升值 B ．施工進度變化 C ．施工圖紙的變更 D ．施工機械發生故障 E ．施工現場條件變化

．竣工決算中，工程造價比較分析的主要分析內容有（）。

A ．主要實物工程最 B ．主要人工消耗量 C ．主要設備材料價格 D ．大型機械設備的臺班量 E ．主要材料消耗量

參考答案

一、單項選擇題

1.C 2.C 3.D 4.C 5.B 6.C 7.D 8.C 9.D 10.A 11.C 12.B 13.C 14.C 15.D 16.B 17.B 18.D 19.C 20.C 21.D 22.B 23.D 24.B 25.C 26.B 27.C 28.C 29.B 30.C 31.A 32.B 33.B 34.D 35.C 36.C 37.B 38.C 39.D 40.B 41.A 42.B 43.B 44.C 45.B 46.B 47.A 48.C 49.B 50.C 51.B 52.C 53.A 54.B 55.A 56.C 57.C 58.A 59.C 60.C

二、多項選擇題

61.ABDE 62.BCD 63.CD 64.ADE 65.ABDE 66.ACDE 67.BD 68.BCD 69.ABCD 70.BC 71.ACE 72.ACDE 73.ABDE 74.ABCD 75.ADE 76.BDE 77.CDE 78.ACE 79.BCE 80.CDE